Sjåheiveien. Velkommen til en av Fauskes bedre beliggenheter Prisantydning ,- Verditakst ,- Mai 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Sjåhivin Vlkommn il n av Fausks bdr bliggnhr Prisanydning 3 190 000,- Vrdiaks 3 450 000,- Mai 2017 STORGATA 59, 8200 FAUSKE

Sjåhivin 33 Hr får du nærhn il snral områdr, usik og mg god solforhold - Sor bolig (BRA 288 m2) - Sor kjllr md gn inngang og mang mulighr - Muligh for vrdisigning md forholdsvis nkl grp - Kor gangavsand il fin urområdr og jrnbansasjon - Usik og lang soldagr - Ny bad i kjllrn bygd i 2014 - Ny sikkldningr for vann md ny soppkran monr i 2015/2016 - Ny drnring md uvndig isolring av sor dlr av grunnmurn bl lag i 2016 - Carpor

PERFEKT BELIGGENHET Innhold 1 g: Vindfang, oalrom, forsu/mllomgang, su, spissu, kjøkkn, gardrobrom md adkoms fra vindfang og kjøkkn Mllomgang il bad, dusjrom, og 4 sovrom Kjllr: Sor kjllrgang, vindfang, su, vaskrom, og bad Sor kjllrrom, mllomgang il 4 bodr, og rom md opplgg for vann og avløp Carpor: Biloppsillingsplass/lagrrom Åpn løsning un dør llr por S aks for kommnar il aralbrgningn

INNGANG Bliggnh Eindommns bliggnh r i vsr dl av Hauan boligområd Ca 1,5 km il Fausk snrum Skolr, barnhagr, og idrsanlgg r i områd rund Kirkvin / Vsmyra, ca 1,5-2,0 km unna Fausk jrnbansasjon r innn gangavsand Ingn gjnnomgangsrafikk, usik uovr nærområd og Skjrsadfjordn/Salnfjordn og mg god lys og solforhold

STUE Byggmå Bongsøp grunnmur og kjllrgulv Ny drnring bl lag i 2016, og sor dlr av mur yrvggn r isolr md 10 cm syrofoam fra usidn D gjnsår avslund arbidr i ovrgangn av isolasjonsplan mo murn, og arrondring av rrng Vggr av bindingsvrk md uvndig kldning fra huss byggår, og innvndig md plar og panl Trbjlklag som asjskillr Uvndig kldning r no sli og ørr, og md mindr svinnsprkkr nkl plassr Yrdør hovdinngang i ak md sidfl Yrdør il kjllr i ak md glass som r knus Balkongdør fra n sovrom, og dobbl balkongdør fra sua, i ak Vindur md 2 lags glass Innvndig dørr i koo-finr og furu md sponplafylling All vindur, yrdørr, balkongdørr, og innvndig dørr r av ldr dao, rolig fra byggår En sovromsvindu mo sørøs r punkr Vindur og dørr prgs av ld og brukssliasj og må forvns skif u rhvr Dør il bad i kjllrn r av ny, og i hvi uførls, formprss W - aksolr md bordak som undrak, og profilr sålplar som akkk Takrnnr i sål Takkk og akrnnr r skif u r a hus bl bygd, rolig rund 90 - all n gang +- Kaldlof md adkoms via lin luk på n sovrom S aks for ufyllnd bskrivls

KJØKKEN Tom Gnr 103 Bnr 1012 i Fausk kommun Tomn r opparbid md brosinsblag parkring/ innkjørsl, no pln, og bplanning md bærbuskr, og divrs rær D gjnsår frdigsillls av uområdn rund hus r a d har vær oppgravd for lgging av ny drnring Tomaral: 1050,2 m² (aral r hn fra marikkln og kan ha avvik) Tomyp: Eirom

BAD Sandard Hus r n rlaiv sor nbolig md blan ann 4 sovrom, 2 sur, 3 bad, og flr bodr/kjllrrom md god plass for lagring llr il ann bruk D fls ovrflar, innrdningr, badn og oalrom på hovdplan, vindur, og dørr r av ldr dao Oppussing, uskifingr av vindur/dørr, og n dl oppgradringr, og rsaurring må pårgns Ny bad i kjllrn bygd i 2014 Ny sikkldningr for vann md ny soppkran monr i 2015/2016 Ny drnring md uvndig isolring av sor dlr av grunnmurn bl lag i 2016 S aks for ufyllnd bskrivls Hvivarr fas Insallasjon Eldr oppvaskmaskin sam komfyr mdfølgr i handln

S OV E R O M A r a l r m d m r All all fra fra vdlag aks av Knnh Johansn Ba 349 m² (oal aral, s aks) Bra/P-rom 288/229 m² (oal aral, s aks) Bra/P-rom kjllr 134/75 m² Bra/P-rom 1g 154/154 m² Byggår: 1973 Modrnisr år: Tidvis, s gnoppgav/aks B o l i g y p Enbolig E i r fo r ho l d Slvirbolig

Oppdrag 217086/217086/OYDY Eir Josin Sig Tinglys forpliklsr/righr Ingn kjn ifølg indommns grunnbokblad dar 06042017 Tilliggnd righr Ingn kjn Bsikigls Bsikig av Øyvin Dybvik Adkoms Adkoms fra offnlig vi S vdlag kar Bbyggls Nærområd bsår av annn småhusbbyggls i ablr boligområd Vann- og kloakkforhold Tilkopl kommunal vann og avløpsldningr Adgang il uli Bolign r rgisrr md n bruksnh Frdigas/bruksillals Forliggr frdigas dar Fausk dn 10 juni 1974 S kopi md kommnarr i vdlgg Kommunal avgifr Kr 14 846,- Innholdr: Vann, avløp, brannsyn og fiing Årlig indomsska: Kr 6 840,- Årlig rnovasjonsavgif: Kr 1335,- x 2 S vdlgg for ufyllnd informasjon

Eindommns ligningsvrdi Kr 804 130,- ifølg skaans ligningskalkulaor på wwwskaanno Fyring Røykpip md mur pis md innfaning og oljbrnnr i sua Oljbrnnrn r ikk i drif Varmpump luf il luf i spissua I dlr av ak r d lag Eswa varmmar Diss r av gamml dao, li funksjonll sammnlign md dagns oppvarming, og r rolig dlvis dfk Varmkablr i kjllrsua, og bad i kjllrn Parkring Parkring på gn grunn Ovragls Juli 2017 Ansvarlig mglr Øyvin Dybvik Enrgimrkning Eindommn r ikk nrgimrk Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring i Inr Hanowr formidl gjnnom Norwgian Brokr Inrssnr oppfordrs il å undrsøk indommn sam øvrig dokumnr nøy før aval inngås Offnlig planr/ Rgulringsbs Områd r rgulr il «boligbbyggls» S vdlag kar og rgulringsbsmmlsr for nærmr informasjon Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn Divrs I hnhold il lov om hvivasking av 150409, hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss

Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr 69 000,- Omkosningr for kjøpr Dokumnavgif il San, 2,5 % av salgsum Rgisrring av irskif kr 525- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- (gjldr for hvr gnr og bnr) Rgisrring av pandokumn kr 525,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg liggr bakrs i salgsoppgavn OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Tilsandsrappor for bolig Rapporansvarlig: Knnh Johansn Normal markdsvrdi: 3 450 000,- Taks dar: Fausk, 03 mai 2017 Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Vår konor r un ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9:

Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls Boligkjøprforsikring Aindom formidlr boligkjøprforsikring fra HELP Forsikring AS D r n rshjlpsforsikring som gir ryggh og proffsjonll juridisk hjlp drsom d oppdags fil llr manglr vd bolign Ta konak md mglr for yrligr informasjon llr ls mr om forsikringn på wwwhlpno Aindom moar kr 1200,- i rurprovisjon for å formiddl slik forsikring

Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr

Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr

Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Advoka Sigurd A Rfvik Fagansvarlig

Aindom advokabasr indomsmgling wwwaind omno Konak Øyvin Dybvik m: 977 222 88 : oyvindybvik@aindomno firmapos@aindomno Tlf: 756 011 80

VEDLEGG

Vrdiaks - fas indom Sjåhivin 33 8209 FAUSKE Gnr 103 Bnr 1012 Fausk kommun Bnvnls BRA Enbolig 288 m² Carpor 0 m² Fullsndig aralovrsik inn i rapporn Markdsvrdi Kr 3 450 000 Tomaral 1 050 m² Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono Oppdragsnr Bfaringsdao Rappordao Rapporansvarlig 414 341 07042017 03052017 Taksmann Knnh Johansn Taksingniør: Knnh Johansn Nrmovin 15, 8206 FAUSKE Tlf: 916 18914 E-pos: krjno@yahoono

Eindomsbgnls, hjmmlshavr mm Adrss Sjåhivin 33 Gnr Bnr Fnr Snr Bolignr Posnr/sd 8209 FAUSKE 103 1012 Områd/bydl Hauan boligområd Kommun Fausk Rkvirn Josin Sig Hjmmlshavr() Josin Sig Bfaringsdao 07042017 Tilsd/opplysningr gi av Josin Sig, Knnh Johansn Prmissr - gnrll opplysningr Oppdrag r ufør av n uavhngig og srifisr NITO aksingniør, som følgr d rglvrk og d isk rglr NITO Taks har fassa for mdlmmn Bfaringn r ufør som n visull bsikigls un målingr llr inngrp i konsruksjonn For å avdkk vnull skjul fil og manglr, anbfals ilsandsrappor Bfaringn r vidr ufør md d bgrnsningr som følgr av a bolign var møblr og bbodd D r ikk fly på møblr llr gjnsandr Sammndrag Hus r n rlaiv sor nbolig md blan ann 4 sovrom, 2 sur, 3 bad, og flr bodr/kjllrrom md god plass for lagring llr il ann bruk D fls ovrflar, innrdningr, badn og oalrom på hovdplan, vindur, og dørr r av ldr dao Oppussing, uskifingr av vindur/dørr, og n dl oppgradringr, og rsaurring må pårgns Gjnsånd arbidr md arrondring av rrng, ny pln, og avlsluning av uvndig isolring mo grunnmurn, sam bygging av rapp llr balkong fra su og n sovrom Ny bad i kjllrn bygd i 2014 Ny sikkldningr for vann md ny soppkran monr i 2015/2016, og ny bad i kjllrn bygd i 2014 Ny drnring md uvndig isolring av sor dlr av grunnmurn bl lag i 2016 Ellrs viss il kommnarr vidr i aksn Områdbskrivls - bliggnh - miljø Eindommns bliggnh r i vsr dl av Hauan boligområd Nærområd bsår av annn småhusbbyggls i ablr boligområd Ca 1,5 km il Fausk snrum Skolr, barnhagr, og idrsanlgg r i områd rund Kirkvin / Vsmyra, ca 1,5-2,0 km unna Fausk jrnbansasjon r innn gangavsand Ingn gjnnomgangsrafikk, usik uovr nærområd og uovr Skjrsadfjordn/Salnfjordn, og mg god lys og solforhold Rgulringsmssig forhold Eindommn r rgulr il boligformål Eindommns om Tomaral 1 050,2 m2 Typ om Ei Vrdiaks-fasindom Tomns bskaffnh (også vann, vi, kloakk mm) Tomn r opparbid md brosinblag parkring/innkjørsl, no pln, og bplanning md bærbuskr, og divrs rær D gjnsår frdigsillls av uområdn rund hus r a d har vær oppgravd for lgging av ny drnring Eindommn r ilkny kommunal vann og avløpsn, og har adkoms fra kommunal vi Trrngforhold Fla il l skrånnd rrng Sjåhivin33 8209FAUSKE Gnr:103Bnr:1012 Sid2av6 03052017 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

Eindommns bygningr Vrdiaks-fasindom Typ bygg Byggår Rhab/ombygd år Enbolig 1973 Carpor 1973 Likningsvrdi (år) Kjøpsår Forsikringsslskap Tryg forsikring Typ forsikring Fullvrdi Polisnummr Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Bongsøp grunnmur og kjllrgulv Mindr fukuslag i kjllrn, som rolig sammr fra før drnringn bl skif u Ny drnring bl lag i 2016, og sor dlr av muryrvggn r isolr md 10 cm syrofoam fra usidn D gjnsår avlslund arbidr i ovrgangn av isolasjonsplan mo murn, og arrondring av rrng Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Vggr av bingdingsvrk md uvndig kldning fra huss byggår, og innvndig md plar og panl Trbjlklag som asjskillr Uvndig kldning r no sli og ørr, og md mindr svinnsprkkr nkl plassr No vdlikhold må forvns Dørr og vindur Yrdør hovdinngang i ak md sidfl Yrdør il kjllr i ak md glass som r knus Balkongdør fra n sovrom, og dobbl balkongdør fra sua, i ak D r ikk monr rapp llr balkong på usidn Innil d r gjor bør dørn sikrs Vindur md 2 lags glass Innvndig dørr i koofinr og furu md sponplafylling All vindur, yrdørr, balkongdørr, og innvndig dørr r av ldr dao, rolig fra byggår En sovromsvindu mo sørøs r punkr Vindur og dørr prgs av ld og brukssliasj og må forvns skif u rhvr Dør il bad i kjllrn r av ny, og i hvi uførls, formprss Normal lvid på vindur og dørr r ca 40 år, forusa jvnlig og god vdlikhold Takkonsruksjon md yrak W - aksolr md bordak som undrak, og profilr sålplar som akkk Takrnnr i sål Takkk og akrnnr r skif u r a hus bl bygd, rolig rund 90 - all n gang +- Kaldlof md adkoms via lin luk på n sovrom Kaldlof bl kun inspisr fra åpningn i luka I rafkassn langs vggn vd inngangn r d rsr r vggplanr som nå r fjrn Diss bør fjrns Pipr, ildsdr og oppvarming Røykpip md mur pis md innfaning og oljbrnnr i sua Oljbrnnrn r ikk i drif Varmpump luf il luf i spissua I dlr av ak r d lag Eswa varmmar Diss r av gamml dao, li funksjonll sammnlign md dagns oppvarming, og r rolig dlvis dfk Varmkablr i kjllrsua, og bad i kjllrn Sjåhivin33 8209FAUSKE Gnr:103Bnr:1012 Sid3av6 03052017 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

