Dyrøy kommune. Møteinnkalling. Utvalg: Plan og naturutvalget Møtested: Møterom 1, Kommunehuset Dato: Tidspunkt: 09:30

Transkript

1 Dyrøy kommune Den lærende kommune Møteinnkalling Utvalg: Plan og naturutvalget Møtested: Møterom 1, Kommunehuset Dato: Tidspunkt: 09:30 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed, som gis pr. telefon.

2

3 Saksliste Utvalgssaksnr PS 28/10 RS 44/10 RS 45/10 Innhold Lukket Arkivsaksnr Saker til behandling Referatsaker Innspill tilny Stortingsmelding om landbruks- og matpolitikken fra Fylkestinget i Troms - Fylkestingets vedtak i sak 37/10 11/166 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, underbygging veranda 2010/ /430 RS 46/10 44/6 Svar på melding om tiltak, tilbygg bolig 2010/247 RS 47/10 11/154 Svar på melding om tiltak, tilbygg 2010/235 RS 48/10 10/2 Svar på søknad om tillatelse - garasje 2010/228 RS 49/10 11/149 Svar på søknad om tillatelse til tiltak - rammetillatelse bolighus 2010/290 RS 50/10 8/1 Svar på tillatelse til enkle tiltak, naust 2009/483 RS 51/10 46/56 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, garasje 2010/248 RS 52/10 RS 53/10 11/128 Svar på søknad om tillatelse til tiltak - garasje med uthus og loft 46/128 Svar på tillatelse til tiltak- tilbygg eksisterende hytte 2009/ /256 RS 54/10 45/19 Svar på melding om tiltak, ny garasje og tilbygg 2010/233 RS 55/10 8/1 Svar på søknad om deling av grunneiendom, tilleggstomt fritidsbolig RS 56/10 35/8 Svar på søknad om fradeling av grunneiendom, 3 fritidstomter RS 57/10 12/4 Svar på søknad om deling av grunneiendom, påstående våningshus RS 58/10 30/1 Svar på søknad om deling av grunneiendom - fritidsbolig RS 59/10 RS 60/10 PS 29/10 PS 30/10 46/17 Søknad om deling av grunneiendom, fritidstomt, tillegg. 13/8 Svar på søknad om deling av grunneiendom, boligtomt Saker til behandling 43/1 Søknad om deling av grunneiendom, ca 2 da boligtomt 13/8. Søknad om fradeling av 2,0 dekar til boligformål etter jordloven. 2009/ /8 2009/ / / / / /243 PS 31/10 25/3 Søknad om deling av grunneiendom, 2 fritidstomter 2010/32

4 og nausttomter PS 32/10 8/1 Klage på delegert vedtak /483 PS 33/10 11/149 Klage på rammetillatelse, ny bolig og garasje i Dalgårdveien 2 PS 34/10 Ny samlet saksframstilling. Salaks AS Søknad om akvakulturtillatelse for matfisk av laks, ørret og regnbueørret på ny lokalitet - Lilleng i Dyrøy kommune. 2010/ /221 Terje Johansen utvalgsleder

5 Saker til behandling

6 PS 28/10 Referatsaker

7 Næringsetaten Landbruks- og Matdepartementet Vår ref.: 09/ Løpenr.: 16193/10 Saksbehandler: Kjetil Helstad Tlf. dir.innvalg: Arkiv: V00 SAKSARKIV Deres ref.: Dato: INNSPILL TIL NY STORTINGSMELDING OM LANDBRUKS- OG MATPOLITIKKEN FRA FYLKESTINGET I TROMS - FYLKESTINGETS VEDTAK I SAK 37/10 Fylkestinget fattet i sak 37/10 i møte følgende vedtak: "Fylkestinget i Troms er positiv til at regjeringen har igangsatt arbeid med ny Melding til Stortinget om Landbruks- og Matpolitikken som planlegges lagt fram våren 2011 og har følgende innspill: På bakgrunn av klimaendringene og befolkningsveksten i verden må norsk matproduksjon sikre egenforsyninger av mat i Norge. Et attraktivt og levedyktig landbruk har og vil ha en viktig rolle i for å ha attraktive og levende bygder i Troms. Landbruket er og vil ha en viktig rolle med hensyn på flere faktorer som matvaresikkerhet, klima og næringsaktivitet. Lønnsomheten i jordbruket i Troms er i stor grad offentlig styrt gjennom jordbruksavtalen. Det er regjeringens ansvar å legge til rette for et bærekraftig arktisk landbruk og matvareproduksjon i vår nordlige landsdel. Fylkestinget påpeker at for å ha et attraktivt og levende landbruk i Troms er det viktig at de økonomiske rammebetingelsene for å drive landbruksbasert næringsvirksomhet gir et inntektsnivå som er sammenlignbart med andre næringer. Det vil bidra til rekruttering og satsingsvilje slik at landbruket fremstår som en bærekraftig og attraktiv næring. Mange av utfordringene landbruket står overfor i dag som rekruttering er avhengig av dette. Landbruket må gis investerings- og tilskuddsrammer/ordninger som bidrar til at nødvendige investeringer ut fra markedsmessige og offentlige hensyn kan foretas. Fylkestinget mener at for å kunne ha et levedyktig og attraktivt landbruk i Troms må det ligge i bunnen en volumbasert produksjon basert på regionens fortrinn innen grovforbasert husdyrproduksjon. Denne basisproduksjonen er avhengig av infrastruktur, både i forhold til levering av innsatsfaktorer i produksjonen, og i forhold Besøksadresse Telefon Telefaks Bankgiro Org.nr. Strandvn NO Postadresse Epost mottak Internettadresse Postboks 6600, 9296 Tromsø troms@tromsfylke.no

8 til avtak av produksjonen. Det er derfor viktig at det er kraftforbasert husdyrproduksjon i Troms som sikrer økonomisk grunnlag for tilstedeværelse av nødvendig landbruksinfrastruktur. Troms kjennetegnes med en bruksstruktur bestående av mange små eiendommer, gjerne med passive eiere og hvor eiendommene har rike utmarksressurser. Denne eiendomsstrukturen er en utfordring knyttet til å utnytte disse ressursene som beite versus fritidsbruk, og aktivt skogbruk til blant annet bioenergiproduksjon. Lovverk for drift og forvaltning av disse må være tilpasset denne situasjonen og utfordringer fremover. Tilleggsnæringer kommer i tillegg til basisproduksjonen og er basert på gårdens ressurser. Tiltak for å videreutvikle tilleggsnæringer som Inn på Tunet, reiseliv, utmarksbasert næringsliv og lokalprodusert mat vil bidra til at landbruket fremover kan fremstå som en attraktiv næring basert på bærekraftig utnytting av ressursene. Fylkestinget fremhever muligheten som ligger i aktivt å utnytte mulighetene som ligger i å forvalte skogsressursene i fylket aktivt. Skogen bidrar i tillegg til å skape næringsaktivitet knyttet til skogsdrift også til binding av CO2. For å kunne utnytte potensialet som ligger i skogen er det viktig at infrastruktur tilpasset en aktiv skogsforvaltning er tilstede. I dette inngår også en rettledningstjeneste på kommunalt og regionalt nivå, og at staten bidrar med virkemidler slik at potensialet utnyttes. For å få en positiv utvikling i hele Troms er det viktig at det legges til rette for samspill mellom de ulike næringsveiene som er i fylket. Det være seg bruk av natur ressursene i fylket, både på land og hav som mat, bioenergi og tjenesteproduksjon basert på utmarsksressurser og jordbruksproduksjon som for eksempel natur og kulturbasen reiseliv. De rike muligheten landbruket i Troms har, understreker betydningen av at man har et lovverk tilpasset de utfordringer og muligheter som er for å videreutvikle ressursene i Troms." 2 Økt produksjon av økologiske produkter må være et mål. Disse produktene kan gi helsegevinst og det er derfor viktig at det legges til rette slik at det er konkurransedyktig med ikke økologiske produkter. I Troms fylke er det store beiteressurser som ikke blir benyttet på grunn av rovdyrplager. Utmarksbeite er en fornybar ressurs og beitebruk er også en svært miljøvennlig ressursutnyttelse. I en situasjon med befolkningsvekst og behov for økt matproduksjon må rovdyrforvaltningen endres slik at gode beiteområder kan benyttes for matproduksjon." Saksfremlegg er oversendt tidligere til Landbruks- og Matdepartementet i brev datert , vårt løpenr /10. Kopi:

