REGULERINGSBESTEMMELSER

Transkript

1 REGULERINGSBESTEMMELSER Områderegulering for nye lysløyper i Oppegård nord Plantype: Områderegulering Vedtatt: dd.mm.20åå Datert: Arkivsak: 15/6660 Gjennomføringsfrist: Mindre endring nr. 1 Vedtatt: dd.mm.20åå Datert: dd.mm.20åå Arkivsak: åå/xxx 1. Planens hensikt Å legge til rette for etablering av helårsløyper med belysning for å fremme friluftsliv Å legge til rette for reservevannsløsning fra Oslo til Oppegård og annen infrastruktur i bakken til Ski grense. Å ivareta forhold som er viktig for bevaring av landskap, plante- dyre og friluftsliv ved bygging og senere drift av løyper og infrastruktur i bakken 2. Plankart og arealformål 2.1 Plankart Reguleringsplanen omfatter følgende plankart: over grunnen 2.2 Arealformål Området reguleres til: Grønnstruktur 3031 Turvei Felt GT1 til GT Grønnstruktur kombinert med bebyggelse og anlegg- turvei/skiløypetrasé Felt TS1 til TS6 Landbruks-, natur- og friluftsområder 5110 Landbruksformål Felt LL Skogbruk Felt LS1 2.3 Hensynssoner Området reguleres til: Sone med angitte særlige hensyn 220 Støy gul sone ihht. T-1442 H Sikringssone vannledning H Rekkefølgekrav infrastruktur H Bevaring av kulturmiljø H570_1 til H570_ Bevaring naturmiljø H Bestemmelsesområder åå0XX Reguleringsbestemmelser, vedtatt dd.mm.20åå side 1 / 6

2 Området reguleres til: Bestemmelser etter pbl nr. 1 1 Utforming sone for opphold område #1 91 Midlertidig rigg- og anleggsområde område #91 3. Fellesbestemmelser for hele planområdet 3.1 Automatisk fredede kulturminner Dersom det under anleggsarbeider treffes på automatisk fredede kulturminner skal arbeidet øyeblikkelig stanses og Fylkeskonservatoren varsles, jf. Kulturminnelovens 8, 2. ledd. 3.2 Overvannshåndtering Lokal overvannshåndtering skal legges til grunn ved detaljutforming og prosjektering av tiltaket. Overvann skal tas hånd om åpent og lokalt. Det skal avsettes areal slik at overvann innfiltreres, fordrøyes og ledes i trygge flomveier. Overvannshåndtering skal ses i sammenheng med landskapsplanen og dokumenteres av denne. I anleggsfasen tillates det ikke at forurenset overvann føres inn på kommunens ledningsnett eller resipient. 3.3 Biologisk mangfold Tilkjørte masser skal ikke inneholde fremmed frømateriale. Lukking av bekker tillates ikke. 3.4 Universell utforming Soner for opphold skal utformes etter prinsipper for universell utforming, minimum: Benker skal ha ryggstø og armlener. Bord skal kunne benyttes av rullestolbrukere Soner for opphold skal være tilnærmet flate med fast grusdekke og så store at de kan benyttes av rullestolbrukere Unngå nivåsprang der løypene/turveien skal legges på bru eller klopp. Kloppene til bruk sommerstid skal være 3 meter brede. Krav til universell utforming når det gjelder stigningsforhold gjelder ikke. 3.5 Landskapsplan Sammen med søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven 20-1 skal det innsendes landskapsplan i egnet målestokk for det aktuelle området. Landskapsplanen skal vise opparbeidet grusdekke, eksisterende og nytt terreng samt områder med eksisterende og ny vegetasjon. Grave-, planerings, skjærings- og fyllingsarbeider skal vises. Videre skal planen vise håndtering av overvann, stikkrenner og eventuelle klopper og bruer. 3.6 Miljøoppfølgingsplan Søknad om tiltak innenfor planområdet skal inneholde en miljøoppfølgingsplan i henhold til kommuneplan for Oppegård kommune , jf. kommuneplanbestemmelsene 15 punkt 15, eller nyere versjon åå0XX Reguleringsbestemmelser, vedtatt dd.mm.20åå side 2 /6

3 4. Bestemmelser til arealformål 4.1 Grønnstruktur (pbl nr 3) kombinert med bebyggelse og anlegg Turvei (felt GT_1-3) Turveien kan anlegges med grusdekke i bredde 3 meter. I tillegg kommer nødvendige skuldre og grøfter. Turveien kan benyttes som driftsvei for landbruksformål/skogsdrift. Det tillates belysning langs turveien. Lyskilder skal peke mot turveien og parallell skiløype og innstilles slik at lysforurensing til tilgrensende områder er redusert til et minimum. Det skal vurderes om lysanlegget skal være aktivitetsstyrt med detektorer. Det tillates teknisk infrastruktur lagt i bakken i turveitraseen Turveg/ Skiløypetrasé (felt o_ts1-6 og TS_8) Innenfor felt o_ts1, o_ts2, o_ts4, o_ts6 kan det etableres en skitrasé med barkdekke. Innenfor felt o_ts3 og o_ts5 kan det etableres en helårstrasé med grusdekke. Traséens bredden på grus- eller barkdekket skal ikke overskride 3,0 m. På hver side av dekket kan det i tillegg opparbeides kjøresterk skulder. Bredden på hver skulder kan være inntil 1 m. Total bredde på dekke og skulder skal ikke overskride 5,0 m. Figur 1 Snitt som viser tillatte bredder på opparbeidelse av dekke (3,0 m), dekke og skulder (5,0 m) og ryddebredde (8,0 m). Fyllinger og skjæringer skal etableres innenfor planområdet og skal gis en naturlig og god tilslutning til eksisterende terreng. De kjøresterke skuldrene og resten av sideterrenget skal tilføres vekstmedium og det skal legges til rette for revegetering med naturlig innvandring av stedlig vegetasjon. Vekstmediet skal være masser lagt til side ved bygging av traseen. Der hvor det er nødvendig å drenere løypetraseene, legge rør, opparbeide bruer og utføre drenerende tiltak for at løypene kan benyttes er dette tillatt. Alt arbeid som utføres skal skje så åå0XX Reguleringsbestemmelser, vedtatt dd.mm.20åå side 3 /6

