MØTEINNKALLING SAKSLISTE 0003/05 02/01194 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK, HYTTE PÅ GBNR. 38/47, STAKKVIK

Transkript

1 Karlsøy kommune MØTEINNKALLING Utvalg: DRIFTSUTVALG Møtested: FULGØYFJORDEN (BLOKK C 1. ETASJE) : Tid: Eventuelt forfall meldes til tlf /6037 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 0002/05 04/01071 REFERATSAK SAKSLISTE 0003/05 02/01194 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK, HYTTE PÅ GBNR. 38/47, STAKKVIK 0004/05 04/00152 DISP. FRA PBL 20-4, GRILLSTED/RASTEPLASS VED RUNDHAUGVATNET, GBR.7, SOLTINDDALEN 0005/05 04/00949 SØKNAD OM TILLATELSE TIL FORTØYNINGSPLASS FOR BÅTER, GBNR.47/1, KVALSHAUSEN 0006/05 04/01028 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK, 2 UTLEIEHYTTER, GBNR.3/19, VANNAREID 0007/05 04/00475 SØKNAD OM FRADELING AV FRITIDSTOMT GBNR. 3/7, VANNAREID 0008/05 04/00462 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV FRITIDSPARSELL RUNDT ELDRE FJØS FRA EIENDOMMEN GBNR. 6/15, GRUNNFJORD. 0009/05 04/00775 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV FRITIDSPARSELL FRA EIENDOMMEN GBNR. 10/2, MIKKELVIK. 0010/05 04/00216

2 SØKNAD OM REGUL ERINGSPLAN FOR HYTTEBYGGING GBNR. 13/14, SKOGSFJORDVATN 0011/05 03/00552 SØKNAD OM TILLATELSE TIL Å FREMME REGULERINGSPLAN FOR ETABLERING AV NAUST PÅ EIENDOMMEN GBNR. 43/8 OG 39, STEINVOLLEN. 0012/05 04/01013 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING A V 1 FRITIDSTOMT FRA EIENDOMMEN GBNR. 39/8 BJØRNSKAR. 0013/05 04/01014 SØKNAD OM FRADELING AV BOLIGTOMT FRA EIENDOMMEN GBNR. 36/4, NORDEIDET 0014/05 04/00543 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV 1 FRITIDSTOMT FRA EIENDOMMEN GBNR. 13/4, SKOGSFJORDVATN. 0015/05 04/00971 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV FRITIDSTOMT FRA EIENDOMMEN GBNR. 14/1 SØR -GRUNNFJORD. 0016/05 04/01083 SØKNAD OM FRADELING AV 2 FRITIDSPARSELLER FRA EIENDOMMEN GBNR. 7/14, DÅFJORD 0017/05 04/01099 SØKNAD OM DI SPENSASJON FOR FRADELING AV TILLEGGSPARSELL TIL BEBYGD BOLIGEOENDOM GBNR. 40/49 FRA EIENDOMMEN GBNR.40/21,GAMNES. 0018/05 04/01123 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV TILLEGGSPARSELL TIL GBNR. 6/47, FRA EIENDOMMEN GBNR. 6/4, GRUNNFJORD. 0019/05 05/00046 SØKNAD OM BRUK AV SNØSCOOTER GNR.7/BNR /05 05/00047 SØKNAD OM BRUK AV SNØSKOTER/4 -HJULS MOTORSYKKEL 0021/05 05/00048 SØKNAD OM TIDSBEGRENSET LØYVE FOR ANVENDELSE AV SNØSCOOTER FOR OPPSYN I GRUNNEIERLAGETS OMRÅDE 0022/05 05/00049

3 SØKNAD OM BRUK AV SNØSCOOTER ARNE PETTER EILERTSEN 0023/05 05/00052 SØKNAD OM TILLATELSE TIL KJØRING PÅ BARMARK I KARLSØY KOMMUNE 0024/05 05/00061 SØKNAD OM TILLATELSE TIL BRUK AV SNØSCOOTER. 0025/05 05/00125 BRUK AV SNØSCOOTER UND ER ELGTELLING PÅ RINGVASSØYA Sted, dato Hansnes Leif Krøyserth leder

4 Sak 0002/05 REFERATSAK Saksbehandler: Olaug Mikkelsen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Tas til orientering. Saksutredning: Nr. 1 MELDING OM FORNYING AV HØYSPENNINGSLINJE LINJE 73 LANESØYRA TORSVÅG Brev av fra Troms Kraft Nr. 2 KOMMUNEDELPLAN RV 863 LANGSUNDFORBINDELSEN KARLSØY KOMMUNE - OMLEGGING STAKKVIK KULTURMINNEUNDERSØKELSER Brev av fra Statens vegvesen Nr. 3 ANG. KOMMUNAL BRØYTING PÅ NORDEIDET Brev av fra pensjonistene på Nordeidet Nr. 4 VEDR. AVLØPSANLEGG TIL HYTTE GBNR. 38/125, STAKKVIK Brev med kart og beskrivelse fra Bjørn Rafter, Tromsø Bakgrunn: Vurdering: Vedlegg: Side 4 av 4

