Lindum Oredalen AS. Oredalen. Reguleringsbestemmelser PlanID: oktober Prosjektnummer: 13000

Transkript

1 Lindum Oredalen AS Oredalen Reguleringsbestemmelser PlanID: oktober 2017 Prosjektnummer: 13000

2 1 PLANOMRÅDET Planområdet er vist på plankart datert REGULERINGSFORMÅL Arealet er i henhold til Pbl. 12 5, 12 6 og 12 7 regulert til: 2.1 Bebyggelse og anlegg (Pbl. 12 5, nr. 1) Annen særskilt bebyggelse og anlegg - massedeponi (MD1 og MD2) Annen særskilt bebyggelse og anlegg (AB) Vann og avløpsanlegg (VA1 VA3) 2.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (Pbl. 12 5, nr. 2) Veg (V1 og V2) 2.3 Grønnstruktur (Pbl pkt. 3) Vegetasjonsskjerm (VS) 2.4 Landbruks, natur og friluftsområder (Pbl. 12 5, nr. 5) Skogbruk (SB1 SB4) 2.5 Hensynssoner (Pbl. 12 6) Faresone (H_390) Sikringssoner frisikt (H_140) 2.6 Område bestemmelser (Pbl. 12 7) Bestemmelse område (#) 3 FELLESBESTEMMELSER 3.1 Tillatelse fra Fylkesmannen Driften av avfallsdeponiet skal skje på de vilkår som er satt i den til enhver tid gjeldende tillatelse fra Fylkesmannen i Buskerud. 3.2 Automatisk fredet kulturminne Dersom det viser seg at tiltak innenfor planen kan skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet kulturminne eller framkalle fare for at dette kan skje, må arbeidene straks stanses og kulturminneforvaltningen varsles umiddelbart. Ansvaret påhviler tiltakshaver og/eller ansvarshavende leder på stedet. 3.3 Håndtering av vann og sigevann Alt sigevann fra deponiene og alt overvann som har vært i kontakt med avfall, forurensede masser eller forurensede områder, skal ledes til sigevannsanlegget. Overvann fra omkringliggende terreng skal i størst mulig grad ledes utenom eller under deponiområdene og til vassdrag eller til terreng. 3.4 Utforming av deponiene, avslutnings- og etterdriftsplan Innenfor deponiområdene kan det deponeres avfall og masser i hht. tillatelse gitt av Fylkesmannen i Buskerud Avsluttet fylling skal gis en naturlig overflateutforming. Ferdig oppfylt terreng er vist med høydekoter i reguleringsplanen. Overflaten på ferdig avsluttet deponi skal være tilpasset etterbruken av det aktuelle arealet. Retningslinjer og krav til avslutning av deponiet og trinnvis avslutning av delområder er gitt i tillatelsen fra Fylkesmannen. Det er et generelt krav i tillatelsen at deponiet skal ha en konveks form for å sikre at vann kan ledes bort fra overflaten.

