PROSPEKT SALG AV ENEBOLIG PÅ GOTTEBERG I MÅLØY. EIENDOM: Gbnr. 117 / 142 i 1439 Vågsøy. Frittliggende enebolig m/ garasje i underetg. Adr.: Gt. 4, nr. 99, 6700 Måløy. Solrikt område og flott utsikt over havna, fjord og fjell. 1
EIER: HEFTER: PARKERING/ ADKOMST: VANN/AVLØP: TOMT: REGULERING: Måløy Bygg AS Kkbo. v/bobestyrer Klaus Iversen, 6701 Måløy. Eiendommen vil bli besørget fri for penge- og pantehefter. Evt. servitutter m.v. medfølger eiendommen. Innkjøring fra kommunal vei. Asfaltert oppkjørsel. Overbygd betongplatting og trapp til inngangspartiet. Parkering på egen grunn, samt garasje. Eiendommen er tilknyttet offentlig vanntilførsel og avløpsanlegg. Eiet tomt, lett skrånende terreng med opparbeidet hage med plen og beplantning. Tun og trapper av betong. Eiendommen ligger i etablert boligområde, regulert til boligformål. AREAL: Tomt: 569,2 m2 iflg. verditakst av 24.09.2015. Bolighus: BTA: 217 m2. BRA: 198 m2. P-ROM: 125 m2. S-ROM: 73 m2. Arealene er oppgitt fra verditakst av 24.09.2015. BYGNINGEN: Bolighuset er oppført i 1961. Tilbygg i 1988: Garasje i kjeller og soverom i 1.etg. Rehab. i 1984 1988: Skifte av de fleste vindu. Rehab. i 2014: Renovering av badet samt oppussing av kjøkkenet (montert brukt innredning). Underetg.: Hovedplan: Loftsetg.: Trapperom, WC, vaskerom, 3 boder, garasje. Vaskekjeller og WC-rom i underetg. er av eldre og enkel standard og er ikke medregnet som P- rom. Vindfang med trapp til loft, gang med trapp til underetg., stue, kjøkken, bad, soverom. Balkong med utgang fra stua, samt balkong med utgang fra soverom. Trapperom, 4 soverom. Kott. Dør ut til stor terrasse fra ett av soverommene. Kjøkken i hovedetg. : Normalt utbygd kjøkken med syrebeiset skrog og malte fronter. Flisplater over benk med integrert oppvaskmaskin, komfyr og topp. 2
Bad i hovedetg.: Ingen baderomsinnredning. WC, vask og dusjhjørne. WC i underetg.: Enkel standard. Vaskerom i underetg.: Enkel standard.. Elektrisk anlegg: Eldre el-skap med skrusikringer og noen få automatsikringer. Oppvarming: Energikarakter G, oppvarmingskarakter Orange. Gulvvarme med varmekabler på bad i 1.etg. Ved/oljeovn i stue, døgntank ved kjellertrappa ( ukjent bruk). Ellers elektrisk oppvarming. For mer detaljerte byggteknisk beskrivelse av fundament, gulv, tak, vegger, dører og vindu, vises det til vedlagte verditakst av 24.09.2015. TILSTAND: Med grunnlag i byggeår og påviste bemerkninger, må nødvendig vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider påregnes. For detaljerte beskrivelse av tilstand, feil og mangler, vises det til vedlagte verditakst av 24.09.2015. Det oppfordres til å ta med bygningskyndige på vising for vurdering av eiendommen. ANDRE OPPLYSN.: Eiendommen ligger i Måløy by, kommunesenter i Vågsøy. Eiendommen ligger på Gotteberg i nordre del av Måløy, i gate 4 med gode solforhold og fin utsikt over havna og byen. Opparbeidet sørvendt hallende plen, beplantning og uteplasser. Relativt rolig og godt bomiljø. Gangavstand til alle sentrumsfunksjoner i Måløy by, samt treningssenter, bowling, restauranter etc. Gangavstand til barnehage og barne- og ungdomsskole. Ca. 2-3 km til videregående skole samt moderne idrettshall. Gangavstand også til friluftsområder både ved sjøen, i skog og på fjellet. Flere fine sandstrender i nærområdet. Ca 5 mil til Eid kommune med gode forhold for alpinsport. God kommunikasjon videre fra Måløy med buss og med hurtigbåt til Bergen 2 gr. i døgnet. Det understrekes at eiendommen selges fra et konkursbo. Bobestyrer kjenner ikke til eiendommen utover hva som er foretatt av alminnelig besiktigelse og takstmannens rapport. 3
Eiendommen blir solgt som den er og boet antas å bli avviklet i løpet av kommende år. KOMMUNALE AVG.: LIGNINGSVERDI: LEDIG: PRISANTYDNING: OMKOSTNINGER: Vann, avløp, feiing: Kr. 7.661,- + mva. pr.år Eiendomsskatt: Kr. 2.972,-. pr.år. Kr. 370 128,- for ligningsåret 2014. Jf. Skatteetaten: https://www.skatteetaten.no/no/person/selvangivelse/tema-ogfradrag/bolig/likningsverdi/boligkalkulator/boligkalkulator/ På kort varsel. Kr. 1.520.000,- (verditakst). Bud mottas. I tillegg til kjøpesummen vil det påløpe følgende omkostninger til betaling for kjøper: 1. Dokumentavgift skjøte 2,5 % av kjøpesummen, hvis en legger til grunn prisantydning kr. 38.000,- 2. Tgl.gebyr skjøte kr. 525,- 3. Tgl.gebyr finansierende pantedokument kr. 525,- 4. Evt. inneståelseserklæring kr. 2.000,- Samlet kr. 41.050,- VISNING: BUD: Etter avtale med megler. Fellesvisninger kan bli arrangert. Bud bes gitt på særskilt budskjema med orientering om budgivning på baksiden. Bud mottas og vurderes fortløpende. Det kan underveis i salgsprosessen bli satt en budfrist av megler. Alle bud skal være skriftlige. Telefonisk bud kan gis med etterfølgende skriftlig bekreftelse. Bud kan også gis pr. telefaxnr. 57 85 17 14. Det bør angis finansieringsmåte og tidspunkt for disponering av egenkapital/fremmedkapital for kjøpesum m/omkostninger, jf. budskjema. Dette må senest være klart ved evt. kontraktsinngåelse. Det vises også til informasjon i særskilt budskjema. Merk: Ethvert bud kan godtas eller forkastes når som helst i salgsprosessen. Alle bud er bindende inntil de er avvist eller bindende kjøpeavtale er inngått overfor en kjøpsinteressent. VIKTIG: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingslovens 3-9 som lyder slik: 4
Endå eiegedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter Avhendingslovens kap. 3 enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter loven, og vil være en del av kontraktsvilkårene dersom man ikke reserverer seg mot 3-9 ved budgivningen. DIVERSE. Ta gjerne kontakt for ytterligere opplysninger. Spesielt interesserte kan få ytterligere dokumentasjoner vedr. eiendommen etter anmodning. VEDLEGG: 1. Situasjonsplan 2. Verdi- og lånetakst av 24.09.2015 fra aut. takstmann Kristen Eikenæs. 3. Eiendomsdokument fra Vågsøy, inkl. målebrev/skyldskifte og situasjonskart, reguleringsplan. ledningskart, kommunale avg. og eiendomsskatt, bygningstegninger, bruksløyve/ferdigattest og utskrift fra matrikkel. 7. Budskjema. Måløy, den 25.september 2015. ADVOKAT KLAUS IVERSEN AS Klaus Iversen Daglig leder. 5
6