Månedens utvalgte eiendommer!

MEGLING - ADVOKAT - FORVALTNING - REGNSKAP Juni 2017 Månedens utvalgte eiendommer! Lager/Verksted - Tangen, Stjørdal 4 nye leietakere Kontor og lager - Kvenild, Tiller Utleid 756 kvm lager av 2300 kvm BTA. Næringslokale med meget god eksponering for butikk eller servering FOR SALG Bygård med bolig og næring til salgs i Trondheim Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på telefon 982 39 625 / 917 33 464 Creto Megling AS www.creto.no

SENTRAL BYGÅRD MED BOLIG OG NÆRING TIL SALGS - TRONDHEIM SENTRUM NTNU SENTRUM St. Olav Hospital St. Olav Hospital NTNU Mob: 982 39 625 ks@creto.no Attraktiv og sentral beliggenhet rett over for Studentersamfunnet i umiddelbar nærhet til Gløshaugen og St. Olavs Hospital. 50 utleieleiligheter fra ca 22 kvm BRA til 168 kvm BRA. Bygningen er opprinnelig oppført 1969 med 4 etasjer over kjeller, og senere påbygget med ytterligere 2 etasjer i 1992. Nytt tak, ny fasade, nye vinduer og balkongdører i 1992. 1. etasje ca 400 kvm BTA næringsareal med store vindu mot Elgeseter gate. Arealet har tidligere vært inndelt i 3 mindre areal med egne inngangsdører og toaletter. Ca. 720 kvm BTA garasjeanlegg m.m. med nedkjøring fra gårdsplass. Selskapet Håkon Jarlsgate 2 AS selges gjennom salg av 100 % av aksjene. Det foreligger tilstandsrapport for bygget. 2 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no

Næringslokale med meget god eksponering for butikk eller servering Adresse: Innherredsveien 2 A Ca. 170 kvm BTA attraktivt næringslokale på sentralt hjørne ved Bakke bru. Unik profilering. Åpent lokale med kjøkken og toalett. Eget ventilasjonsanlegg for arealet. Rundkjøringen ved Bakke bru er knutepunkt mellom Midtbyen, Solsiden og Bakklandet med stor trafikk av mennesker som kjører og går forbi. Rett over Adressabygget, Scandic Nidelven og Bakke parkeringshus. Arealet er ledigstilt. Seksjonen kan vurderes solgt. Ledig lager og kontor på Tiller Adresse: Kvenildmyra 6 1. etasje: Lager ca. 115 kvm BTA, kan tilpasses leietaker. Kontor ca. 15 kvm BTA ved inngangsdør. Utmerket profilering mot Østre Rosten som har mye trafikk. Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen. Bussholdeplass ved bygget. Nytt bygg: 2. etasje Ca. 1500 kvm BTA lager og kontor. Kan deles til flere leietakere. Utleid 756 kvm BTA lager. Nytt bygg: 3. etasje Kontor ca. 43 kvm BTA. 2 kontor med et felles åpent areal. Felles toalett og kjøkken i etasjen. FOR SALG 20 KM 20km 15km 15 KM SVEBERG HOMMELVIKA Sveberg Handels- og Næringspark Adresse: Sveberg Ca. 160 daa næringstomter. Solgt ca 70 daa. Tomter fra 5-10 daa fradeles. BYGGESTART Området skal benyttes til kontor og industri samt plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Kjøpesenter inngår ikke i formålet. Grad av utnytting innenfor planområdet skal være minimum %-BYA = 50 % og maksimum %- BYA = 75 %. I grad av utnytting er med parkering på terreng. Areal under terreng skal ikke regnes med. Planlagt byggestart vei januar 2017. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 3