5 Sak 0003/05 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK, HYTTE PÅ GBNR. 38/47, STAKKVIK Saksbehandler: Maxim Mironov Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 02/ /02 Teknisk utvalg /05 Driftsutvalg Driftsutvalget gir i medhold av plan- og bygningslovens 7 og med hjemmel i samme lovs 20-4 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bruksendring av fritidsbolig på eiendom gbnr.38/47, Stakkvik, til helårsbolig, på følgende betingelser: 1. Bygningen må tilfredsstille de krav byggeforskriftene stiller til bolig. 2. Formell tillatelse til tiltak er delegert bygningssjefen å avgjøre. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Troms via Driftsutvalget i Karlsøy kommune, jf. plan- og bygningsloven 15 og forvaltningsloven 28. Klagefristen er i henhold til forvaltningsloven 29 3 (tre) uker fra vedtaket er mottatt. Nærmere opplysninger om klagerett fremgår av vedlagte oppsett. Saksutredning: Tiltakshaver: Egil Fjellstad, 9132 Stakkvik Ovennevnte tiltakshaver har søkt om dispensasjon i henhold til plan- og bygningsloven 7 fra samme lov 20-4 kommuneplanens arealdel for bruksendring fra hytte til bolig, eiendom gbnr. 38/47, Prestøra, Stakkvik. Omsøkte bygning ble lovlig oppført i Bygningen ligger på nedsiden av FV301, ca 70 m fra nærmeste vannkant til Langsundet. Området består av spredt fritids- og boligbebyggelse. Det sto opprinnelig et bolighus på den aktuelle eiendommen, og på naboeiendom gbnr. 38/66 brukes en tidligere hytte som bolig. Saken ble sendt på høring til følgende sektoretater: 1. Kultur- og oppvekstetaten, her. Ingen merknader. 2. Landbrukskontoret, her. Ikke besvart. 3. Troms fylkeskommune, Kulturetaten. Ingen vesentlige merknader. 4. Sametinget, Miljø- og kulturvernavdelingen. Ingen merknader. 5. Fylkesmannen i Troms, Miljøvernavdelingen. Ingen merknader. 6. Reindriftsforvaltningen Troms. Ingen merknader. Plansituasjon: Eiendommen omfattes ikke av stadfestet reguleringsplan. Det pågår ikke regulering i området. Eiendommen ligger innenfor LNF-område i Sone III i kommuneplanens arealdel. I denne sonen kan det tillates spredt utbygging av bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern-, og/eller landbruksinteresser. Side 5 av 5

6 Sak 0003/05 Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jf. plan- og bygningsloven 7. Vurdering: Bygningsmyndighetene mener at den omsøkte bruksendringen ikke vil komme i strid med bestemmelsene som skal ivaretas i LNF-område, fordi den ikke vil endre muligheten for allmennhetens bruk av området, og ikke vil legge beslag på landbruksarealer eller komme i konflikt med reindriftsinteresser. Hvis betingelsene for å gi dispensasjon oppfylles, mener bygningsjefen at det er en overvekt av forhold som taler for å gi dispensasjon. Dispensasjon kan vurderes gitt. Vedlegg: 2 kartutsnitt Side 6 av 6

7 Sak 0004/05 DISP. FRA PBL 20-4, GRILLSTED/RASTEPLASS VED RUNDHAUGVATNET, GBR.7, SOLTINDDALEN Saksbehandler: Maxim Mironov Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftstvalg gir i medhold av plan- og bygningsloven 7 og med hjemmel i samme lov 20-4 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for etablering av grillsted/rasteplass ved Rundhaugvatnet, gnr.7, på følgende betingelser: 1. Eventuelle betingelser satt av berørte sektoretater skal overholdes. 2. Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget omgående, jfr. Lov av 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner (KML) 8 annet ledd. 3. Det må tas hensyn til kulturlandskapet ved plassering av gapahuken, gjerdet og lignende i terrenget. 4. Det må søkes om formell byggetillatelse. Denne byggetillatelse er delegert bygningsjefen å avgjøre. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Troms via Driftsutvalg i Karlsøy kommune, jf. plan- og bygningsloven 15 og forvaltningsloven 28. Klagefristen er i henhold til forvaltningsloven 29 tre uker fra vedtaket er mottatt. Nærmere opplysninger om klagerett fremgår av vedlagte oppsett. Saksutredning: Tiltakshaver: Soltinddal Allmenning/Sameie, 9130 Hansnes Ovennevnte tiltakshaver har søkt om tillatelse til etablering av grillsted/rasteplass ved Rundhaugvatnet, Soltinddal, gnr.7. Omsøkte rasteplass tenkes etablert i nordøstre ende av Rundhaugvatnet, ca 50 m fra fylkesvei. Se ellers vedlagte skriv og kart. Saken ble sendt på høring til følgende sektoretater: 7. Kultur- og oppvekstetaten, her. Går imot tiltaket, se vedlegg. 8. Miljø- og landbrukskontoret, her. Ingen merknader. 9. Troms fylkeskommune, Kulturetaten. Ingen vesentlige merknader. 10. Sametinget, Miljø- og kulturvernavdelingen. Pkt. 2 under betingelser. 11. Fylkesmannen i Troms, Miljøvernavdelingen. Ingen merknader. 12. Tromsø trafikkstasjon. Ingen merknader. 13. Reindriftsforvaltningen Troms. Se vedlegg. Plansituasjon: Eiendommen omfattes ikke av stadfestet reguleringsplan. Det pågår ikke regulering i området. Eiendommen ligger innenfor LNF-område i Sone I i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene vil det ikke bli gitt tillatelse til bygging eller fradeling til fritidsbebyggelse. For søknad om bygging eller fradeling til annet formål etter plan- og bygningslovens 84 og 93 stilles det krav om tilknytning til stedbunden næring. Side 7 av 7

