Siste byggetrinn på FAGERMOE II Velkommen til et trivelig bomiljø på odeland! 1
FAGERMOE II Rosinen i pølsa? Det er Fagermoen II vi snakker om. Siste byggetrinn på den åpne, lyse moen på odeland i Songdalen kommune. Midt mellom Songdalselva og Songdalen rådhus. Vi tilbyr trygge, tidsriktige og tilrettelagte boliger i ly for stress og trafikk. Solrike leiligheter med nabolag og naboer som allerede trives, og med kort avstand til det aller meste! Vi kaller det rosinen i pølsa! <- Jernbanestasjon Brennåsen, E39 -> Songdalen rådhus Songdalselven BYGG 2 BYGG 3 BYGG 1 FAGERMOE I FAGERMOE II 2 / 3D-illustrasjonene er basert på arkitektens tegninger. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. 3
Sentralt FAGERMOE II - BYGG 3 Plassering og fasader BYGG 3 Songdalen rådhus, med alle kommunale tjenester og administrasjon, ligger noen få skritt fra Fagermoen. Butikker, lekeplasser og kulturelle aktiviteter er også i umiddelbar nærhet. Ønsker du å benytte deg av bylivet i Kristiansand, er det 11 km å kjøre med bil. Tar du toget, tar det bare åtte minutter fra odeland stasjon. Songdalen rådhus -> BYGG 2 <- Songdalselven BYGG 1 Fasade nord Fasade øst, mot rådhuset Fasade vest, mot Songdalselven 4 Illustrasjonene er basert på arkitektens tegninger. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. Fasade sør 5
Utsikt Fra terrassene i bygg 3 er det fritt utsyn vest over Songdalselen mot Greipstad kirke og åsene bak. 6 6 6 / Foto: Arild Danielsen 7 7
Fagermoen II Bygg 3 Leilighet 101, 201, 301, 401 91m 2 Heishus 401 402 403 301 302 303 201 202 203 101 102 103 Bygg 3, Fasade mot øst, i retning mot rådhuset Fagermoen II Bygg 3 Leilighet 102, 202, 302, 402 81m 2 Heishus 401 402 403 301 302 303 201 202 203 101 102 103 Bygg 3, Fasade mot øst, i retning mot rådhuset Terrasse 23,8 m 2 1 etg. har markterrasse på 31,8m 2 1 etg. har markterrasse på 20,3 m 2 Terrasse 8,9 m 2 Stue/Kjøkken 37,9 m 2 Stue/Kjøkken 34,4 m 2 12,0 m 2 Vask 3,9 m 2 Bad/Vask 7,9 m 2 Bod 3,0 m 2 Bad 6,4 m 2 7,6 m2 Gang 9,1 m 2 6,9 m 2 12,3 m 2 Gang 10,2 m 2 7,6 m 2 Svalgang Svalgang Heishus Målestokk 1:100. 1 cm på tegningen = 1 meter Målestokk 1:100. 1 cm på tegningen = 1 meter 8 / Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. 9
Fagermoen II Bygg 3 Leilighet 103, 203, 303, 403 91m 2 Heishus 401 402 403 301 302 303 201 202 203 101 102 103 Bygg 3, Fasade mot øst, i retning mot rådhuset Solrikt På Fagermoen kan du følge sola og årstidene fra den vestvendte terrassen eller den østvendte svalgangen. Morgensol og kveldssol. Du har begge, og etter hvert vil du kanskje ta det for gitt. ærheten til lyset, den friske lufta og de åpne løsningene gjør naturopplevelsene naturlige fra verandaen. Ja, det er vakkert her, og du har alt i din umiddelbare nærhet. Geir Stensland har kjøpt leilighet på Fagermoen II - på grunn av den vestvendte terrassen og utsikten. 1 etg. har markterrasse på 31,8 m 2 Terrasse 23,8 m 2 Stue/Kjøkken 37,9 m 2 Vask 3,9 m 2 12,0 m 2 Bad 6,4 m 2 6,9 m 2 Gang 9,1 m 2 7,6 m 2 Svalgang Målestokk 1:100. 1 cm på tegningen = 1 meter 10 / Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. Foto: Arild Danielsen 11
aturen FAGERMOE II - BYGG 2 Plassering og fasader BYGG 3 Det er en liten bit av vårt fagre land som finnes på moen mellom Songdalselva og rådhuset. På Fagermoen kan du vandre et par minutter på stien og ta et kveldsbad i det klare og rennende elvevannet. Der elva slynger seg og der lyset gir den grønnkledte skogen og den blå himmelen særegne nyanser. Alle på Fagermoen vet at du etter en kort kjøretur kan nyte det beste av norsk skjærgårdsliv. Alf og Hilde Halvorsen nyter et bad i kulpen to minutter fra leiligheten på Fagermoen. BYGG 1 Fasade nord Fasade nord BYGG 2 <- Songdalselven Songdalen rådhus -> Fasade vest, mot Songdalselven Fasade vest 12 Foto: Arild Danielsen 12 Fasade øst Fasade øst, mot rådhuset Illustrasjonene er basert på arkitektens tegninger. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. Fasade sør Fasade sør 13
