Åfjord kommune Servicetorget

Transkript

1 Åfjord kommune Servicetorget «MOTTAKERNAVN» «KONTAKT» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Deres ref. Vår ref. Dato «REF» 32006/2016/L12/8SBA Planid Trollskaret - endring i planbestemmelsene Saksprotokoll i Åfjord - Det faste planutvalget Endelig vedtak: Det faste planutvalget vedtar å endre reguleringsbestemmelsene for Trollskaret hytteområde, planid , på følgende punkter: Det kan bare oppføres fritidsbebyggelse i form av frittliggende hytter med tilhørende uthus med totalt bruksareal inntil 15 % av tomtearealet. Møneretning skal følge terrengkotene i skrått terreng. Vedtaket var enstemmig. Vibeke Stjern ordfører Solgunn Barsleth sekretær Postadresse Øvre Årnes 7 Telefaks Åfjord E-post postmottak@afjord.kommune.no Besøksadresse Åfjord rådhus Internett Telefon Bankgiro

2 Åfjord kommune Arkiv: L12 Dato: SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 15/16 Åfjord - Det faste planutvalget Saksbehandler: Sverre Fjellheim 1630 PLANID TROLLSKARET - ENDRING I PLANBESTEMMELSENE Vedlegg 1 Regbestemmelser Revidert Sakens bakgrunn og innhold: Mesterservice AS v. Geir Sørgård søker på vegne av grunneier Øystein Sørgaard om endring i enkelte bestemmelser tilknyttet reguleringsplanen for Trollskaret hyttefelt. I brev mottatt skriver han følgende:

3 Kartutsnitt hvor området er vist med rødt.

4 Vurdering: Reguleringsbestemmelsene for Trollskaret har vært til revisjon to ganger i forbindelse med endringer i planen. Første gang var i desember Andre gang var i juli Bestemmelsene om takvinkler for fritidsbebyggelsen har vært de samme i begge omganger. Så vidt vi har brakt på det rene, har vi gitt dispensasjon fra disse i to saker. Det gjaldt bygninger med pulttak med vinkel under 20 grader. Det gjenstår 7 ubebygde tomter i området. Det vil byggefaglig være noe uheldig å ta vekk bestemmelsene om takvinkel her av hensyn til eksisterende bebyggelse. I området for fritidsbebyggelse ønskes også kulepunktet om at møneretning skal følge terrengkotene fjernet. Etter en byggefaglig vurdering bør ikke dette fjernes, men heller presiseres til å gjelde i skrått terreng. I område for utleiehytter UH-1 er det fra før ikke bygd noe. Dersom punktet om takvinkel tas ut, er det fortsatt bestemmelse i neste kulepunkt om at «hyttene skal bygges med saltak med gavl mot sjøen, og ha en form som minner om tradisjonell naustbebyggelse.» En mener denne formuleringen er tilstrekkelig for å ivareta hensynene til eksisterende bygninger i nærheten. Når det gjelder utforming av fritidsbebyggelsen er den ønskete endringen et skritt tilbake til de bestemmelsene som gjaldt pr. desember Det har vært tilfeller da også kommunen her har gitt dispensasjon fra de nyeste reglene og skjelet til de av 2007 i forbindelse med tilbygg. Administrasjonen mener det er greit å gå tilbake til den opprinnelige begrensningen av totalt bruksareal. Oppsummering: En går inn for å endre bestemmelsene slik som beskrevet i vurderingene ovenfor. Rådmannens innstilling: Det faste planutvalget vedtar å endre reguleringsbestemmelsene for Trollskaret hytteområde, planid , på følgende punkter: Det kan bare oppføres fritidsbebyggelse i form av frittliggende hytter med tilhørende uthus med totalt bruksareal inntil 15 % av tomtearealet. Møneretning skal følge terrengkotene i skrått terreng. Saksprotokoll i Åfjord - Det faste planutvalget Endelig vedtak: Det faste planutvalget vedtar å endre reguleringsbestemmelsene for Trollskaret hytteområde, planid , på følgende punkter: Det kan bare oppføres fritidsbebyggelse i form av frittliggende hytter med tilhørende uthus med totalt bruksareal inntil 15 % av tomtearealet. Møneretning skal følge terrengkotene i skrått terreng. Vedtaket var enstemmig.

5