Norsk Form 28. nov Boligutviklingen. Martin Mæland, Konsernsjef OBOS
|
|
- Hans Magnussen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Norsk Form 28. nov 2012 Boligutviklingen Martin Mæland, Konsernsjef OBOS
2 Fra avskaffing av bolignøden til oppfylling av boligdrømmen
3 Utfordring nr 1: Prisutviklingen!! Boligprisene har steget fra under kr pr kvm i okt 1992 til kr pr kvm pr 1. oktober Boligprisene mer enn 8-doblet siden Lønningene er ca 2,4 doblet siden 1992 KPI har steget med under 50% siden
4
5
6 Hvem skal vi tro på? Markedet eller statsministeren?
7 Utfordring nr 2: Befolkningsøkningen. 7
8 SSB s befolkningsprognoser for Faktisk pr 1.1. Faktisk Pr 1.1. Svært lav Middels 2030 Meget høy OSLO AKERSHUS
9 9
10 10
11 Urealistiske premisser Dersom Oslo vokser med 50% - en halv gang dagens Oslo på år, og Akershus vokser omtrent like mye, vil dette stille oss overfor enorme utfordringer. 70% av dagens biltrafikk i Oslo kommer fra Akershus, (mens 80% av arbeidsreisene i Groruddalen skjer kollektivt). Ser vi for oss 50% kapasitetsøkning på veiene de neste 20 årene? Dette stiller store krav til kollektivtransporten. I tillegg må vi planlegge og bygge slik at transportavstanden mellom bolig og jobb blir kortest mulig. 11
12 Utfordring nr 4. Høye byggekostnader Manglende boligpolitikk har gitt for høye byggekostnader Boligforsyningspolitikk har vært nærmest fraværende i det politiske ordskiftet Sammenhengen mellom manglende boligbygging og økte boligpriser har vært neglisjert i den politiske debatten. 12
13 13
14 14
15 15
16
17 Utfordring nr 5 Manglende kapasitet i byggenæringen. Det er utdannet for få ingeniører og fagarbeidere. Oljesektoren og den sterke veksten der stjeler ressurser, særlig ingeniørkapasitet fra byggenæringen.
18 Utfordring nr. 6 Tomtetilgang og tomtepriser Dattenhullet på Majorstuen ble kjøpt av Selvaag for under kr pr kvm i Nordeas hovedkontor kjøpt for vel kr pr kvm i Men det finnes fortsatt rimelige tomter. Men ikke rimelige byggekostnader.
19 Det trengs flere tomter! Tomtene må tillates bygget med boliger som folk har råd til å kjøpe og bo i. Folk vi i større grad bo sentralt. Folk vil heller bo i små leiligheter sentralt enn store leiligheter (til samme eller lavere pris) i periferien. 19
20 Hvor skal det bygges? Skal vi bare bygge der vi kan oppfylle de ideelle norske kravene? Det er i dag mangel på byggeklare tomter og det tar svært lang tid å regulere dem og gjøre dem byggeklare. 20
21 Utfordring nr 7: Manglende boligbygging 21
22 Forholdet mellom boligbygging og befolkningsvekst i Oslo i perioden Fullførte boliger Folketilvekst Kilde: Statistisk sentralbyrå (SSB)/OBOS SSBs foreløpige tall for folketilvekst i 2011 (publisert ) og for fullførte boliger (publisert )
23 Landets største boligbyggere. Markedsandel i % Bygg satt i gang i Norge i totalt boliger 864 / 3,14 % / 3,04 % 724 / 2,63 % / 2,33 % 540 / 1,96 % 441 / 1,60 % Block Watne Selvaag Bolig OBOS JM Skanska Veidekke 1) Inkluderer boliger bygget for kunder med egen tomt (ca 9 %) 2) OBOS markedsandel i Oslo var 7,66 % 23
24 Byutviklingspolitikk Byutviklingspolitikken har de siste årene hovedsakelig vært fokusert rundt: Bygningsvern Universell utforming Miljøkrav (8 planter har fått egen verneforskrift i Oslo) Grøntplaner Energikrav Stadig større krav til byggenes utførelse og kvalitet Fjernvarmekrav Kvalitetskrav til fortetting Brann 24
25 25
26 26
27 Boligbygging og befolkningsvekst Konklusjon: Her må det kanskje bygges like mye på år som i de foregående år. Oslo hadde innb i Dvs at byen har vokst med på 112 år. De neste årene kan Oslo vokse med nye innbyggere
28
29 29
30 30
31 Tettere by! Vi må få til en tettere by. De største byene i Norge må tørre å bli byer Kollektivtilbudet må styrkes Ny T-banelinje til Fornebu i bunnen av Groruddalen i tillegg til Lørensvingen Bolig og mange typer næring bør integreres tettere for å få ned reiseavstand. (De fleste moderne arbeidsplasser er verken forurensende eller støyende). 31
32 Hvordan tenker utbyggere? Markedet trenger boliger. Vi ser behov og trender før myndighetene Boligbygging er risiko. Stor risiko. Vi trenger forutsigbarhet. Vi er avhengig av at forbrukerne vil kjøpe vårt produkt. (Det er man ikke når det gjelder offentlige bygg. Da må man bevilge mer penger hvis budsjettene sprekker)
33 Hvordan arbeider en utbygger? Jakter på tomter. Men ønsker minst mulig kapitalbinding. Sjekker markedspris. Finner byggepris. Markedspris-byggepris =tomtepris. De største optimistene vinner budrundene på tomter. Kna prosjekter. Utvikle gode boliger Bygge boliger som kundene har råd til.
