Levanger kommune Rådmannen

Levanger kommune Rådmannen Rambøll Norge AS Mellomila 79 7493 TRONDHEIM Deres ref: Vår ref: REJO 2011/10118 Dato: 03.07.2012 Områderegulering av Staup i Levanger kommune, igangsetting av planarbeid og høring av planprogram - Eldre råds høringsuttalelse Med forbehold om rådets godkjenning oversendes leders i høringsuttalelse på vegne av rådet: Vi er forelagt et rent planprogram, Dette viser eksempler på viktige momenter i forhold til hensikten og hva Levanger kommune forventer av det videre planarbeidet. Planen medfører så langt ikke detaljer om anvendelse og bygninger, men beskriver en rekke aktuelle forhold som dermed er ment å måtte være med i en mer endelig plan; dette fremgår klart ut fra det som skisseres som Utredningsprogram. Vi finner grunn til spesielt å minne om anførte momenter i Framdrift, bl.a. om at det skal holdes et åpent folkemøte 26. juni 2012.. Eldres Råd i Levanger kommune ser ikke grunnlag for andre innspill på dette stadium. Planprogrammet tegner en interessant og spennende utvikling av området ved Staup, og vi ser frem til å bli kjent med den mer endelig plan. Med hilsen Reidun Johansen Sekr. for Eldres råd Postadresse: Saksbehandler: Organisasjon: Postboks 130 Reidun Johansen Organisasjonsnr. 986844252 7601 Levanger reidun.johansen@innherred-samkommune.no E-post: postmottak@levanger.kommune.no Tlf. 74052500 Tlf. 74052705 Web: http://www.innherred-samkommune.no

Rambøll Norge AS Mellomila 79 7493 TRONDHEIM Deres referanse Vår referanse Saksbehandler Dato AEKTRH 12/08034-2 Grete Sildnes 22.06.2012 Levanger - Områderegulering av Staup Vi viser til oversendelse datert 13.06.2012. Det varsles oppstart av reguleringsarbeid for områderegulering Staup. Saken fremmes av Rambøll Norge AS på vegne av Levanger kommune. Det er utarbeidet forslag til planprogram for områdereguleringen. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for offentlig bebyggelse. Det er ønskelig å utvikle området til sykehjem, omsorgsboliger, seniorboliger, park og skole. Eksisterende virksomheter som bl.a. voksenopplæring, kommunal barnehage og Staupshaugen verksted skal ivaretas. Kommunestyret har fastsatt viktige prinsipper og gitt føringer for utarbeidelse av reguleringsplanen: «I det videre arbeid med utviklingen av området bør blant annet følgende ivaretas: Områdets opplevelseskvaliteter. Grønnstruktur med de interne parkrom, hage- og det parkkulturelle anlegget, samt arboretet som en forlengelse av dette. Bygningsstrukturen innenfor kjerneområdet. Ved utarbeidelse av reguleringsplan, bør følgende vurderes ivaretatt: Eplehagen bør ikke utnyttes til bebyggelse som for eksempel terrassehus. Kjerneområdet (Hage-, helse-, kultur- og allmennyttig formål) må reguleres til offentlig formål. Det bør lages føringer for etablering av ny bebyggelse i dette området som gir muligheter for en videre utnyttelse av arealet i tråd med formålet og kommunens interesser. Området skal fortsatt ha en parkmessig utforming. Arboretet utvides som foreslått i utviklingsplanen o For arealet på 30 da og bærhagen brukes all dyrkajorda til jordbruksformål. o Egen avkjørsel fra Staupslia tas ut. Nord-Trøndelag fylkeskommune Orgenhet: Besøksadresse: Telefon: E-postadresse: Regional Utviklingsavdeling Seilmakergata 2 +47 74 11 10 00 postmottak@ntfk.no Postadresse: 7735 STEINKJER Postboks 2560 Org.nr.: Bankkonto: Internet: 7735 STEINKJER 938 967 091 4410.06.00290 www.ntfk.no

o Bebyggelse i overgangen til parkområdet kan vurderes, men den må ikke bli dominerende. o Området som er foreslått til utbyggingsområdet bør beholdes som LNF-område». Arbeidet med områdeplan for Staup vil bygge videre på kommunestyrevedtaket og videreføre prinsippene fra utviklingsplanen og stedsanalysen. Planprogrammet inneholder en kort beskrivelse av planområdet, overordna planer og føringer og foreslår aktuelle funksjoner innen planområdet. Videre inngår utredningsprogram og det redegjøres for planprosess med framdrift og medvirkning. Vi slutter oss i hovedsak til de prinsipper og føringer Levanger kommunestyre har gitt for planarbeidet. Planarbeidet skal også legge til rette for ulike utbyggingsformål innen omsorg, oppvekst, boliger for spesielle grupper, hage, kultur og allmennyttige formål. Planarbeidet må legges opp slik at det legger til rette for reell medvirkning fra aktuelle brukergrupper inkludert barn og unge. Levanger arboret ligger inntil men i hovedsak utenfor planområdet. Sammen med planområdet omfatter det i midt-norsk sammenheng en unik samling av trær og busker med til sammen ca 2000 sorter. I kommunestyrets føring og i utviklingsplanen foreslås arboretet utvidet inn i planområdet på et område der planforslaget skisserer kolonihage. Vi vil peke på at arboretet er en viktig og enestående tresamling som gir grunnlag for kunnskap og opplevelse. Arboretet og interessante plantesamlinger innen planområdet er i prinsippet landbruk og må derfor inngå i utredningsprogrammet under landbruk og kulturlandskap. Vegetasjonen er en av hovedkvaliteten ved Staupområdet. Konsekvenser/muligheter for å ivareta verdifull vegetasjon ved ulike utbyggingsalternativ bør derfor inngå i utredningen. Vi slutter oss til intensjonen om at arboretet må utvides inn i planområdet. Lokalisering av eventuell ny barneskole bør etter vår vurdering avklares på et overordna nivå før konkret arealbruk fastsettes i en reguleringsplan. Dersom kommunen likevel ønsker å vurdere egnede areal innenfor planområdet for Staup, bør dette tas inn i utredningsprogrammet. Kulturminner: På grunn av beliggenheten med flere omkringliggende gravfelt er det stor sannsynlighet for at det også finnes automatisk fredete kulturminner under markoverflaten i planområdet. Før vi kan vedta reguleringsplanen, må vi av den grunn gjøre en arkeologisk forundersøkelse. Undersøkelsen gjøres med gravemaskin og matjordslaget fjernes i 2-4m brede striper med ca. 10 m mellomrom. Dette gjelder primært for de åpne åkerarealene. Undersøkelsen gjøres med gravemaskin uten tenner i grabben, og med arkeolog tilstede. Arbeidet bekostes av tiltakshaver etter Kulturminnelovens (KML) 10. 2

