Tananger Myklebust Drømmen om havet Ni rekkehus på 136 m 2
Drømmen om havet handler om å finne hjem Myklebust Tenk å kunne bo med disse omgivelsene rett utfor døra! Det handler om å finne stedet i sitt hjerte. Der hvor man vil at familien skal slå rot. På Myklebust ved Tananger bygger vi nå ni rekkehus. De flotte boligene ligger like ved havet. Åpent, lyst og trivelig. - 2 - - 3 -
her kommer boligene Sentralt og tilbake trukket på samme tid 1 2 3 4 Myklebust er ikke bare fredelig og familievennlig. Det er også et praktisk sted å bo med kort vei til Sola, Stavanger, Forus og Sandnes. Og med havet et steinkast borte får du underholdningen med på kjøpet, enten det er storm eller stille. 5 6 7 8 9 stokkavatnet prestaskjer Hafrsfjord Bro OVERSIKT OVER AVSTANDER Mot stavanger jåsund Butikker og tjenester Ankerbygget Kjøpesenter 1,4 km* Tananger postkontor 1,4 km* Boots apotek Tananger 1,4 km* Kiwi Tananger 1,4 km* Rema 1000 Tananger 2,2 km Shell Tananger 1,5 km* AMFI Madla 8,3 km Solakrossen 10 km Skoler og barnehager Storevarden skole (1-7 kl.) 0,9 km* Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) 1,9 km* Tananger barnehage (3-5 år) 1,7 km Risnes barnehage (1-5 år) 2,1 km Rodamyr barnehage (0-5 år) 2,3 km Transport Buss: Tareringen busstopp 0,4 km* Fly: Stavanger lufthavn, Sola 10 km Tog: Stavanger 11,8 km Tur og trening Tursti langs havet 0 km Fiskeplass 0,2 til 1,5 km Tananger stadionanlegg 2,0 km* Tanangerhallen 2,5 km Snøde Hestesenter 4,5 km Solastranden 11,1 km Stavanger Golfklubb 7,0 km Solastranden Golfklubb 12,4 km Avstander er kortest kjørbare distanse. Distanser markert med * er distanse i luftlinje. Jobb Tananger havn 1,5 km Norscobasen 2,5 km Risavika havn 6,5 km Forus 16 km Tananger sentrum og havnen er kun en kort spasertur unna. Her finner du nesten alt du trenger i hverdagen; dagligvare, bakeri, blomster, frisør, lege, delikatesse, kles butikker, fiskeutsalgfra båt, grønnsaks torg, cafè, restaurant og mye annet. Det er heller ikke lang vei til Sola sentrum eller AMFI Madla. 509 myklebust her Tananger ring Sentrum i Tananger er også knutepunkt for kollektiv transport, idrett, korps og sosialt samvær. Her finner du svømmehall, hånd ballhall, turområder, friidrettsbane, lysløype, badeplasser, fotballbaner og fotballhall. 509 hafrsfjord risavika mot sola -4- -5-
fakta om rekkehusene 136 m 2 stor Stue med god takhøyde egen kjøkkensone og spisestue gjennomgående lys i 1. etasje loftstue og utsikt i 2. etasje tre soverom bad og wc (mulighet for ett ekstra bad) bislag Garasje i underetasjen med sportsbod hagebod God boltreplass. inne og ute tomteplan Gode boliger rommer aktive familier. De er praktiske, hensiktsmessige og lune. Alle de kvaliteter som skal til for å skape gode hjem. Vi bor ikke bare inne i boligene våre. Myklebust byr på flotte muligheter for hele familien ute også. Her er utallige tur-og fritidsmuligheter for familier både med og uten barn. 1 2 3 4 5 6 7 8 9-6 - - 7 -
Den gode flyten Rekkehusene har en svært god planløsning: Garasje med sportsbod ligger i underetasjen. Her er også et praktisk bislag med tanke på vær og vind, entre, gang, wc og nok en bod. I førsteetasje finner du en stor stue, vaskerom og kjøkken med en egen skjermet og hyggelig spiseavdeling. I andre etasje ligger tre gode soverom, bad og en romslig loftsstue. God flyt i huset god flyt i hverdagen. - 8 - - 9 -