Vrdiaks-fasindom Bad og vaskrom Bad på hovdplan md vinylblgg på gulv og ap på vggn Bad r md srvan, spil, 2 ovrskap, badkar, og oal Vggmonr ovn il oppvarming, og naurlig vnilasjon via akvnil Dusjrom vd sidn av bad md vinylblgg på gulv, og ap på vggn Vggmonr dusj md forhng, srvan, og spilskap Vggmonr ovn il oppvarming Naurlig vnilasjon via akvnil Ovrflar og insallasjonr på bad og dusjromm r fra huss byggår Rommn r ikk idsmssig sammnlign md dagns sandard, og apn i dusjhjørn rngr rparasjon og vdlikhold for å unngå vidr uvikling av fukskad Båd bad og dusjrom fungrr for si bruk, mn oppussing og vdlikhold må pårgns Toalrom md adkoms fra vindfang md oal og srvan Naurlig vnilasjon via akvnil Sor vaskrom i kjllrn md malsri på vggn og opprinnlig md blgg på gulv som r fjrn Malsria på vggn r også dlvis skjær vkk i ndkan Oppussing og fornying av gulv og vggr bør gjørs Vaskromm r md opplgg for vaskmaskin, og innrdning md ovrskap, og bnksksjon md skap og oppvaskbnk md 2 kummr, og 1 skyllkum i illgg Ny bad vd inngangn il kjllrn md kramisk flis på gulv, varmkablr, og våromsplar på vggn Innrdning md skuffsksjon md srvan, spilskap md downlighs, oal, innadslånd dusjvggr i glass, og vggmonr dusj i dusjhjørn Mkanisk avrkk via vggvif, og spolys i ak Bad har idsmssig og bra sandard, og bl bygd i 2014 Kjøkkn Kjøkkninnrdning av gamml dao, rolig fra byggår Innrdningn r md lamina fronr og skrog Vanlig skapdørr, og skyvdørr på ovrskapn Oppvaskbnk md uslagsvask, og oppvaskkum Oppvaskmaskin av ldr dao Bra md skap og bnkplass Flisblag ovr kjøkknbnkn Mkanisk avrkk fra komfyrplass Innrdningn r sli, og md non småskadr Lamina r løsn på skapdørn il oppvaskbnkn Innvndig ovrflar Gulvn r md park, vinylblgg, og furu/gran -bord Vggn r md ap, malsri, rpanl, og mal flar Takn r md mal himlingsplar, og rpanl I kjllrn r d og n dl mur og pussflar Non av gulvn r by u i nyr id, mn d fls ovrflan r av ldr dao, og md n dl brukssliasj, ld, non småskadr, og mrkr r opphng Oppussing må pårgns Elkrisk anlgg Sikringsskap av ny dao md krussikringr 14 sk 10 - amprs, 7 sk 16 - amprs, 1 sk 25 - amprs kursr Mulighr for ilkobling il kabl og fibrn båd fra Norn, og fra Signal Hus r alminnlig usyr md lys og srømuak Anlgg r ikk nærmr konrollr Konroll anbfals VVS-insallasjonr Avløpsrør i pvc, og vannrør i koppr/sål 20 - lirs varmvannsbrdr Uvndig sikkldning for vann md ny soppkran bl lag i 2015/2016 D fls armaurr r av ldr dao Bad i kjllrn som r rlaiv ny, r md vannrør i plas Ann Bongsøp rapp foran hovdinngangn md pålim skifrhllr Manglnd rapp/balkong fra sua og n sovromm Sjåhivin33 8209FAUSKE Gnr:103Bnr:1012 Sid4av6 03052017 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

Gjnsånd arbidr, hovdbygg D gjnsår arbidr md avsluning av isolringn mo uvndig grunnmur, ilkobling av avløpsrør il drnringrn, sam arrondring av rrng md fallforholdn mo grunnmurn I illgg gjnsår d opparbidls av plnn rund hus, og bygging av rapp/balkong fra sua og n sovromm I kjllrsua r d påbgyn arbidr md å sag hull i grunnmurn for å s inn ny vindu D ms av arbid md d gjnsår Gnrl om andr bygg Carpor md åpn løsning md biloppsillingsplass Aralopplysningr Aralmålingn i dnn rapporn uførs r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling 2014, 2 ug", som har NS 3940:2012 som ugangspunk Vd mosrid llr olkningsvil mllom NS 3940:2012 og "Taksringsbransjns rningslinjr for aralmåling 2014" lggs aksbransjns rningslinjr il grunn D r brukn av romm på bfaringsidspunk som avgjør om romm dfinrs som P-ROM llr S-ROM D byr a romm båd kan vær i srid md byggknisk forskrif og mangl godkjnnls i kommunn for dn akull brukn, un a d vil få bydning for aksmannns valg "Taksbransjnsrningslinjr vd aralmåling 2014" fås vd hnvndls il aks@niono Enbolig Bruoaral Bruksaral (BRA) Romfordling Easj BTA SUM P-ROM S-ROM Primær rom Skundær rom 1 165 154 154 0 Vindfang, oalrom, forsu/mllomgang, su, spissu, kjøkkn, gardrobrom md adkoms fra vindfang og kjøkkn Mllomgang il bad, dusjrom, og 4 sovrom Kjllr 165 134 75 59 Sor kjllrgang, vindfang, su, vaskrom, og bad Sum 330 288 229 59 Sor kjllrrom, mllomgang il 4 bodr, og rom md opplgg for vann og avløp Carpor Bruoaral Bruksaral (BRA) Romfordling Easj BTA SUM P-ROM S-ROM Primær rom Skundær rom 1 19 0 0 0 Biloppsillingsplass/lagrrom Åpn løsning un dør llr por Sum 19 0 0 0 Vrdiaks-fasindom Sum all bygningr 349 288 229 59 Kommnarr il aralbrgningn Araln måls r Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr Dr d kan vær vil om hva som r primærrom og skundær rom, fasss d r skjønn Carpor r i forbindls md hus, og r un por, kun åpning for por Er rglvrk skal man dfinr bar bruoaral når bygg llr rom ikk r lukk Av dn grunn r kun bruo aral oppgi Vindun i kjllrsua ilfrdsillr ikk kravn for rømningsvi dirk il d fri Undr bfaringn pågikk d arbid md å lag sørr vindusåpning Tknisk forskrif har i hovdsak følgnd krav il rømningsvi via kjllrvindu: Hvis kjllrrom skal bruks il varig opphold, skal d ha godkjn rømningsvi I hnhold il vildningn il TEK må vindu i åpn silling ha n fri åpning dr høyd og brdd il sammn ugjør mins 1,5mr Brddn må samidig vær mins 0,5mr og høydn mins 0,6mr Undrkann på rømningsvindu skal ikk ligg mr nn 1,2mr ovr golv md mindr d r a spsill forholdsrglr for å l rømningn, som fks n bnk llr lignnd, fas monr undr vindu Kommnarr il planløsningn Sjåhivin33 8209FAUSKE Gnr:103Bnr:1012 Sid5av6 03052017 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

Vrdiaks-fasindom Funksjonll planløsning fordl på 2 asjr Kommnarr il Grunnboksblad mm Hflsr Eindommn r ikk konrollr for hflsr Tknisk vrdibrgning Bygg A: Enbolig Brgnd byggkosnadr Kr 4 752 000 Vrdirduksjon Brgnd byggkosnadr r fradrag 28% - = Kr Kr 1 330 560 3 421 440 Bygg B: Carpor Brgnd byggkosnadr Kr 80 000 Vrdirduksjon Brgnd byggkosnadr r fradrag 32% - = Kr Kr 25 600 54 400 Sum brgnd byggkosnadr r fradrag Tomvrdi inkl opparbidls Sum brgn knisk vrdi = + = Kr Kr Kr 3 475 840 647 610 4 123 000 Markdsanalys Eindommn liggr mg fin il md usiksom i ablr boligområd md gangavsand il sasjonsområd og snrum Erspørsln r boligr i områd r rlaiv sor Markdsvrdi r sa u fra n hlhlig vurdring av om, bliggnh, boligsandard, rspørsln, og markdssiuasjonn på aksdagn Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Sd og dao Fausk, 3 mai 2017 Dokumnkonroll Frmlag Tgningr Knnh Johansn Markdsvrdi Kr 3 450 000,- Sjåhivin33 8209FAUSKE Gnr:103Bnr:1012 Sid6av6 03052017 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn

Aindom x

Uskrifsdao: 09042017 12:19:56 Brukrnavn: RFV003 SAMMENSATTE RAPPORTER Kild og bhandlingsansvarlig: EVRY Norg AS UBEKR UTSKRIFT - SKJERM UTVIDET Prson Ernavn Fornavn Mllomnavn Aldr Kjønn Saus Fødslsdao STIGE JOSTEIN Kild Adrss Posnr Possd Rgisrr Posns adrss SJÅHEIVEIEN 33 8209 FAUSKE 24092010 Bring Dialog Sjåhivin 33 8209 Fausk 17022014 Du har søk på: Knr: 1841 Gnr: 103 Bnr: 1012 Fnr: Snr: Rgisrringsnh: STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr:06042017 HJEMMELSOPPLYSNINGER Hjmmlshavr: HJEMMEL TIL GRUNN Navn: STIGE JOSTEIN SERVITUTTER Ingn srviur rgisrr FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE MATRIKKELENHET HENVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIENDOMMEN FOR FESTENUMMER GJELDER HENVISNINGEN SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN GRUNNDATA 18071972 3611 REGISTRERING AV GRUNN Dnn marikklnh uskil fra: 1841/103/653// Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 1 av 2

RETTIGHET PÅ EIENDOM Ingn righr rgisrr EIENDOM Marikklopplysningr Marikkl: Typ: Bs grunnindom Tinglys: Ja Landbruk: Ni Bruksnavn: Tanngardn Marikkl-før: Ja Anall igr: 1 Eablrings-dao: 20071972 Har fsgrunn: Ni Sksjonr: Ni Aral: 1 050,2 kvm Skyld: 0,01 Aralkild: Brgn Aral Nærings-grupp: Bolig Ikk inglys irforhold: Ingn ikk inglys irforhold rgisrr på marikklnhn Kulurminnr: Ingn kulurminnr rgisrr på marikklnhn Grunnforurnsing: Ingn grunnforurnsing rgisrr på marikklnhn Klag på vdak i Marikkln: Ingn klag rgisrr på marikklnhn Forrningr: Typ Dao Roll Marikkl Aralndring Skylddling Forrning: Marikklfør: 20071972 Avgivr Moakr 1841/103/653 1841/103/1012-1 052,0 1 052,0 BYGNING Marikklns bolig og bygningsopplysningr Enbolig (Kild: Massivrgisrring) Opplysningr om boligr/bruksnhr: Adrss Typ BRA Kjøkknkod Anall rom Bad WC Sjåhivin 33 Bolig 308,0 Kjøkkn Bygningsopplysningr: Næringsgrupp: Bolig Bbygd aral: Rammillals: Bygningssaus: Ta i bruk BRA bolig: 308,0 Igangs ill: Enrgikild: BRA ann: Frdigas: Oppvarming: BRA oal: 308,0 Midl bruksil: Avløp: Har his: Ni Ta ibruk (GAB): Vannforsyning: Anall boligr: 1 Bygningsnr: 188893163 Anall asjr: 2 Easjopplysningr: Nr An boligr BRA: Bolig Ann Toal BTA: Bolig Ann Toal K01 144,0 144,0 H01 1 164,0 164,0 Kulurminnr: Ingn kulurminnr rgisrr på bygningn ADRESSE Adrssopplysningr Marikklnh: Gårdsnr 103, Bruksnr 1012 Kommun: 1841 Fausk Ganummr: 2695 Adrss: Viadrss: Sjåhivin 33, ganr 2695 Grunnkrs: 303 Hauan 8209 Fausk Valgkrs: 3 Fausk Oppdar: 23082011 Kirksogn: 10050101 Fausk Tsd: 7692 Fausk Uskrif fra infoorgno EVRY Sid 2 av 2

Marikklrappor Eindom -10042017 _ 10:05 Eindomsnr: 1841-103/1012/0/0 1841 Fausk Kommun Eindomsdaa Eindomsyp Grunnindom (G) Brgn aral 10502 Eablr dao 20071972 Oppdar dao 02122016 Bsånd Ja Tinglys Ja Sksjonr Ni Har fsr Ni Undr sammnslåing Ni Nymarikulr Ni Bruksnavn Aralmrknad Oppgi aral Aralkild Bruk av grunn Ikk fullf Oppmforr Fris fullføring Mangl vd oppmkrav Fris ring Skyld TANNGARDEN 10520 Målbrv (1) Bolig (B) Ni Ni 00 Adrssr Typ Adrss Vgadrss 2695 Sjåhivin 33 Al navn Bygningr Bygningsnr Lnr Typ 188893163 Enbolig (111) Bygningssaus Ta i bruk (TB) Dao Forrningr Forrningsyp Bskrivls Forrdao Skylddling (SK) Skylddling 20071972 Marfør Grunnlag Tinglsaus lnvvr (aral) 103/1012 (10520), 103/653 (- 10520\ Brør Tinglys ir ID Navn Andl Roll STIGE JOSTEIN 1/1 Hjmmlshavr (H) Adrss Kagori SJAHEIVEIEN 33 Possd Saus 8209 FAUSKE Bosa i Norg (B) Rfransr Typ Rfrans Journalnummr (J) 86/72 Målbrvnummr (M) 1585 Målbrvnummr (M) 1585B (ksra opplysningr, udar) Tigr Koordinasysm Nord Øs Høyd H ig Br aral Aralmrknad Mrknad EUREF89 UTM Son 33 (23) 74609669 5175757 00 Ja 10502 Sid 1 av 1

