BETONG SVERRE TILTNES

Transkript

1 BETONG SVERRE TILTNES

2 Kontakter Byggekostnadsprogrammet 2005/ bedrifter på 2x2 dager treningsleir Nasjonal database for byggkvalitet Byggfeil Sintef Anders Fylling Riktig første gang UiA Øystein Meland Arealplan NIBR LCC LCC Forum Styringssystem Byggmesterforbundet Prosjekteringsledelse Bok BIM Building Smart Lean Veidekke Organisatorisk læring Byggmesterforbundet Organisatorisk læring Asplan Viak Prosjektledelse BI Morgendagens lederskap Norconsult Siri Hustad Strategiprosessen Bygg21 Mer enn 400 deltakere i Topplederforum Regionale møter 3 Råd Andre utvalg Industrialisering OBOS m.fl

3 Ekeberghuset, Olav Selvaag Vi må la de gode sette standard Pilestredet Park, Powerhouse, Ski Storsenter, Grensesvingen 7, Schweigaardsgt 21/23, Miljøhuset Trondheim, Lykkebo - Block Watne, Studentboligene på Sagene, Søreide Skole, Bergen, Sparebank1 Trondheim, St. Olavs Hospital, Livsvitenskapsbygget,.. Det er alltid noen som bidrar til næringens utvikling

4

5

6 30 etasjer 15 dager 27.1.

7

8 Mandat gitt Langsiktig og bredt anlagt samarbeid mellom byggenæringen og statlige myndigheter bygge på Sammen bygger vi fremtiden Legge til rette for å løse utfordringen bærekraft, produktivitet og kostnadsutvikling Medvirke ved å prioritere, motivere, utfordre, samordne og stimulere til en kunnskapsbasert og effektiv næring. Skape helhetlig tilnærming til kompetanse og gjennomføringsevne Jobbe for at næringen selv realiserer målene Kultur for kontinuerlig forbedring og samhandling Utvikle en gjennomgående akseptert metode for måling av produktivitet i næringen

9 Endringene skapes med fokus på følgende mål: Visjon/mål i Bygg21 strategien Sammen bygger 9 vi framtiden

10 3 tiltak fra 3 strategier Gjennomføre en forskningsmessig studie av vilkår for innovasjon i byggenæringen Etablere en arena for diskusjon og samhandling som ser utdannings- og kompetansearbeidet i bygg- og eiendomsnæringen under ett Utfordre byggeiers bestillerkompetanse for å unngå feil og skader, og for å sikre kvalitets- og kompetansedrevne prosesser

11 Sammen bygger vi fremtiden En strategi som utfordrer ledere i bygg og eiendomsnæringen - og myndighetene En strategi med et stort spenn 11

12 Vi skal ut på tur med kjentmenn Enkelt og overkommelig Gå selv Konsentrere oss om de som vil på toppen Få bistand fra de beste hjelperne 12

13 Behov, krav og bestilling Kontroll og tilsyn på vegne av 3.dje part

14 Verdiskapende kontroll? Ny sentral godkjenning - Bedriftsjekk ved transaksjon - Kvalifikasjoner finnes og brukes - Ansvar erklæres i stedet for å søke om Plan og byggesakskontroll - Tekniske kjerneområder - Interessenter / rettighetshavere - Annen kontroll Lokal godkjenning 16? - Uønsket ESA krav Planlov - Innsigelser - Rekkefølge - Ekspropriasjon - Boligsosial kun Obligatorisk uavhengig kontroll - Samsvar mellom definerte krav og utført/levert. - Varsle søker når nødvendig samsvar ikke er nådd - Melde til kommunen når avvik ikke er lukket. -. tvangsmulkt, brukstillatelse. Prosjekteringskontroll HMS Påseplikten Forenklet plan- og byggesak - Samvirkende plan og byggesak - Samordning tilgrensende regelverk - Samhandling kommuner og sektormyndighetene - Innsigelse Brukstillatelse - Ferdigattestens sluttkontroll LCA/CO2 krav - Skog22 CE-merking Produksjonskontroll - Internstyringssystem StartBANK - Bransjeregister seriøsitetsindikatorer - Kreditt-rating - Økonomisk/finansielle oppslag Kvalitetsrevisjoner og kontroll - Kompetansebasert energimerke - Pliktig ekspertanbefaling energimerke - BREEAM-NOR akkreditert profesjonell - BREEAM-NOR revisor Kvalifikasjonskrav - Registreringsordning - Samordnet kontroll og tilsyn - Faglig tilsyn - Samordning mellom offentlige registre Takst Teknisk due diligence - og annen DD Markedstilsyn byggeprodukter og byggevarer - Riktig og relevant dokumentasjon - Like konkurransevilkår - Kvalitet ETA godkjenning - Bæreevne, sikkerhet ved brann, helse og miljø, sikkerhet i bruk, støyvern, varmeisolasjon og energisparing Overlevering - Kontrollbefaring

15 Redusert kostnadsnivå opp til 20 % Bestillerkompetanse med krav til kvalitet, prosess og kompetanse Kjernekompetanse i alle ledd Gjennomgående bruk av IKT Prosessforbedring, normer, standarder, moduler. Lean. Industriell kulturendring Verdiskapende og effektivt samspill. Redusere konflikt KPI og måling

16 Mulige årsaker Industriell design (repetisjon av standard løsninger og normer) Rigging og tilrettelegging på byggeplass Andre tidsfaktorer Tid fra behov identifisert til bygging (KVU/KS1/KS2). Kjernekompetanse i hvert ledd (arbeidsinnvandring yrkesfag) Rådgivernes ansvarlighet Komplekse installasjoner Energi- og miljøeffektivitet Myndighetskravenes effektivitet Prosjektledelse og prosjekteringsledelse Avtaleverk for uprofesjonelle kjøpere Incentivstruktur up-front betaling av prospekt-skisser, Arbeidskraftproduktivitet - SSB 16

