DISPENSASJON I FORBINDELSE MED ETABLERING AV KANALISERT KRYSS I FV 332 GRAVARSVEIEN: ADMINISTRATIVT VEDTAK

Transkript

1 Melding til utvalg for byutvikling /08 Siv. Ark. Leif Larsen AS Langgaten SADES Byplan Sandnes, Deres ref.: Vår ref : Saksbehandler: Håkon Auglend Arkivkode : O: : GRAVARSVEIE DISPESASJO I FORBIDELSE MED ETABLERIG AV KAALISERT KRYSS I FV 332 GRAVARSVEIE: ADMIISTRATIVT VEDTAK Det vises til forespørsel av samt etterfølgende e-poster med utfyllende dokumentasjon vedrørende søknad om dispensasjon fra utarbeidelse av reguleringsplan/endring av reguleringsplan pva. Varner Invest AS. Det søkes om etablering av et midlertidig kanalisert kryss ved atkomst til gnr. 39 bnr. 499 i forbindelse med bruksendring av lokaler til forretning. Endringen som det søkes om er vist på vedlagte detaljkart og oversiktkart. Den omsøkte endringen er ikke i samsvar med reguleringsplan for Gravarsveien og Vågsgjerdveien, plan nr og vedtatt kommunedelplan for sentrum. I kommunedelplanen er Gravarsveien utvidet med tanke på fremtidig kollektivfelt, sykkelfelt mm. Trafikkarealet er regulert i en bredde på ca. 25 meter og foreslått endring vil ligge innenfor dette trafikkarealet. I reguleringsplanen er dette krysset regulert med kanalisering (venstresvingefelt) i Gravarsveien. I dispensasjonssøknaden kanaliseres også atkomsten til Varner Invest og hele utvidelsen av Gravarsveien gjøres mot nord dvs. Varner Invest sin eiendom slik at en ikke foretar inngrep på sørsiden av veien. En går derfor noe ut over det som er regulert til trafikkareal på nordsiden av Gravasveien i reguleringsplan nr Dette medfører at noe areal som er regulert til industri blir benyttet til trafikkareal for å bedre atkomstforholdene til Varner Invests område. Bakgrunnen for endringen er at Statens vegvesen og Sandnes kommune har stilt krav om at krysset må endres i forhold til dagens situasjon i møte med forslagstiller den for å bedre trafikksikkerheten da Gravarsveien er en ulykkesutsatt strekning. Gjennom endringene som foreslås vil trafikksikkerheten bedres for de kjørende og for de myke trafikantene i det aktuelle krysset. En ivaretar også den regulerte kryssløsning jf. reguleringsplan nr Byplansjefen anser disse forhold, hvor en får en mer trafikksikker løsning samtidig som sannsynlige framkommelighetsproblemer for trafikken generelt reduseres på en sentral veilenke i sentrum, som særlige grunner til å kunne fravike kravet om utarbeidelse av reguleringsplan og er derfor kommet til at det er grunnlag for å tilrå dispensasjon som omsøkt. Adresse: Rådhuset, Jærveien 33, Sandnes. Telefon Telefaks Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes E-post: byplan@sandnes.kommune.no

