Til berørte naboer og offentlige instanser VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR SANDEHALLEN BARNEHAGE OG IDRETTSPARK (NASJ. PLAN-ID: 20170003), I SANDE KOMMUNE Varsling: I henhold til plan- og bygningsloven 12-8 varsles det herved at det igangsettes arbeid med detaljreguleringsplan for Sandehallen Barnehage og idrettspark, Sande kommune. Planlagte tiltak er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning jf. forskrift om konsekvensutredning. Tiltakshaver: Tiltakshaver er HK-72 Sande. Dato 2017-06-14 Planområdet: Planområdet ligger på Skafjellåsen i Sande kommune. Planen vil kunne omfatte to ulike områder. Hovedområdet ligger ved Sande Idrettshall. Dette er markert som planområde 1 på kartet nedenfor. I tillegg vil det kunne bli aktuelt å endre reguleringsplanen for krysset mellom fv. 319 (Sandebuktveien) og Hans K. Evensens vei. Dette er markert som planområde 2 på kartet nedenfor. Rambøll Avd Plan og Arkitektur Postboks 383 NO-1601 FREDRIKSTAD www.ramboll.no Vår ref. PAT PLANOMRÅDE 1 PLANOMRÅDE 2 Figur 1: Planområdets beliggenhet, markert med røde sirkler. 1/7 Rambøll Norge AS NO 915 251 293 MVA
Planområde 1 utgjør ca. 56 daa. Dette omfatter da eksisterende hall og fotballbane, adkomst og parkering samt friluftsområder i nord. Planområdets avgrensning framgår av kartet nedenfor. Varslet planområde tar høyde for ulike løsninger, samt å regulere i henhold til faktisk bruk. Planområdet vil kunne bli vesentlig redusert. Figur 2: Avgrensning av planområde 1. Plangrense vist med blå, stiplet strek. 2/7
Forholdet til kommuneplanens arealdel: Området er dels vist som offentlig eller privat tjenesteyting (vist med rød farge på kartet nedenfor), dels vist som friområde (mørkere grønn farge på kartet nedenfor) og dels som LNF-område (lysere grønn farge i nord). Området inngår i område med krav om felles planlegging (sort skravur). Forholdet til kommuneplanens arealdel framgår av kartet nedenfor. Figur 3: Utsnitt med kommuneplanens arealdel. Varslet planområde vist med blå, stiplet strek. Varslet planområde 1 berører ca. 22 daa LNF-område. Grunnen til at det er innlemmet et såpass stort areal er for å kunne vurdere mulige tilpasninger av turveger osv. Foreløpige skisser viser at ca. 8 daa av LNF-området vil berøres av idrettshaller og barnehage med tilhørende uteområde. Resterende vil bli landbruks-, natur- og friluftsområde. Planområdet vil mest sannsynlig reduseres mot nord. 3/7
Forholdet til reguleringsplaner: Varslet planområde 1 går dels inn i to eksisterende reguleringsplaner. I øst går planområdet noe inn i reguleringsplanen for Skafjellåsen 4, vedtatt 13.03.1985. Hans K. Evensens vei er ikke bygget i henhold til nevnte reguleringsplan. Nytt planområde er varslet bort til der vegen faktisk er bygget. Den søndre halvdelen av planområdet inngår i eksisterende reguleringsplan for Sande videregående skole, vedtatt 08.12.1976. Dette gjelder arealet sør for den sorte, stiplede linjen på kartet nedenfor. Figur 4: Planområdets avgrensning og forholdet til gjeldende reguleringsplaner. Plangrense vist med blå, stiplet strek. 4/7
Planområde 2 omfatter krysset mellom fv. 319 (Sandebuktveien) og Hans K. Evensens vei. Krysset ble regulert i reguleringsplan vedtatt i 2015. I forbindelse med reguleringen av barnehagen vil det bli gjort trafikkberegninger for krysset med fylkesvegen for å vurdere om det vil være behov for andre utbedringer, og dermed endring av reguleringsplanen for krysset. Figur 5: Planområde 2, markert med tynn, rød strek. Hensikt: Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en ny idrettshall med størrelse for håndballbane, en mindre basishall og en ny barnehage med tilhørende adkomst, parkering og utearealer. Barnehagen vil bli dimensjonert for 6 avdelinger. Foreløpig skisse er vist nedenfor. 5/7
Figur 6: Foreløpig skisse for området. 6/7
For øvrig vil planen regulere eksisterende idrettshall, kunstgressbane, adkomst og parkering i henhold til faktisk bruk. I hvilken grad dette er aktuelt å innlemme i planen vil bli avklart gjennom planprosessen. Viktige problemstillinger vil være god og sikker adkomst, hensyn til evt. friluftslivsverdier, naturverdier og tilpasning til terreng og vegetasjon. Planens endelige avgrensning vil bli avklart som en del av planarbeidet. Merknader Varslingsbrev ligger også på Sande kommunes hjemmesider: https://www.sande-ve.kommune.no/aktuelt/kunngjoringer/ Det vil bli avholdt åpent informasjonsmøte i Sandehallen mandag 26. juni kl. 20.30. Eventuelle merknader til planarbeidet kan innen 10. juli 2017 rettes til: Rambøll Norge AS Avd. Plan og Arkitektur Postboks 383, 1601 Fredrikstad og/eller e-post: per.atle.tangen@ramboll.no Med vennlig hilsen Per Atle Tangen arealplanlegger Mob: 911 86 887 E-post: per.atle.tangen@ramboll.no 7/7