PLANBESTEMMELSER FAUSKE KOMMUNE 2009-2021 Aralplankar md ilhørnd bsmmlsr r juridisk bindnd dokumn, og hjml i Plan- og bygningslovn av 14061985 i 20-4, 2ldd D vil si a d ikk r anldning il å a i bruk, dl og llr bbygg indom på annn må nn d som r fassa på plankar llr i bsmmlsn Planbsmmlsn i d dokumn r innramm Rningslinjn r kun av vildnd karakr og kan ikk bruks som hjmmlsgrunnlag for vdak r dnn plann Rningslinjn r mn å vær rningsgivnd, og skal ligg il grunn for kommunns saksbhandling i aralplansakr sam bygg- og fradlingssakr Rningslinjr følgr bsmmlsn og r angi i kursiv 1 RETTSVIRKNING 11 Virkning kommunplann a) Tidligr vda rgulringsplanr gjldr såfrm d ikk sridr mo dnn kommunplann Rgulringsplanr som godkjnns r a araldln r godkjn gjldr foran kommunplann 12 Kommunplanns dokumnr Kommunplanns araldl sjø og land 2009-2021 gjldr frm il d vdas n ny kommunplan og bsår av: 1 Bsmmlsr og rningslinjr 2 Hovdkar for hl kommunn (planid 2008001), i målsokk 1:70 000 3 Kommundlplan Fausk snrum, dl 1 (planid 2008011), kar i målsokk 1:10 000 4 Kommundlplan Fausk snrum, dl 2 (planid 2008012), kar i målsokk 1:3 500 5 Kommundlplan Langvan 1 (planid 2008013), kar i målsokk 1:8 000 6 Kommundlplan Langvan 2 (planid 2008014), kar i målsokk 1:8 000 7 Kommundlplan Daja/Jakobsbakkn (planid 2008015), kar i målsokk 1:11 000 2 BYGGEOMRÅDER 21 Plankrav a) For følgnd områdr avsa il ubygging (Byggområdr), sam unfor områdr avsa il sprd bbyggls (LNF-B, C og E), skal arbid og ilak som nvn i Plan- og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, sam fradling av indom il slik formål, ikk finn sd før araln inngår i rgulringsplan b) Plankrav kan fraviks for mindr byggprosjk hvis følgnd kririr r oppfyl: Prosjk r i råd md kommunplann Bruo gulvaral ikk ovrsigr 200 kvm Gjldr ilbygg, ikk ny bonhr Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols Skormyndighrs krav r oppfyl Avsand og forhold il naboindom ikk r konflikfyl c) Innnfor H-områdn dr bygging av friidsboligr bar kan skj r godkjn rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklar Friidsbolign kan oppførs i 1 asj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Toal bbygd aral (T-BYA) på hybbyggls kan ikk ovrsig 120

m 2 Hrav illas oppfør uhus/annks på 30 m 2 D kan ikk rgulrs områdr sørr nn 1 daa il formål friidsbbyggls for dn nkl om Uhus kan ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnaing I hyområd H1 (Nordvik-Kisrand) illas ikk yrligr ubygging av friidsboligr før rv80 r frdig ubdr i hnhold il rgulringsplan for Sandvika-Saglva (vda 2009) d) Innnfor N-områdn dr bygging av naus bar kan skj r godkjn rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklar Mønhøydn for naus skal vær maks 4,5 m vd sjø og 3,0 m vd frskvann, mål fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Naus skal ha n akvinkl mllom 30 og 35 gradr For naus i ilknyning il sjø illas maks BYA=40 m² md maksimal brdd 5 m rgn il uvndig kldning For naus i ilknyning il frskvann illas maks BYA=20 m² md maksimal brdd 3,5 m rgn il uvndig kldning Bygningn skal ikk ha vindu, og skal ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnaing Naus skal ilpasss rrng og mals i radisjonll nausfargr ) Innnfor T-områdn dr d r avsa områdr for campingbil/vogn skal dimnsjonn på ilbygg/spikrl vær maks 3,0 m brd, og ikk lngr llr høyr nn campingvogna Maks illa bbygd aral (BYA) r 15 m² Farg og marialvalg skal vær ms mulig lik campingvogna/omgivlsn 3 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF) 31 LNF-A a) Innnfor områdr mrk LNF-A illas ikk andr ilak nn d som r kny il sdbundn næring, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2 32 LNF-B a) I områdr mrk LNF-B illas sprd boligbygging, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, boksav c b) I LNF-B9 kan d ikk byggs boligr i ubrdlssområd for flombølgr i ilknyning il vn dambrudd i dam Sngvan c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-B områdn byggs d anall bolighus som vis ndnfor: LNF-områdr Anall boligr LNF-B1 11 LNF-B2 14 LNF-B3 1 LNF-B4 2 LNF-B5 1 LNF-B6 5 LNF-B7 9 LNF-B8 10 LNF-B9 4 LNF-B10 1 Toal 58 33 LNF-C a) I områdr mrk LNF-C illas sprd friidsbbyggls, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, boksav c 2

b) Hyn kan oppførs i 1 asj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Toal bbygd aral (T-BYA) på hybbyggls kan ikk ovrsig 120 m 2 Hrav illas oppfør uhus/annks på 30 m 2 c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-C områdn byggs d anall friidshus som vis ndnfor: LNF-områdr Anall hyr LNF-C1 5 LNF-C2 3 LNF-C3 2 LNF-C4 3 LNF-C5 8 LNF-C6 2 LNF-C7 6 LNF-C8 2 LNF-C9 2 LNF-C10 3 LNF-C11 2 LNF-C12 2 LNF-C13 5 Toal 45 34 LNF-E a) I områd mrk LNF-E illas rvrvsbbyggls 35 LNF-EC og LNF-BC a) For kombinasjonsområdn mrk LNF-EC og LNF-BC gjldr d samm bsmmlsr som angi for d rspkiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E foran b) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-E-, LNF-EC-og LNF-BC områdn byggs d anall bolighus, friidshus og rvrvsbbyggls som vis ndnfor: LNF-områdr Anall boligr Anall hyr Anall rvrvsbygg LNF-E1 1 LNF-BC1 1 2 LNF-BC2 1 2 LNF-BC3 1 2 LNF-BC4 2 2 LNF-BC5 1 1 LNF-EC1 1 1 Toal 6 10 2 36 SPREDT BEBYGGELSE a) For ny sprd bbyggls gjldr følgnd: Tomr skal ikk vær sørr nn maksimum 1 daa Sprd bbyggls skal ikk dann silu i rrng (kollr llr åsryggr) Kommunns skog-/jordbruksakkyndig skal konsulrs Tomr il friidsbbyggls skal ikk lggs u på skogsaral md så god produksjonsvn som middls og god skogboni Tomr skal ikk lggs u i skogplanfl Tomr skal ikk lggs u på ksisrnd skogsvgr (rakor llr skogsbilvgr) llr i akull/god skogsvgrasèr 3

Tomr må ikk lggs u slik a d blir n dårlig arrondring for landbruk Boligr/friidsbbyggls skal ha n avsand på min 15 m il dyrka mark Adkoms il sprd bbyggls skal ikk lggs ovr dyrka mark Sprd bbyggls må ikk komm i konflik md vikig rkklir/flylir for rindrif Uvidls (ilbygg) av ksisrnd boligr innnfor LNF-A og LNF-B illas, mn BYA må ikk ovrsig 25% av no omaral Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols b) Ugjør ny og ksisrnd sprd bbyggls n grupp på 4 nhr, krvs godkjn rgulringsplan c) Før fradling skal d innhns ualls fra kulurminnmyndighn (Saming og Nordland fylkskommun), jfr Kulurminnlovn 8 førs ldd d) Grad av unying i LNF-B områdr som r urgulr, ss maks BYA il 25% av no omaral D inkludrr også nødvndig parkringsaral Maks mønhøyd på å bolighus r 8,5 m fra gjnnomsnilig planr rrng Garasj kan ha n BYA på maks 50 m² Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols ) Vd ubygging i d rspkiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E skal farn for skrd (snø/jordskrd) og flom/rosjon vurdrs 4 OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (grusak, sinbrudd) 41 Områdr for råsoffuvinning a) Ny og vsnlig uvidlsr av uak av minralsk råsoffr og uak av løsmassr på ovr 500 m 3, skal skj på grunnlag av vda rgulringsplan, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a 5 BÅNDLAGTE/VERNA OMRÅDER 51 Ndslagsfl a) Ndslagsfln for drikkvannskildn (NF) r vis som n opplysning på plankar I diss områdn kan ilak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, ikk illas hvis d mdførr ulmpr for bruk av vannkildn 52 Vrna områdr a) Følgnd områdr r vrn i mdhold av Naurvrnlovn og Kulurminnlovn, jfr Plan-og bygningslovn 20-4 punk 4: 1 NA1 Sjunkhan nasjonalpark r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 05022010) D skal opparbids infrasrukur rund uvalg innfallsporr for å bdr adkoms og opplvlssmulighr i og rund nasjonalparkn I dnn sammnhng bør d vær særskil fokus på barn og ung, univrsll uforming/ilrlgging for all Samidig r d vikig a slik ilak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhns ilgang il frilufsområdr og nasjonalparkn 2 NA2 - Yr Klungs r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 15122000, vrnplan for rik løvskogr i Nordland) 4

3 NA3 - Fauskid naurrsrva r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 16121983) 4 NA4 - Vn r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kglrs da 15122000, vrnplan for barskog i Nord-Norg) 5 K1 - Sjønså r båndlag i og md varig vrn r Kulurminnlovn Vda frd 12122005 md hjmml i Kulurminnlovn, 15 og 19, jfr 27 6 NA5 - Junkrdal nasjonalpark r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 09012004) D skal opparbids infrasrukur rund uvalg innfallsporr for å bdr adkoms og opplvlssmulighr i og rund nasjonalparkn Samidig r d vikig a slik ilak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhns ilgang il frilufsområdr og nasjonalparkn 6 OMRÅDER I SJØ OG VASSDRAG 61 FFFNA-områdr a) I FFFNA-områdr mllom land og unforliggnd A-områdr kan d, i forbindls md godkjnning av lokalir for akvakulur, anlggs kai/brygg, forøyningsanlgg og andr innrningr il bjning av akvakuluranlgg Diss skal ikk hindr dn fri frdsl for mindr bår langs land 62 A-områdr a) Aralbruk: Fausk kommun vil vd konssjonsbhandling for ny akvakuluranlgg hnvis lokalisringn av diss il A-områdn Konkr plassring av anlgg innnfor diss områdn vil d bli a silling il undr konssjonsbhandlingn Kommunn har ikk a silling il hvilkn yp oppdr som skal drivs innnfor A- områdn D vil bli vurdr undr konssjonsbhandlingn Innnfor godkjn lokali for akvakuluranlgg skal fsanordningr og kablsrkk for akvakuluranlgg ikk unødig hindr allmnnhns frdsl i sjøområdn og adkomsmulighn il land Akvakuluranlgg i sjøn uforms på n sisk forsvarlig må md hnsyn il marialbruk, form og farg Konssjonshavr har ansvar for å rydd områd for usyr, fsanordningr og avfall drsom drifn vd akvakuluranlgg ndlggs prmann llr for lngr priodr 63 A-25 områdr a) A-25 visr aralr som skal nys il forøyningr Ufra andr brukrinrssr r områdn dl md hnsyn il ovrfla og aral undr ovrflan; fra -25 mr il havbunnn Dvs forøyningr i A-25 områdn skal minimum ligg 25 mr undr havovrflan* Ovrflan r FFFN-områd Rningslinjr Valnsfjordvan, Ndrvan og Øvrvan, som i kyssonplann r disponr il FFFNområdr, r i rlasjon il moorfrdslslovns 2, 4ldd å brak som sjø, og områdn ramms drfor ikk av forbudsbsmmlsn i moorfrdslslovns 3 Sjøkablr for ovrføring av lsignal, lkrisk kraf og drikkvann bør lggs i områdr som i kyssonplann r disponr il FFFN-områd *Angir punks høyd undr/ovr gjnnomsnilig havnivå På kar angis anall mr undr 5

hav som ngaiv anall mr ovr hav Dvs a 25 m undr hav blir på kar -25 m ovr hav 7 VERNEDE VASSDRAG OG STØRRE VASSDRAG FOR ØVRIG 71 Inngrp vrna vassdrag a) D kan ikk foras inngrp i vassdrag/vannsrngn som kan skap rosjon og urasing av lvkann Kanvgasjon må bvars b) For hovdvassdrag/vannsrngn i Valnsfjordvassdrag, Sor Tvrråga og Villumslva vil d innnfor n son på 100 m mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig flomvannsand vær krav om rgulringsplan før ilak som nvn i Plan-og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 sam fradling il slik kan gjnnomførs, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a For øvrig vassdrag gjldr 91 a) 72 Vrna vassdrag a) Følgnd vrnd vassdrag r markr på plankar (vrn gjldr hl ndbørsfl og r i ugangspunk vrn mo ubygging il krafformål): 1 V1- Valnsfjordvassdrag, vrn i Vrnplan I (Soringsvdak av 060473) 2 V2, V3 Sor Tvrråga og Villumslva, vrn i Vrnplan II (Soringsvdak av 301080) Rningslinjr For vrna vassdrag gjldr rikspoliisk rningslinjr (RPR) for vrnd vassdrag av 10 nov 1994 Rningslinjn gjldr følgnd dlr av d nkl vrnobjk avgrns slik: vassdragsbl, dvs hovdlvr, sidlvr, sørr bkkr, sjør og jrn og områd på innil 100 mrs brdd langs sidn av diss andr dlr av ndbørsfl som d r faglig dokumnr har bydning for vassdrags vrnvrdi Valnsfjordvassdrag r vrn pga vassdrags bydning for frilufsliv, vrdir kny il vassdrag (bla ualminnlig rik flora) og vikig kulurll vrdir D r ivara vd a sørsdln av områd liggr som rn LNF-områd Øvrig aralbruksformål i områd vil gjnnom rningslinjr/bsmmlsr ivara innsjonn for vrn i vassdrag Kommunn kan ikk s a d uovr d r no bhov for å bruk diffrnsir forvalning av Valnsfjordvassdrag som vrkøy i oppfølgingn av RPR for vrna vassdrag Villumslva og Sor Tvrråga r vrn bla pga vassdragns urørh D r ivara vd aralbruksformål LNF-områd Farn for flom, rosjon, massavlagring, isgang r vurdr i d vrna vassdragn og n slik far vurdrs som minimal Vassdrag og bkkr som r vikig gy-og oppvksområdr for laks og innlandsfisk må forvals i råd md innsjonn i laks-og innlandsfisklovn I Fausk kommun r Lakslva i Valnsfjord (dl av Valnsfjordvassdrag som r vrn) og Sulijlmavassdrag (md Laksåga i Norddaln) d vikigs vassdragn md hnsyn på oppgang av anadrom laksfisk D viss i dnn sammnhng il Fylksmannns kagorisring av laks-, sjøaurog sjørøyvassdrag i Nordland av 211298 Vurdring av øvrig sørr vassdrag : Laksåga i Norddaln r rgulr og rgulann r Elkm AS, Siso krafvrk D r bygd 6 rsklr i Laksåga, sam 1 rskl r kulvr som Lil Tvrråga rnnr 6

gjnnom, r pålgg fra Miljøvrndparmn og Dirkora for Naurforvalning Elkm forusr a adkomsn il rskln ikk blokkrs vd vnull hybygging i LNF- C7 D vil ikk bli sørr vannføring i lva, nn d som var før Siso krafvrk bl bygg u Ufra d anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang i d vassdrag som minimal, mn bør likvl vurdrs vd ablring av ny hybbyggls i LNF-C7 Sjønsålva (Sulijlmavassdrag), ndsrøms flomlukn på dammn i Dråvika og nd il Øvrvan r rgulr og rgulann r Saln Krafsamband AS (SKS) Flomsørrlsn i Sulijlmavassdrag gnrl r bli rdusr r krafubyggingn, og spsil ndsrøms dam Dråvika r a Sjønså krafvrk kom i drif i 1984 SKS frmlggr daa ovr idligr rgisrr sorflommr fra 1914 fram il i dag Sørs flomsiuasjon i dnn priodn var 13nov 1999 som mdfør a flomluka i Dråvika må åpns Ingn av diss rgisrr flommn har forårsak rosjonsskadr llr flomskadr av bydning i nvn vassdrag Ufra ovnsånd anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang som minimal NVE har sa krav om a all damir i klass 1 og 2 skal gjnnomfør dambruddsbølgbrgningr for uarbidls av dambruddsbølgkar SKS har o dammr i klass 2 Diss r Balvannsdammn og dam Gikn (Sorlvvan) SKS har frmskaff slik marial for diss anlgg (2003) Dambruddsbølgbrgning for dam Sngvan bl ufør i 2005 73 Dambruddsbølgbrgning a) Uarbidd dambruddsbølgbrgningr skal bnys for vidr vurdring i unylsn av aral langs vassdrag Rningslinjr Uovr d nvn vassdrag har vrkn Fausk kommun llr NVE kjnnskap il spsill problmområdr i d områd aralplann dkkr Md grunnlag i kunnskap om vrna vassdrag, naurvrdir og infrasrukur kan d vurdrs småkrafvrk vd lvn Giknlva, Lomilva, Granhibkkn, Rupsilva og Callanaslva 8 VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYTEMET 81 Avkjørslr a) Langs RV80 og EV6 håndhvs mg srng holdning il avkjørslr D skal vær svær få avkjørslr il diss vgn, og d krvs vda rgulringsplan drsom d skal byggs langs vgn Unnak kan gjørs for avkjørslr i forbindls md primærnæring 82 Bygggrns a) Langs øvrig riksvgr i kommunn prakisrs mindr srng holdning il avkjørslr, mn anall avkjørslr skal vær bgrns Uvid bruk av ksisrnd boligavkjørslr kan godkjnns r søknad Bygggrns skal gå i n avsand på 50 m fra mid riksvg/fylksvg og 15 m fra mid kommunal vg drsom ikk ann følgr av rgulringsplan b) Innnfor n son på 30 m fra nærms jrnbanspors midlinj r d forbud å oppfør bygning llr annn insallasjon, fora ugraving llr oppfylling, drsom ikk ann følgr av rgulringsplan 83 Kraflinjr a) Kraflinjr r vis på plankar som vikig ldd i kommunikasjonssysm (jfr Plan- og bygningslovns 20-4 1ldd nr6) 7