Lokale i sentrum for butikk eller restaurant i 2 etasje. Adresse: Olav Tryggvasons gate 35 Ca 520 kvm BTA som består av åpent areal, kontor, lager og kjøkken. Brukes nå som butikkareal og er tidligere brukt som lokale til restaurant. Lokalet kan deles opp og tilpasses leietaker Attraktiv beliggenhet i gågate visa vi Byhaven. CI Pedersen flytter ned til 1 etasje. Ca 630 kvm BTA kontor av god standard sentralt i Midtbyen. Adresse: Olav Tryggvasons gate 35 3. etasje med heis rett inn til arealet. Arealet består av 11 kontor langs 3 fasader med en midtre sone med møterom, samtalerom og rullearkiv. Det er mulighet for 4 arbeidsstasjoner på 8 av kontorene. Det er treningssenter i 1. etasje og kjeller. Sykkelparkering. Arealet kan deles opp til flere leietakere. Arealet er ledigstilt. Ca 520 kvm BTA som består av åpent areal, kontor, lager og kjøkken. Brukes nå som butikkareal og er tidligere brukt som lokale til restaurant. CI Pedersen er nåværende leietaker som nå flytter ned til 1 etasje. Lokalet kan deles opp og tilpasses leietaker Attraktiv beliggenhet i gågate visa vi Byhaven. Ca. 405 kvm BTA lager/verksted med kontor Adresse: Industriveien 1 Meget sentral beliggenhet på Heimdal i Industriveien. Lokalet ligger i sokkel med profilering mot hovedveien inn til Heimdal sentrum fra nord. Ca 405 kvm BTA lager hvorav ca 51 kvm BTA er kontor og kjøkken. Det er 1 kjøreport inn til lager/verksted. Arealet er ledigstilt. 4 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no

Lager med kjøreport og kontor - Leangen Adresse: Ranheimsveien 7 A Ca. 145 kvm BTA i 3. etasje; 7 kontor og åpent areal. Ledig. Sentral beliggenhet inntil E6. Gode profileringsmuligheter på fasade. Parkering på egen tomt inkludert i leien. Kontor og lager sentralt på Leangen Adresse: Travbaneveien 6 2. etasje: Ledig areal er totalt ca. 100 511 kvm BTA kontor og lager. Arealet i består av 2 lyse kontor i varierende størrelse og 2 lagerareal med løftebukk fra 1. etasje. Sentralt på Leangen med kort adkomst ut til E6 øst og Omkjøringsveien. Det er få minutter i tunnel inn til Solsiden, sentrum og Brattøra. Tilgang til stor takterrasse. Det er heis og ventilasjon i bygget. Kontorlokaler i attraktivt industriområde Adresse: Torgårdstrøa 12 Ligger i et attraktivt industriområde for lager, logistikk og transport syd for Trondheim. Lett tilgang til E6 syd, Klæbu og til Trondheim sentrum. Kontor: Ca. 95,5 kvm BTA i 2. etasje. Det er 2 cellekontor og et åpent kontorareal. Gjennomgående god standard med fliser på gulv og lyse vegger, balansert ventilasjon, fjernvarme og solfilm på vindusruter. Det er felles inngangsparti, spiserom, toaletter og dusj for 2 bedrifter i etasjen. Arealet kan ledigstilles på kort varsel. Parkering Butikklokale Adresse: Fjordgata 25 Butikklokalet er totalt ca. 750 kvm BTA. 1 etg: Ca. 350 kvm BTA åpent areal med store fasadevinduer mot Fjordgata og kontor i bakre del. God takhøyde. Kjeller: Ca. 400 kvm BTA showroom uten vindu og lagerrom i bakre del. Vareinntak via heis fra gaten. Tilgang til personheis i kjeller. Arealet ledigstilles 01.09.2017. Oppgradering av arealet avtales med gårdeier. Lager med egen kjøreport - Vestre Rosten Adresse: Vestre Rosten 88 B Lager: Ca 185 kvm BTA med egen kjøreport. Netting-skille mellom leietakere. Kontor i 2. etasje: 50-120 kvm BTA. 2 store åpne kontor. Felles møterom kjøkken og toaletter. Lyse pene lokaler. Vestre Rosten er et attraktiv næringsområde nært E6 syd ved Tonstadkrysset. Bygget ligger i umiddelbar nærhet er 3 T Rosten, Mediahuset, Trekanten og gamle Fokusbygget. Arealene ledigstilles 01.06.2017 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 5

