PLAN : DETALJREGULERING FOR MASSEDEPONI SØR FOR FIGGJOELVA, NORDRE KALBERG

Transkript

1 Arkiv: PlanID , K2 - L12 Vår ref: 14/ Journalpostid: 15/19230 Saksbeh.: Hilde Tjemsland PLAN : DETALJREGULERING FOR MASSEDEPONI SØR FOR FIGGJOELVA, NORDRE KALBERG Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 069/ Framlegg til vedtak: Lokal utvikling vedtar å legge forslag til detaljreguleringsplan for massedeponi sør for Figgjoelva, Nordre Kalberg, plan datert , med tilhørende bestemmelser datert , ut på høring og offentlig ettersyn når rådmannens forslag til endring i plankartet er innarbeidet. Vedtaket er gjort i medhold av i plan- og bygningsloven. Lokal utvikling Forslaget vart samrøystes vedtatt. LOK-069/15 Vedtak: Lokal utvikling vedtar å legge forslag til detaljreguleringsplan for massedeponi sør for Figgjoelva, Nordre Kalberg, plan datert , med tilhørende bestemmelser datert , ut på høring og offentlig ettersyn når rådmannens forslag til endring i plankartet er innarbeidet. Vedtaket er gjort i medhold av i plan- og bygningsloven.

2 PLAN : DETALJREGULERING FOR MASSEDEPONI SØR FOR FIGGJOELVA, NORDRE KALBERG SAKEN GJELDER Rett sør for Figgjoelva, på nordre Kalberg, ligger det et deponiområde som framstår som skjemmende. På deler av området har massene sklidd ut. Det er deponert ulike typer masser og objekter som ingen har full oversikt over. Foreliggende planforslag foreslår hvordan området kan bli stabilt, tilpasset omkringliggende landskap og løsninger for å få kunnskap om og kontroll med forurensningen. SAKSGANG Varsel om oppstart, uttalefrist Planforslag fullstendig mottatt gangs behandling i Lokal utvikling Planlagt fremdrift: Offentlig ettersyn Til medio oktober 2.gangs behandling i Lokal utvikling Godkjenning i kommunestyret PLANBESKRIVELSE Arealformål Området skal fungere som et anleggsområde/massedeponi frem til mai Etterpå skal området brukes til jordbruksformål. Grunneier ønsker å nytte området til beite. Landskapstilpassing og stabilitet Det er flere forhold som har gitt føringer for landskapstilpasningen. Området skal tilføres minst mulig nye masser, krav om stabilitet og eksisterende fylling med mulig forurensning skal ikke graves opp. Ut fra disse forholdene er det foreslått nytt terreng. Forurensning, overvann og sigevann Forurensningen fra eksisterende masser vurderes som liten, og gjennomførte undersøkelser bekrefter dette. Det er stilt krav til kontroll- og overvåkningsprogram for kunne følge med på forurensningsnivået i fremtiden. For å hindre mer forurensning skal kun rene masser tilføres området. Det er skissert prinsippløsninger for håndtering av overvann og dimensjonering av fangdam tilpasset ny situasjon. Det skal etableres avskjæringsgrøfter slik at overvann fra omkringliggende områder ledes utenom planområdet. Det er ikke vist hensynssone langs et bekkeløp som viser på flyfoto. Forholdet til mulig ny tverrforbindelse mellom fv 505 og E39 Nytt terreng skal være opprettet og istandsatt innen mai Dette selv om to av fem trasèalternativer krysser planområdet. Planbeskrivelsen er lagt ved saken og gir nå tilfredsstillende opplysninger. Beskrivelsen vil imidlertid bli revidert og forbedret noe før høringen. Innkomne merknader

3 En nabo og en privat aktør har kommet med merknader til planarbeidet, i tillegg til fem fagetater. Forslagsstiller har referert og kommentert innkomne merknadene utfyllende og på en god måte. Nedenfor er de mest sentrale hovedpunktene gjengitt. Det har kommet innspill på følgende tema; konsekvensutredning, forurensning og partikkelavrenning, anbefalinger om at planen bør avvente trasèvalg for tverrforbindelsen, kulturminner, arealformål i forhold til overordnede planer, høyspentmastene og terrengforming mot naboen i sør. Rådmannen er ikke tilfreds med planforslaget når det gjelder håndtering av overvann og sigevann, se vurdering. For å få god terrengtilpassing mot naboen i sør, gnr. 30 bnr. 1, må kartgrunnlaget oppdateres. Nytt kartgrunnlag skal foreligge før høring. De andre innspillene er ivaretatt i planforslaget. VURDERING Foreslåtte løsninger for landskapstilpassing og stabilisering av massene virker tilfredsstillende. Forslag til kontroll- og overvåkingsprogram Forslaget til kontroll- og overvåkningshåndtering inneholder ikke opplysninger om hva som er lagt til grunn for beregningene. Nødvendige opplysninger mangler derfor i saken, og rådmannen anbefaler at temaet overvann skal være utarbeidet i tråd med VA-normen for Time kommune. Forslag til løsninger må være i tråd med normen før planforslaget sendes på høring. Hensynssone - naturmiljø Faktaopplysninger om vannføringen i eksisterende bekkeløp må på plass i løpet av høringsperioden. Når vannføringen i eksisterende bekkeløp blir kjent, skal rådmannen vurdere om det er hensiktsmessig med hensynssone - naturmiljø. Faresone forurenset grunn Det er sikret i bestemmelsene at det ikke skal graves i eksisterende deponi, hovedsakelig av hensyn til forurensning. Rådmannen foreslår at det i tillegg legges faresone - forurenset grunn, på plankartet. Forholdet til tverrforbindelsen mellom fv 505 og E39 Rådmannen mener det er riktig at planen for massedeponi blir gjennomført, og støtter forslagsstillers argumentasjon. FORSLAG TIL ENDRINGER I PLANFORSLAGET Plankart Hensynssone faresone forurenset grunn, H-390_F, skal legges på planområdet, eiendom gnr. 30 bnr. 2, før planen sendes på høring.

4 KONKLUSJON Rådmannen tilrår at planforslaget legges ut på høring og offentlig ettersyn. Rådmannen i Time, den Brit Nilsson Edland Vedlegg: 1. Plankart 2. Bestemmelser 3. Planbeskrivelse 4. Geotekniske rapporter 5. Forslag til kontroll- og overvannshåndtering 6 Landskapsplan og snitt 7. ROS-analyse 8. Merknader mottatt ved varsel om oppstart Dette dokumentet er elektronisk godkjent i systemet og krev derfor ikkje signatur

5