Dette var veldig gode nyheter. Vi setter stor pris på at dere vurderte saken slik dere gjorde.

Transkript

1 Side 1 av 5 Fra: [oliver.skisland@gmail.com] Dato: :06:13 Kopi: Fjellheim Sverre; Aune Erlend Tittel: Re: Forhåndskonferanse, bygging av hytte Hei Viktor, Dette var veldig gode nyheter. Vi setter stor pris på at dere vurderte saken slik dere gjorde. Vi går nå videre i prosessen og planlegger å sende full byggesøknad i løpet av vinteren :05 GMT+01:00 Blomlie Viktor <Viktor.Blomlie@afjord.kommune.no>: Hei Beklager noe forsinket svar. Saken om dispensasjon er vurdert administrativt i Plan- og byggesaksmøte. Avdelingen finner å kunne å gi en dispensasjon i stedet for krav om reguleringsendring for ditt hytteprosjekt (som framlagt i forhåndskonferanse). Det velges da bl.a. å sammenligne din hyttestørrelse med de andre hyttene i nabofeltet. Søknad om dispensasjon for etasjeantall og størrelse må vedlegges byggesøknaden. Det forutsettes at planens eier (Jann Selbekk) ikke har motforestillinger til dispensasjonen. Husk å krysse av for dispensasjon ved utsending av nabovarsel til byggesaken. Fra: [mailto:oliver.skisland@gmail.com] Sendt: 21. oktober :32 Kopi: Fjellheim Sverre Hei, For at møtet skal bli mest mulig effektivt så sender jeg nå ut dokumenter jeg ønsker å bruke som underlag. Jeg håper jeg er ute i god nok tid slik at dere rekker å se på det før vi møtes. Jeg har laget en pdf som beskriver det planlagte prosjektet i rimelig detalj. Det kan nok bli enkelte endringer i planene frem mot selve byggesøknaden, men beskrivelsen er ganske nære det vi tenker oss. Vedlagt ligger også dokumentet "Grad av utnytting.pdf" som er utgitt av Kommunal- og moderniseringsdepartementet. Jeg refererer til dette dokumentet i min beskrivelse.

2 Side 2 av 5 Dersom dere finner mangler eller ønsker ytterligere informasjon så setter jeg stor pris på slik tilbakemelding. Jeg ser frem til å møte dere 31/10 kl Mob: :34 GMT+02:00 Blomlie Viktor <Viktor.Blomlie@afjord.kommune.no>: OK Fra: [mailto:oliver.skisland@gmail.com] Sendt: 6. oktober :33 Fint, da sier vi fredag 31/10 kl 1300.

3 Side 3 av 5 Oliver :25 GMT+02:00 Blomlie Viktor <Viktor.Blomlie@afjord.kommune.no>: Fredag passer litt dårlig for oss. Du kan velge hvilken som helst dag i uka etter. Hvis du vil ha på fredag, så går det bra for oss den Kl. 1300? Fra: [mailto:oliver.skisland@gmail.com] Sendt: 3. oktober :34 Hei igjen, Takk for raskt svar. Vi har kopi av reguleringsplanen og er godt kjent med innholdet i den. Vi har også reguleringsplanene for de andre to feltene i samme fjellside; "Steinan" og "Steinan 2". Jeg har full forståelse for at utgangspunktet er at man ikke ønsker å gi dispensasjon. Man lager jo en reguleringsplan fordi man tenker at den skal følges. Vi er en familie på 5 som har et ønske om å bygge en hytte vi kan bruke hele året og som har plass til at vi kan invitere øvrig familie og venner. For å få til dette så har vi bl.a. forsøkt å få til en så brukbar hems som mulig. Hyttemodellen vi har fått tegnet tar godt hensyn til bestemmelsene i reguleringsplanen, med unntak av punktet om BYA på 110kvm. Hyttemodellen vår er på ca 135kvm BYA. Vi har ikke

4 Side 4 av 5 ønske om å lage flere bygg (uthus etc.) på tomten, så dette vil bli det endelige arealet. Utvidelsen på 25kvm er jo begrenset, men for de innvendige mulighetene vil det ha svært mye å si. Spesielt gjelder dette muligheten til å utnytte hemsen slik at vi kan bruke hytten slik vi ønsker. Vi har gjort mye arbeide og vi mener at vi kan presentere en gjennomtenkt plan for hvordan vi kan få til dette på en god måte. Andre tomter i samme hyttefelt som oss er bebygd med over 150kvm og i nabofeltet "Steinan" som ligger i samme skråning 100 meter Nord for vårt felt er det tillatt med BYA på 210kvm. Sett i lys av disse og andre forhold så mener vi at den begrensede utvidelsen vil kunne aksepteres uten at det får en negativ effekt på hverken naboer eller området som sådan. For å presentere saken på en bedre måte enn bare gjennom noen linjer i en e-post så ønsker vi å komme en tur til Åfjord slik at vi i ro og mak kan se på planene. Hva om jeg foreslår fredag 24. oktober, kl 13:00. Kan det passe for deg? :44 GMT+02:00 Blomlie Viktor <Viktor.Blomlie@afjord.kommune.no>: Hei Normalt påregner vi ikke at det er nødvendig med forhåndskonferanser i forbindelse med hyttebygging i regulerte områder, da rammene for prosjektet er gitt i reguleringsplan med bestemmelser. Kommunen ønsker heller ikke å gi noen dispensasjon fra planen. Antar at du har sikret deg kopi av plan og reguleringsbestemmelser til planleggingen? Det som kan nevnes fra kommunens side er at denne tomta ligger forholdsvis høyt i terrenget, og det må således påregnes lavere vanntrykk, ca. 1-1,5 kg. I verste fall kan det også forkomme perioder med helt bortfall av vann ved stor belastning i området. Dette kan løses ved montering av hydroforanlegg, som i så fall må bekostes av dere selv. Dette i følge opplysninger fra driftsavdelingen for vannverket. Hvis du likevel ønsker en forhåndskonferanse så kan vi få til det. Du kan i så fall komme med forslag til dato. Vi kan eventuelt også ta spørsmål over telefonen eller via e-post.

5 Side 5 av 5 Fra: [mailto:oliver.skisland@gmail.com] Sendt: 2. oktober :42 Emne: Forhåndskonferanse, bygging av hytte Hei, Vi kjøpte i 2012 en hyttetomt i "Brattlia" på Stokkøya (Gnr. 89, Bnr. 57). Nå har vi startet prosessen med å planlegge hyttebygging på tomten. Vi har fått laget komplette tegninger av ønsket hytte. Jeg var i tillegg for noen uker siden på befaring på tomten sammen med Odd Gunnar Rønningen der vi gjorde enkel oppmåling i forhold til disse tegningene. Rønningen mener at hytten vi har fått tegnet vil la seg plassere fint på tomten. Forut for en byggesøknad så føler vi nå et behov for å ta et møte med deg og eventuelt andre av dine kolleger slik at vi kan legge frem planene våre og få innspill/kommentarer fra kommunen. Gjerne inkludert en tur til Stokkøya med befaring på tomten. Om du mener det er riktig med et møte/forhåndskonferanse så tar jeg gjerne imot et forslag eller to til dato for møte. Ser frem til å høre fra deg. Med vennlig hilsen, Mobil: