SØRBØHAGANE 5 FLOTTE REKKEHUS

SØRBØHAGANE 5 FLOTTE REKKEHUS

5 flotte rekkehus på sørbøhagane: 170 m 2 3 km sandnes sentrum fra 300m fra stokkelandsvatnet tre nye barnehager 2 skoler, 8 parker, 10 min til storåna, 4,2 km tursti, 365 dager i året. 1000 millioner milliarder muligheter. På det første feltet som skal bygges ut, Lerkehagen, bygger vi 12 rekkehus. Fem på 170 m 2. Her snakker vi familieboliger av beste merke, omgitt av barnehager, barneskole, ungdomsskole, vakker natur og et meget flott anlagt uteområde, med lekeplasser og baner for basketball, sandvolley, BMX, bord-tennis og skateboard. Og så er det en helt fantastisk beliggenhet nær Stokkelandsvannet!

romslig rekkehus 170 m 2 hustype b7 Enkelt, rettlinjet og ærlig. Men likevel et moderne og trivelig rekkehus med fire soverom. Og det beste av alt: Stort! Hele 170 kvm boltreplass. Inne. Og så kommer hage, inngangsparti, terrasser, bod og godt skjermede uteplasser i tillegg. Ute. Et skikkelig trivselsprosjekt for familien, med omgivelser som utfordrer lekelysten og oppfordrer friluftsmennesket til å komme seg ut i naturen.

alt 1 alt 2 2.etg Endeleilighet: hystype b7 170 m 2 to romløsninger 1.etg Velg mellom vinkelstue eller ekstra soverom/ kontor i første etasje. Hustypen gir deg valgmuligheter, slik at du kan tilpasse boligen etter dine egne plassog aktivitetsbehov. Første etasje kan du velge å ha som en stor dagsone, med åpen løsning på nesten hele grunnflaten, eller du kan velge et ekstra soverom/kontor som gjør at du kan arbeide uforstyrret eller la gjester få sitt eget krypinn. Andre etasje er sovedel og stillesone, med flere soverom og bad, og ikke minst en trivelig ekstra stue eller TV-sone.

Familieboliger av beste merke, omgitt av barnehager, barneskole, ungdomsskole og et meget flott anlagt uteområde. Her vil barnefamilier finne lekeplasser, baner for basketball, sandvolley, BMX, bordtennis og skateboard. Og så er det en helt fantastisk beliggenhet, 300 meter fra Stokkelandsvannet.

