Utviklingsavdelinga SAKSPROTOKOLL Sakshandsamar: BSS Arkivsaknr: 2013/7 Arkiv: L12 - Utvalsaksnr Utval Møtedato 148/15 Formannskapet 18.08.2015 94/15 Kommunestyret 27.08.2015 DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR. 42, BNR. 1 MFL. (LANTERNEN MARINA) - SLUTTHANDSAMING Tilråding frå rådmannen: Møtebehandling: Planleggar Berit Sandvik Skeide møtte og orienterte i saka. Rådmannen si tilråding vart samrøystes vedteken. Tilråding i Formannskapet - 18.08.2015
Møtebehandling: Planleggar Berit Sandvik Skeide orienterte. Formannskapet si tilråding vart samrøystes vedteken. Vedtak i Kommunestyret - 27.08.2015 Særutskrift: - AG Plan og Arkitektur AS, Webjørn Svendsen gate 12, 6150 Ørsta. - Kåre Leif Jensholm, Prestegardsvegen 3, 6070 Tjørvåg. - Arild Martin Jensholm, Indre Leine 4, 6094 Leinøy. - Fylkesmannen i Møre og Romsdal, Fylkeshuset, 6404 Molde. - Møre og Romsdal fylkeskommune, Fylkeshuset, 6404 Molde. Side 2 av 5
Vedlegg, prenta: 1. Reguleringsplankart, sist datert 1.7.2015. 2. Reguleringsføresegner, sist datert 1.7. 2015. 3. Planomtale, sist datert 29.6.2015. 4. Sjekkliste ROS, sist datert 29.6.2015. 5. Uttale frå Statens vegvesen, datert 5.5.2015. 6. Uttale frå Bergens Sjøfartsmuseum, datert 9.6.2015. 7. Uttale frå fylkesmannen i M og R, datert 11.6.2015. Motsegn. 8. Brev frå fylkesmannen i M og R, datert 1.7.2015. Trekkjer motsegn. Vedlegg, uprenta; 1. Uttale frå Kystverket, datert 18.6.2015. 2. Uttale frå Møre og Romsdal fylkeskommune, datert 19.6.2015. Bakgrunn: AG Plan og Arkitektur AS søkte på vegne av Kåre Leif Jensholm om oppstart av reguleringsplanarbeid for heile Jensholmen 31.11.2012. Etter fleire møte vart det fastsett at reguleringsplanarbeidet på Jensholmen skulle delast i to planar, ein for Jensholmen Småbåtlag (vest på Jensholmen) og ein for Lanternen (aust på Jensholmen). Hausten 2014 vart det utarbeidd skisse med forslag til disponering av planområdet med tilhøyrande planfagleg vurdering knytt til inngrep i friområde. Skissene vart lagt fram for formannskapet 4.11.2014 (f-sak 193/14) og det vart vedteke at ein kunne gå vidare med føreslegne disponering og plangrunnlag. Planarbeidet vart kunngjort igongsett medio november 2014. Formannskapet vedtok i møte 21.4.2015, å leggje framlegg til detaljreguleringsplan ut til offentleg ettersyn. Frist for å kome med innspel til planarbeidet vart sett til 20.6.2015. Saksopplysningar: I samband med offentleg ettersyn, kom det 5 uttalar frå offentlege instansar. Statens vegvesen, datert 5.5.2015, forutset at breidda på arealet som er regulert til annan veggrunn i reguleringsplanen ikkje vert redusert gjennom planframlegget som ligg føre. Kommentar: Breidda er ikkje endra. Bergens Sjøfartsmuseum, datert 9.6.2015, informerer om at dei ikkje kjenner til marine kulturminne i området. Museet minner om at tiltakshavar pliktar å melde i frå til museet, dersom ein under arbeid i sjøområda finn skipsvrak, keramikk eller andre marine kulturminne. Side 3 av 5
Kommentar: Ingen kommentar. Fylkesmannen i Møre og Romsdal (FM), datert 11.6.2015 FM viser til planomtalen, punkt 8.4, der det står følgjande: «Ein vurderer planområdet til å ha tilfredsstillande beredskap i høve krisesituasjonar når vasskjelde og leidningsnett med tilstrekkeleg kapasitet for sløkkevatn er etablert». FM reiser motsegn til planforslaget, då han meiner vurderinga konkluderer med at noverande sløkkjekapasitet er utilstrekkeleg. Kommentar: Kommunen har vore i kontakt med Herøy Vasslag SA for å avklare problemstillinga knytt til sløkkevatn på Jensholmen. Vasslaget har i e-post av 29.6.2015, slått fast at sløkkevasskapasiteten er god i området. Med bakgrunn i e-posten frå vasslaget, oppmoda Herøy kommune fylkesmannen å trekkje motsegna. Motsegna vart trekt i brev, datert 1.7.2015. Planomtalen og sjekklista for ROS er revidert i henhald til informasjonen frå vasslaget. Reguleringsplanen med tilhøyrande reguleringsføresegner kan leggjast fram for kommunestyret for slutthandsaming. Kystverket, datert 18.6.2015, har ingen merknad til reguleringsplanen. Møre og Romsdal fylkeskommune, datert 19.6.2015, har ingen merknad til reguleringsplanen. Vurdering: Barn og unge Utbygginga vil skje på allereie utbygd tomtegrunn. Tiltaket medfører ikkje negative konsekvensar for bruk av areal eller tilgang til areal som er viktige for barn og unge. Naturmangfald: Ein har vurdert planforslaget opp mot prinsippa i naturmangfaldlova og i høve til tilgjengeleg kunnskap i DN sin database. Det er registrert konflikt i høve til beiteområde for sjøfugl og det er registrert ein raudlisteart (stransnipe) i området. Ornitolog Alv Ottar Folkestad har kome med uttale til saka. Folkestad ser på Jensholmen som eit etablert område med opparbeidd infrastruktur, og ser ikkje at utbygging på det sentrale landarealet vil medføre konsekvensar for hekkande sjøfugl. Samfunnssikkerheit Sløkkevasskapasiteten i området er vurdert som god. Herøy kommune registrerer at eksisterande brannkum i området, truleg vil kome i konflikt med skisserte utbygging. Kostnader knytt til eventuell flytting av brannkum med tilhøyrande tilførselsleidningar, må berast av tiltakshavar. ROS Det er gjennomført ei generell ROS-analyse. Området er sårbart for ekstremver/stormflo. Det er teke omsyn til framtidig havnivå og problemstillingar knytt til bølgjeproblematikk er drøfta på ein god måte. Side 4 av 5
Konklusjon: Rådmannen rår i medhald av plan- og bygningslova, 12-12, til at kommunestyret godkjenner detaljreguleringsplan for gnr. 42, bnr. 1 mfl. (Lanternen marina) med tilhøyrande Fosnavåg, 03.07.2015 Olaus-Jon Kopperstad Rådmann Jarl Martin Møller Avd.leiar Sakshandsamar: Berit Sandvik Skeide Side 5 av 5