8 Sak 0004/05 Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, vilt-, frilufts-, naturvernog/eller landbruksinteresser. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. plan- og bygningslovens 7. Vedlegg: Beskrivelse av tiltaket av tiltakshaver 2 kart Uttalelse fra Reindriftsforvaltningen Troms Redegjørelse fra tiltakshaver Uttalelse fra Kultur- og oppvekstetaten, Karlsøy kommune Side 8 av 8

9 Sak 0005/05 SØKNAD OM TILLATELSE TIL FORTØYNINGSPLASS FOR BÅTER, GBNR.47/1, KVALSHAUSEN Saksbehandler: Maxim Mironov Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftstvalg gir i medhold av plan- og bygningsloven 7 og med hjemmel i samme lov 17-2 og 20-4 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og bygge- og deleforbudet langs 100-metersbeltet langs sjøen for etablering av fortøyningsplass for båter på eiendommen gbnr.47/1, Kvalshausen, på følgende betingelser: 5. Eventuelle betingelser satt av berørte sektoretater skal overholdes. 6. Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget omgående, jfr. Lov av 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner (KML) 8 annet ledd. 7. Den formelle byggetillatelsen er delegert bygningsjefen å avgjøre. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Troms via Driftsutvalg i Karlsøy kommune, jfr. plan- og bygningslovens 15 og forvaltningslovens 28. Klagefristen er i henhold til forvaltningslovens 29 tre uker fra vedtaket er mottatt. Nærmere opplysninger om klagerett fremgår av vedlagte oppsett. Saksutredning: Tiltakshaver: Leif Friis, 9135 Vannvåg Ovennevnte tiltakshaver har søkt i henhold til plan- og bygningsloven 7 om dispensasjon fra samme lov 17-2 og 20-4 for fortøyningsplass for 2 fritidsbåter på eiendom gbnr.47/1, Kvalshausen. Plassering av omsøkte fortøyningsplass er vist på vedlagte kart. Det forutsettes ikke noe terrenginngrep ovenfor høyeste høyvann. Saken ble sendt på høring til følgende sektoretater: 14. Kultur- og oppvekstetaten, her. Ingen merknader. 15. Troms fylkeskommune, Kulturetaten. Ingen vesentlige merknader. 16. Sametinget, Miljø- og kulturvernavdelingen. Pkt. 2 under betingelser. 17. Fylkesmannen i Troms, Miljøvernavdelingen. Ingen merknader. 18. Tromsø Museum, Fagenheten for arkeologi. Ingen merknader. Plansituasjon: Eiendommen omfattes ikke av stadfestet reguleringsplan. Det pågår ikke regulering i området. Eiendommen ligger innenfor LNF-område i Sone III i kommuneplanens arealdel. I denne sonen kan det tillates spredt utbygging av bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern-, og/eller landbruksinteresser. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke Side 9 av 9

10 Sak 0005/05 rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jf. plan- og bygningsloven 7. Vurdering: Bygningssjefen er av den formening at allmennhetens bruk av området ikke blir vesentlig endret av det omsøkte tiltaket. Hvis betingelsene for å gi dispensasjon oppfylles mener bygningssjefen at det er en overvekt av forhold som taler for å gi dispensasjon. Lovens krav om særlige grunner vil da være oppfylt. Dispensasjon kan vurderes. Vedlegg: 2 kartutsnitt Side 10 av 10

11 Sak 0006/05 SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK, 2 UTLEIEHYTTER, GBNR.3/19, VANNAREID Saksbehandler: Maxim Mironov Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 04/ /05 Formannskapet /05 Driftsutvalg Driftsutvalg gir i medhold av plan- og bygningsloven 7 og med hjemmel i samme lov 20-4 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og bygge- og deleforbudet langs 100- metersbeltet langs sjøen for oppføring av 2 utleiehytter på eiendommen gbnr.3/19, Vannareid, på følgende betingelser: 1. Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående, jfr. lov av 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (KML) Den formelle byggetillatelsen til tiltaket er delegert bygningssjefen å avgjøre. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Troms via Driftsutvalg i Karlsøy kommune, jfr. plan- og bygningslovens 15 og forvaltnuingslovens 28. Klagefristen er i henhold til forvaltningslovens 29 tre uker fra vedtaket er mottatt. Nærmere opplysninger om klagerett fremgår av vedlagte oppsett. Behandling/vedtak i Formannskapet den sak 0018/05 Behandling: Vedtak: Formannskapet har ingen merknader til den omsøkte bebyggelse. Saksutredning: Tiltakshaver: Roald Jensen, 9136 Vannareid Ovennevnte tiltakshaver har søkt om tillatelse til oppføring av 2 utleiehytter på sin eiendom gbnr.3/19, Vannareid. Tiltaket ligger i Kvalvågen, ca 160 m fra FV305 på oversiden av denne. Det aktuelle området består av spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Plansituasjon: Eiendommen omfattes ikke av stadfestet reguleringsplan. Det pågår ikke regulering i området. Eiendommen ligger innenfor LNF-område i Sone III i kommuneplanens arealdel. Side 11 av 11