Kontor, lager og uteareal sentralt på Heggstadmoen. Lett adkomst til E6. Adresse: Heggstadmyra 11 Kontor i 2. etg: Ca. 158 kvm BTA inkl. spiserom Ca. 188 kvm BTA + ca. 206 kvm BTA nyrenoverte åpne areal som kan inndeles etter behov. Kontorarealene kan leies ut til flere leietakere. Lager/telt med kjøreport ca. 350 kvm BTA. Muligheter for inngjerdet uteareal ved lageret. Lager leies kun ut sammen med kontor. Ledig for overtakelse. FOR SALG Vikaune Industripark - Sveberg Adresse: Sveberg Ca. 400 m2 produksjonshall/ verksted + kontorer etter behov. I produksjonshall er det muligheter for traverskran. Kjøreporter på begge sider av bygget. Det blir to etasjer kontorer, resepsjon, møterom, sosiale rom etc. Planlagt ferdigstillelse sommer 2018. Bygges for utleie FOR SALG Muruvik Næringspark næringstomt Adresse: Muruvik Næringspark Utviklingseiendom på 50-102 dekar regulert til industri og lager. Eiendommen overdras gjennom salg av aksjer i Muruvik Næringspark AS. Attraktiv og strategisk beliggenhet mellom Trondheim og Stjørdal. Muruvik Næringspark ligger ca. 26 km øst for Trondheim og ca 9 km vest for Stjørdal. Tillatt utnyttelsesgrad for eiendommene er 60% BYA og er spesielt godt egnet for bedrifter som driver industri / lager / transportvirksomhet og har behov for større/ nyere lokaler. Ca. 5 daa næringstomt Øysand Adresse: Øysand Ca. 5031 kvm eiet tomt inntil hovedfartsåren til Orkanger og Møre. Meget god adkomst rett ved E39 på Øysand. God profilering mot E 39: Trafikktetthet ved bomstasjonen på Øysand er ca. 10 000 kjøretøy pr. dag. Bakre del av tomten er fast steingrunn, ifølge selger. Det er i 2008 prosjektert et næringsbygg med grunnflate 1080 kvm på tomten. Rammetillatelsen må søkes på nytt. Skisse mulig fasadeendring mot sjøen Tangen, Stjørdal - Lager/verksted med kjøreporter Adresse: Wessels vei 2 (Stjørdal) Ca 1600 kvm BTA lager og verkstedareal + messaninareal for kontor o.l. Arealet kan deles opp til flere leietakere. Flere kjøreporter kan settes inn ved behov. Ca. 6 m takhøyde. Ca. 500 kvm BTA av arealet har en takhøyde på ca. 9 m. Bygget i 1991. Tilbygg i 2001. Tilgang til kantine, møterom, trimrom og badstue. Arealet er sprinklet. For større leietaker kan gårdeier gjøre fasadeendringer o.l. for å tilpasse arealet 4 nye leietakere har flyttet inn. 6 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no

