MØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 0064/04 01/01876 SØKNAD OM FRADELING 2 HYTTETOMTER GBNR. 38/40, STAKKVIK

Transkript

1 Karlsøy kommune Utvalg: DRIFTSUTVALG Møtested: KANTINA I BANKTUN Møtedato: 28/05/2004 Tid: Eventuelt forfall meldes til tlf /037 Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 0064/04 01/01876 SØKNAD OM FRADELING 2 HYTTETOMTER GBNR. 38/40, STAKKVIK 0065/04 02/ GANGS BEHANDLING AV REGULERINGSPLAN FOR 5 HYTTETOMTER PÅ EIENDOMMEN GBNR. 10/7, MIKKELVIK. 0066/04 02/ GANGS BEHANDLING AV REGULERINGSPLAN FOR HYTTEFELT PÅ I ALT 7 HYTTETOMTER PÅ EIENDOMMEN GBNR. 6/4, GRINNFJORD. 0067/04 02/ GANGS BEHANDLING AV REGULERINGSPLAN FOR "GUNNARJORD" NEDRE GGBNR. 44/165 HANSNES. 0068/04 02/01605 SØKNAD OM FRADELING AV HYTTETOMT FRA GBNR. 38/53, REINØY 0069/04 02/01886 FORSLAG TIL REGULERING AV VANNVÅG FISKERIHAVN. 0070/04 03/00264 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV FRITIDSTOMT PÅ EIENDOMMEN GBNR. 38/36, STAKKVIK. 0071/04 03/01014 DISPENSASJON FRA PBL'S 20-4 FOR MIDLERTIDIG PLASSERING AV CAMPINGVOGN M/SPIKERBU, GBNR.12/16, SKOGSFJORDVATNET

2 0072/04 03/ GANGSBEHANDLING AV REGULERINGPLAN FOR MASSEUTTAK FRA EIENDOMMEN GBNR. 12/4 GRØNNLISKARET. 0073/04 04/00249 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR HYTTEFELT PÅ GBNR. 51/1, FAKKEN 0074/04 04/00318 SØKNAD OM BYGGETILLATELSE FOR NAUST PÅ EIENDOMMEN GBNR. 54/3 VANNAVALEN. 0075/04 04/00496 REVIDERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR KARLSØY KOMMUNE. 0076/04 04/00252 DISPENSASJON FRA PBL'S 17-2 OG 20-4 FOR OPPFØRING AV KAI, GBNR.15/26, REBBENES 0077/04 04/00297 DISPENSASJON FRA PBL'S 17-2 OG 20-4 FOR OPPFØRING AV KAI, GBNR.55/83, LILLE SKORØY 0078/04 04/00319 DISPENSASJON FRA PBL'S 17-2 OG 20-4, NAUST, GBNR.7/38, VASSBOTN Sted, dato Hansnes, Leif Krøyserth leder

3 Sak 0064/04 SØKNAD OM FRADELING 2 HYTTETOMTER GBNR. 38/40, STAKKVIK Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L83 Arkivsaksnr.: 01/01876 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0094/02 Teknisk utvalg /02 Teknisk utvalg /02 Teknisk utvalg /03 Teknisk utvalg /03 Teknisk utvalg /04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-4, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr. 38/40 som omsøkt, på flg. vilkår.: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Event. bygninger må tilpasses terrenget/omgivelsene når det gjelder takvinkel, mønehøyde, materialvalg, fargesetting m.m. 3. Event. bygninger settes ut i terrenget i samarbeid med Byggesak/oppmålingskontoret. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatyelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0094/02 Behandling: Vedtak: Teknisk utvalg gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-4, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr. 38/40 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge godkjent avkjøringstillatelse i saken. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Event. bygning må tilpasses omkringliggende bebyggelse i området når det gjelder takvinkel, mønehøyde, materialvalg, fargesetting m.m. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Side 3 av 3

4 Sak 0064/04 Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Teknisk Utvalgs vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Karlsøy Teknisk utvalg innen tre uker, viser til orientering. Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0112/02 Behandling: Forslag fra Trond Svendsen: Søknaden avslås. 1. Parsellene ligger i et attraktivt og mye brukt friluftsområde. 2. Parsellene ligger eksponert og svært synlig i terrenget. Ved votering ble forslaget fra Trond svendsen vedtatt med 4 mot 1 stemme. Vedtak: Rådmannens innstilling/forslag til vedtak: Teknisk utvalg gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-4, diispensasjon fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr. 38/40 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge godkjent avkjøringstillatelse i saken. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Event. bygning må tilpasses omkringliggende bebyggelse i området når det gjelder takvinkel, mønehøyde, materialvalg, fargesetting m.m. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Teknisk Utvalgs vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Karlsøy Teknisk utvalg innen tre uker, viser til orientering. Søknaden avslås. 1. Parsellene ligger i et attraktivt og mye brukt friluftsområde. 2. Parsellene ligger eksponert og svært synlig i terrenget. Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0126/02 Behandling: Halvard Karlsen erklærte seg inhabil under behandling av denne saken. Protokolltilførsel fra Trond Svendsen: Forslagsstiller er av den oppfatning at det som er oppført som særlige grunner ikke kan anses som særlige grunner i h.h.t. Pbl. 7. Forslag fra Trond Svendsen: Vedtak fra sak 112/02 opprettholdes. Side 4 av 4

