Boligdagene 2015 FOREDRAGSHOLDERE. Christian Vammervold Dreyer, Administrerende Direktør i Eiendom Norge

Transkript

1 Boligdagene 2015 Torsdag Fredag 24. april FOREDRAGSHOLDERE Christian Vammervold Dreyer, Administrerende Direktør i Eiendom Norge Foredrag 23. april kl 13:00 ÅPNING OG VELKOMST Foredrag23. april kl 14:40 UTVIKLING I BOLIGMARKEDET HVA SKJER NÅ? Flere faktorer som befolkningsvekst, urbanisering, utbyggingskostnader, inntektsutvikling, rentenivå mm er med å påvirke boligsalg og boligpriser. Status, endringer og trend i boligmarkedet vil bli belyst under foredraget. Hva har skjedd de siste årene, og hva er forventingene for fremtiden? Vil den nye Scheel-utvalgets rapport medføre store konsekvenser for boligmarkedet? Vi reflekterer over dette og analyserer prisutvikling, boligsalg og salgstid på regionalt nivå. Per Willy Amundsen, Statssekretær Kommunal- og Moderniseringsdepartement Bård Folke Fredriksen, Byråd Byrådsavdelingen for byutvikling i Oslo kommune Byrådsavdeling for byutvikling har ansvar for at kommunen har en helhetlig byutviklingspolitikk. Avdelingen driver overordnet og strategisk planlegging innen områdene byfornyelse, kulturminnevern, byggesaker, arealplansaker, kart- og geodata og andre byutviklingsoppgaver. Byrådsavdeling for byutvikling har blant annet en viktig rolle i utviklingen av Fjordbyen og leder også kommunens innsats i Groruddalssatsningen. Byråd for byutvikling Bård Folke Fredriksen (H) er politisk leder av avdelingen og underliggende virksomheter.

2 Baard Schumann, Administrerende Direktør i Selvaag Bolig Filip Rygg, Rådgiver i Skaperkraft Consulting Ivar Tollefsen, Fredensborg AS Foredrag 23. april kl 13:50 INVESTERING I BOLIG I NORGE Boligeiendom som investeringsobjekt har lite til felles med næringseiendom. Utleieobjektet er hjemmet til privatpersoner og familier, forvaltningen er hektisk og mangfoldig og verdiutvikling og kontantstrøm har hatt vekst godt over kpi i mer enn to tiår. Ivar Tollefsen eier og leier ut mer enn leiligheter i Skandinavia, og har 20 års erfaring med boligeiendom som han vil dele med oss. Eirik Arnesen, Banksjef i Handelsbanken Foredrag 23. april kl 15:05 BOLIGPROSJEKTER SETT GJENNOM EN BANKMANNS BRILLER Hvilke rammebetingelser og finansieringsmuligheter tilbyr banker i dagens markedet? Hvilke krav stilles mht egenkapital, forhåndssalg, osv? Hva skjer når eventuelle utfordringer kommer, og hvilke risiko må tas hensyn til? Hvordan vurderer bankene energifokus og annen merverdi i boligprosjekter? Og ikke minst hvordan kan bransjen være best mulig forberedt på skiftning av bankens finansiering strategier?

3 Daniel Kjørberg Siraj, Adminestrerende Direktør i Obos Nye Hjem Foredrag 23. april kl 15:30 UTFORDRINGER OG MULIGHETER FOR BOLIGUTVIKLERE Spesifikke geografiske satsningsområder, boligtyper og høy kvalitetsstandard stiller krav til utbyggere, noe som samtidig kan gi positiv effekt på salgsvolum og resultater. Hvilke erfaringer og tanker har boligutviklere og utbyggere om dette? Hvordan lykkes med boligprosjekter i et krevende og vanskelig marked? Hva med entreprisekostnader og kvalitet som må leveres? Hvilken lønnsomhet kan fås i boligprosjekter i Norge sammenlignet med andre land? Vi ser nærmere på dette med praktiske eksempler på gode og mindre gode prosjekter. Erling Marcussen Timm, Advokat og Partner i Advokatfirmaet Haavind AS Foredrag 23. april kl 16:15 FORSINKELSE I BOLIGPROSJEKTER Mange utfordringer kan oppstå under utvikling av boligprosjekter. Hva skjer når boligutviklere og utbyggere ikke klarer å holde fremdriftsplanene? Hva er konsekvenser for både utviklere og boligkjøpere, og hvilke løsninger finnes? Hva kan utbygger gjøre for å sikre seg i forkant? Kittil Eriksrud Bergan, Advokat i Advokatfirmaet Haavind AS Foredrag 23. april kl 16:15 FORSINKELSE I BOLIGPROSJEKTER Mange utfordringer kan oppstå under utvikling av boligprosjekter. Hva skjer når boligutviklere og utbyggere ikke klarer å holde fremdriftsplanene? Hva er konsekvenser for både utviklere og boligkjøpere, og hvilke løsninger finnes? Hva kan utbygger gjøre for å sikre seg i forkant? Kittil er spesialisert innen eiendomsutvikling, boligrett og prosess i tilknytning til utvikling og rehabiliteringsprosjekter. Han har også erfaring med seksjonering og organisering av eiendom, samt tinglysingsspørsmål. Anne Pia Møllenhus, Teamleder for LINK Landskap i LINK Arkitektur Foredrag 23. april kl 16:45 LIVET MELLOM HUSENE Landskapsarkitekturens betydning for levelighet, identitet, attraktivitet og verdien av et boligområde. LINK Landskap har en stab på 25 medarbeidere, bestående i hovedsak av landskapsarkitekter.innenfor kontoret finnes erfaringer fra mange områder, som blant annet prosjektering av parker og byrom, barnehager og skoleanlegg, byutviklingprosjekter og boligutbygging, mulighetsstudier samt elveåpning og overvannshåndtering.kontoret er sentralt lokalisert på Briskeby i Oslo.

