VEDLEGG
RAPPORTANSVARLIG: FauTa AS Jan Er On Vn, 8214 FAUSKE Tf: 97726314 E-po: po@fauano VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adr Branvn 1, 8220 RØSVIK Marnr Gnr 66 Bnr 142 Kommun SØRFOLD Hjmmhavr() LARSEN CECILIE HELDAHL Dao for bfarng 03092014 Bruara: 172 m 2 Bruara prmærd (P-ROM): 127 m 2 Tomara: 1 207,8 m 2 Norma mardvrd: r 1 650 000 Anbfa ånvrd: r 1 500 000 Ønr du å j rapporn gydgh? Sann QR-odn md dn mobfon, r bø hp://avrfrngnono
Endombgn, hjmmhavr mm Adr Branvn 1 Ponr Pod 8220 RØSVIK Rvrn Cc Hdah Larn Hjmmhavr() LARSEN CECILIE HELDAHL Td/oppynngr g av C Hdah Larn VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Gnr 66 Kommun SØRFOLD Prmr - Gnr oppynngr Bnr 142 Fnr Sjnr Bognummr Områd/byd Røv Bgdao 03092014 Forunngr for dnn vrdvurdrngn r vu b og oppmångr ufør på bdag, am r oppynngr og framag doumnr Vrdan r ufør hh NITO Ta` rgr, NS 3940 og abranjn rnngnjr for aramångr av bogr fra 2009 Sandardn r formur a aran må un hnynagnd ovr og/ r byggforrfr vd brgnng av arar Bogn r bg md d bgrnnngr om føgr a bogn var møbr på bfarngdagn D r onror om d r ufør arbdr om r rd md Byggforrfn D ana a arar jr r byggø Sovrom jr har godjn rømnngv Vd ag av ndommn anbfa d ufør n Bogagrappor/ Tandanay, am nrgmrng Kundn/rvrnn pr å gjnnom doumn før bru og g bamdng drom doumn nnhodr faaf Tangnørn r anvarg for mangnd oppynngr om nnvrr på an Hv an r dr nn 6 mnd bør amannn ona for ny bfarng og oppdarng Tan r av undrgnnd ufør r b jønn Sammndrag Bogn r n aj pu dv nnrd jr Er oppfør 1980 og r nr oppu og rnovr fra 2009 2014 Bogn har ny jøn og bad, ny ovrfar hovdajn og dr av jrajn, ny drnrng og ny uvndg rar Innvndg r d åpn ønng momm ur, jøn og gang Varrnd andard md hnyn maravag, uyr og ufør, am vdhod på nnvndg og uvndg ovrfar Områdbrv - Bggnh - Mjø Endommn ggr abr bogf Røv Sraumn ommun Adom fra E6 FV826 og jør ca 20 m md avjør Svn om gjn har avjør Branvn Områd rund r bbygg md frggnd bogr og ghr Kor v barnhag barn og ungdomo, am non frdavr Andr or, drangg og bur, ggr nrum av Sraumn og Fau Endommn har u nordvg rnng md god o og yforhod, og ggr no baru fra raffr v og har bgrn md rafføy Rgurngmg forhod Områd r ommunn arapan rgur bogformå Branvn1 8220RØSVIK Gnr:66Bnr:142 Sd1av5 08092014 FauTaAS JanErOn
VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Endommn om Tomara (m 2 ) 1 207,8 Typ om E Fdn uøpår Årg favgf Borfr navn Tomn baffnh (ogå vann, v, oa mm) Oppynngr om omforhod r hn fra Mar og onror opp mo ommuna ar Tomn r rånd vg rnng og har opparbd pnr md bpannng Adom ndommn fra ommuna v nnjør og parrngpa om r dv d md ungr Trrapp opp ovrbygg nngangpar og vggmonr uy, am bygg jrndgang Sor rra på ør og vg d om r dv ovrbygg, am ra på rrng md jauzz Emn uhu oppfør Tob ommuna vann- og avøpdnngr Trrngforhod L rånd rrng Bdr fa fra grunnmur an md ford abr Endommn bygnngr Typ bygg Byggår Rhab-/ombygd år A Enbog 1980 2009 Lnngvrd (år) Kjøpår 2009 Kjøpum / Kopr 350000 Forrngap Ponummr Typ forrng Bygnngmg brv Fundamnrng, grunnmur og jrguv Søp åfundamn på fa grunn Søp grunnmur og jrguv Sv non prr jrmur Dr av jrvgg og guv r u og dd md par D gjør oppmrom på a ud vggr og oppfor guv undr rrng an om n roonrujon, da d r av rfarng vr g a onrujonr r ua for fugh Konrujonmod ovr grunnmur og uvndg faadr Sandard ajr av rbjag Yrvggr av bndngvr om r uvndg dd md borddnng av r Dørr og vndur Vndur md 2 og 3 ag orga En vndu rngr ovrfabhandng Nyr nnvndg hv profdørr, Trpan baongdør md gaf Ta yrdør md ga df og a jrdør Taonrujon md yra Saa md W-aor og aro om r md papphng No mo på uvndg a Ior adof md agrmugh Tag monr Pa arnnr og ndøp Laj fra arnnr Ppr, ddr og oppvarmng Mur capp om r pu og dd md fr, am md hdnd bag ovr a Fu på ovrom jr Undrggnd bag mangr Vdovn monr u md undrggnd fr Forøvrg r oppvarmng md panovnr Varmabr guv på bad Bad og varom Fbag bad md vgghng oa, amduj, rvan på nnrdnng md fronr, p og y Innf ypor hmng Naurg vnajon md ana u vgg Vnapp monr Branvn1 8220RØSVIK Gnr:66Bnr:142 Sd2av5 08092014 FauTaAS JanErOn
VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Kjøn Kjønnnrdnng md y fronr md prof og dobb oppvaumm ndf amnr bnpa Fr mom bnpa og ovrap Inngrr jø -og fryap, mcro, oppvaman, omfyr, opp og vnaor md ana u a Innvndg ovrfar Guv md vnybgg, fr og bong jr Vggr md apr, f, gabyggrn, nbag, ponpar og bong Hmng md ma par, Mdf-hmng og ma pan Knr guv n rom Er angg Ny fordngap md 63A hovdrng og 13 auomaurr Hovdrng jr VVS-naajonr Sanæruyr r brv d rom d r monr Kobbr vannrør og pa avøpdnng og ur 200 varmvannbrdr jr Ann Sovrommn r nnrd md gardrobap Nyma rapp jr md ppguv rnn Uvndg nyr Jauzz Røyvar og brannunngappara monr Paraboannn monr Branvn1 8220RØSVIK Gnr:66Bnr:142 Sd3av5 08092014 FauTaAS JanErOn
Arar mm AREALBEREGNING Aramångn dnn rapporn må r branjandardn "Tabranjn rnngnjr vd aramång av bogr" Rnngnjn har NS 3940:2012 om ugangpun, mn nnhodr prrngr for arabgrpr og dfnjonr forbnd md aramång vd omnng og/r vrdng av bonhr Vd mord mom NS 3940:2012 og "Tabranjn rnngnjr for aramång av bogr" r annn onngv r d p rgn for aramång av bogr Tabranjn rnngnjr ag grunn "Tabranjn rnngnjr for aramång av bogr" ug av Informajonap Vrd og r ogå gjngg på wwwnoano og wwwnfno D vg prrngn r: - Ara oppg h vadramr rapporn, og gjdr for d dpun oppmångn fan d - Bruoara (BTA) r vd arng dfnr om ara om bgrn av omund yrvgg guvhøyd og /r md vggn annn brunh og/r fara - Bruara (BRA) r bruoara (BTA) mnu ara om oppa av yrvggr Måvrdg AREALER Sørr åpnngr nn nødvndg åpnngr ajr for rapp, hr, jar og gnnd, rgn md ajn ara Hv rapp nngår åpnngn, rgn rappn horonaprojjon md ajn ara Rom a ha aom og gangbar guv Rommn bru an vær rd md byggforrfn v om d r måvrdg MARKEDSFØRING Vd mardførng av bogr a BRA og P-ROM