34
35
36 Tirsdag 27. september
37
38 BOLIGPOLITIKK Det er i dag ingen offentlig myndighet som har ansvar for at det bygges boliger. Det er mange offentlige etater som har ansvar for å kontrollere og stoppe uønsket boligbygging. Vi må få en boligminister som får alt ansvaret for å samordne alle lover, krav og regler som staten har laget. Hva med en Infrastruktur- og boligminister? 38
39 39 Fornem bolignød? Det finnes tomter der det kunne bygges mer og i et raskere tempo enn i dag. Disse tomtene ligger i strøk med lave boligpriser. Summen av (for) høye byggekostnader og lave tomtepriser (som man har på slike steder) gir for høye priser til at man kan bygge mange boliger der i stort tempo.
40 Vårt innspill til Oslo kommune: Kommuneplanen må definere boligbygging som viktigste mål. Lage en fortettingsplan for sentrale knutepunkter, med; u-grad, uteoppholdsareal, byggehøyder i fleksible intervaller, behov for ny infrastruktur Lage konsekvensanalyser som viser hva offentlige krav vil koste P&B skal ikke lage alternative reg.planer til innsendere, men få innsendt plan vurdert politisk Rask saksbehandling av neste byggetrinn når mer enn ett.
41
42
43 Tiltak for økt boligbygging i Norge Rapport levert Kommunaldepartementet 19. des 2011
44 Innspill til staten:strakstiltak for å sikre økt boligbygging og dempe prisveksten. OBOS hovedprioriteringer: 1. Raskere planprosesser for å skaffe flere byggeklare tomter 2. Forskriftsendringer 3. Egen Bolig- og infrastrukturminister med ansvar for statlig samordning 4. Finansiering 5. Rikspolitiske retningslinjer for å styrke boligforsyningen 6. Stimuleringstilskudd til kommunene
45 Raskere planprosesser for å skaffe flere byggeklare tomter Det er behov for å utvide og presisere virkeområdet til pbl Endring og oppheving av kommuneplanens arealdel: mindre endringer endres til å gjelde mindre vesentlige endringer mindre vesentlige endringer må utvides til å gjelde formålsendringer og stedstilpassede byggeprosjekter Gi kommunene lov til å føre en liberal dispensasjonspraksis i byggesaker der prosjektet har boligformål, er i samsvar med overordnet arealpolitikk og er uten vesentlige interessekonflikter med naboskapet. Begrense fylkesmannens og andre statlige instansers innsigelsesmyndighet overfor vedtatte planer for økt boligbygging, når disse er vedtatt etter brede demokratiske prosesser og forankret i planog bygningsloven
46 Forskriftsendringer Kravet til tilgjengelighet i TEK10 må differensieres og lempes på, særlig for de små boligene TEK 10 (med unntak av energikravene) bør settes ut av kraft for f.eks. fire år. En bør gå tilbake til regelverket i TEK 07 (tilpasset energikrav i TEK 10 En ytterligere innskjerping av energikravene for boligbygg bør avventes. Det er viktig å høste praktiske erfaringer med energikravene i TEK 10 før en gjør nye endringer. Teknisk regelverk knyttet til bl.a. brann og el-sikkerhet må forenkles og tydeliggjøres. Målet er å ivareta sikkerheten uten unødvendige hindringer og kostnader for boligbyggingen Nye regler om 3.parts kontroll i byggeprosesser bør suspenderes. Det bør utredes alternative kontrollmuligheter for å sikre kvalitet på byggingen.
47
48
49 Takk for oppmerksomheten.
Utfordringer i boligmarkedet. Hva må til for å øke boligbyggingen.
Sparebank 1 SMN Seminar for eiendomsutviklere i Bilbao 17.-19. oktober 2012 Utfordringer i boligmarkedet. Hva må til for å øke boligbyggingen. Martin Mæland, Konsernsjef OBOS Fra avskaffing av bolignøden
DetaljerEr sentrum et sted å bo? Rammevilkår for et godt bomiljø i byens sentrum. Konsernsjef Martin Mæland, OBOS Gjøvik 21.
Er sentrum et sted å bo? Rammevilkår for et godt bomiljø i byens sentrum. Konsernsjef Martin Mæland, OBOS Gjøvik 21. september 2011 1 Bo i sentrum? Ja! Tiltross for sine mange ulemper: Støy, veistøv, eksos
DetaljerStore byer trenger store grep. Konsernsjef Martin Mæland, OBOS 26. august 2014
Store byer trenger store grep Konsernsjef Martin Mæland, OBOS 26. august 2014 Befolkningsvekst Byene vokser Flere eldre Befolkningsutvikling i Norge. Antall år mellom økning på en million. Kilde: SSB Gjennomsnittlig
Detaljerbyfortettingspolitikk? Martin Mæland, OBOS Oslo 28. september 2010
Trengs det en offentlig byfortettingspolitikk? Konsernsjef Martin Mæland, OBOS Oslo 28. september 2010 1 Folketallet 1.1.1984 1.1.1998 Gj.snitt øk. 1984-19971997 Oslo 448 000 500 037 5 500 Akershus 387
DetaljerRepresentantforslag. S (2015 2016)
Representantforslag. S (2015 2016) fra stortingsrepresentanten(e) Helga Pedersen, Eirin Sund, Stein Erik Lauvås, Torstein Tvedt Solberg og Stine Renate Håheim Dokument 8: S (2015 2016) Representantforslag
DetaljerBOLIGKONFERANSEN 2012. Hvordan skaffe nok, gode boliger
BOLIGKONFERANSEN 2012 Hvordan skaffe nok, gode boliger 28.08.2010 Etatsdirektør Ellen de Vibe Innhold: A: KVANTITET B: KVALITET C: INNOVASJON A: KVANTITET Oslo: den raskest voksende byen i Europa Oslo
DetaljerNorges Eiendomsmeglerforbund v/leder Christian Vammervold Dreyer. Innspill i høringsmøte om boligbygging KRD 3.11.2011
v/leder Christian Vammervold Dreyer Innspill i høringsmøte om boligbygging KRD 3.11.2011 Ansvar Statens ansvar; Sikre gode rammebetingelser Sikre et velfungerende bolig- og byggemarked Kommunens ansvar;
DetaljerIDÉ TOMTEKJØP KONSEPT REGULERING SALG BYGGING OVERLEVERING
VÅR PLAN 3 til 5 år 1 til 2 år IDÉ TOMTEKJØP KONSEPT REGULERING SALG BYGGING OVERLEVERING Hva? Beliggenhet Pris Muligheter Risiko For hvem Utforming Utnyttelse Prising Kvalitet Kostnad Produktivitet Feilfri
DetaljerSvar: Høring - Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging.