4 Njål Østerhus, Eier og Konsernsjef i Øster Hus Gruppen Foredrag 23. april kl 17:10 BAKGRUNN FOR SUKSESS OG FREMTIDSUTSIKTER Øster Hus Gruppen eies av brødrene Njål og Cato Østerhus, og består av søsterkonsernene Øster Hus AS og Øster Hus Gruppen AS (driftsselskapene KleppHus, Jærbygg, Solhytten og Øster Hus Tomter). De to konsernene omsetter årlig samlet for over 1,3 milliard kroner og er Rogalands største boligbygger. Jørn Are Skjelvan, Leder for Oslo nybygg i DNB Eiendom Foredrag 24. april kl 09:00 TA BOLIGKJØPERE PÅ ALVOR - HVA MER SKAL MAN ØNSKE SEG? Adferdsmønster til boligkjøpere er annerledes enn tidligere, og dette har store konsekvenser for boligutvikling og boligsalg. Alle boligaktører må derfor være godt forberedt på hva boligkjøpere er opptatt av og på hva de leter etter. Det handler om å ha god kjennskap hva nåværende boligkjøpere ønsker og hvilket bokvaliteter de har vilje til å betale for. Vi deler erfaringer og tanker om dette med innspill fra de som til daglig er i dialog med potensielle kunder. Kristen Rikter-Svendsen, Markedsansvarlig Markedsavdeling i Profier Foredrag 24. april kl 09:30 FRA VISJON OG DRØM TIL VIRKELIGHET LEILIGHETER SOM FOLK VIL HA! Proffe boligutviklere må tilby noe som folk vil ha og som de har vilje til å betale kanskje mer - for. Hvordan lykkes? Hvordan skaper man en ekstraordinær interesse for nettopp ditt prosjekt? Hvilken rolle spiller dialogen med interessentene? Hva betyr arealeffektivitet, lys, uteområder, materialer, høy standard, osv? Hvilken fleksibilitet bør man tilby kjøpere av ny leilighet? Og hva er den ekstra faktoren som skiller boligprosjekter ut fra de andre? Hvem vil etterspørre nye leiligheter fremover, og hva er preferansene? Krister Wanvik, Architect, Project Manager og CEO i RIFT Foredrag 24. april kl 10:00 NYE VERKTØY OG TEKNOLOGIEN FOR Å SELGE BOLIGER Markedsføring på digitale flater, visualisering av byggeprosjekter med 3D-animasjoner og film, interaktive webløsninger og applikasjoner, sosiale medier og fysiske digitale installasjoner. Vi ser på hvordan markedsføringsmuligheter har endret seg de siste årene - fra vanlige kanaler til virtuelle visninger i ubygde leiligheter.

5 Helge Nåvik, AD, 3D Project Manager, Founder og CEO i RIFT Foredrag 24. april kl 10:00 NYE VERKTØY OG TEKNOLOGIEN FOR Å SELGE BOLIGER Markedsføring på digitale flater, visualisering av byggeprosjekter med 3D-animasjoner og film, interaktive webløsninger og applikasjoner, sosiale medier og fysiske digitale installasjoner. Vi ser på hvordan markedsføringsmuligheter har endret seg de siste årene - fra vanlige kanaler til virtuelle visninger i ubygde leiligheter. Axel Christian Knutson, Daglig Leder i Seltor Bolig Foredrag 24. april kl 11:00 LYKKELIG SOM LITEN? EN MELLOMSTOR BOLIGBYGGERS STRATEGI FOR SUKSESS De 10 største boligbyggerne står for ca 30 % av markedet i Norge, mens 70 % av markedet håndteres av små og mellomstore aktører. Hvordan kan en mellomstor boligbygger bli konkurransedyktig i et krevende marked og med konkurranse fra liten og stor? Hvordan klare å levere prosjekter som er både gode og lønnsomme? Og ikke minst, hvordan håndtere samspillet med investorer, grunneiere, megler, entreprenør og de andre aktørene i utviklingsprosessen? Hva tenker de om investering, finansiering og risikohåndtering? Cecilie Staude, Høyskolelektor Institutt for Markedsføring på Handelshøyskolen BI Foredrag 24. april kl 11:30 SOSIAL KOMMUNIKASJON I BOLIGBRANSJEN Sosiale medier som Facebook, Twitter og Instagram er blitt en del av hverdagen til stadig flere av oss. De nye mediene gjør det enklere å dele opplevelser og innhold med hverandre. Kommunikasjonen er likeverdig og åpen. Hvordan kan boligbransjen bruke sosiale medier på en god måte? Kunnskap om kanalenes egenart og bruksområder er en forutsetning for å realisere gevinster. Det samme gjelder å møte de utfordringer sosial mediebruk også fører med seg. David Zahle, Partner i BIG Arkitekter - Danmark Foredrag 24. april kl 12:00 FREMTIDENS BYER I NORDEN OG I UTLAND Fremtidsrettede boligprosjekter må skape et levende området hvor folk ønsker å bo. Gode opplevelser og en bra sammensetning av skoler, kontorer, handel, rekreative steder, uteområder og mye mer må til. Hvordan lykkes med dette? Hvordan kan boliger endre byene vi bor i og bli en del av den sosiale infrastrukturen som definerer våre byer? Samarbeidspartnere og sponsorer:

6