3 Maksimal kotehøyde for fremtidig terreng er angitt på plankartet. Skråninger av ferdig deponi/ fremtidig ferdig terreng skal generelt ikke etableres brattere enn 1:3. Lokalt kan skråninger anlegges med fall inntil 1:2. Deponivirksomheten skal skje i hht kravene i Avfallsforskriftens kap 9 Deponering av avfall, tillatelsen fra Fylkesmannen i Buskerud samt annet relevant lov- og regelverk. Virksomhetens driftsrutiner skal utformes slik at det sikres at innlegging av masser/avfall i deponiene skal skje på en måte som ivaretar geoteknisk stabilitet under fylling, samt forebygger lukt, støvflukt og flygeavfall. Det er et krav om minst 30 års etterdrift av anlegg og installasjoner etter avslutning. 3.5 Tiltak mot lukt og støv Mottak og prosessering av avfallsfraksjoner skal gjennomføres på en måte som minimerer spredning av lukt og støv utenfor anleggsområdet i Oredalen. Ved behov skal støvforebyggende/støvreduserende tiltak iverksettes, f.eks. vanning. 3.6 Tilgjengelighet for allmennheten forbi anlegget Allmennheten skal til enhver tid sikres fri ferdsel forbi anlegget. Dette skal kunne skje på en trygg vei med tilstrekkelig bredde og fremkommelighet for gående og syklende. Dette kan ivaretas ved bruk av skogsbilveiene som angitt i 3.7, men kan også ivaretas ved at det etableres en egen gang-/sykkelvei forbi deler av anlegget. Veiene kan legges om når det er behov for dette på grunn av driften i planområdet. 3.7 Skogsbilveier Gjennom planområdet fra nord til syd skal være etablert veier som ivaretar tømmertransport, drift og annen bruk av tilgrensende landbrukseiendommer. Veiene kan legges om når det er behov for dette på grunn av driften i planområdet. 3.8 Turvei Det skal til enhver tid være sikret en offentlig tilgjengelig turvei nord-syd langs hele planområdet. Turveien tilpasses til omkringliggende terreng, vegetasjonssonen og den til enhver tid gjennomførte oppfylling. Turveien kan legges om underveis i driftsperioden. 3.9 Inngjerding og sikring Hovedatkomsten til anlegget skal være stengt med bom eller tilsvarende utenfor anleggets åpningstid. Det området som er i aktiv drift skal sikres med gjerde eller på tilsvarende måte for å hindre at uvedkommende uforvarende tar seg inn på området Estetikk Ved søknad om tiltak etter Plan- og Bygningsloven skal det dokumenteres at bebyggelse får en estetisk utforming tilpasset bruken og omgivelsene VA - plan Før det tillates etablering av bebyggelse som krever tilknytning til vannforsyning eller avløpsnett annet enn sigevannsnettet, skal det utarbeides en helhetlig VA - plan for planområdet, som skal godkjennes av kommunen. Etablering av vannforsyning utelukkende med formål å være prosessvann eller vanning for å forebygge støving mv, er likevel tillatt i fm etablering av slik bebyggelse/anlegg. Evt avrenning fra slik virksomhet skal ikke overføres til avløpsnettet, men til sigevannsnettet. Vurdering av behov for rensning av slikt vann før tilførsel til sigevannsnettet ivaretas av kravene i lovverk og tillatelsen fra Fylkesmannen.

4 4 BEBYGGELSE OG ANLEGG 4.1 Annen særskilt bebyggelse og anlegg - massedeponi (MD1) Innenfor området MD1 kan det deponeres avfall og masser i hht. den til enhver tid gjeldende tillatelse fra Fylkesmannen. Utformingen av deponiet er angitt med maksimalt tillatte høydekoter på plankartet. Innenfor området tillates også mottak, lagring, håndtering og behandling av avfallsfraksjoner og forurensede masser i hht den til enhver tid gjeldende tillatelse fra Fylkesmannen. Dette kan f.eks. være: mottak, kverning og kompostering av hageavfall, mottak, behandling og kompostering av avløpsslam, mottak, sortering, rensing og annen behandling og bearbeiding av forurensede masser og rivningsavfall. mottak, lagring og kverning av trevirke eller andre avfallsfraksjoner. Innenfor området MD1 kan det også oppføres bygg og anlegg for industri og lager for avfallsrelatert næringsvirksomhet, samt administrasjonsbygg, vekt og tilsvarende bygg relatert til driften av anlegget. Det tillates etablert driftsveier innenfor området. Maksimal tillatt byggehøyde er 17 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Maks. tillatt bruksareal er m2 (BRA). Det skal ikke regnes bruksareal for tenkte plan eller utvendig parkering. De delene av området som ikke benyttes til avfallsrelatert næringsvirksomhet skal etter avsluttet deponering tilbakeføres til utmark/skogbruk. 4.2 Annen særskilt bebyggelse og anlegg - massedeponi (MD2) Innenfor området MD2 kan det deponeres avfall og masser i hht. den til enhver tid gjeldende tillatelse fra Fylkesmannen. Utformingen av deponiet er angitt med maksimalt tillatte høydekoter på plankartet. Etterbruken av området etter avsluttet deponering er tilbakeføring til utmark/skogbruk. I driftsperioden tillates det etablering av bygninger og konstruksjoner direkte knyttet til driften på området (takoverbygg, levegger, binger, støttemurer mv.). I driftsperioden for deponiet tillates det etablert områder for håndtering, sortering, behandling og rensing av avfall og masser. Det tillates etablert driftsveier innenfor området. 4.3 Annen særskilt bebyggelse og anlegg (AB) Innenfor område AB kan det oppføres bygg og anlegg for industri og lager for avfallsrelatert næringsvirksomhet, samt administrasjonsbygg, vekt og tilsvarende bygg relatert til driften av anlegget. Det tillates etablert driftsveier innenfor området. Maksimal tillatt byggehøyde er 17 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Maks. tillatt bruksareal er m2 (BRA). Det skal ikke regnes bruksareal for tenkte plan eller utvendig parkering. 4.4 Vann og avløpsanlegg (VA1 og VA2) Innenfor VA1 og VA2 skal det etableres anlegg for oppsamling av sigevann fra deponiområdene. Innenfor områdene tillates åpne dammer og andre relaterte tekniske installasjoner og mindre bygg tilknyttet sigevannshåndteringen. Det skal utarbeides en plan for reduksjon, samling og rensing av sigevann.