Utsikt ydelig utsikt vestover mot Greipstad kirke og åsene bak fra flere av terrassene i bygg 2. 14 14 14 / 3D-illustrasjonene er basert på arkitektens tegninger. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. 15 15
Fagermoen II Bygg 2 Leilighet 101 91m 2 Heishus 301 302 303 304 201 202 203 204 101 102 103 104 Bygg 2, Fasade mot øst, i retning mot rådhuset Fagermoen II Bygg 2 Leilighet 102, 202, 302 81m 2 Heishus 301 302 303 304 201 202 203 204 101 102 103 104 Bygg 2, Fasade mot øst, i retning mot rådhuset Terrasse 23,9 m 2 Terrasse 11,6 m 2 1 etg. har markterrasse på 20,0 m 2 Stue/Kjøkken 37,9 m 2 Stue/Kjøkken 34,4 m 2 12,0 m 2 Vaskerom 3,9 m 2 Bod 3,0 m 2 Bad 7,7 m 2 Bad 6,4 m 2 7,6 m 2 Gang 9,1 m 2 6,9 m 2 Gang 10,2 m 2 7,6 m 2 12,3 m 2 Svalgang Svalgang Trappe- og heishus Målestokk 1:100. 1 cm på tegningen = 1 meter Målestokk 1:100. 1 cm på tegningen = 1 meter 16 / Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. 17
Fagermoen II Bygg 2 Leilighet 103, 203, 303 81m 2 Heishus 301 302 303 304 201 202 203 204 101 102 103 104 Bygg 2, Fasade mot øst, i retning mot rådhuset Trivelig Det er lagt til rette for trivsel på Fagermoen. Den vil du møte i form av den nye leiligheten, naturen som omslynger området og alle menneskene som bor der. Roen du finner og naturens egne farger gir Fagermoen sitt særpreg og skaper den atmosfæren mange leter etter. Flytter du til Fagermoen får du trivelige naboer. Blant annet orveig og Sigurd Stomnås. Terrasse 11,6 m 2 1 etg. har markterrasse på 20,0 m 2 Stue/Kjøkken 34,4 m 2 Bod 3,0 m 2 Bad 7,7 m 2 Gang 10,2 m 2 7,6 m 2 12,3 m 2 Svalgang Målestokk 1:100. 1 cm på tegningen = 1 meter 18 / Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. Foto: Foto: Arild Arild Danielsen 19
Gjennomtenkt og tilrettelagt Fagermoen II har parkering i parkeringskjeller, lekeplass og turstier på vestsiden av leilighetene. På østsiden av leilighetene kommer det en park. Den kan være et godt alternativ til terrassen og et sosialt møtested. Det blir aldri kjedelig på Fagermoen, og vi har gjort det vi kan for å lage leiligheter som ingen vil flytte ifra. Vi tilbyr leiligheter som vi vet du har vært på jakt etter. Tidsriktige leiligheter med kort avstand til natur, rådhus, butikker og kulturelle aktiviteter. Det er opp til deg. Velkommen! 20 / Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. 21
Rombeskrivelse, Fagermoen II, bygg 2 og 3 GULV VEGG HIMLIG ELEKTRO SAITÆR VETILASJO AET GAG Parkett type Eik 14 mm med eik gulvlist Huntonitt, skygge kostemalt hvit. Sparklet og hvitmalte gipsplater Iht. egen elektrotegning. Ringeklokke på utsiden av hver entredør. Ytterdør tett hvit. Kikkehull BOD (81 m 2 ) Parkett type Eik 14 mm med eik gulvlist Huntonitt, skygge kostemalt hvit. Ferdig behandlede huntonitt antikk himlingsplater Iht. egen elektrotegning. Kjøkken fra Strai modell hvit shaker i henhold til egen tegning. STUE/ KJØKKE Parkett type Eik 14 mm med eik gulvlist Huntonitt, skygge kostemalt hvit. Sparklet og hvitmalte gipsplater Iht. egen elektrotegning. Antenneuttak for bredbånd/tv Tomme el rør til evt. solskjerming Vannbåren gulvvarme. Ett-greps benkebatteri svingbart Volumhette med lys over plass for komfyr. Balansert ventilasjon 1m garderobeskap pr. vist sengeplass SOVEROM Parkett type Eik 14 mm med eik gulvlist Huntonitt, skygge kostemalt hvit. Ferdig behandlede huntonitt antikk himlingsplater Iht. egen elektrotegning. Antenneuttak for bredbånd/tv Balansert ventilasjon 90cm baderomsinnredning Uni hvit m/ speil fra Strai kjøkken. Ihht. egen tegning. Skyvedør med speil med 2 dører. BAD/VASKEROM (81 m 2 ) Fliser grå 20 x 20 cm med 7 cm sokkelflis Fibo-Trespo veggpanel, Fortissimo, design F 08, glans HG Ferdig behandlede huntonitt antikk himlingsplater 3 downlights m/dimmer Iht. egen elektrotegning. Vannbåren gulvvarme. Ett greps servantbatteri. Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett. Kran og avløp for vaskemaskin 1 stk sluk. 200 l varmtvannsbereder. Dusjkabinett med klart herdet glass. Avtrekksventil til sentralt avtrekk Ventilasjonsaggregat. 90cm baderomsinnredning Uni hvit m/ speil fra Strai kjøkken ihht. egen tegning. Tett skyvedør mellom bad og bod/vask. BAD (91m 2 ) Fliser grå 20 x 20 cm med 7 cm sokkelflis Fibo-Trespo veggpanel, Fortissimo, design F 08, glans HG Ferdig behandlede huntonitt antikk himlingsplater 3 downlights m/dimmer Iht. egen elektrotegning. Vannbåren gulvvarme. Ett greps servantbatteri. Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett. 1 stk gulvsluk. Dusjkabinett med klart herdet glass Avtrekksventil til sentralt avtrekk BOD/VASK (91m 2 ) Fliser grå 20 x 20 cm med 7 cm sokkelflis Fibo-Trespo veggpanel, Fortissimo, design F 08, glans HG Ferdig behandlede huntonitt antikk himlingsplater Iht. egen elektrotegning. Vannbåren gulvvarme. Kran og avløp for vaskemaskin 1 stk. gulvsluk 200 l varmtvannsbereder. Avtrekksventil til sentralt avtrekk Ventilasjonsaggregat. Hvite dører med sylinderlås tilpasset system. Ingen lister på innsiden av bod. Synlig stenderverk på innsiden av bod. SPORTSBOD I KJELLER Stålglattett betong Betong / skillevegger i tre med nettinglufting oppe og nede. Betong eller garasjehimling 1 takpunkt med bryter 1 dobbelt stikk koblet på felles strøm. Generelle opplysninger OPPVARMIG: Bygget tilrettelegges for eventuell fremtidig fjernvarme med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. BRASIKRIG:I henhold til forskriftskrav. LISTVERK OG FORIGER: Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt, hvor spikerhull blir kittet og listene gitt et toppstrøk. Overgang mellom vegg og tak leveres med skyggelist. VIDUER: Innvendige karmer og foringer leveres hvitmalte. Utvendig leveres vinduene hvitmalte fra fabrikk. YTTERDØRER: Fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdig malt fra fabrikk Farge hvit. IERDØRER: Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak ( kopper for skyvedørene). KABEL-TV/BREDBÅD/IP TLF: Tilrettelagt for kabel-tv. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Byggherre inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. EL. SKAP: Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. RIGETABLÅ: Det leveres ringeklokke utenfor hver entredør. TØRKETROMMEL: Kun kondenstrommel kan brukes. PARKERIGSALEGG Gulv i p-kjeller: Drensasfalt, Betong vegger/ søyler og himling leveres i ubehandlet betong og alle p-plasser merkes iht. plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste lyspunkter etter behov i hele fellesanlegget. Ventilasjon iht. krav. Det leveres 2 stk doble stikk på egen kurs i hver parkeringskjeller. Det leveres port med en portåpner til hver leilighet. Sportsbod egner seg ikke for lagring av klær/ tekstiler eller andre produkter som ikke tåler fuktighet. POSTKASSER: Det leveres 1 stk postkasse pr boenhet montert på vegg. FELLESAREALER, TRAPPEROM: Vegger i betong leveres sparklet og malt. Himling/under trappevanger males hvit. Trapper utføres i betong og flislegges. FELLESAREALER, SVALGAGER: Vegger og himling: Royalimpregnert tre. Gulv: leveres i ubehandlet trykkimpregnert tre. Synlige søyler/ limtredragere leveres ubehandlet trykkimpregnert. BELYSIG: Utelamper på balkonger: 1 stk lampe og en dobbel stikk. Utelamper på svalganger: 1 stk utenfor hver boenhet og 1 stk ved inngang svalgang på bakkeplan. Lampene monteres med automastisk styring. Lamper i trapper og utenfor heis: i henhold til forskriftskrav. TRAPPEREKKVERK I HEISHUS: Leveres i stål. BALKOGREKKER: Aluminiumsrekkverk med glassfelt. BALKOGER: Overflate gulv: Ubehandlet trykkimpregnert tre. Synlige søyler/limtredragere leveres ubehandlet trykkimpregnert. Overflate under balkong (synlig for leiligheten nedenfor) Synlig treverk/ bjelker. Balkongdører leveres med brystning. Vannavrenning balkonger: Det leveres tette balkonger i tre. Det kan forekomme drypp fra balkongen over og ned på underliggende balkong. TERRASSER PÅ BAKKEPLA: Overflate gulv: Ubehandlet trykkimpregnert tre. FASADER: Royalimpregnert treverk og platekledning i Ivarboard eller tilsvarende. Synlige modulskjøter i gavlveggene. Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling av tekniske installasjoner/føringer. Det blir plassert inspeksjonsluker mot sjakt i alle leiligheter Torkjell Tofte 4. juli 2013 22 23
økkelopplysninger / Offentlig / diverse EIERFORM: Selveier leiligheter. Eierseksjons sameie etableres i henhold til lov om Eierseksjoner. Utkast til sameie vedtekter kan fåes ved etterspørsel. SELGER: Kruse Smith Boligutvikling AS, org.nr.: 992 669 039 AREALER: Boligens arealer fremkommer av prisliste og tegninger. BRA= bruksareal, dvs boligens areal avgrenset av ytterveggers innside. P-ROM = primærrom, dvs bruksarealet fratrukket eks. innvendig bod. S-ROM = sekundærrom, eks. innvendig bod. TOMT/ MATRIKKEL: Eiendommen har eiet tomt. Felles eier tomt for Fagermoen II bygg 1, 2 og 3. Eiendommen har betegnelsen gnr. 110, Bnr. 683 i Songdalen kommune. PARKERIG/ BOD: Bruksrett til 1 stk. parkeringsplass i garasjeanlegg er inkl. ved kjøp av leilighet. Det medfølger 1 stk. sportsbod til hver leilighet på ca. 5 kvm. Selger forbeholder seg retten til å forstå fordeling av parkeringsplassen og boder. Det blir 3 HC plasser i parkeringskjeller beregnet på de 3 byggene + 3 plasser på bakkeplan. Kjøpere til leiligheter i bygg 3 får parkeringsplass i parkeringsanlegg i bygg 1 eller 2. Sportsbod blir fordelt som utvendig bod eller bod i parkeringsanlegget for bygg 2. VEG/VA/KLOAKK: Offentlig. Tilkoblingsavgift er inkludert. REGULERIGSFORHOLD: Området omfattes av reguleringsplan Fagermoen vedtatt datert 30.08.2006. Bebyggelsesplan vedtatt 19.09.09. PRISLISTE: Det er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkl. evt. innvendig bod. BETALIGSBETIGELSER: Det forutsettes at det inngås et forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i Bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra Kruse Smith boligutvikling AS. Liste over tilvalgs muligheter vil bli utlevert kjøpere i god tid før endringsmøter. GARATI/ OPPGJØR VIA MEGLER: Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Leilighetene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringslovas 47. OMKOSTIGER: Se prisliste. Det tas forbehold om endringer av satser for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmel overgang finner sted. LIGIGSVERDI: Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For nærmere info kontakt ditt lokale likningskontor. OFFETLIGE AVGIFTER: Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligen er ferdig oppført. FELLESKOSTADER: Det må beregnes ca. 17kr. per kvm pr. måned i fellesutgifter. Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. Eiendomsskatt), drift, vedlikehold, noe vaktmester tjenester som snørydding, renhold og søppelhåndtering, felles strøm med mer. Budsjett kan fås ved henvendelse Kruse Smith. GEBYR VED VIDERESALG: Dersom kontrakten/ seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr på kr. 25.000,- inkl. mva for merarbeid ifm. salget. Videresalg kan ikke gjennomføres utens selgers samtykke. Selger kan nekte uten å begrunne sin avgjørelse. OVERTAGELSE: Det beregnes 15 måneder byggetid fra oppstart. Forutsetning er at alle forbehold om realisering er avklart innen 01.04.2014. Ferdigstillelse vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. Selger forbeholder seg retten til og fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. HEFTELSER/SERVITUTTER: Det vil tinglyses erklæring/avtale på eiendommen vedrørende veg, vann og avløp. Kopi av grunnboks utskrifter kan fås ved henvendelser til Kruse Smith Eiendom. