Begrunnelse for dispensasjon. Begrunnelse for dispensasjon

Transkript

1 Begrunnelse for dispensasjon Vi viser til: - Søknad om oppføring av naust datert Mailer fra Erlend Aune datert hhv 25 og Møte avholdt med alle søkere og representanter fra kommunen Med basis i dette suppleres og besvares søknaden med: - Begrunnelse for dispensasjon - Besvarelse mail fra Toril og Gisle Stjern (TGS) Begrunnelse for dispensasjon Innledning Vi som søker om oppføring av naust kjøpte medio 90 - tallet hyttetomter i Staurhusgårdshaugen, fra den gang grunneierne Grete og John Westrum. Selve hyttefeltet var regulert, og tomtene ble kjøpt med rett til å føre opp naust med tilhørende veirett. For ordens skyld nevnes at naust og veirett er tinglyst for alle som nå søker. For gnr 67 og bnr 103 er det i tillegg også tinglyst strandrett. Det er sannsynligvis ikke saken relevant, men besitterne av eiendommene har helt eller delvis vokst opp på Lauvøya. 2 av søkerne har også fast bopel. Med andre ord, gjennom vår nære tilknytning til stedet kombinert med mangeårige deltakelse i lokalsamfunnets frivillighetsaktiviteter, har vi et sterkt og engasjerende forhold til regionen og Lauvøya spesielt. Følgelig er det også naturlig at vi nå søker å etablere naust i tilknytning til eiendommene våre. I denne innledningen vil vi gjerne informere om at dagens grunneiere, Arnhild og Odd Arne Sørdal har vært klar over denne heftelsen siden de kjøpte gården, og følgelig har heller ikke disse noen innsigelser på vår søknad (jfr nabovarsel). Vi forstår mail om «IKKE SAMTYKKE TIL TILTAK» fra TGS dit hen at de ikke ønsker oppføring av naust. I den sammenheng tillater vi oss å bemerke at de må ha kjent til heftelsen på grunneiers eiendom når de kjøpte sin. Videre har vi forstått det slik på forrige eier av TGS s eiendom, samt forrige og nåværende grunneiere, at de hele tiden har kjent til denne heftelsen. En dog har vi også forstått det slik ifølge samtale med dagens grunneiere, at de har ønsket det nærmeste naustet til sin eiendom. Følgelig er vi ganske så forundret over både innhold og omfang i skrivet fra TGS. Hensyn til dyrket mark Søkerne er klar over at tiltaket vil kreve inngripen i dyrket mark. Vi er selvfølgelig opptatte av at etableringen minimerer denne inngripen, herunder: 1. Ny av og påkjøringsrampe er ikke nødvendig da eksisterende avkjørsel til gnr 67 og bnr 47 og vil bli benyttet. Denne benyttes også i dag av grunneier. Avskjæring til ny vei ned til strandsone vil skje fra gnr bnr se situasjonsplan og bilde. Ny vei vil bli på ca 45 m ned til strandsone = bredde 3 m (eller 2,75m) x 45 m = ca 135 m2.

2 2. Selve naustene ønskes trukket optimalt ned i fjæra. De 3 naustene inkl sone for snuplass og utsett/opptak av båter vil sammenhengende bli ca 20 m og ta ca 4 5 m = ca m2 av dyrket areal. 3. Inngripen i dyrket mark med 3 naust blir ca 235 m2. Vi har ingen erfaring i å vurdere om dette er en stor inngripen, men vi har i alle fall gjort vårt ytterste for å minimere det. Dersom det anses som nødvendig, er vi selvfølgelig fleksible ift alternative løsninger. For ytterligere å «dokumentere» vår forståelse for ivaretakelse av landbruksareal, vil vi gjerne opplyse om at deler av veien til søkernes eiendommer ligger inne på selve tomtene. Iht til reguleringsplanen skal den ligge tangerende på utsiden av eiendomsgrensene. I areal utgjør nok dette ca m2. Dette var en muntlig avtale med tidligere grunneier, som pt er videreført til dagens. Vi har tatt noen bilder som forhåpentligvis visualiserer naustarealet se også situasjonsplan. Vi vil nevne at TGS selv har ervervet (med forbehold) et tilleggsareal fra dyrket mark for utvidelse av sin eiendom. Denne utvidelsen ligger inntil tiltenkt etablert ny vei og er etablert som plen. Hensyn til den enkelte og allmennheten 1. Grunneier benytter i dag eksisterende av og påkjøringsrampe og vei til sin virksomhet. Denne vil nå forlenges til strandsonen og kan selvfølgelig benyttes i sin helhet av grunneier til hans primærvirksomhet. For ordens skyld nevnes at alle kostnader tilknyttet til etablering av tiltaket vil dekkes av søkerne. 2. Allmennheten vil selvfølgelig gis full og gjestmild tilgang. Det være seg om den kommer til fots, sykkel eller annet framkomstmiddel. Vi kan mer enn gjerne diskutere hvor vidt vi skal invitere offensivt ved eksempelvis «Opplev fjæra». Vi som søkere har som sagt vokst opp på Lauvøya og nær sagt i fjæra. Det er i alle fall ikke oss imot å gi neste og kommende generasjoner de samme opplevelsene og kunnskapen som vi fikk. Fjæra nedenfor denne strandsonen er en såkalt «langfjæra» med et mangfoldig maritimt liv, derav flere sorter tang, skjell, «hunder», krabber, tangsprell, og ikke minst fjæramark til å egne line. I tillegg kan barna lage «svømmebasseng» av tang (øker temperaturen med flere grader). 3. En etablering av naust, vil etter vår oppfatning, medføre at kulturlandskapet reetableres. Tidligere har både dette og andre kulturlandskap vært tilnærmet originale og med naust tilhørende gårdsbrukene. Nå er flere av naustene i kystregionen til disse gårdsbrukene borte og av forskjellige årsaker ikke reetablerte, så også på Lauvøya og nettopp også i denne strandsonen og i tilliggende nabostrandsoner. I tillegg ble også stein fra nydyrking naturlig nok kjørt korteste vei til fjæra, noe også denne sonen bærer preg av. Vi håper at et slikt reetablert kulturlandskapet vil friste store som små, til å ta turen ned fra kommuneveien for virkelig og «Opplev fjæra».