Bygggrns fra nærms fasldning r: 22 kv : 8 m 66 kv : 9 m 132 kv: 17 m 9 GENERELLE BESTEMMELSER 91 Gnrl a) Innnfor n son på 50 m fra sjø i områdn LNF-B4 og LNF-C13, Laksåga i Norddaln, Sjønsålva (Sulijlmavassdrag), og vann mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig høyvann/flomvannsand illas ikk ilak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93 sam fradling il ny bolig-, rvrvs-, llr friidsbbyggls md mindr ilak inngår i n rgulringsplan, jfr 71 b) og Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a Forbud gjldr ikk for naus llr ilak som r nødvndig for landbruk, rindrifn, fisk/havbruk, samfrdsl llr forsvar b) Søygrnsr fassa i Miljøvrndparmns (MD) rningslinj T-1442 gjldr innnfor hl planområd inklusiv aralplanns kommundlplanr For søyømfinlig bbyggls (boligr, friidsboligr, sykhus, pliinsiusjonr, skolr llr barnhagr) langs srk rafikkr vgr, krvs d søyfaglig rappor som dokumnrr a søykrav r oppfyl Hvilk vgr d omfar avklars i dn nkl rgulringsplan llr byggsak, mn vil i hovdsak gjld langs hovdvgr (EV6, RV80) og sørr gar i Fausk snrum Søysonkar gis følgnd rsvirkning: Rød son: I diss områdr illas ikk ny søyømfinlig bbyggls For ksisrnd boligr illas gjnoppbygging r brann og skad, om- og ilbygging un plankrav såfrm ingn ny bonhr ablrs Bruksndring som ablrr ny bonhr illas ikk Gul son: Diss områdr illas bbygd i hnhold il avsa aralbruksformål For søyømfinlig bbyggls gjldr: Dr d r plankrav, jfr pk1, skal d frmlggs søyfaglig rappor som visr a søykrav oppfylls Dr d ikk krvs rgulringsplan skal d vd rammsøknad frmlggs søyfaglig rappor som godgjør a søykravn oppfylls c) Før d fas rgulringsvdak llr gis bygg- llr dlingsillals skal d forligg n vurdring av aralplanns/ d omsøk ilaks innvirkning på risiko- og sårbarhsforhold Drsom n finnr a risiko- og sårbarhsforhold ikk r akul ma for akull plan/ akul ilak skal d gå fram av vdak NGI-rappor 20091761-1, kvikklirkarlgging karblad Fausk 2129IV, bruks i vurdringn d) Tilaksmldingn for bbygglsn i planområd skal innhold dokumnasjon på radonkonsnrasjonn fra grunnn Nødvndig innsrømningsdmpnd ilak mo radon skal vær gjnnomfør før bygningn as i bruk Rningslinj Vd all ny bbyggls skal d as hnsyn il landskap omkring, bbygglsn og lokal bygningsradisjonr (jfr Plan-og bygningslovns 74 nr 2) 92 Kjøpsnr a) Eablring av ny llr uvidls av ksisrnd kjøpsnr (daljhandl) md saml bruoaral ovr 3000 m² illas bar i områdr som på plankar r angi md særskil 8

grns som snrumsavgrnsning (vis i kommundlplan for Fausk snrum, dl 2) llr avlasningssnr Unnak gjldr for handl md plasskrvnd vargruppr (for ksmpl brun-/hvivarr, ngros, rlas, bil-/caravan, garnri) For forrningsområdr r d krav om min 1 parkringsplass pr 100 m² bruksaral forrningsbbyggls Min 5 % av parkringsplassn skal ha univrsll uforming 93 Kulurminnr a) Ny ilak må ikk brør auomaisk frd kulurminnr og kulurmiljør Drsom funn, gjnsandr llr konsruksjonr oppdags i forbindls md gravarbidr, skal arbidn sanss omgånd og kulurminnmyndighn undrrs, jfr lov om kulurminnr 8, 2 ldd Før d gis illals il bygging/ fradling innhns illals fra kulurminnmyndighn Nasjonal kulurminnbas på n ASKELADDEN skal bruks akiv i saksbhandlingn Av nyr ids kulurminnr skal SEFRAK rgisrringn (309 objkr ldr nn 100 år r rgisrr) bruks akiv i saksbhandlingn 94 Barn og ung a) Barn- og ungs inrssr skal synliggjørs i planlggingn D viss il rikspoliisk rningslinjr om barn og ungs inrssr Vd ubygging i boligområdr skal d as hnsyn il lk-og oppholdsmulighr for barn og ung, også funksjonshmmd I LNF-områdr dr d r adgang il sprd boligbygging kan d sills aral-og funksjonskrav il lkområdr og andr oppholdsaralr for barn og ungdom før byggillals gis Uområdr og boligr skal frdigsills samidig Rningslinjr Tilgjnglighskririn ndfl i Tknisk forskrif, Miljøvrndparmns rundskriv T- 5/99B og Vgnormaln gjørs gjldnd for all uområdr Følgnd forhold skal vklggs: uforming av lk- og oppholdsaralr uforming av rafikkaralr for fogjngr, hrundr forbindlsslinjr il kollkivrafikk, offnlig og priva jnsr Vd planlgging og ubygging skal all gruppr i bfolkningn, i så sor grad som mulig, sikrs god ilgjngligh innn byggområd Uomhusplanr skal uarbids Vd planlgging, ubygging/gjnnomføring av urvgr og andr anlgg for frilufsakivir skal god ilgjngligh sikrs for så sor dl av bfolkningn som mulig D ilgjnglig urvgr skal forsøks plassr slik i rrng a sørr signingr nn 1:20 v 1:15 ovr korr srkningr, unngås Aralrssursn skal forvals slik a bfolkningns hls frmms I forbindls md hlsvurdringr nks hls i vid forsand D vil si a d ikk bar fokusrs på risikofakorr som må fjrns for å unngå skadr, sykdom og lidlsr Lik vikig r d å s på fakorr som frmmr hls 10 DELPLANER 101 Dlplanr Sulijlma 1011 Rsvirkning a) Kommundlplanr for Sulijlma bsår av aralkar, bsmmlsr og rningslinjr og gjldr for dlplann Langvan 1, Langvan 2 og Daja/Jakobsbakkn 9

1012 Byggområdr a) Innn næringsområd mrk md T (urisbygg og anlgg) gjldr følgnd: Forl (spikrl) skal maksimal ha n brdd på 3,0 m, n lngd på 5,0 m og ikk vær høyr llr lngr nn campingvogna Farg og marialvalg skal vær ms mulig lik campingvogna Forl skal allid dmonrs og fjrns når campingvogna flys fra caravanoppsillingsplassn b) I byggområd avsa il naus (frmidig) illas d ikk a naus innrds il og byggs slik a d kan bnys il varig opphold Naus kan byggs innnfor d avsa områd og ovr øvrs vannsand md n maksimal sørrls på 30 m 2 Nausbbyggls skal ha n maksimal mønhøyd på 5,5 m ovr planr rrngs gjnnomsnisnivå og skal ligg så lav som mulig mo rrng Naus skal uforms og mals på n må som d r radisjon for llrs i kommunn Vd avvik fra bsmmlsn skal d uarbids rgulringsplan for hl områd som r avsa il nausbbyggls Hvis d ikk forliggr avvik fra bsmmlsn kan d illas a ilakn bhandls dirk un a d uarbids rgulringsplan Vd dirk bhandling, un rgulringsplan, kan kommunn krv a siuasjonsplan for hl områd uarbids Evnull flybryggr kan plassrs i samråd md kommunn c) På Glasuns skal d innnfor byggområd avsa il boligr lggs spsill vk på å ivara d åpn, opprinnlig urommn mllom husn og åpnhn mo Langvan og landskap rund Vd nybygging/ubygging skal ubyggr dokumnr a ndringn ikk innvirkr ngaiv på d Planuvalg kan krv a d frmlggs gn dokumnasjon som illusrrr forholdn 1013 Rkkfølgbsmmlsr a) Ny områdr avsa il friidsbbyggls i Daja skal ikk byggs u før arbidr md idrsanlgg og ny parkringsplassr og andr fllsfunksjonr mm r i gangsa på sd Rningslinjr Av hnsyn il gografi, hisori, ksisrnd bruk, aralponsial og naurlig adkomsmulighr båd il fos og md bil bør d opparbids n ny offnlig møplass vd Samfunnshus Plassn bør innhold klimaskjrming og uforms md bruk av naursin, siplassr og ny ublysning Eksisrnd naursinsmurr bør ikk illas rv llr ndr i forbindls md ny byggarbidr D bør ikk oppførs ny sørr garasjr dr d i vsnlig grad ødlggr rommn mllom husn llr dr forhold mllom hovdhuss målsokk og garasjns blir unaurlig (dvs garasjns volum blir for sor i forhold il hovdhus) En bør av miljøhnsyn (bygningsmiljø) oppmunr ir/fsr il å a var på ksisrnd fllsgarasjr D bør ikk foras ilsåing og rvgring/bplanning i områd: fra Loam via Rinhagn il smlhya, mo Balmilva og på grunnsollippn og dlr av områdn øs og vs for kissilon Vd akiv rvgring bør d uarbids vgasjonsplan for hl d områd som naurlig hørr md visul, funksjonl og biologisk Avgrnsning for n slik plan gjørs i samråd md kommunn Vd sikring av gruvinngangr bør d vlgs løsningr som gjør a inngangn frmsår som n åpning Gjnmuring bør rkks ilbak fra åpningn og vnull problmr kny il oppsamling av vann i åpningn bør løss gjnnom ny opparbid drnring Hull bør sikrs vd bruk av god mrkd vilgjrdr Krafig ning bør også vurdrs bny som horisonal sikring på oppn av vilgjrd ovr hull Rsr r vikig ldd i gruvdrifn bør ikk fjrns såfrm d ikk virkr forurnsnd vd a d kan sprs i landskap rund Jrnrsr, kablr og ann bør såfrm d ikk kan skad folk og dyr, få ligg i ro på sd Eg prosjk md uforming av daabas, vrn i Sulijlma, vidrførs Rgisrringr og 10

dokumnasjon samls sammn og knys il nummr påfør makar Tmakar og daabas bør ajourførs og ligg som vikig og ilgjnglig marial vd søknadr, mldingr for priva og for saksbhandling c All ksrn ndringr på bsånd hus som r rgisrr md nummr på makar vrn bør mlds/søks om Søknadn bør innhold fasadgningr og bskrivls All ndringr skal godkjnns før arbid kan igangss Som ndringr rgns ndring av fargr, fasadkldning, vindus/dørypr, plassring av vindur og dørr, daljr kny il ak, ovrgang ak/vgg, inngangsparir, akkking, rappr/inngangspari, pipløsningr og påbygg Som ndringr rgns også riving Vd all ny bbyggls bør d as hnsyn il landskap omkring, bbyggls og lokal bygningsradisjonr (jfr Plan og bygningslovns 74 nr 2) Ny ilak må ikk brør auomaisk frd kulurminnr og kulurmiljør Før d gis illals il bygging/fradling innhns illals fra kulurminnmyndighn Av nyr ids kulurminnr skal SEFRAK rgisrringn bruks akiv i saksbhandlingn Rningslinjr for saksbhandling Vd ilbygg, ubdringr/fasadndringr og vd søknad/mlding om nybygg i sd Sulijlma bør d allid konrollrs om bygningn og/llr nabobygningn r gi nummr på makar for vrn og om ilak kan vær i srid md ønsk om ilpasning og/llr bvaring D bør innhns dokumnasjon om hus (aldr, opprinnls, yp c) D bør i søknadn/mldingn lggs vd daa (g vdlgg) som visr a ilakshavr har sa sg inn i ilgjnglig dokumnasjon I forbindls md ndringr/oppussing av fasad (ldr nn 1960) bør d vlgs løsningr som r ilpass hus og ds silpriod D gjldr daljr, vindus /dørløsningr, farg, akkking, fasadkldning, inngangspari som rappr, ovrbygg c Saksbhandlr bør b om a dokumnasjonn innholdr gningr og foos av huss fasadr i dag og dr d r mulig, opprinnlig fasadr Vd påbygning og nybygg bør d vlgs ilpasningr i volum, i forhold il rrng og i forhold il rommn mllom husn Påbygning og nybygg bør i nkl ilfllr gjørs som konrasr il ldr bbyggls for å ydliggjør hva som r ny og gamml Valg av løsning bør båd dokumnrs og bgrunns som n dl av søknadn I vilsilfllr bør kuluravd vd fylkskommunn rådspørrs D bør sills krav il kvalifisr bisand i forbindls md all ndringr i fasadr, konsruksjonr og volumr dr bbygglsn r fra før 1960 Saksbhandlr bør også vær spsil oppmrksom på ilak som brørr andr (bla indusrill) kulurminnr D bør i hvr ilfll sjkks mo makar 102 Dlplan Fausk snrum, dl 1 1021 Byggområdr a) For områd B32 skal d dokumnrs ilsrkklig sikkrh mo skrd før rgulringsplan for d områd kan vdas b) F4 områd for bnsin- og srvicsasjonr 11

c) FK3-FK4 ubyggingsområd for forrning/risliv/urism/ landmrk Uvikls og ubyggs i råd md Sragisk næringsplan d) P/IA5 offnlig rasplass md srvicbygg for vgfarnd Parkmssig opparbid undørsanlgg, grill- og spispaviljongr, lkområd Rningslinjr Sørr forrningsablringr av sor lokal og rgional bydning kan lokalisrs il aral I2 D fordrr a ilak ikk vil gi vsnlig ngaiv konskvnsr for ablr forrningssrukur i øvrig dlr av Fausk, særskil Fausk snrum D skal avklars gjnnom rgulringsplan md ilhørnd konskvnsurdning 1022 LNF-områdn a) Innnfor områdr mrk LNF-B kan d illas sprd boligbbyggls og innnfor områdr mrk LNF-E kan d illas sprd rvrvsbbyggls, bgg r godkjn rgulringsplan, jfr plan- og bygningslovn 20-4, nr 2 1022 Byggforbud langs sjø og vassdrag a) Innnfor planområd r d ikk illa å ivrks ilak som nvn i plan- og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 llr fradling il slik ilak i 30-mrsbl langs vassdrag, mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig flomvannsand, jfr plan- og bygningslovn 20-4 ann ldd boksav f b) På Klungslira (NVS1) skal d ikk foras gravarbidr llr oppførs bygg llr anlgg D skal hllr ikk lggs akivir hi som kan vær il skad for fuglliv i områd 103 Dlplan Fausk snrum, dl 2 1031 Byggområdr a) I områdr il forrnings-/konorformål illas innslag av boligr i bbygglsn Vd ubygging i diss områdn skal d avss plass il offnlig ilgjnglig parkringsplassr i samsvar md d kommunal parkringsvdkn 12

