Bygg og eiendomsnæringens eget samarbeidsprogram. Tilre&elagt av regjeringen (både rødgrønn og blåblå) Mandat gi& av KMD

Transkript

1 Jon Sandnes BNL Jan Willy Amundsen Regjeringen Marius Tunstad Skanska Sverre Tiltnes Bygg21 Jan Tore Sanner Regjeringen Egil Skavang Ark. Bedr Tore Standskog Norsk Teknologi Liv Kari Hansteen RIF Thor Olaf Askjer NE PeJer Eiken ROM Tilre&elagt av regjeringen (både rødgrønn og blåblå) Mandat gi& av KMD Bygg og eiendomsnæringens eget samarbeidsprogram Sekretariat hos DiBK 1

2 2

3 Erna Solberg vil ha energieffek?ve boliger Bygg kjennetegnet av: - lavt behov for levert energi (hensyn taj Tl korreksjonsfaktorer), - som støjer høy bruksintensitet og utstyrsgrad, - i bygg med godt innemiljø, utsyn og dagslys, - Innenfor minstekrav Tl varmetap. Kanskje også preget av: - Forbud mot fossilt brensel? - Utviklet med en rej Tl å levere lokalt produsert energi? - Formålsdelt energimåling?

4 2500" 2000" 1500" 1000" Konsumprisindeks" Byggekostnadsindeks" Investor"bolig" 500" 0" 2000" 2014"

5 Mulige årsaker Industriell design (repetsjon av standard løsninger og normer) Rigging og TlreJelegging på byggeplass Andre Tdsfaktorer Kjernekompetanse i hvert ledd (arbeidsinnvandring yrkesfag) Komplekse installasjoner Energi og miljøeffektvitet Myndighetskravenes effektvitet Prosjektledelse og prosjekteringsledelse 5

6 Redusert kostnadsnivå opp?l 20 % BesTllerkompetanse med krav Tl kvalitet, prosess og kompetanse Kjernekompetanse i alle ledd Gjennomgående bruk av IKT Prosessforbedring, normer, standarder, moduler. Lean. Industriell kulturendring Verdiskapende og effektvt samspill. Redusere konflikt KPI og måling

7 Prosess FoU eiendom Ledelse i Tdligfase Indeksbygget HMS Oppdatering av verdiskapningstudie Symbiose Kost/NyJe Samhandling i byggeprosesser med BIM Prestasjons/produkTvitetsmåling Lean Construc?on Bygg ala nybil TEK17 Samspill LCC Forum BA2015 KostnadseffekTv verdiskaping Oscar SpeedUp Program for bygg, anlegg og eiendom Innvolverende planlegging High Performance med høy andel leid arb.kra_ CII Integrert metodikk i prosjekteringsledelse

8 Hva skal vi måle? Byggekostnader Lønnsomhet* m2*byggekost*samme*kvalitet Kost>effektivitet Kost>avvik Ledelse>effektivitet Arb.tid>effektivitet Framdrift>effektivitet Produktivitet*Entreprenør Kostnadsutvikling*prosjekt*næring Framdriftsutvikling*prosjekt*næring Utbedringskost*ift*entreprisekost Prosjektledelse Prosjektkost*bransje Constr.Exc. 122*boligblokkprosj CII CII/Allment*Byggeri CII CII CII Constr.Exc. Constr.Exc. Constr.Exc. Allment*Byggeri Constr.Exc. Unødig*byråkrati Mer*igjen*for*penga*(Value*Procurment) Forenklinger*og*tydlighet Unødvendige*krav Avviksårsak*kost*og*tid Allment*Byggeri Kvalitet Bruker&og&miljøkostnader&bærekraft Kundetilfredshet Feil&ved&overlevering Beregnet&kWh/2 Energiklasser Kost&for&brukskvalitet&over&tid Feil&og&omgjøringskostnader Brukerindikatorer&Produktivitet Brukerindikatorer&Helse Brukerindikatorer&Velvære Evne&til&"rett&kvalitet" Lønnsomhet Leie&basert&på&avtale Ledighet Salgspriser Exit&yield&basert&på&normal&leie Driftskostnader Vedlikeholdskostnader BREEAM:NOR Constr.Exc. Constr.Exc. Energimerke LCC Arealstatistikk Arealstatistikk Arealstatistikk