5 Sak 0064/04 Ved votering ble Trond Svendsen`s forslag vedtatt med 3 mot 3 stemmer, hvor leders dobbeltstemme ble utslagsgivende. Vedtak: Vedtak fra sak 112/02 opprettholdes. Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0061/03 Behandling: Forslag fra Frank Pettersen: Vedtak i sak 126/02 oppheves. 1. Saken tas opp til ny behandling i teknisk utvalg. 2. Området det søkes på reduseres noe i forhold tuil søknaden. Tomt nr. 1 reduseres til 1000 m2 og lokaliseres i grensen til tomt nr Evt. bygninger må tilpasses terrenget/omgiveld\sene når det gjelder takvinkel, materialvalg, fargesetting. Mønehøyde bør settes til maks 4 meter. Ved votering ble pkt. 1 vedtatt med 3 mot 2 stemmer. Etter ny behandling ble pkt. 2 og 3 vedtatt med 3 mot 2 stemmer. Halvard Karlsen erklærte seg inhabil under behandlingen av denne sak. Vedtak: Vedtak i sak 126/02 oppheves. Teknisk utvalg tar klagen til følge, og gir i medhold av Plan- og bygingslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-4, dispensasjon fra kommunenplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr. 38/40 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Området det søkes på reduseres noe i forhold tuil søknaden. Tomt nr. 1 reduseres til 1000 m2 og lokaliseres i grensen til tomt nr Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan dis se sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Event. bygninger settes ut i terrenget i samarbeid med Teknisk etat 4. Event. bygninger må tilpasses terrenget/omgivelsene når det gjelder takvinkel, materialvalg, fargesetting. Mønehøyde bør settes til maks 4meter. 5. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Teknisk Utvalgs vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Karlsøy Teknisk utvalg innen tre uker, viser til orientering. Side 5 av 5

6 Sak 0064/04 Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0093/03 Behandling: Forslag fra Bjørnar Løvvold: Klagen avvises. Tidligere vedtak i sak 61/03 opprettholdes. Ved votering ble forslaget fra Bjørnar Løvvold enstemmig vedtatt. Vedtak: Klagen avvises. Tidligere vedtak i sak 61/03 opprettholdes. Enstemmig. Saksutredning: Det søkes fradelt 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr.38/40, Stakkvik på Reinøya. Omsøkt areal er henholdsvis ca. 2400m2 og 600m2. Parsellene søkes fradelt på et lite høydedrag, ca. 100m ovenfor fylkesveg 301, utenfor 100- metersbeltet langs sjøen. Opprinnelig ble det søkt om fradeling av 1 fritidsparsell på ca.3000m2 og 1 naustparsell på ca. 750m2. Slik søknad ble oversendt sektormyndighetene for uttalelser. I ettertid har søker endret søknaden til å omfatte 2 fritids- tomter innenfor det opprinnelig søkte areal (3000m2), og område. Søknaden ble så avslått. Ved klage fikk søker medhold, men arealet ble redusert fra 2400m2 til 1000m2 på den største tomta. Søker påklaget så dette vedtaket, men utvalget tok ikke klagen til følge,, og ved behandling hos fylkesmannen ble det stilt krav om at søknaden måtte sendes på ny høringsrunde til berørte sektormyndigheter på grunn av at denne var endret fra 1 til 2 fritidsparseller. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I denne saken må det dispenseres fra Pbl før event. delingstillatelse kan gis. Sektormyndighetenes uttalelser.: 1. Sametinget har ingen merknader til søknaden, men minner om tiltakshavers meldeplikt ved event. funn, event. spor etter tidligere menneskelig aktivitet i området. 2. Troms fylkeskommunes kulturetat har befart området uten å finne automatisk freda kulturminner. De minner også på tiltakshavers meldeplikt ved funn av gjenstander eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitewt i området. Ellers ingen merknader. 3. Statens vegvesen gir avkjøringstillatelse ved utvidet bruk av eksist. Avkjørsel for begge parsellene. Side 6 av 6

7 Sak 0064/04 4. Reindriftsforvaltningen har ingen merknader til søknaden. 5. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat forutsetter at fradelingen ikke er til hinder for den frie ferdsel i området, ellers ingen merknader. 6. Fylkesmannens Landbruksavdeling godkjenner fradelingen etter jordloven. 7. Troms fylkeskommune, Regional utviklingsetat har ingen merknader til at det gis dispensasjon for hytteparsellene. Søker: Wilhelm Eliassen Tiltakshaver: Per-Olaf Theodorsen/Wilhelm Eliassen Vurdering: Som nevnt over er søknaden endret fra 1 fritidstomt på ca. 3000m2 til 2 fritidstomter på h.h og 600m2, innenfor opprinnelig søkte område. Bygningssjefen ser ikke at slik endring av søknad vil endre særskilt for frilufts-, ferdsels- og/eller andre interesser i området. Ut fra en samlet vurdering finner bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for at dispensasjon kan gis. Søknaden anbefales innvilget.. Vedlegg:Kartutsitt ØK -FF Side 7 av 7

8 Sak 0065/04 2.GANGS BEHANDLING AV REGULERINGSPLAN FOR 5 HYTTETOMTER PÅ EIENDOMMEN GBNR. 10/7, MIKKELVIK. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L83 Arkivsaksnr.: 02/00326 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0054/02 Teknisk utvalg /04 Driftsutvalg /04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for hyttefelt for 5 hyttetomter på eiendommen gbnr. 10/7, Mikkelvik vedtas. Reguleringsplanen fremlegges for Karlsøy kommunestyre for endelig vedtak. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0054/02 Behandling: Forslag fra Trond Svendsen: Søknaden avslås. En eventuell reguleringsplan for dette området kan evt. fremmes i forbindelse med ny og revidert arealdel av kommuneplan for Karlsøy kommune. Ved votering falt Trond Svendsens forslag med 2 mot 4 stemmer. Forslag fra Mari-Ann Myrvang: Det utarbeides reguleringsplan for inntil 5 hyttetomter på gbnr. 10/7, Mikkelvik. Ved votering ble Mari-Ann Myrvangs forslag vedtatt med 4 mot 3 stemmer, der leders dobbeltstemme ble avgitt for Myrvangs forslag. Vedtak: Det utarbeides reguleringsplan for inntil 5 hyttetomter på gbnr. 10/7, Mikkelvik. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Vedtaket kan ikke påklages. Event. forslag kan fremmes for kommunestyret. Før planen forelegges Teknisk utvalg for 1. gangs behandling, må forslagsstilleren underskrive avtale på at han/hun vil dekke event. utgifter til befaring fra offentlige etater, samt utarbeidelse av planen, jfr. kommunestyrevedtak i sak-111/95. Side 8 av 8