9 - Alle kommuner i Troms - Regionråd i Troms - Troms Bondelag, Boks 3021, 9498 Harstad - Troms Bonde- og Småbrukarlag, Kjosvatn, 9050 Storsteinnes - Troms sau- og geitalslag, Atle Aronsen, Brenna, 9046 Oteren - Allskog, v/anne Britt Hanstad, Lundeng - Sørdalen, 9360 Bardu - Troms skogselskap, Skogbruketshus, 9325 Bardufoss - Fylkesmannen i Troms, PB 6105, 9291 Tromsø - Innovasjon Norge Troms, Postboks 6304, 9293 Tromsø - Rovviltnemda region 8, Fylkesmannen i Troms, PB 6105, 9291 Tromsø - TINE Meieriet Nord, Skogvegen 18, 9480 Harstad - Nortura, Nortura Bjerka v/arnulf Villmo, Strandg. 10, 8643 Bjerka - A.L Gartnerhallen, Postboks 111, Økern, 0509 Oslo - Tromspotet, Naustveien 17, 9303 Silsand - Landbruk Nord, Postboks 113, 9059, Storsteinnes - Troms 4H, Postboks 6105, 9291 Tromsø - Bioforsk Nord, Postboks 2284, 9269 Tromsø - Universitetet i Tromsø, 9037 Tromsø - Fagforum Inn på tunet -Troms, v/ Invild Sekse, Bardujord, 9360 Bardu - Nordnorsk reiseliv as, Pb 23, 9251 Tromsø - NHO Troms, Postboks 448 Sentrum, 9255 Tromsø - LO Troms, Postboks 6166, 9291 Tromsø - Bedriftsforbundet, Grønnegata 78-80, 9254 Tromsø - Grønn hverdag, Storgata 103, 9008 Tromsø 3

10 Dyrøy kommune Den lærende kommune Jørgensen snekkerservice Kjosen 9311 BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2009/430 Inge Bones, tlf.: / /166 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, underbygging veranda Nybygg under veranda. BRA 18 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 nr. 1 godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor sist den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanen (avstandsbestemmelsene i vegloven) slik at byggverket kan plasseres 16 m fra midt regulert fv.852, Lundeveien. Statens vegvesen finner å kunne akseptere oppføring av tilbygg til bolig i avstand 16,00 meter fra midtlinjen av fv Det settes imidlertid følgende vilkår for å akseptere at det gis dispensasjon fra regulert byggegrense: 1. Eier av eiendommen gnr. 11 bnr. 166 i Dyrøy kommune kan ikke gjøre krav på erstatning for skader eller ulemper som måtte skyldes vegvedlikeholdet, utbedringsarbeider eller vegtrafikken. Ovennevnte er en følge av at bygningen ligger innenfor regulert byggegrense mot fv Området mellom bygningen og vegens eiendomsområde skal til enhver tid av eieren holdes ryddig slik at oversikten ikke hindres, og det må ikke benyttes til opplagsplass av noen art. 3. Bygningen må oppføres i samsvar med den godkjente plan. 4. Bygningen må ikke tas i bruk til annet formål enn forutsatt. 5. Atkomst må skje over eksisterende boligavkjørsel, eventuelt etter regulert atkomst fra kommunal veg. 6. Ovennevnte vilkår vil også gjelde for ev. ny eier av eiendommen, eller annen bruker av bygningen. Det foreligger ikke protester til søknaden. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

11 Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra vedtaksdato. Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken. Søknaden: Nybygg under veranda. BRA 18 m². Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Udaterte tegninger i M 1:100 Reguleringsplanen for Brøstad Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Jørgensens Snekkeriservice Gjeldende plangrunnlag: Brøstad reguleringsplan Byggetomten: Stormyrveien 2 Estetiske krav:lovfestede estetiske krav er under tvil ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelse. Beliggenhet og høydeplassering: Som omsøkt. Uttalelser fra annen myndighet: Statens vegvesen i brev Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med reguleringsplan og plan- og bygningsloven og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. For søknad om dispensasjon i medhold av 7 skrives følgende: Plan- og bygningslovens 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og planer dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret særlige grunner skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. I medhold av plan- og bygningslovens 7 er det søkt om dispensasjon for å bygge over byggelinjer mot vei. Som særlige grunner oppgis av ansvarlig søker/tiltakshaver at familieforøkelse trenger flere soverom i husets kjellerleilighet.. Side 2 av 2

12 Hensynet bak denne bestemmelsen er avstand til vei. Teknisk sektor konkluderer med at det foreligger særlige grunner som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7. For søknad om dispensasjon i medhold av 88 skrives følgende: Dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 88 kan gis dersom arbeidet som utføres er forsvarlig ut fra helsemessige og brann- og bygningsmessige forhold samt at arbeidet ikke fører til at bygningen kommer ytterlige i strid med loven enn den allerede er fra før. I medhold av plan- og bygningslovens 88 er det søkt om dispensasjon fra samme lovs 87, vedrørende underbygg. Ut fra en konkret vurdering har Teknisk sektor kommet til at det foreligger grunnlag for å gi dispensasjon. Kontroll: Ansvarlige kontrollforetak, i dette tilfelle ansvarlig søker, er ansvarlig for at kontrollen blir gjennomført og dokumentert slik som fastsatt i kontrollplanene og tildelt ansvarsrett. Avvik skal registreres, begrunnes og om nødvendig skal det gjennomføres omprosjektering. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Skjema for anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Orientering om klageadgang Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Side 3 av 3

13 Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Kopi til: Steven Hansen Stormyrveien BRØSTADBOTN Side 4 av 4

14 Dyrøy kommune Den lærende kommune Kjell-Ivar Grønning Espenesveien BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/247 Inge Bones, tlf.: / /6 Svar på melding om tiltak, tilbygg bolig GODTATT MELDING Svar på melding om tiltak etter plan- og bygningslovens 86a I medhold av plan- og bygningslovens 86 a godkjennes melding om tibygg bolig datert , mottatt , vedlagt kart og tegninger. Det foreligger ikke protester til meldingen. Naboer og gjenboere har delvis samtykket til tiltaket. Tiltaket tillates igangsatt, under forutsetning av dispensasjonsgodkjenning fra statens vegvesen, dispensasjon for bygging innenfor byggelinjen 50 meter fra midt vei, veglovens 29. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt i kommunestyrevedtak av , sak 54/95, jfr. kommunestyrevedtak av sak 62/68. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved mindre tiltak etter 86 a begynner fristen å løpe fra den dag meldingen er sendt kommunen. Melding Tilbygg bolig. BRA 45 m² Gjeldende regulering Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

15 Kun arealdelen i kommuneplanen Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede, eller naturgitte omgivelser. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i og i medhold av planog bygningslovgivningen. Dersom tiltaket ønskes endret i forhold til denne godkjennelsen må det innsendes en komplett ny melding som må være godkjent før arbeidet kan utføres. Tiltakshaver må senest innen fire uker etter at tiltaket er ferdig, sende underretning til kommunen om tiltakets plassering slik det er utført. Vedlegg: Kart Tegninger Dispensasjonssøknad, sendes vegvesnet Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 2 av 2

16 Side 3 av 3

17 Dyrøy kommune Den lærende kommune Ethel Eilertsen Stormyrveien BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/235 Inge Bones, tlf.: / /154 Svar på melding om tiltak, tilbygg GODTATT MELDING Svar på melding om tiltak etter plan- og bygningslovens 86a I medhold av plan- og bygningslovens 86 a godkjennes melding om tilbygg datert , mottatt samme, vedlagt kart og tegninger. Det foreligger ikke protester til meldingen. Naboer har samtykket til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsatt. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt i kommunestyrevedtak av , sak 54/95, jfr. kommunestyrevedtak av sak 62/68. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved mindre tiltak etter 86 a begynner fristen å løpe fra den dag meldingen er sendt kommunen. Melding Tilbygg vindfang/tak. BRA 12 m². Gjeldende regulering Reguleringsplanen for Brøstad boligfelt. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

