MØTEINNKALLING SAKSLISTE 0034/05 04/00834 SØKNAD OM FRADELING AV TO FRITIDSTOMTER FRA GBNR. 6/22, GRUNNFJORD

Transkript

1 Karlsøy kommune MØTEINNKALLING Utvalg: DRIFTSUTVALG Møtested: FUGLØYFJORDEN 1. ETASJE NORD Møtedato: Tid: Eventuelt forfall meldes til tlf. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 0032/05 05/00318 REFERATSAK SAKSLISTE 0033/05 02/02112 STEDSUTVIKLINGSPLAN FOR VANNVÅG 0034/05 04/00834 SØKNAD OM FRADELING AV TO FRITIDSTOMTER FRA GBNR. 6/22, GRUNNFJORD 0035/05 04/01101 SØKNAD OM FRADELING AV FRITIDSPARSELL FRA EIENDOMMEN GBNR.6/8, GRUNNFJORD. 0036/05 05/00085 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV BOLIGPARSELL FRA EIENDOMMEN GBNR. 41/26, LANES. 0037/05 05/00127 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV PARSELL FRA GBNR. 38/117,STAKKVIK. 0038/05 05/00173 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV 1 FRITID OG EN NAUST- PARSELL FRA GBNR. 15/17 BROMNES PÅ REBBENESØY. 0039/05 05/00193 BRUKSENDRING FRA FRITIDTIL BOLIGFORMÅL FOR GBNR. 7/169,JETTABUKTA VED DÅFJORD

2 0040/05 05/00229 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL EKSIST. FRITIDSEIENDOM GBNR. 11/64, FRA GBNR. 11/28 PERKELNESET I SKOGSFJOR 0041/05 05/00287 SØKNAD OM TILLATELSE TIL Å IGANGSETTE REGULERINGSARBEID PÅ EIEND. GBNR. 42/11, HESSFJORD 0042/05 05/00314 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV PARSELL TIL BOLIG- -GARASJE FRA EIENDOMMEN GBNR. 38/118,STAKKVIK. Sted, dato Hansnes Leif Krøyserth leder

3 Sak 0032/05 REFERATSAK Saksbehandler: Olaug Mikkelsen Arkiv: Arkivsaksnr.: 05/00318 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0032/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Tas til orientering. Saksutredning: Fra: FYLKESMANNEN I TROMS, brev av Vedlegg: Brev av Side 3 av 3

4 Sak 0033/05 STEDSUTVIKLINGSPLAN FOR VANNVÅG Saksbehandler: May Jorunn Corneliussen Arkiv: L05 Arkivsaksnr.: 02/02112 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0098/02 Kommunestyret /03 Formannskapet /05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Stedsutviklingsplan for Vannvåg godkjennes på følgende vilkår: Det må foretas en reguleringsendring for område regulert til forretning, gbnr. 50/11, nedenfor fylkesvei, jfr. kartutsnitt. Behandling/vedtak i Kommunestyret den sak 0098/02 Behandling: Forslag til pkt. 3: Pkt. 3: Kommunen innkaller til møte i Vannvåg med sikte på å få satt ned ei prosjektgruppe. Pkt. 1 i sentrumsplan endres til stedsutviklingsplan. Pkt. 1 i innstillinga m/endring enstemmig vedtatt. Pkt. 2 i innstillinga enstemmig vedtatt. Nytt pkt. 3 enstemmig vedtatt. Vedtak: 1 Karlsøy kommune starter arbeidet med å utarbeide en stedsutviklingsplan for Vannvåg. 1. Det nedsettes en egen prosjektgruppe til dette. 3. Kommunen innkaller til møte i Vannvåg med sikte på å få satt ned ei prosjektgruppe. Behandling/vedtak i Formannskapet den sak 0091/03 Behandling: Innstillingen ble enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Prosjektgruppen får disponere området i Vannvåg som er regulert til lekeplass. Arealet skal brukes til lekeplass/park 2. Opparbeidelse av området må skje i nært samarbeid med anleggskontoret. 3. Arbeidet med endring av eksisterende reguleringsplan igangsettes. Side 4 av 4