9 Sak 0065/04 Behandling/vedtak i Driftsutvalg den sak 0004/04 Vedtak: Driftsutvalget i Karlsøy godkjenner forslaget til reguleringsplan for hyttefelt på eiendommen gbnr. 10/7, Mikkelvik. Planen legges ut til offentlig ettersyn i 30 dager. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens Saksutredning: Reguleringsplan for 5 hyttetomter fra eiendommen gbnr. 10/7, Mikkelvika ble lagt ut til offentlig ettersyn Det er ikke innkommet kommentarer eller merknader til planen. Vedlegg: Reguleringsplan m/reguleringsbestemmelser Side 9 av 9

10 Sak 0066/04 2. GANGS BEHANDLING AV REGULERINGSPLAN FOR HYTTEFELT PÅ I ALT 7 HYTTETOMTER PÅ EIENDOMMEN GBNR. 6/4, GRINNFJORD. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L83 Arkivsaksnr.: 02/00906 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0055/02 Teknisk utvalg /04 Driftsutvalg /04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for hyttefelt på i alt 7 hyttetomter,derav 2 etablert fra tidligere vedtas. Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser fremmes for Karlsøy kommunestyre for endelig vedtak.. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0055/02 Behandling: Forslag fra Trond Svendsen: Søknaden avslås. En evt. reguleringsplan for dette området kan evt. fremmes i forbindelse med ny og revidert arealdel av kommuneplan for Karlsøy kommune. Ved votering falt forslaget fra Trond Svendsen med 2 mot 4 stemmer. Vedtak: Teknisk utvalg vedtar at forslag til reguleringsplan for inntil 7 hyttetomter, hvorav 2 etablerte inngår i planforslaget, for deler av eiendommen gbnr. 6/4, Grunnfjord kan fremmes på flg. vilkår: 1. Teknisk etat i samarbeid med landbrukssjefen må ved befaring finne område egnet til omsøkte etablering, event justere plasseringen. Når vilkår er oppfylt, vil iverksetting av tiltak på eiendommen bli kunngjort i minst 2 aviser, jfr. plan- og bygningslovens Dette foretas av kommunen for søkers regning. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Vedtaket kan ikke påklages. Event. kan saken fremmes for Karlsøy kommunestyre av søker. Før planen forelegges Teknisk etat for 1.gangs behandling, må forslagsstilleren underskrive en avtale om at denne vil dekke event. utgifter til befaring fra offentlige etater, samt utarbeidelse av planen, jfr. kommunestyrevedtak sak-111/95. Side 10 av 10

11 Sak 0066/04 Behandling/vedtak i Driftsutvalg den sak 0005/04 Vedtak: Driftsutvalget i Karlsøy godkjenner forslaget til reguleringsplan for hyttefelt på eiendommen gbnr. 6/4, Grunnfjord. Planen legges ut til offentlig ettersyn i 30dager. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 27-1 Saksutredning: Reguleringsplanen har ligget til offentlig ettersyn fra Det er ikke innkommet kommentarer eller merknader til planen. Vedlegg:Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser. Side 11 av 11

12 Sak 0067/04 2.GANGS BEHANDLING AV REGULERINGSPLAN FOR "GUNNARJORD" NEDRE GGBNR. 44/165 HANSNES. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 02/01047 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0057/02 Teknisk utvalg /04 Driftsutvalg /04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Gunnarjord nedre med formål lett industri, forretning, kontor gbnr. 44/165 vedtas. Reguleringsplanen fremlegges for Karlsøy kommunestyre til endelig behandling. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0057/02 Vedtak: Teknisk utvalg vedtar at forslag til omregulering for deler av Hansnes kan fremmes på flg. vilkår: 1. Planen må utarbeides i henhold til SOSI-standard når det gjelder fargesetting m.m. 2. Iverksetting av tiltak på berørte eiendommer vil bli kunngjordt i minst 2 aviser, jfr. Plan- og bygningslovens Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Enstemmig. Behandling/vedtak i Driftsutvalg den sak 0025/04 Vedtak: Driftsutvalget i Karlsøy godkjenner forslaget til reguleringsplan på eiendommen gbnr. 44/165 nedre Gunnarjord, Hansnes på flg. vilkår: 1. Planen legges ut til offentlig ettersyn i 30 dager. 2. Det vil ikke bli gitt byggetillatelse før godkjent bebyggelsesplan for området foreligger. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens : Saksutredning: Reguleringsplanen har ligget ute til offentlig ettersyn i 30 dager. Det er ikke innkommet kommentarer eller merknader til planen. Vedlegg:Reguleringsplan med bestemmelser Side 12 av 12

13 Side 13 av 13 Sak 0067/04

14 Sak 0068/04 SØKNAD OM FRADELING AV HYTTETOMT FRA GBNR. 38/53, REINØ Y Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 02/01605 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0068/04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-4, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for fritidsparsell fra eiendommen gbnr. 38/53 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Kulturetaten og Sametingets påminnelse om meldeplikt ved event. funn må følges. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes fradelt 1 fritidsparsell fra eiendommen gbnr.38/53,stakkvik på Reinøya. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Parsellen søkes fradelt ca. 100m ovenfor etablert,bebygd fritidstomt, og ca. 80m fra Reinskardelva, utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Det er spredt bolig og fritidsbebyggelse i området. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I denne saken må det dispenseres fra Pbl før delingstillatelse kan gis. Søknaden har vært til uttalelse hos berørte sektormyndigheter.: 1. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling godkjenner omsøkte fradeling etter jordloven. 2. Karlsøy kommune,kultur-og oppvekstetaten forutsetter at fradelingen ikke er til hinder for den frie ferdsel i området, ellers ingen merknader. 3. Reindriftsforvaltningen Troms har ikke merknader til søknaden. 4. Sametinget har befart området, uten at det ble registrert automatisk fredete samiske kulturminner. For øvrig ingen merknader. Side 14 av 14