18 Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede, eller naturgitte omgivelser. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i og i medhold av planog bygningslovgivningen. Dersom tiltaket ønskes endret i forhold til denne godkjennelsen må det innsendes en komplett ny melding som må være godkjent før arbeidet kan utføres. Tiltakshaver må senest innen fire uker etter at tiltaket er ferdig, sende underretning til kommunen om tiltakets plassering slik det er utført. Vedlegg: Kart, tegninger Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 2 av 2

19 Dyrøy kommune Den lærende kommune Isak Rubbås Platået ØKSFJORD Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/228 Inge Bones, tlf.: / /2 Svar på søknad om tillatelse - garasje Ny garasje. BRA 36 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 95 b. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 b godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den omgjort til søknad Vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av kart og ansvarsretter. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra vedtaksdato. Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken. Søknaden: Ny garasje. BRA 36 m². Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Tegninger og kart Følgende har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Isak Rubbås. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

20 Gjeldende plangrunnlag: Kun arealdelen i kommuneplanen. Byggetomten Ved fylkesvei 84 Rubbåsen. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Som omsøkt. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Orientering om klageadgang Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Side 2 av 2

21 Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 3 av 3

22 Dyrøy kommune Den lærende kommune Tyrolerhus AS Postboks SANDEFJORD Att. Else-Gro Andersen Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/290 Inge Bones, tlf.: / /149 Svar på søknad om tillatelse til tiltak - rammetillatelse bolighus i Dalgårdveien 2. RAMMETILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. Vilkår for igangsetting. Nytt bolighus og garasje. BRA 166 m² Behandles etter gml. Lov. I medhold av plan- og bygningslovens, PBL 93 a og pbl 95 nr 1 godkjennes søknaden; vedlagt tegning nr.1-4, utsnitt av situasjonskart med Teknisk sektors påtegning av , utomhusplan, og for øvrig på de vilkår som er nevnt under. I medhold av plan- og bygningsloven 7 gis dispensasjon fra planbestemmelsen utnyttelsesgrad på 20 % og etasjetall. I henhold til vegloven godkjennes avkjørselsplanen. Det foreligger protester til søknaden. Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter pbl. 94 nr. 1, første og annet ledd er innsendt og undergitt nødvendig kontroll. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt etaten i kommunevedtak av , sak 54, jfr. Også vedtak av , sak 62. Bortfall av tillatelse Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

23 En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Søknaden: Nytt bolighus og garasje. BRA 166 m² Spesielle forhold: Plan og naturutvalget har i møte gitt dispensasjon til å drive fysikalsk institutt innenfor boligområde. Gjeldende plangrunnlag: Brøstad reguleringsplan for boliger. Byggetomten: Boligen ligger i Dalgårdveien nr.2. Ledninger knyttes til kommunale vann- og avløpsledninger. Grunnen er gammel maritime avsetninger. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Med lav takvinkel 22º og gavelvendt fasade vil tiltaket i liten grad skjerme for bakenforliggende bebyggelse. Høydeplasseringen definert som gulv fastsettes til kote + 13,3 som omsøkt. Ansvarlig prosjekterende må sjekke at krav som stilles til avkjørselens stigningsforhold kan oppfylles, kfr. godkjent avkjørselsplan. Avkjørselen må tilpasses eksisterende og fremtidig vei. Dette tiltak krever påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Utføring av påvisning skal gjennomføres av kvalifiserte foretak. Oppmålingsteknisk prosjektering av dette tiltaket skal basere seg på kvalitetssikret prosjekteringsgrunnlag, dvs. kvalitetssikrede koordinater for eiendoms- og plangrenser, utarbeidet av Teknisk sektor. I forbindelse med oppmålingsteknisk prosjektering skal fagområdene PRO/KPR belegges med ansvarsrett. Avkjørselsplan er godkjent (kfr vegloven 40 43) på følgende vilkår: Avkjørselen skal være opparbeidet i henhold til godkjent plan før brukstillatelse gis. Brukeren av avkjørselen er pliktig til å vedlikeholde avkjørselen, slik at kravet til fri sikt opprettholdes. Jfr. Vegloven 43. Det er ikke tillatt å lede overflatevann ut på offentlig vei. Ved etablering av avkjørsel over grøft, er søker pålagt å sikre drenering ved å etablere rør i grøft, eller annet som sikrer vanngjennomstrømningen. Ansvar og kontroll: Side 2 av 2

24 Funksjoner og fagområder som definert i kontrollplaner er belagt med godkjenning av ansvarsrett. Protester/bemerkninger: Per Jensen, gnr 11 bnr 128, Dalgårdveien 8 protesterer i brev på at: Dispensasjon for å bygge i to etasjer Dispensasjon til utvidet utnyttelse av tomtearealet Å bygge 1 meter fra nabotomta Ansvarlig søkers/tiltakshavers kommentarer til protester: Foreligger ikke. Teknisk sektors kommentarer til protester: Der er gitt tillatelse til å bygge i to etasjer i område B7. Protesterende har fått dispensasjon og tillatelse til oppføring av garasje over 5 m s høyde i to etasjer med 125 m². Næringsbygget på tomta rett fram for boligen på 11/128 vil ikke bli endret. Utsikten vil ikke i vesentlig bli hindret ved tiltaket. Det er også lagt vekt på egalitetshensyn i byggesaken. Protesterende hadde tidligere hjemmel på tomta i Dalgårdveien 2 hvor han drev næringsvirksomhet. Ved salget ble ca. 0,5 da av tomta 11/149 tillagt boligtomta 11/128 før salget til tiltakshaver. Utnyttelsen av tomta utover utnyttelse på 2 % ansees ikke vesentlig med bakgrunn i overnevnte. Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med reguleringsplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få rammetillatelse. For søknad om dispensasjon i medhold av 7 skrives følgende: Plan- og bygningslovens, PBL 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og planer dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret særlige grunner skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Kommunen står imidlertid fritt til å avgjøre om dispensasjon ikke skal gis, selv om det foreligger særlige grunner. I medhold av plan- og bygningslovens 7 er det søkt om dispensasjon fra etasjetallet og utnyttelsesgraden på tomta vedrørende nytt bolighus og garasje. Grunngitt søknad Ansvarlig søker skriver i søknaden om dispensasjon bl.a.: Som særlige grunner oppgis av ansvarlig søker at løsningen med hovedplan og toppetasje ut fra følgende: Vi henviser til 2 i reguleringsbestemmelsene i tilknytning til reguleringsplan Industri og Boligfelt, Brøstad 11/5. "Frittliggende bolighus skal oppføres i 1. etasje. Sokkeletasje kan, hvor terrenget etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det, innredes til beboelse innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriften Det omsøkte tiltaket er en enebolig med hovedplan og toppetasje, altså definert som 2 etasjer. Argumenter for den valgte løsningen: Side 3 av 3

25 I stedet for å søke om et tiltak med sokkeletasje og hovedetasje, slik bestemmelsene åpner for, har vi altså valgt å legge hovedetasjen lavt i terrenget og heller bygge med en toppetasje. Se fasadetegning Bilag E-3 som viser eksisterende og fremtidige terrenglinjer og som angir høyde på gulv hovedetasje og mønehøyde. Med Tyrolerhusets lave takvinkel (22 grader) og med gavelvendt fasade vil tiltaket i liten grad skjerme for bakenforliggende bebyggelse. Fra kommunen v/inge Bones har vi fått oppgitt at gesimshøyden på nabohuset 11/128 ligger 3,26m høyere enn gesimshøyden på eksisterende bygning på 11/149. Topp møne på det nye tiltaket vil derfor ligge lavere enn denne gesimshøyden. Det nye tiltaket ligger heller ikke rett foran nabohuset. Samlet sett mener vi derfor at løsningen med hovedetasje og toppetasje er en bedre løsning for naboer og omgivelser enn et hus med sokkeletasje og hovedetasje. For øvrig er det i området allerede bygget flere boliger med sokkeletasje, hovedetasje og toppetasje. På vedlagte fotografi fra området, Bilag B-1.1, har vi merket av et par hus med slik løsning. Vi mener derfor ut fra prinsippet om lik behandling, skal også dette tiltaket godkjennes. Hensynet bak denne bestemmelsen er grenser for utnyttelsen av tomta. Det er lagt vekt på som tidligere at tiltakshaver mulighet til å bo og arbeide på samme område på grunn av svaksynhet er viktig. Likeså at løsningen som er valgt er bedre enn å bygge på eksisterende bygning med flere etasjer. Teknisk sektor konkluderer med at det foreligger særlige grunner som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7. Teknisk sektors samlede vurdering: Det er lagt vekt på som tidligere at tiltakshaver mulighet til å bo og arbeide på samme område på grunn av svaksynhet er viktig. Likeså at løsningen som er valgt er bedre enn å bygge på eksisterende bygning med flere etasjer. Igangsettingstillatelse: Tiltaket tillates ikke igangsatt før ansvarlig søker/samordner har fått igangsettingstillatelse. Vedtak om igangsettingstillatelse kan ikke fattes før følgende vilkår er oppfylt: 1. Dokumentasjon i henhold til 18 og 19 i forskrift om saksbehandling og kontroll (SAK) skal foreligge. 2.Øvrige vilkår; spesifisert av Teknisk sektor i hvert enkelt tilfelle Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Kopi til: Side 4 av 4