5 Sak 0033/05 Saksutredning: Stedsutviklingsplan for Vannvåg er utarbeidet av ei lokal plangruppe, oppnevnt av folkemøte i Vannvåg 19. mars Planen har vært lagt ut på lokal høring på Østre Vannøy høsten Ingen skriftlige merknader innkommet. Planen skisserer 7 ulike tiltak som skal gjøre Vannvåg til ei enda triveligere bygd å bo i. Stedsutviklingsplanen forutsetter ei reguleringsendring for et område regulert til forretning, gbnr. 50/11 nedenfor fylkesveien, jfr tiltak nr. 7 og kartutsnitt. Planen legges herved fram for driftsutvalget for godkjenning. Når eventuelle merknader fra driftsutvalget er rettet opp, skal planen legges fram for kommunestyret for endelig godkjenning. Vedlegg: Stedsutviklingsplan Vannvåg (trykket opp særskilt). Side 5 av 5

6 Sak 0034/05 SØKNAD OM FRADELING AV TO FRITIDSTOMTER FRA GBNR. 6/22, GRUNNFJORD Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/00834 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0017/05 Formannskapet /05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatels for 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr. 6/22, Grunnfjord som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge endelige og positive uttalelser fra Troms fylkeskommunes kulturetat og Sametinget. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Dispensasjons/delingsvedtak oversendes Statens vegvesen slik at formell avkjøringstillatelse kan utstedes. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslpovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Behandling/vedtak i Formannskapet den sak 0017/05 Behandling: Vedtak: I medhold av jordlovens pgf. 12 godkjennes fradeling av 2 parseller, hver på 1,0 daa annet areal til fritidsformål fra eiendommen gnr. 6 bnr. 22 i Karlsøy kommune Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel for fradeling av 2 fritidsparseller fra eiendommen gbnr.6/22, Grunnfjord. Omsøkt areal er ca. 1000m2 pr. parsell. Parsellene søkes fradelt ca.50-80m ovenfor fylkesveg 304 utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Side 6 av 6

7 Sak 0034/05 I omsøkte område er det spredt bolig og fritidsbebyggelse. Søknaden er sendt til følgende sektormyndigheter for uttalelser: 1. Karlsøy kommune, Miljø- og landbruksavdeling godkjenner fradeling etter jordlovens Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat anbefaler dispensasjon innvilget. 3. Rendriftsforvaltningen i Troms /Ringvassøy reinbeitedistrikt har ingen merknader til saken. 4. Troms Fylkeskommune, Regional utviklingsetat viser til at det for å dispensere fra planformålet i hht pbl 7 må forligge særlige grunner, og dersom det ikke foreligger slike særlige grunner, er det ikke anledning å gi dispensasjon. Under forutsetning at tiltaket ikke er i konflikt med sentrale landbruksinteresser eller øvrige planformål, har regional utviklingsetat ikke merknader til omsøkte tiltak. 5. Sametinget har meldt befaring i løpet av våren Troms fylkeskommunes kulturetat har også meldt befaring våren Statens vegvesen vil behandle avkjørselsspørsmålet nå det foreligger dispensasjons/delingsvedtak i saken. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I denne saken må det dispenseres fra Pbl før delingstillatelse kan gis. Søker: Hans-Erik Nilsen, Kvalsundvn. 39, 9019 Tromsø Tiltakshavere: Torill Hendriksen, Veitvetvn. 18A, 0596 Oslo Svein-Hugo Nilsen, Einevn.64, 9100 Kvaløysletta Vurdering: Omsøkte parseller søkes som nevnt over etablert i et område med spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Avstand til nærmeste bebodde bolig er ca.400m, de øvrige nærliggende boliger nyttes i dag til fritidsformål. Ut fra innkomne uttalelser, og en totalvurdering av saken, finner bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for at dispensasjon kan innvilges. Det tas forbehold for de sektormyndighetene som ikke har kommet med endelige uttalelser til søknaden. Vedlegg: Kartutsnitt ØK-FF Side 7 av 7