Miljøverndepartementet Postboks 8013 Dep, 0030 Oslo Oslo, 25. oktober 2013 Svar: Høring - Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging. Byggenæringens Landsforening
DetaljerBedre og billigere boliger Hva skal til?
Bedre billigere boliger Hva skal til? Innlegg på konferansen HIT EIT STEG, OG DIT EIT STEG i Bergen 27. september 2012 v/ Magnus Helland i ByBo AS For å komme dit man vil må man vite hvor man er Gode boliger
DetaljerFlere boliger hvor og hvordan? Boligbehov og boligpolitiske utfordringer. Adm.dir. Thor Eek, NBBL. 15. jun. 2012. www.nbbl.no.
Flere boliger hvor og hvordan? Boligbehov og boligpolitiske utfordringer Adm.dir. Thor Eek, NBBL www.nbbl.no Fakta NBBL har 57 medlemsboligbyggelag Boligbyggelagene har samlet: 841 000 medlemmer 415 000
DetaljerForslag til nye rikspolitiske retningslinjer for samordnet bolig- og transportplanlegging i pressomra dene
Kommunal- og regionaldepartementet har invitert til møte om rikspolitiske retningslinjer som omtalt i boligmeldingen. Dette forslaget til nye retningslinjer er utarbeidet i et samarbeid mellom Byggenæringens
DetaljerTemaer. Bostadsforum 2010 Konserndirektør Arne Giske, Eiendom Skandinavia Stockholm, tirsdag 18. mai 2010
Konserndirektør Arne Giske, Eiendom Skandinavia Stockholm, tirsdag 18. mai 2010 www.veidekke.no Temaer Litt om Veidekke Boligpolitikken i Norge etter krigen Status boligstruktur, politikk, leiemarkedet,
DetaljerBoligmarkedet og boligpolitikken
Boligmarkedet og boligpolitikken Trondheim, 12.2.14 Torkil R. Iversen Utfordringer og muligheter for unge og vanskeligstilte på boligmarkedet 2 Kort om TOBB! Midt-Norges boligbyggelag 3 Kort om TOBB, forts
DetaljerBOLIGMANIFEST Innstilling fra arbeidsgruppen til årsmøtet
BOLIGMANIFEST Innstilling fra arbeidsgruppen til årsmøtet (AUF i Rogaland logo her) Boligbygging er et politisk ansvar Boligprisene stiger rekordraskt. I Stavanger har boligprisindeksen for perioden 2005
DetaljerOM Kongsberg une KRISTIANSAND PROGRAMKONFERANSE 18.11 2014 HELHETLIG BOLIGPLAN 2014 2018 VERKTØY I BOLIGSOSIALT ARBEID
KRISTIANSAND PROGRAMKONFERANSE 1811 2014 HELHETLIG BOLIGPLAN 2014 2018 VERKTØY I BOLIGSOSIALT ARBEID OM Kongsberg une Årets barne og ungdomskommune 2013 / Norges mest attraktive sted 2014 Side 1 13112014
DetaljerATP VIRKEMIDDEL FOR BÆREKRAFTIG BYUTVIKLING RAGNHILD HOEL, PROSJEKTLEDER ATP GJØVIK
ATP VIRKEMIDDEL FOR BÆREKRAFTIG BYUTVIKLING RAGNHILD HOEL, PROSJEKTLEDER ATP GJØVIK UTFORDRINGER Mye biltrafikk og sterk trafikkvekst, stor andel av all ferdsel, selv på korte avstander, baserer seg på
DetaljerPrisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen. Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011
Prisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011 Priser, boligstruktur og flytting Hvordan skjer prisdannelsen i en byregion med befolkningsvekst? Flyttemønstre: Resultat
DetaljerHøringsutkast til boligmelding for Drammen kommune. Byutviklingsdirektør Bertil Horvli
Høringsutkast til boligmelding for Drammen kommune Byutviklingsdirektør Bertil Horvli Hensikt med boligmeldingen Analysere boligpolitiske utfordringer og muligheter knyttet til forventet befolkningsvekst.