26 Tiltakshaver Marit Vandeskog Eliassen, Langhamn, 9311 Brøstadbotn (med faktura uten vedlegg) Per Jensen, Dalgårdveien 8, 9311 Brøstadbotn Vedlegg: Godkjente søknader om ansvarsrett Godkjente tegninger og utsnitt av reguleringskart Orientering om klageadgang. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 5 av 5

27 Dyrøy kommune Den lærende kommune Ingvart Kristoffersen Brøstadveien BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2009/483 Inge Bones, tlf.: / /1 Svar på tillatelse til enkle tiltak, naust Nybygg naust. BRA 30 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 95 a. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 a godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av kart og ansvarsretter. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra vedtaksdato. Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken. Søknaden: Nybygg naust. BRA 30 m². Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Kart og tegning Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Egen Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

28 Gjeldende plangrunnlag: Kun arealdelen i kommuneplan. Byggetomten: Veiløst. På nes ved siden av fritidsbolig. Estetiske krav: Lovfestet kortfattet hvordan lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Som omsøkt. Ta høyde for flom. Uttalelser fra annen myndighet: I delingssøknaden. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Skjema for anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Orientering om klageadgang Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Sigurd Sivertsen, Ølengt.10, 5522 Haugesund Side 2 av 2

29 Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 3 av 3

30 Dyrøy kommune Den lærende kommune Bente Storvoll Espenes 9311 BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/248 Inge Bones, tlf.: / /56 Svar på søknad om tillatelse til tiltak, garasje Ny garasje. BRA 75 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 nr. 1 godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av kart og ansvarsretter. I medhold av plan- og bygningsloven av jfr. overgangsforskrift 13 gis dispensasjon fra arealdelen i kommuneplanen. Det foreligger ikke protester til søknaden. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra vedtaksdato. Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken. Søknaden: Ny garasje. BRA 75 m². Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: 6 Bilder 4 Kart Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

31 Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Edd Wangberg Gjeldende plangrunnlag: Arealdelens LNF-område. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Som omsøkt. Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med kommunedelplan og plan- og bygningsloven og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. For søknad om dispensasjon i medhold av plan- og bygningsloven av , jfr jfr. overgangsforskrift av skrives følgende: Plan- og bygningsloven av jfr. 34-2, jfr. overgangsforskrift av , gir anledning til å dispensere fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av loven på nærmere vilkår. Det følger av 19-2, 2. ledd at det ikke kan dispenseres dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. Videre fremgår det at det skal foretas en avveining av hensynene som taler for og i mot en dispensasjon. Det kan bare dispenseres dersom det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for en dispensasjon. I 19-2, 3. og 4. ledd er det fremhevet ulike hensyn som skal tillegges særlig vekt i vurderingen. Det vises til at nåværende eier ikke viste om at garasjen ikke var søkt om tidligere og at den var en del av næringsvirksomheten tidligere. Teknisk sektor finner etter ovennevnte at vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt, og søknaden om dispensasjon innvilges. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som er benyttet i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige Side 2 av 2

32 mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Orientering om klageadgang Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 3 av 3

33 Dyrøy kommune Den lærende kommune Plan-Evo AS Strandsentret 9350 SJØVEGAN Att. Bård Hammarstrøm Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2009/215 Inge Bones, tlf.: / /128 Svar på søknad om tillatelse til tiltak - garasje med uthus og loft Garasje med uthus på loft. BRA 125 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 nr. 1 godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den sist Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter. I medhold av plan- og bygningslovens 7 er det gitt dispensasjon for plassering over byggegrensen og høyde i reg.plan for Brøstad i plan og naturutvalget Det foreligger ikke protester til søknaden. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra vedtaksdato. Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken. Søknaden: Garasje med uthus på loft. BRA 125 m². Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Plan, snitt og fasader,forslag 4. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

34 Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Plan-Evo AS, 9350 Sjøvegan, PRO/KPR tiltaksklasse 1 Josten Olsen, Jo Byggmontasje as UTF/KUT Gjeldende plangrunnlag: Brøstad reguleringsplan Byggetomten: På tomta, delvis utenfor byggegrensen. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Som omsøkt Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med reguleringsplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. Kontroll: Ansvarlige kontrollforetak er ansvarlig for at kontrollen blir gjennomført og dokumentert slik som fastsatt i kontrollplanene og tildelt ansvarsrett. Avvik skal registreres, begrunnes og om nødvendig skal det gjennomføres omprosjektering. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Skjema for anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Side 2 av 2

35 Orientering om klageadgang Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Kopi til: Per Jensen Dalgårdveien BRØSTADBOTN Side 3 av 3

36 Dyrøy kommune Den lærende kommune Stein Harald Holmseth Fagerlidal BARDUFOSS Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/256 Inge Bones, tlf.: / /128 Svar på tillatelse til tiltak- tilbygg eksisterende hytte Nytt tilbygg. BRA 39 m². TILLATELSE Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93. I medhold av plan- og bygningslovens 93 a og 95 nr. 1 godkjennes søknaden, mottatt Teknisk sektor den Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger, utsnitt av reguleringskart og ansvarsretter. I medhold av plan- og bygningsloven av jfr. overgangsforskrift 13 gis dispensasjon fra byggelinjebestemmelene i begyggelsesplanen for Karonskogen. I medhold av plan- og bygningsloven av jfr. overgangsforskrift 13 gis dispensasjon fra reguleringsplanen slik at byggverket kan plasseres 2 m fra nabogrensen. Det foreligger ikke protester til søknaden. Denne tillatelse og de kart og tegninger den henviser til, skal alltid være tilstede på byggeplassen. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt sektoren i kommunestyrevedtak av , sak 54/95. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 93 begynner fristen å løpe fra vedtaksdato. Ved eventuell klage på vedtaket begynner fristen å løpe fra dato for det endelige vedtaket i klagesaken. Søknaden: Nytt tilbygg. BRA 39 m². Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

37 Godkjenninger: Følgende tegninger/foto og kart er lagt til grunn for tillatelsen: Tegninger Kart Følgende foretak har fått godkjent ansvarsrett i tiltaket. Egen Gjeldende plangrunnlag: Bebyggelsesplan for Karonskogen 46/31. Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser. Beliggenhet og høydeplassering: Som omsøkt. Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med bebyggelsesplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. For søknad om dispensasjon i medhold av plan- og bygningsloven av , jfr jfr. overgangsforskrift av skrives følgende: Plan- og bygningsloven av jfr. 34-2, jfr. overgangsforskrift av , gir anledning til å dispensere fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av loven på nærmere vilkår. Det følger av 19-2, 2. ledd at det ikke kan dispenseres dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. Videre fremgår det at det skal foretas en avveining av hensynene som taler for og i mot en dispensasjon. Det kan bare dispenseres dersom det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for en dispensasjon. I 19-2, 3. og 4. ledd er det fremhevet ulike hensyn som skal tillegges særlig vekt i vurderingen. Teknisk sektor finner etter ovennevnte at vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt, og søknaden om dispensasjon innvilges. Kontroll: Ansvarlige kontrollforetak er ansvarlig for at kontrollen blir gjennomført og dokumentert slik som fastsatt i kontrollplanene og tildelt ansvarsrett. Avvik skal registreres, begrunnes og om nødvendig skal det gjennomføres omprosjektering. Særlig om produkter i byggverk og vesentlige mangler Det forutsettes at produkter som benyttes i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning og at produktsertifikatene samsvarer med de produkter som faktisk benyttes. Dersom det via kommunalt tilsyn eller på annen måte avdekkes vesentlige mangler knyttet til byggverket, produkter i byggverket eller dokumentasjon knyttet til produkter, vil kommunen måtte vurdere om den finner innvilgelse av midlertidig brukstillatelse ubetenkelig og at manglene/produktene ikke vil kunne ha betydning for liv, helse og sikkerhet. Side 2 av 2