5 4.5 Vann og avløpsanlegg (VA3) Innenfor området kan det etableres dam. Dammen skal holdes ved like for å opprettholde funksjonen som fordrøyningsmagasin for overvann fra omkringliggende terreng, samt kilde til brannvann. 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 5.1 Veg (V1) Innenfor areal regulert til kjørevei V1 kan det etableres atkomstvei til deponiområdet. 5.2 Veg (V2) Regulert veg V2 (skogsbilvei) skal sikre adkomst fra kjøreveg (V1) til eksisterende skogsbilvei nord for nytt deponi. I deponiets driftsfase benyttes eksisterende veitrasé så lenge som mulig. For den delen av traséen som ligger innenfor MD2, skal det etableres ny trasé langs vestkanten av deponiområdet, før eksisterende del av traséen fjernes/blokkeres av deponivirksomheten. Det skal til enhver tid være er en sammenhengende vei som sikrer atkomst nordover til eksisterende skogsbilvei. 6 GRØNNSTRUKTUR 6.1 Vegetasjonsskjerm (VS) Innenfor areal avsatt til vegetasjonsskjerm skal det etableres en sammenhengende vegetasjonssone med minimum 15 m bredde mellom aktivt driftsområde og planavgrensning. Vegetasjonssonen skal tilpasses eksisterende terreng. Dersom det er nødvendig med oppfylling for å etablere vegetasjonssonen skal stedegen skogsjord så langt mulig benyttes. Dersom det er nødvendig med tilplanting av vegetasjonssonen skal stedegne arter benyttes. Vegetasjonssonen skal gi et visuelt og geografisk skille mellom driftsområdet og omkringliggende terreng utenfor planområdet. 7 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER 7.1 LNF - skogbruk (SB1 SB4) Innenfor områdene kan det drives ordinært skogbruk. Innenfor områdene er det tillatt å etablere mindre anlegg, som f.eks. midlertidige driftsveier, fremføring av ledningsnett for overvann eller sigevann, omlegging av bekk, avskjæring og bortledning av overvann 8 HENSYNSSONER 8.1 Faresone (H_390) Angitt faresone viser avgrensning av Hurum kommunes tidligere slamdeponi. Slamdeponiet er ført opp i Miljødirektoratets grunnforurensningsdatabase som lokalitet nr A, med påvirkningsstatus "Akseptabel forurensning med dagens areal- og resipientbruk". Dersom det skal gjøres tiltak eller terrenginngrep innenfor hensynssonen, skal det gjøres en vurdering av forurensningsfaren knyttet til tiltaket. 8.2 Sikringssoner frisikt (H_140) Det skal i alle kryss og adkomster være fri sikt i en høyde på 0,5 meter over tilstøtende veiers plan.

6 9 OMRÅDE BESTEMMELSER 9.1 Bestemmelse område (#) Innenfor avsatt område skal det etableres et nytt bekkeløp fra nordenden av nytt deponi til Sagenedammen. Det tillates nødvendig graving i løsmasser og sprengning for å få bekkeløpet etablert. Nytt bekkeløp må sikres mot erosjon og ravinedannelse.