MØTEINNKALLING SAKSLISTE

Transkript

1 Karlsøy kommune Utvalg: DRIFTSUTVALG Møtested: KANTINA I BANKTUN Møtedato: 4/30/2004 Tid: Eventuelt forfall meldes til tlf Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 0050/04 03/00990 SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL EKSIST. BOLIGTOMT GBNR.51/43 FRA EIENDOMMEN GBNR. 51/5, VANNVÅG. 0051/04 03/01013 SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL BOLIGTOMT GBNR 45/2, HANSNES 0052/04 03/01169 SØKNAD OM REGULERING AV EIENDOM GBNR. 45/2 TIL FRITIDSFORMÅL, HANSNES 0053/04 04/00221 SØKNAD OM FRADELING AV PARSELL TIL ATELIER GBNR. 39/10, ÅBORNES 0054/04 04/00338 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA MIDLERTIDIG BYGGE/DELEFORBUD FOR OPPFØRING AV TILBYGG PÅ BOLIGHUS GBNR. 47/2, KVALSHAUSVIKA. 0055/04 99/01975 SØKNAD OM FRADELING BOLIGTOMT GBNR. 39/10, ÅBORNES Det vil bli lagt fram 6 tilleggssaker: 2 2.gangs behandling reguleringsplan 1 fradelingssak årsberetning kommunale veger klage hytterenovasjon

2 Sted, dato Hansnes Leif Krøyserth leder

3 Sak 0050/04 SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL TIL EKSIST. BOLIGTOMT GBNR.51/43 FRA EIENDOMMEN GBNR. 51/5, VANNVÅG. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 03/00990 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0050/04 Driftsutvalg 4/30/2004 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-4, dispensasjon fra forbudet mot bygging/deling innenfor 100- metersbeltet langs sjøen, og fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for tilleggsparsell til eksist. boligtomt gbnr. 51/43, fra eiendommen gbnr. 51/5 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge avkjøringstillatelse fra Statens vegvesen. 2. Parsellen sammenføyes med gbnr. 51/ Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes fradelt 1 tilleggsparsell til eksist. bebygd boligtomt gbnr. 51/43, fra eiendommen gbnr. 51/5, Nordre-Vannvåg. Omsøkt areal er ca.400m2. Parsellen søkes fradelt ovenfor fylkesveg 305, innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, i et område med forholdsvis tett boligbebyggelse. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Sektormyndighetene med unntak av Statens vegevesen har git uttalelser til søknaden.: Karlsøy kommune, Kultur- og oppvekstetaten har ingen merknader til søknaden. Karlsøy kommunes Landbruksavdeling godkjenner fradeling etter jordlovens 12. Sametinget, Miljø-og kulturvernavdeling gjør oppmerksom på at dersom det under arbeid i marken skulle komme fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses, og melding sendes Sametinget og Troms fylkeskommunes kulturetat omgåendre,jf. lov 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner 8., ellers ingen merknader til søknaden. Troms Fylkeskommune, Kulturetaten minner om tiltakshavers aktsomhet og meldeplikt etter kulturminnelovens 8,2. ved event. funn av gjenstander eller andre spor etter tidligere menneskelig aktivitet, ellers ingen merknader. Reindriftsforvaltningen Troms har ingen merknader. Statens vegvesen.. Side 3 av 3

4 Sak 0050/04 Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I denne saken må det dispenseres fra Plan- og bygningslovens 17-2 og 20-4, før event. delingstillatelse kan gis. Søker: Olaf Sjåvik Tiltakshaver: Gunnar Robertsen Vurdering: Omsøkte gjelder som nevnt over,tilleggsparsell til eksist. bebygd boligtomt. Bygningssjefen ser ikke at omsøkte vil få konsekvenser for andre interesser i området, og anbefaler søknaden innvilget. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FH Side 4 av 4