fasade nord vest planløsning 18,2 m 2 GANG 6,7 m 2 4,3 m 2 / 5,0 m 2 2. STK SKAP FOR FJERNVARME 19.0 m 2 GANG 6,7 m 2 4,3 m 2 16,0 m 2 STUE 29,6 m / 2 5,0 m 2 2. STK SKAP FOR FJERNVARME 19.0 m 2 4,3 m 2 GANG 6,7 m 2 16,1 m 2 STUE 5,7 m 2 29,8 m 2 / 5,0 m 1 1 underetasje 1. etasje 2. etasje 7,1 m 2 19.0 m 2 LOFTSTUE 17,2 m 2 7.0 m 2 4,3 m 2 GANG 6,7 m 2 16,1 m 2 7,2 m 2 STUE 5,8 m 2 29,8 m 2 / 5,0 m 2 SOV. 1 13,2 m 2 2. STK SKAP FOR FJERNVARME 19.0 m 2 LOFTSTUE 17,2 m 2 7.0 m 2 sør 4,0 m 2 GANG 6,1 m 2 16,1 m 2 7,2 m 2 5,8 STUE m 2 29,8 m / 2 5,0 m 1 13,2 m 2 2. STK SKAP FOR FJERNVARME LOFTSTUE 17,2 m 2 7.0 m 2 16,1 m 2 7,2 m 2 STUE 5,8 m 2 29,4 m 2 SOV. 1 13,2 m 2 LOFTSTUE 17,2 m 2 7.0 m 2 øst 5,8 m 2 SOV. 1 13,2 m 2 7,2 m 2 LOFTSTUE 16,7 m 2 finn deg en stein og se solen gå ned i vest På Myklebust like ved Tananger kan du bo ved innseilingen til en av våre viktigste, historiske havner. Akkurat der hvor hollandske og engelske båter allerede på 1700-tallet stevnet inn for å hente verdi fulle hummerlaster, bygger vi en moderne bydel som ivaretar alle de naturgitte kvalitetene området besitter. 7.1 m 2-10 - - 11 -
Romskjema / Kvaliteter / Standard Myklebust CB2, Rekkehus Kvaliteter / Standard Myklebust CB2, Rekkehus ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR ventilasjon ANNET Stue / loftstue Parkett 3 stav kalket Eik strøk Tilluft Konvektor-ovn m/vannbåren varme plasseres ihht. tegning Vinduer: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit kode NCS S 0502 Y. Innv. foringer leveres malt hvit, kode NCS S 0502 Y. Terrassedør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit kode NCS S 0502 Y. Innv. foringer leveres malt hvit, kode NCS S 0502 Y. Hoveddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit kode NCS S 7502 B. Tett dør. Innv. foringer leveres malt hvit, kode NCS S 0502 Y. Garasjeport: Leddport med liggende enkelfalset kledning, i farge lys grå kode NCS S 1000-N. Boddør: (sportsbod, hagebod) Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit kode NCS S 0502 Y. Tett dør. Kjøkken Gang / entre Soverom Parkett 3 stav kalket Eik Parkett 3 stav kalket Eik. Fliser, mørk Grå 20x20 cm i entre Parkett 3 stav kalket Eik strøk strøk strøk Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling Ettgreps blandebatteri Avtrekk i tillegg til separat kjøkkenventilator Tilluft Kjøkken fra HTH, type hvit Next 31, ihht tegning dat. 09.01.13 Hvitevarer leveres ikke Vannbåren gulvvarme Garderobeskap fra HTH, slett hvit, 1 m pr. sengeplass Innv.dører: Listverk: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Dørvridere i børstet stål. Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset. Overgang vegg/tak leveres uten listverk. Innv.trapper: Trapper med åpne og tette trinn ihht tegning. Håndrekker, vanger og evt. stusstrinn, leveres malt i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Trinn leveres i hvitpigmentert heltre eik. Elektrisk: Leveranse ihht NEK 400-2010. Belysning: Det leveres 2 stk. utelamper pr bolig, plassert ved inngangsparti og terrasse. Det skal være lik utendørsbelysning for alle boliger innenfor hvert delfelt ihht. formingsveileder. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Telematikk: Boligene leveres med en dekoder fra LYSE. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni via bredbåndnettet til LYSE. Bad Wc Vaskerom Bod / tekn. rom / kott Fliser, mørk Grå 20x20 cm, mosaikk-flis i nedsenket dusjsone Parkett 3 stav kalket Eik Fliser, mørkgrå 20x20 cm Fliser Hvite 25x33 cm Fliser Hvite 25x33 cm strøk m/våtroms-maling,. Støpt, isolert Gipsplater, ubehandlet Gipsplater, ubehandlet Vegghengt toalett. Håndvask m/ettgreps blandebatteri. dusj-vegger, dusjgarnityr og termostatbatteri. Vegghengt toalett. Håndvask m/ettgreps blandebatteri. Opplegg / avløp for vaskemaskin. Avtrekk Avtrekk Avtrekk Avtrekk fra tekn. rom Baderomsseksjon fra HTH, type hvit Next 31, ihht tegning dat. 15.01.13 Vannbåren gulvvarme Vannbåren gulvvarme Ventilasjon: Oppvarming: Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg, henholdsvis i golv og ved konvektor-ovn ihht romskjema og tegning. Fasadematerial: Ihht tegning leveres stående 148 mm dobbelfalset kledning m/spor, farge lys grå, kode NCS S 1000-N. I bi-slag leveres liggende 148 mm enkelfalset kledning med samme fargekode. Behandling består av ett strøk grunning og ett toppstrøk. Yttertak: Leveres med svart takpapp. Takrenner, nedløp og beslag: Aluminium natur. Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparatv ihht krav. Utv. Vann: 1 stk vannutkaster plasseres i garasje. Utearealer: Impr. terrassebord 28x120 mm. Støpt golv i bi-slag. Gårdsrom leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres ihht tomteplan. Fellesarealer: Lekeplass og andre oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Søppelhåndtering: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering. Øvrig: Postkasse og husnummerskilt leveres iht formingsveileder. Bi-slag/sykkel Støpt, isolert Liggende enkelfalset kledning Dobbelfalset kledning m/spor Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010. 13.02.13-CT Garasje/sport/ redskap/sykkel Støpt, isolert Gipsplater, mur i bakkant i sport/ redskap/sykkel Gipsplater 13.02.13-CT I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Generelt utføres alt arbeid ihht NS3420. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett - leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer før malerarbeid og legging av parkett påbegynnes. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. 13.02.13-CT - 12 - - 13 -
vindstyrke Stille Vindstyrke 0 på beauforts skala. Røyk stiger rett opp. Vindhastighet: 0 0,2 m/s I godt vær har du det godt over alt. Du skal trives i ruskevær også. Flau vind Vindstyrke 1 på beauforts skala. Vindretningen sees av røykens drift. Vindhastighet: 0,3 1,5 m/s Svak vind Vindstyrke 2 på beauforts skala. Følbar, rører på trærnes blader, løfter en vimpel. Vindhastighet: 1,6 3,3 m/s Lett bris Vindstyrke 3 på beauforts skala. Løv og småkvister rører seg, vinden strekker lette flagg og vimpler. Vindhastighet: 3,4 5,4 m/s Laber bris Vindstyrke 4 på beauforts skala. Løfter støv og løse papirer, rører på kvister og smågrenen, strekker større flagg og vimpler. Vindhastighet: 5,5 7,9 m/s Frisk bris Vindstyrke 5 på beauforts skala Småtrær med løv begynner å svaie, på vann begynner bølgene å toppe seg. Vindhastighet: 8 10,7 m/s Liten kuling Vindstyrke 6 på beauforts skala. Store grener og mindre stammer rører seg, det hviner i telefontrådene, det er vanskelig å bruke paraply, man merker motstand når man går. Vindhastighet: 10,8 13,8 m/s Stiv kuling Vindstyrke 7 på beauforts skala. Hele trær rører seg, vanskelig å gå mot vinden. Vindhastighet: 13,9 17,1 m/s Sterk kuling Vindstyrke 8 på beauforts skala. Brekker kvister av trærne, tungt å gå mot vinden. Vindhastighet: 17,2 20,7 m/s Liten storm Vindstyrke 9 på beauforts skala. Hele store trær svaier og hiver, takstein kan blåse ned. Vindhastighet: 20,8 24,4 m/s Full storm Vindstyrke 10 på beauforts skala. Sjelden inne i landet, trær rykkes opp med rot, stor skade på hus. Vindhastighet: 24,5 28,4 m/s Sterk storm Vindstyrke 11 på beauforts skala. Meget sjelden, følges av store ødeleggelser. Vindhastighet: 28,5 32,6 m/s Orkan Vindstyrke 12 på beauforts skala. Forekommer meget sjelden, uvanlig store ødeleggelser. Vindhastighet: 32,7 0,2 m/s
Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side. Foto: Anne Lise Norheim 3D: Visco Februar 2013 Nysgjerrig? Ta kontakt! boligkonsulent jeanette tunge tlf 992 97 670 eller jeanette.tunge@kruse-smith.no www.kruse-smith.no fra idé til virkelighet