38 Ved umiddelbar fare for liv, helse og sikkerhet kan ikke kommunen gi midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan heller ikke gi dette dersom det er usikkert om ferdigattest vil kunne gis. Ved alvorlige mangler, som ikke innebærer en umiddelbar fare, forutsatt at man antar at mangelen kan rettes opp-, kan kommunen kreve sikkerhetsstillelse i medhold av pbl 99 nr. 2 for at feil og mangler utbedres. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig, skal kommunen etter anmodning fra ansvarlig søker utstede midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest (NBR blankett nr 5167). Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Skjema for anmodning om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Orientering om klageadgang Kopi til: Tiltakshaver (med faktura uten vedlegg) Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 3 av 3

39 Dyrøy kommune Den lærende kommune Jonny Bakkemo Espenesveien BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/233 Inge Bones, tlf.: / /19 Svar på melding om tiltak, ny garasje og tilbygg GODTATT MELDING Svar på melding om tiltak etter plan- og bygningslovens 86a I medhold av plan- og bygningslovens 86 a godkjennes melding om nybygg garsaje og tilbygg datert , mottatt , vedlagt kart og tegninger. Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt. Teknisk sektor behandler denne sak etter myndighet tildelt i kommunestyrevedtak av , sak 54/95, jfr. kommunestyrevedtak av sak 62/68. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved mindre tiltak etter 86 a begynner fristen å løpe fra den dag meldingen er sendt kommunen. Melding Nybygg garasje og tilbygg. BRA henholdsvis 48 m² og 14 m². Gjeldende regulering Kun arealdelen i kommuneplanen. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

40 Estetiske krav: Lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede, eller naturgitte omgivelser. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i og i medhold av planog bygningslovgivningen. Dersom tiltaket ønskes endret i forhold til denne godkjennelsen må det innsendes en komplett ny melding som må være godkjent før arbeidet kan utføres. Tiltakshaver må senest innen fire uker etter at tiltaket er ferdig, sende underretning til kommunen om tiltakets plassering slik det er utført. Vedlegg: Tegning og kart Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 2 av 2

41 Dyrøy kommune Den lærende kommune Frank Øverli Sandvikveien BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2009/483 Inge Bones, tlf.: / /1 Svar på søknad om deling av grunneiendom, tilleggstomt fritidsbolig Under henvisning til Deres søknad mottatt her innvilges De herved delingstillatelse med ca. 0,6 da tilleggsareal til gnr 8 bnr 41 på gnr 8 bnr 1 på følgende vilkår: 1. Det innvilges dispensasjon fra deling i LNF-område. Det vises til at arealbruken har endret seg i område. Videre at utvidelsen som for så vidt gjelder naust og tomt til naust ikke i vesentlig grad vil føre til større ferdsel i svært viktig viltområde. 2. Følgende punkter er det ikke definert noen risiko i forhold til: -skredfare, flom, tidevann, radon eller lokale værforhold. Flom i vatnet kan forventes ut over det normale. 3. Tiltakshavers meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2.ledd pålegger tiltakshaver-, eller de som utfører arbeidet for han/hun, å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det likevel oppdages spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Saken overlates oppmålingsavdelingen. Vi står gjerne til tjeneste med ytterligere opplysninger. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Kopi til: Ingvart Kristoffersen Brøstadveien BRØSTADBOTN Sigurd Sivertsen Ølengt HAUGESUND Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

42 Dyrøy kommune Den lærende kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: «REF» 2009/8 Inge Bones, tlf.: / /8 Svar på søknad om fradeling av grunneiendom, 3 fritidstomter Viser til Deres søknad mottatt her om fradeling av ca.2,5 daa fra eiendommen gnr 35 bnr 8. Parsellene skal brukes til fritidsformål. Saken ble behandlet i plan og naturutvalget og saken ble sendt på høringsrunde. Rådmannens vedtak etter fullmakt: De innvilges herved dispensasjon fra arealdelen i kommuneplanen, jfr plan og bygningslovens 7, og delingstillatelse, jfr plan og bygningslovens 93 første ledd bokstav h. Det legges vekt på at det ble påvist særlige grunner til å innvilge dispensasjon, og at ingen sektormyndigheter har gått i mot søknaden. (Hytter med forbrenningstoalett og behov for oppsamling av gråvann) Avløpsvann fra forbrenningstoalett og annet spillvann fra bebyggelsen skal ledes i samlekummer, jfr plan og bygningsloven 66 og forurensingslovens 22. (Hytter med privat avløpsanlegg) Avløpsledninger må utføres i henhold til anvisninger fra teknisk sektor og forskrift om begrensning av forurensing, kapittel 16 utslipp fra mindre avløpsanlegg, fastsatt den , dersom De skal bruke slamavskiller. Fritidsboligene skal knyttes til offentlig vannledning som går over eiendommen/i veg som støter til eiendommen/nærliggende areal, som omsøkt. Kommunen viser til den kommunale vannkampanjen (vedlegg 2) og oppfordrer eier av fritidsboligen å koble seg på det kommunale vann og avløpsanlegget som går over gnr 45 bnr 4. (Fylkesvei/riksvei)Statens vegvesen har gitt foreløpig avkjøringstillatelse for ny avkjørsel/utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesvei 212, jfr veglovens 40, se Statens vegvesens brev av Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

43 Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sámediggi/Sametinget og kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående, jfr. Lov 9.juni 1978 nr 50 om kulturminner 8. Saken overlates oppmålingsavdelingen. Det må rekvireres oppmålingsforretning. Vi står gjerne til tjeneste med ytterligere opplysninger. Husk egenerklæringsskjema for konsesjonsfrihet ved overdragelser av fradelte eiendommer som ikke er konsesjonspliktig. Dette skal leveres sammen med skjøte til tinglysning. Egenerklæringsskjema fås hos kommunen eller lastes ned fra internett. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsbestemmelsene vedtatt av kommunestyret i møte sak 54/95 og revidert av kommunestyret i møte sak 18/03. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Vedlegg:kart Side 2 av 2

44 Dyrøy kommune Den lærende kommune Karin Nielsen m.fl. Brøstadveien BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2009/411 Inge Bones, tlf.: / /4 Svar på søknad om deling av grunneiendom, påstående våningshus Under henvisning til Deres søknad mottatt her innvilges De herved delingstillatelse med ca.1 da på gnr 12 bnr 4 på følgende vilkår: 1. Det innvilges dispensasjon fra deling i LNF-område. Det vises til at arealbruken har endret seg i område. 2. Det gies avkjøringstillatelse for tomta over felles avkjørsel fra fylkesvei 211, statens vegvesens avgjørelse datert om utvidet bruk. 3. Avløpsledninger må utføres i h.h.t. anvisninger herfra og utslippsaker etter forurensningsforskriften, kap 16, utslipp fra mindre avløpsanlegg dersom De skal bruke slamavskiller. 4. Følgende punkter er det ikke definert noen risiko i forhold til: -skredfare, flom, tidevann, radon eller lokale værforhold. 5. Tiltakshavers meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2.ledd pålegger tiltakshaver-, eller de som utfører arbeidet for han/hun, å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det likevel oppdages spor etter tidligere menneskelig aktivitet. 6. Huset er SEFRAK-registrert. Saken overlates oppmålingsavdelingen. Dersom deling haster kan oppmålingmyndigheten utstede midlertidig forretning. Vi står gjerne til tjeneste med ytterligere opplysninger. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommun. Fristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