2 Byplansjefen er kjent med at det foreligger leiekontrakter for deler av bygningsmassen i Vågenområdet som vil kunne medføre at det vil gå noe tid før arealet som inngår i det pågående reguleringsplanarbeidet samt forslag om parkområde langs Storåna kan opparbeides jf. KDP for sentrum. Ut fra dette vil byplansjefen tilrå at det gis en midlertidig dispensasjon for det kanaliserte krysset med en varighet på inntil 10 år evt. inntil Gravarsveien opparbeides ihht. ny reguleringsplan i samsvar med kommunedelplan for sentrum. Søknaden har nå vært forelagt fylkesmannen, Statens vegvesen, fylkeskommunen, bydelsutvalget og naboer. Fylkesmannen/Fylkeskommunen har ingen merknader til at det gis en midlertidig dispensasjon for det kanaliserte krysset med en varighet på 10 år, evt. inntil Gravarsveien opparbeides ihht. ny reguleringsplan i samsvar med kommunedelplan for sentrum. Bydelsutvalget for Austrått har ingen merknader men bydelsutvalget for Trones og sentrum tilrår dispensasjon som omsøkt, men på betingelse av at når oppgraderingen av Gravarsveien starter så opphører dispensasjonen og Gravarsveien blir prioritert. Statens vegvesen vil kunne tilrå et midlertidig kanalisert kryss for Varner Invest AS på følgende vilkår: 1. Det skal utarbeides komplette tekniske planer/byggeplaner for krysset ihht. håndbok 017 og 018 som skal godkjennes av Statens vegvesen v/byggherreseksjonen før tiltak kan igangsettes. 2. Det skal også utarbeides arbeidsvarslingsplaner som godkjennes av Statens vegvesen. pga. meget stor trafikkmengde skal Fv 332 i hele anleggsperioden ha 2 kjørefelt og et tilfredsstillende tilbud for gang- og sykkeltrafikk. 3. Etter at krysset er opparbeidet skal Statens vegvesen godkjenne veganlegget. Det forutsettes at dette er en midlertidig løsning som vil bli endret ihht. vedtatt reguleringsplan når forholdene er lagt til rette for en opparbeidelse av en permanent rundkjøringsløsning. Kommunalteknikk har ingen merknader. aboer har ingen bemerkninger. Byplansjefen vil bemerke at de innkomne merknadene ikke anses som vesentlige og at det på bakgrunn av dette samt at forslaget ligger innenfor regulert trafikkområde i gjeldende kommunedelplan for sentrum gir grunnlag for å fatte et administrativt vedtak. Ut fra de uttalelser som her er sitert samt at tiltaket vil medføre en mer trafikksikker løsning samtidig som sannsynlige framkommelighetsproblemer for trafikken generelt reduseres på en sentral veilenke i sentrum, finner byplansjefen at vilkåret for særlige grunner er tilstede for å gi dispensasjon fra kravet om utarbeidelse av reguleringsplan/endring av reguleringsplan. Byplansjefen tilrår at det gis en midlertidig dispensasjon for det kanaliserte krysset med en varighet på inntil 10 år evt. inntil Gravarsveien opparbeides ihht. ny reguleringsplan i Side 2 av 4

3 samsvar med kommunedelplan for sentrum. Kravene fra Statens vegvesen innarbeides som vilkår for dispensasjonen. Med henvisning til delegasjonsreglementet 7, pkt. 12 gjør byplansjefen følgende VEDTAK: Med hjemmel i pbl. 7 gis det en midlertidig dispensasjon fra kravet om utarbeidelse av reguleringsplan. Den midlertidige dispensasjon for det kanaliserte krysset gis med en varighet på inntil 10 år evt. inntil Gravarsveien opparbeides ihht. ny reguleringsplan i samsvar med kommunedelplan for sentrum. Den midlertidige dispensasjonen gis på følgende vilkår: 1. Det skal utarbeides komplette tekniske planer/byggeplaner for krysset ihht. håndbok 017 og 018 som skal godkjennes av Statens vegvesen v/byggherreseksjonen før tiltak kan igangsettes. 2. Det skal også utarbeides arbeidsvarslingsplaner som godkjennes av Statens vegvesen. pga. meget stor trafikkmengde skal Fv 332 i hele anleggsperioden ha 2 kjørefelt og et tilfredsstillende tilbud for gang- og sykkeltrafikk. 3. Etter at krysset er opparbeidet skal Statens vegvesen godkjenne veganlegget. Som særlige grunner for dispensasjonen anses det at tiltaket gir en mer trafikksikker løsning samtidig som sannsynlige framkommelighetsproblemer for trafikken generelt reduseres på en sentral veilenke i sentrum. Vedtaket kan påklages til fylkesmannen i Rogaland, jf. vedlagte klageskjema. Eventuell klage sendes via byplansjefen i Sandnes, postboks 583, 4305 Sandnes. Dette er et vedtak om arealdisponering, byggearbeider kan ikke starte før byggesøknad er innsendt og godkjent, jf. pbl. 93. I forbindelse med søknad om byggetillatelse kreves situasjonskart, som rekvireres ved arealplanseksjonen i Sandnes kommune. Dersom det ikke er søkt om byggetillatelse senest innen 3 år etter at dispensasjon er gitt, faller tillatelsen bort. Med hilsen Jan A. Bekkeheien byplansjef Håkon Auglend transportplansjef Vedlegg: Oversiktskart Utomhusplan Detaljtegning av kanalisert kryss Side 3 av 4

4 Utsnitt av reguleringsplan nr Klageskjema. Kopi til m/vedl.: Fylkesmannen i Rogaland, postboks 59, 4001 Stavanger Statens vegvesen, region vest, Askedalen 4, 6863 Leikanger Statens vegvesen Sør-Rogaland distrikt v/svein yback-ilsen, Askedalen 4, 6863 Leikanger Rogaland fylkeskommune, regionalplanseksjonen, postboks 130, 4001 Stavanger Rogaland kollektivtrafikk FKF, postboks 270 sentrum, 4002 Stavanger Trones og sentrum bydelsutvalg v/leder Austrått bydelsutvalg v/leder Hana bydelsutvalg v/leder Bygningssjefen v/paul Korsberg, internt, for viderebehandling. Kommunalteknikk v/sven Tysdal, internt Byplan v/arealplanseksjonen Bydelsutvalgets sekretær Sissel Hellevik m/vedlegg Grunneiere (se adresseliste) Varner Invest AS v/bjørn Bu, Pb. 115, 4302 Sandnes Melding: Utvalg for byutvikling med m/kart og tegning. Side 4 av 4