15 Sak 0068/04 5. Troms fylkeskommunes kulturetat har ikke særskilte merknader til søknaden, men minner om tiltakshavers meldeplikt ved event. funn av gjenstander, eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. 6. Fylkesmannens miljøvernavdeling kjenner ikke til særlige miljøverdier i området. Ingen merknader. 7. Statens vegvesen gir tillatelse til utvidet bruk av eksisterende avkjørsel for parsellen. Vurdering: Ut fra en samlet vurdering av saken finner bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for at dispensasjon kan gis. Søker: Wilhelm Eliassen Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FF Side 15 av 15

16 Sak 0069/04 FORSLAG TIL REGULERING AV VANNVÅG FISKERIHAVN. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 02/01886 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0114/02 Teknisk utvalg /04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy godkjenner forslag til reguleringsplan for Vannvåg fiskerihavn. Planen legges ut til offentlig ettersyn i 30 dager. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0114/02 Vedtak: Teknisk utvalg vedtar at reguleringsplan for Vannvåg fiskerihavn kan fremmes på følgende vilkår: 1. Planen må utarbeides i henhold til SOSI-standard når det gjelder koding, fargesetting m.m. 2. Iverksetting av tiltak på berørte eiendommer må kunngjøres i minst 2 aviser jfr. Plan- og bygningslovens Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Vedtaket kan ikke påklages. Event. kan forslaget fremmes for kommunestyret. Enstemmig. Saksutredning: Igangsetting av reguleringsplan for Vannvåg fiskerihavn ble kunngjort oppstartet Planen har så vært ute til høring hos berørte sektormyndigheter.: 1. Sametingets miljø-og kulturvernavdeling har ikke merknader til planen, og kjenner ikke til at det er registrert automatisk fredede samiske kulturminner i planområdet. 2. Med Kystverkets 5. distrikt er det avklart at skisserte mololøsninger i forprosjekt legges til grunn i planarbeidet. Videre påpeker de at rettighetene som følger av tinglyste heftelser ikke kan endres gjennom reguleringsplanen. Kystverket har bunnkjettinger i havna. 3. Troms kraft uttaler at det meste av ledningsnettet i Vannvåg er utført som jordkabel. 4. Universitetet i Tromsø, Tromsø museum-fagenhet for arkeologi uttaler at Vannvåg inngår i et av områdene utpekt av Riksantikvaren som marinearkeologisk prioriteringsområder, og er et gammelt nevnt med annekskirke under Karlsøy i m.m. De anmerker bl.a. planlagte inngrep i Side 16 av 16

17 Sak 0069/04 sjø ved opprettelse av flere flytekaier vil være minimalt, og har derfor ingen merknader til planarbeidet. 5. Troms fylkeskommunes kulturetat har etter befaring at et definert område avsettes til Spesialområde, bevaring i planen. Vurdering: Merknader fra Troms fylkeskommune vedr. pålegg om verneområde er innbakt i reguleringsplanen. Øvrige sektormyndigheter/grunneiere har ikke vesentlige merknader til planen. Vedlegg:Reguleringskart, bestemmelser. Side 17 av 17

18 Sak 0070/04 SØKNAD OM DISPENSA SJON FOR FRADELING AV FRITIDSTOMT PÅ EIENDOMMEN GBNR. 38/36, STAKKVIK. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 03/00264 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0118/03 Teknisk utvalg /04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy avslår søknad om dispensasjon for fradeling av fritidsparsell innenfor delplanområde for Stakkvik, fra eiendommen gbnr. 38/36 med følgende begrunnelse: 1. Omsøkte fritidstomt ligger innenfor delplanområde for Stakkvik, hvor det ikke er tillatt med ny fritidsbebyggelse. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Karlsøy Teknisk utvalg innen tre uker, viser til orientering. Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0118/03 Behandling: Saksbehandler ba om at sak 0118/03 ble trukket av sakskartet. Vedtak: Saken utgår. Enstemmig. Søker : Asbjørn Pettersen Tiltakshaver: Martin Pettersen Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FF Saksutredning: Det søkes fradelt 1 fritidstomt fra eiendommen gbnr. 38/36, Reinskard på Reinøya. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Tomta søkes etablert i øverkant av eiendommens innmark, ca. 80m ovenfor eiendommens bolighus, ca m fra strand. Omsøkte ligger innenfor delplanområde for Stakkvik. Innenfor disse områdene tillates det ikke tsutvalgets oppført ny fritidsbebyggelse, eller vesentlig utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse. Kommunen har anledning å gi dispensasjon fra bestemmelsene dersom det foreligger særlige grunner. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke Side 18 av 18

19 Sak 0070/04 rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I denne saken må det dispenseres fra Pbl før event. delingstillatelse kan gis. Vurdering: For å kunne gi dispensasjon fra bestemmelsene knyttet til bygge/deleforbud til fritidsformål innenfor slikt delplanområde, stilles det krav til særlige grunner. Særlige grunner synes å være oppfylt når et tiltak ikke strider mot andre interesser i området. I denne saken ser ikke bygningssjefen at det i utgangspunktet foreligger slike særlige grunner for at dispensasjon skal kunne gis. Søknaden bør ikke innvilges. Side 19 av 19

