DETALJREGULERING AV SYKKELEKSPRESSVEG ØST, DELSTREKNING BROMSTADVEGEN ARKITEKT EBBELLLS VEG

Transkript

1 DETALJREGULERING AV SYKKELEKSPRESSVEG ØST, DELSTREKNING BROMSTADVEGEN ARKITEKT EBBELLLS VEG REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av bestemmelsene : Dato for godkjenning av bygningsrådet : 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart, datert FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: Bebyggelse og anlegg (PBL 12.5 nr 1) - Forretninger Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12.5 nr 2) - Kjøreveg - Fortau - Gang-/sykkelveg - Sykkelveg/-felt - Annen veggrunn tekniske anlegg - Annen veggrunn grøntareal - Annen banegrunn tekniske anlegg Grønnstruktur (PBL 12.5 nr 3) - Grønnstruktur Hensynssoner (PBL 12.6) - Bevaring kulturmiljø Områdebestemmelser (PBL 12.7) - Anlegg- og riggområde 3 FELLESBESTEMMELSER 3.1. Krav om nærmere dokumentasjon - Før anleggsstart skal det utformes en formingsveileder for planstrekningen, som også skal gjelde for videre utbygging av sykkelekspressvegen inn mot sentrum.

2 - Før anleggsstart skal det utarbeides komplette byggeplaner for hele sykkelekspressvegen med bruer, kulverter og sidearealer som viser hvordan terrengbehandling, istandsetting, revegetering og tilbakeføring av arealer til sitt opprinnelige formål skal foregå. Det skal videre lages komplette planer for hvordan skjærings- og fyllingsskråningene skal utformes. Byggeplan skal godkjennes av Trondheim kommune. - Før anleggsstart skal det utarbeides plan for hvordan trafikken langs Haakon VII s gate og Leangen allé skal avvikles ved bygging av bru/kulvert. Denne skal være godkjent av Statens vegvesen og Trondheim kommune. - Geoteknisk prosjektering må være ferdig før anleggsarbeidene kan begynne. Av prosjekteringsrapporten skal det framgå om det er behov for geoteknisk oppfølging av spesielle arbeider i byggeperioden - Plan for håndtering av forurenset grunn godkjennes av Trondheim kommune etter forurensningsforskriftens kapittel 2. Alternativt må dokumentasjon av at grunnen ikke er forurenset forevises forurensningsmyndigheten Kulturminner - Dersom det under arbeid i området skulle komme fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet av kulturhistorisk verdi i området, skal arbeidet stanses og melding sendes til Sør-Trøndelag Fylkeskommune jfr. lov om kulturminner av Vilkår i bygge- og anleggsfasen - Haakon VII s gate skal være åpen for trafikk i hele bygge- og anleggsfasen, unntatt ved støping av bru. Minst ett kjørefelt skal til enhver tid være tilgjengelig for trafikk i begge retninger. - Det kan tillates korte perioder med stenging av Haakon VII s gate og Leangen allé over mindre strekninger, dersom man sikrer at dette foregår uten fare for liv og helse Landskapsbehandling - Terrenget skal arronderes på en slik måte at inngrepet i størst mulig grad harmoniserer med tilstøtende terreng og landskapet for øvrig. - Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Det skal settes opp midlertidig anleggsgjerde for å beskytte eksisterende vegetasjon i byggefasen. - Eksisterende bunnvegetasjon og voksemedium i forbindelse med bygging av veganlegget skal tas av med forsiktighet, og mellomlagring må avklares før anleggsstart og godkjennes av Trondheim kommune. - Før massehåndtering og graving i område startes opp skal det foreligge en kartlegging av fremmede arter, og det skal settes i gang et tilpasset opplegg for bekjempelse av disse. Kartlegging og planlagt opplegg for bekjempelse skal godkjennes av Trondheim kommune før massehåndtering kan settes i gang. - Skjærings- og fyllingsskråninger, annet vegareal-teknisk anlegg, samt midlertidige anleggsområder skal istandsettes og revegeteres med bruk av lagret vegetasjonsmasser (toppjord/frøbankjord) slik at overgangen mot omkringliggende arealer blir mest mulig naturlig. Det skal plantes med stedegne plantearter. Frøbankjord med fremmede arter kan ikke brukes, og behandles i henhold til plan.