5 Sak 0051/04 SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL BOLIGTOMT GBNR 45/2, HANSNES Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 03/01013 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0051/04 Driftsutvalg 4/30/2004 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-4, dispensasjon fra forbudet mot bygging innenfor 100- metersbeltet langs sjøen, og fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for tilleggsparsell til gbnr. 45/14, fra eiendommen gbnr. 45/2, Skattøra som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge uttalelser fra Troms Fylkeskommunes kulturetat, Sametinget og Reindriftsforvaltningen. Dersom disse har vesentlige merknader til søknaden, faller tillatelsen bort. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Parsellen må sammenføyes med gbnr. 45/ Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes fradelt 1 tilleggsparsell til eksist. bebygd boligtomt gbnr. 45/14, fra eiendommen gbnr. 45/2,Skattøra ved Hansnes. Omsøkt areal er ca. 700m2.Parsellen søkes fradelt ovenfor fylkesveg 304, dels innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, i et område med forholdsvis tett boligbebyggelse. Det er gitt varsel til berørte naboer, uten innkomne merknader. Sektormyndighetene er forelagt søknaden: Karlsøy kommunes Landbruksavdeling godkjenner fradeling etter jordloven. Karlsøy kommunes kultur-og oppvekstetat har ingen merknader til søknaden. Statens vegvesen har gitt tillatelse til utvidet bruk av eksisterende avkjørsel Troms Fylkeskommunes kulturetat.. ikke gitt uttalelse Sametinget.ikke gitt uttalelse Reindriftsforvaltningen..ikke gitt uttalelse Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke Side 5 av 5

6 Sak 0051/04 tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Søker: Nils Pettersen Tiltakshaver: Kjell Fredriksen Vurdering: Omsøkte gjelder som nevnt over fradeling av tilleggsareal til eksist. bebygd boligtomt. Bygningssjefen ser ikke at slik fradeling vil få konsekvenser/endre for andre interesser i området. Med forbehold for uttalelser fra de av sektormyndighetene som ikke har gitt slik uttalelse til søknaden, anbefales søknaden innvilget. Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FF Side 6 av 6

7 Sak 0052/04 SØKNAD OM REGULERING AV EIENDOM GBNR. 45/2 TIL FRITIDSFORMÅL, HANSNES Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 03/01169 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0052/04 Driftsutvalg 4/30/2004 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy vedtar gir tillatelse til å fremme reguleringsplan for til sammen 5 hyttetomter, hvorav 1 etablert inngår i planforslaget, for deler av eiendommen gbnr. 45/2, Skattøra. Planen kan fremmes på flg. vilkår: 1. Planen må utarbeides i henhold til SOSI-standard når det gjelder fargevalg, skravur m.m. 2. Det må utarbeides bestemmelser til planområdet. Når vilkår er oppfylt, vil iverksetting må tiltak på eiendommen kunngjøres i minst 2 aviser, jf. Plan- ogbygningslovens Dette kan foretas av firma som utarbeider planen, eller av kommunen for søkers regning. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 30. Vedtaket kan ikke påklages. Event. kan planforslaget fremmes for Karlsøy kommunestyre av søker.før planen forelegges driftsutvalget for 1. gangsbehandling, må forslagsstiller underskrive en avtale om at denne vil dekke event. utgifter med befaring av offentlige etater (kultur, sametinget), samt utarbeidelse av planen, jf. kommunestyrevedtak, sak 111/95. Forslagsstiller/tiltakshaver: Nils Pettersen Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FF Saksutredning: Det er innkommet søknad om tillatelse til å fremme reguleringsplan for 5-6 hytter/tomter på eiendommen gbnr. 45/2, Skattøra ved Hansnes. Det er fra før etablert 1 fritidstomt i omsøkte område. Planområdet har et areal på ca. 10daa, og er lokalisert på et høydedrag ca. 100m ovenfor etablert boligbebyggels i området. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Side 7 av 7

8 Sak 0052/04 Vurdering: Regulering til fritidsbebyggelse er i utgangspunktet positivt. Her søkes det om å få etablere tomter til fritidsbebyggelse på et forholdsvis begrenset område av eiendommen. Man unngår da tilfeldig etablering rundt om på eiendommen. I omsøkte område er det fra før etablert 1 fritidstomt. Denne vil inngå i planområdet. Planområdet er som nevnt ca. 10daa. Bygningssjefen er av den oppfatning at det kan bli vel tett med totalt 7 tomter/bygninger innenfor dette begrensede området, og foreslår å redusere dette til 5, inkludert eksist. tomt. Planen må inneholde adkomst/parkering, event. hvordan vann/avløp handteres, og videre må det lages bestemmelser som går på bygningers mønehøyde, fargevalg m.m. Side 8 av 8