45 Dyrøy kommune Den lærende kommune «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: «REF» 2009/401 Inge Bones, tlf.: / /1 Svar på søknad om deling av grunneiendom -fritidsbolig Viser til Deres søknad mottatt her om fradeling av 2,1 daa fra eiendommen gnr 30 bnr 1. Parsellene skal brukes til fritidsformål, fritidsbolig og naust. Saken ble behandlet i plan og naturutvalget og saken ble sendt på høringsrunde. Rådmannens vedtak etter fullmakt: De innvilges herved dispensasjon fra arealdelen i kommuneplanen og fra 100-metersbeltet fra sjø, jfr plan og bygningslovens 7, og delingstillatelse, jfr plan og bygningslovens 93 første ledd bokstav h. Det legges vekt på at det ble påvist særlige grunner til å innvilge dispensasjon, og at ingen sektormyndigheter har gått i mot søknaden. (Hytter med forbrenningstoalett og behov for oppsamling av gråvann) Avløpsvann fra forbrenningstoalett og annet spillvann fra bebyggelsen skal ledes i samlekummer, jfr plan og bygningsloven 66 og forurensingslovens 22. Avløpsledninger må utføres i henhold til anvisninger fra teknisk sektor og forskrift om begrensning av forurensing, kapittel 16 utslipp fra mindre avløpsanlegg, fastsatt den , dersom De skal bruke slamavskiller. Vanntilkopling, kommunal ledning, jfr plan og bygningslovens 65. Kommunen viser til den kommunale vannkampanjen og oppfordrer eier av fritidsboligen å koble seg på det kommunale vann. Statens vegvesen har gitt avkjøringstillatelse for utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesvei, jfr veglovens 40, se Statens vegvesens brev av Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sámediggi/Sametinget Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

46 og kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående, jfr. Lov 9.juni 1978 nr 50 om kulturminner 8. Saken overlates oppmålingsavdelingen. Vi står gjerne til tjeneste med ytterligere opplysninger. Husk egenerklæringsskjema for konsesjonsfrihet ved overdragelser av fradelte eiendommer som ikke er konsesjonspliktig. Dette skal leveres sammen med skjøte til tinglysning. Egenerklæringsskjema fås hos kommunen eller lastes ned fra internett. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsbestemmelsene vedtatt av kommunestyret i møte sak 54/95 og revidert av kommunestyret i møte sak 18/03. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Side 2 av 2

47 Dyrøy kommune Den lærende kommune Ann-Lisbeth Andeassen Oftebro terrasse LYNGDAL Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/308 Inge Bones, tlf.: / /17 Søknad om deling av grunneiendom, fritidstomt, tillegg. Under henvisning til Deres søknad mottatt om tilleggsareal til gnr 46 bnr 136 innvilges De herved delingstillatelse med ca 0,4 da på gnr 46 bnr 17 på følgende vilkår: 1. Det innvilges dispensasjon fra deling i LNF-område. Det vises til at arealbruken har endret seg i område og arealet brukt til garasje/uthus. 2. Risikovurdering. Følgende punkter er det ikke definert noen risiko i forhold til: - skredfare, flom, tidevann, radon eller lokale værforhold. 3. Tiltakshavers meldeplikt etter kulturminnelovens 8, 2.ledd pålegger tiltakshaver-, eller de som utfører arbeidet for han/hun, å melde fra til kulturvernmyndighetene dersom det likevel oppdages spor etter tidligere menneskelig aktivitet. Det må rekvireres oppmålingsforretning, se våre hjemmesider Saken kan da overlates oppmålingsavdelingen. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

48 Kopi til: June Thoresen Trollvikveien FINNSNES Susan Thoresen Storbekken SØRREISA Vedlegg:Kart over fradelingsparsellen Side 2 av 2

49 Dyrøy kommune Den lærende kommune Henny Lorentsen Brøstadveien BRØSTADBOTN Delegert vedtak Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Klassering: Dato: 2010/243 Inge Bones, tlf.: / /8 Svar på søknad om deling av grunneiendom, boligtomt Viser til Deres søknad mottatt her om fradeling av 2 daa fra eiendommen gnr 13 bnr 8. Parsellen skal brukes til boligformål. Saken ble behandlet i plan og naturutvalget og saken ble sendt på høringsrunde. Rådmannens vedtak etter fullmakt: De innvilges herved dispensasjon fra arealdelen i kommuneplanen, jfr plan og bygningslovens 7, og delingstillatelse, jfr. plan og bygningslovens 93 første ledd bokstav h. Utvalget pekte på at gården nå skal skifte eier til ny generasjon og at grunneier ønsker fortsatt å bo seg i kommunen. Det vises også til at området har fjell i dagen og er et område med ryddestein. Det er ble påvist særlige grunner til å innvilge dispensasjon, og at ingen sektormyndigheter har gått i mot søknaden. Bolighuset skal knyttes til avløpsledning og slamavskiller med etterfølgende infiltrasjon i grunn, jfr. plan og bygningslovens 66. Bolighuset skal knyttes til offentlig vannledning som går over eiendommen/i veg som støter til eiendommen/nærliggende areal, jfr plan og bygningslovens 65. Statens vegvesen har gitt foreløpig svar på avkjøringstillatelse for ny avkjørsel fra fylkesvei, jfr veglovens 40, se Statens vegvesens brev av Endelig vedtak følger etter dette brev. Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sámediggi/Sametinget og kulturetaten, Troms fylkeskommune omgående, jfr. Lov 9.juni 1978 nr 50 om kulturminner 8. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Dyrøytunet 1 Dyrøytunet Brøstadbotn Telefaks: Org.nr.: E-post: postmottak@dyroy.kommune.no

50 Saken overlates oppmålingsavdelingen. Dersom deling haster kan oppmålingmyndigheten utstede midlertidig forretning. Vi står gjerne til tjeneste med ytterligere opplysninger. Husk egenerklæringsskjema for konsesjonsfrihet ved overdragelser av fradelte eiendommer som ikke er konsesjonspliktig. Dette skal leveres sammen med skjøte til tinglysning. Egenerklæringsskjema fås hos kommunen eller lastes ned fra internett. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsbestemmelsene vedtatt av kommunestyret i møte sak 54/95 og revidert av kommunestyret i møte sak 18/03. Klageadgang Vedtaket kan påklages til Dyrøy kommune. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer fram. Med hilsen Geir Fjellberg Leder Inge Bones avd.ingeniør Vedlegg: Kart over tomta Kopi til: Statens vegvesen, region nord Dreyfushammarn Bodø Side 2 av 2

51 Saker til behandling

52 Saker til behandling

53 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 43/1 Saksmappe: 2009/146 Saksbehandler: Inge Bones Dato: Saksframlegg 43/1 Søknad om deling av grunneiendom, ca 2 da boligtomt Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 29/ Saksopplysninger Hr.Hansen søker om å fradele ca 2 da boligtomt på eiendommen. Han ønsker å legge tomta inntil sitt nåværende avkjør. Dette vil han flytte og slå sammen avkjøret med ny-tomta. Tomtekjøper er oppvokst i område og nå vil han bosette seg her på onkelens eiendom. Fig.1. Pil her søkes.

54 Fig.2 Pil søkes fradelt Administrasjonens vurdering Område ligger i LNF-området i arealdelen i kommuneplanen. Område på middel bonitet skog. Avkjør har blitt flyttet lengre i sydvest og gitt tillatelse til begge tomtene i område. Rådmannens forslag til vedtak: Hr. Hansens søknad om å fradele ca.2 da til boligtomt sist mottatt vil vanskeliggjøre gjennomføringen av arealplanen. Utvalget finner likevel å gå inn for dispensasjon i dette tilfelle. Det pekes på kjøper nære tilknytning til stedet og det skogbevokste område av mindre betydning for næringen. Søknaden sendes til forhåndsuttalelse. Utvalgsleders innstilling: Som rådmannens forslag til vedtak. Terje Johansen utvalgsleder Øystein Rørslett rådmann