romskjema lerkehagen B7 - sørbøhagane kvaliteter & standard lerkehagen B7 - sørbøhagane ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR VENT ANNET Stue /Kjøkken / Trapp Hall Bod / vaskerom Bad / vaskerom Hovedsoverom Soverom Bad / vaskerom, 2.etg grå grå grå og malt to strøk m/ og malt to strøk m/ og malt to strøk m/våtromsmaling hvite og malt to strøk m/ og malt to strøk m/ hvite Opplegg for oppvask. maskin, eks. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap rør i rør. Varmtvannsbereder. Vaskekar med blandebatteri. Vegghengt toalett, veggmontert servant, blandebatteri. Dusjvegger termostat batteri og dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin.. Vegghengt toalett, nedfellbar servant, blandebatteri. Dusjvegger termostat batteri og dusjgarnityr. Separat kjøkken ventilator Kjøkken fra Norema iht egen kjøkkentegning Aggregat for balansert ventilasjon med varme-gjenvinning. NB Det er kun tilrettelagt for kondenstørketrommel 120 cm baderomseksjon NB Det er kun tilrettelagt for kondenstørketrommel Hvite slette gard. skap en løpemeter pr sengeplass. Hvite slette gard. skap en løpemeter pr sengeplass. 120 cm baderomseksjon NB Det er kun tilrettelagt for kondenstørketrommel Vinduer: Ytterdører: Innv.dører: Innv.trapper: Listverk: Elektrisk: Belysning: Telematikk: Ventilasjon: Oppvarming: Utvendig vann: Fasadematerialer: Yttertak: Søppelhåndtering: Brannsikring: Utendørsarealer: Parkering: Øvrig: Leveres ferdigbehandlet NCS S6500-N (grå) fra fabrikk, samme farge utvendig og innvendig, Innvendige foringer leveres hvitmalt fra fabrikk. Hoveddøren leveres med glassfelt, malt NCS S3050-Y30R. Terrassedører leveres NCS S6500-N (grå) utvendig og innvendig. Boddør i garasjen leveres med vindu fra brystningshøyde, farge NCS S6500-N (grå). Boddør i hagebod leveres tett og slett i farge NCS S3050-Y30R. Slette dører i farge hvit. Dørvridere i børstet stål. Innvendige trapper leveres med hvitmalt vange og håndrekke. Trinn leveres i lakkert eik. Trappen har tette trinn. Stålspiler. Trappen er innebygd slik at det blir bodrom under, med dør i bakkant. Fotlister, dør- og vinduslister leveres hvitmalt fra fabrikk. Spikerhull blir vokset. Overgang vegg/tak leveres uten listverk. Boligen leveres med totalt 105 el.pkt. All kabelføring legges skjult der hvor dette er mulig. Planlagt iht NEK400:2010. det leveres 1 stk utelampe pr bolig, type Bergen. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres ett punkt med TV-grunnpakke og omfatter de kanaler som til enhver tid inngår i pakken. Kanalene leveres gjennom bruk av dekoder (en pr bolig). Den enkelte boligkjøper kan velge å oppgraderetv-pakken og/eller abonnere på internett, telefoni, digital-tv og filmer gjennom bredbåndnettet. Det bestilles i så fall som tilleggsleveranse. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning, separat kjøkkenavtrekksvifte over komfyr. Varmepumpe luft-vann.. i første etasje og i våtrom 2. etg. Det leveres to vannutkastere til hver bolig. Stående dobbelfalset 6 kledning, ny type, grunnet + malt ett toppstrøk beis i farge 657 Kalkhvit. deler av huset har liggende 4 kledning, dobbelfalset ny type, grunnet + malt ett toppstrøk beis i farge 657 Kalkhvit. Synlige spikerhoder. Kuttflater flikkes ikke. Kuttflatene må males første malesesong. Fasadeplater i gul farge NCS S3050-Y30R (Trespa Ochre eller tilsvarende). Takutstikk, underkledning og vannbord/vindskier i farge NCS S6500-N (grå). Tekket med sort takpapp. Lukket søppelanlegg på boligfeltet. Røykvarsler og brannslukningsapparat ihht krav. Gårdsrom og carport leveres gruslagt. Terrasseareal på terreng leveres med terrassebord. Øvrige hagearealer leveres med topplag av jord, ikke isådd. Se for øvrig gjeldende tomteplan. Lekeplass og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Høydeforskjeller i og mellom tomtene tas som skråning, dersom ikke tomteplanen viser annen løsning. 1 stk parkeringsplass i åpen garasje. nummerskilt og postkasse levert iht formingsveileder. Over hovedinngangsdør leveres baldakin i glass. Det vil ikke være tett mellom baldakin og vegg. Bod, 2. etg Stue /trapp, 2.etg Utvendig reskapsbod Betong og malt to strøk m/ og malt to strøk m/ Fasadeplater Uinnredet og uisolert Papptekking utvendig Uinnredet / uisolert innvendig Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2007. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Balkong Åpen garasje Terrasse-bord i impr treverk. Papptekking Grus Rekkverk av glass/galvanisert stål enkelte steder, øvrig balkongrekkverk med trekledning /fasadeplater iht fasadetegning. Kledning Kledning Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak i ubehandlet gips. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Datert 25.01.2011 GIF

Hilde Jensen Boligkonsulent Mob: 907 78 911. hilde.jensen@kruse-smith.no