VIPETUNET. www.fornebulandet.no

VIPETUNET www.fornebulandet.no 1

Vipetunet INNHOLD Velkommen til Fornebulandet...9 Storøya...11 Vipetunet...12 Tidløst interiør... 17 Lyst moderne bad...19 3-roms leilighet...20 4-roms leilighet på...24 5-roms leilighet på 117 & 120 kvm...33 5-roms leilighet o/2 plan på 157 kvm... 37 Plantegninger...41 Kun ment som illustrasjon. Salgsoppgave...76 Leveransebeskrivelse...79 Utomhus...82 Det er lurt å tenke nytt...83 Om OBOS Fornebulandet...84 Kontaktinformasjon...86 Layout/Design, 3D-illustrasjoner og foto: Voice Reklamebyrå, EVE Images. Kun ment som illustrasjon. 2 3

Når omgivelsene tilfører hverdagsmagi. Da er det godt å bare være LOMVI TUN 1 HEGRETUNET LERKETUNET LOMVI TUN 2 VIPETUNET TERNETUNET BARNE SVALETUNET REKKEHUS Kun ment som illustrasjon. 4 5

Kun ment som illustrasjon. 6 7

Nå er det din tur til å bo ved sjøen Velkommen til Fornebulandet Kan man bo i strandsonen, men likevel ha hele storbyen innen kort rekkevidde? Ja, det kan du. På Fornebu kan du flytte rett inn i en splitter ny bolig med strender, blått hav og store friluftsarealer ikke langt fra husveggen. Samtidig er det bare 8 minutter med buss til Skøyen selv i morgentrafikken! Mange bærer på en drøm om å bo i strandkanten, men likevel sentrumsnært. På Fornebu Bygdøys nabo i vest får du nettopp dette! Hurtigbåtene bruker 12 minutter til Aker brygge, og bussene bringer deg til Skøyen på bare 8 minutter, selv i rushtiden. I hverdagen er det likevel Fornebu S som frister; et nytt og moderne kjøpesenter med 80 butikker og restauranter. Like ved har du den 200 mål store Nansenparken til din rådighet. I tillegg er det et yrende kultur - og idrettsliv på Fornebulandet. Parken har 4 km med gang- og sykkelstier, paviljong, lekeplasser, vannkanal og en stor dam. Nansenparken egner seg godt til trening, lek og rekreasjon hele året igjennom. Storøyodden er en av Norges flotteste sandstrender. Her finnes kiosk med utekafé, dusj og utegriller samt flere baner for bordtennis og sandvolley. Badestranden har EUs strengeste sertifisering for rent vann. Visste du at? Fornebu har 12 km strandlinje Hurtigbåten bruker 12 minutter til Aker brygge Fornebu S har 80 innendørs butikker og restauranter Ruters busslinjer opplever få forsinkelser på Fornebu 8 9

Storøya i skjæringspunktet mellom strand og shopping STORØYA Hvis du vil bo midt mellom Fornebu S og Nansenparken, er det Storøya som gjelder for deg. Da kan du legge ut på tur i den 200 mål store Nansenparken fra din egen inngangsdør eller bare rusle bort til de 80 innendørs butikkene på Fornebu S. Derfor er Storøya ansett av mange som selveste «indrefileten» på Fornebu. Her får du alt i én og samme pakke! Hvilke andre steder i Norge kan du besøke noen butikker på kjøpesenteret, for så å stikke en kort tur hjemom før du vandrer ut i en 200 mål stor, grønn park som leder deg til badestranden? Dette er sjelden vare, for å si det forsiktig, også internasjonalt. På Storøya finnes dessuten et grendesenter med et rikholdig tilbud for alle familier med barn. Her har du både barnehage, barneskole, helsestasjon, idrettsanlegg og flerbrukshall! I tillegg har Storøya et naturreservat. Totalt skal vi bygge rundt 500 nye boliger på Storøya. Arkitekturen er ført i pennen av det anerkjente arkitektkontoret Lund Hagem Arkitekter og Storøya blir delt opp i mange mindre tun som gir området småskalapreg. De grønne fingrene mellom tunene gir boligene lys og åpenhet. Her kan du velge mellom forskjellige leiligheter og rekkehus. Visste du at? Storøya har eget grendesenter Boligene på Storøya har Nansenparken som nærmeste nabo Nansenparken ble nominert til en arkitektpris i Barcelona Storøyodden Badestrand har blått flagg 10 11

Om prosjektet VIPETUNET Vipetunet ligger meget sentralt på Storøya og vender mot Koksabukta i syd. Dette er et koselig boligtun bestående av 4 moderne parkvillaer på tilsammen 34 leiligheter. Husene har varierende høyde og fasadeutforming, og er enten på tre eller fire etasjer. Og ikke overraskende Lund Hagem Arkitekter har som vanlig gjort et solid stykke arkitektarbeid. Her kan du lett komme til å trives! Boligene på Vipetunet ligger landlig til og har en idyllisk og skjermet beliggenhet sørvest på Storøya. Her har du kort gangavstand til både badestrand, naturreservat og større sammenhengende rekreasjonsområder. Boligene er utformet og tilpasset den fantastiske naturen området har å by på. Lys, sol, sjø og utsyn er nøkkelfaktorer i hele utbyggingen på Storøya. Vipetunet har en variert boligmiks her finner du boliger med både 3, 4 og 5 rom. De minste boligene har et areal på 69 kvm, mens den største er på 157 kvm over to plan. Felles for alle boligene er at de har en praktisk planløsning med god arealutnyttelse og flott romfølelse slik at de ofte virker en del større enn de faktisk er. Hver bolig har enten uteplass eller balkong med romslig utforming, slik at alle gjester og besøkende kan sitte utendørs når solen titter frem. Leilighetene på bakkeplan har romslige uteplasser, perfekt for de som liker å ha gress mellom tærne. Store vindusflater slipper inn mest mulig av det helsebringende dagslyset og gjør at naturopplevelsen bringes inn i boligen. 12 13 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon. 14 15