8 Sak 0035/05 SØKNAD OM FRADELING AV FRITIDSPARSELL FRA EIENDOMMEN GBNR.6/8, GRUNNFJORD. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 04/01101 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0035/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Pålan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for fritidsparsell fra eiendommen gbnr. 6/8, Grunnfjord som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Det må foreligge endelig og positiv uttalelse fra Froms fylkeskommunes kulturetat. 3. Eventult positivt dispensasjons/delingsvedtak sendes Statens vegvesen slik at formell avkjøringstillatelse kan utstedes. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell fra eiendommen gbnr.6/8, Grunnfjord på Ringvassøya. Omsøkte parsell er lokalisert ca. 300m fra boligbebyggelsen i området, utenfor 100- metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Det er fra tidligere fradelt 3 fritidsparseller fra eiendommen, hvorav 2 er bebygd. Det er spredt bolig og fritidsbebyggelse i området. Følgende berørte sektormyndigheter har gitt uttalelse til søknaden: 1. Karlsøy kommune, kultur- og oppvekstetaten anbefaler at dispensasjon innvilges. 2. Karlsøy kommune, Miljø- og landbruksavdeling godkjenner omsøkt fradeling etter jordlovens Statens vegvesen gir foreløpig tilsagn om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel. Når delingstillatelse foreligger vil Statens vegvesen sluttbehandle søknaden. 4. Sametinget har ingen merknader til søknaden, men minner om at dersom det under arbeid i marken skulle komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Troms fylkeskommunes kulturetat omgående, jf. Lov av 9. juni 1978, nr. 50 om kulturminner (klm) 8, andre ledd. Side 8 av 8

9 Sak 0035/05 5. Troms fylkeskommunes kulturetat sier følgende: Med bakgrunn i vår vurdering av landskapet, og områdets høyde over havet, kan vi ikke se bort fra at hittil ukjente legalfreda kulturminner kan bli berørt som følge av tiltaket.på samme gårdsnummer er det tidligere registrert flere kulturminner. Disse er automatisk freda jf lov om kulturminner av Tillatelsen vil dermed være betinget av samtykke sektormyndighet for kulturvern. Før vi kan gi endelig uttalelse er derfor kulturetaten avhengig av å undersøke området i felt, spesielt med tanke på prøvestikking etter bosettingsspor som ikke er synlige på overflata. 6. Reindriftsforvaltningen i Troms og berørte reinbeitedistrikt Ringvassøya har ingen reindriftsfaglige merknader til saken. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Lilly Karlsen,Grunnfjord 9130 Hansnes Tiltakshaver: Eva Johansen. Vurdering: Grunnfjordbotn er for en stor del fraflyttet. De eldre boligene i området nyttes i dag hovedsakelig til fritidsformål. Fradeling til fritidsformål i dette området synes derfor ikke å berøre andre interesser særskilt. Omsøkte er den fjerde fritidsparsellen som søkes fradelt fra eiendommen, innenfor et forholdsvis begrenset område. Ved ytterligere fradeling fra omsøkte eiendom, bør det stilles krav til reguleringsplan. Vedlegg:Kartutsnitt ØK -FF Side 9 av 9