Priksolindn N or ds ka 502 rd Særhaugn NordKlubblivan Nordskard- Ånsviklia 245 Langvan Vassvikindan 1051 Krubblia vanan 930 Midiskardindn 397 484 Nordskard- 1135 FAUSKE KOMMUNE 382 878 Særvan 381 214 fjll fj ll 380 432 Sørskardoppn Midiskard- 551 Djupvan 209 van 582 206 576 Hømmrvan Blåfjll Hola Kjrkårn 428 Vsvanli r ha Gråurdvan 315 215 170 824 762 n 419 366 or S 357 rul ia l va Bringslimark u Sa Sørd aln 412 571 da 111 LNF-C1 Lilsørdalsvan I La ks lv a 695 639 Bjørnbakk Tvrrlvvanan Sorsørdalsvan 456 940 457 632 663 Kosmofjll Kviblikfjll ålå ga 32 van myra ll Tvrrågfjll øvr 356 Kolln 59 97 455 227 Sorvan 216 Klipvan Rulngvan 252 Marivan Bininvan Rapn Sokkland Lilvan 315 Vollan 171 LNF-A Alvnshia Tindvan ro s Bjørnhaugan Hsskkr Vollamyran 68 322 437 37 yr NA2 Røviklira 201 LNF-B5 196 Ras 26 Hundholmn A1 152 Holsad 357 256 vik øl Kj 770 265 SB1 Rismålsuva 222 Klungsvika Mjldns 538 Vanan da rd No 646 LNF-B9 Ndrvan 171 s Lak 789 1236 åga 1097 252 nnligrønlifjll fjl lun Svarhammar nl 330 n Svarhammarhola LNF-A Livs GS3 Børsø 378 524 Solvik Hå rs 263 235 467 Høglia 292 LNF-A 501 Øvrvan ko lu nn l n Svarvan 969 1096 940 871 881 237 324 356 Grønnubbn S Sjø ns å Skoffdalsvan Nrmivan lv a G 1354 Sandlva 1164 Sokkviknakkn 130 62 A-områdr ø Sj 177 ns å 976 1165 778 Raudind a lv Lang 12 LNF-C Hllarmovan vass lva 127 152 Hllarmo Tjårs Fr o Tomasvardn 608 670 s m gg vá s år Tj 515 328 Lánjak 534 384 553 Ny-Sulijlma Sulijlma Tvjørna 598 Holmjørna Orvan 752 ia ol 771 505 690 800 765 Bajp 827 Sagmon 940 1248 NA5 895 Anna Sm 921 876 Hjrjørna Søyson skyban, 75 dba 412 746 894 794 831 836 1024 833 429 536 1050 1048 692 Ávvilumjåhkkå 923 Vaknahllrn 809 Låmivan 795 912 912 708-649 740 891 I 82 Bygggrns a) Langs øvrig riksvgr i kommunn prakisrs mindr srng holdning il avkjørslr, mn anall avkjørslr skal vær bgrns Uvid bruk av ksisrnd boligavkjørslr kan godkjnns r søknad Bygggrns skal gå i n avsand på 50 m fra mid riksvg/fylksvg og 15 m fra mid kommunal vg drsom ikk ann følgr av rgulringsplan b) Innnfor n son på 30 m fra nærms jrnbanspors midlinj r d forbud å oppfør bygning llr annn insallasjon, fora ugraving llr oppfylling, drsom ikk ann følgr av rgulringsplan Bygggrns fra nærms fasldning r: 22 kv : 8 m 66 kv : 9 m 132 kv: 17 m a)i områd mrk LNF-E illas rvrvsbbyggls 35 LNF-EC og LNF-BC a) For kombinasjonsområdn mrk LNF-EC og LNF-BC gjldr d samm bsmmlsr som angi for d rspkiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E foran b) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-E-, LNF-EC-og LNF-BC områdn byggs d anall bolighus, friidshus og rvrvsbbyggls som vis ndnfor: Anall hyr 2 2 2 2 1 1 10 Anall rvrvsbygg 1 1 2 36 SPREDT BEBYGGELSE a) For ny sprd bbyggls gjldr følgnd: - Tomr skal ikk vær sørr nn maksimum 1 daa - Sprd bbyggls skal ikk dann silu i rrng (kollr llr åsryggr) - Kommunns skog-/jordbruksakkyndig skal konsulrs - Tomr il friidsbbyggls skal ikk lggs u på skogsaral md så god produksjonsvn som middls og god skogboni - Tomr skal ikk lggs u i skogplanfl - Tomr skal ikk lggs u på ksisrnd skogsvgr (rakor llr skogsbilvgr) llr i akull/god skogsvgrasèr - Tomr må ikk lggs u slik a d blir n dårlig arrondring for landbruk - Boligr/friidsbbyggls skal ha n avsand på min 15 m il dyrka mark - Adkoms il sprd bbyggls skal ikk lggs ovr dyrka mark - Sprd bbyggls må ikk komm i konflik md vikig rkklir/flylir for rindrif - Uvidls (ilbygg) av ksisrnd boligr innnfor LNF-A og LNF-B illas, mn BYA må ikk ovrsig 25% av no omaral Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols b) Ugjør ny og ksisrnd sprd bbyggls n grupp på 4 nhr, krvs godkjn rgulringsplan c) Før fradling skal d innhns ualls fra kulurminnmyndighn (Saming og Nordland fylkskommun), jfr Kulurminnlovn 8 førs ldd d) Grad av unying i LNF-B områdr som r urgulr, ss maks BYA il 25% av no omaral D inkludrr også nødvndig parkringsaral Maks mønhøyd på å bolighus r 8,5 m fra gjnnomsnilig planr rrng Garasj kan ha n BYA på maks 50 m² Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols ) Vd ubygging i d rspkiv områdn LNF-B, LNF-C og LNF-E skal farn for skrd (snø/jordskrd) og flom/rosjon vurdrs 9 GENERELLE BESTEMMELSER 91 Gnrl a) Innnfor n son på 50 m fra sjø i områdn LNF-B4 og LNF-C13, Laksåga i Norddaln, Sjønsålva (Sulijlmavassdrag), og vann mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig høyvann/flomvannsand illas ikk ilak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93 sam fradling il ny bolig-, rvrvs-, llr friidsbbyggls md mindr ilak inngår i n rgulringsplan, jfr 71 b) og Plan-og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a Forbud gjldr ikk for naus llr ilak som r nødvndig for landbruk, rindrifn, fisk/havbruk, samfrdsl llr forsvar b) Søygrnsr fassa i Miljøvrndparmns (MD) rningslinj T-1442 gjldr innnfor hl planområd inklusiv aralplanns kommundlplanr For søyømfinlig bbyggls (boligr, friidsboligr, sykhus, pliinsiusjonr, skolr llr barnhagr) langs srk rafikkr vgr, krvs d søyfaglig rappor som dokumnrr a søykrav r oppfyl Hvilk vgr d omfar avklars i dn nkl rgulringsplan llr byggsak, mn vil i hovdsak gjld langs hovdvgr (EV6, RV80) og sørr gar i Fausk snrum Søysonkar gis følgnd rsvirkning: Rød son: I diss områdr illas ikk ny søyømfinlig bbyggls For ksisrnd boligr illas gjnoppbygging r brann og skad, om- og ilbygging un plankrav såfrm ingn ny bonhr ablrs Bruksndring som ablrr ny bonhr illas ikk Gul son: Diss områdr illas bbygd i hnhold il avsa aralbruksformål For søyømfinlig bbyggls gjldr: - Dr d r plankrav, jfr pk21, skal d frmlggs søyfaglig rappor som visr a søykrav oppfylls - Dr d ikk krvs rgulringsplan skal d vd rammsøknad frmlggs søyfaglig rappor som godgjør a søykravn oppfylls c) Før d fas rgulringsvdak llr gis bygg- llr dlingsillals skal d forligg n vurdring av aralplanns/ d omsøk ilaks innvirkning på risiko- og sårbarhsforhold Drsom n finnr a risiko- og sårbarhsforhold ikk r akul ma for akull plan/ akul ilak skal d gå fram av vdak NGI-rappor 20091761-1, kvikklirkarlgging - karblad Fausk 2129IV, bruks i vurdringn d) Tilaksmldingn for bbygglsn i planområd skal innhold dokumnasjon på radonkonsnrasjonn fra grunnn Nødvndig innsrømningsdmpnd ilak mo radon skal vær gjnnomfør før bygningn as i bruk 775 955 Tjålbb 633 781 Annavan 891 869 738 Tjalmmbill Gamvan Eidvan 786 682 790 1146 712 Langholmn 692 729 690 774 1174 Kong Oscar NA5 996 1094 710 10 DELPLANER 728 565 101 Dlplanr Sulijlma a) Kommundlplanr for Sulijlma bsår av aralkar, bsmmlsr og rningslinjr og gjldr for dlplann Langvan 1, Langvan 2 og Daja/Jakobsbakkn 729 972 610 1245 Vássjájåhkkå 872 510-507 Såki H6 514 Kullsadholmn 1012 Byggområdr a) Innn næringsområd mrk md T (urisbygg og anlgg) gjldr følgnd: Forl (spikrl) skal maksimal ha n brdd på 3,0 m, n lngd på 5,0 m og ikk vær høyr llr lngr nn campingvogna Farg og marialvalg skal vær ms mulig lik campingvogna Forl skal allid dmonrs og fjrns når campingvogna flys fra caravanoppsillingsplassn b) I byggområd avsa il naus (frmidig) illas d ikk a naus innrds il og byggs slik a d kan bnys il varig opphold Naus kan byggs innnfor d avsa områd og ovr øvrs vannsand md n maksimal sørrls på 30 m2 Nausbbyggls skal ha n maksimal mønhøyd på 5,5 m ovr planr rrngs gjnnomsnisnivå og skal ligg så lav som mulig mo rrng Naus skal uforms og mals på n må som d r radisjon for llrs i kommunn Vd avvik fra bsmmlsn skal d uarbids rgulringsplan for hl områd som r avsa il nausbbyggls Hvis d ikk forliggr avvik fra bsmmlsn kan d illas a ilakn bhandls dirk un a d uarbids rgulringsplan Vd dirk bhandling, un rgulringsplan, kan kommunn krv a siuasjonsplan for hl områd uarbids Evnull flybryggr kan plassrs i samråd md kommunn c) På Glasuns skal d innnfor byggområd avsa il boligr lggs spsill vk på å ivara d åpn, opprinnlig urommn mllom husn og åpnhn mo Langvan og landskap rund Vd nybygging/ubygging skal ubyggr dokumnr a ndringn ikk innvirkr ngaiv på d Planuvalg kan krv a d frmlggs gn dokumnasjon som illusrrr forholdn 41 Områdr for råsoffuvinning a) Ny ilak må ikk brør auomaisk frd kulurminnr og kulurmiljør Drsom funn, gjnsandr llr konsruksjonr oppdags i forbindls md gravarbidr, skal arbidn sanss omgånd og kulurminnmyndighn undrrs, jfr lov om kulurminnr 8, 2 ldd Før d gis illals il bygging/ fradling innhns illals fra kulurminnmyndighn Nasjonal kulurminnbas på n ASKELADDEN - skal bruks akiv i saksbhandlingn Av nyr ids kulurminnr skal SEFRAK - rgisrringn (309 objkr ldr nn 100 år r rgisrr) bruks akiv i saksbhandlingn a) Ny og vsnlig uvidlsr av uak av minralsk råsoffr og uak av løsmassr på ovr 500 m3, skal skj på grunnlag av vda rgulringsplan, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a 94 Barn og ung 5 BÅNDLAGTE/VERNA OMRÅDER 51 Ndslagsfl a) Barn- og ungs inrssr skal synliggjørs i planlggingn D viss il rikspoliisk rningslinjr om barn og ungs inrssr Vd ubygging i boligområdr skal d as hnsyn il lk-og oppholdsmulighr for barn og ung, også funksjonshmmd I LNF-områdr dr d r adgang il sprd boligbygging kan d sills aral-og funksjonskrav il lkområdr og andr oppholdsaralr for barn og ungdom før byggillals gis Uområdr og boligr skal frdigsills samidig a) Ndslagsfln for drikkvannskildn (NF) r vis som n opplysning på plankar I diss områdn kan ilak som kommr inn undr Plan-og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, ikk illas hvis d mdførr ulmpr for bruk av vannkildn 52 Vrna områdr a) Følgnd områdr r vrn i mdhold av Naurvrnlovn og Kulurminnlovn, jfr Plan-og bygningslovn 20-4 punk 4: 1 NA1 - Sjunkhan nasjonalpark r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 05022010) D skal opparbids infrasrukur rund uvalg innfallsporr for å bdr adkoms og opplvlssmulighr i og rund nasjonalparkn I dnn sammnhng bør d vær særskil fokus på barn og ung, univrsll uforming/ilrlgging for all Samidig r d vikig a slik ilak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhns ilgang il frilufsområdr og nasjonalparkn 2 NA2 - Yr Klungs r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 15122000, vrnplan for rik løvskogr i Nordland) 3 NA3 - Fauskid naurrsrva r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 16121983) 4 NA4 - Vn r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kglrs da 15122000, vrnplan for barskog i Nord-Norg) 5 K1 - Sjønså r båndlag i og md varig vrn r Kulurminnlovn Vda frd 12122005 md hjmml i Kulurminnlovn, 15 og 19, jfr 27 6 NA5 - Junkrdal nasjonalpark r båndlag i og md varig vrn r Naurvrnlovn (kgl rs da 09012004) D skal opparbids infrasrukur rund uvalg innfallsporr for å bdr adkoms og opplvlssmulighr i og rund nasjonalparkn Samidig r d vikig a slik ilak ikk rdusrr områdns opplvlssvrdi og allmnnhns ilgang il frilufsområdr og nasjonalparkn 756 797 728 1242 865 724 Vaººa- Kjlvan 1038 H7 980 938 Èalalvshya 546 Muorkihya 1050 986 568 Loppa 893 várri Vaºº avag gi 647 667 1058 751 884 896 984 1049 1116 Vaº ºajo hka 1098 1093 967 732 888 Rr 237 A 744 874 1114 687 1106 1046 BEHANDLING ETTER PLAN - OG BYGNINGSLOVEN: Vaººajávri 1051 716 a) Ny områdr avsa il friidsbbyggls i Daja skal ikk byggs u før arbidr md idrsanlgg og ny parkringsplassr og andr fllsfunksjonr mm r i gangsa på sd Rningslinjr for saksbhandling - Vd ilbygg, ubdringr/fasadndringr og vd søknad/mlding om nybygg i sd Sulijlma bør d allid konrollrs om bygningn og/llr nabobygningn r gi nummr på makar for vrn og om ilak kan vær i srid md ønsk om ilpasning og/llr bvaring D bør innhns dokumnasjon om hus (aldr, opprinnls, yp c) - D bør i søknadn/mldingn lggs vd daa (g vdlgg) som visr a ilakshavr har sa sg inn i ilgjnglig dokumnasjon - I forbindls md ndringr/oppussing av fasad (ldr nn 1960) bør d vlgs løsningr som r ilpass hus og ds silpriod D gjldr daljr, vindus-/dørløsningr, farg, akkking, fasadkldning, inngangspari som rappr, ovrbygg c - Saksbhandlr bør b om a dokumnasjonn innholdr gningr og foos av huss fasadr i dag og dr d r mulig, opprinnlig fasadr - Vd påbygning og nybygg bør d vlgs ilpasningr i volum, i forhold il rrng og i forhold il rommn mllom husn - Påbygning og nybygg bør i nkl ilfllr gjørs som konrasr il ldr bbyggls for å ydliggjør hva som r ny og gamml Valg av løsning bør båd dokumnrs og bgrunns som n dl av søknadn - I vilsilfllr bør kuluravd vd fylkskommunn rådspørrs - D bør sills krav il kvalifisr bisand i forbindls md all ndringr i fasadr, konsruksjonr og volumr dr bbygglsn r fra før 1960 - Saksbhandlr bør også vær spsil oppmrksom på ilak som brørr andr (bla indusrill) kulurminnr D bør i hvr ilfll sjkks mo makar 1021 Byggområdr a) b) c) d) For områd B32 skal d dokumnrs ilsrkklig sikkrh mo skrd før rgulringsplan for d områd kan vdas F4 - områd for bnsin- og srvicsasjonr FK3-FK4 - ubyggingsområd for forrning/risliv/urism/"landmrk" Uvikls og ubyggs i råd md Sragisk næringsplan P/IA5 - offnlig rasplass md srvicbygg for vgfarnd Parkmssig opparbid undørsanlgg, grill- og spispaviljongr, lkområd Dao 739 1161 Bonvassjørnan Varsl om igangsing 28022006 1 gangs bhandling i planuvalg 09062009 Offnlig rsyn 23062009-15092009 2 gangs bhandling i planuvalg 