Skap din egen leilighet TIDLØST INTERIØR Leilighetene får en praktisk og god standard med en gjennomtenkt arealutnyttelse. Innvendig takhøyde blir på ca. 2,60 m, og sammen med store vindusflater og lyse åpne rom, vil dette gi en god romfølelse. Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard. Boligene vil få tre-stavs hvitpigmentert eikeparkett i stue, hall, bod, soverom og på kjøkken. Kjøkkenet er fra Norema, eller tilsvarende anerkjent leverandør, med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Moderne bad, der flisene er holdt i lyse og delikate toner. Det er opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel på et av badene i hver leilighet. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg, og leilighetene varmes opp med miljøvennlig fjernvarme i form av vannbåren gulvvarme. For å kunne utforme boligen etter egen smak, vil det være mulig å velge ulike løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter. Kun ment som en illustrasjon. 16 17 Kun ment som illustrasjon.

Ditt eget spa LYST OG MODERNE Dagene starter og avsluttes på badet. Da er det jo ingen ulempe at du liker badet ditt - ikke bare litt, men godt... På gulvet kommer grå fliser i størrelse 10 x 10 cm på gulv, 5 x 5 cm fliser på gulv i dusjsonen, mens det på vegg kommer hvite fliser i 20 x 40 cm. Baderomsgulvet får termostatstyrt gulvvarme. Det er valgt vegghengt toalett, ettgreps armatur av typen Oras Cubista, og selve innredningen står selvsagt i stil. Dusj av typen Oras Hydra - regndusj. Det blir servant med underskap utført med hvite glatte fronter og uten sokkel. Det monteres innfelt speil på vegg bak servant. Dusjvegger kommer i herdet glass. Det leveres innfelt downlights i taket. Fargevalgene er holdt i lyse toner som alltid er like aktuelle og tidløse. Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel på et av badene i hver bolig. Badene er prefabrikerte og det vil være enkelte tilvalgsmuligheter. 18 19 Kun ment som illustrasjon.

Leilighetene 3-ROMS LEILIGHET PÅ 69 KVM, 78 KVM, 84 KVM & 91 KVM Lys og flott 3-roms leilighet med en moderne og smart planløsning. God takhøyde på ca. 2,60 m og store vindusflater gir boligen godt med lys og romfølelse. 20 21 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon. Det er plass til egen spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Kun ment som illustrasjon. Leilighetens åpne kjøkkenløsning er med på å fremheve både lys og luft, samtidig som stuen føles romslig og god. Her blir det lett å trives. Gjennomgående bruk av tidsriktige materialvalg som trestavs hvitpigmentert eikeparkett og lyse overflater for øvrig. Stuen har en god takhøyde og direkte utgang til flott uteplass med fint utsyn. Det er to soverom på henholdsvis 7 kvm og 13 kvm. Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør, med hvite fronter med stålhåndtak og laminat benkeplate. Downlights under overskap. Disse leilighetene har en generøs balkong på ca. 15 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongene leveres med tredekke. Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon. 22 23

Leilighetene 4-roms leilighet på Lys og flott 4-roms endeleilighet der takhøyden bidrar til at rommene virker enda større. En leilighet som virkelig gir en god og harmonisk følelse. 24 25 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon. En flott 4-roms med romslig entré med downlights i taket. Herfra kommer man inn i åpen stue-og kjøkkenløsning med store vindusflater og dobbel skyvedør som leder ut til en romslig uteplass. Det er god plass til spisestue i tilknytning til kjøkken. Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør, med hvite fronter med stålhåndtak og laminat benkeplate. Downlights under overskap. Det leveres kjøkkenøy med skap. Som standard leveres trestavs hvitpigmentert eikeparkett på alle gulv, for utenom bod og baderom. Her er det 3 soverom hvorav hovedsoverom er på 12 kvm, og to soverom på henholdsvis 7 kvm og 8 kvm. Stor, flott balkong på ca. 15 kvm med tredekke på gulv. Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon. 26 27

Leilighetene 4-roms leilighet på 115 kvm En flott 4-roms leilighet med egen terrasse på 58 kvm og hage på 86 kvm eller balkong på 29 kvm. 28 29 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon. Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør, med hvite fronter med stålhåndtak og laminat benkeplate. Downlights under overskap. Det leveres kjøkkenøy med skap. Romslig entré med downlights i tak. 3 soverom hvorav hovedsoverom er på 17 kvm tilknyttet eget baderom, og to soverom på 8 kvm. Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater og dobbel skyvedør som leder ut til romslig uteplass. Det er god plass til spisestue i tilknytning til kjøkken. Det leveres trestavs hvitpigmentert eikeparkett som standard. Kun ment som illustrasjon. Stor, flott balkong på ca. 29 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongene leveres med tredekke på gulv. Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon. 30 31

Leilighetene 5-roms leilighet på 117 og 120 kvm Lys og flott 5-roms med 4 soverom og smart planløsning. God takhøyde og store vindusflater gir optimale lysforhold. 32 33 Kun ment som illustrasjon.

Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon. Stor og flott 5- roms endeleilighet med 4 soverom, hvorav hovedsoverom er tilknyttet eget baderom. Denne leiligheten er perfekt for barnefamilier eller for de voksne som ønsker å ha stor plass for å ta i mot venner og familie. Kjøkkenet leveres fra Norema eller fra tilsvarende leverandør, med hvite fronter med stålhåndtak og laminat benkeplate. Downlights under overskap. Det leveres kjøkkenøy med skap. Det fine med denne leiligheten er at kjøkkenet kommer nesten i et eget rom med god plass til spisebord. Det leveres trestavs hvitpigmentert eikeparkett som standard. Flott uteplass på ca. 33 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongen leveres med tredekke på gulv. Kun ment som illustrasjon. 34 35

Leilighetene 5-roms leilighet over 2 plan på 157 kvm Unik 5-roms leilighet over to plan i 2. og 3. etasje med tilgang til stor takterrasse på 58 kvm. 36 37 Kun ment som illustrasjon.

Flott balkong på ca. 15 kvm med utgang fra kjøkken og stue. Balkongene leveres med tredekke. Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon. 2.etg. inneholder entré, 3 soverom, to fullverdige bad og TV-stue med utgang til balkong på 15 kvm. Hvorav hovedsoverom er tilknyttet eget bad og bod/walk-in closet. 3.etg. inneholder stort flott kjøkken fra Norema eller fra tilsvarende leverandør, med hvite fronter med stålhåndtak og laminat benkeplate. Downlights under overskap. Det leveres kjøkkenøy med skap. Romslig stue, kontor, WC og evt mulighet for det 4. soverommet på 13 kvm. Fra stue og kjøkken har man direkte utgang til en fantastisk takterrasse på 58 kvm. Terrassen leveres med tredekke på gulv. Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon. 38 39

Vipetunet PLANTEGNINGER Leiligheter planlagt for det gode liv. 40 41 Kun ment som illustrasjon.

HUS A Bolig nr.: Areal: BRA/P-ROM 109/103m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 43m 2 Areal: Hage 94m 2 1 HUS A Bolig nr.: A102 Areal: BRA/P-ROM 69/64m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 47m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 3 1 TERRASSE 4 TERRASSE 4 94 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. TITTEL: HUS A LEILIGHET TUN B4-1 TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1 SALG REV. NR.: SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. 42 43

HUS A Bolig nr.: A103 Areal: BRA/P-ROM 94/89m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 34m 2 HUS A Bolig nr.: A201 Areal: BRA/P-ROM 109/103m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 8 m2 12 m2 1 45 m2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no A103 89 kvm 34 kvm TERRASSE 34 m2 BALKONG 1 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. TITTEL: HUS A LEILIGHET A103 TUN B4-1 TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_A103_SALG REV. NR.: SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. 44 45

HUS A Bolig nr.: A202 Areal: BRA/P-ROM 69/64m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 16m 2 HUS A Bolig nr.: A203 Areal: BRA/P-ROM 94/89m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 15m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 8 m2 12 m2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no A202 3 ROM 3 1 2 ETG 69 kvm 64 kvm 16 kvm 45 m2 BALKONG 1 BALKONG 15 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET TITTEL: HIMLING PÅ TEGNING DET INNKASSING HUS AV TEKNISKE A ANLEGG LEILIGHET A202 TUN B4-1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. TEGN./KTR./GK.: PGG/MR AREALER ER REGNET IHHT MÅLESTOKK: NS 3940:2007 A4 1:150 DATO: 26.10.2015 0 1 2 TEGNINGENS 3 STATUS: 4 5m SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_A202_SALG REV. NR.: SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. 46 47

HUS A Bolig nr.: A301 Areal: BRA/P-ROM 109/103m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 HUS A Bolig nr.: A302 Areal: BRA/P-ROM 69/64m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 16m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no A301 3 ETG 3 1 17 kvm BALKONG 1 BALKONG 1 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG TITTEL: AREALER PÅ BOENHETENS TOTALAREALER HUS OG ADE ENKELTE ROM VIL KUNNE. LEILIGHET A301 TUN B4-1 TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: NEDSENKET HIMLIMG/ OVERLIGGENDE A4 KONST. 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_A301_SALG REV. NR.: SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. 48 49

HUS A Bolig nr.: A303 Areal: BRA/P-ROM 94/89m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 15m 2 HUS A Bolig nr.: A401 Areal: BRA/P-ROM 84/78m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 67m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 8 m2 12 m2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no A303 45 m2 3 ETG TAKTERRASSE 6 89 kvm 15 kvm 1 m2 42 m2 5 m2 2 m2 8 m2 12 m2 BALKONG 15 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET TITTEL: HIMLING PÅ TEGNING DET INNKASSING HUS AV TEKNISKE A ANLEGG LEILIGHET A303 TUN B4-1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 0 1 2 TEGNINGENS 3 STATUS: 4 5m SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_A303_SALG REV. NR.: SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS A. FASADE VEST. 50 51