10 Sak 0036/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV BOLIGPARSELL FRA EIENDOMMEN GBNR. 41/26, LANES. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 05/00085 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0036/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra bygge- og deleforbud innenfor 100- metersbeltet langs sjøen, og fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for boligparsell fra eiendommen gbnr. 41/26 Lanes som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Eventuelt dispensasjons/delingsvedtak sendes Statens vegvesen slik at formell avkjøringstillatelse kan innvilges. 3. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av en boligparsell fra eiendommen gbnr.41/26 Lanes, Ringvassøya. Eiendommen er bebygd med 1 hytte og et naust. Omsøkte parsell har et areal på ca. 2000m2 og er lokalisert mellom Riksveg 863 og strand,innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Fra naboeiendommene gbnr. 41/4 og25 er det fradelt 3 boligparseller nedenfor riksvegen, hvorav 2 er bebygd. Det er forholdsvis tett boligbebyggelse i området. Følgende sektormyndigheter har gitt uttalelse til søknaden: 1. Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetaten anbefaler at dispensasjon blir gitt. 2. Karlsøy kommunes Miljø-og landbruksavdeling sier følgende: Eiendommen er på ca. 4 mål og er å betegne som en boligeiendom. Det vil derfor være unødvendig å forelegge denne for jordlovsbehandling. 3. Statens vegvesen gir foreløpig tilsagn om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel. Når delingstillatelse foreligger vil Statens vegvesen sluttbehandle søknaden. 4. Sametinget har ingen merknader til søknaden, men minner om at dersom det under arbeid i marken skulle komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Troms Side 10 av 10

11 Sak 0036/05 fylkeskommunes kulturetat omgående, jf. Lov av 9. juni 1978, nr. 50 om kulturminner (klm) 8, andre ledd. 5. Troms fylkeskommunes kulturetat kjenner ikke til at det er registrert automatisk freda kulturminner i det omsøkte området. Dersom nye bygninger skal ligge i nærheten av tradiosjonell bebyggelse på stedet, er det viktig med tilpasning når det gjelder materialbruk, takvinkler, fargesetting m.m. Det må også tas hensyn til kulturlandskapet ved plassering av nye bygninger i terrenget. Kulturetaten minner om tiltakshavers aktsomhet og meldeplikt jf. Lov om kulturminner av 1978, 8, som sier at arbeidet skal stoppes og kulturvernmyndighetene varsles umiddelbart, dersom det under arbeid kommer frem gjenstander eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Ut over dette har kulturetaten ikke merknader til søknaden. 6. Fylkesmannen i troms, Landbruksavdelingen har ingen landbruksmessige merknader til at det i dette tilfellet dispenseres fra kommuneplanens arealdel. 7. Reindriftsforvaltningen i Troms og berørte reinbeitedistrikt Ringvassøya har ingen reindriftsfaglige merknader til saken. Det gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker /tiltakshaver: Tom Mathisen, Postboks 401, 9254 Tromsø Vurdering: På bakgrunn av innkomne uttalelser, samt ut fra en totalvurdering av saken anbefaler bygningssjefen at dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, med påfølgende delingstillatelse innvilges. Vedlegg:Kartutsnitt ØK -FE Side 11 av 11

12 Sak 0037/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV PARSELL FRA GBNR. 38/117,STAKKVIK. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00127 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0037/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra bygge- og deleforbud innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for parsell rundt eksist. garasje fra eiendommen gbnr, 38/117 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Det må foreligge endelig og positiv uttalelse fra Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat. 3. Eventuelt dispensasjons/delingsvedtal sendes Statens vegvesen slik at formell avkjøringstillatelse kan utstedes. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 parsell rundt eksist. garasje/næringsbygg fra eiendommen gbnr.38/117 Stakkvik på Reinøya. Parsellen er lokalisert ovenfor fylkesveg 301, dels innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 1000m2. Det er forholdsvis tett med boligbebyggelse i området. Følgende sektormyndigheter har gitt uttalelse til søknaden: 1. Karlsøy kommune, Miljø-og landbruksavdelingen sier følgende: Eiendommen gbnr. 38/117 er å anse som en boligeiendom, og det vil derfor ikke være nødvendig å forelegge denne fradelingssaken for jordlovsbehandling. 2. Karlsøy kommune, kultur- og oppvekstetaten. 3. Statens vegvesen har ikke innvendinger mot at det gis tillatelse til fradeling av en parsell rundt eksist. garasje/næringsbygg. Statens vegvesen gir foreløpig tilsagn om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel. Når delingstillatelse foreligger må Statens vegvesen orienteres om dette slik at formell avkjøringstillatelse kan utstedes. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse Side 12 av 12