17 Boligblokk Oslo kr/m2 Salgspris Boligprisstatistikken Byggekost Stor boligutbygger / Eurostat 2015 Byggekostnadsindeks Konsumprisindeks 0 Tomt Infrastruktur, utomhus Energi, miljø, heis, UU, brann, parkering

18 Noen hovedområder Effektiv respons på brukers behov Kunnskapsbaserte utviklere Katalog -tilnærming Spesialisert innovasjonsevne KS1½ Effektiv behovsdefinisjon og prosjektering BIM Ledelse Trimmet leverandørkjeder Innovasjoner i forkant Industriell kultur/tenkning Kortest mulig tidsløp Lean Rett kompetanse på rett sted Effektiv logostikk og framdrift Center of Excellence Verdikjedens struktur Internasjonalisering De-fragmentering

19

20 Feil og skader Koster millioner kroner per arbeidsdag Riktig kvalitet Ledelse Utfordre utvikler/byggherre Klimatilpasning Flom Innemiljø Kompetanse / utførelsesfeil Seriøsitet

21

22 En kunnskapsbasert bransje Samordning og behovsretting av utdanning Oppgradere arbeidsinnvandrere Deling av kunnskap Bruke kunnskap gjennom bruk av normer, standarder og avtaleverk Øke andelen fagarbeidere Øke statusen til fagskolene

23 4 Universitet 3 Arkitektskoler 11 Høyskoler 13 Fagskoler Produsert pr år Design / prosjektering Produksjonsplanlegging / Service Produksjon Prosjektenes ledere Prosjekteringsleder Prosjektleder Virksomhetsleder Byggeleder BIM teknikker 141 Vgs bygg og anlegg < (50% dekning)

24 Seriøsitet og attraktivitet Enkelt å være seriøs ID/ kvalifikasjoner HMS Normer som max 2 ledd med underentreprenører Forenklinger i regelverket Samspill og kjernekompetanse Rett kvalitet Grønn forretningsutvikling

25 Noen veier til seriøsitet BNL anbefaler (des 14) (Maks UE i 2 ledd eller) Begrens konktraktskjedens lengde. Etabler oversikt over (bemanningsbyråer) kontraktmedhjelpere. (Bruk StartBANK eller) forhånds godkjenn bedriftene på annen måte Arbeidstilsynets ID kort fra dag én, inkl forhåndsinnmelding (Hvis du ikke bruker StartBANK så krev eller) innhent skatt og avgiftsinformasjon fra Skatteetaten (Registerinfo) (Skjerp sporing av kontantstrømmen eller) sørg for forbedrete rutiner for sjekk av faktura (Bruk StartBANK eller) sjekk: Proff.no (sammenstilling av Brønnøysund-tall) Arbeidstilsynet M.m Bruk mal for avklaringsmøte (BNL) Registrer utenlandske foretak (RF 1199) Bruk spesielle kontraktsbestemmelser UE (BNL) Litt forenklet Bruk StartBANK Ha maks 2 ledd UE Bruk ID kort fra dag én Forespørsel om opplysninger fra Registerinfo må sendes per post og e- post. Skatteetaten må ha fullmakten i papirformat. Henvendelsene vil bli besvart på et fastsatt skjema.

26 Økt verdi opptil 10 % Kunnskap om merverdi for bruker og samfunn. Forskning. Rett kvalitet med en gang Sikkerhet for kvalitet og redusert risiko Troverdig samsvarsdokumentasjon Bærekraftig Tilpasningsdyktig Kost/nytte

27 Brukers trivsel, helse og produktivitet Innemiljø Økt produktivitet Livskvalitet Velfungerende bo- og bymiljøer Lave brukskostnader Forebygge helse Sikre økonomisk verdi Rekruttering til virksomheten Forskning påkrevet

28 Brukers trivsel, helse og produktivitet Produktivitetspotensial 0-15% Innemiljø Økt produktivitet Livskvalitet Velfungerende bo- og bymiljøer Lave brukskostnader Forebygge helse Sikre økonomisk verdi Rekruttering til virksomheten Forskning påkrevet

29 Fremtidsrettede bo- og bymiljøer Bedre forutsetninger for god og effektiv by- og områdeutvikling Samspill mellom myndigheter og kapital/investorer for klargjøring av gode og riktige kvaliteter Helheten ivaretatt på en måte som gir verdi for brukere, eiere og samfunn Forskning fremtidsrettet planutvikling KPI er

30 Lavere drifts- og vedlikeholdskostnader Livsløpsvurdert design og materialvalg. LCC, LCA. Energi og miljø IKT / BIM Rett kvalitet og samsvarsdokumentasjon Environmental Product Declaration (EPD) Prosess, norm og industriell kulturutvikling Drift og vedlikehold kontor kan variere 150,- kr pr m2 år (Bjørberg -07)

31 Satsningsområder for de tre delstrategiene 31

32 FoU & Innovasjon Pilotprosjekt Dag-til-dag innovasjon Utdanning Dele kunnskap Bygg21 lokalt B21 Styre Strategisk råd Næringens virksomheter, organisasjoner og myndigheter Effektive bransjenormer og enkle regler

33 Hvordan bygger vi i Unike bygg 2018 Verdiskapende og formålsorienterte bygg Bygg med lav kost og uten feil (ROT)

34 Tilby løsning på kundens behov fremfor salg av eget produkt i et språk begge parter forstår m3 luft, ppm-innhold, lavemiternde maling Sunt, komfortabelt og produktiv innemiljø

35 At the end of the day

36 it s all about guts!