HUS A HUS B Bolig nr.: A402 Areal: BRA/P-ROM 91/87m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 15m 2 Bolig nr.: B101 Areal: BRA/P-ROM 94/89m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 28m 2 Areal: Hage 34m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 12 m2 8 m2 4 m2 1 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 45 m2 A402 3 ROM 4 ETG 91 kvm 87 kvm 15 kvm 4 TERRASSE 28 m2 BALKONG 15 m2 34 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG TITTEL: HUS A LEILIGHET A402 TUN B4-1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. TEGN./KTR./GK.: PGG/MR 0 1 MÅLESTOKK: 2 3 A4 1:150 4 5m DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_A402_SALG REV. NR.: SNITT HUS A. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. 52 53

HUS B HUS B Bolig nr.: B102 Areal: BRA/P-ROM 69/64m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 38m 2 Areal: Hage 52m 2 Bolig nr.: B103 Areal: BRA/P-ROM 115/110m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 58m 2 Areal: Hage 86m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG 8 m2 ENKELTE ROM VIL KUNNE. 8 m2 1 1 3 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 51 m2 TERRASSE 38 m2 B102 3 ROM 69 kvm 64 kvm 38 kvm 52 kvm TERRASSE 58 m2 52 m2 8 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 TITTEL: DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. HUS B LEILIGHET B102 TUN B4-1 TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / KONTRAKT TEGN. NR.: B4-1_B102_SALG REV. NR.: SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. 54 55

HUS B Bolig nr.: B201 Areal: BRA/P-ROM 94/89m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 15m 2 HUS B Bolig nr.: B202 Areal: BRA/P-ROM 69/64m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 16m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 12 m2 8 m2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 45 m2 1 B201 2 ETG 89 kvm 15 kvm 3 BALKONG 1 BALKONG 15 m2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG G/BNR: 41/991 ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 AREALER PÅ BOENHETENS TITTEL: TOTALAREALER OG DE ENKELTE ROM VIL KUNNE. HUS B LEILIGHET B201 TUN B4-1 MÅLESTOKK: TEGNINGENS STATUS: SALG / KONTRAKT TEGN. NR.: TEGN./KTR./GK.: DATO: B4-1_B201_SALG PGG/MR 26.10.2015 REV. NR.: SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. 56 57

HUS B Bolig nr.: B203 Areal: BRA/P-ROM 115/110m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 29m 2 HUS B DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG Bolig nr.: B301 Areal: BRA/P-ROM 91/87m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 15m 2 ENKELTE ROM VIL KUNNE. 8 m2 8 m2 1 1 4 m2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no B203 2 ETG 51 m2 115 kvm 110 kvm 29 kvm 4 BALKONG 2 BALKONG 15 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 TITTEL: DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG HUS B LEILIGHET B203 TUN B4-1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 0 1 TEGNINGENS 2 3STATUS: 4 5m SALG / KONTRAKT TEGN. NR.: B4-1_B203_SALG REV. NR.: SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS B. FASADE VEST. 58 59

HUS B Bolig nr.: B302 Areal: BRA/P-ROM 84/78m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 53m 2 HUS C Bolig nr.: C101 Areal: BRA/P-ROM 94/89m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 28m 2 Areal: Hage 101m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 12 m2 8 m2 1 m2 TAKTERRASSE 5 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no B302 3 ROM 45 m2 3 ETG 84 kvm 78 kvm 53 kvm 2 m2 5 m2 42 m2 12 m2 8 m2 TERRASSE 28 m2 101 m2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG G/BNR: 41/991 ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 ENKELTE ROM TITTEL: VIL KUNNE. HUS B LEILIGHET B302 TUN B4-1 TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / KONTRAKT TEGN. NR.: B4-1_B302_SALG TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no REV. NR.: SNITT HUS B. FASADE VEST. SNITT HUS C. FASADE VEST. 60 61

HUS C HUS C Bolig nr.: C102 Areal: BRA/P-ROM 69/64m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 38m 2 Areal: Hage 29m 2 Bolig nr.: C103 Areal: BRA/P-ROM 109/103m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 43m 2 Areal: Hage 84m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 1 3 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no C102 3 ROM 69 kvm 64 kvm 38 kvm 29 kvm TERRASSE 38 m2 TERRASSE 4 2 84 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 I TILLEGG TIL VIST NEDSENKET TITTEL: HIMLING PÅ TEGNING DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG HUS C LEILIGHET C102 TUN B4-1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 0 1 2TEGNINGENS 3 STATUS: 4 5m SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_C102_SALG REV. NR.: SNITT HUS C. FASADE VEST. SNITT HUS C. FASADE VEST. 62 63

HUS C Bolig nr.: C201 Areal: BRA/P-ROM 94/89m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 15m 2 HUS C Bolig nr.: C202 Areal: BRA/P-ROM 69/64m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 16m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 12 m2 8 m2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 45 m2 C201 1 2 ETG 89 kvm 3 15 kvm BALKONG 1 TERRASSE 15 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 AVVIK FRA VISTE LØSNINGER, TITTEL: SAMT DET OPPGITTE ENKELTE ROM VIL KUNNE. TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: TEGN. NR.: HUS C LEILIGHET C201 TUN B4-1 SALG / PROSPEKT B4-1_C201_SALG REV. NR.: SNITT HUS C. FASADE VEST. SNITT HUS C. FASADE VEST. 64 65