DetaljerBoligpolitikk i kommunene
Foto/illustrasjon: Diiz AS Oslo kommune Byrådsavdeling for finans Boligpolitikk i kommunene Muligheter og utfordringer Finansbyråd Finansbyråd Kristin Vinje Kristin Vinje, 16. april 2013 Storbyene vokser
DetaljerSamordnet areal og transportplanlegging. Sammenhenger mellom areal- og transportutvikling
Samordnet areal og transportplanlegging. Sammenhenger mellom areal- og transportutvikling Oslo 3.desember 2014 Bård Norheim og Katrine N Kjørstad Kort om presentasjonen God kunnskap om sammenhengen mellom
DetaljerRådmannens rolle i ledelsesforankring og utvikling av en helhetlig boligpolitikk - «Slik gjør vi det i Bodø»
Rådmannens rolle i ledelsesforankring og utvikling av en helhetlig boligpolitikk - «Slik gjør vi det i Bodø» Rolf Kåre Jensen Rådmann Bodø kommune Næringsliv/ arbeidsliv Administrasjonskommune (fylkeskommune,
DetaljerHvorfor så dyrt? NBBLs lederkonferanse 27.11.2014 Daniel Kjørberg Siraj, Visekonsernsjef og konserndirektør boligutvikling
Hvorfor så dyrt? NBBLs lederkonferanse 27.11.2014 Daniel Kjørberg Siraj, Visekonsernsjef og konserndirektør boligutvikling Boligutvikling i OBOS OBOS OBOS Boligutvikling Fornebulandet Boligutvikling i
DetaljerKollektivtransport og innfartsparkering virkemidler for et bilfritt sentrum. Erfaringer fra Freiburg og Strasbourg. Katrine Kjørstad Urbanet Analyse
Kollektivtransport og innfartsparkering virkemidler for et bilfritt sentrum. Erfaringer fra Freiburg og Strasbourg Katrine Kjørstad Urbanet Analyse Strasbourg Nord-øst i Frankrike Byen har 270.000 innbyggere
DetaljerHvordan bygge attraktive boliger i sentrum
Hvordan bygge attraktive boliger i sentrum INNLANDSBYKONFERANSEN 2014 UT AV OLJESKYGGEN Hvordan kan byene styrke Innlandet? Hamar 11. september 2014 Kjell Magne Brobakken regiondirektør Her finner du oss
DetaljerPLANKONFERANSE 2013 29.10.2013
PLANKONFERANSE 2013 29.10.2013 Planlegging nasjonale utfordringer og lokale løsninger Assisterende fylkesmann Rune Fjeld Hotel Grand Terminus 1 I NY STATLIG POLITIKK? 1 TO GRUNNLEGGENDE UTGANGSPUNKT I
DetaljerSamordnet areal og transportplanlegging. Sammenhenger mellom areal- og transportutvikling
Samordnet areal og transportplanlegging. Sammenhenger mellom areal- og transportutvikling Tromsø 20.november 2014 Bård Norheim og Katrine N Kjørstad Kort om presentasjonen God kunnskap om sammenhengen
DetaljerPROSJEKTPLAN FOR KOMMUNEPLANRULLERINGEN
Ås kommune www.as.kommune.no Rullering av kommuneplan 2007-2019 FOR KOMMUNEPLANRULLERINGEN Vedtatt av Kommunestyre 28/9-05 Innholdsfortegnelse 1 VIKTIGE FORUTSETNINGER FOR PLANARBEIDET... 4 1.1 KOMMUNEPLANENS
DetaljerVA-utfordringar i ein by i vekst. Signe Stahl Kvandal, VA-sjef Sandnes kommune
VA-utfordringar i ein by i vekst Signe Stahl Kvandal, VA-sjef Sandnes kommune Sandnes kommune Sandnes ligger på Nordjæren, vi grenser mot blant annet Sola, Stavanger og Klepp Vi er nå den raskest voksende
DetaljerKjell Senneset, Prognosesenteret
Krise i utlandet? Hva så??? Utsiktene for byggemarkedene i Norge Norsk Ståldag november 211 Kjell Senneset, Prognosesenteret SSBs siste prognoser, fra september: Litt svakere enn i juni-prognosen, men
DetaljerArgumentsamling for forlengelse av T-banen til Ahus
Argumentsamling for forlengelse av T-banen til Ahus 1. Historikk og befolkningstall Tanken om forlengelse av T-banens linje 2 (Furusetbanen) til det daværende Sentralsykehuset i Akershus i Lørenskog kommune
DetaljerNytt fra departementet - Planavdelingen
Nytt fra departementet - Planavdelingen Fagdirektør Marit Tofte Plan- og bygningslovkonferanse Hedmark Trysil 29. oktober 2014 Hva skal jeg snakke om? Endringer i lov og forskrift Innsigelser Ny statlig
DetaljerSamle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering. Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab
Samle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab Boligsituasjon i Sandnes Mål om 700 nye boliger pr år - ca 550 siste ti
Detaljer07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no
www.larvik.kommune.no 07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no 1 www.larvik.kommune.no 07.12.2015 2 BOLIGPLANLEGGING Politikkutforming for innbyggergrupper Larvik kommune legger følgende verdigrunnlag
DetaljerMoss, planprogram sentrumsplanen 01. november 2012 Moss. Bedre byrom der mennesker møtes
Moss, planprogram sentrumsplanen 01. november 2012 Moss Bedre byrom der mennesker møtes NSB konserns mål NSB skal drive verdiskapning gjennom å utvikle, produsere, markedsføre og selge sikre, konkurransedyktige
DetaljerBakgrunn og mål. Faser og leveranser. Alternativer til utbyggingsmønster. Konsekvensbeskrivelser. Virkemidler og gjennomføringsforpliktelser
Bakgrunn og mål Faser og leveranser Alternativer til utbyggingsmønster Konsekvensbeskrivelser Virkemidler og gjennomføringsforpliktelser Organisering I påvente av planen Bakgrunn Folketallet i Oslo og
DetaljerNVF-seminar 7. april 2011
NVF-seminar 7. april 2011 Utfordringer nasjonal transportplanlegging i Norge Jan Fredrik Lund, Statens vegvesen Vegdirektoratet Nasjonal transportplan 2014 2023 Tidslinje Sektorvise stamnettutredninger
DetaljerMål. Konkurransedyktig og bærekraftig region i Europa.