20 Sak 0071/04 DISPENSASJON FRA PBL'S 20-4 FOR MIDLERTIDIG PLASSERING AV CAMPINGVOGN M/SPIKERBU, GBNR.12/16, SKOGSFJORDVATNET Saksbehandler: Maxim Mironov Arkiv: Arkivsaksnr.: 03/01014 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0071/04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7 og med hjemmel i samme lovs 20-4 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for plassering av campingvogn m/spikerbu på eiendommen gbnr.12/16, Skogsfjordvatnet, på følgende betingelser: 1. Hvis berørte sektoretater som hittil ikke har uttalt seg har vesentlige innsigelser til tiltaket faller tillatelsen bort. 2. Eventuelle betingelser satt av berørte sektoretater skal overholdes. 3. Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget omgående, jfr. Lov av 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner (KML) 8 annet ledd. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Troms via Driftsutvalg i Karlsøy kommune, jfr. plan- og bygningslovens 15 og forvaltningslovens 28. Klagefristen er i henhold til forvaltningslovens 29 tre uker fra vedtaket er mottatt. Nærmere opplysninger om klagerett fremgår av vedlagte oppsett. Saksutredning: Tiltakshaver: Geir Evanger, Stærveien 17, 9015 Tromsø Beskrivelse: Ovennevnte tiltakshaver har søkt om å få plassert sin campingvogn med spikerbu på eiendommen gbnr.12/16. Plasseringen vil bli i området Stormyra, uten betydelig terrenginngrep. Avstand til nærmeste bygning er ca 60 m, avstand til vannkant ca m. Plasseringen vil være hele året unntatt ca en måned om sommeren. Adkomst til vognen vil være via eksisterende sti. Saken ble sendt på høring til følgende sektoretater: 1. Miljø- og landbrukskontoret, her. Ingen merknader. 2. Kultur- og oppvekstetaten, her. Ingen merknader. 3. Troms fylkeskommune, Kulturetaten. Ingen vesentlige merknader. 4. Reindriftsforvaltningen Troms. Ikke besvart. 5. Sametinget, Miljø- og kulturvernavdelingen. Pkt. 3 under betingelser. 6. Fylkesmannen i Troms, Miljøvernavdelingen. Ingen merknader. Side 20 av 20

21 Sak 0071/04 Vurdering: Bygningssjefen er av den formening at allmennhetens bruk av området ikke blir vesentlig endret av det omsøkte tiltaket. Det vil ikke være noe betydelig terrengingrep. Hvis betingelsene for å gi dispensasjon oppfylles mener bygningssjefen at det er en overvekt av forhold som taler for å gi dispensasjon. Lovens krav om særlige grunner vil da være oppfylt. Dispensasjon kan vurderes. Vedlegg: 2 kart Side 21 av 21

22 Sak 0072/04 1. GANGSBEHANDLING AV REGULERINGPLAN FOR MASSEUTTAK FRA EIENDOMMEN GBNR. 12/4 GRØNNLISKARET. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 03/01120 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0137/03 Teknisk utvalg /04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy godkjenner forslag til reguleringsplan for masseuttak på eiendommen gbnr. 12/4, Grønnliskaret. Planen legges ut til offentlig ettersyn i 30 dager. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens Behandling/vedtak i Teknisk utvalg den sak 0137/03 Vedtak: Teknisk utvalg gir i medhold av plan- og bygningslovens 30 tillatelse til oppstart av privat reguleringsarbeid for regulering av område til massetak for grus med uttak av inntil m 3 grus på eiendommen gbnr. 12/4 ved Grønnliskaret. Den private forslagstiller utarbeider og bærer selv kostnadene med reguleringsarbeidet Saksutredning: Planforslaget for for uttak av inntil 20000m2 grusmasser har vært til høring hos berørte sektormyndigheter.: 1. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling forutsetter at ferdig reguleringsplan sendes landbruksmyndighetene for behandling. Dersom det under prosessen skulle oppstå forhold som kan ha landbruksmessig betydning kan avdelingen kontaktes for å avklare dette underveis. 2. Statens vegvesen bemerker: Planområdet ligger ved fylkesveg 302 på Ringvassøya. Området er i dag et gammelt grustak fra før, og man ønsker å ta ut ytterligere masser. Det eksisterer en avkjørsel til planområdet, og vi antar at denne vil bli benyttet. Statens vegvesen ber om at avkjørselen blir regulert inn i planen, og at den blir utformet etter Statens vegvesens normer. Videre at sikttrekant for avkjørselen blir tegnet inn. Ellers ingen merknader til reguleringsarbeidet. 3. Sametinget har ingen merknader til oppstart av reguleringsarbeidet, og kjenner ikke til at det er registrert automatisk freda samiske kulturminner i området. Viser til meldeplikt ved funn, evt. levninger som viser eldre aktivitet i området. 4. Troms fylkeskommune,kulturetaten kjenner ikke til at det er registrert automatisk freda kulturminner i området. Viser til at området ble befart av kulturetaten i 1995, uten at det ble påvist kulturminner. Minner om tiltakshavers varslingsplikt ved evt. funn. Utover dette har kulturetaten ingen merknader til søknaden. Side 22 av 22

23 Sak 0072/04 Vurdering: I omsøkte område har det vært et gammelt masseuttak som etter søknad ble avsluttet i Forutsetningene for å ta ut ytterligere grusmasser var at det ble utarbeidet reguleringsplan ble det gitt tillatelse til oppstart for regulering av omsøkte område, med påfølgende annonsering og oversendelse til berørte sektormyndigheter. Med bakgrunn i innkomne uttalelser,samt en samlet vurdering av saken, finner bygningssjefen å anbefale planforslaget. Søker/tiltakshaver: Mari-Ann Myrvang Vedlegg: Reguleringsplankart m/bestemmelser Side 23 av 23

