Områderegulering for Gjersrud-Stensrud. Informasjonsmøte Bjørnholt skole, 28.mai 2015 kl.18-20

Transkript

1 Områderegulering for Gjersrud-Stensrud Informasjonsmøte Bjørnholt skole, 28.mai 2015 kl.18-20

2 Program

3 Bakgrunn Ved offentlig ettersyn 24.februar til 14.april 2014 kom det inn 48 bemerkninger til planforslaget, hvorav sju innsigelser knyttet til: samordnet areal og transport, herunder rekkefølgekrav om bane og krav til kollektivfelt (Fylkesmannen, SVRØ, Oppegård og Enebakk kommuner) håndtering av ras- og flomfare (NVE og Fylkesmannen) mangelfull arkeologisk registrering (Riksantikvaren) Forslag fra Jernbaneverket om å deponere alle massene fra Follobanen (vel 4 millioner m 3 ) innenfor Gjersrud-Stensrud

4 Jernbaneverkets forslag om utvidet massedeponi Vedtatte planer for rigg- og deponiområde: Deponering av 1,1 millioner m 3 masse Jernbaneverkets forslag til utvidet massedeponi: Deponering av 4,2 millioner m 3 masse Foreslått rigg/deponi med blå linje, regulert rigg/deponi i rød skravur. Grå felt viser foreslåtte byggeområder.

5 Jernbaneverkets begrunnelse 5

6 Plan- og bygningsetatens begrunnelse for å anbefale forslaget om utvidet massedeponi For Holstad gård er det sammenhengen mellom gården og kulturlandskapet som er den vesentlige verdien. Bygningene har mindre verdi i seg selv. Landskapet rundt Holstad gård vil uansett bli endret. Maurtu gård prioriteres. 80% reduksjon i klimagasser (tilsvarer årlig utslipp fra 6600 biler). Unngår lastebillass til deponi i Akershus. Forbedringer i byplangrepet. Tidlig realisering av sentralområdet. 6

7 7

8 Endringer i planforslaget Planens hovedgrep er beholdt boliger med tettest utbygging langs framtidig bane og strøksgate mellom Åsland og Stensrud. Endringene knytter seg i hovedsak til: utvidet massedeponi rekkefølgekrav til kollektivløsning/kollektivfelt bestemmelser om faresoner for ras og flom forholdet til automatisk fredete kulturminner veiføring ved Øvre Gjersrud gård

9 Forslag til utvidet massedeponi 9

10 Tillatte maksimumshøyder for oppfyllingen 10

11 Dagens terreng mot vest Fremtidig terreng mot vest 11

12 Dagens terreng mot nord Fremtidig terreng mot nord 12

13 Dagens terreng mot øst Fremtidig terreng mot øst

14 Endringer som følge av utvidet massedeponi Nytt Åslandkryss som kobles direkte til Stensrudgata og forbindelse til Bjørndal T-bane føres i bro over E6 Linjeføring for gater er strammet opp Mindre terrengsprang mellom delområder Hensynssone for bevaring av Holstad er tatt ut Illustrasjon - tidligere høringsutkast: Illustrasjon - revidert høringsutkast:

15 15

16 Krav til etablering av massedeponi Utarbeidelse av tilbakeføringsplan Rekkefølgekrav i 13.3 stiller krav om å sikre: opparbeiding av Maurtuparken med fotballbaner, cricketbane, turvei, bekk og dam etablering av nytt Åslandkryss med forbindelse til Bjørndal opparbeiding av Stensrudgata fra E6 til Enebakkveien Maurtuveien istandsatt/ opparbeidet i ny trasé gjennom riggområdet 16

17 Rekkefølgekrav til kollektivløsning/kollektivfelt Rekkefølgekrav til etablering av kollektivfelt ( 13.1) er endret: Bestemmelsen krever nå også kollektivfelt i begge retninger mellom Klemetsrud og Ryen (røde områder). Det kreves ikke etablert kollektivfelt før utbygging av felt B1 og K1. 17

18 Håndtering av faresoner for ras- og flomfare Endringer i revidert planforslag: Områder med flom- eller skredfare skal vurderes og avklares ved detaljregulering. For områder med flomfare stiller bestemmelsene krav om en vurdering av sikring mot 200-års flom. Forbud mot hogst utover sikring av trygg ferdsel i grønnstruktur markert som fareområde for ras. 18

19 Forholdet til automatisk fredete kulturminner For områder regulert til grønnstruktur og LNF er det supplert med bestemmelser om at tiltak ikke kan gjennomføres uten at forholdet til kulturminner er avklart ( og 11.6) Det er bestilt arkeologisk registering av planlagt gravlundsareal. Bestemmelsene åpner for øvrig for terrengoppfylling med inntil 3 meter på gravlunden. 19

20 Veiføring ved Øvre Gjersrud gård For ikke å komme i konflikt med bevaringsverdig låve på Øvre Gjersrud gård er Gjersrudgata endret til gang/sykkelvei på en mindre strekning forbi gården. Dette medfører behov for ny atkomstgate vest for Klemetsrud kirke. 20

21 Videre prosess Frist for offentlig ettersyn - mandag 22.juni Vurdering av bemerkninger og bearbeiding av planforslaget Oversendelse til Byrådsavdeling for byutvikling i løpet av høsten 2015 Planforslaget med alle vedlegg kan ses på saksinnsyn: (saksnr , doknr. 379) 21

22 Takk for oppmerksomheten! Fig. 3.2 Cobe-skisse