Mål Konkurransedyktig og bærekraftig region i Europa. Arealeffektivt basert på prinsipper om flerkjernet utbygging og bevaring av overordnet grønnstruktur. Et transportsystem som er effektivt, miljøvennlig,
DetaljerUtbyggingsavtaler og virkemidler for gjennomføring av arealplaner. «Bedre reguleringsplaner II» Trondheim 22.01.2013
Utbyggingsavtaler og virkemidler for gjennomføring av arealplaner «Bedre reguleringsplaner II» Trondheim 22.01.2013 Hovedtema Forholdet mellom planlegging og gjennomføring Om utbyggingsavtale som virkemiddel
DetaljerDato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5. Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker
Frogn kommune Enhet for samfunnsutvikling - Plan Notat Dato 18.09.2014 Vår ref. 14/03076-5 Til Formannskap, Hovedutvalget for miljø-, plan- og byggesaker Fra Saksbehandler Torunn Hjorthol Temadiskusjon
DetaljerBoligpolitiske utfordringer og bruken av boligvirkemidler i Salten
Boligpolitiske utfordringer og bruken av boligvirkemidler i Salten - Effekter og muligheter Husbanken Region Bodø Hamarøy 17.09.2009 25. sep. 2009 1 Stortingsmelding nr 23 Om boligpolitikken Et godt sted
DetaljerBoligprodusentenes Fagdager Tomtereserver; Bolig- og byutvikling. 5. november 2015 Petter Wiberg Byggesakssjef
Boligprodusentenes Fagdager Tomtereserver; Bolig- og byutvikling. 5. november 2015 Petter Wiberg Byggesakssjef Næringsrådet: plan og byggesaksprosesser til hinder for en ønsket byutvikling Folkeveksten
DetaljerBoligmarkedet nasjonalt. Eiendomskonferansen 8. november 2018
Boligmarkedet nasjonalt Eiendomskonferansen 8. november 2018 Antall ansatte Resultat IFRS Verdijustert EK Før skatt MNOK 2 625 1 643 37 828 Antall solgte boliger Antall medlemmer Antall forvaltede boliger
DetaljerKommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013
Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013 Planprogrammet for kommuneplanen Kommuneplanen baseres på ATP (helhetlig arealog transportplanlegging) Grønne Asker - friluftsliv, landbruk, natur og landskap Vedtatt
DetaljerNBBLs BOLIGSTATISTIKK
NBBLs BOLIGSTATISTIKK 215 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.215 var 43 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har om
DetaljerSamfunnssikkerhet og klimatilpasning i kommunal planlegging
Samfunnssikkerhet og klimatilpasning i kommunal planlegging Planseminar Vestfold Guro Andersen 3. Desember 2015 DSB og klimatilpasning Kort om DSB Klimatilpasning og samfunnssikkerhet Ny bebyggelse Eksisterende
DetaljerMÅL OG STATUS Skien 2.-3.april 2014. Bård Norheim Katrine N Kjørstad
MÅL OG STATUS Skien 2.-3.april 2014 Bård Norheim Katrine N Kjørstad Mål og utfordringer Mål Være et alternativ til bil (miljømålsetting) Gi effektiv trafikkavvikling (økonomi) Gi et tilbud de som ikke
DetaljerBakgrunn og mål. Organisering. Faser og leveranser. Virkemidler og gjennomføringsforpliktelser. Alternativer for utbyggingsmønster
Bakgrunn og mål Organisering Faser og leveranser Virkemidler og gjennomføringsforpliktelser Alternativer for utbyggingsmønster Konsekvensbeskrivelser Bakgrunn Folketallet i Oslo og Akershus forventes å
DetaljerOBOS: Konferanse om byggekostnader
OBOS: Konferanse om byggekostnader Hvordan kan myndighetene og politikerne bidra til å redusere byggekostnadene? Byråd Bård Folke Fredriksen 1 Hva kan Oslo Kommune gjøre? 2 Ny leilighetsnorm Byrådet gikk
DetaljerKollektivtransportens finansieringsbehov:
Kollektivtransportens finansieringsbehov: Er løsningen mer av det samme, eller finnes det mer effektive måter å finansiere kollektivtransporten på? Bård Norheim Befolkningsvekst og transportbehov 9 største
DetaljerVi takker boligbyggelagene for arbeidet som er gjort for å hente frem de opplysningene som benyttes i statistikken.