24 Sak 0073/04 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR HYTTEFELT PÅ GBNR. 51/1, FAKKEN Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/00249 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0044/04 Driftsutvalg /04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for hyttefelt på 5 hyttetomter på eiendommen gbnr. 51/1, Fakken, vedtas. Reguleringsplanen med bestemmelser fremmes Karlsøy kommunestyre for endelig vedtak. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens Behandling/vedtak i Driftsutvalg den sak 0044/04 Behandling: Vedtak: Enst. som innstillingen. Vedtak: Driftsutvalget i Karlsøy godkjenner forslaget til reguleringsplan for hyttefelt på eiendommen gbnr. 51/1 ved Jensakneset på Vannøya.. Planen legges ut til offentlig ettersyn i 30 dager. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 27-1pkt.2 Med vennlig hilsen Karlsøy kommune Bjørnar Sørensen Ingeniør Kopi: Norprosjekt As Saksutredning: Reguleringsplanen m/bestemmelser har ligget til offentlig ettersyn fra ,med 3 uker frist for merknader. Pr. dato er det ikke innkommet kommentarer eller merknader til planen. Vedlegg:Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser. Side 24 av 24

25 Sak 0074/04 SØKNAD OM BYGGETILLATELSE FOR NAUST PÅ EIENDOMMEN GBNR. 54/3 VANNAVALEN. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/00318 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0074/04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av naust på eiendommen gbnr. 54/3,Vannavalen på følgende vilkår: 1. Det må søkes formell byggetillatelse for tiltaket. Slik byggetillatelse er delegert Bygningssjefen i Karlsøy å avgjøre. 2. Berørte naboer må varsles. 3. Dersom tiltaket ikke er igangsatt innen 3 år etter at vedtaket er fattet, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om byggetillatelse for naust på eiendommen gbnr.54/3, Vannavalen.. Omsøkt areal er ca. 35m2. Naustet søkes etablert ca. 25m vest for eks. naust på naboeiendom gbnr. 54/11 innenfor 100- metersbeltet langs sjøen.. Det er spredt naustbebyggelse i området. Søknaden er forelagt følgende sektormyndigheter for uttalelser.: 1. Karlsøy kommune, Landbruksavdelingen har ingen merknader til omsøkte plassering. 2. Troms Fylkeskommunes kulturetat kjenner ikke til at det er registrert automatisk freda kulturminner, men minner om tiltakshavers meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2.ledd som pålegger tiltakshaver, eller de som utfører arbeidet for han, å melde fra dersom det under arbeid kommer fram gjenstander eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. 3. Ut over dette har har kulturetaten ikke merknader til søknaden. 4. Sametinget har ikke merknader til søknaden, men minner på at dersom det under arbeid i marken skulle fremkomme gjenstander eller levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses, og melding sendes Sametinget og Kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående, jf.lov 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner Karlsøy kommune, Kultur- og oppvekstetaten har ikke merknader til søknaden. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og Side 25 av 25

26 Sak 0074/04 delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden nærin g må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I denne saken må det dispenseres fra Pbl og 20-4 før event. byggetillatelse kan gis. Vurdering: Ut fra innkomne uttalelser finner bygningssjefen at det foreligger særskilte g runner for at dispensasjon kan gis. Det må søkes om formell byggetillatelse for tiltaket. Slik byggetillatelse er delegert bygningssjefen å avgjøre. Søker/tiltakshaver: Elsa Knutsen/Karin Hansen Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FH Søknad om byggetillatelse/dispensasjon Side 26 av 26

27 Sak 0075/04 REVIDERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR KARLSØY KOMMUNE. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 04/00496 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0075/04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy vedtar at oppstart med revidering av kommuneplanens arealdel kan igangsettes på flg. vilkår: 1. Planen framstilles på digitalt format,og i henhold til Sosi-standard når det gjelder fargesetting, koding, skravur m.m. 2. Iverksetting av tiltaket vil bli kunngjort i minst 2 aviser jf. Plan- og bygningslovens 27-1 nr. 1 annet ledd. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 20-5 Saksutredning: Gjeldende arealdel av kommuneplanen med bestemmelser ble vedtatt i I 1995ble det nedlagt midlertidig bygge- og deleforbud for 2 år,med den hensikt å revidere arealplanen. Av forskjellige årsaker ble ikke dette planarbeidet gjennomført, og man måtte oppheve bygge- og deleforbudet i Kommunens planutvalg har ved flere anledninger påpekt viktigheten og av å revidere planen. Videre er det også ved økonomiplanbehandling for 2003 gitt klare signaler om at arbeidet med arealplanen må prioriteres. Kommuneplanleggingen som en strategisk og gjennomføringsrettet prosess. Kommunenes arealplanlegging berører de fleste samfunnssektorer, og er ofte preget av sterke målkonflikter mellom ulike hensyn. Plan- og bygningsloven gir i første rekke rammebestemmelser som fordeler myndighet og oppgaver, samt fastsetter prosessregler for planleggingen. Det er praktiseringen av loven og hvordan man utformer arealplanen og bruker den som styringsverktøy i en lokalpolitisk hverdag som avgjør i hvilken grad langsiktige miljø- og samfunnshensyn blir integrert, synliggjort og fulgt opp. Kommuneplanprosessen bør brukes til å diskutere hvilken utvikling kommunen som samfunn ønsker, og som en konsekvens av dette, hvilken utvikling kommunen ønsker i sin arealbruk / forvaltning. Kommunen bør også bruke denne prosessen til å vurdere behovet for revisjon av eldre kommunedelplaner og detaljplaner. Et aktuelt samfunnsmål vil kunne være tilgjengelighet for alle befolkningsgrupper. Dette innebærer at omgivelsene, bygninger, uteområder og andre anlegg lokaliseres og utformes slik at de kan brukes på like vilkår av en så stor del av befolkningen som mulig. Noe som betyr å tilrettelegge for at alle, inklusive bevegelshemmede, synshemmede, hørselshemmede, psykisk utviklingshemmede og miljøhemmede skal kunne bruke omgivelsene. Side 27 av 27