3 4. I tillegg vil denne reetableringen fremme det tradisjonelle småbåtlivet. Her er det ikke snakk om marinaanlegg med større båter, men det er enkle naust, som kun skal «huse» småbåter med dertil maritimt utstyr. 5. For ordens skyld vil vi nevne at kulturlandskapet ikke er rikt på fugleliv i denne delen av strandsonen, det er tilnærmet 100 % fraværende. I de senere år er det registrert at noen arter hekker nærmere befolkning/bebyggelse. I så måte kan faktisk etablering av naust være fremmende for eksempelvis fuglearten tjeld som nærmer seg «rødlista». 6. Etablering av naust i denne strandsonen vil medføre en større mulighet for den enkelte og allmennheten til positive opplevelser. I dag er det ingen naturlig vei som inviterer ned til denne strandsonen. Man må enten gå over dyrkbar mark eller gjennom eiendommene til gnr/bnr 67/47 eller gnr/bnr 67/136. En etablering av ny vei helt ned til strandsonen vil selvfølgelig «invitere» allmennheten positivt i kraft av at den legaliserer adkomsten. Naustenes plassering er skissert på vedlagte situasjonsplan, samt bilder (se hvite pinner). Vi gjør igjen oppmerksom på at vi selvfølgelig er fleksibel i forhold til endret plassering for minst mulig berøring av dyrket mark. Imidlertid kan man se på vedlagte bilder at naustene ønskes etablert så langt ned i fjæra som mulig (mye av dette arealet består i dag av stein fra dyrket mark). Besvarelse mail fra Toril og Gisle Stjern (TGS) Besvarelsen under er noe gjentakelse i teksten over. 1. Det søkes om oppføring av tre naust i strandsonen nedenfor Saga gård, Lauvøy. Bakgrunnen for søknaden er tinglyste naust og veirett til 3 stk eiendomstomter. I tillegg foreligger det strandrett for 67/103. Se også «Innledning». 2. Det vedlegges situasjonsplan som viser minste avstander og hvordan tiltaket skal se ut, i ca målestokk. Naustene foreslås minimum 5 meter fra nabogrensen til nærmeste fritidseiendom. Denne plassen vil brukes til snuplass og muligheter til å ta opp og sette ut båter. Situasjonsplanen er utarbeidet etter møte avholdt Åfjord kommune. 3. Se «Hensyn til dyrket mark» Adkomstvei er tegnet inn se vedlagte situasjonsplan. Eventuelle båttilhengere skal ha sin primære plass i naustene. Ramper skal ikke etableres. 4. Det søkes nå om kun 3 naust, sammenhengende i rekke. 5. Ingen ramper. Naustene legges optimalt ned i terreng. Høyde møne ca 3,7 m. Som nevnt i punkt tre skal det ikke være ramper for sjøsetting. 6. Vedlagte tegning av selve naustene viser nødvendige mål. Iht møte vil konstruksjon og bruk av naustene ikke gi grunnlag for grunnundersøkelser.

4 7. Nei. Det søkes om tre stk naust. Det er ingen plan om flytebrygge eller marina, da dette er tiltak som «tilhører» grunneier. Disse naustene skal inneha småbåter. Etter størrelsen av naustene vil det ikke komme noen større båter som krever større områder for utsetting av båter. Det legges til at alle søkerne er svært godt kjente med grunnforholdene. 8. Nei. Dette er ikke nødvendig når det ikke skal settes ut større båter. Det er heller ikke søkt om å få mudre sjøbunnen. 9. Ikke nødvendig. Se også punkt. 10.Nei. Det er ikke søkt om vann, avløp eller strøm. 11.Veien ned til naustene skal kun gruses. 12.Støpt selvbærende palte. 13.Ikke relevant. 14.Se over samt situasjonsplan. Eksisterende avkjøring fra offentlig vei skal benyttes. Oppsummering Vi mener at hensynene bak bestemmelsene til lov eller plan ikke blir vesentlig tilsidesatt i forbindelse med tiltaket det søkes om dispensasjon for. Videre mener vi at fordelene som skisseres, som blant annet gir allmennheten i mye større grad tilgang til denne strandsonen, må sees på som meget positivt. Følgelig er vi av den oppfatning av at det også er klare fordeler ved å gi dispensasjon i denne saken. Vi håper virkelig at vår søknad godkjennes. Inger Sagen Dagfrid og Kjell Olav Westrum Bente og Rolf Chr. Moen Lauvøya, Vedlegg Tegning ny Situasjonsplan ny

5

6

7

8