2014 Forord NBBLs byggestatistikk viser detaljert statistikk over boligbyggelagenes byggeaktivitet. Statistikken representerer dermed en verdifull tidsserie med opplysninger om byggevirksomheten i Norske
DetaljerTILTAK FOR ØKT BOLIGBYGGING I NORGE
TILTAK FOR ØKT BOLIGBYGGING I NORGE FORORD På høringsmøte om boligbygging 3. november 2011 hos Kommunal- og regionaldepartementet, ble det på initiativ fra Boligprodusentene og Byggenæringens Landsforening
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 12-2009
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 12-2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 48/2009 (23.11. - 29.11.2009): side 2/11 OPAK har
DetaljerBOLIGPOLITISK STATUS OG VEIEN VIDERE
BOLIGPOLITISK STATUS OG VEIEN VIDERE NFK 11.11 2015 Overordnet status på boligpolitikken Mye godt arbeid i gang i de 10 kommunene Boligpolitikken har fått mer fokus Prispress på både brukt og nytt Det
DetaljerNytt fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet - om forenklingsarbeidet og arealpolitikken
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Plan- og bygningslovkonferansen 2016 Nytt fra - om forenklingsarbeidet og arealpolitikken Arr. Fylkesmannen i Troms og Troms fylkeskommune Statssekretær Per Willy
DetaljerNorske perspektiver; Bergen
Norske perspektiver; Bergen Bergen kommunes erfaringer etter fire år med Bybanen som motor i byutviklingen June 12th. 2014. Marit Sørstrøm, Seksjonssjef byutvikling, Byrådsavdeling for byutvikling, klima
DetaljerEn Bolig og Bygningspolitikk til besvær
En Bolig og Bygningspolitikk til besvær Er politikerne i utakt med kundene? Utfordringer og muligheter for handelen Morten Bjerke Adm.direktør Mestergruppen AS Mestergruppen 2012 Først litt om Mestergruppen
DetaljerVår ref. Sak nr: 15/2304-2 Saksbehandler: Brit Røthe Dir.tlf: 45 49 00 40
c-~ FORBRUKERO MB UD ET Justis- og beredskapsdepartementet Lovavdelingen 0030 OSLO Deres ref. Vår ref. Sak nr: 15/2304-2 Saksbehandler: Brit Røthe Dir.tlf: 45 49 00 40 Dato: 12.02.2016 Høring - forslag
DetaljerOBOS Nye Hjem AS. Hvordan jobber OBOS med mål om å bygge rimelige boliger? fra leie til eie Betraktninger og utfordringer for en boligutvikler"
OBOS Nye Hjem AS Hvordan jobber OBOS med mål om å bygge rimelige boliger? fra leie til eie Betraktninger og utfordringer for en boligutvikler" v/jon-erik Lunøe, adm. dir. OBOS Nye Hjem AS OBOS sin visjon
DetaljerAnnonse november 2015 i Magasinet (Dagbladet).går egentlig verden framover? Uansett hvor det måtte være??? De aller fleste kontor er i byer!
Annonse november 2015 i Magasinet (Dagbladet).går egentlig verden framover? Uansett hvor det måtte være??? De aller fleste kontor er i byer! Tusen tonn CO 2 -ek SSB- statistikk for CO 2 -utslipp i Trondheim
DetaljerHva skal til for å få til boligbygging. En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene
Hva skal til for å få til boligbygging En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene Det var en gang! Da jeg som ung arkitekt kjøpte hus i Stavanger
DetaljerEVALUERINGEN AV DEN NORSKE BELØNNINGSORDNINGEN FOR BEDRE KOLLEKTIVTRANSPORT OG MINDRE BILBRUK
EVALUERINGEN AV DEN NORSKE BELØNNINGSORDNINGEN FOR BEDRE KOLLEKTIVTRANSPORT OG MINDRE BILBRUK Alberte Ruud og Bård Norheim Trafikdage i Aalborg 27. august 2007 Kort om presentasjonen 1. Bakgrunn for ordningen
DetaljerNorsk Betongdag 2014: Markedsutsiktene mot 2016. Vel, anlegg gjør det i hvert fall ikke. Der er det
Norsk Betongdag 2014: Markedsutsiktene mot 2016 Sender oljeprisfall norsk økonomi ned i knestående? Går i så fall byggemarkedene samme vei? Vel, anlegg gjør det i hvert fall ikke. Der er det sånn Kjell
DetaljerGJERDRUM KOMMUNE. Løpenr/arkivkode 4261/2014-39/43 15.05.2014 SAKSFRAMLEGG
GJERDRUM KOMMUNE Løpenr/arkivkode Dato 4261/2014-39/43 15.05.2014 Saksbehandler: Kai Øverland Detaljplan for Ask Vestre gnr/bnr 39/48 mfl SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato 37/14 Formannskapet 04.06.2014
DetaljerKollektivtransport i byområder
Kollektivtransport i byområder Europapolitisk Forum 6. 7. november 2007 Presentasjon av Interreg IIIB prosjektet HiTrans ved Hans Magnar Lien leder for bybanekontoret på Nord Jæren HiTrans Bakgrunn Biltrafikkens
DetaljerKS- FoU Kommunen som aktiv boligpolitisk aktør. KBL Boligkonferansen 2019 May Britt Hernes
KS- FoU Kommunen som aktiv boligpolitisk aktør KBL Boligkonferansen 2019 May Britt Hernes Prosessrettet KS-FoU-prosjekt om helhetlig kommunal boligpolitikk utfordringer, dilemmaer og virkemidler Nasjonale
DetaljerKommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken
Kommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens- og KMDs Lanseringskonferanse 05.02.15 Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap om kommunale
DetaljerHøring - Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging
Miljøverndepartementet P.b. 8013 Dep. 0030 Oslo Postmottak@md.dep.no Oslo, 25.10.2013 Høring - Statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging OBOS takker for invitasjonen
DetaljerByggebørsen 2016. Rein Olav Hansen Utbygningssjef Bate boligbyggelag
Byggebørsen 2016 Rein Olav Hansen Utbygningssjef Bate boligbyggelag Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Byggebørsen 2016 Prosjekter under bygging og i pipeline hos OBOS. Litt
DetaljerKonsekvenser av liberalisering i Norge
Demokrati og Urbanisering Parallell 1: Hva slags boligpolitikk trenger vi? Konsekvenser av liberalisering i Norge Berit Nordahl, NMBU Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 1 Neoliberalisme mellom
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnummer Formannskapet 01.06.2016 034/16 Kommunestyret 16.06.2016 046/16
Hattfjelldal kommune ArkivKode: FE - 613, TI - &30 Arkivsak: JournalpostID: 16/4178 Saksbehandler: Anne-Margrethe Simonsen Dato: 22.05.2016 Retningslinjer for kommunalt boligtilskudd Utvalg Møtedato Saksnummer
DetaljerNBBLs BOLIGSTATISTIKK
NBBLs BOLIGSTATISTIKK 2017 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.2017 var 41 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har
DetaljerForankring i planverk men hva nå?