HUS C Bolig nr.: C203 Areal: BRA/P-ROM 109/103m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 HUS C Bolig nr.: C301 Areal: BRA/P-ROM 94/89m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 15m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 12 m2 8 m2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no C203 2 ETG 17 kvm 45 m2 TERRASSE 1 TERRASSE 15 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 DET INNKASSING TITTEL: AV TEKNISKE ANLEGG HUS C LEILIGHET C203 TUN B4-1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 3 4 0 1 2 5m NEDSENKET HIMLIMG/ TEGNINGENS OVERLIGGENDE STATUS: KONST. SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_C203_SALG REV. NR.: SNITT HUS C. FASADE VEST. SNITT HUS C. FASADE VEST. 66 67

HUS C Bolig nr.: C302 Areal: BRA/P-ROM 69/64m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 16m 2 HUS C Bolig nr.: C303 Areal: BRA/P-ROM 109/103m 2 Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Areal: Terrasse/balkong 17m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 1 3 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no C302 3 ROM 3 ETG 69 kvm 64 kvm 16 kvm BALKONG 1 TERRASSE 1 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 STIPLET UTSTYR TITTEL: INNGÅR IKKE I LEVERASEN. HUS C LEILIGHET C302 TUN B4-1 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG TEGN./KTR./GK.: PGG/MR ENKELTE ROM VIL KUNNE. MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_C302_SALG REV. NR.: SNITT HUS C. FASADE VEST. SNITT HUS C. FASADE VEST. 68 69

HUS C Bolig nr.: C401 Areal: BRA/P-ROM 91/87m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 15m 2 HUS C Bolig nr.: C402 Areal: BRA/P-ROM 84/78m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 4. etg Areal: Terrasse/balkong 67m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 4 m2 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no C401 1 m2 3 ROM 3 4 m2 ETG 91 kvm 87 kvm 15 kvm TAKTERRASSE 6 4 2 m2 5 m2 42 m2 12 m2 8 m2 TERRASSE 15 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 TITTEL: DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG HUS C LEILIGHET C401 TUN B4-1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_C401_SALG REV. NR.: SNITT HUS C. FASADE VEST. SNITT HUS C. FASADE VEST. 70 71

HUS D HUS D Bolig nr.: D101 Areal: BRA/P-ROM 78/74m 2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 33m 2 Areal: Hage 52m 2 1 Bolig nr.: D102 Areal: BRA/P-ROM 117/112m 2 Antall rom: 5-roms Etasje: 1. etg Areal: Terrasse/balkong 71m 2 Areal: Hage 118m 2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 8 m2 5 m2 REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS: TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no 50 m2 KJØKKEN /OPPHOLD 40 m2 8 m2 D101 3 ROM 78 kvm 74 kvm 33 kvm 52 kvm TERRASSE 3 TERRASSE 71 m2 52 m2 118 m2 FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE 634 G/BNR: 41/991 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. 1 DET INNKASSING AV TITTEL: TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. HUS D LEILIGHET D101 TUN B4-1 TEGN./KTR./GK.: PGG/MR MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 3 4 5m 0 1 2 NEDSENKET HIMLIMG/ TEGNINGENS OVERLIGGENDE STATUS: KONST. SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: B4-1_D101_SALG REV. NR.: SNITT HUS D. FASADE VEST. SNITT HUS D. FASADE VEST. 72 73

ENKELTE ROM VIL KUNNE. V m2 KONTOR 5 m2 WC 2 m2 HUS D Bolig nr.: D202 Areal: BRA/P-ROM 120/116m 2 Antall rom: 5-roms Etasje: 2. etg MAIL: Areal: Terrasse/balkong 33m 2 TLF: 23333150 mail@lundhagem.no 4 m2 51 m2 TAKTERRASSE 58 m2 D201 5+ ROM 2 / 3 ETG 157 kvm 153 kvm 15 + 58 kvm 11 m2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG 1 ALT. EROM 1 ENKELTE ROM VIL KUNNE. 8 m2 50 m2 PLAN 1 HUS D Bolig nr.: D201 Areal: BRA/P-ROM 157/153m 2 Antall rom: 5+ -roms Etasje: 2-3. etg Areal: Terrasse/balkong 58+15m 2 PLAN 2 8 m2 STUE 20 m2 15 m2 4 m2 FORNEBU OMRÅDE 2 m2 6.0 B4 TUNENE 634 TITTEL: HUS D LEILIGHET D201 TUN B4-1 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT TEGN. NR.: KONTOR 5 m2 WC ALT. EROM B4-1_D201_SALG 1 G/BNR: 41/991 PGG/MR 51 m2 REV. NR.: 8 m2 TAKTERRASSE 58 m2 BALKONG 3 TLF: 23333150 MAIL: mail@lundhagem.no D201 5+ ROM 2 / 3 ETG 157 kvm 153 kvm 15 + 58 kvm DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG BALKONG 15 m2 DET INNKASSING AV TEKNISKE ANLEGG ENKELTE ROM VIL KUNNE. ENKELTE ROM VIL KUNNE. 74 SNITT HUS D. FASADE VEST. 1 PLAN 1 PLAN 2 SNITT HUS D. FASADE VEST. FORNEBU OMRÅDE 6.0 B4 TUNENE Avvik 634 fra viste løsninger, samt de oppgitte G/BNR: 41/991 TITTEL: HUS D LEILIGHET D201 TUN B4-1 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: A4 1:150 DATO: 26.10.2015 TEGNINGENS STATUS: SALG / PROSPEKT 75 PGG/MR TEGN. NR.: REV. NR.:

SALGSOPPGAVE SELGER / UTBYGGER Fornebu Boligspar AS org.nr. 982 366 879 OBOS Fornebulandet AS, Widerøeveien 5 1360 Fornebu, tlf: 67 10 78 00 ADRESSE Adresse for eiendommen vil bli Bjørnenga. BEBYGGELSE Vipetunet består av 34 selveierleiligheter fordelt på fire hus. Parkeringskjeller etableres under hus A og B. For hus C og D må heis i hus A eller B benyttes for å komme ned til garasjekjeller, eller via utvendig trapp ved hus A eller nedkjøringsrampe til garasjen. Alle hus har heis, forutenom hus D. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses p-rom i prislisten dette er (litt forenklet uttrykt) leilighetens BRA fratrukket innvendige boder og veggene til disse. OVERTAGELSE Boligene antas ferdig for overtagelse 2. kvartal 2018. Dersom Selger ikke har gjort gjeldende forbeholdet i pkt. 14 innen fristen, skal Selger fastsette en Overtakelsesperiode som ikke skal være på mer enn 3 måneder. Selger skal da innen 14 dager etter utløpet av fristen i pkt. 14 sende en skriftlig melding til Kjøper om når Overtakelsesperioden begynner og slutter. Seksjonen skal være ferdigstilt i løpet av denne perioden. Dersom Selger ikke har sendt melding til Kjøper og fastsatt en Overtakelsesperiode innen fristen på 14 dager, gjelder perioden 2. kvartal 2018 som Overtakelsesperiode. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av seksjonen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor Overtakelsesperioden. Overtakelsesdato og Overtakelseperioden er forpliktende og dagmulktbelagte frister slik det er regulert i pkt. 12.2 i kjøpekontrakten. PRISER Se vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre pris på usolgte boliger/garasjeplasser uten forutgående varsling. BETALINGSBETINGELSER Ved utstedt 12 garanti etter Bustadoppføringslova skal håndpenger tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til klientkonto. Renter på alle beløp innbetalt til klientkonto tilfaller i sin helhet selger, så fremt selger stiller garanti etter Bustadoppføringslova 47. Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Kontraktsmalen innhentes hos selger eller lastes ned fra hjemmesiden. Det må påregnes at det stilles krav om finansieringsbevis eller annen tilfredsstillende dokumentasjon for finansiering av kjøpet før kjøpetilbudet aksepteres. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes krav om at håndpenger tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsunderskrift. Innbetaling av håndpenger ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen eller i eiendommen hvor boligen inngår som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto før overtakelse. Eventuelle tilvalg innbetales separat til klientkonto ved bestilling. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på Boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. EVENTUELL AD TIL UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER DELER AV DENNE TIL BOLIGFORMÅL Boligen har ingen utleieenhet. Seksjonen kan leies ut iht. sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. GARANTIER Selger er etter Bustadoppføringslova 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i inntil 5 år etter overtagelsen. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i henhold til Bustadoppføringslova 47. Påkrevde endringer av garantier ved eventuelt videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger. FORRETNINGSFØRER OBOS Eiendomsforvaltning AS PB. 6666 St. Olavs Plass, 0129 Oslo Telefon: 22 86 59 99 E-post: oef@obos.no TOMT Eiet tomt. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til egen reguleringsplan for Fornebu 6.0 Storøya. Prosjektet er en del av en større reguleringsplan. Kopi av reguleringsplan/kart/vedtekter kan innhentes hos selger. Detaljert reguleringsplan er ikke godkjent. Eiendommen vil bli rammesøkt så snart detaljert reguleringsplan er godkjent. Selger må ta forbehold om at prosjektet godkjennes av Bærum Kommune. Det tas i tillegg forbehold om endringer som følger av offentlig behandling av rammesøknaden. MATRIKKELNUMMER / ADRESSE Eiendommen har matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 991 i Bærum kommune. Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. SERVITUTTER/RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kopi av servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av selger. Seksjonseiere får full råderett over egen seksjon og kan fritt leie den ut. LIKNINGSVERDI Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt. Likningsverdien fastsettes av ligningskontoret etter nye beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundær-bolig (alle andre boliger man eier). Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvm. - pris multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvm. pris multiplisert med boligens areal. Se skatteetaten.no for nærmere informasjon. GARASJE / PARKERING Det vil bli etablert parkeringskjeller under hus A og B. Sykkelparkering vil bli etablert iht. krav. Selger forbeholder seg rett til å bestemme antall plasser/plassering av sykkelparkering på terreng. Organisering og lokalisering av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. ER Det følger én innvendig bod i leiligheten. Sportsbod på ca. 5 kvm til hver enhet i egne bodanlegg i parkeringskjeller. FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETS-TILSKUDD Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 25,- til 35,- pr. kvm. BRA/mnd. Fellesutgiftene inkluderer trappevask, snømåking, plenklipping, vaktmestertjenester, kabel-tv, porttelefon m/ kamera, kommunale avgifter, felles strøm, felles forsikring på bygg og forretningsfører. I tillegg kommer kostnader til Fornebu Driftsforening, Storøya Huseierforening og drift og vedlikehold av garasjeanlegget. Det foreligger pt. ikke regnskap eller budsjett for sameiet/sameiene. Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og tas opp til vedtak på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkreve 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. VEDTEKTER Husordensregler for sameiet er under utarbeidelse og foreligger ikke. Så snart dokumentene er vedtatt vil de bli tilsendt kjøpere eller de kan innhentes hos selger. Vedtekter for sameiet, Fornebu Driftsforening og Storøya Huseierforening foreligger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger. EIERFORM / ORGANISERING Vipetunet vil organiseres som et sameie, med tilhørende garasje- og kjelleranlegg. For øvrig vil hvert eierseksjonssameie være medlem av Storøya Huseierforening, og Fornebu driftsforening. Deler av uteområdene vil bli eiet av huseierforeningen, eventuelt flere eierseksjonssameier. Hver kjøper må gjennom felleskostnadene dekke en forholdsmessig andel av utgiftene til drift og vedlikehold av disse fellesområdene. Det tas derfor forbehold om en annen organisering, f.eks. ved at garasjeanlegget og/eller utearealet rundt og mellom byggene utgjør egne eiendommer. OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper dokumentavgift med 2,5 % av andel tomteverdi. Dokumentavgiften anslås til å være kr 400,- pr kvm BRA. For en leilighet på 100 kvm anslås dokumentavgiften kr 40.000,-. I tillegg påløper tinglysningsgebyrer p.t. kr. 525,- for skjøte og kr. 725,- pr. pantobligasjon (inkl. attest) som skal tinglyses i forbindelse med kjøpet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overskjøting. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Ved avbestilling før igangsettelse betales et avbestillingsgebyr på 5% av kjøpesummen. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. ENERGIMERKING Leilighetene er foreløpig energimerket B, C og D, og oppvarmingskarakter er mørkegrønn. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE/RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtagelse har funnet sted. Ved selgers godkjennelse av transport/videresalg før overtagelse har funnet sted, må det påregnes et transport-/administrasjons-gebyr før overtagelse. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør. Utbygger bærer ingen kostnader som følger av slike overdragelser. Eventuelle kostnader som følger av en slik overdragelse, eller opptrapping av garantier, må dekkes av transaksjonens øvrige parter. TILVALG / ENDRINGER I byggeprosjektet skilles det mellom tilvalg og endringer. Endringer kan medføre at leverandører, arkitekter og rådgivere må vurdere ønsker, og vil få en initialkostnad for utredningen alene. Denne kostnaden må dekkes av bestilleren. Endringsarbeider refererer seg til alle ønsker utover tilvalgslisten. Endringer kan kun gjennomføres dersom det ikke medfører forsinkelser i prosjektet. Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som tilbys og til hvilke priser. Muligheten til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalg utover det som fremgår av listen. Adgangen til tilvalg /endringer er uansett begrenset til 15 % av kontraktsverdi. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og entreprenør i en separat avtale. Tilvalg innbetales separat til meglers klientkonto ved bestilling. FORBEHOLD Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme juridiske person. 76 77

Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter og garasjeplasser. FØLGENDE DOKUMENTER UTGJØR EN DEL AV SALGSOPPGAVEN: Foreløpig utomhusplan/ illustrasjonsplan Plantegninger Leveransebeskrivelse Kjøpetilbud Prisliste LEVERANSEBESKRIVELSE Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt til overlevering i den grad årstiden tillater det, evt så snart som mulig etter overlevering. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Det vil bli etablert ett søppelnedkast på Vipetunet mellom Hus C og D. Plassering er merket på utomhusplan. Mindre justeringer av plassering kan forekomme. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget vedrørende overtagelsestidspunkt ikke er å anse som en avtalt frist for overtagelse i forhold til Bustadoppføringslova 10. Ovennevnte er kun et estimat, og endelig overtagelsesdato vil bl.a. avhenge av kommunal behandling, fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse m.v. før budgivning. Det gjøres oppmerksom på at vedlagt utomhusplan ikke er endelig og at det kan forekomme endringer. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, likevel slik at den generelle standard og utførelse ikke forringes eller endres vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være sjakter, bærekonstruksjoner, innkassinger av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal og lignende. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Forbehold om et tilfredsstillende salg av boliger i prosjektet, at det inngås tilfredsstillende avtale med entreprenør, at selger oppnår en tilfredsstillende finansiering for igangsettelse av prosjektet og at man oppnår de nødvendige offentlige tillatelser. Usolgte parkeringsplasser vil bli disponert av Selger eller den han gir tillatelse, inntil plassene eventuelt blir solgt. Selger tar forbehold om å legge parkeringsplasser som ikke er solgt til kjøperne av de respektive boligseksjonene inn i en egen seksjon. Kjøper er kjent med at parkeringsplasser omfattet av dette avsnittet kan leies ut til eksterne brukere, også utenfor sameiet. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. DIVERSE Boligene selges i henhold til lov om Bustadoppføring til kjøpere som regnes som forbrukere. Selger er pliktig å stille 12 bankgaranti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen inntil 5 år etter overlevering. For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til selger med kopi av legitimasjon. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. Dette dokumentet er sist revidert dato: 09.11.15 BYGNING Etasjeskiller i betong. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Boligen vil være utstyrt med boligsprinkling. Fasader utført hovedsaklig i tre, med innslag av fibersementplater, glass og stål. Endelig farge på treverket er ikke valgt, og kan avvike fra 3D-bildene i prospektet. INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER GULV I leilighetene legges det 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett med hvite lister, ferdig overflatebehandlet i stue, kjøkken, soverom, bod, garderobe, hall og entré. Gulv i våtrom leveres med keramiske fliser. HIMLING Gips eller betongelementer med synlige v-fuger malt i hvit farge. Ingen taklister. Hvite overflater i tak på bad. Lokal nedfôret himling eller innkassinger av tekniske anlegg vil forekomme, da dette er nødvendig for fremføring av ventilasjon, sprinkelanlegg og andre tekniske installasjoner. Det tas forbehold om at ikke alle nedfôringer/utfôringer er vist på tegning. Høyden på skjørt over vinduer og brystning under vinduer vil kunne avvike fra illustrasjonene. Det vil være synlige v-fuger i tak. VEGGER Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med gipsplater, sparklet og malt med 2 strøk maling farge hvit (NCS S0502Y). Rør-i-rør skap og fordelerskap for fjernvarme og tappevann blir plassert på egnet sted på vegg i leiligheten. VINDUER Vinduer og terrassedør leveres ferdigmalt fra fabrikken. Vinduene er dimensjonert i forhold til energi og støykrav. Åpningsfunksjon for vinduene vil kunne endre seg fra salgstegningene i detaljprosjekteringen. KJØKKENINNREDNING Som standard leveres kjøkken med hvite fronter, håndtak i stål og laminat benkeplate. Kjøkkenet utstyres med underlimt vask, oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps armatur av type Oras Cubista. Det leveres slimline avtrekkshette. Downlights under overskap. EROM Badene er prefabrikerte baderomskabiner og leveres med hvite fliser på vegg i 20 x 40 cm, grå fliser på gulv i størrelsen 10 x 10 cm, og 5 x 5 cm i dusjsonen. Termostatstyrt varme i gulv på bad. Servant med ettgreps blandebatteri av typen Oras Cubista og underskap med hvite fronter på begge bad. Speil over servant. Dusj av typen Oras Hydra. Dusjvegger i herdet glass. Vegghengt toalett. Farge på gulvflis kan avvike fra illustrasjoner. Det er avsatt plass til vaskemaskin/kondenstørketrommel på et av badene. GARDEROBESKAP/ Det leveres 1m garderobeskap per sengeplass. Leilighetene har innvendig bod iht. salgstegningene. DØRER Innvendige dører i type massivdør hvit fra Swedoor Advance Stable (eller tilsvarende) med håndtak i stål og med nødvendige dørstoppere. Inngangsdør i type Swedoor glatt (eller tilsvarende), brannklasse B30 lydklasse 35 db, med FG-godkjent sikkerhetslås og kikkhull - farge tilpasset øvrige interiør. OPPVARMING Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, soverom og gang. Det blir termostatstyrt gulvvarme på baderom (vannbåren eller elektrisk avhengig av myndighetskrav). Det blir egne målere for varmt tappevann, gulvvarme og elektro. Varmt forbruksvann blir varmet opp fra felles anlegg og leveres av Oslofjord Varme AS. Det monteres anlegg for fjernavlesning av varmt tappevann og gulvvarme til hver enhet. TV/BREDBÅND I hver bolig leveres et felles digitalt nettverk for TV og internett. Det er forberedt med trekkrør fra felles tele/tv sentral i kjeller til ett IKTpunkt i stue. Selger inngår kollektiv avtale på abonnement, leverandør av digitale TV-signaler og internett er Altibox. RINGEKLOKKE/PORTTELEFON MED KAMERA Det vil bli montert ringeklokke ved siden av inngangsdør. Felles dørcallingsystem ved hovedinngang. POSTKASSE Det leveres 1 postkasse til hver boenhet. Plassering kan bli utendørs. BRANNSIKRING Tilrettelegging for slokking: Hver boenhet er utstyrt med brannslokkeutstyr i form av slokkeapparat som plasseres i bod eller brannslange i forbindelse med kjøkken. Automatisk slokkeanlegg: Byggene er fullsprinklet. Boligene med tilhørende rømningsveier leveres med boligsprinkling. Garasje og boder sprinkles. Brannalarmanlegg/røykvarsler: Hver boenhet leveres med røykvarslere iht. krav. Det er alarmgivere i hver boenhet som varsler utløst sprinkelanlegg. VENTILASJON Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad og tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak. Leilighetene vil få eget aggregat fortrinnsvis plassert i innvendig bod. Aggregat styres fra betjeningspanel. BALKONGER/TERRASSER Terrassene på bakkeplan leveres med tredekke. Balkonger leveres fortrinnsvis som prefabrikkerte betongelementer, gulv med lagt tredekke. Det leveres rekkverk på balkonger i stål og glass. Søyler vil forekomme på terrasse/balkonger. Ett lys ved tak/vegg med innvendig bryter og 1 dobbel stikkontakt på vegg. LISTVERK Hvite gulvlister med synlige spikerhull leveres i alle rom med parkett. Øvrig listverk er hvitmalte med synlige spikerhull. Det leveres ikke taklister. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Skjult elektrisk anlegg med unntak av installasjon ved lyd/yttervegger og betongvegger/himling. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i bod, eller annet egnet sted.egen måler i kjeller/trapperom. Elektro i leilighetene leveres i henhold til krav. TAKHØYDE Takhøyde på ca. 2,60 m. Ved downlights vil takhøyden bli redusert. Det blir nedforet himling på bad og i entre/hall, i tillegg vil det bli lokale nedforinger i forbindelse med fremføring av ventilasjon, tekniske førin- 78 79