12 Sak 0006/05 I denne sonen kan det tillates spredt utbygging av bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern-, og/eller landbruksinteresser. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jf. plan- og bygningsloven 7. Saken ble sendt på høring til følgende sektoretater: 1. Miljø- og landbrukskontoret, her. Ingen merknader. 2. Kultur- og oppvekstetaten, her. Ingen merknader. 3. Kulturetaten, Troms fylkeskommune. Ingen vesentlige merknader. 4. Miljø- og kulturvernavdelingen, Sametinget. Punkt 1 under betingelser. 5. Miljøvernavdelingen, Fylkesmannen i Troms. Ingen merknader. 6. Reindriftsforvaltningen Troms. Går imot tiltaket. Vedlegg: 2 kartutsnitt Uttalelse fra Reindriftsforvaltningen Troms Side 12 av 12

13 Sak 0007/05 SØKNAD OM FRADELING AV FRITIDSTOMT GBNR. 3/7, VANNAREID Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6 dispensasjon fra bygge- og deleforbud innenfor 100- metersbeltet langs sjøen, og fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for fritidsparsell fra eiendommen gbnr. 3/7 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, er pliktig å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet.likeså må tiltakshaver forholde seg til de krav Troms fylkeskommunes kulturetat stiller vedr.materialvalg, vinduer, taktekke med mer for fjøsbygningen. 1. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell rundt eksist. eldre fjøs fra eiendommen gbnr.3/7 Sengskroken,Vannøya..Omsøkte parsell er lokalisert mellom fylkesveg 305 og strand, delvis innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Det er spredt bolig- og fritidsbebyggelse i området. Fra eiendommen er det fra tidligere fradelt 1 fritidsparsell rundt eldre bolighus. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervsog fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Ivar Karlsen Tiltakshaver: Hilde Karlsen Side 13 av 13

14 Sak 0007/05 Uttalelser: Under henvisning til plan- og bygningslovens 95 nr. 3, og saksbehandlingsforskriftenes (SAK) 23 nr. 1g, er det innen 4 ukers frist fra denne oversendelse er mottatt av berørte sektormuyndigheter, innkommet følgende uttalelser: Troms Fylkeskommunes kulturetat bemerker at fjøsbygningen er SEFRAKregistrert, menhar ingen merknader til at fjøsbygningen skal omdisponeres til fritidsformål som omsøkt. De forutsetter imidlertid at bygningen utvendig fortsatt skal se ut som i dag når det gjelder paneltype, takutstikk, taktekking, vindustype og detaljer. Brukbare materialer og konstruksjoner i eksisterende bygning benyttes om igjen så langt dette er mulig. De vil ikke motsette seg at det settes inn vinduer i den delen som innredes til fritidsformål. Vinduene bør være av samme type som de som i dag finnes i den tømr delen av bygningen (2-rams med 2 ruter i hver ramme, og gjennomgående spross. Videre minner kulturetaten om tiltakshavers aktsomhet og meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2. ledd. som pålegger tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Estetikk er sterkere vektlagt i Plan- og bygningsloven jf. 2, 20-1 og På byggesaksnivå er det viktig å stille krav om at nye bygninger må gis utforming som er tilpasset den eksisterende bebyggelsen mht. materialbruk, takvinkel, fargesetting og lignende Det må også tas hensyn til kulturlandskapet ved plassering av nye bygninger i Terrenget. Sametinget, Miljø-og kulturvernavdelingen har ingen merknader til søknaden, men i likhet med fylkeskommunens kulturetat minner de om tiltakshavers plikt ved evt. funn. Reindriftsforvaltningen Troms har ikke merknader til søknaden. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat har ingen merknader til søknaden. Statens vegvesen gir tilsagn til avkjørsel ved utvidet bruk av eksisterende avkjørsel under forutsetning at kommunen innvilger søknaden. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling v/formannskapet har gitt tillatelse til deling etter jordlovens 12. Fylkesmannens Miljøvernavdeling har ikke gitt uttalelse til søknaden ihht. 4 ukersfristen. Det anses derfor at denne ikke har merknader til søknaden. Vurdering: På bakgrunn av innkomne uttalelser til søknaden,samt at etablering av fritidstomt rundt eksisterende fjøsbygning ikke vil endre særskilt for øvrige interesser i området, finner bygningssjefen at det foreligger særskilte grunner for å kunne gi dispensasjon som omsøkt. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FF Side 14 av 14

15 Sak 0008/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV FRITIDSPARSELL RUNDT ELDRE FJØS FRA EIENDOMMEN GBNR. 6/15, GRUNNFJORD. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6 dispensasjon fra forbudet mot bygging/fradeling til fritidsformål innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, videre fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 1 fritidsparsell rundt eldre fjøs fra eiendommen gbnr. 6/15 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, er pliktig å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering.. Sett inn saksutredningen under denne linja È Saksutredning: Det søkes dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell rundt eldre fjøs fra eiendommen gbnr.6/15 Grunnfjord. Omsøkte parsell er lokalisert ovenfor for fylkesveg 303, i et område med spredt fritids-og boligbebyggelse, dels innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Fra eiendommen er det fra tidligere fradelt 1fritidsparsell, samt 1 tilleggsparsell til eksist. bebygd fritidsparsell. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Side 15 av 15

