SANDESUND - SARPSBORG Kontorlokaler Til leie: STRANDGATA 9 Leie: kr 11.500,- pr.mnd Felleskost.: ca kr 175,- pr. m 2 pr.år Type: Kontor Bta: 135 m 2 inkl. fellesareal Oppdrag: 28-17-0231 Kontorlokaler rett ved Glomma - Sarpsborg Tlf. 69 12 60 60 www.borg-eiendom.no FAGLIG KOMPETANSE UNIK LOKALKUNNSKAP LANG ERFARING
Nøkkelinfo NÆR SENTRUM NÆR E6 NÆR GLOMMA ENKEL ADKOMST ENKEL PARKERING KAN LEIES DELVIS MØBLERT 2 borg-eiendom.no
borg-eiendom.no 3
BELIGGENHET ADRESSE Strandgata 9 1724 Sarpsborg BELIGGENHET Eiendommen ligger fint til rett ved Glommas utløp. Fint utsikt over vannet. Kort avstand til byen, E6, Amfi Borg Storsenter m.m.det er postiv utvikling i området, både innenfor næring og boligutvikling. ADKOMST Fra Oslo: kjør E6 og ta av til Sarpsborg ved McDonalds/Amfi Borg Storsenter (rett før sandesundbroa). Følg veien mot Sarpsborg sentrum. Ta første til høyre og deretter første til høyre igjen (mot Greåker). Ta deretter første vei til venstre inn på p-plass/privat vei. Eiendommen ligger i enden. BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN TYPE LOKALER Kontorlokaler INNHOLD 4 kontorer, åpent areal, møte/spiserom. Tilgang til toalett i tilliggende gangareal. AREAL Ca 135 kvm inkl fellesareal. STANDARD Normal god kontorstandard. OPPVARMING Elektrisk, samt forvarmet luft fra balansert ventilasjonsanlegg. ENERGIMERKING Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www. energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. PARKERING Godt med parkering rett ved lokalene. ANNET Eiendommen har kort kjøreavstand til både E6, sentrum og Tunejordet, med alt av forretninger. Eiendommen ligger fint til ved Glomma. OFFENTLIGE FORHOLD VEI, VANN OG AVLØP Offentlig tilknyttet. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Regulert til næringsformål. 4 borg-eiendom.no
ØKONOMISKE FORHOLD LEIE Kr 11.500,- pr.mnd. FELLESKOSTANDER Tilkommer leien. Dette er stipulert til kr 175,- pr. kvm pr.år. LEIETID Etter avtale. PARTENES OPPSIGELSESADGANG Etter avtale. Lang kontrakt fortrekkes. KRAV TIL SIKKERHET / BETALINGSBETINGELSER Bankgaranti/depositum må påregnes. ØVRIGE KJØPSFORHOLD OVERTAGELSE Etter avtale. Lokalene står ledige. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. FINANSIERING Vi kan være behjelpelig med finansiering via Sparebanken Øst med gode vilkår. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon. INFORMASJON OM MEGLERFORETAKET Borg Eiendomsmegling AS Torggata 8, 1707 Sarpsborg Org.nr: 968 426 541 Ansvarlig megler: Svein Eng Tlf: 90 82 02 35 E-post: svein@borg-eiendom.no borg-eiendom.no 5
6 borg-eiendom.no
borg-eiendom.no 7
8 borg-eiendom.no
1:1000 05.09.2017 Med forbehold om feil i kartgrunnlaget borg-eiendom.no 9
Kim Johansen kim.johansen@oest.no tlf. 401 02 466 Tove Hansen tove.hansen@oest.no tlf. 941 40 013 Mats Hanstad mats.hanstad@oest.no tlf.:401 07 549 Sven Hermansen sven.hermansen@oest.no tlf. 928 92 050 Kjøpe bolig? Lån penger hos oss! Hos sparebanken Øst får du: Konkurransedyktig boliglånsrente, finansieringsbevis og mellomfinansiering, gode forsikringstilbud, din egen rådgiver og god service. Sparebanken Øst ble etablert i 1843 og er en av landet største alliansefrie banker, med 22 kontorer på Østlandet. I Fredrikstad finner du oss på Dampskipsbrygga 2. Har du finansiering fra egen bank - kontakt oss for et bedre tilbud. Oest.no 10 borg-eiendom.no
FAGLIG KOMPETANSE UNIK LOKALKUNNSKAP LANG ERFARING Vi i Borg Eiendomsmegling vet at salg av eiendom er en tillitssak - hos oss får du unik lokalkunnskap, faglig kompetanse samt meglere med lang erfaring. Velkommen til en hyggelig boligprat! BORG EIENDOMSMEGLING AS Torggata 8, Sarpsborg Tlf. (+47) 69 12 60 60 E-post: post@borg-eiendom.no Skann koden for mer informasjon borg-eiendom.no borg-eiendom.no 11
Forbehold om trykkfeil SVEIN ENG Eiendomsmegler, næring svein@borg-eiendom.no + 47 90 82 02 35 BORG EIENDOMSMEGLING AS Torggata 8, Sarpsborg Tlf. (+47) 69 12 60 60 E-post: post@borg-eiendom.no borg-eiendom.no