ITB /BIM / FDV 1 Fremtidens FDV av bygninger. Pro Integrated Management AS Rådgivende ingeniør MRIF VVS og klimateknikk FDVU/SD, Automatisering, Byggherreombud, Integrator (ITB), Igangkjøring tekniske anlegg Eiendomsdrift, Sykehus, FM/FDV 2013 - PRO IM, Pro Integrated Management AS, eier 2010-2012 Norconsult AS, Ansatt 2002-2010 Pro Teknologi AS, daglig leder, eier 2002-2002 Enova SF, direktør Energibruk (feb til nov) 1997-2002 Scandiaconsult, divleder VVS, prosjektdirektør SCC Norge 1988-1997 ProTech AS Rådgivende ing. VVS, medeier 1986 1987 Entreprenør/leverandør Landis & Gyr 1983 1986 Rådgiver Gjettum AS 1978 1983 Sintef, forsker, Energisystemer, Enegikilder. 1978 Siving NTH, VVS, damp og forbrenning bsk@proim.no 2 2015.09.23 1
Niterói Contemporary Art Museum, Brazil, by Oscar Niemeyer ER det slik vi for valter våre bygninger 3 Løsninger, er det prosjektert? Kjekt med kabelbroer Avløpsledninger, manglende prosjektering 4 2015.09.23 2
Ikke direkte fagutførelse Plassering sprinklerhoder 5 Rør i rør 6 2015.09.23 3
Driftspersonell må forstå prosessen??? Ventilasjonsrom, her er ikke mye å se på? 2015.09.23 4
Fungerende bygg?, Eiers STRATEGI Byggeiers «strategi med eiendommen» Langsiktig! Kortsiktig! Ingen får i «pose og sekk» Ferdig, Ferdig, Ferdig, 9 Hva trenger vi? Minimum, minst mulig bransjen?? 10 2015.09.23 5
Gode bygg er ingen rakettforskning?? Samme krav som bilkjøp! Samme ønske til at det skal fungere. Samme kostnad ca 40.000 kr/m2 VIL ITB løse problemet! 12 2015.09.23 6
13 ITB-ansvar i byggets faser Entr. FERDIG? Byggets brukstid/levetid 14 2015.09.23 7
ITB- veileder 15 Orientering ITB ITB er en funksjon som skal ivaretas og ikke en ny rolle. Funksjonen skal ivaretas av «Andre Noen» 16 2015.09.23 8
5 Byggefaser og prosess for ITB-ansvar 17 18 2015.09.23 9
19 20 2015.09.23 10
Hvordan ivareta ITB Sørge for at prosessen grensesnitt og grensefunksjoner blir ivaretatt Oppstartsmøte, peke på den enkelte aktørs ansvar Grensesnittmøter Temamøter, inneklima, energi, adgang, sikkerhet etc Påvirke rekkefølge på aktiviteter i fremdrift. Påvirke prosessen for igangkjøring, Integrerte tester Gjennomføre totaltest/samtest 1 og 2 Hvor starter ITB??? Starter ved Idee-fase og i alle påfølgende faser 21 Fremtidens bygg, Integrerte systemer: Standard bus for alle fag Kommunikasjon basert Integrerte på IT standarder rom løsninger Web-basert funksjonalitet Fleksible rom kabelfrie vegger Brann Innbrudd Adgangs kontroll Bygg sikkerhet Intelligente sensorer Desentraliserte betjenings-paneler Kamerastyriregistrering Tid- Evacuation (CCTV) Brenner- Varmeanlegg Klimaanlegg Lys Bygg automasjon Fremtidens SD-Anlegg Vannn avløp Kraft forsyning El anlegg 2015.09.23 11
ITB er noe mere enn automatikk-integrering? Sett fra bruker bruker Sett fra ingeniøren 23 Integrerte systemer, lys, Parisienne, adgang brann sikkerhet EIB Forsyningspenning Fremtidens SD-Anlegg 2015.09.23 12
Hva betyr ITB Fritt oversatt. Aktøren skal ivareta: Grensesnitt mellom ulike aktører, prosjektering, bygging, Fang opp de forhold byggherren har glemt. Fange opp det prosjekterende har glemt Fange opp det som utførende har glemt, gjort feil Ivareta testing og igangkjøring. Det anbefales å kreve. ITB i tidligfase, programmeringsfasen ITB funksjon for prosjekterende ITB funksjon for utførende ITB funksjon for byggherren 25 Begreper som utfordrer ITB! Generalitet! Fleksibilitet! Enkelt! Energiriktig! Driftsvennlig! Vedlikeholdsvennlig! Laveste LCC-kostnader.! Enkle løsninger? 2015.09.23 13
