En helt ny tid for Drammen. Strømsø Torg som arena for byliv og næringsliv i Lavutslippssamfunnet

Transkript

1 En helt ny tid for Drammen Strømsø Torg som arena for byliv og næringsliv i Lavutslippssamfunnet

2

3 Kaffen i halsen Bilde av opprinnelig Tellus 37 etg

4 For mye Møllers Tran? Bilde av for Møllers Tran

5 Hevn over barndommen?

6

7

8

9

10

11

12

13 Kan vi klare å løse 3 store utfordringer på en gang? Liv i byen og på Strømsø Torg Attraktivitet for bedrifter - Kunnskapsbasert Næringsliv Bærekraftig vekst Miljø og Trafikk

14 Livet i byen Strømsø Torg er fantastisk som et utgangspunkt for byliv men mangler funksjoner Grunnlagsinvesteringene må veksles inn i kraftig positive effekter Ingenting gir mer liv enn et bygg som lever 18 timer i døgnet Flere mennesker som har sitt naturlige tilholdssted i byen hver dag skaper liv!

15

16

17 Attraktivitet for Kunnskapsbasert næringsliv Kan ikke vedtas, vi må forstå at vi er i en konkurranse om de beste hodene og de mest robuste bedriftene! Vi må konkurrere i toppskiktet Sandvika Asker Fornebu m2 nye kontorer Ingen velger Drammen om det ikke totalproduktet er bedre enn alt annet Umiddelbar nærhet til jernbane Profilering av egen bedrift gjennom beliggenhet og arkitektur Kongresshotell Vi må la hotelldriverne få velge 5-6 steder Best for drift = flest gjester = best for Drammen

18 Lavutslippssamfunnet: Nasjonale retningslinjer Fortetting på knutepunktene Hvorfor: Tett utnyttelse på knutepunktene reduserer behov for å legge arbeidsplasser der man garantert vil generere ny bilbruk Bedre med tett og høy utnyttelse på knutepunktene enn lavere utnyttelse andre steder Syretesten: Hvor aksepterer utbyggerene den nye parkeringnormen? SVAR: Kun der leietakerne aksepterer normen! Det gjør de kun der offentlig kommunikasjon er mer lettvint enn å bruke egen bil!

19

20 Skjer det slik utvikling andre steder? Sandvika åpner opp for nye høyder i umiddelbar nærhet til Jernbane Hamar har prosjekter på over 20 etg rett ved jernbanen Narvik har bygget 16 etg hotell med 150 rom På Fornebu planlegges Norges Høyeste bygg.. og i Sandnes planlegges Norges Høyeste bygg Lillestrøm har godkjent nytt prosjekt på Jernbanetomten, med Hotell, kontorer og boliger, 12 etg, «godt egnet for hotell og bymessige funksjoner som utnytter nærheten til togstasjonen» Og en rekke andre byer er underveis med planer

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 Hvorfor så høyt? Fordi det gir tetthet med minst omkostninger for byen Høye bygg er kontroversielle før de bygges Tette lave strukturer er kontroversielle etter at de er bygget Fordi man oppnår størst effekt for Lavutslippssamfunnet ved å bygge høyt nærmest mulig knutepunkt Bygger vi ikke høyt, blir det for liten konsentrasjon, og vi oppnår ikke de positive effektene ved fortettingen Vi må skape de attraktive arbeidsplassene Kun ett nytt kontorbygg i Drammen bygget siste 20 år av private/for private Der må veksten komme om vi skal lykkes Planøkonomi er ikke svaret om visjonene skal settes ut i livet

31 Hvorfor så mye motstand? Forventet motstand, de som er i mot roper alltid høyere enn de som synes noe er bra for byen Som regel er det kultureliten eller motstandere av forandring som er på barrikadene Viktig å veie «kostnaden» for byen opp mot det som blir en «inntekt» for byen

32 Når skal vi skape noe nytt?

33 Må vi våge at det blir litt mostand?

34 "We, writers, painters, sculptors, architects and passionate devotees of the hitherto untouched beauty of Paris, protest with all our strength, with all our indignation in the name of slighted French taste, against the erection of this useless and monstrous Eiffel Tower

35

36

37

38

39 Forrige kulturminneregistrering:

40 Åsmund Thorkildsen (Museumsdirektør):

41 Forslag til ny kulturminneregistrering:

42 Fra ingen verneverdi til Høy verneverdi:

43 Kulturminneregistreringen:

44

45

46 Kulturhistorisk rapport fra RAMBØLL v/ Kulturminnerådgiver Phd. Rikke Stenbro: Middels eller Lav verneverdi

47

48

49

50

51 Verneverdig eller utviklingsverdig? Trenger vi eller vil vi ha vekst? Et levende sentrum eller vern til forfall? Bygningsvern eller bærekraftig utvikling? Hvor viktig skal Strømsø Torg være i en ny kommunestruktur?

52 Justert prosjekt: Har tatt hensyn til innspill fra Administrasjonen: 15 etg Ikke bolig Kongresshotell med plass til inntil 1000 person i auditorium Kontorarbeidsplasser med opptil 360 arbeidsplasser 3 fulle etasjer med restaranter og spesialforretninger

53

54

55

56

57

58

59

60 Hvorfor? Fordi dårlig begrunnet og nostalgiske verneargumenter ikke bør veie tyngre enn godt begrunnet utvikling i tråd med alle aktuelle retningslinjer Fordi denne tomten har en større utviklingsverdi for Drammen enn hva dagens bygning kan tilføre i forhold til visjonen STØRRE SMARTERE SUNNERE Fordi Drammen trenger å bli konkurransedyktig med tanke på Kunnskapsbasert næring i regi av private bedrifter Fordi vi bør bygge Drammens nye Kongresshotell der det vil gi størst effekt for byen vår!

61 Ønske for ny kommuneplan: At politikeren sørger for å ha det nødvendige spillerom for å kunne godkjenne enkeltprosjekter basert på følgende kriterier: «Hvert enkelt prosjekt må gi mer til byen enn det tar fra byen»