Forankring i planverk men hva nå? Nittedal kommunes arbeid med utbyggingsavtaler v/ Gunnar Prøis Enhetsleder Plan, byggesak og geodata Plansystemet Kommuneplan Temaplaner Veiledere Områdereguleringsplan
DetaljerHva bør kommunen ikke bruke tid på i sin saksbehandling?
Hva bør kommunen ikke bruke tid på i sin saksbehandling? Bedre hverdag på byggesak Fagseminar Plan- og byggesak Kommunalteknisk forening 5. november 2012 Adm. direktør Per Jæger, Boligprodusentenes Forening
DetaljerTransportetatenes forslag til Nasjonal transportplan 2014-2023. Terje Moe Gustavsen Vegdirektør
Transportetatenes forslag til Nasjonal transportplan 2014-2023 Terje Moe Gustavsen Vegdirektør Mandatet Transportetatenes faglige anbefalinger til regjeringens arbeid med Nasjonal transportplan 2014 2023
DetaljerBærekraftig arealbruksutvikling i Vestfold
Bærekraftig arealbruksutvikling i Vestfold Prosjekt utført for KS Grønne Energikommuner av Transportøkonomisk institutt ved Tanja Loftsgarden, Petter Christiansen, Jan Usterud Hanssen og Arvid Strand Innhold
DetaljerFRIFOs, Naturvernforbundets og SABIMAs nasjonale konferanse. "Hvordan kombinere natur og boligbygging?" Naturmangfoldloven under lupen,
FRIFOs, Naturvernforbundets og SABIMAs nasjonale konferanse Naturmangfoldloven under lupen, "Hvordan kombinere natur og boligbygging?" 04 Klikk desember 2013 for å redigere undertittelstil i malen adm.dir.
Detaljer22.01.13, Styre i Osloregionen Ellen Grepperud, sekretariatsleder
22.01.13, Styre i Osloregionen Ellen Grepperud, sekretariatsleder Bakgrunn og mål Faser og leveranser Alternativene til utbyggingsmønster Konsekvensbeskrivelser Virkemidler og gjennomføringsforpliktelser
DetaljerKS Bedriftenes møteplass - havnesesjon. 17. februar 2011 Leder for programstyret Jan Fredrik Lund
KS Bedriftenes møteplass - havnesesjon 17. februar 2011 Leder for programstyret Jan Fredrik Lund Oppdraget: Utfordringer og perspektiver Rapporten skal gi innspill som kan bidra til et framtidsrettet og
DetaljerSkal det bo folk i utbygda?
Skal det bo folk i utbygda? - og hva skal de bo i? Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken region Bodø 29. jun. 2011 1 Husbanken en støttespiller i bosettingsarbeidet? Boligpolitikkens plass i lokal samfunnsutvikling
DetaljerTransportetatenes forslag til Nasjonal transportplan 2014-2023. Terje Moe Gustavsen Leder for styringsgruppen
Transportetatenes forslag til Nasjonal transportplan 2014-2023 Terje Moe Gustavsen Leder for styringsgruppen Mandatet Transportetatenes faglige anbefalinger til regjeringens arbeid med Nasjonal transportplan
DetaljerRammer for saksbehandling ved endring av vedtatte reguleringsplaner.
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 02.11.2012 64317/2012 2011/9061 030 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/87 Komite for plan, næring og miljø 22.11.2012 Bystyret 13.12.2012 Rammer for
DetaljerNettverk for regional og kommunal planlegging, Oslo 8. desember 2015,
Nettverk for regional og kommunal planlegging, Oslo 8. desember 2015, jorgenbrun@kmd.dep.no Dette skal jeg si noe om 1. Nasjonale forventninger i plansystemet 2. Fra 2011 til 2015 3. Hovedbudskap 4. Erfaringer
DetaljerPLAN FOR FORVALTNINGSREVISJON - 2009
KLÆBU KOMMUNE PLAN FOR FORVALTNINGSREVISJON - 2009 (Behandlet i kontrollutvalgets møte 29.04.2009 i sak 13/2009 Plan for forvaltningsrevisjon for 2009 ). (Endret og vedtatt i kommunestyrets møte 28.05.2009
DetaljerPolitisk uttalelse om fremtidig skolestruktur for videregående opplæring i Akershus. Saksbehandler: Ellen Benestad Saksnr.