28 Sak 0075/04 Kvalitativt gode arealplaner må forvaltes riktig dersom de skal gi den interesseavklaring og forutberegnelighet som plan- og bygningsloven forutsetter. Det er i siste instans oppfølging av planene, og vedtak i byggesakene som avgjør utviklingen i kommunen. Det er derfor viktig at kommunen også i sin overordnede planlegging gjennom å tilpasse planprosessen til lokale behov, ressurser og interesser, legger til rette for at planintensjonene kan følges opp, også gjennom byggesaksbehandling og gjennomføring til et godt sluttresultat. Vider bør oppsummerende bakgrunnsdata og erfaringer fra praktisk gjennomføring tilbakeføres og synliggjøres når målsettingene skal formuleres. I en del kommuner tar man nå også i bruk metodikk som miljø- og kvalitetsstyring for å etablere dokumenterte prosesser for å arbeide mot målene. Dette innebærer bl.a. en gjennomgang av kommunens rutiner og prosesser både i kommuneplanleggingen, forvaltning som for eksempel byggesaksbehandling, tjenesteyting og driftsoppgaver. Organisering av kommuneplanarbeidet. Plan- og bygningsloven bygger prinsippene om lokal folkevalgt styring, desentralisering av myndighet, samt medvirkning fra befolkningen og berørte fagorganer. Det innebærer i praksis at kommunen skal drive den lovbestemte planprosessen, og fatte vedtak. Kommunen skal søke samarbeid med berørte organer og andre som har interesser i planarbeidet, slik at interessene til enkeltpersoner, organisasjoner, kommunale organer og statlige fagmyndigheter blir ivaretatt. Flere bestemmelser i loven legger føringer for planprosessen i sin helhet, mht. organisering av planarbeidet, samarbeid og deltakelse, samt planbehandling. I tillegg til saksbehandlingsbestemmelsene i 20-5, finnes planleggingens rammeverk i de generelle bestemmelsene, og i særbestemmelsene tilknyttet det enkelte p lannivå. Organisering av kommuneplanarbeidet er kommunens ansvar, og kommunen skal selv finne frem til egnede metoder mht samordning, samarbeid og samråd. Kommunene står fritt i å organisere planprosessen i forhold til kommunale organer. Organiseringen må tilpasses forholdene i den enkelte kommune. Det vanlige er at det politiske framdriftsansvaret blir lagt til formannskapet som kommuneplanutvalg. Det administrative arbeidet med planen er rådmannens ansvar. Framdriften av arbeidet bør forankres i rådmannens ledergruppe. I større kommuner bør det utpekes en person som på rådmannens vegne koordinerer arbeidet med planen. Arbeidet for øvrig bør være lagt til kommunens ordinære linjeorganisasjon. Kommunen har plikt til å samarbeide med interesserte parter. Statlige fagyndigheter, fylkeskommune, og eventuelt nabokommune har på sin side plikt til å bidra i planarbeidet. Loven legger opp til at avklaring med andre myndigheter og andre plannivåer skal finne sted så tidlig som mulig i planprosessen. Det er lagt til kommunene å gjøre endelig planvedtak så lenge det skjer innenfor de rammer og retningslinjer som er gitt fra nasjonalt og regionalt nivå. Berørte statlige fagorgan og fylkeskommune har en rolle for å ivareta nasjonale og regionale interesser, og har adgang til å Side 28 av 28

29 Sak 0075/04 gjøre innsigelse der kommunale planer er i strid med nasjonale og viktige regionale interesser. Nabokommune har også innsigelsesrett. Plan- og bygningsloven stiller også krav til kommunene om å legge forholdene til rette for en aktiv medvirkning i planarbeidet, slik at alle skal ha muligheter til å påvirke. Bestemmelsene om medvirkning forutsetter en aktiv informasjons- og opplysningsvirksomhet fra planmyndighetenes side på et tidlig tidspunkt i planleggingsarbeidet. Vurdering: Det har skjedd store endringer i arealbrukdisponeringen/behovet i Karlsøy kommune de siste år. Fra å være en kommune med mange kombinasjonsbruk landbruk/fiske,er det i dag noen få større bruk som er i drift, og store eiendommer ligger brakk. Presset på kommunen med søknader om etablering av fritidstomter både fra kommunens innbyggere, og ikke minst folk utenifra har økt betydelig de senere år. Dette har medført at det innenfor enkelte områder har oppstått til dels store konflikter mellom fastboende og hytteetablerere. Slik bygningssjefen oppfatter situasjonen, er det nødvendig at man igangsetter arbeidet med revidering av arealplanen snarest med flg. begrunnelse.: Sikre områder for framtidig industri/næringsformål, boligbebyggelse, Unngå tilfeldige fritidsetableringer rundt omkring i kommunen, evt. avsetter større områder for slik bebyggelse, evt. etablering i strandsonen (sjøbu og lignende). Bruk og eventuelt vern av fornybare ressurser (jord, skogbruk) Bruk og eventuelt vern av ikke fornybare ressurser (grus og stein) Rekreasjon og trivsel (motorisert ferdsel, tradisjonelt friluftsliv) Skredfareproblematikk, skredsikring, og evt. Reindrift m.m. I en slik planprosess vil man også kunne få vurdert behovet for eventuelt delplaner eller reguleringsplaner i de områder det er størst press /konflikter. Vedlegg: Gjeldende arealplankart vil bli framlagt på møtet. Side 29 av 29