55 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 13/8 Saksmappe: 2010/243 Saksbehandler: Svein Jacob Jæger Dato: Saksframlegg 13/8. Søknad om fradeling av 2,0 dekar til boligformål etter jordloven. Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 30/ Vedlegg 1 Gårdskart Saksopplysninger Eiendom: Kommune Gnr Bnr Fnr Snr Ideell andel Eiendomsnavn Dyrøy 13 m fl 8 m.fl 1/1 Hasvoll (Nordhop) PARTER Eier: Henny Lorentsen, Brøstadveien Brøstadbotn Erverver: Henny Lorentsen, Brøstadveien Brøstadbotn Antall parseller 1 stk Formål: Bolig Bebygd: Nei Flere våningshus: Nei Samsvar med godkjent plan: Nei Adkomst dyrka jord: Ja Grenser bolig/hytte: Nei Ivaretar kulturlandskapshensyn: Ja Adkomst gjennom Nei Grenser dyrka jord: Ja Adkomst gårdsvei: Nei tunet: Avstand tun: Ca 1 km Vernskog Nei Totalt parseller (daa): Fulldyrket jord Overflatedyrka jord Innmarksbeite Skog bonitert Annen skog Annet areal Areal i alt Derav Dyrkbart 1,5 0 0, ,0 Totalt bruket (daa): Fulldyrket Overflatedyrka Innmarksbeite Skog Annen skog Annet areal Areal i alt jord jord bonitert , Bygningstyper Byggeår Grunnflate m 2 Etasjer Teknisk tilstand Våningshus (13/5) Driftsbygning (13/5) Naust (13/5) Garasje 2 stk naust (13/8) Våningshus (14/7) Driftsbygning (14/7) Naust (14/7) God God Middels/dårlig (sveitserstil) Faktiske opplysninger: Eiendomstypen er landbruk. Eiendommen eies i eneeie. Det er ikke drift på bruket. Drift i områder er planteproduksjon og skogbruk. Området bruket ligger i har middels jordbruksvilkår og middels skogbruksvilkår. Hjelpesaker: 1364/75 godkjent fradelt 0,39 daa overfaltedyrket jord fra 13/8 som tilleggsareal 699/76 godkjent fradelt av boligtomt på 1,2 daa fra 14/ /80 godkjent fradelt 1,2 daa fra 14/7 bygging av bolig til tidligere eier generasjonsskifte. 639/82 leiekontrakt på 50 daa dyrket mark på 13/8 og 18 godkjent etter jordloven og gitt konsesjon

56 192684/00027 KLD avslag deling 14/7 i dep. På en mindre parsell på samme sted som i denne søknaden DEL godkjent fradelt 2,0 daa dyrket mark rundt husene på 14/ KVA nåværende eier fikk konsesjon på restarealet på 14/ DEL godkjent fradelt 1,5 daa fra 14/50 som tilleggsareal til tomt på 1,2 daa jfr. Sak 699/ DEL godkjent fradelt 2,0 daa rundt husene på 13/8 og KVA Nåværende eier fikk konsesjon på restarealet på 13/8 og 18 Lovgrunnlag: LOV nr 23: Lov om jord (jordlova) 9 og Bruk av dyrka og dyrkbar jord: «Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Det kan krevjast lagt fram alternative løysingar. Samtykke til omdisponering kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla lova skal fremja. Dispensasjonen fell bort dersom arbeid for å nytta jorda til det aktuelle føremålet ikkje er sett igang innan tre år etter at vedtaket er gjort. Departementet kan påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort.» 12. Deling: «Eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk kan ikkje delast utan samtykke frå departementet. Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Forbodet mot deling gjeld òg forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). Departementet kan gi samtykke dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarleg ut frå omsynet til den avkasting eigedomen kan gi. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal òg takast omsyn til godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter planog bygningslova og omsynet til kulturlandskapet. Samtykke til deling kan givast på slike vilkår som er nødvendige av omsyn til dei føremåla som lova skal fremja. Føresegnene gjeld utan omsyn til om ein eigedom har fleire registernemningar når eigedomen eller ideell del av han er på same eigarhand og etter departementet sitt skjønn må reknast som ei driftseining. Samtykke til deling er ikkje nødvendig når særskild registrert del av eigedom vert seld på tvangssal. Det same gjeld dersom det i samband med offentleg jordskifte er nødvendig å dela eigedom.

57 Dersom deling ikkje er rekvirert innan tre år etter at samtykke til deling er gitt, fell samtykket bort.» Problemstillinga blir om eiendommen med det omsøkte arealet brukes eller kan brukes til jordbruksproduksjon, og om det kan tillates omdisponert med hjemmel i jordlovens 9 og fradeles med hjemmel i jordlovens 12. Begrepet jordbruksproduksjon dekker all planteproduksjon i jordbruk og hagebruk der jorda blir brukt som vekstmedium, for eksempel til produksjon av mat og fôr samt hagevekster. Begrepet omfatter videre bygninger som er direkte knyttet til driften av eiendommen, samt våningshuset. I rundskriv M-4/2003 står følgende om omdisponeringsforbudet av dyrka og dyrkbar jord: «Forbudet gjelder etter bestemmelsens ordlyd dyrka og dyrkbar jord uansett arealstørrelse. En forutsetning for at forbudet kommer til anvendelse er imidlertid at det areal som søkes omdisponert, enten alene eller sammen med annet jordbruksareal på eiendommen kan gi grunnlag for jordbruksproduksjon. Det må objektivt sett ligge til rette for en eller annen aktuell jordbruksproduksjon samtidig som produksjonen må være av et visst omfang, enten for salg eller for eget bruk. Områdets karakter vil spille en viss rolle. Det er relevant å trekke inn i vurderingen om eiendommen ligger i et typisk jordbruksområde.» Videre: «Dyrkbar jord kan nyttes til annet enn jordbruksproduksjon, men den kan ikke disponeres slik at det er til hinder for at arealet kan nyttes til jordbruksproduksjon i framtida. Dyrkbar jord kan etter dette for eksempel brukes til produksjon av pyntegrønt og juletrær uten samtykke.» Omdisponeringshensynet legger opp til et strengt jordvern. Det viser kravet om at særlege høve må foreligge for å gi samtykke. Søknaden kan avslås selv om det foreligger særlege høve. Tillatelse til omdisponering kan gis etter en samlet vurdering av forholdene. Sitat fra rundskriv M-4/2003: «Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon. Bestemmelsen er ikke uttømmende, jf. utrykket mellom anna.» Jordlovens 12 starter med ordene: «Eiendom som er brukt eller kan brukes til jordbruk eller skogbruk» En naturlig språklig forståelse er at det gjelder dyrket mark i form av fulldyrket jord, overflatedyrket jord eller innmarksbeite, og produktiv skog i form av høy, middels og lav bonitets skogsmark. Landbruksdepartementet har tolket uttrykket i rundskriv M-4/2003 og sier bl.a: «Eiendommen må ha en slik størrelse og beliggenhet at den objektivt sett kan gi grunnlag for lønnsom drift. En må imidlertid ved vurderingen av bestemmelsen ikke bare ta hensyn til den delen av formålet som går på å sikre og samle ressursene på bruket for nåværende og framtidige eiere, men også den delen som gjelder jordvern. Sistnevnte forhold kan medføre at eiendommer med et relativt lite totalareal faller inn under bestemmelsen. En liten eiendom kan omfattes av delingsforbudet dersom det hører dyrka jord av høy kvalitet til eiendommen. I praksis har en eiendom med totalareal på 5 daa blitt ansett tilstrekkelig ettersom den hadde 3 daa fulldyrka jord. Eiendommens beliggenhet er et relevant moment. Det samme gjelder kvaliteten på arealet, vekstvilkår, og hvilken produksjonsform som er påregnelig.»