5

6 34 P. Riggplass ny videregående skole R= P.plasser R=12 Busslomme Ekst. parkeringsplass R=9 6 R=9 Overdekket sykkelparkering 30 plasser HC HC 25 P. Kornsilo Eier: Felleskjøpet Ekst. bygning fjernes 42 P. Dekk senteret 840 m2 Lysenett A/S Detaljhandel 1353 m2 AV Rogaland F. kommune Betongpullerter Varelevering Snuplass for liten lastebil K K Ekst. tilbygg rives Ekst. hus rives Lyspunkt på vegg over porter HC HC 2 R=7 HC HC R=7 Gravarsveien Ekst.næringsbygg Vågen Eier: Varner invest A/S Havnegate K Ekst. bygg Innomhusareal bruksendringen omfatter Biladkomst Kildesorteringscontainer Eksisterende tre Plassering av utelys

7

8

9 Sandnes Kommune BYPLA aboer ved dispensasjonssøknad om kanalisering av kryss i Gravarsveien: abo(er): ØGREID AS VERKSGATA STAVAGER H 39/1/0/0 MEISLAD ASLAUG SKARABAKKE SADES H B 39/1292/0/1 MEISLAD KURT SKARABAKKE SADES H B 39/1292/0/1 GUDMESTAD LIVAR GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/2 OLSE GEIR LAURITZ KOG SIGURDS GATE BRYE H B 39/1292/0/3 RØSKAR EVA MARIE YLUD SIREVÅG H B 39/1292/0/3 Side 1 av 18

10 GIMRE ASBJØR GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/ GIMRE SOLVEIG HÅLAD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/4 HELLAD GEIR GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/5 SHAIPOV BECKHA SHERIP GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/6 SHAIPOVA LAILA GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/6 BREDEBERG TRUDE GRAVARSKROKE SADES H B TEODORA 39/1292/0/7 BREDEBERG TRUDE GRAVARSKROKE SADES H B TEODORA 39/1292/0/8 DAG LOI VA GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/9 Side 2 av 18

11 EDVARDSE PER IVAR GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/10 HAUKÅS BERIT GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/11 HAUKÅS OMMUD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/11 SKJÆVELAD LEIKY GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/12 DAHLE IGVAR 0000 H D 39/1292/0/13 SKADSHEIM ARVID GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/14 EIDE REIDU EDITH GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/15 Side 3 av 18

12 STOKKA KJARTA GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/16 GISMARVIK IGVE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/17 SKJEGGESTAD LEIV KARSTE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/18 SKJEGGESTAD ÅSE HELEE 0000 H D 39/1292/0/18 EIDE DAGY KIRSTE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/19 MALMI ELSE MARIE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/20 SCHMIDT IGEBORG REGIE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/21 Side 4 av 18

13 RASMUSSE BJØR GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/22 SELAD KEETH GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/23 OMLAD SIGURD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/24 VØLSTAD ERA KRISTIE SKÅR GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/25 VØLSTAD FRAZ GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/25 EIE LITA BORGHILD 0000 H D 39/1292/0/26 WOLLUM ARVID WALTER GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/27 Side 5 av 18

14 WOLLUM JAE MARIE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/27 WIKØRE AIA BETE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/28 WIKØRE BJØR JAKOB GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/28 PEDERSE ALFRED MARELIUS GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/29 ROSSELAD OLEA TEGLE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/30 STATOILHYDRO ASA 4035 STAVAGER H 39/1292/0/31 JORDAL AUD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/32 Side 6 av 18

15 HEGRE ASTRID EVY GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/33 HEGRE LARS GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/33 STOKKELAD IGRID GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/34 AARESKJOLD KÅRE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/35 HUFTHAMMER LIV BORGHILD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/36 RØLI FRODE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/37 MALMI ADREAS P GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/38 Side 7 av 18

16 MALMI SIGRU GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/38 ERIKSE EGIL YDALE ALLÉ OSLO H B 39/1292/0/39 TORES RADI GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/40 STEISVÅG CHRISTOFFER GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/41 STEISVÅG VEKE SYØVE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/41 EGE AMUD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/42 FØRRE BJØRG GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/43 Side 8 av 18