Hvorfor går det ikke som planlagt? Riktig løsning Riktig valg fra start til mål KS- i byggefasen/tester Stort sett ferdig Mangler i innflyttingsfasen Reklamasjoner Drift FDV Innflytting OVERTAGELSE BYGGING IGANGKJØRING GRENSESNITTSKONTROLL Entr. FERDIG? IDRIFTSETTELSE DRIFT Mangelutbedringer PRØVEPERIODE Reklamasjonsperiode Verifikasjonsperiode Idriftsettelsestester med utstyr Installering brukerutstyr Krav til prøvedriftsperioden, dokumentasjon, forlengelse 27 Enkel metodikk for ferdigstillelse 1. Montere alle delprodukter, romnivå, Fysisk montert 2. Koble alle delprodukter i system, System koblet 3. Igangkjøring, kontroll funksjonalitet. Systemfunksjoner 4. Integrerte funksjoner, Integrerte funksjoner 5. Totalkontroll, verifisering på at alt fungerer Ulike regneark, databaser, nettbrett kan benyttes. ITB-funksjon skal planlegges og inn på planen. 28 2015.09.23 14
Levetid fremstilt fra "drift" BYGGING A building is not something you finish, it`s something you start Fra unnfangelse til reinkarnasjon DRIFT IGANGKJØRING Bruksperioden 8760 timer pr år i 60 år? Hva er behovet for driftspersonell? Dagtid 2000 timer pr år dvs ca 20 % av tiden er driftspersonell tilstede! Alle bygg må designes for fjerndrift 29 Er det så vanskelig å bygge? Er behovet kartlagt? Brukerkoordinator. Er brukerbehovet kartlagt, «riktig». Hva skal man bygge Har prosjekterende (arkitekt og rådgiver) forstått oppgaven. Har prosjekterende kunnskap om faget, eller?? Ivaretar prosjekteringen for del-igangkjøring, kontrollområder Anbudsorganisering. Har entreprenør riktig kompetanse Har byggeledelsen riktig kompetanse, type byggeleder. ITB- koordinator trenger vi det??, prosjektering, bygging. Status ved forsvarlig idriftsettelse, «godt nok»! Prøveperiode, NB ha prøveperiode 50% før innflytting og 50 % etter innflytting. Utnytt reklamasjonstiden aktivt. Pass på at det ikke er «bordet fange» i FDV-underlaget. 30 2015.09.23 15
31 Grensesnittmatrise, Eksempel 32 2015.09.23 16
Grensesnitt matrise, eksempel Digital KS 34 2015.09.23 17
Viktig med registrering av mangler 35 2015.09.23 18
BIM, Hvor er I'en 37 Geometrisk modell Modellen 3-D 3+0-D Bygg,modell informasjon Produkt ID-merking Kontrakt Produsent Produsentkode BSDD IFD Dak leverandør FDV-leverandør Nøkkel etc Produsent Produktinformasjon Drift og vedlikeholdsinformasjon FM-lev 38 2015.09.23 19
Hva trenger man i ferdigstillelse og driftsfasen! Den informasjonen DU har behov for. Søke, sette sammen, regelsjekk etc All informasjon for FDV skal være digitalt/tabelarisk Dokumentasjon levert på PDF avlives her og NÅ! 39 NS 3456 Dokumentasjon FDVU 40 2015.09.23 20
ER det FDV-dokumentasjon vi får levert? 80 % er som bygget dokumentasjon. Dvs, Design dokumentasjon ( DDV- dokumentasjon) (Tegninger, beregninger, system og produktdokumentasjon) Hva er dagens status. Delvis utfylte regneark Pdf filer av beregninger. Pdf filer av systemer og produkter NB Pbl angir hva som skal forefinnes av dokumentasjon, stort sett HMS! 41 Er dette dokumentasjon! 42 2015.09.23 21
43 INTEGRERTE FUNKSJONER ER IKKE VANSKELIG. de e fali det? det gir muligheter? disse finnes i bransjen vår også? ITB, Uavhengig kotroll 44 2015.09.23 22