s.1 Kongens gate 11 Kongens gate 11 Beliggenhet er konge

s.1 Kongens gate 11 Kongens gate 11 Beliggenhet er konge

s.3 Kongens gate 11 innhold Beliggenhet er alltid konge 4-5 Praktisk, pent og proft 6-7 Helt sentralt 8-9 Et godt førsteinntrykk 10-11 Energiboost! 12-13 Hva sier tidligere leietaker? 14-15 Plantegninger 18-23 Foto: Arne Langleite Byrå: Siste Skrik.no

Fasade, Kongens gate 11

s.5 Kongens gate 11 beliggenhet er alltid konge Hvis beliggenhet er viktig, er også Kongens gate riktig, med sin sentrale plassering i ett av Norges mest dynamiske forretningsstrøk. Med nye Bjørvika i ryggen og sterk utvikling av Kvadraturen forsterkes Oslo sentrum som det absolutte knutepunktet mellom Bjørvika og Oslo Vest. Det betyr spennende muligheter for leietakere som vil ha nærhet til alt. Kongens gate ble grunnlagt i 1624, som en av Kristianias hovedgater. Etter hvert som byen vokste og utviklet seg, beholdt dette området sin sentrale posisjon i bybildet. Nå står det igjen foran omfattende utvikling. Utbyggingen av Bjørvika skaper ny infrastruktur, og dette smitter også over på Kvadraturen. Oslos sentrale forretningsområder (CBD) defineres i dag til Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen. Bjørvika utvider denne kategorien, og skaper store ringvirkninger for denne delen av Oslo sentrum. Stikkord er kort vei til tog i alle retninger, Flytoget, t-bane, trikk og buss, shopping, spennende lunsj- og middagssteder, forretningsliv og byens kulturtilbud. Kongens gate 11 ligger godt plassert i dag - og for fremtiden. Aker Brygge Rådhuset Kongensgate 11 Oslo Spektrum Sentralbanesjasjonen Akershus festning Operaen

Praktisk, pent og proft Kongens gate 11 ble oppført som hovedkontor for Svenska Kullager Fabrikken. I dag er bygården rehabilitert - et moderne og praktisk bygg med historiske detaljer. Totalt areal er 5.050 m 2 BTA, fordelt på 7 innholdsrike kontoretasjer. En underetasje med trimrom, badstue og garderober, en moderne kantine på gateplan og et ærverdig styrerom med takterrasse og utsikt til Akershus Festning i 7. etasje. I tillegg har eiendommen et representativt inngangsparti mot Kongens gate og varemottak fra Nedre Slottsgate. Eiendommen er tilrettelagt for godt inneklima, og utstyrt med person- og vareheis, samt et fantastisk trappeløp. I tillegg løper interntrapper mellom 4. og 5. etasje, og 6. til 7. etasje som ivaretar god internkommunikasjon. Det er etablert fleksible, lyse og romslige kontorløsninger, felles pauseområder med kjøkken, moderne møterom og garderober på hvert plan. De ansatte har også tilgang til egen bakgård hvor man kan spise lunsj under åpen himmel, eller bare ta seg en velfortjent pause. Kongens gate 11 skal oppgraderes ytterligere for ny leietaker, blant annet med nye vinduer og totalrenovert hovedinngangsparti ut mot Kongens gate. Leietaker får anledning til å påvirke innredning og material- og fargevalg, for å optimalisere sin egen arbeidshverdag. God beliggenhet. Gode lokaler. Et godt sted å være.

s.7 Kongens gate 11 Felles pauseområder med enkelt kjøkken

Uansett hva arbeidsdagen bringer, kan man nå det aller meste med en liten spasertur

s.9 Kongens gate 11 Helt sentralt Uansett om du pendler inn til Oslo, bor i byen eller skal dra rett fra kontoret til et møte i en annen by, er Kongens gate 11 i nærheten av alt. Fem minutters spasertur unna ligger Norges viktigste kollektivpunkt, Oslo Sentralstasjon, med trikk, t-bane, busser, tog og Flytoget som tar deg til Oslo Lufthavn på 19 minutter, og det er gode parkeringsmuligheter i flere nærliggende P-hus. Hvis du beveger deg fem minutter i motsatt retning finner du Stortinget Stasjon og videre Aker Brygge. Ved Stortinget ligger også en av Oslos største taxiholdeplasser. Og uansett hva arbeidsdagen bringer, kan man nå det aller meste med en liten spasertur. Sentrum av Oslo, er også sentrum av alt.

Moderne felles kantine med store glassflater mot gatelivet

s.11 Kongens gate 11 Et godt førsteinntrykk Første etasje rommer i dag en moderne og lys kantine, men dette er også et område ypperlig egnet som publikums- eller serviceareal med store vinduer ut mot gaten, eget inngangsparti, god takhøyde, og umiddelbar synlighet fra gateplan. Her ligger et stort potensial for bedrifter med mange besøkende, eller for de som ønsker et showroom, utsalg- eller butikkløsning. Eiendommen preges ellers av spennende historiske detaljer, som et stort, ærverdig styrerom med utsikt over Oslo, en vakker spiraltrappegang i stein og originale heisdører i messing samtidig som det er tatt vare på behovene til bevisste arbeidstagere: I underetasjen er det innredet et stort treningslokale, med tilhørende garderober, dusjer og badstue, og i hver etasje finnes kjøkkenløsninger hvor man kan hente kaffe, bla seg gjennom dagens aviser eller være sosial. På gateplan ligger en rekke servicebedrifter i umiddelbar nærhet, som kopi- og trykketjenester, kontorrekvisita, kiosker, spisesteder, gallerier og så videre. Mulighetene er mange - og hver enkelt leietaker har frihet til å påvirke bruk og funksjonalitet. Kongens gate 11 er et innholdsrikt bygg i et innholdsrikt område.