26012010 Offnlig rsyn 04052010-18062010 3 gangs bhandling i planuvalg 18012011 Kommunsyrs vdak 03022011 977 961 916 Rningslinjr - Av hnsyn il "gografi", hisori, ksisrnd bruk, aralponsial og naurlig adkomsmulighr båd il fos og md bil bør d opparbids n ny offnlig møplass vd Samfunnshus Plassn bør innhold klimaskjrming og uforms md bruk av naursin, siplassr og ny ublysning - Eksisrnd naursinsmurr bør ikk illas rv llr ndr i forbindls md ny byggarbidr - D bør ikk oppførs ny sørr garasjr dr d i vsnlig grad ødlggr rommn mllom husn llr dr forhold mllom hovdhuss målsokk og garasjns blir unaurlig (dvs garasjns volum blir for sor i forhold il hovdhus) En bør av miljøhnsyn (bygningsmiljø) oppmunr ir/fsr il å a var på ksisrnd fllsgarasjr D bør ikk foras ilsåing og rvgring/bplanning i områd: fra Loam via Rinhagn il smlhya, mo Balmilva og på grunnsollippn og dlr av områdn øs og vs for kissilon - Vd akiv rvgring bør d uarbids vgasjonsplan for hl d områd som naurlig hørr md visul, funksjonl og biologisk Avgrnsning for n slik plan gjørs i samråd md kommunn - Vd sikring av gruvinngangr bør d vlgs løsningr som gjør a inngangn frmsår som n åpning Gjnmuring bør rkks ilbak fra åpningn og vnull problmr kny il oppsamling av vann i åpningn bør løss gjnnom ny opparbid drnring Hull bør sikrs vd bruk av god mrkd vilgjrdr Krafig ning bør også vurdrs bny som horisonal sikring på oppn av vilgjrd ovr hull Rsr r vikig ldd i gruvdrifn bør ikk fjrns såfrm d ikk virkr forurnsnd vd a d kan sprs i landskap rund Jrnrsr, kablr og ann bør såfrm d ikk kan skad folk og dyr, få ligg i ro på sd - Eg prosjk md uforming av daabas, vrn i Sulijlma, vidrførs Rgisrringr og dokumnasjon samls sammn og knys il nummr påfør makar Tmakar og daabas bør ajourførs og ligg som vikig og ilgjnglig marial vd søknadr, mldingr for priva og for saksbhandling c All ksrn ndringr på bsånd hus som r rgisrr md nummr på makar vrn bør mlds/søks om Søknadn bør innhold fasadgningr og bskrivls All ndringr skal godkjnns før arbid kan igangss Som ndringr rgns ndring av fargr, fasadkldning, vindus/dørypr, plassring av vindur og dørr, daljr kny il ak, ovrgang ak/vgg, inngangsparir, akkking, rappr/inngangspari, pipløsningr og påbygg Som ndringr rgns også riving - Vd all ny bbyggls bør d as hnsyn il landskap omkring, bbyggls og lokal bygningsradisjonr (jfr Plan og bygningslovns 74 nr 2) - Ny ilak må ikk brør auomaisk frd kulurminnr og kulurmiljør Før d gis illals il bygging/fradling innhns illals fra kulurminnmyndighn Av nyr ids kulurminnr skal SEFRAK - rgisrringn bruks akiv i saksbhandlingn 93 Kulurminnr 4 OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (grusak, sinbrudd) Láiruvárri 999 748 753 øvr Brivan 102 Dlplan Fausk snrum, dl 1 a) Eablring av ny llr uvidls av ksisrnd kjøpsnr (daljhandl) md saml bruoaral ovr 3000 m² illas bar i områdr som på plankar r angi md særskil grns som snrumsavgrnsning (vis i kommundlplan for Fausk snrum, dl 2) llr avlasningssnr Unnak gjldr for handl md plasskrvnd vargruppr (for ksmpl brun-/hvivarr, ngros, rlas, bil-/caravan, garnri) For forrningsområdr r d krav om min 1 parkringsplass pr 100 m² bruksaral forrningsbbyggls Min 5 % av parkringsplassn skal ha univrsll uforming 917 P Rningslinj Vd all ny bbyggls skal d as hnsyn il landskap omkring, bbygglsn og lokal bygningsradisjonr (jfr Plan-og bygningslovns 74 nr 2) 92 Kjøpsnr Trasé Nord-Norgbann, Fausk-Narvik (JT) 857 780 a) Kraflinjr r vis på plankar som vikig ldd i kommunikasjonssysm (jfr Plan- og bygningslovns 20-4 1ldd nr6) 34 LNF-E ru jo hk a 732 1013 Rkkfølgbsmmlsr 83 Kraflinjr Lá i 806 880 894 a) Langs RV80 og EV6 håndhvs mg srng holdning il avkjørslr D skal vær svær få avkjørslr il diss vgn, og d krvs vda rgulringsplan drsom d skal byggs langs vgn Unnak kan gjørs for avkjørslr i forbindls md primærnæring 898 866 680 Èallanasjávri 81 Avkjørslr Anall hyr 5 3 2 3 8 2 6 2 2 3 2 2 5 45 RETNINGSLINJE 913 954 R 789 Vurdring av øvrig sørr vassdrag: - Laksåga i Norddaln r rgulr og rgulann r Elkm AS, Siso krafvrk D r bygd 6 rsklr i Laksåga, sam 1 rskl r kulvr som Lil Tvrråga rnnr gjnnom, r pålgg fra Miljøvrndparmn og Dirkora for Naurforvalning Elkm forusr a adkomsn il rskln ikk blokkrs vd vnull hybygging i LNF-C7 D vil ikk bli sørr vannføring i lva, nn d som var før Siso krafvrk bl bygg u Ufra d anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang i d vassdrag som minimal, mn bør likvl vurdrs vd ablring av ny hybbyggls i LNF-C7 - Sjønsålva (Sulijlmavassdrag), ndsrøms flomlukn på dammn i Dråvika og nd il Øvrvan r rgulr og rgulann r Saln Krafsamband AS (SKS) Flomsørrlsn i Sulijlmavassdrag gnrl r bli rdusr r krafubyggingn, og spsil ndsrøms dam Dråvika r a Sjønså krafvrk kom i drif i 1984 SKS frmlggr daa ovr idligr rgisrr sorflommr fra 1914 fram il i dag Sørs flomsiuasjon i dnn priodn var 13nov 1999 som mdfør a flomluka i Dråvika må åpns Ingn av diss rgisrr flommn har forårsak rosjonsskadr llr flomskadr av bydning i nvn vassdrag Ufra ovnsånd anss farn for flom, rosjon, massavlagring og isgang som minimal NVE har sa krav om a all damir i klass 1 og 2 skal gjnnomfør dambruddsbølgbrgningr for uarbidls av dambruddsbølgkar SKS har o dammr i klass 2 Diss r Balvannsdammn og dam Gikn (Sorlvvan) SKS har frmskaff slik marial for diss anlgg (2003) - Dambruddsbølgbrgning for dam Sngvan bl ufør i 2005 8 VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYTEMET 878 836 Fagrlibuka Lillyvan 1038 I Innfallsporr il nasjonalpark 708-649 501 a n hk al rjo kd lffa rjå Vá lfa Vá 952 Rningslinjr - Uovr d nvn vassdrag har vrkn Fausk kommun llr NVE kjnnskap il spsill problmområdr i d områd aralplann dkkr - Md grunnlag i kunnskap om vrna vassdrag, naurvrdir og infrasrukur kan d vurdrs småkrafvrk vd lvn Giknlva, Lomilva, Granhibkkn, Rupsilva og Callanaslva Søyson skyban, 65 dba 1250 934 850 Skuorajávrr Rningslinjr - For vrna vassdrag gjldr rikspoliisk rningslinjr (RPR) for vrnd vassdrag av 10 nov 1994 Rningslinjn gjldr følgnd dlr av d nkl vrnobjk avgrns slik: - vassdragsbl, dvs hovdlvr, sidlvr, sørr bkkr, sjør og jrn og områd på innil 100 mrs brdd langs sidn av diss - andr dlr av ndbørsfl som d r faglig dokumnr har bydning for vassdrags vrnvrdi - Valnsfjordvassdrag r vrn pga vassdrags bydning for frilufsliv, vrdir kny il vassdrag (bla ualminnlig rik flora) og vikig kulurll vrdir D r ivara vd a sørsdln av områd liggr som rn LNF-områd Øvrig aralbruksformål i områd vil gjnnom rningslinjr/bsmmlsr ivara innsjonn for vrn i vassdrag Kommunn kan ikk s a d uovr d r no bhov for å bruk diffrnsir forvalning av Valnsfjordvassdrag som vrkøy i oppfølgingn av RPR for vrna vassdrag Villumslva og Sor Tvrråga r vrn bla pga vassdragns urørh D r ivara vd aralbruksformål LNF-områd - Farn for flom, rosjon, massavlagring, isgang r vurdr i d vrna vassdragn og n slik far vurdrs som minimal - Vassdrag og bkkr som r vikig gy-og oppvksområdr for laks og innlandsfisk må forvals i råd md innsjonn i laks-og innlandsfisklovn I Fausk kommun r Lakslva i Valnsfjord (dl av Valnsfjordvassdrag som r vrn) og Sulijlmavassdrag (md Laksåga i Norddaln) d vikigs vassdragn md hnsyn på oppgang av anadrom laksfisk D viss i dnn sammnhng il Fylksmannns kagorisring av laks-, sjøaur-og sjørøyvassdrag i Nordland av 211298 Ráhpsvárr GS10 688 Kraflinj 1210 712 212 H5 927 Kvikklir (jf NGI-rapppor 20091761-1) 1050 fjll V3 808 72 Vrna vassdrag a) Følgnd vrnd vassdrag r markr på plankar (vrn gjldr hl ndbørsfl og r i ugangspunk vrn mo ubygging il krafformål): 1 V1- Valnsfjordvassdrag, vrn i Vrnplan I (Soringsvdak av 060473) 2 V2, V3 - Sor Tvrråga og Villumslva, vrn i Vrnplan II (Soringsvdak av 301080) 1546 1046 Fagrli 776 809 Fyr 1616 937 Lomihya LNF-A 835 R Byggforbud langs vassdrag 1690 Èavraèohkka 801 640 675 Si Vaknaèohkka 941 660 gm Sålbrg Vuolp Skuorajávrr Sa GjrrudVillumvan a) D kan ikk foras inngrp i vassdrag/vannsrngn som kan skap rosjon og urasing av lvkann Kanvgasjon må bvars b) For hovdvassdrag/vannsrngn i Valnsfjordvassdrag, Sor Tvrråga og Villumslva vil d innnfor n son på 100 m mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig flomvannsand vær krav om rgulringsplan før ilak som nvn i Plan-og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 sam fradling il slik kan gjnnomførs, jfr Plan- og bygningslovn 20-4, 2 ldd, boksav a For øvrig vassdrag gjldr 91 a) Låmi470 lva 738 722 809 Sulijlmaisn 1376 Charloa i Dard a) I områdr mrk LNF-C illas sprd friidsbbyggls, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, boksav c b) Hyn kan oppførs i 1 asj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Toal bbygd aral (T-BYA) på hybbyggls kan ikk ovrsig 120 m2 Hrav illas oppfør uhus/annks på 30 m2 c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-C områdn byggs d anall friidshus som vis ndnfor: 6 1088 1077 639 1146 33 LNF-C 1 1 1 2 1 Grns for vrna vassdrag Gudrun 1074 708 Grns for aralbruksområd 1822 1090 700 836 Anall boligr oppn Hanknflåg 365 662 71 Inngrp vrna vassdrag a) Uarbidd dambruddsbølgbrgningr skal bnys for vidr vurdring i unylsn av aral langs vassdrag 1153 1004 Tvrrfjll 7 VERNEDE VASSDRAG OG STØRRE VASSDRAG FOR ØVRIG 73 Dambruddsbølgbrgning Soroppn Vard- 598 670 Planns bgrnsning 1908 479 V2 Anall boligr 11 14 1 2 1 5 9 10 4 1 58 916 911 838 lva n ik 530 1011 Rsvirkning LNF-områdr LNF-E1 LNF-BC1 LNF-BC2 LNF-BC3 LNF-BC4 LNF-BC5 LNF-EC1 Toal 327 G Gamvan ga Suliskongn Mlvanan Lomvan Grns for rsriksjonsområd 1711 1054 825 Fjlls gruv Villum lva 1781 Knkn 873 LNF-A Furuhaugn Grovvan LINJE OG PUNKTSYMBOL Dama Kopparoppn 368 530 32 LNF-B LNF-områdr LNF-C1 LNF-C2 LNF-C3 LNF-C4 LNF-C5 LNF-C6 LNF-C7 LNF-C8 LNF-C9 LNF-C10 LNF-C11 LNF-C12 LNF-C13 Toal 866 908 Grønli 831 Tjårsjávrr 500 941 a) I områdr mrk LNF-B illas sprd boligbygging, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2, boksav c b) I LNF-B9 kan d ikk byggs boligr i ubrdlssområd for flombølgr i ilknyning il vn dambrudd i dam Sngvan c) Innnfor planpriodn (8 år fra vdaksdao) kan d innnfor d nkl LNF-B områdn byggs d anall bolighus som vis ndnfor: 1156 970 972 718 684 1691 1046 1010 ga NF 798-793 990 842 127 571 Rningslinjr - Valnsfjordvan, Ndrvan og Øvrvan, som i kyssonplann r disponr il FFFN-områdr, r i rlasjon il moorfrdslslovns 2, 4ldd å brak som sjø, og områdn ramms drfor ikk av forbudsbsmmlsn i moorfrdslslovns 3 - Sjøkablr for ovrføring av lsignal, lkrisk kraf og drikkvann bør lggs i områdr som i kyssonplann r disponr il FFFN-områd - *Angir punks høyd undr/ovr gjnnomsnilig havnivå På kar angis anall mr undr hav som ngaiv anall mr ovr hav Dvs a 25 m undr hav blir på kar -25 m ovr hav Sluskhan 1069 Rupsilva Langoddn 348 438 liltvrråfjll 1470 vanan Sorlv- 430 460 å vrr Sor Kokdalindn NF8 830 n al od Ndslagsfl for drikkvann Områd som r unna fra rsvirkning fordi idligr vda plan forsa skal gjld 1416 1154 790 803 Dan ilh ia Frosvika ol ia sm Fr o 63 A-25 - områdr rrå 1072 1045 785 490 l T v RESTRIKSJONER 1128 1022 1350 888 832 LNF-A Muski Unnp Tjårsjávrr 2 BYGGEOMRÅDER a) Innnfor områdr mrk LNF-A illas ikk andr ilak nn d som r kny il sdbundn næring, jfr Plan-og bygningslovns 20-4, nr 2 1052 1315 895 906 883 621 a) A-25 visr aralr som skal nys il forøyningr Ufra andr brukrinrssr r områdn dl md hnsyn il ovrfla og aral undr ovrflan; fra -25 mr il havbunnn Dvs forøyningr i A-25 områdn skal minimum ligg 25 mr undr havovrflan* Ovrflan r FFFN-områd 1107 1126 210 267 735 964 1016 Osbakk 169 836 1009 1028 952 945 Bo lva 267 Sjønsådaln 815 Bajp Sårjåsjávrásj 908 910 Gálmmjåhkå Bjørnmyr 237 826 LNF-områdr LNF-B1 LNF-B2 LNF-B3 LNF-B4 LNF-B5 LNF-B6 LNF-B7 LNF-B8 LNF-B9 LNF-B10 Toal 1690 961 877 Fjll Jrnban Jrnban unnl 1048 952 746 Gamsi Lilvan Barfjll Sorjosèohkka 1058 1022 887 868 779 Sormo 777 31 LNF-A vanan 1124 647 Sjønsåfjll lva nn Kva 908 920 LNF-C10 Bild sjø (skipsld) 957 898 is ig 954 1269 952 1130 921 Nrmiindn Kommunal vg unnl 969 Vuolp Sårjåsjávrásj 933 890 447 1406 918 1133 951 Galmiind Áhs a) Aralbruk: - Fausk kommun vil vd konssjonsbhandling for ny akvakuluranlgg hnvis lokalisringn av diss il A-områdn Konkr plassring av anlgg innnfor diss områdn vil d bli a silling il undr konssjonsbhandlingn - Kommunn har ikk a silling il hvilkn yp oppdr som skal drivs innnfor A-områdn D vil bli vurdr undr konssjonsbhandlingn - Innnfor godkjn lokali for akvakuluranlgg skal fsanordningr og kablsrkk for akvakuluranlgg ikk unødig hindr allmnnhns frdsl i sjøområdn og adkomsmulighn il land - Akvakuluranlgg i sjøn uforms på n sisk forsvarlig må md hnsyn il marialbruk, form og farg Konssjonshavr har ansvar for å rydd områd for usyr, fsanordningr og avfall drsom drifn vd akvakuluranlgg ndlggs prmann llr for lngr priodr Sormfjll 976 LNF-C8 Småsorjos- Fylksvg unnl Kommunal vg 1084 1042 1130 1078 Elidavan 382 1008 858 1123 834 97 hammarn 893 525 LNF-E1 GS6 a) I FFFNA-områdr mllom land og unforliggnd A-områdr kan d, i forbindls md godkjnning av lokalir for akvakulur, anlggs kai/brygg, forøyningsanlgg og andr innrningr il bjning av akvakuluranlgg Diss skal ikk hindr