17 ASHEIM RADI GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/44 KOKSVIK KJELLAUG GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/45 HOVLAD RADI EIE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/46 RØSTAD SVED GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/47 ESPEDAL ALF TERJE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/48 ESPEDAL ELI GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/48 SAE MILLY UELAD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/49 Side 9 av 18

18 OLSE SOLVEIG ASHEIM TVIHAUGAE SADES H B 39/1292/0/50 LØIIG ARILD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/51 SOMA AUD MARIT GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/52 LEVAG ELSE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/53 HÅVERSE ASGERD DAHLE SADSKJELLVEIE HOMMERSÅK H B 39/1292/0/54 KHATUEV SAID EMI S LADE ALLE 70 C 7041 TRODHEIM H B 39/1292/0/55 KHATUEVA KHAVA A LADE ALLE 70 C 7041 TRODHEIM H B 39/1292/0/55 Side 10 av 18

19 FJETLAD GEIR TORE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/56 FURSETH MAGE KJETIL GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/57 STATOILHYDRO ASA 4035 STAVAGER H 39/1292/0/58 SKAAR SIGRID LARSE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/59 REVE AE MARIE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/60 ARØY BJØRG KOSTASE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/61 ARØY ODD VIDHAGE SADES H B 39/1292/0/61 Side 11 av 18

20 SÆTHER ART-JOH GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/62 KOLBESTVEDT IGEBORG SADSKEIVEGE ÅKREHAM H B KRIS 39/1292/0/63 EGELAD JUDITH GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/64 LEIRVOLL BJØRG GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/65 LEIRVOLL DAVID ØYSTEI GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/65 MELAD ARE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/66 MELAD TORDIS GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/66 Side 12 av 18

21 JORDAL GUHILD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/67 REIERTSE ALFRID K GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/68 VATALAD OLAUG GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/69 VATALAD OTTAR GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/69 ILSE JA KÅRE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/70 HJELMELAD KJELL HÅVARDHAUGVEGE DIMMELSVIK H B 39/1292/0/71 GAARE BJØR GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/72 Side 13 av 18

22 AKKE MARGARETA GUHILD GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/72 KYLLIGSTAD AE BRIT GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/73 OFTEDAL MORTE SOLBERG SVERDRUPS GATE STAVAGER H B 39/1292/0/74 RASMUSSE TROD IGE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/75 THULI KJELL GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/76 HASE ELSIE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/77 DZAKOVIC ATIFA GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/78 Side 14 av 18

23 DZAKOVIC RAMIZ GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/78 IKDAHL ARILD STÅLE KYLLIGSTADS VEI 2 C 4317 SADES H B 39/1292/0/79 IKDAHL ARFRID BERIT SOLLIVEIE 3 A 4620 KRISTIASAD S H B 39/1292/0/79 STESTAD LEIF ARE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/80 JOASSE GRETHE GRAVARSKROKE SADES H B CHARLOTTE 39/1292/0/81 KOLSTØ ELLE SOFIE GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/82 LODE EDEL GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/83 Side 15 av 18

24 IMSLAD HALDIS GRAVARSKROKE SADES H B 39/1292/0/84 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/19/0/0 SADES KOMMUE POSTBOKS SADES H 39/30/0/0 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/57/0/0 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/58/0/0 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/64/0/0 GRAVARSVEIE 28 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/106/0/0 SADES KOMMUE POSTBOKS SADES H 39/297/0/0 Side 16 av 18

25 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/499/0/0 GRAVARSVEIE 30 GRAVARSVEIE 32 GRAVARSVEIE 34 HAVEGATA 2 HAVEGATA 2 A SADES KOMMUE POSTBOKS SADES H 39/521/0/0 SADES KOMMUE POSTBOKS SADES H 39/522/0/0 SADES KOMMUE POSTBOKS SADES H 39/1136/0/0 GRAVARSVEIE 39 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/1397/0/0 SADES KOMMUE POSTBOKS SADES H 39/1403/0/0 SADES KOMMUE POSTBOKS SADES H 39/1404/0/0 Side 17 av 18

26 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/1412/0/0 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 39/1427/0/0 VARER IVEST AS POSTBOKS BILLIGSTAD H 111/275/0/0 HOLBERGS GATE19 GRAVARSVEIE 7 AS POSTBOKS 6500 RODELØKKA 0501 OSLO H 39/1526/0/0 GRAVARSVEIE 7 GRAVARSVEIE 11 Statusbeskrivelse Rollebeskrivelse Blank - Ikke definert B - Bosatt i orge D - Død U - Utvandret H - Hjemmelshaver F - Fester AE - Aktuell eier Side 18 av 18