13 Sak 0037/05 tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker/tiltakshaver: Egil Fjellstad Vurdering: Søknaden bunner i at bolighuset skal selges,mens garasjen ikke skal følge et slikt salg. Omsøkte fradeling vil ikke endre /være til hinder for andre interesser i området. Dispensasjon anbefales innvilget. Vedlegg:Kartutsnitt ØK -FF Side 13 av 13

14 Sak 0038/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV 1 FRITID OG EN NAUST - PARSELL FRA GBNR. 15/17 BROMNES PÅ REBBENESØY. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00173 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0038/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra bygge-og deleforbud innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for 1 fritids- og 1 naustparsell fra eiendommen gbnr. 15/17, Bromnes som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge delingstillatelse etter jordloven. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Eventuelt dispensasjons/delingsvedtak sendes Statens vegvesen slik at de kan utstede formell avkjøringstillatelse. 4. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 fritidsparsell og 1 naustparsell fra eiendommen gbnr.15/17 Bromnes på Rebbenesøya. Fritidsparsellen søkes fradelt ca. 40m ovenfor fylkesveg 302, utenfor 100-metersbeltet langs sjøen, mens naustparsellen søkes fradelt vest for en bergnabb ved stranden. Omsøkt areal er henholdsvis ca og 250m2. Det er ikke fastboende på Bromnes. For øvrig spredt fritidsbebyggelse. Området vurderes å ikke være skred/rasutsatt. Høgspentlinje ligger ca. 160m ovenfor fritidsparsellen. Følgende sektormyndigheter har gitt uttalelse til søknaden: 1. Karlsøy kommune, Miljø-og Landbruksavdelingen.. 2. Karlsøy kommune, Kultur- og oppvekstetaten anbefaler at det gis dispensasjon. 3. Statens vegvesen gir foreløpig tilsagn om utvidet bruk av eksisterende avkjørseler. Når delingstillatelse foreligger vil Statens vegvesen sluttbehandle søknaden. 4. Sametinget har ingen merknader til søknaden, men minner om at dersom det under arbeid i marken skulle komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Troms fylkeskommunes kulturetat omgående, jf. Lov av 9. juni 1978, nr. 50 om kulturminner (klm) 8, andre ledd. Side 14 av 14

15 Sak 0038/05 5. Troms fylkeskommunes kulturetat kjenner ikke til at det er registrert automatisk freda kulturminner i det omsøkte området. Dersom nye bygninger skal ligge i nærheten av tradiosjonell bebyggelse på stedet, er det viktig med tilpasning når det gjelder materialbruk, takvinkler, fargesetting m.m. Det må også tas hensyn til kulturlandskapet ved plassering av nye bygninger i terrenget. Kulturetaten minner om tiltakshavers aktsomhet og meldeplikt jf. Lov om kulturminner av 1978, 8, som sier at arbeidet skal stoppes og kulturvernmyndighetene varsles umiddelbart, dersom det under arbeid kommer frem gjenstander eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Ut over dette har kulturetaten ikke merknader til søknaden. 6. Fylkesmannen i troms, Landbruksavdelingen har ingen landbruksmessige merknader til at det i dette tilfellet dispenseres fra kommuneplanens arealdel. 7. Reindriftsforvaltningen i Troms og berørte reinbeitedistrikt Ringvassøya har ingen reindriftsfaglige merknader til saken. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Hjalmar Antonsen 9140 Rebbenes Tiltakshavere: Knut M. Olsen, Dreggen 15, 9017 Tromsø Magne Moen, Kortbølgen 6, 9017 Tromsø Vurdering: På Bromnes er det som nevnt over ikke fastboende. De få eldre bolighusene i området nyttes i dag til fritidsformål, i tillegg til en bebygd fritidstomt. Fradeling som omsøkt vil etter bygningssjefens vurdering ikke endre særskilt for frilufts, -ferdsels-og/ eller andre interesser i området. Utfra en totalvurdering av saken, finner bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for at dispensasjon kan innvilges. Det tas forbehol d for delingstillatelse etter jordloven. Vedlegg:Kartutsnitt FB Side 15 av 15