dn fri frdsl for mindr bår langs land NF7 1060 Lyngås 61 FFFNA-områdr 1260 1110 810 3 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (LNF) A Fylksvg 948 1259 LNF-C11 Tvrrlva Sorvikvan 6 OMRÅDER I SJØ OG VASSDRAG Sorjushya 1099 948 GS5 fjll u n nl n 1208 1245 1086 932 Skoffdaln LNF-EC1 317 Planbsmmlsn i d dokumn r innramm a) For følgnd områdr avsa il ubygging (Byggområdr), sam unfor områdr avsa il sprd bbyggls (LNF-B, C og E), skal arbid og ilak som nvn i Plan- og bygningslovns 81, 84, 86a, 86b og 93, sam fradling av indom il slik formål, ikk finn sd før araln inngår i rgulringsplan b) Plankrav kan fraviks for mindr byggprosjk hvis følgnd kririr r oppfyl: - Prosjk r i råd md kommunplann - Bruo gulvaral ikk ovrsigr 200 kvm Gjldr ilbygg, ikk ny bonhr Frisånd garasj på boligindom kan ikk innrds for varig opphold/bbols - Skormyndighrs krav r oppfyl - Avsand og forhold il naboindom ikk r konflikfyl c) Innnfor H-områdn dr bygging av friidsboligr bar kan skj r godkjn rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklar Friidsbolign kan oppførs i 1 asj md maks gsimshøyd 3,0 m og maks mønhøyd 5,5 m, dr høydn måls fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Toal bbygd aral (T-BYA) på hybbyggls kan ikk ovrsig 120 m2 Hrav illas oppfør uhus/annks på 30 m2 D kan ikk rgulrs områdr sørr nn 1 daa il formål friidsbbyggls for dn nkl om Uhus kan ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnaing I hyområd H1 (Nordvik-Kisrand) illas ikk yrligr ubygging av friidsboligr før rv80 r frdig ubdr i hnhold il rgulringsplan for Sandvika-Saglva (vda 2009) d) Innnfor N-områdn dr bygging av naus bar kan skj r godkjn rgulringsplan må avkjørsls- og parkringsforhold vær avklar Mønhøydn for naus skal vær maks 4,5 m vd sjø og 3,0 m vd frskvann, mål fra gjnnomsnilig planr rrngnivå Naus skal ha n akvinkl mllom 30 og 35 gradr For naus i ilknyning il sjø illas maks BYA=40 m² md maksimal brdd 5 m rgn il uvndig kldning For naus i ilknyning il frskvann illas maks BYA=20 m² md maksimal brdd 3,5 m rgn il uvndig kldning Bygningn skal ikk ha vindu, og skal ikk innrds md rom for varig opphold/ovrnaing Naus skal ilpasss rrng og mals i radisjonll nausfargr ) Innnfor T-områdn dr d r avsa områdr for campingbil/vogn skal dimnsjonn på ilbygg/spikrl vær maks 3,0 m brd, og ikk lngr llr høyr nn campingvogna Maks illa bbygd aral (BYA) r 15 m² Farg og marialvalg skal vær ms mulig lik campingvogna/omgivlsn SB E6 / Riksvg unnl Svar- 891 970 Sorvika 1227 890 895 LNF-C9 21 Plankrav Småbåhavn Rgulr vannmagasin Vannaral for almnn frilufsliv A E6 / Riksvg 1006 620 506 12 Kommunplanns dokumnr Kommunplanns araldl sjø og land 2009-2021 gjldr frm il d vdas n ny kommunplan og bsår av: 1 Bsmmlsr og rningslinjr 2 Hovdkar for hl kommunn (planid 2008001), i målsokk 1:70 000 3 Kommundlplan Fausk snrum, dl 1 (planid 2008011), kar i målsokk 1:10 000 4 Kommundlplan Fausk snrum, dl 2 (planid 2008012), kar i målsokk 1:3 500 5 Kommundlplan Langvan 1 (planid 2008013), kar i målsokk 1:8 000 6 Kommundlplan Langvan 2 (planid 2008014), kar i målsokk 1:8 000 7 Kommundlplan Daja/Jakobsbakkn (planid 2008015), kar i målsokk 1:11 000 A25 821 829 846 990 Tvrråmon a) Tidligr vda rgulringsplanr gjldr såfrm d ikk sridr mo dnn kommunplann Rgulringsplanr som godkjnns r a araldln r godkjn gjldr foran kommunplann Fisk-, frdsl, frilufs- og naurområd og forøyning akvalkulur Akvakulurområd VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET (PBL 20-4, 1ldd nr 6) baji Sorjosjávri 794 962 806 11 Virkning kommunplann FFFNA 820 790 974 LNF-BC5 1 RETTSVIRKNING Fisk-, frdsl, frilufs-, naur og akvakulurområd Sorjosjávri 1283 Skoffdalsfjll 700 K1 379 532 Rningslinjn r kun av vildnd karakr og kan ikk bruks som hjmmlsgrunnlag for vdak r dnn plann Rningslinjn r mn å vær rningsgivnd, og skal ligg il grunn for kommunns saksbhandling i aralplansakr sam bygg- og fradlingssakr Rningslinjr følgr bsmmlsn og r angi i kursiv vuoli 1115 935 Sorvikbuka 293 Va rgl il va Øvrvan 983 536 531 Aralplankar md ilhørnd bsmmlsr r juridisk bindnd dokumn, og hjml i Plan- og bygningslovn av 14061985 i 20-4, 2ldd D vil si a d ikk r anldning il å a i bruk, dl og llr bbygg indom på annn må nn d som r fassa på plankar llr i bsmmlsn 1115 845 Kvannoindn Hårskoln Kvænflåg PLANBESTEMMELSER KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2021 990 826 Solvikmarka Tvrrlia Langvan Blåmannsisvan 1186 460 1174 715 1 510 244 909 1115 Nakkns Djupfs 147 LNF-C5 980 720 784 1149 FFFN lhårskoln hammarn Tussvika 1148 Sorns Mølnbuka 69 282 FFFN FFFN Mns KaurkvannSorhaug Fisk-, frdsl, frilufs- og naurområd 1259 1285 aln Svåvan Nakkfjll 1122 820 Svåindn 107 Mfjll Nord d 768 910 912 162 440 Småvanan rd 1162 1098 Jna 758 498 500 1252 1124 Lirlva Mongoddn 116 Kvannmovan Tuva ka buka Sigfjll Asphammar 367 ås Sv Lakså- LNF-B10 25 Sorskardfjll Vn SB2 Livsoddn in 1036 456 N2 N3 1080 1063 810 283 427 Lægrvan 480 B12 F/I1 952 Mllomvan 781 Lakså Skons FO OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 20-4, 1ldd nr 5) 1433 1290 393 Sigfjll Grø 229 Lappgamhøgda 134 49 Hohammar LNF-C6 B11 1019 1091 482 1 Åsan y K 1144 Laksåuva 448 åg a 3 1322 443 LNF-C7 Gjmgangkoppn Ndrvan Båsvika AFN FF A25-2 25 FFFN Båsvika A3 Båndlgging r lov om kulurminnr 1189 413 Vanns Høggryja B7 169 B8 B10 B9 B5 LNF-A 963 1224 Sv NA4 A2 Fa Kjrringa Ndrvasshia 1106 Sjø ns å lva Vn Bjørkvika ika v k us NA 1574 Lináisn 952 954 513 Skam sjurlv a FFFNA-2 22 NA 1663 1148 101 orv ik lva Øyns A25-3 Knuvika Blåmannsisn 1540 Norddal ga FO1 173 Båndlgging r lov om naurvrn 1046 935 308 672 yåg a 40 Blåmannn 269 GS4 F1 1035 1398 Mon 4 AFN 13 FF NF-C L GS 1058 lva Fonn Vasshia Sønnjolhia ln Mosi Sraumnakkn B6 A4 FFFN 110 GS Båndlgging for forsvar - nåværnd 1223 1336 Gjmgang LNF-A LNF-EC Båndlgging r plan- og bygningslovn 876 635 Sigå FFFN A25-4 29 Lund LNF-BC 263 Fonnda Lilvrråfjll 512 Sø 69 LNF områdr md sprd bolig- og friidsbbyggls 948 n l Os 69 T2 1152 1340 727 FFFN 130 sor Hklindn 933 Tvrrsigfjll 547 122 Mos ilia lil 38 Sngvan Finnid Raudindn 844 868 Marinvan 838 n l da 934 754 572 NF6 Låkhaugn Okshola LNF-B4 A25-1 1380 1280 Raudindaksla 824 ia nl rø Janslivan Fin n idb kk Tørrsvika LilLåkhaugn 997 977 g sp O n Vlskardvan Jodal Hundholmns Sisovassindn S 255 Elvbakk GS1 FFFNA-1 FFFN Klungs M l k rd al n 156 200 LNF-C 1008 467 Klivoppn Røvika 1411 592 Sindaln 158 Klivoppvan 35 30 LNF områdr md sprd friidsbbyggls OMRÅDER SOM ER BÅNDLAGT ELLER SKAL BÅNDLEGGES (PBL 20-4, 1LEDD NR4) 1002 Mby 135 807 1002 Finnidfjll 207 Sorhaugn 258 LNF-E LNF-EC 1066 503 Esinghaugn Lilsinfjll 170 47 LNF områdr md sprd vrv- og friidsbbyggls Massuak/-dponi Smlandsmyran Ns Lundbakkan LNF-E LNF-E 1013 355 14 LNF områdr md sprd vrvbbyggls 1088 Blåfjll Åsng 157 209 818 Rishaugfjll Hu nd åg a Åsngmyra 86 Lauvgavln 116 158 433 464 Bnkvan skard 253 Lomjørna Ausrli 65 173 390 29 535 189 152 LNF-B OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING (PBL 20-4, 1ldd nr 3) 1005 IA3 54 Eriksadvan 248 26 Hjmås LNF områdr md sprd boligbbyggls vsr 48 ln Hl- sslia kva Bn Mgårdn Voll Tornlia 256 302 Sormyra Smland Mdås Unnlndbakkn a åd LNF-A 43 Haug Mosnsbuka 64 169 277 G1Valnsfjord Haukland 24 LNF-B6 Svarvan rs Ko Valnsfjord 528 Blåfjllvan k n B4 NF4 Rundvan LNF-A 957 1136 ll B3 Langvan 221 LNF områdr hvor sprd bygging ikk r illa 1014 Rundhaugn 1033 ga Lilvan Løkås Sorskjr Åsbakkn Rgnbuvanan 201 416 44 Svarvasshaugn 493 Tindhola Ny Jord Tvrrå 237 37 IA 1114 Tjørna Holan 63 id Grasvan Sraumsns 32 Sinfjll 486 arå ga 189 B2 R B1 O2 Furns llsk Friområd, Park/Idr å rs Ko Hlskog Furnssranda Skafvika 194 230 NF5 48 513 H SK LNF områdr md sprd rvrv- og friidsbbyggls gd al n 412 53 489 us LNF-A Liluva Uvan Osphaugn 14 Skyban Gamsø 155 Hagns 27 lva 42 Djuposfjll 209 n 88 JT1 LNF-A 435 Kalvgardoddn Braåsn Vargåsn Langvan Mø ln k 90 Braflogan Skafgrunnn 320 78 Fa H3 ndr Fu ru lia H2H4 Sn i v 278 43 61 449 Tjørna 435 Grønåsn LNF-B8 Sorvan 153 Sk ag ma da ln an Kv Hlskarns La uk ås sr au m Måsøya Harlifjll 91 a 267 slva 154 Sv a 28 Djupvika Braåsvika 248 449 g nå 326 Djupo G 73 180 50 357 1 90 a ark 157 Vass- 183 574 ok da ln 13 Risøya mm S Kviblik- a Sorvan Voll Djuposn y ar p il v 37 NA3 Sk 406 606 Ba lm 13 FFFN 97 j lsf Bølsns 68 ol ik b k Valnsfjordvan 95 N1 Grav- og urnlund Rødås j ln Dinsoddn 54 Brynsliskoln lil T 94 Holmvan 497 47 Rons Holabåvan Nysadfjll Ra ud s inå ga Sorbogn 47 Kj øl vi Rø k yr lv va a ss f pda Nordgård LNF-B3 LNF-C2 Kisrand 408 586 LNF-BC3 80 ika rdv No a aråg O 31 383 va ss lia m Ham Offnlig bygg og anlgg LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER (PBL 20-4, 1ldd nr2) LNF-BC4 myra 42 To k 25 bakkan Kobbskjroddn Sandvika 193 nakkn V1 GS8 Dju NF2 Skrykkj- Kaggsranda H1 327 Nysad 12 145 288 309 288 Knubbjørna Flaøya 33 Gubbli- 112 Tokdalsvan 29 da Svarjønna SK1 105 O1 Vangn N Vassrygg- LNF-B7 Kosmoholmn Vargnakkn Alrmyra Tof 435 Laksåbakkan 105 631 jll andf Kisr Tokdaln H 758 ga 58 H kld kl aln lva Flag 63 Kviblik LNF-C4 rrå ga Tokda lå 575 o r v a lv ros Naus H n I 27 28 H LNF-A GS2 al Bringslimo 14 åg a ipp Sk Innrindn va l y rli Va in S or Gr y 970 Friidsbbyggls Sv ar flo LNF-B2 LNF-B1 T 88 Nørdslvvan Mdlia Bringsli 39 463 683 ikd Prjohimn 646 Kj ølv hia 40 sla myra IA1 634 732 n 833 Brnn- Sor- 618 NF1 598 760 Va llv a 578 NA1 Turisbygg og anlgg 674 LNF-C3 77 Røyrd alsak 272 Tv r r lva 76 57 520 573 Øsrkløffjll 290 14 NF3 ln 751 F, F/I 496 448 LNF-BC2 LNF-BC1 B ga n B Forrning, Forrning/Indusri lva Oksskardfjll 128 546 737 Boligområd 619 ls 408 IA2 Øsrkløf 962 569 Sø rd a Eiråga Namålsuva Kvalhorn Falkflogvanan Sørdalshia Øsrkløf T1 BYGGEOMRÅDER (PBL 20-4, 1ldd nr 1) 330 Jo rd br u rli a Tv r Eirå gskar Salbakk 150 Skyli Ausrdaln Trolovlsvan 255 lva Valnsfjord Hlssporsnr 177 Jordbrua 251 Mfjll 307 172 407 Nåværnd Frmidig Ausrdalsvan 325 lva n 1028 Dr 295 og va ss l va Jo rd b Blåfjll Eiråskardindn Daudmannhia Frida l 198 TEGNFORKLARING Falkflog Fridalvan I Langvan 107 561 184 N v 591 Drogvan Fridaln 228 189 lia 586 ln da ss va og Dr 298 245 208 Jordbrufjll 420 Fagrmo m Ga 134 198 Trollvan s Svarvan lva I Nor d 806 123 Lilvan lva ås n ar d fjll 418 812 205 ug Sø rsk a 236 844 833 lv id Br Halsvan åsn ll sfj Tvrr273 396 Drogvass- Sormyra Rundvan Halshaugan Sørskard- Middagsindn Holmvan 224 vanan 380 725 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2021 240 278 rn Fu Do mm aka 663 Sorholmn 252 NA1 1005 1191 961 Kjrroppjørnan Kjrroppn 1259 1180 1154 Mllomfjll 1140 1032 Saksbhandling: Dao REVISJONER: Sign Planukas A/S Saln Kardaa 19062009 RHB Er 1gangs offnlig rsyn, A/S Saln Karda 15012010 RHB I hnhold il 2gangs bhandling planuvalg, A/S Saln Kardaa 27042010 RHB I hnhold il kommunsyrs vdak 14022011 RHB Div korrksjonr Div korrksjonr Rningslinj Sørr forrningsablringr av sor lokal og rgional bydning kan lokalisrs il aral I2 D fordrr a ilak ikk vil gi vsnlig ngaiv konskvnsr for ablr forrningssrukur i øvrig dlr av Fausk, særskil Fausk snrum D skal avklars gjnnom rgulringsplan md ilhørnd konskvnsurdning 1022 LNF-områdn a) Innnfor områdr mrk LNF-B kan d illas sprd boligbbyggls og innnfor områdr mrk LNF-E kan d illas sprd rvrvsbbyggls, bgg r godkjn rgulringsplan, jfr plan- og bygningslovn 20-4, nr 2 Kargrunnlag: N50 Målsokk: A0,1:70000 Planidn: 2008001 Ekvidisans 100 m 1023 Byggforbud langs sjø og vassdrag Rningslinjr - Tilgjnglighskririn ndfl i Tknisk forskrif, Miljøvrndparmns rundskriv T-5/99B og Vgnormaln gjørs gjldnd for all uområdr - Følgnd forhold skal vklggs: - uforming av lk- og oppholdsaralr - uforming av rafikkaralr for fogjngr, hrundr forbindlsslinjr il kollkivrafikk, offnlig og priva jnsr - Vd planlgging og ubygging skal all gruppr i bfolkningn, i så sor grad som mulig, sikrs god ilgjngligh innn byggområd Uomhusplanr skal uarbids Vd planlgging, ubygging/gjnnomføring av urvgr og andr anlgg for frilufsakivir skal god ilgjngligh sikrs for så sor dl av bfolkningn som mulig D ilgjnglig urvgr skal forsøks plassr slik i rrng a sørr signingr nn 1:20 v 1:15 ovr korr srkningr, unngås - Aralrssursn skal forvals slik a bfolkningns hls frmms I forbindls md hlsvurdringr nks hls i vid forsand D vil si a d ikk bar fokusrs på risikofakorr som må fjrns for å unngå skadr, sykdom og lidlsr Lik vikig r d å s på fakorr som frmmr hls a) Innnfor planområd r d ikk illa å ivrks ilak som nvn i plan- og bygningslovn 81, 84, 86a, 86b og 93 llr fradling il slik ilak i 30-mrsbl langs vassdrag, mål i horisonalplan vd gjnnomsnilig flomvannsand, jfr plan- og bygningslovn 20-4 ann ldd boksav f b) På Klungslira (NVS1) skal d ikk foras gravarbidr llr oppførs bygg llr anlgg D skal hllr ikk lggs akivir hi som kan vær il skad for fuglliv i områd Digialisring og karproduksjon: A/S Saln Kardaa 103 Dlplan Fausk snrum, dl 2 1031 Byggområdr a) I områdr il forrnings-/konorformål illas innslag av boligr i bbygglsn Vd ubygging i diss områdn skal d avss plass il offnlig ilgjnglig parkringsplassr i samsvar md d kommunal parkringsvdkn Dao: 14022011