Ås kommune Politisk uttalelse om fremtidig skolestruktur for videregående opplæring i Akershus Saksbehandler: Ellen Benestad Saksnr.: 15/00569-1 Behandlingsrekkefølge Møtedato Rådmannens innstilling: Hovedutvalget
DetaljerByutviklingskomiteen 4. februar 2016. Heimdal Eiendom as v/ adm dir Ellen Tveit Klingenberg
1 Byutviklingskomiteen 4. februar 2016 Heimdal Eiendom as v/ adm dir Ellen Tveit Klingenberg 2 Vår historie 1980 Starter som Grunnentreprenør 1982 Bygg og anlegg, (i dag HENT) Heimdal Utbyggingsselskap,
DetaljerStyrket jordvern i RPBA
Styrket jordvern i RPBA Politisk styringsgruppe 18.Januar 2018 Vestfold fylkeskommune reviderer RPBA i 2017-18 Vi viderefører hovedgrepene Hovedgrepene i RPBA ligger fast Forhåndsavklarte landbruksarealer
DetaljerULLENSAKER KOMMUNE VEKST-UTFORDRINGER OG MULIGHETER. Forprosjekt for RRB og E16, møte 5.11.2015
VEKST-UTFORDRINGER OG MULIGHETER Forprosjekt for RRB og E16, møte 5.11.2015 Kommuneplanens arealdel 2015-2030 Vedtatt av kommunestyret 07.09.2015 Ullensaker i 2015 Ca. 34.000 innbyggere og i sterk vekst
DetaljerLandrapport fra Norge NBOs styremøte 26. mai 2016 Reykjavik
Landrapport fra Norge NBOs styremøte 26. mai 2016 Reykjavik Nøkkeltall for Norge Folketall 5 223 256 Forventet BNP-utvikling 0,8 % Inflasjonsstakt 3,2 % Arbetsledighetsrate 4,6 % Styringsrente 0,50% Gjeld/disponibel
DetaljerBoligmarkedet i endring
Boligmarkedet i endring Adm. direktør Per Jæger Oslo 06.februar 2018 Alle skal bo godt og trygt Den politiske situasjonen Større usikkerhet og mer uro i verden enn på lenge Økt arbeidsløshet og behov for
DetaljerÅ sikre barn og unge gode muligheter for deltakelse og innflytelse er et av Mandal kommunes viktige mål i Kommuneplan for Mandal 2006 2017.
PROSJEKTPLAN Prosjekt Ung medvirkning og innflytelse Hensikt Å sikre barn og unge gode muligheter for deltakelse og innflytelse er et av Mandal kommunes viktige mål i Kommuneplan for Mandal 2006 2017.
DetaljerBarnas RedningsArk Russland
Barnas RedningsArk Russland BRA's arbete i Russland Rapport Russland Mai 2003 Barnas RedningsArk's (BRA) prosjekter i Arkhangelsk i 2003 omfatter 5 skoler. Med utgangspunkt i Arkhangelsk er beliggenheten
DetaljerKVU Buskerudbypakke 2 Møte i samarbeidsgruppa
KVU Buskerudbypakke 2 Møte i samarbeidsgruppa 23. september 2011 Inger Kammerud, Statens vegvesen Region Sør Saksliste 1. Verkstedet 1. -2.september 2. Informasjon om KVUen - Verkstedsrapport - Ferdigstilt
DetaljerHøringsuttalelse til kommuneplanen for Lørenskog kommune
Høringsuttalelse til kommuneplanen for Lørenskog kommune 28.09.14 Kommuneplanen legger til rette for høy vekst de kommende årene. Fjellhamar pekes ut som et lokalsenter som kan tåle en betydelig fortetting.
DetaljerByutvikling og kollektivsatsing i NTP
Regionvegsjef Kjell Inge Davik Byutvikling og kollektivsatsing i NTP 29. 02. 2016 Region sør 29. 02. 2016 Nasjonal transportplan 2014-2023 Hovedtrekk i NTP 2014-23 Historisk opptrapping Nye grep for byene
DetaljerOBOS. Fakta og analyse
OBOS Fakta og analyse Innhold Boligmarkedet ikke for alle?... 2 Oslo et hjem for hvem?... 1 Stavanger boligprisene til værs og vanskeligere å være førstegangsetablerer... 17 Bergen stor vekst i antall
DetaljerKommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram
Kommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram Vedtak i Planutvalget i møte 11.11.15, sak 66/15 om å varsle oppstart av planarbeid og om forslag til planprogram til høring og offentlig ettersyn.
DetaljerHvordan bør kollektivtrafikken organiseres framover? Hvilke utfordringer står man overfor? Hvordan få best og mest kollektivtrafikk for pengene?
Hvordan bør kollektivtrafikken organiseres framover? Hvilke utfordringer står man overfor? Hvordan få best og mest kollektivtrafikk for pengene? Kollektivtrafikkonferansen 03.11.15 Elisabeth Enger Jernbanedirektør
DetaljerSiri Nørve, Bjørg Langset, Torunn Kvinge NIBR-notat 2012:112
Hva betyr myndighetsbestemte kvalitetskrav for byggekostnader og boligtilbud? Siri Nørve, Bjørg Langset, Torunn Kvinge NIBR-notat 2012:112 Økte kvalitetskrav Tilgjengelighetskrav og energikrav kan blant
DetaljerStrategiske valg for gods og logistikk i Osloregionen
Strategiske valg for gods og logistikk i Osloregionen Gardermoen, 21. oktober 2014 Geir Berg Utviklingstrekk som påvirker bransjen Økende knapphet på attraktive arealer for transportintensiv virksomhet
Detaljer