Energiboost! Kongens Gate 11 ligger i et område i vekst. Det er en spesiell energi i Kvadraturen, hvor nytt kultur- og næringsliv møter det eldste av det urbane Norge. Optimisme, gründerånd og nye erfaringer gir et skikkelig energikick. Et pulserende bymiljø med et rikt internasjonalt restaurantliv i alle prisklasser, hvor museer og gallerier gir store opplevelser, grønne lunger skaper ro og vakre, historiske bygg rammer inn våre daglige gjøremål. Stadige påminnelser om hvor viktig dette området har vært, og er, for alle som bruker byen. kontoret, spasere ut i lunsjen for en kjapp shoppingrunde på Steen & Strøm, og avslutte dagen med et galleribesøk og kruttsterk thaimat med kollegaer i et tradisjonsrikt 1600-tallshus? Det er sånt som gir overskudd i en travel arbeidsdag. Hvor ellers kan du stikke innom en klassisk barberer og ta tredagerskjegget på vei til

s.15 Kongens gate 11 Hva sier tidligere leietaker? Statistisk Sentralbyrå har leid Kongens gate 11 fra 2007, frem til organisasjonen nå skal samlokaliseres. Hvordan var det å leie Kongens gate 11? Kongens gate 11 ligger midt i sentrum og nært til våre samarbeidspartnere i Oslo. Nærheten til Oslo S og offentlig kommunikasjon har også vært viktig for oss. Gården ble totalrenovert i 2007, og noen av de positive elementene for nye leietakere er ny kantine, trimrom og sykkelparkering. I etasjene er det mulighet for mange sosiale soner, og godt tilrettelagt med møterom. Blant annet et stort teamrom hvor flere kan arbeide, og et større møterom i toppetasjen. Karin Wang, seksjon for eiendomsforvaltning, Statistisk Sentralbyrå.

s.17 Kongens gate 11 Kongens gate 11 Arealoppstilling Etasje Areal Cellekontor Team Kvm Ant plasser Ant plasser Kommentarer og innhold U 750 Trim, garderobe, dusj, sykkelparkering 1 832 14 Kantine, forretning, mottak 2 630 22 40 3 650 22 40 4 650 21 40 5 650 21 40 6 650 21 40 7 570 11 22 /stort møterom 8 150 Lager Totalt 5532 118 236 Ærverdig styrerom med takterrasse og utsikt til Akershus festning

plantegninger Tekn Lager Tekn./moppevask RWC Lager / Disp. Trimrom Gard. Gard. Kongens gate 11 underetasje

Prosjekteringsg s.19 Kongens gate 11 ARK RIB RIBrann RIV RIE Innkjøring Kongens gate 11 plantegninger Rev: Rettelsen gjelder: Utførende entrep.: Byggherre: Lager Hovedinngang 116 Kantine 118 101 105 106 115 112 113 WC WC BK. El. tavle 114 Gard. 111 Fokus rom 107 Observasjonsrom Individuelt test rom 105 108 104 109 110 105 102 103 CATI Storkontor 3 arb. pl. Kopi 105 117 Parkering 2 biler / varelevering City Finansier Prosjekt: - - - Tegningen viser: Kongensgate 1.etasje

Datarom plantegninger 202 203 Sosial sone Utgang Disp. 204 205 206 201 WC WC 234 235 møte 233 Kopi / data 225 232 Sosial sone 230 Te-kjøkken 231 Garderobe Garderobe 236 228 227 226 BK. El. tavle 229 210 211 212 213 214 215 216 217 207 218 230 209 208 224 223 222 221 219 Oppbygg for kjøreport Prosjekte ARK RIB RIBrann RIV RIE 220 Terrasse Rev: Rettelsen Byggherre: City Fin Prosjekt: Tegningen viser Kongen Kongens gate 11 2.etasje

Kongens gate 11 plantegninger 3.4.5.6.etasje 301 332 BK. El. tavle 331 WC 336 WC 337 302 333 Garderobe 329 328 Garderobe 303 330 Sosial sone 311 312 313 304 307 305 310 309 306 møte 308

s.22 Kongens gate 11 327 Datarom 326 Kopi / data 335 334 330 Sosial sone Te-kjøkken 325 Prosjekteringsgr ARK RIB RIBrann RIV RIE 314 315 316 317 318 Disp. 324 319 323 320 321 322 Rev: Rettelsen gjelder: Utførende entrep.: - - - Byggherre: City Finansieri

Pros ARK RIB RIBra RIV RIE Rev: Utføren Bygghe Cit - - - Kongens gate 11 plantegninger 7.etasje

Møterom Printsone Støtterom Støtterom BK. El. tavle Te-kjøkken Sosial sone Møterom Printrom / lager Støtte/ gjest Te-kjøkken Støtterom Støtterom Teamkontor s.24 Kongens gate 11 ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ S Kongens gate 11 plantegninger andre muligheter WC WC

Sosial sone Garderobe Kopi/print Møterom Møterom Lager/ arkiv Datarom Sosial sone Te-kjøkken s.25 Kongens gate 11 ANTALL: TEAM KONTOR STØTTEROM PRINT/REKV. MØTEROM SOSIAL SONE 35 3 1 2 2 2 Støtterom ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ S Rev. dato Notat KONGENSGATE OSLO MØBLERINGSPLAN 5. ET Tegn.nr Andersen & Flåte AS Interiørarkitekter MNIL Rosenborggaten 19A 0356 Oslo 05-05 - 01 Dato Målestokk Sign. 1:200/ A4 07.11.12 BK EL WC WC

Haakon VIIs gt.6. 0161 Oslo Tlf: + 47 23 11 53 00 cityfinans.no