9 Vi skal også måle ikkeøkonomiske forhold Tilfredshet Kundetilfredshet-for-entreprenør Brukertilfredshet-byggherreoppgaven Verdivurdering-mangler Samfunnskostnader Skatteunndragelser HMS Forebyggende-helse Ant.-Ulykker-ift-entrepriskost Produktivitetsutvikling-SSB Value-procurment Allment-Byggeri Allment-Byggeri Allment-Byggeri Allment-Byggeri Byggeprosess Samsvarsdokumentasjon BREEAM4NOR Prosjektleder CII Prosjekteringsledelse CII Byggledelse BIM>Prosjektering NBEF>BIM>konf Mer>igjen>for>penga>(Value>Procurment) Samspill>og>planlegging Lean

10 Klassifisering/benchmark Ikke statstkk Funksjon Lønnsomhet ProdukTvitet Bærekra_ BREEAMNOR x x x NGBC Energimerke x NVE CII x NTNU Kost/Ny&e x GBA/NGBCm.fl SMAP x x

11 Vei mot økt ytelse og redusert kost Verdifokusert bestlling av definerte ytelser - Investor bestller funksjon, plan/ prosess og kompetanse. - Vi gjør det enkelt, basert på sunn fornu_ og kunnskapsbasert logikk. - Leverandøren(e) verdsejes for reell og relevant kompetanse. - Kommuniser i form av tall. - EffekTv ledelse og samsvarskontroll. Kostnadsfokusert bestlling av detaljbeskrevne løsninger - Investor har detaljspesifiserte krav (utydelig helhetskrav). - Pris går forran funksjon, prosess og kompetanse. - Leverandøren leverer maksimalt minimum. - Leverandøren har evne Tl effektv innfrielse av innstruks. - ByråkraTsk kontroll og Tlsyn.

12 Behov, krav og bestlling Kontroll og Tlsyn på vegne av 3.dje part

13 Verdiskapende kontroll? Vi vil vente med å avvikle lokal godkjenning slik ESA krever, 7l vi har andre 7ltak på plass, Jan Tore Sanner Ny sentral godkjenning Bedri_sjekk ved transaksjon Obligatorisk uavhengig kontroll Lokal godkjenning 16? Uønsket ESA krav Planlov Skapende kompetanse brukt Tl kontroll Kostnader Uansvarlig innblanding Innsigelser Rekkefølge Ekspropriasjon Boligsosial kun Plan og byggesakskontroll Tekniske kjerneområder Interessenter / rehghetshavere Annen kontroll Forenklet plan og byggesak Prosjekteringskontroll Samvirkende plan og byggesak Samordning Tlgrensende regelverk Samhandling kommuner og sektormyndighetene Innsigelse LCA/CO2 krav Skog22 HMS Kvalitetsrevisjoner og kontroll BruksTllatelse FerdigaJestens slujkontroll Kompetansebasert energimerke PlikTg ekspertanbefaling energimerke BREEAMNOR akkreditert profesjonell BREEAMNOR revisor Kvalifikasjonskrav Registreringsordning Samordnet kontroll og Tlsyn Faglig Tlsyn Samordning mellom offentlige registre Produksjonskontroll Internstyringssystem Takst Teknisk due diligence og annen DD MarkedsTlsyn byggeprodukter og byggevarer RikTg og relevant dokumentasjon Like konkurransevilkår Kvalitet Overlevering Kontrollbefaring

14 Brukers trivsel, helse og produk?vitet Produk?vitetspotensial 015% Forskning påkrevet Innemiljø Økt produktvitet Livskvalitet Velfungerende bo og bymiljøer Lave brukskostnader Forebygge helse Sikre økonomisk verdi RekruJering Tl virksomheten

15 Bygg21 samordner og u[ordrer det store mangfoldet av satsninger

16 Nå vil næringen bli målt på sin gjennomføringsevne 16

17 du blir sikkert plukket opp om du ikke blir med.