REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR SKEIKAMPEN SKISTADION

Transkript

1 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERING FOR SKEIKAMPEN SKISTADION GAUSDAL KOMMUNE DATERT: AREALFORMÅL Arealene innenfor planområdet er regulert til følgende formål: Bebyggelse og anlegg (pbl 12-5, 2.ledd nr.1) Idrettsanlegg (IA 1-3) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl 12-5, 2.ledd nr.2) Kjøreveg Annen veggrunn grøntareal Parkeringsplass Gang- og sykkelveg Fortau Landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift (pbl 12-5, 2.ledd nr.5) Friluftsformål (LF 1-23) Bruk og vern av sjø og vassdrag (pbl 12-5, 2.ledd nr.6) Friluftsområde i sjø og vassdrag 2 GENERELLE BESTEMMELSER 2.1 BYGNINGER OG ANLEGG Bygninger, anlegg og terrenginngrep skal tilpasses landskapet. Ved byggesaksbehandling skal kommunen påse at bebyggelsen får god form, det skal legges vekt på materialbruk, terrengtilpasning og terrengbehandling, og at anlegget får et helhetlig preg. Innenfor planområdet skal det legges særlig vekt på universell utforming. Nødvendige inngrep i forbindelse med opparbeidelse skal utføres så skånsomt som mulig. Etter at anleggsarbeidene er sluttført skal skjæringer og fyllinger påføres stedegne masser. Der dette er formålstjenlig mht områdets bruk skal skjæringer/fyllinger tilsåes eller tilplantes med stedegne planter.

2 Det kan settes opp lysanlegg for aktuelle løyper og areal. Tidspunkt for tenning og slukking av lysanlegg skal avtales. I området tillates ikke nye luftstrekk. Anlegg i forbindelse med strømforsyning og kommunikasjon skal legges i grøft. Det tillates etablert anlegg for snøproduksjon. 2.3 VANN OG AVLØP Anlegg for vannforsyning og avløp kan plasseres i området. Før tiltak igangsettes skal det utarbeides plan for vann- og avløpshåndtering. 2.4 OVERFLATEVANN OG FLOMVEIER Innenfor planområdet kan det kreves etablert anlegg for oppsamling, fordrøyning, rensing og bortledning av overflatevann fra bebyggelse, veier og andre arealer. Dette gjelder også for overvann som kommer fra områder utenfor planområdet. Overvannshåndteringen innenfor området skal primært baseres på overflatebaserte løsninger. Alle vassdragskryssinger (veger, stier og skiløyper) må dimensjoneres til å kunne ta unna for en 200 års flom + klimapåslag (20% på vannføring). Utforming og plassering må ikke føre til uheldige vassdragstekniske konsekvenser slik som erosjon og flom. Dette er særlig viktig ved kryssing av Skeiselva med kjørebru og skibru. Det samme gjelder dimensjonering og utforming av stikkrenner, kulverter og evt bekkelukkinger/omlegginger ved kryssing av skiløyper og stadionanlegg. 2.5 STØY Kravene til støy gitt i retningslinje T-1442 skal være tilfredsstilt innenfor planområdet. 2.6 REKKEFØLGEKRAV Terrengforming og evt beplantning av annet veiareal og sideareal skiløyper skal være ferdig samtidig med resten av anlegget. Skiløyper/stadionanlegg kan etableres før ny adkomstveg med bru over Skeiselva er etablert. Skiløypebru eller kjørebru skal være etablert før det kan gjennomføres større arrangement. Parkeringsplass innenfor skistadionområdet etableres samtidig med adkomstveg/kjørebru. 2.7 GJERDING Deler av skiarenaen tillates inngjerdet. Dette gjelder særlig asfalterte områder der det kan oppstå farlige situasjoner/konflikt mellom rulleskigåere og beitedyr, samt områder der det er fare for at beitedyr kan ødelegge bygg og installasjoner.