3 3.5. Universell utforming - Prinsippene om universell utforming skal legges til grunn for utforming av anlegget VA-anlegg - VA anlegg skal planlegges med hensyn på å takle ekstremnedbør Støy - Det etableres ingen støytiltak i forbindelse med tiltaket, da det ikke vurderes til å bidra med støy. 4 BEBYGGELSE OG ANLEGG 4.1 Forretninger - Område langs sykkelekspressvegen skal benyttes til grøfter, fyllinger, beplantning og belysning. Langsgående trerekke skal etableres sammen med lysarmatur. 5 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12.5 NR 2) 5.1. Kjøreveg - Områdene merket med o_kv skal benyttes til offentlig kjøreveg Bru/kulvert - En bru krysser Haakon VII s gate. En bru/kulvert krysser Leangen allé. Disse er vist med linjer i plankartet, og i egne plankart for arealformål over grunnen. - Bruer/kulvert skal ha en god estetisk utforming og skal framstå minst mulig dominerende i landskapet. Disse må tilpasses til eksisterende jernbanebruer, og bygges slik at overgangene mot terreng på begge sider blir så naturlig som mulig. Endelig utforming ferdigstilles i byggeplan Fortau - Områdene merket o_fortau skal benyttes som offentlig fortau Gang-/sykkelveg - Områdene merket o_gs skal benyttes til offentlig gang- og sykkelveger. - Området merket med o_gs1 skal benyttes til offentlig gang- og sykkelveg, og samtidig gi adkomst til jernbaneeiendom. Det skal settes opp vikepliktsskilt og eget varsellys som blinker, når det kommer kjøretøy som skal krysse sykkelekspressvegen Sykkelveg - Områdene merket o_sykkelveg skal benyttes som offentlig sykkelveg. - Bredden på sykkelvegen skal være 4,0 m. - Koblinger/kryss mellom sykkelekspressveg og gang-/sykkelveger skal merkes spesielt for å varsle syklister om krav til spesiell aktsomhet. - Oppsett av skilt og eventuell annen merking vurderes i prosjektering. Plassering av

4 beplantning og andre tekniske installasjoner må tilpasses og ivareta god sikt inn mot kryssene. - Det gis tillatelse til å benytte sykkelvegen som kjøreadkomst til jernbaneverkets areal og tekniske anlegg Annen veggrunn tekniske anlegg - Områdene avsatt langs bru/kulvert i plankart, som viser arealformål over grunnen, skal benyttes til rekkverk og belysning Annen veggrunn grøntareal - Annen veggrunn langs kjørevegene (o_kv) og gang-sykkelveg langs Bromstadvegen skal benyttes til grøfter, fyllinger, belysning og støttemurer Annen banegrunn grøntareal - Områdene merket o_abt skal benyttes til grøfter, fyllinger, beplantning, gjerde og støttemurer. - Gjerde mellom sykkelekspressveg og jernbanespor skal være 1,8 m høyt. 6 GRØNNSTRUKTUR (PBL 12.5 NR3) 6.1. Grønnstruktur (o_grønnstruktur) - Området er avgrenset av Håkon den VII gt, Leangen alle og sykkelekspressvegen. Områder vist som grønnstruktur skal ikke bebygges. - Brukonstruksjon og murer må tilpasses spesielt for å ivareta området best mulig. Det benyttes naturstein for å ivareta et naturlig uttrykk. - Området gis en parkmessig utforming med mulighet for hvile og rekreasjon. 7 HENSYNSSONER (PBL 12.6) 7.1 Sone for særlige hensyn Bevaring av kulturmiljø - Hensynssonen er landskap med særlig kulturhistorisk verdi. Landskapet skal bevares, og karakteren som åpent herregårdslandskap styrkes. Innenfor banegrunn skal det etableres en beplantningssone på 2,0 m langs sykkelvegen. 8 OMRÅDEBESTEMMELSER 8.1 Midlertidig anlegg og riggområde - I anleggsperioden kan området nyttes til mellomlagring av overflatedekke, rigg, deponi og nødvendige arbeider knyttet til sykkelekspressvegen. - I de delområder som benyttes til mellomlagring av overflatedekke skal det settes opp et midlertidig anleggsgjerde for å beskytte lagrede jordmasser. Massene lagres jfr. prinsipper for vegetasjonshåndtering i planbeskrivelsen.

5 - Områdene skal tilbakeføres til opprinnelig tilstand ved hjelp av naturlig revegetering etter anleggsperioden. 9 REKKEFØLGEBESTEMMELSER Sikring - Nødvendige sikringsgjerder og sikringstiltak i tilknytning til sykkelekspressvegen, gang-/sykkelveger, bruer og underganger skal være oppført senest samtidig med at den aktuelle delstrekningen åpnes for normal trafikk Istandsetting av omgivelser - Etter avsluttet anleggsperiode, og senest i løpet av våren etter ferdigstillelse av veganlegget, skal alle aktuelle områder revegeteres, istandsettes og tilbakeføres til det formål som vist på planen.