30 Sak 0076/04 DISPENSASJON FRA PBL'S 17-2 OG 20-4 FOR OPPFØRING AV KAI, GBNR.15/26, REBBENES Saksbehandler: Maxim Mironov Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/00252 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0076/04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftstvalg gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7 og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-4 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og bygge- og deleforbudet langs 100- metersbeltet langs sjøen for oppføring av kai på eiendommen gbnr.15/26, Rebbenes, på følgende betingelser: 1. Hvis berørte sektoretater som hittil ikke har uttalt seg har vesentlige innsigelser til tiltaket faller tillatelsen bort. 2. Eventuelle betingelser satt av berørte sektoretater skal overholdes. 3. Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget omgående, jfr. Lov av 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner (KML) 8 annet ledd. 4. Den formelle byggetillatelsen er delegert bygningsjefen å avgjøre. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Troms via Driftsutvalg i Karlsøy kommune, jfr. plan- og bygningslovens 15 og forvaltningslovens 28. Klagefristen er i henhold til forvaltningslovens 29 tre uker fra vedtaket er mottatt. Nærmere opplysninger om klagerett fremgår av vedlagte oppsett. Saksutredning: Tiltakshaver: Odd-Arne Evensen, 9140 Rebbenes Beskrivelse: Ovennevnte tiltakshaver har søkt om tillatelse til bygging av kai til fritidsformål på eiendommen gbnr.15/26, Rebbenes. Kaia tenkes utført i tre og er ca 33 m lang og ca 2 m bred. Se ellers vedlagte kart. Saken ble sendt på høring til følgende sektoretater: 7. Kultur- og oppvekstetaten, her. Ingen merknader. 8. Troms fylkeskommune, Kulturetaten. Ingen vesentlige merknader. 9. Sametinget, Miljø- og kulturvernavdelingen. Pkt. 3 under betingelser. 10. Fylkesmannen i Troms, Miljøvernavdelingen. Ingen merknader. 11. Tromsø Museum, Fagenheten for arkeologi. Ikke besvart. 12. Kystverkets 5.distrikt. Ikke besvart. Plansituasjon: Eiendommen omfattes ikke av stadfestet reguleringsplan. Det pågår ikke regulering i området. Eiendommen ligger innenfor LNF-område i Sone III i kommuneplanens arealdel. Side 30 av 30

31 Sak 0076/04 I denne sonen kan det tillates spredt utbygging av bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern-, og/eller landbruksinteresser. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. plan- og bygningslovens 7. Vurdering: Bygningssjefen er av den formening at allmennhetens bruk av området ikke blir vesentlig endret av det omsøkte tiltaket. Hvis betingelsene for å gi dispensasjon oppfylles mener bygningssjefen at det er en overvekt av forhold som taler for å gi dispensasjon. Lovens krav om særlige grunner vil da være oppfylt. Dispensasjon kan vurderes. Vedlegg: 2 kart Side 31 av 31

32 Sak 0077/04 DISPENSASJON FRA PBL'S 17-2 OG 20-4 FOR OPPFØRING AV KAI, GBNR.55/83, LILLE SKORØY Saksbehandler: Maxim Mironov Arkiv: P28 Arkivsaksnr.: 04/00297 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0077/04 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftstvalg gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7 og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-4 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og bygge- og deleforbudet langs 100- metersbeltet langs sjøen for oppføring av kai m/flytebrygge på eiendommen gbnr.55/83, Lille Skorøy, på følgende betingelser: 1. Hvis berørte sektoretater som hittil ikke har uttalt seg har vesentlige innsigelser til tiltaket faller tillatelsen bort. 2. Eventuelle betingelser satt av berørte sektoretater skal overholdes. 3. Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget omgående, jfr. Lov av 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner (KML) 8 annet ledd. 4. Den formelle byggetillatelsen er delegert bygningsjefen å avgjøre. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Troms via Driftsutvalg i Karlsøy kommune, jfr. plan- og bygningslovens 15 og forvaltningslovens 28. Klagefristen er i henhold til forvaltningslovens 29 tre uker fra vedtaket er mottatt. Nærmere opplysninger om klagerett fremgår av vedlagte oppsett. Saksutredning: Tiltakshaver: Kåre Gabrielsen, 9135 Vannvåg Beskrivelse: Ovennevnte tiltakshaver har søkt om tillatelse til oppføring av kai m/flytebrygge til fritidsformål på eiendommen gbnr.55/83 på Lille Skorøy. Kaia tenkes utført i tre og er ca 23 m lang (med flytebrygge) og ca 5 m bred. Se ellers vedlagte kart og tegning. Saken ble sendt på høring til følgende sektoretater: 5. Kultur- og oppvekstetaten, her. Ingen merknader. 6. Troms fylkeskommune, Kulturetaten. Ingen vesentlige merknader. 7. Sametinget, Miljø- og kulturvernavdelingen. Pkt. 3 under betingelser. 8. Fylkesmannen i Troms, Miljøvernavdelingen. Ingen merknader. 9. Tromsø Museum, Fagenheten for arkeologi. Ikke besvart. 10. Kystverkets 5.distrikt. Ikke besvart. Plansituasjon: Eiendommen omfattes ikke av stadfestet reguleringsplan. Det pågår ikke regulering i området. Side 32 av 32

33 Sak 0077/04 Eiendommen ligger innenfor LNF-område i Sone II i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Gruppebebyggelse er dog ikke tillatt. For fritidsbebyggelse ut over 2 enheter pr. eiendom (avhengig av eiendommens størrelse) må det utarbeides bebyggelsesplan før fradelingstillatelse eller byggetillatelse kan gis. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, vilt-, frilufts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. plan- og bygningslovens 7. Vurdering: Bygningssjefen er av den formening at allmennhetens bruk av området ikke blir vesentlig endret av det omsøkte tiltaket. Hvis betingelsene for å gi dispensasjon oppfylles mener bygningssjefen at det er en overvekt av forhold som taler for å gi dispensasjon. Lovens krav om særlige grunner vil da være oppfylt. Dispensasjon kan vurderes. Vedlegg: Tegning 2 kart Side 33 av 33