3 3 REGULERINGSFORMÅL 3.1 IDRETTSANLEGG IA1-3 a) Område IA 1-3 skal benyttes til utbygging av skistadion med tilhørende løyper for langrenn, skiskyting og allmenn skiaktivitet. Nødvendig rydding av vegetasjon og terrenginngrep kan utføres for å tilrettelegge området til formålet. b) Bygninger og anlegg skal utformes med tanke på helhet og gode arkitektoniske kvaliteter. c) Innenfor området tillates det tiltak i tråd med bruken av området som stadion, dvs opparbeidelse av løyper, bygging av speakerbu og lignende, tilrettelegging for publikum (herunder tribuner) og mindre bygg for utøvere og ledere. Samlet bruksareal (BRA) for området skal ikke overstige 400 m2. Maksimalt tillatte bruksareal (BRA) for enkeltbygg er 150 m2. Mønehøyden, målt fra gjennomsnittlig planert terrengnivå, skal ikke overstige 7 meter. Gesimshøyden skal ikke overstige 5,5 m. d) Innenfor området tillates det tiltak for å sikre hensiktsmessig løypekvalitet, herunder planering, masseutskifting og drenering. I forbindelse med byggesaken av løypenettet, skal det framlegges dokumentasjon på overvannshåndtering og bekkelukking. Løypene skal fastlegges med oppmåling og utstikking før opparbeiding. Løypene kan asfalteres. e) Innenfor område IA 3 tillates det bygd skiskytebane. Innenfor området er det tillatt å oppføre bygninger og innretninger som er nødvendig for områdets drift og bruk som skytebane. 3-2 SKILØYPETRASE Tilkoblingsløype mellom skiarena og løypenett for øvrig 3-3 KOMBINERT FORMÅL SKILØYPE/KJØREVEG Det kan etableres skibru for kryssing av adkomstveg innenfor dette formålet 3-4 KJØREVEG OG ANNEN VEGGRUNN Adkomstveg etableres som hovedadkomst til stadion. Det må sikres nødvendige snuplasser ved etappevis utbygging. 3-5 PARKERINGSPLASS Det skal legges til rette for nødvendige parkeringsplasser for skistadion innenfor formålet. 3-6 GANG- OG SYKKELVEG/FORTAU Det etableres gang- og sykkelveg fra reguleringsområde Skei sør til parkeringsplass ved skistadion.

4 3-7 LNF friluftsformål Områdene LF 1-28 omfatter arealene mellom skiløypene. Innenfor formålet kan nødvendig terrengutslag for skiløyper (IA 1-3) plasseres. Nødvendig rydding av vegetasjon og terrenginngrep for etablering av skiløyper er tillatt. Det kan tillates mindre endringer av løypenettet innen området. Skråninger skal tilpasses/avrundes mot eksisterende terreng, planeres og revegeteres slik at det inngår i skogsarealet etter ferdigstilling av anlegg. Skråninger skal ikke være brattere enn 1:2. Området skal fortrinnsvis ha et åpent skogspreg og det tillates snauhogging i deler av områdene. Det kan tillates tilrettelegging for skiaktivitet, lek og generelt friluftsliv. Det tillates ikke faste bygninger innen området. Naturlig vegetasjon langs vassdrag skal ivaretas, jfr vannressurslovens FRILUFTSOMRÅDE I SJØ OG VASSDRAG Det skal ikke gjøres tiltak i Skeiselva. Etablering av bruer skal skje mest mulig skånsomt i forhold til elvestreng og sideterreng. Eventuelle anleggsaktiviteter som berører vannstrengen skal avklares i forhold til lov om laksefisk og innlandsfisk, og i utgangspunktet gjennomføres i tidsrommet 15.juni 15.september. Alle vassdragskryssinger (veger, stier og skiløyper) må dimensjoneres til å kunne ta unna for en 200 års flom + klimapåslag (20% på vannføring). Utforming og plassering må ikke føre til uheldige vassdragstekniske konsekvenser slik som erosjon og flom. Dette er særlig viktig ved kryssing av Skeiselva med kjørebru og skibru. Det samme gjelder dimensjonering og utforming av stikkrenner, kulverter og evt bekkelukkinger/omlegginger ved kryssing av skiløyper og stadionanlegg. Uttak av vann fra Skeiselva eller andre vassdrag til snøproduksjon skal avklares etter vannressurslovens 8, 10 og 18 Mindre vassdrag skal i minst mulig grad berøres av tiltak. Bekkeomlegging og lukking tillates kun der internveger og skiløyper krysser bekkene, og på to strekk der eksiterende bekkeløp ligger i traseen for ny skiløype (mellom LF6 og 7 og mellom LF 16 og 21/22). Ved nødvendig kryssing/mindre omlegging i forbindelse med etablering av veg eller skiløype, skal ny elvestreng sikres mot flom og kantvegetasjon reetableres. 4 FARESONE 4-1 SKYTEBANE Standplass og skytebane for skiskyting inkludert terrengvoll er regulert til faresone skytebane. Banen kan ikke tas i bruk før den er sikkerhetsmessig godkjent av politiet. Bruk av skytebanen skal skje etter de bestemmelser som er fastsatt i politiets godkjente sikkerhetsinnstruks.

5 4-2 HØYSPENNINGSANLEGG Området omfatter luftstrekk med tilhørende sikringssone. Tiltak innen hensynssonen skal avklares med linjeeier ihht gjeldende regelverk.