16 Sak 0039/05 BRUKSENDRING FRA FRITIDTIL BOLIGFORMÅL FOR GBNR. 7/169,JETTABUKTA VED DÅFJORD Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00193 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0039/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-6, dispensasjon fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir tillatelse til bruksendring fra fritid til boligformål for eiendommen gbnr. 7/169, Jettabukta, Dåfjord på følgende vilkår: 1. Det må dokumenteres at bygning tilfredsstiller de krav byggeforskriftene stiller til bolig. Dette gjelder også utslipp/septik. Formell tillatelse til slikt tiltak er delegert bygningssjefen å avgjøre. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 20-6 for bruksendring fra fritidsformål til boligformål for eiendommen gbnr.7/169, Jettabukta, Dåfjord. Omsøkte fritidstomt som er bebygd, er lokalisert ovenfor privat veg,utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Eiendommens areal er 967,1m2. Fritidsboligen ble oppført i 1994, og har et areal på ca. 63m2. Det er spredt fritidsbebyggelse i området. Omsøkte eiendom/område er ikke ras/skredutsatt. Tomtas nordøstrehjørne ligger like under høgspentledning, mens bygning ligger utenfor minimumsavstand på 8m fra denne. Søknaden er sendt til følgende sektormyndigheter for uttalelse: 1. Karlsøy kommune, Miljø-og landbruksavdelingen har ingen merknader til omsøkte bruksendring. 2. Karlsøy kommune, kultur- og oppvekstetaten anbefaler at dispensasjon innvilges. 3. Troms Fylkeskommune, Regional utviklingsetat har ikke gitt uttalelse til søknaden innen 4-ukersfristen. 4. Troms Fylkeskommune, kulturetaten bemerker følgende: Da huset ligger nært kulturminner vil vi komme med noen merknader. På nedsiden av vegen, på begge sider av Jettaelva er det tidligere registrert kulturminner som er automatisk freda jf lov om kulturminner av Det dreier seg om et felt med gammetufter lengst i nord, og på andre siden av elva hvor det er registrert tufter fra steinalderen. Ved befaring har vi sett hjulspor nær kulturminnene. Og ber om at det blir vist varsomhet i forbindelse med fjæresonen nedenfor. Det er ikke tillatt med motorisert ferdsel ned til naustområdet. Ut over dette har kulturetaten ikke merknader til søknaden om bruksendring. Side 16 av 16

17 Sak 0039/05 5. Reindriftsforvaltningen har ikke gitt uttalelse innen 4-ukersfristen. 6. Sametinget har ingen merknader til bruksendringen. 7. Fylkesmannens landbruksavdeling har ingen landbruksmessige merknader til at det i dette tilfellet dispenseres fra kommuneplanens arealdel. 8. Planstatus: Eiendommen omfattes ikke av stadfestet reguleringsplan. Det er oppstartet reguleringsarbeid for fritidsbebyggelse på avgivereiendom gbnr. 7/10,13,37. Omsøkte ligger for øvrig innenfor LNF-område, sone II i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker/tiltakshaver: Steinar Pettersen, Jettabukta, 9130 Hansnes Vurdering: Omsøkte bruksendring vil etter bygningssjefens vurdering ikke endre for frilufts-,ferdsels eller andre interesser i området. Ut fra innkomne uttalelser finner bygningssjefen at det foreligger særlige grunner for å innvilge omsøkte dispensasjon/bruksendring.. Bygning må tilfredstille de krav byggeforskriftene stiller til bolig. Formell tillatelse til tiltak er delegert bygningssjefen å avgjøre. Vedlegg: Søknad om bruksendring Kartutsnitt ØK -FE Side 17 av 17