16 Sak 0008/05 Søker/tiltakshaver: Helene Kongsli Uttalelser: Under henvisning til plan- og bygningslovens 95 nr. 3, og saksbehandlingsforskriftenes (SAK) 23 nr. 1g, er det innen 4 ukers frist fra denne oversendelse er mottatt av berørte sektormuyndigheter, innkommet følgende uttalelser: Troms Fylkeskommunes kulturetat har ikke merknader til søknaden,men gjør oppmerksom på søker aktsomhet og meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2. ledd. som pålegger tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Estetikk er sterkere vektlagt i Plan- og bygningsloven jf. 2, 20-1 og På byggesaksnivå er det viktig å stille krav om at nye bygninger må gis utforming som er tilpasset den eksisterende bebyggelsen mht. materialbruk, takvinkel, fargesetting og lignende Det må også tas hensyn til kulturlandskapet ved plassering av nye bygninger i Terrenget. Sametinget, Milljø-og kulturvernavdelingen har ingen merknader til søknaden, men i likhet med fylkeskommunens kulturetat minner de om tiltakshavers plikt ved evt. funn. Reindriftsforvaltningen Troms har ikke merknader til søknaden. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat har ingen merknadertil søknaden. Statens vegvesen har gitt tillatelse til avkjørsel, og har videre ingen merknader til omsøkte fradeling. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling v/formannskapet har gitt tillatelse til deling etter jordlovens. Vurdering: På bakgrunn av innkomne uttalelser til søknaden,samt at fylkesvegen som landskapselement utgjør et naturlig skille mellom bebyggelsen og strandsonen,, finner bygningssjefen at det foreligger særlig e grunner for å kunne gi dispensasjon som omsøkt. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FF Side 16 av 16

17 Sak 0009/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV FRITIDSPARSELL FRA EIENDOMMEN GBNR. 10/2, MIKKELVIK. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6 dispensasjon fra bygge- og deleforbud innenfor 100- metersbeltet langs sjøen, og fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for fritidsparsell fra eiendommen gbnr. 10/2 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, er pliktig å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell fra eiendommen gbnr.10/2 Mikkelvik på Ringvassøya.Omsøkte parsell er lokalisert ovenfor kommunal veg, ca. 75m fra strand, for det meste innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Det er i hovedsak fritidsbebyggelse i området, i tillegg 2 bebodde bolighus. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Asbjørn Johannesen Tiltakshaver: Johnny Andreassen Uttalelser: Side 17 av 17

18 Sak 0009/05 Under henvisning til plan- og bygningslovens 95 nr. 3, og saksbehandlingsforskriftenes (SAK) 23 nr. 1g, er det innen 4 ukers frist fra denne oversendelse er mottatt av berørte sektormuyndigheter, innkommet følgende uttalelser: Troms Fylkeskommunes kulturetat har ingen merknader til søknaden, men minner om tiltakshavers aktsomhet og meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2. ledd. som pålegger tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Dette må framgå på eventuelt godkjenningsvedtak. Estetikk er sterkere vektlagt i Plan- og bygningsloven jf. 2, 20-1 og På byggesaksnivå er det viktig å stille krav om at nye bygninger må gis utforming som er tilpasset den eksisterende bebyggelsen mht. materialbruk, takvinkel, fargesetting og lignende Det må også tas hensyn til kulturlandskapet ved plassering av nye bygninger i Terrenget. Sametinget, Miljø-og kulturvernavdelingen har ingen merknader til søknaden, men i likhet med fylkeskommunens kulturetat minner de om tiltakshavers plikt ved frunn. Reindriftsforvaltningen Troms har ikke merknader til søknaden. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat anbefaler at dispensasjon fra Pbl og 20-6 innvilges. Troms Fylkeskommune, Regional utviklingsetat uttaler følgende: Når det gjelder dispensasjon fra strandsonevernet gitt i medhold av Plan- og bygningslovens 17-2, vil regional utviklingsetat vektlegge som særlig grunn at vegen som landskapselement utgjør et naturlig skille mellom bebyggelsen og strandsonen. I det aktuelle tilfellet kan vi ikke se at de hensyn pbl 17-2 skal ivareta, vil bli vesentlig forringet av omsøkte tiltak. Under forutsetning at tiltaket ellers ikke kommer i konflikt med sentrale landbruksinteresser eller øvrige planformål, har regional utviklingsetat ingen merknader til saken. Det vil bli gitt avkjøringstillatelse for parsellen fra kommunal veg. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling v/formannskapet har gitt tillatelse til deling etter jordlovens 12. Fylkesmannens Miljøvernavdeling har ikke gitt uttalelse til søknaden ihht. 4 ukersfristen. Det anses derfor at denne ikke har merknader til søknaden. Vurdering: På bakgrunn av innkomne uttalelser til søknaden, finner bygningssjefen at det foreligger særskilte grunner for å kunne gi dispensasjon som omsøkt. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FC Side 18 av 18

