Nyere flott hytte på Myklevann Myklevann, Brokke, 4747 Valle Prisantydning: 1.790.000,- + ca 2,6% omk. til staten
.. En meget smakfullt innredet hytte i nydelige høyfjellsomgivelser på Myklevann ca. 5 km fra Brokke alpinsenter. Hytten er utført i villmarkspanel med torvtak, overbygd inngangsparti og terrasse rundt hytta. Inneholder 12 sengeplasser, 2 soverom, sovehems og innebygd binge i stue. Hvit Ikea kjøkkeninnredning. Naturstein og furugulv, panel på vegger. Vei helt frem til hytta sommerstid. Parkering ca 4 km fra hytta vinterstid, mulighet for scooterløyve... Mariann Thomassen T: 990 99 140 E: mariann@plussmegleren.no 2
Lekkert innredet Mange soveplasser 3
Oppdragsnummer 5-0087/11 Adresse Myklevann Beliggenhet Hytten ligger idyllisk til i høyfjellsterreng på Myklevann, inn Brokke/Suleskarvegen. Meget solrikt og flott turterreng hele året. Oppkjørte skiløyper i området. ca 5 km til Brokke alpinanlegg med kafe og skiutleie samt lysløype. ca 10 km til Rysstad og ca 50 min kjøring til Hovden. Adkomst Kjør forbi Rysstad og ta til venstre ved skilt Brokke/ Suleskar. Kjør forbi Brokke Alpensenter og fortsett rett frem langs hovedvegen. Passer skilt Evardalen. Ta til høyre ved låst bom med stor parkeringsplass. Kjør inn vegen mot høyre så ligger hytten på venstre side av vegen. Størrelse Bra: 71 m² P-rom: 65 m² P-rom inkl.:vindfang, ganger 2 soverom, do, bad, stue, kjøkken. S-rom: 6 m² S-rom inkl.:bod. Hems kommer i tillegg. Betegnelse Kommunenummer: 940 Gnr.64 Bnr.73 Eier Anne Beate Hagen Vetrhus Eieform Hytten er selveid med festet tomt. Type bolig Fritidseiendom Byggeår 2004 Iflg. Valle kommune. Prisantydning Kr. 1 790 000,- + omk. Totaltpris kr. 1 848 905,- Ligningsverdi Ligninsverdi Under innhenting. Denne ligningsverdien er ikke oppjustert og vurderes i forbindelse med fastsettelse av nye ligningsverdier. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest ifølge Valle Kommune. Parkering 2 biloppstillingsplasser ifølge festekontrakt. Diverse Festeavgift kr. 4.500,- pr. år - indeksreguleres. Hytten selges ikke møblert. Vannpost i området. Solcellepanel. Tomten Tomten er på 1282 kvm festet. Pen naturtomt med flott utsikt mot høyfjellsterrenget. Terrasse rundt hele hytten. Meget solrikt. Oppvarming Ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/ fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Offentlige planer/reguleringsplaner Tilhører reguleringsplan for Myklevann, området er regulert til fritidsformål. Vann/vei/kloakk Det er ikke innlagt vann og avløp. Snurredass med vifte. Vannpost i området. Offentlige avgifter (Kommunale avgifter ) Kr. 1921,- pr år i hytterenovasjon. Feiing kommer i tillegg. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Overtagelse Etter avtale med selger Offentlige omkostninger ved selveier Prisantydning kr. 1.790.000,- Dokumentavgift til staten: 2,5% av kjøpesum. Tinglysning for skjøte kr. 1.548,- Tinglysningsgebyr og panteobligasjon kr. 2.107,- pr. dokument inkl. attestgebyr. Sum gebyrer: 48 905,- Det tas forbehold om endring i de offentlige gebyrer. Betalingsvilkår Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest innen overtagelse. Servitutter Dagboknr. 195162 Tinglyst. 19.12.1979 Erklæring/avtale. 4
Innhold 1.etg: Vindfang, gang, bod, gang, do, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. 2.etg: Sovehems og hems. Utvendig bod. Overbygd inngangsparti. Standard 1.etg: Vindfang med naturstein og panel. Bod med plater og panel, med hyller. Gang med naturstein og panel, vedovn. Gang med furu og panel. Do med naturstein og panel, snurredass med vifte. Soverom med furu og panel, køyeseng med 4 sengeplasser. Soverom med furu og panel, dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Bad med furu og panel, dusj, utslagsvask. Stue med furu og panel, høyt under taket, peisovn, binge med hems, utgang til terrasse. Kjøkken med hvit Ikea kjøkkeninnredning, gass komfyr og kjøleskap. 2.etg: Hems med furu og panel, 1 soveplass. Sovehems med furu og panel, 3 sengeplasser. Totalt 14 sengeplasser. Hvitvasking Megler plikter iht. Hvitvaskingsloven 20. Juni 2003 å innberette mistenkelige pengeoverføringer. Forsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte egenerklæringsskjema. Produksjonsdato 21.09.2011 Vederlag Oppdragsgiver har inngått følgende oppdragsavtale med Plussmegleren AS: provisjon 2,5 % av salgssummen, samt markedspakke til kr. 8.800,-. Minimumssats kr.37.500,-. Energiattest Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Det må derfor tas høyde for at eiendommen har energimerke G. Løsøre og tilbehør Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgiving. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at hvitvarer ikke medfølger ved overtagelse, dersom dette ikke er som en del av innredning. Visning Etter avtale med megler/selger Vilkår De opplysninger som fremgår av denne salgsoppgave er i hovedsak gitt av nåværende eier av eiendommen og fra andre tilgjengelige kilder. Selv om megler har oversikt over de forhold som er av betydning, og som er tilgjengelig via relevante registre og arkiver, har De anledning til selv å foreta de undersøkelser som De mener er vesentlige for Deres eventuelle bud/kjøp av eiendommen. Herunder f.eks. Besiktige eiendommen sammen med bygningskyndig person Undersøke vann- og kloakkforhold (teknisk etat i kommunen) Undersøke reguleringsforhold (teknisk etat i kommunen) Skulle de få opplysninger som De mener er i strid med salgsoppgaven eller ha ubesvarte spørsmål: Ta kontakt med megler som vil kunne bringe klarhet i saken. Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven 3-9. Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseiere har hjemmel til en andel i borettslaget og borett tilknyttet til denne. Andelseiere er felles ansvarlig for borettslagets økonomi. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tingslyses, må det tar spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/ garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette. Vedr. egen dokumentsamling Det er utarbeidet en egen dokumentsamling til salgsoppgaven. Denne må leses før budgiving. 5
.. Flotte detaljer.. 6
Sparebanken Pluss & Plussmegleren: Sparebanken Pluss gir deg gunstig rente på lånet og kr 0,- i etableringskostnader når du kjøper bolig gjennom Plussmegleren. I tillegg får du fast kunderådgiver og prioritert saksbehandling. Ta kontakt med en av våre rådgivere for uforpliktende bankprat. Marianne Stranden telefon: 38 17 35 90 mst@sparebankenpluss.no Andreas G. Langfeldt telefon: 38 17 35 78 ala@sparebankenpluss.no Jahn Frode Hanssen telefon: 38 17 35 15 jfh@sparebankenpluss.no Lars Ole Brunvatne telefon: 38 17 35 78 lob@sparebankenpluss.no Jostein Loka telefon: 38 17 35 68 jlo@sparebankenpluss.no
PLUSSMEGLEREN A: Venneslamoen 10, 4700 VENNESLA T: 38 02 22 22 E: vennesla@plussmegleren.no W: www.plussmegleren.no