SALGSPROSPEKT Veslefrikks Vei 3 3 stk. leiligheter Toppleiligheter (2 stk.): Pris kr 3 250 000.- Sokkelleilighet (1 stk): Pris kr 3 500 000.-
Toppleiligheter: BRA 134 m2 (Inklusiv innredet ikke målbart areal: 17m2 & boder: 7m2) Sokkelleilighet: BRA 130 m2 (Inklusiv: boder på 10m2. I tillegg uteareal på ca 100 m2 hvorav ca 90 m2 treplatt) Byggeår: 2014 Tomteareal: 771 m2 (Eiet, blir justert etter seksjonering.) Energimerking: Energikarakter B Sokkelleilighet og 1 av toppleilighetene legges ut for salg Juni 2014. Alt innvendig arbeid ferdigstilles og leilighetene har midlertidig ferdigattest før salg. Ferdigattest blir utferdiget når uteareal og siste leilighet ferdigstilles. (Ca. 01.10.14) Sameie og sameievedtekter opprettes av beboere når samtlige leiligheter er solgt. For flere bilder og informasjon, se FINNKODE: 48094543
BESKRIVELSE 3 stk selveierleiligheter BESKRIVELSE UTVENDIG Zanda stein på tak Impregnerte platter og balkonger Huset er ferdigmalt utvendig: grunning + 2 strøk oljedekkbeis Gjerde i tomtegrense (mot leiligheter nedover) der det er krav til gjerde Utvendig areal ferdigstilles/opparbeides med platter og asfalt, samt beplantes BESKRIVELSE INNVENDIG Alle innvendige vegger kles med ferdigmalte plater der det ikke er beskrevet noe annet Tak: ferdigmalte plater Kjøkkenløsning etter tegninger. Flis mellom benk og overskap Bad / vaskerom har fliser på gulv og vegger Innvendige dører er formpresset hvit m/speil Alle lister er profilert og hvitmalte (tørkesprekker kan forekomme) Vinduer og foringer er hvite Garderobeskap: se tegninger 14 mm eikeparkett klikk på alle rom der det ikke er beskrevet noe annet Fliser på gulv i vindfang 1 stk brannslukkingsapparat i hver etasje etter gjeldende krav Leca pipe i sokkelleilighet Leca pipe og stålpipe i de to øverste leilighetene Roterende, balansert ventilasjon etter dagens krav Sentralstøvsuger GENERELLE BESKRIVELSER 20 cm isopor i grunnen. Støpt plate på mark 40 cm betongelementer i sokkeletasjen. Disse er utforet 5 cm innvendig Hulkildekke mellom etasjene med trinnlydplater, 22mm sponplater, 13mm gips og parkett 25 cm isolasjon i yttervegger 35 cm isolasjon i tak Alle innvendige vegger er fullisolert Lydvegger, etasjeskille og brannskiller etter gjeldende krav eller bedre
UTFØRELSE Utvendig: Alt arbeidet utvendig ferdigstilles med platter, balkonger, støttemurer, gjerder og asfaltert innkjørsel. 1 stk utvendig bod, se tegninger Innvendig: Kjøkken Kjøkken er takhøyt, etter tegninger. Det leveres med integrerte hvitevarer. (Stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøleskap) Annet utstyr Seriekoblet brannvarslingsanlegg med detektor i alle oppholdsrom. Roterende balansert ventilasjon etter dagens krav. Sentralstøvsuger med 1 uttak i hver etasje. Bad/vaskerom i sokkelleilighet Bad leveres med innredning 0,9m, dusjvegger, dusjkabinett, toalett, tilkobling for vaskemaskin og varmtvannstank. Klargjort for badekar. Bad / vaskerom i leiligheter over sokkel Innredning i 1. etasje 0,9m, dusjvegger, toalett, varmtvannstank og tilkobling for vaskemaskin. Bad i 2. etasje leveres med baderomsinnredning 0,9m, dusjkabinett 90x90cm og toalett. Oppvarming Elektrisk. Pipe montert. Sokkelleilighet. Varmekabler i vf, hall, stue, kjøkken og bad/vaskerom. Leiligheter over sokkeletasje. Varmekabler i vf og bad/vaskerom 1. etasje, varmekabler i bad 2. etasje, varmefolie i stuegulv.
Belysning Sokkelleilighet Veggmontert belysning utvendig. Spotter som belysning i stue, kjøkken, hall, vf og bad/vaskerom. Taklys i alle andre rom. Leiligheter over sokkeletasje Spotter i tak stue og kjøkken. Taklamper i øvrige rom. Vi tar forbehold om feil i beskrivelsen og tegningene. Leilighetene vil bli oppmålt av takstmann. Interesserte bes merke seg at dokumentavgift svares av tomteverdi og IKKE salgsverdi. Dette betyr at for førstegangskjøpere ligger det en betydelig besparelse i denne avgiften i forhold til ellers. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9.
Fasade SV
Fasade NØ
Fasade SØ Fasade NV
Plantegning 1 etasje (toppleiligheter) LARSENS BYGGSERVICE AS
Plantegning loft (toppleiligheter) LARSENS BYGGSERVICE AS
Plantegning sokkelleilighet LARSENS BYGGSERVICE AS
Budskjema Budgivers navn/adresse:.telefon privat:...telefon arbeid:......telefon mobil:... har besiktiget eiendommen: den Gårdsnr...37... Bruksnr...1115.. Seksjonsnr... adr Veslefrikks vei nr 3... I ALSTAHAUG kommune Jeg/vi gir herved et bindende bud på eiendommen kr. Skriver kroner. + overdragelsesomkostninger Kjøpesum og omkostninger er tenkt finansiert slik: (Det er en fordel å spesifisere best mulig hvordan kjøpesummen skal finansieres; hvilke lån som skal opptas og om det er gitt lånetilsagn, navn på kontaktperson i bank eller finansieringsselskap. Videre bør det angis evt. hvor mye av kjøpesummen som kommer fra salg av egen bolig, om salg er satt i gang etc.) Budet er bindende frem til.dag den.klokken.. Ønsket overtagelse for eiendommen. Bekreftelse på finansiering må fremlegges selger Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere muntlige forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Hvis det foreligger eierskifteforsikring på eiendommen, plikter kjøper å gjøre seg kjent med selgers egenerklæringskjema før budgivning. Sted/dato. underskrift Larsens Byggservice AS Geir Larsen underskrift