19 Side 19 av 19 Sak 0009/05

20 Sak 0010/05 SØKNAD OM REGULERINGSPLAN FOR HYTTEBYGGING GBNR. 13/14, SKOGSFJORDVATN Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 30, tillatelse til at det kan startes opp arbeid med utarbeidelse av reguleringsplan for hyttebebyggelse på eiendommen gbnr. 13/14, med følgende anbefalinger: 1. Reguleringsplanen skal utarbeidet i henhold til SOSI-standard, når det gjelder fargesetting, skravur, koding m.m. 2. Det må lages bestemmelser til planen som omhandler vann-, avløp, veg-, parkering, strømforsyning m.m. Igangsetting av tiltak på eiendommen skal kunngjøres i minst 2 aviser, jf. Plan- og bygningslovens Dette gjøres for søkers regning. Før planen forelegges Driftsutvalget for 1. gangs behandling, må forslagsstilleren underskrive avtale om at denne vil dekke eventuelle utgifter til befaring fra offentlige etater, jf. kommunestyrevedtak 111/95. Saksutredning: Det er innkommet søknad om tillatelse til å igangsette regulering til fritidsformål på eiendommen gbnr. 13/14, Grønnlia ved Skogsfjordvatn. Planforslaget omfatter 9 hyttetomter samt en tomt til (sommer)kiosk, Tomtene ønskes etablert tett opp til begge sider av fylkesveg 302 med. Videre er det planlagt parkeringsplass på begge sider av fylkesvegen. Tomtene vil ligge svært konsentrert og være godt tilgjengelig for personer med redusert bevegelighet. Det er ikke inntegnet planavgrensing for omsøkte område. Planstatus for området: Området nedenfor fylkesvegen ligger i henhold til kommuneplanens arealdel innenfor sone III, med følgende bestemmelser: Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Området ovenfor fylkesvegen ligger innenfor sone II, hvor bestemmelsene er de samme som i sone III, men hvor man skal være noe mer restriktiv i forhold til atablering av fritidsbebyggelse. Side 20 av 20

21 Sak 0010/05 Vurdering: Omsøkte eiendom ligger i et område hvor det fra tidligere er etablert fritidsbebyggelse. Planforslaget inneholder som nevnt over 10 tomter, hvorav 5 søkes etablert på hver side,og tett opp til fylkesveg 302. Event. hytter vil ligge svært eksponert i landskapet. Trafikkstøy vil berøre evt. hyttebeboere. Videre vil adkomst med parkering på begge sider av fylkesvegen ikke ivareta trafikksikkerheten i området. Høyspenten vil berøre flere tomter. Ut fra overnevnte finner ikke bygningssjefen å anbefale omsøkte planforslag/lokalisering. Alternativ: Etablering av hyttefelt nedenfor, og noe lengre fra fylkesvegen, samt å redusere antallet hytter fra 10 til for eks. 7, få noe større spredning, videre at man søker å tilpasse hyttene til terrenget/omgivelsene/vegetasjon, unngår store inngrep i terrenget mv, medfører at hensynet til trafikksikkerhet, støyproblematikk, byggeavstand til høgspent, hensynet til kulturlandskapet m.m. blir ivaretatt. Dette alternativet er å betrakte som et råd, og må ikke oppfattes slik at Driftsutvalget har bundet seg selv eller kommunestyret til en plan av et bestemt innhold. Avgjørelsen om at det skal utarbeides reguleringsplan for området, treffes av Driftsutvalget (kommunens faste planutvalg) selv. Det reelle spørsmålet Driftsutvalget skal ta standpunkt til, er behovet for å regulere det aktuelle området. For denne avgjørelse gjelder at ingen har noe rettskrav på å fremtvinge en regulering ved selv å lage en plan. Det er reguleringsmyndighetene som ikke bare bestemmer hva et område skal reguleres til, men også om et område overhodet skal reguleres. Driftsutvalget bør vurdere om man ønsker å se forslaget i en større sammenheng, for eksempel en revidering av kommuneplanens arealdel. Når et forslag til regulering fremlegges, står Driftsutvalget fritt å bestemme seg til ikke å ville fremme noe forslag som kommunestyret inviteres å ta standpunkt til. Men i så fall skal forslagsstilleren ha ha underretning om beslutningen. I underretningen skal det gjøres rede for adgangen til å få brakt spørsmålet inn for kommunestyret. Hvis kommunestyret kommer til samme resultat som Driftsutvalget, er det endelig vedtatt at det ikke skal fremmes noen reguleringssak. Kommunestyrets beslutning om ikke å forfølge reguleringsforslaget, kan ikke påklages.. Finner imidlertid kommunestyret at det er grunn til å fremme reguleringssak, går saken tilbake til Driftsutvalget og administrasjonen for vanlig saksbehandling etter pbl Søkere/tiltakshavere: Ingrid og Margrethe Engen Vedlegg: Forslag til reguleringsplan/kartutsnitt Alternativt forslag/kartutsnitt Søknad om regulering Oversiktskart Side 21 av 21

22 Sak 0011/05 SØKNAD OM TILLATELSE TIL Å FREMME REGULERINGSPLAN FOR ETABLERING AV NAUST PÅ EIENDOMMEN GBNR. 43/8 OG 39, STEINVOLLEN. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 03/ /03 Teknisk utvalg /05 Driftsutvalg Driftsutvalget i Karlsøy vedtar at reguleringsplan for etablering av naust på eiendommen gbnr. 43/8 og 39 kan fremmes på flg.vilkår: 1. Det må utarbeides bestemmelser for naustenes størrelse, utforming, takvinkel, mønehøyde, fargesetting m.m. 2. Adkomstveg, parkering m.m. skal fremgå av plankartet. 3. Planen må utarbeides i henhold til SOSI-standard når det gjelder fargesetting, m.m. 4. Iverksetting av tiltak på eiendommen gbnr. 43/8 og 39 må kunngjøres i minst 2 aviser jfr. Pbl,s Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Vedtaket kan ikke påklages. Event. kan forslaget fremmes for kommunestyret. Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0099/03 Behandling: Vedtak: Teknisk utvalg vedtar at reguleringsplan for etablering av naust på eiendommen gbnr. 43/8 og 39 kan fremmes på flg.vilkår: 1. Det må utarbeides bestemmelser for naustenes størrelse, utforming, takvinkel, mønehøyde, fargesetting m.m. 2. Planen må utarbeides i henhold til SOSI-standard når det gjelder fargesetting, m.m. 3. Iverksetting av tiltak på eiendommen gbnr. 43/8 og 39 må kunngjøres i minst 2 aviser jfr. Pbl,s Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Vedtaket kan ikke påklages. Event. kan forslaget fremmes for kommunestyret. Saksutredning: Side 22 av 22