oppg Dnn rapporn vr hv rom om nngår agorn P-ROM og S-ROM Fordngn r bar på rnngnjn og amannn g jønn En brundrng av rom an ha bydnng for hvn agor romm hørr For brgnng av bygnngarar forbnd md omr uny gjdr gn mårgr Bygg A: Enbog - arar Eaj Bruoara (BTA) m 2 Bruara (BRA) m 2 Toa P-ROM S-ROM Hovdaj 95 87 87 0 Kjr 93 85 40 45 Sum bygnng 188 172 127 45 Bygg A: Enbog - romfordng Eaj Prmær rom (P-ROM) Sundær rom (S-ROM) Hovdaj Åpn u, jøn og gang, am 3 ovrom Kjr Kjru og ovrom Unnrd rom og jr ndgang Sum a bygg Sum a bygnngr VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Bruoara (BTA) m 2 Bruara (BRA) m 2 Toa P-ROM S-ROM 188 172 127 45 Kommnarr arabrgnngn Arar r oppmå md ar på bfarngdagn I gg oppg arar r d d oppfør uhu på ca 10 m2 Kommnarr panønngn Aran r god uny, mn r h dmg md hnyn nnrdnng og romfordng Kommnarr Grunnbobad mm Hfr: Grunnbo r onror Vd vnu ag/jøp oppfordr onro av grunnbon for vnu hfr på gnr grunnag Srvur: Grunnbo r onror Vd vnu ag/jøp oppfordr onro av grunnbon for vnu rvur på gnr grunnag Branvn1 8220RØSVIK Gnr:66Bnr:142 Sd4av5 08092014 FauTaAS JanErOn
VERDI-OGLÅNETAKST Fandom Øonom Tn vrdbrgnng Brgnd byggonadr, Hovdbygg A r 2 600 000 -Vrdrdujon -Hovdbygg 19 % r 494 000 Brgnd byggonadr r fradrag = r 2 106 000 Sam um brgnd byggonadr = r 2 106 000 +Tomvrd n opparbd + r 200 000 Sum brgn n vrd = r 2 306 000 Mardanay Endommn ggr abr byggf øvr d av Røv md or v jø og urområdr Bogn r n d oppu d årn, mn no påonngr an v pårgn Røvområd har d årn oma n d ndommr, mn prnvå r no avr nn mr nra områdr, a n an forvn prr opp mo brgn n vrd Endommn an om uran og omg Mardvurdrngn r n hhg vurdrng av bggnh, opparbdonadr og arav Md bagrunn d n mardvrd om ang Vrdonujon Oppdraggvr må onror d doumn for vnu f og mangr før d bny! Endommn r onror for ju f og mangr U fra vu bg og nnhnd oppynngr : Dagn norma agvrd: r 1 650 000 Anbfa ånvrd: r 1 500 000 Undrrfr Sd og dao Tangnør Fau, 08092014 Doumnonro Jan Er On Frmag: Sjø Vdag: Urf av hjmm fra ndomrgr og ar ovr ndommn Branvn1 8220RØSVIK Gnr:66Bnr:142 Sd5av5 08092014 FauTaAS JanErOn
BUDSKJ EMA E ndommna dr : Gnr : Bnr : E v n u a nd / a j / j on nummr : Und r gn db r f rm dd åha a g oppgav nm d hør ndv d gg om nn påwww a ndom no Bud rav g h dav a b ng r omf r mgårav a g oppgav n, a amv d gg Und r gn d r j n m df or br u r nf or ma j onom budg v n ng Bud j ma anpr n u og v r r nd pr f ax m g r on or Bud j ma anog å c ann og nd d r pr po m g r, m ndumå am d gr ngm g rogf or r d gombud rmo a Kj øp um: +om o n ngr hnho d a g oppga v Budrb ndndf r m ogmdda o: K o : Øn ov r a da o: E v n u f or bho d: F na n r ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr : Adr : F ød nr( 11 ffr ) : F ød nr( 11 ffr ) : T f : T f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT A ndom, Po bo 151, 8201F a u T f75601180, F a x75601181 www a ndom no