2 kontorareal i forholdsvis nyoppussede lokaler Adresse: Fossegrenda 30 B Ca. 270 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Inneholder 6 single kontor, kjøkken + åpent areal. Ca. 117 kvm BTA inkl.andel fellesareal. Inneholder åpent areal, møterom, kjøkken. Området har en meget sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 øst og E6 syd og hovedfartsåren Omkjøringsveien. Næringslokaler Adresse: Carl Johans gate 4 Ca 90 kvm BTA rektangulært lokale med inngang og vindu mot gaten. Tilgang til toalett bak lokalet. Oppussing for egnet formål avtales med utleier. Her er det muligheter for forskjellige bransjer. Et av «Midtbyens beste strøk for butikker og servering». Rimelige kontor sentralt på Tempe Adresse: Tempeveien 17 Ca. 140 kvm BTA kontor i 2. etasje sentralt på Tempe. 9 kontor i varierende størrelse hvorav 4 store kontor for 2-3 kontorplasser. Felles toalett og garderober i kjeller. Leietaker disponerer et forholdsmessig antall parkeringsplasser sammen med byggets øvrige leietakere. Leietakere i bygget er Reistad Buss og Sixt. Rimelig lager med lasterampe og kontor bak Dora. Adresse: Kobbes gate 10 Areal 1: Totalt ca. 313 kvm BTA kombinasjonsareal som kan deles opp. Lasterampe med port. Arealet inneholder lager, kontorer, spiserom med kjøkken og toaletter. Ledig omgående Arealet kan deles opp Sentral beliggenhet på Nyhavna Det er planer om å bygge ut havneområdet med ny bystruktur, næring og bolig. Midt i sentrum med terrasse og utsikt over byens tak og stiftsgårdparken. Adresse: Nordre gate 8 AREAL 1: Ca. 188 kvm BTA mot Stiftsgården. AREAL 2: Ca. 175 kvm BTA mot Nordre gate. Begge areal får inngang fra felles overbygget takterrasse. Innbydende lyse kontorlokaler med god standard. Renovert i 2014. Store flotte vinduer/ lysflater, delvis fra tak til gulv. Store rom med stor takhøyde som egner seg for kontorlandskap. Felles inngangsparti, kjøkken, innglasset takterrasse og toaletter. 3 p-plasser kan leies i bakgård. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 7

Kontorlokaler i Fjordgata Adresse: Fjordgata 50 Ca. 181 kvm BTA kontorlokaler i 2. etasje i den flotte bryggrekken i Fjordgata. Består av åpent areal, 2 cellekontorer avdelt med glassvegger, møterom, kjøkken og toaletter. Vinduer mot Fjordgata. Lokalet kan tilpasses etter leietakers behov. Parkett på gulv og lyse vegger. Arealet er ledigstilt. Lade - Kontorer i attraktiv handelsområde. Adresse: Haakon VII gt 17 2.etasje: kontorer med ulike størrelser. Praktiske kontorer med mye trafikk og aktivitet i nærområdet. Utvendig parkering medfølger. Felles spiserom / kjøkken Ledig omgående Kontor Kontor i nytt kjøpesenter på Tiller - Østre Rosten Adresse: Ivar Lykkes vei 10 Ledige areal 3. etasje: Ca. 14 single kontor eller annen oppdeling i henhold til behov. Totalt 460 kvm BTA kontorareal. Felles kjøkken og toalett. Leietakere i 3. etasje er Fresh Fitnes og Vær AS Garasjekjeller. Det er handel i 1. og 2. etasje. Beliggenhet rett over gaten for Coop OBS Bygg, Coop Extra, XXL og nabo til elektrokjeden Lefdal. Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/Tiller. Kontor med parkering sentralt på Sluppen. Adresse: Sluppenveien 3 2. etasje ca. 345 kvm BTA inkl andel fellesareal. Totalt 16 kontor, et åpent areal ca. 40 kvm BTA, spiserom, møterom og garderobe/ toalett. Kan deles i 2 (3) leieareal. Mulighet for leie av garasje. Hvert garasjeløp er på 126 kvm BTA. Ca 10 p-plasser inngår i leien. Eiendommen ligger sentralt på Sluppen, lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. Lysøysundet - Delikat eiendom ved sjøen for utleie til firma Adresse: Øyaveien 44 Nyrenovert eiendom ved sjøkanten i Lysøysund. Passer utmerket til firma som ønsker en flott fritidseiendom for ansatte. Egnet til kursvirksomhet / seminar. Beliggenhet ved sjøkanten og kvaliteten på bygget gjør dette til en spesiell plass som vil bli meget populær blant ansatte og samarbeidspartnere. Eiendommen inneholder 2 kjøkken, 5 store soverom, bar, stor stue / spisestue, 2 store terrasser i 1.etasje, mediarom / møterom, overbygget terrasse i sokkel, vaskerom og 2 bad. 8 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no