4 skånsomt som mulig, og terrenget skal etter inngrepet tilbakeføres i størst mulig grad, slik det var før inngrepet. Total ryddebredde skal ikke overskride 8,0 m (stamme til stamme). Ryddingen kan imidlertid tilpasses slik at ryddingen følger naturgitte variasjoner i terreng og vegetasjon slik at anlegget får en naturlik og vindsterk avslutning mot omgivelsene. Det tillates ikke ryddig av skog mellom 15.april -15.juli (fuglers hekkeperiode). Liggende død ved som må fjernes for å få frem traseene skal tas vare på og legges til side for traseene. Det kan anlegges belysning langs traseene. Lyskilder skal peke mot løypene og innstilles slik at lysforurensing til tilgrensende områder er redusert til et minimum. Det skal vurderes om lysanlegget skal være aktivitetsstyrt med detektorer. Det kan anlegges klopper og bruer over grøfter og bekker. Bruer skal dimensjoneres med bæreevne for løypemaskin. Det kan anlegges krysningspunkter for skogsdrift. Innenfor o_ts2 og o_ts3 kan traséen fundamenteres for tyngre motorkjøretøy for nødvendig kjøring i forbindelse med skogsdrift. Innenfor o_ts3 og o_ts5 tillates legging av ny vannledning. Alle opparbeidede løyper kan driftes og vedlikeholdes av nødvendig motorisert utstyr. O_TS.8 kan etableres som alternativ til nordre del av o_ts_ Offentlige arealer Felt o_ts1-6 og o_gt1-2 skal være offentlige arealer. 4.2 Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift ( 12-5 nr. 5) Landbruks-, natur- og frilutfsområde (LNF) For feltet gjelder lov om naturområder i Oslo og nærliggende kommuner (markaloven). Det tillates anlagt teknisk infrastruktur i bakken gjennom området fra o_ts5 og o_ts6 og GT3 til Ski grense i én trasé, så fremt følgende forhold er ivaretatt: - traseen er undersøkt for kulturminner, - traseen ikke berører nøkkelbiotoper Tillat ryddebredde er 20 meter for anleggsperioden. For opprettholdelse av fremtidig vedlikehold og ettersyn av traseen tillates en varig ryddebredde på 4 meter. Anleggsområdet skal istandsettes ihht krav i åå0XX Reguleringsbestemmelser, vedtatt dd.mm.20åå side 4 /6

5 5. Bestemmelser til hensynsoner ( 16-6, 12-7 og 11-8) 5.1 Andre sikringssoner (vannledning) (H190) Det tillates ikke etablert bygg eller installasjoner som hindrer adkomst og tilsyn til vannledning i bakken. 5.2 Støysone (H220) Det er ikke tillatt å etablere eller utvide støyfølsom bebyggelse i gul støysone, med mindre krav angitt i Kommuneplan for Oppegård , eller senere, oppfylles. 5.3 Rekkefølgekrav infrastruktur (H430) I Fløysbonn næringspark skal utbygging ikke finne sted før ny kryssløsning i Taraldrudveien/Sofiemyrveien/ Sam Eydes vei er etablert 5.4 Bevaring naturmiljø (H560) I områder hvor det er naturverdier av nasjonal verdi (tilsvarende kategori A=svært viktig) i kommunens naturtyperegistrering, skal tiltak som forringer naturkvalitetene unngås. 5.5 Bevaring kulturmiljø (H570_1-3) Hensynssone H570 omfatter automatisk fredete kulturminner med ID12426, ID76286, ID og ID Alle inngrep i grunnen eller andre tiltak som kan virke inn på de automatisk fredete kulturminnene er ikke tillatt uten etter dispensasjon fra kulturminneloven. Historisk veifar skal bevares i minst 5 meter på hver side av veifarets midtlinje. Det tillates ikke tiltak som vesentlig forringer veifarets historiske kvaliteter. 6. Bestemmelser til bestemmelsesområder 6.1 Utforming område for opphold (felt #1) Innenfor #1 er det tillatt å sette opp benker, bord og informasjonstavler rettet mot turgåere. Eventuelle terrenginngrep skal gjøres så skånsomt som mulig. 6.2 Midlertidig rigg- og anleggsområde (felt #91) Området kan benyttes til midlertidig rigg- og anleggsområde. Ved utførelsen av anleggene skal mest mulig av eksisterende naturterreng og vegetasjon bevares. Etter at anleggsarbeidene er ferdige skal riggområde fjernes og terrenget tilbakeføres slik at det fremstår naturlikt og opprinnelig. Det skal legges til rette for revegetering med naturlig innvandring av stedlig vegetasjon. 7. Rekkefølgebestemmelser 7.1 Soner for opphold (bestemmelsesområder #1) skal etableres samtidig med løypenettet. 7.2 Før det gis brukstillatelse til teknisk infrastruktur i bakken skal løyper være etablert ihht og anleggsområder istandsatt ihht åå0XX Reguleringsbestemmelser, vedtatt dd.mm.20åå side 5 /6