23 Sak 0011/05 Formannskapet har i møte , sak-0022/03 vedtatt å søke om få regulere deler av eiendommen gbnr. 43/8 og 39, Steinvollen. Området som søkes regulert er fra Riksveg 863 til strand, i hele eiendommens bredde. Formålet med planen er å tilrettelegge for naustbebyggelse, først og fremst beregnet for kommunens innbyggere. Innenfor planområdet på ca. 20 daa. er det planlagt å etablere totalt 24 nausttomter i grupper på 4. Det er fra før gitt delingstillatelse for 3 tomter i samme område. Disse inngår i planområdet. Det er planlagt adkomst fra riksvegen med parkeringsplass. Videre kjøreveg fra parkeringsplass ned til sjøen for utsetting/oppsetting av båter. Det skal også etableres en felles vannpost/kran. Omsøkte eiendom ligger ca. 2km sør for kommunesenteret på Hansnes, og er velegnet til formålet. Søknad om tillatelse til oppstart av reguleringsarbeid på eiendommen var til behandling i Teknisk utvalgs møte , sak-0099/03, hvor det ble fattet følgende vedtak: Teknisk utvalg vedtar at reguleringsplan for etablering av naust på eiendommen gbnr. 43/8 og 39 kan fremmes på flg.vilkår: 5. Det må utarbeides bestemmelser for naustenes størrelse, utforming, takvinkel, mønehøyde, fargesetting m.m. 6. Planen må utarbeides i henhold til SOSI-standard når det gjelder fargesetting, m.m. 7. Iverksetting av tiltak på eiendommen gbnr. 43/8 og 39 må kunngjøres i minst 2 aviser jfr. Pbl,s Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Vedtaket kan ikke påklages. Event. kan forslaget fremmes for kommunestyret. Planstatus: Omsøkte eiendom ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Vurdering: Stor aktivitet ved oppmålingskontoret, spesielt innenfor etablering til fritidsformål har medført at arbeidet med overnevnte reguleringsplan ikke har blitt prioritert. Da vedtaket er fra mai 2003 ønsker bygningssjefen å få fornyet vedtak i saken. Vedlegg: Side 23 av 23

24 Sak 0011/05 Kartutsnitt/planforslag Side 24 av 24

25 Sak 0012/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV 1 FRITID STOMT FRA EIENDOMMEN GBNR. 39/8 BJØRNSKAR. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6 dispensasjon fra forbudet mot bygging/fradeling til fritidsformål innenfor 100-metersbeltet langs sjøen,og videre fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 1 fritidsparsell fra eiendommen gbnr. 39/8 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Tiltakshaver eller de som utfører arbeidet for han/henne, er pliktig å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell fra eiendommen gbnr.39/8 Bjørnskard. Omsøkte parsell er lokalisert ca. 60m ovenfor for Riksveg 863, i et område med spredt fritids-og boligbebyggelse, i hovedsak utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 2000m2. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker:Hagar Tårnes Tiltakshaver: John-Roar Paulsen Side 25 av 25

26 Sak 0012/05 Uttalelser: Under henvisning til plan- og bygningslovens 95 nr. 3, og saksbehandlingsforskriftenes (SAK) 23 nr. 1g, er det innen 4 ukers frist fra denne oversendelse er mottatt av berørte sektormuyndigheter, innkommet følgende uttalelser: Troms Fylkeskommunes kulturetat har ikke merknader til søknaden,men gjør oppmerksom på søker aktsomhet og meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2. ledd. som pålegger tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Estetikk er sterkere vektlagt i Plan- og bygningsloven jf. 2, 20-1 og På byggesaksnivå er det viktig å stille krav om at nye bygninger må gis utforming som er tilpasset den eksisterende bebyggelsen mht. materialbruk, takvinkel, fargesetting og lignende Det må også tas hensyn til kulturlandskapet ved plassering av nye bygninger i Terrenget. Sametinget, Milljø-og kulturvernavdelingen har ingen merknader til søknaden, men i likhet med fylkeskommunens kulturetat minner de om tiltakshavers plikt ved evt. funn. Reindriftsforvaltningen Troms har ikke merknader til søknaden. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat har ingen merknadertil søknaden. Statens vegvesen har gitt tillatelse til avkjørsel, og har videre ingen merknader til omsøkte fradeling. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling v/formannskapet har gitt tillatelse til deling etter jordlovens 12. Fylkesmannens miljøvernavdeling og Troms fylkeskommunes regionale utviklingsetat har ikke gitt uttalelser innen 4-ukersfristen. En anser derfor at de ikke har vesentlige merknader til søknaden. Vurdering: På bakgrunn av innkomne uttalelser til søknaden,samt at Riksvegen som landskapselement utgjør et naturlig skille mellom bebyggelsen og strandsonen,, finner bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for å kunne gi dispensasjon som omsøkt. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FD Side 26 av 26