9 Sak 0053/04 SØKNAD OM FRADELING AV PARSELL TIL ATELIER GBNR. 39/10, ÅBORNES Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: Arkivsaksnr.: 04/00221 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0053/04 Driftsutvalg 4/30/2004 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 20-4, dispensasjon fra midlertidig bygge- og deleforbud for området, og fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for parsell til rammeverksted/atelier fra eiendommen gbnr. 39/10 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge uttalelser fra berørte sektormyndigheter. Dersom disse har vesentlige merknader til søknaden, faller tillatelsen bort. 2. Avkjøringstillatelse må foreligge. 3. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes fradelt 1 parsell for etablering av rammeverksted/galleri fra eiendommen gbnr. 39/10, Åbornes. Omsøkt areal er ca. 500m2. Parsellen søkes fradelt mellom Riksveg 863 og strand, utenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Det er innført midlertidig bygge- og deleforbud i området pga. påbegynt regulering/tilrettelegging for industri/næringsformål. Søknaden er sendt landbruk, kultur-og oppvekst, samt Statens vegvesen for uttalelser. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel..innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I denne saken må det dispenseres fra Pbl før event. delingstillatelse kan gis. Søker: Jakob A. Olsen Tiltakshaver: Jan-Arne Olsen Side 9 av 9

10 Sak 0053/04 Vurdering: Omsøkte parsell er lokalisert utenfor område som er under regulering, og vil ikke være til hinder for gjennomføring av dette reguleringsarbeidet.. Parsellen søkes etablert ca. 100m sør for bolighus på gbnr. 39/45, og like ved adkomstveg til oppdrettsanlegg på Åborneset.Fradeling/etablering som omsøkt vil ikke endre for øvrige interesser i området Dispensasjon kan vurderes. Vedlegg:Kartutsnitt ØK -FE m=1:5000 Side 10 av 10

11 Sak 0054/04 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA MIDLERTIDIG BYGGE/DELEFORBUD FOR OPPFØRING AV TILBYGG PÅ BOLIGHUS GBNR. 47/2, KVALSHAUSVIKA. Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L42 Arkivsaksnr.: 04/00338 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0054/04 Driftsutvalg 4/30/2004 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan-og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-4 dispensasjon fra innført bygge og deleforbud, fra forbudet mot bygging/deling innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og fra kommuneplanens arealdel,på følgende vilkår: 1. Nabovarsel må forelegges berørte naboer. 2. Det må søkes formell byggetillatelse hos kommunen. Slik byggetillatelse er delegert bygningssjefen å avgjøre. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Saksutredning: Det søkes om dispensasjon fra midlertidig bygge-og deleforbud av ,for oppføring av tilbygg til eks. bolig på eiendommen gbnr. 47/2, Kvalshausvika, Vannøy, samt fra forbudet mot bygging innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og fra kommuneplanens arealdel. Det midlertidige bygge-og deleforbudet for området har følgende unntak: Arbeider som kommer inn under Pbl`s 86a og b (gjelder mindre byggearbeid kun på boligeiendom). I denne saken gjelder det et tilbygg på ca. 32m2 som går på utvidelse av stue, soverom, samt noe oppgradering. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel.. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. I denne saken må det dispenseres fra Pbl og 20-4 før byggetillatelse kan gis. Søker/tiltakshaver: Sverre With Side 11 av 11

12 Sak 0054/04 Vurdering: Omsøkte tilbygg vil etter bygningssjefens vurdering ikke være til hinder for gjennomføring av reguleringsarbeidet med masse/steinuttak på Kvalshausberget, heller vil dette ikke berøre /endre for andre intreresser i området. Søknaden anbefales innvilget. Vedlegg: tegninger Kartutsnitt ØK -FG (5000) Side 12 av 12