18 Sak 0040/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL EKSIST. FRITIDSEIENDOM GBNR. 11/64, FRA GBNR. 11/28 PERKELNESET I SKOGSFJOR Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00229 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0040/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra forbudet mot bygging/fradeling innenfor 100-metersbeltet langs sjøen og fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for tilleggsparsell til fritidseiendommen gbnr. 11/64 som omsøkt fra gbnr. 11/28, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge positivt vedtak etter jordlovens Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det er innkommet søknad om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av tilleggsparsell til eksist. fritidseiendom gbnr. 11/64 fra eiendommen gbnr.11/28 Perkelneset, Skogsfjord. Omsøkte parsell er lokalisert på syd-øst side av 11/64, mot grensen til gbnr. 11/7, innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Omsøkt areal er ca. 2600m2. Delingstillatelse for tilleggsparsell på ca. 500m2 ble innvilget i 2001, men pga uklare grenser mellom 11/7 og 11/28 ble det i 2004 avholdt grensegang som medførte noe endrede grenser i forhold til grense vist i ØK-kart. Ut fra dette søkes det om delingstillatelse for et areal på ca. 2600m2. Ved behandling av opprinnelig søknad i 2001 gav følgende sektormyndigheter uttalelser til saken: 1. Karlsøy kommune, Miljø-og landbruk godkjente fadeling av 500m2 som tilleggsareal til gbnr. 11/ karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat anbefalte at nødvendig dispensasjon ble gitt. 3. Troms Fylkeskommune, kulturetaten hadde ingen merknader, forutsatt at det ikke skulle gjøres markinngrep. 4. Troms fylkeskommune, Regional utvilkingsetat, ingen merknader. Side 18 av 18

19 Sak 0040/05 5. Sametinget, ingen merknader forutsatt at det ikke skulle gjøres markinngrep. 6. Reindriftsforvaltningen ingen merknader. Saken er sendt Karlsøy kommunes Miljø- og landbruksavdeling for fornyet jordlovsbehandling. Det er spredt fritidsbebyggelse i området. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone II i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søkere: Leif J. Benonisen, Grevlingveien 57, 9017 Tromsø Katrine Moe, Nedre Holmegt. 29, 4006 Stavanger Bjørn A: Moe, Jektvn. 41, 9017 Tromsø Tiltakshaver: Gunnar Rørstad, Ivar Aasensveg 7, 9007 Tromsø Vurdering: Omsøkte vil etter bygningssjefens vurdering ikke endre særskilt for andre interesser i området. Bygningssjefen anser det for unødvendig å sende saken til ny uttalelse til sektormyndighetene,med unntak av landbruk, da det ikke skal gjøres markinngrep Under forutsetning at Landbruk godkjenner fradeling etter jordloven,anbefales søknaden innvilget. Vedlegg:Kartutsnitt ØK -FC Side 19 av 19