27 Sak 0013/05 SØKNAD OM FRADELING AV BO LIGTOMT FRA EIENDOMMEN GBNR. 36/4, NORDEIDET Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6 dispensasjon fra bygge- og deleforbudet innenfor 100- metersbeltet langs sjøen, fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gor delingstillatelse for parsell rundt eksist. bolig på eiendommen gbnr. 36/4 som omsøkt, på flg. vilkår: 2. Det må foreligge tillatelse etter jordlovens Dispensasjon /delingstillatelse må oversendes Statens vegvesen slik at formell avkjørselstillatelse kan gis. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Det søkes dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 boligparsell rundt eksisterende bolig fra eiendommen gbnr.36/4 Nordeidet på Reinøya.Omsøkte parsell er lokalisert ovenfor fylkesveg 301,innenfor 100- metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Det er spredt bolig og fritidsbebyggelse i området. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søkere: Gunhild Eliassen og Hildur Indal Tiltakshaver: Hildur Indal Uttalelser: Side 27 av 27

28 Sak 0013/05 Under henvisning til plan- og bygningslovens 95 nr. 3, og saksbehandlingsforskriftenes (SAK) 23 nr. 1g, er det innen 4 ukers frist fra denne oversendelse er mottatt av berørte sektormuyndigheter, innkommet følgende uttalelser: Reindriftsforvaltningen Troms har ikke merknader til søknaden. Troms Fylkeskommunes kulturetat har under forutsetning av at det ikke skal gjøres inngrep i marken, ingen merknader til søknaden. Sametinget, Miljø-og kulturvernavdelingen har ingen merknader. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat anbefaler at dispensasjon frapbl og 20-6 innvilges. Statens vegvesen har gitt tilsagn om utvidet bruk av eksist. avkjørsel under forutsetning av at dispensasjon innvilges av kommunen. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling v/formannskapet har ikke gitt uttalelse etter jordloven. Vurdering: På bakgrunn av innkomne uttalelser til søknaden, samt at fylkesvegen er et naturlig skille til strandsonen, finner bygningssjefen at det foreligger særskilte grunner for å gi dispensasjon som omsøkt. Det tas forbehold for tillatelse etter jordloven. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FG Side 28 av 28

29 Sak 0014/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV 1 FRITIDSTOMT FRA EIENDOMMEN GBNR. 13/4, SKOGSFJORDVATN. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/ /05 Driftsutvalg Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6,dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 1 fritidsparsell fra eiendommen gbnr13/4 som omsøkt, på flg. vilkår: 5. Tiltakshaver eller de som utfører arbeidet for han/henne, er pliktig å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. 6. Det må foreligge formell avkjøringstillatelse fra Statens vegvesen. 7. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell fra eiendommen gbnr.13/4, Skogsfjordvatn. Omsøkte parsell er lokalisert ca. 50m ovenfor fylkesveg 302.i et område med spredt bolig- og fritidsbebyggelse.omøkt areal er ca. 600m2. Det er fra tidligere fradelt 1 fritidsparsell fra eiendommen. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker:May-Ann Leithe Tiltakshaver: Ann-Jorunn Henriksen Uttalelser: Side 29 av 29

30 Sak 0014/05 Under henvisning til plan- og bygningslovens 95 nr. 3, og saksbehandlingsforskriftenes (SAK) 23 nr. 1g, er det innen 4 ukers frist fra denne oversendelse er mottatt av berørte sektormuyndigheter, innkommet følgende uttalelser: Troms Fylkeskommunes kulturetat har ikke merknader til søknaden,men gjør oppmerksom på søkers aktsomhet og meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2. ledd. som pålegger tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det under arbeidet kommer fram gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Estetikk er sterkere vektlagt i Planog bygningsloven jf. 2, 20-1 og På byggesaksnivå er det viktig å stille krav om at nye bygninger må gis utforming som er tilpasset den eksisterende bebyggelsen mht. materialbruk, takvinkel, fargesetting og lignende Det må også tas hensyn til kulturlandskapet ved plassering av nye bygninger i terrenget. Sametinget, Milljø-og kulturvernavdelingen har ingen merknader til søknaden, men i likhet med fylkeskommunens kulturetat minner de om tiltakshavers plikt ved evt. funn. Reindriftsforvaltningen Troms har ikke merknader til søknaden. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat har ingen merknadertil søknaden. Statens vegvesen har gitt tilsagn om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel. Dersom dispensasjon/delingstillatelse blir innvilget av kommunen, må slikt vedtak oversendes Statens vegvesen slik at de kan utstede formell avkjøringstillatelse. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling v/formannskapet har gitt tillatelse til fradeling etter jordlovens 12. Fylkesmannens miljøvernavdeling og Troms fylkeskommunes regionale utviklingsetat har ikke gitt uttalelser innen 4-ukersfristen. En anser derfor at de ikke har vesentlige merknader til søknaden. På bakgrunn av innkomne uttalelser til søknaden,samt at omsøkte fradeling ikke synes å være i strid med andre interesser i området, finn er bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for å kunne gi dispensasjon som omsøkt. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FC Side 30 av 30