13 Sak 0055/04 SØKNAD OM FRADELING BOLIGTOMT GBNR. 39/10, ÅBORNES Saksbehandler: Bjørnar Sørensen Arkiv: L83 Arkivsaksnr.: 99/01975 Saksnr.: Utvalg Møtedato 0003/00 1/20/ /04 Driftsutvalg 4/30/2004 Rådmannens innstilling: Driftsutvalget i Karlsøy gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-4, dispensasjon fra innført bygge-og deleforbud, fra forbudet mot bygging/deling innenfor 100-metersbeltet langs sjøen, og fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for boligparsell på 2000m2 fra eiendommen gbnr. 39/10 som omsøkt, på flg. vilkår: 1. Det må foreligge fornyet tillatelse etter jordloven og fra Statens vegvesen. Dersom disse har vesentlige merknader til søknaden, faller tillatelsen bort. 2. Veg- vann- og kloakkrettigheter over annen eiendom må sikres ved tinglyst erklæring, evt. kan disse sikres i skjøtet, jfr. Pbl. 65 og Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. De har rett til å klage på Driftsutvalgets vedtak. Klageinstans er Fylkesmannen i Troms. Eventuell klage må sendes Driftsutvalget i Karlsøy innen tre uker, viser til orientering. Behandling/vedtak i den 1/20/2000 sak 0003/00 Behandling: Enstemmig som forslag til vedtak. Vedtak: Forslag til vedtak: Plan- og miljøutvalget gir i medhold av Plan- og bygningslovens 7, og med hjemmel i samme lovs 17-2 og 20-6, dispensasjon fra forbudet mot bygging/deling innenfor 100- metersbeltet langs sjøen, og fra kommuneplanens arealdel, og gir delingstillatelse for boligparsell fra eiendommen gbnr. 39/10 som omsøkt, på flg. betingelser: 1. Det må foreligge endelig uttalelse fra Statens vegvesen, Troms vegkontor. Dersom de har vesentlige merknader til omsøkte, faller tillatelsen bort. 2. Dersom deling ikke er rekvirert hos kommunens oppmålingsavdeling innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort Side 13 av 13

14 Sak 0055/04 Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningslovens 7 og 63. Saksutredning: Det søkes dispensasjon fra innført bygge- og deleforbud for Kopparelv-Glimma, og påfølgende fornyet delingstillatelse for boligparsell på ca. 2000m2 fra eiendommen gbnr. 39/10. Delingstillatelse for parsellen ble gitt , sak 0003/00. Delingstillatelse gjelder i 3 år, og dersom det ikke rekvireres for kartforretning/oppmåling innen disse 3 årene, faller tillatelsen bort. I denne saken ble ikke oppmålingsavdelingen rekvirert for slik kartforretning/oppmåling, dermed må saken forelegges Driftsutvalget for ny behandling. Omsøkte parsell ligger som nevnt innenfor område hvor midlertidig bygge/deleforbud er nedlagt. Karlsøy kommune er i gang med regulere/tilrettelegge et større område til næring/industriformål. Omsøkte ligger utenfor dette området. Parsellen er lokalisert mellom Riksveg 863 og strand, ved siden av eks. boligtomt, dels innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Søknaden er sendt Karlsøy kommunes landbruksavdeling for fornyet behandling, samt Statens vegvesen. Omsøkte ligger innenfor LNF-område, sone III i kommuneplanens arealdel. Innenfor disse områdene kan spredt utbygging av bolig- ervervs- og fritidsbebyggelse tillates. Bebyggelsen må ikke komme i konflikt med viktige reindrifts-, naturvern- og/eller landbruksinteresser. For fritidsbebyggelse må det utarbeides bebyggelsesplan før bygge- og delingstillatelse kan gis.kommunen har i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel ikke tatt stilling til omfang og utstrekning av bebyggelsen. Soneinndelingen i planen er derfor retningsgivende, og ikke rettslig bindende. Konsekvensen av dette er at søknader om bygging/fradeling som ikke hører inn under stedbunden næring må skje på bakgrunn av dispensasjon, jfr. Plan- og bygningslovens 7. Vurdering: Omsøkte vil ikke være til hinder for gjennomføringen av regulering splan som nevnt over. Parsellen søkes fradelt i et område med boligbebyggelse, og vil etter bygningssjefens vurdering ikke endre for andre interesser i området. Ved behandling av søknaden i ble denne forelagt berørte kommunale og fylkeskommunale sektormyndigheter. Disse hadde ingen merknader. Bygningssjefen vurderer det derfor for unødvendig å forelegge søknaden disse. Søknaden anbefales innvilget. Søker: Jakob A. Olsen Tiltakshaver: Torgeir Olsen Vedlegg: Kartutsnitt ØK -FE Side 14 av 14