20 Sak 0041/05 SØKNAD OM TILLATELSE TIL Å IGANGSETTE R EGULERINGSARBEID PÅ EIEND. GBNR. 42/11, HESSFJORD Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 05/00287 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0041/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 30, tillatelse til at det kan startes opp arbeid med utarbeidelse av reguleringsplan for bolig og naustbebyggelse på eiendommen gbnr. 42/11, Hessfjord, med følgende anbefalinger: 1. Reguleringsplanen skal utarbeides på digitalt, og i henhold til SOSI-standard når det gjelder fargesetting-, skravur, koding m.m. 2. Det må utarbeides bestemmelser til planen som ivaretar vann-, avløp, veg-, parkering m.m. Igangsetting av tiltak på eiendommen skal kunngjøres i minst 2 aviser, jf. Plan- og bygningslovens Dette gjøres for søkers regning. Før planen forelegges Driftsutvalget for 1. gangsbehandling, må forslagsstilleren underskrive avtale på at hun/han vil dekke eventuelle utgifter til befaring fra offentlige etater, jf kommunestyrevedtak!!!/95.ut Saksutredning: Det er innkommet søknad om tillatelse til å igangsette arbeid med reguleringplan på eiendommen gbnr. 42/11,Hessfjord, Ringvassøya. Formålet med planen er å etablere 5 boligtomter,hvorav 2 etablerte og i tillegg bolighuset på eiendommen som skal inngå i planen. I tillegg ønskes det etablert 8 nausttomter,hvorav 2 etablerte. Det vil si at planen vil innholde 5 boligtomter og 8 nausttomter. Videre skal det etableres adkomst med parkeringsplass til nausttomtene. Det skal videre utarbeides bestemmelser for området som ivaretar infrastruktur som vann-, avløp-, veg m.m. Plansituasjon: Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Det pågår ikke regulering i området. Side 20 av 20

21 Sak 0041/05 Søker/tiltakshaver: Inger Eliassen,Hessfjord 9130 Hansnes Vurdering: Da formålet er bolig, anbefaler bygningssjefen søknaden innvilget. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FE Søknad Side 21 av 21

22 Sak 0042/05 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING AV PARSELL TIL BOLIG - -GARASJE FRA EIENDOMMEN GBNR. 38/118,STAKKVIK. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 05/00314 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0042/05 Driftsutvalg Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra bygge- og deleforbud innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og fra bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for tilleggsparsell til parsell rundt eksist. garasje fra eiendommen gbnr, 38/118 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Omsøkte parsell skal sammenføyes med parsell søkt fradelt fra gbnr. 38/117 rundt garasje på oversiden av fylkesvegen. 3. Det må foreligge endelig og positiv uttalelse fra Karlsøy kommunes kultur- og oppvekstetat, Landbruksaavdelingen samt Statens vegvesen. 4. Eventuelt dispensasjons/delingsvedtal sendes Statens vegvesen slik at formell avkjøringstillatelse kan utstedes. 5. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om dispensasjon i henhold til Plan- og bygningslovens 7, og fra samme lovs 17-2 og 20-6 for fradeling av 1 tilleggsparsell til tomt rundt eksist. garasje/næringsbygg fra eiendommen gbnr.38/118 Stakkvik på Reinøya. Parsellen er lokalisert neden fylkesveg 301, innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og skal tillegges parsell søkt fradelt fra gbnr. 38/117. Omsøkt areal er ca. 800m2. Det er forholdsvis tett med boligbebyggelse i området. Følgende sektormyndigheter har gitt uttalelse til søknaden: 4. Karlsøy kommune, Miljø-og landbruksavdelingen.. 5. Karlsøy kommune, kultur- og oppvekstetaten. 6. Statens vegvesen.. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse Side 22 av 22

23 Sak 0042/05 tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis. Kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker/tiltakshaver: Egil Fjellstad Vurdering: Søknaden bunner i at bolighuset på gbnr.38/117 skal selges,mens garasjen på denne eiendommen ikke skal følge et slikt salg. 38/118 er lokalisert nedenfor fylkesvegen hvor det nå søkes fradelt ca. 800m. Dette arealet skal sammenføyes med tomt rundt overnevnte garasjetomt på oversiden av fylkesvegen. Omsøkte fradeling vil ikke endre /være til hinder for andre interesser i området. Dispensasjon anbefales innvilget. Søknaden er sendt berørte sektormyndigheter for uttalelser. Vedlegg:Kartutsnitt ØK -FF Side 23 av 23