Konouskrif AvalID 8492 År fra 2017 År il 2017 Eindom: GnrBnrFnrSnr / Dlnr (Eindomsnavn) Aval nr 8492 Avalyp Privaindom Eindom Sjåhivin 33 Eindomsyp Bruksnavn Eindomsforhold Ikk i bruk Gårds- og bruksnr 1841103101200 Tinglys 22102009 Dlnr 0 Ugår Balingsform G Eirskifnr 2 Kund navn Sig Josin Eir navn Sig Josin Adrss Sjåhivin 33 Adrss Sjåhivin 33 Posnr 8209 FAUSKE Posnr 8209 FAUSKE Konouskrif for år: 2017 Tks Fakuranr Trmin Dao Forf/Innb Bløp Tidligr saldo 0 Fakurr - Komm il Fausk 177467 1 22022017 15032017 1335,00 Innls opisk (OCR) - Bank Saldo 177467 17032017 15032017-1335,00 0 18042017 FA_Z04 - Konouskrif Sid 1/1 Eindom un rsansr Årlig rnovasjonsavgif kr 1335,- x 2 Mvh Iris Saln

HELP Boligkjøprforsikring Sikrr dg ryg boligkjøp An ARAG company Slv om slgr gjør si yrs for å gi all rlvan informasjon om bolign, og indomsmglr gjnnomførr oppdrag korrk, r d ikk mulig å gardr sg mo uforus problmr når man kjøpr bolig Drsom du likvl oppdagr avvik fra avaln, rngr du profsjonll hjlp fra førs dag HELP Forsikring AS Posboks 1870 VIKA 0124 Oslo Tlfon: 22 99 99 99 pos@hlpno wwwhlpno HELP Boligkjøprforsikring gir dg umiddlbar ilgang il spsialisr advoka for å vurdr om du har krav mo slgr/slgrs irskifforsikringsslskap Forsikringn dkkr all kosnadr vd å forfølg sakn, og gir dg drmd n bdr forhandlingsposisjon Hvorfor boligkjøprforsikring? > Eirskifforsikring r slgrs forsikring Boligkjøprforsikring r kjøprs movk > Du får ilgang il spsialisr advokar og profsjonll hjlp når du rngr d > Du unngår økonomisk prosssrisiko > Boligkjøprforsikring gir dg ryggh hvis du skull oppdag fil llr manglr vd bolign > Boligkjøprforsikring r n lin kosnad i forbindls md bolighandln Får du problmr r d dyr å så un forsikring > HELP Forsikring rprsnrr dg som boligkjøpr Vd bhov ar du dirk konak md forsikringsslskap Husk a rklamasjonsfrisn r srng, konak drfor HELP så snar fil oppdags Boligkjøprforsikring gir dg: > Fri ilgang il spsialisr advokahjlp vd klag på kjøp bolig > Dkning av moparns saksomkosningr hvis diss blir idøm > Advokahjlp i fm år r ovrakls Enkl å gn, ryg å ha: > Boligkjøprforsikring gns i samarbid md indomsmglrn din sns vd konrakssignring > Oppdar forsikringsvilkår r ilgjnglig på wwwhlpno Vilkårn på bsillingsidspunk r gjldnd Prisr Borslagsbolig 3 900,- Slvir- og aksjliligh 6 500,- Enbolig, omannsbolig (dl av llr halvpar), rkkhus, hy/friidsbolig og om 9 200,- Bals som n ngangssum og varr i fm år Ingn gnandl Mglrforak moar kr 1 200 i kosnadsgodgjørls for formidling av forsikringn Vi ar forbhold om prisndringr HELP Boligkjøprforsikring > Ubgrns ilgang il spsialisr advokar fra førs sund > Advoka skrivr rklamasjonn > Ingn gnandl > Soppr ikk-sakr > Tar sakn hl vin, hl il Høysr Villa-/innboforsikring > Dkk bisand førs r a d har oppså vis > Man må finn advoka slv > Egnandl (vanligvis kr 4 000) + 20 % av kosnadn > Bløpsbgrns (normal kr 100 000) > Dkkr normal ikk moparns omkosningr > Svakr forhandlingsposisjon om nødvndig > Dkkr moparns omkosningr > Ingn øvr grns gir bdr posisjon i forhandlingr > Kundn har ingn økonomisk prosssrisiko Gjldnd fra 010115

BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f75601180, F a x75601181 www a i ndom no