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann. EDRIGSARBEIDER: Utover det som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel på kjøkken eller bad uten etter særskilt avtale med selger. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen. oen endringsarbeider kan forsinke overtagelse. Kjøper skal i slike tilfeller gjøres oppmerksom på dette. Egeninnsats tillates ikke før overtagelse. Det vil bli beregnet 15% påslag på tilleggsarbeid/ endringer. FORBEHOLD OM REALISERIG: Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: 70 % av boligenes totale salgsverdi må forhåndsselges Rammetillatelse / igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt. Etter 01.04.2014 kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom forbruker avbestiller før igangsettelse av prosjektet betaler forbruker avbestillingsgebyr jfr. buofl. 54. Avbestillingsgebyret settes til 5% av vederlaget inkl. mva. Dersom kjøper avbestiller etter igangsettelsestillatelse er gitt, fastsettes selgers krav på vederlag og erstatning i samsvar med buofl. 52 og 53 ØVRIGE FORBEHOLD: Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhus arealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse / garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plan tegninger som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. FERDIGATTEST: Det vil foreligge ferdigattest ved overtagelse. EERGIMERKIG: Bygget vil minimum tilfredsstille energimerke B. SEKSJOERIG/SAMEIE: Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter garasjeanlegg. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjonering. Sameiet Fagermoen II vil bestå av 33 seksjoner fordelt på 3 bygg. Kjøpere til leiligheter i bygg 3 får parkeringsplass i parkeringsanlegg i bygg 1 eller 2. Sportsbod blir fordelt som utvendig bod eller bod i parkeringsanlegget for bygg 2. Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sameiet. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organiseringen/ eierformen i prosjektet. Det er anbefalt å gjøre seg kjent med disse før det inngås bindende avtale om kjøp. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. LOVVERK: Boligene selges ihht Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. BUDREGLER: Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos Kruse Smith Eiendom ved Trine etland Snaprud etter fullmakt. Regler om bud frister i Lov om Eiendomsmegling kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker og det brukes bindende kjøpsbekreftelse. VEDLEGG: Foreløpige vedtekter Prisliste Informasjon om salgsgjennomføring/kjøpstilbud Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakten som grunnboks utskrift, reguleringsplan, budsjett får hos Kruse Smith Eiendom. 28.08.2013 TS Besøk biblioteket i det nye rådhuset, noen få skritt fra Fagermoen II. Foto: Jan Rune Eide 24 25
FAGERMOE Velkommen til et trivelig bomiljø på odeland! Songdalselven FAGERMOE I FAGERMOE II Songdalen rådhus <- Brennåsen, E39 Sørlandsbanen Stavanger-Oslo, med stoppested på odeland 26 / 3D-illustrasjonene er basert på arkitektens tegninger. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. 27 27
FAGERMOE II Rosinen i pølsa? GEVIR 33827. 3D: Dots. Vi tar forbehold om trykkfeil. Ferdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene. I Kruse Smith Eiendom er det høyt under taket, slik det må være når vi bygger for deg som nekter å bo kjedelig. Vi gjør alt vi kan for å etablere et samarbeidsklima som fra første møte er preget av vennlighet og kundeforståelse. Ønsker du å vite mer? Kontakt Trine etland Snaprud ved Kruse Smith Eiendom på tlf 469 44 585 eller epost trine.snaprud@kruse-smith.no www.kruse-smith.no Kjøita 40, 4640 Kristiansand Tlf 38 14 56 00 Åpningstider man-fre 08.00-16.00