58 Det er et generelt forbud mot fradeling på eiendommer som er brukt eller kan brukes til jordbruk eller skogbruk. De lovpålagte vilkårene for å gi delingssamtykke er at det må foreligge «samfunnsinteresser av stor vekt,» eller at delingen er forsvarlig ut i fra «den avkasting eigedomen kan gi.» Landbruksdepartementet har tolket uttrykket «samfunnsinteresser av stor vekt» i rundskriv M- 4/2003 og sier bl.a: «Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe personer kan representere en samfunnsinteresse av stor vekt. Interessen kan være av økonomisk eller ikke-økonomisk art. Personlige eller private interesser som ikke samtidig innebærer en samfunnsinteresse vil falle utenfor.» Uttrykket «den avkasting eigedomen kan gi» har landbruksdepartementet tolket slik: «Det sentrale er fradelingens konsekvenser for eiendommens drift i framtida. Kortsiktige gevinster, for eksempel ved salg av tomter, må en derfor i utgangspunktet se bort fra. Formålet med delingsforbudet er å sikre og holde ressursene på bruket samlet for nåværende og framtidige eiere. omsynet til den avkasting eiendommen kan gi må tolkes i lys av dette. Dette gjelder for alle bruk også de store og gode driftsenhetene. Det en skal ta vare på er de inntektsmuligheter eiendommen har. Det vil gjelde både arealer som kan brukes til landbruksproduksjon av ett eller annet slag, og arealer som kan komme til nytte i forbindelse med virksomhet som naturlig grenser til landbruket, for eksempel turisme.» Dersom en av de to betingelsene er oppfylt kan delingen godkjennes. Ordet «kan» åpner for skjønn. Søker har ikke krav på delingssamtykke selv om ett av vilkårene er oppfylt. Loven nevner selv en del hensyn som skal vektlegges i vurderingen. Men listen er ikke uttømmende. Uttrykket mellom anna åpner for at også andre hensyn som faller inn under jordlovens formål kan vektlegges. I følge jordlovens 9 er det anledning til å sette vilkår i forbindelse med dispensasjonen. Vilkårene som eventuelt settes må anses nødvendige for å oppfylle jordlovens formålsparagraf. Også samtykke til deling kan gis på slike vilkår, jfr jordlovens 12 tredje ledd. Saksutredning Søker, Henny Lorentsen har fremmet søknad om fradeling av 2,0 dekar fra eiendommen gnr 13 bnr 8. Formålet er bygging av ny enebolig til seg selv som følge av et generasjonsskifte. Området det søkes på består ifølge kart AR 5 (skog og landskap) av 0,5 dekar beiteareal og 1,5 dekar fulldyrka jord. Arealet som er definert som beiteareal og noe av dyrka arealet ligger i et område med fjell i dagen og noe ryddestein fra omkringliggende areal. Etter administrasjonens vurdering kan deler av det omsøkte området brukes til jordbruksproduksjon og jordlovens 9 og 12 kommer til anvendelse. Eiendommen ligger på Sæter ca 4,5 km fra kommunesenteret Brøstadbotn. Området er i kommunens arealdel avsatt til LNF-S1; arealer av vesentlig betydning for landbruks-, reindrifts-, vilt og/eller friluftsinteresser, der spredt bolig-, ervervs og fritidsbebyggelse samt fradeling kan tillates når dette ikke kommer i konflikt med sektorinteressene. Dette er en dispensasjonssak og plan og naturutvalget har gått inn for dispensasjon. Det forekommer heller ingen merknader fra øvrige sektormyndigheter.

59 Det er et generelt forbud mot fradeling på eiendommer som er brukt eller kan brukes til jordbruk eller skogbruk. De lovpålagte vilkårene for å gi delingssamtykke er at det må foreligge «samfunnsinteresser av stor vekt,» eller at delingen er forsvarlig ut i fra «den avkasting eigedomen kan gi.» Viktige samfunnshensyn som taler for å godkjenne omdisponeringen og fradelingen: Eks økt bosetning, økt sysselsetning og næringsutvikling. Imidlertid er det særdeles viktig at Dyrøy og andre små kommuner legger til rette egnet areal for boligbygging for nye og eksiterende innbyggere. En styrking av kommunen i form av økt bosetning ses på som viktige samfunnshensyn som taler for en godkjenning. Tiltaket vurderes som forsvarlig ut fra eiendommens totale avkastningsevne. Det hele er et ledd i et generasjonsskifte og vurderes som svært positivt og at nåværende eier fortsatt ønsker å bo i Dyrøy ved å bygge seg ny bolig. Dette taler for at fradelingen og omdisponeringen kan godkjennes. Tiltaket vil ikke medføre drifts- eller miljømessige ulemper for resten av bruket og vil ikke gi uheldige effekter arronderingsmessig. Boligtomta er lokalisert mot nabogrense og fylkesveg i nord østlig retning delvis på en høyde med berg/steingrunn. Tiltaket vurderes heller ikke å gi uheldige effekter på kulturland Rådmannens vedtak etter fullmakt: Plan- og naturutvalget godkjenner etter en samlet vurdering omdisponering og fradeling av boligtomt bestående av 2,0 dekar beiteareal og dyrka mark fra gnr 13 bnr 8 med hjemmel i jordlovens 9 og 12. Det er lagt vekt på bosetningsmessige hensyn og at det foregår et generasjonsskifte på hovedbruket. Tillatelsen til omdisponering faller bort dersom arbeid for å bruke jorda til det aktuelle tiltaket ikke er satt i gang innen tre år etter at vedtaket er gjort. Dersom deling ikke er rekvirert innen tre år etter at tillatelsen er gitt faller samtykket bort Søknaden om deling er ikke i samsvar med kommuneplanens arealdel, og det er dermed nødvendig med dispensasjon fra plan- og bygningsloven Eventuelle merknader vil bli gitt av Fylkesmannen i Troms, Landbruksavdelingen. Utvalgsleders innstilling: Terje Johansen utvalgsleder Øystein Rørslett rådmann

60

61 Gårdskart /8/0 Målestokk: 1:2000 Ajourføringsbehov meldes til landbrukskontoret Teonforklarinn ( Areal i dekar) Fulldyrka jord Overflatedyrka jord 0.0 finnmarksbeite 0.5 Produktiv skog Annet marksiag Ikke klassifisert Kartet viser en presentasjon av valgt type gårdskart for den valgte landbrukseiendommen. I tillegg vises bakgrunnskart for gjenkjennelse. Arealstatistikken viser arealer i dekar av de ulike arealklasser for landbrukseiendommen Det kan forekomme avrundingsforskjeller i arealtallene. _ Eiendomsgrenser Gamle markslagsgrenser fra NSraster os/plot?kartutsnitt=l &aformat=a4&malesto

62 Dyrøy kommune Den lærende kommune Arkiv: 25/3 Saksmappe: 2010/32 Saksbehandler: Inge Bones Dato: Saksframlegg 25/3 Søknad om deling av grunneiendom, 2 fritidstomter og nausttomter Utvalg Utvalgssak Møtedato Plan og naturutvalget 31/ Saksopplysninger Grunneierne søker om å fradele 2 fritidstomter og 2 nausttomter på Hushågen på Mikkelbostad. En av kjøperne skriver : Sender søknad om deling av grunneiendom på gnr. 25 bnr. 3 i Dyrøy kommune. Det gjelder å fradele to hyttetomter på Hushågen samt to nausttomter som ligg ut i hagenesveien, like nedenfor hyttetomten til vår tante Amy Fagerlund. I "søknad om dispensasjon" skrevet av Ragnhild og Ernst Hoffstrøm står det at det skal fradeles 3 hyttetomter og 3 nausttomter. Den tredje hyttetomten og nausttomten blir ikke tatt med denne gang, kun de to på Hushågen. Etter avtale med Ragnhild og Ernst blir det laget (etter hvert) adkomstvei til hyttetomtene fra garasje på hovedbruket såfremst vi får godkjenning av kommunen. I søknaden om dispensasjon skriver grunneierne dette: Hensikten med fradeling av 3 tomter og tre nausttomter fra gnr 25 bnr 3, er å kunne oppfylle et gammelt ønske fra 3 søstre som er født og oppvokst på eiendommen og som selv har valgt hyttetomtenes plassering. Gnr 25 består hovedsakelig av fritidsboliger og flere hytter har de senere årene blitt bygd. Ut fra et likhetsprinsipp ønsker vi at de nødvendige tillatelser blir gitt. Administrasjonens vurdering I arealdelen i kommuneplanen er gnr 25 bnr 3 lagt ut til LNF-område. I forslaget til ny plan er spredt fritidsbebyggelse foreslått på Hushågen. Naboen gnr 25 bnr 9 har i forbindelse med søknaden ønsket at område utvides til å gjelde hele hågen. I forsalget til plan ble det understreket at fritidsboliger på Hushågen var ment som en gulrot for dem som overtok gården for landbruksdrift. Rådmannen vil forslå at det utarbeides plan for hågen da flere grunneiere har vist sin interesse for fritidstomter her. En vil derfor ikke ta stilling til dispensasjon for deling/bygging før plan fremmes.

63 Fig.1 Hushågen med forslag til område for fritidstomter. Pil søknader.