Dersom det skulle vise seg at prøveundersøkelsen avdekker freda kulturminner i hht. KML 3-4, må det søkes om dispensasjon etter KML 8.4. Søknad sendes gjennom oss til rette myndighet etter KML med forskrift, som er Riksantikvaren. Vi har i slike saker en frist på 3 måneder, med ytterligere frist etter søknad til Riksantikvaren. Vi vil likevel forsøke å foreta befaringen så snart som mulig. Vi ber om at Rambøll tar kontakt for å avklare spørsmål i forbindelse med det videre arbeidet og for budsjett. Etter fullmakt Karl-Heinz Cegla Fagansvarlig plan og miljø Grete Sildnes overarkitekt Brevet er elektronisk godkjent og sendes uten underskrift. Kopi: Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Levanger kommune Innherred Samkommune Statens Vegvesen Region midt 3

Katmo, Anne Elisabeth Fra: Moe Lars <lars.moe@nte.no> Sendt: 25. juni 2012 10:28 Til: Katmo, Anne Elisabeth Kopi: Eilertsen Stein Vedlegg: SKMBT_C45112062510240.pdf STAUP I LEVANGER KOMMUNE IGANGSETTING AV PLANARBEID OG HØRING AV PLANPROGRAM Viser til deres henvendelse ifm igangsetting av planarbeid og høring av planprogram. Vedlagte fil viser NTE Nett AS sine anlegg innenfor planområdet. En evt flytting av anlegg må bekostes av den som utløser et evt tiltak. I planen må det avsettes plass til nye strømforsyningsanlegg dvs kabeltraseer og nettstasjoner. Med vennlig hilsen Lars Erik Moe fagansvarlig kabel og nettstasjoner NTE Nett AS 7736 Steinkjer Sentralbord: +47 07400 Direkte: +47 74 15 01 88 Mobil: +47 905 37 233 lars.moe@nte.no www.nte.no 1

Katmo, Anne Elisabeth Fra: per-anders.folladal@siva.no Sendt: 5. august 2012 15:12 Til: Katmo, Anne Elisabeth Emne: Innspill planarbeid Staup Hei Jeg er usikker på om det inviteres til innspill på plan eller prosess. Når det gjelder prosess så har jeg ingen innsigelser, så lenge alle berørte og andre interessenter får anledning til å uttale seg og bli hørt på en betryggende måte. Jeg har sterke innsigelser på vedlagte planforslag som omhandler mulig tomt for barneskole. Av saklige innsigelser, dvs. utover sterk forringelse av egen eiendom, vil jeg spesielt framheve: Det er sterke nasjonale, fylkeskommunale og lokale mål og føringer knyttet til bevaring av landbruksareal. Levanger kommune er overhodet ikke i en situasjon der det er nødvendig å ta i bruk dyrket mark til skoleformål på Nesset. Først og fremst fordi det er investert svært mye i nåværende skole på Nessheim, både i de fysiske bygninger og i de omliggende arealer. Nessheim har forøvrig en optimal beliggenhet i forhold til tilgang til Nessheimskogen. Gjennomføres planforslaget, vil Nessheimskogen bli mindre tilgjengelig mens nærheten til butikk blir en betydelig "konkurrent" (se også trafikkale forhold). Hvis det mot formodning er behov for arealer til ny barneskole, kan disse innarbeides i planforslaget uten at dette går på bekostning av dyrket areal, alternativt at man finner arealer andre steder på Nesset som ikke er dyrket mark. Men primært, for en vanlig menig mann er det vanskelig å skjønne at det er aktuelt å vurdere annen løsning enn nåværende skole på Nessheim. De trafikkale utfordringene i Staupslia er store nok som de er. De forventes å bli enda større når trafikken til og fra Kjønstadmarka skal sluses over Nesset og ikke via Nordsivegen, hvis jeg har forstått det riktig. Videre har Bunnpris planlagt ny butikk på den andre siden av vegen ved Gjemble. Barneskole på den ene siden av vegen og butikk på den andre, vil være en svært dårlig kombinasjon. De trafikkale utfordringene vil da forlengst ha nådd sitt metningspunkt. Forøvrig, lykke til videre med planarbeid og gjennomføring, mvh Per Anders Folladal Staupslia 49 1

Levanger 10.08.2012. Innspill fra Staups Venner på Rambølls planprogram (13.06.2012) for Staup Utgangspunkt: Staups Venner har som mål en verdig estetisk hagekulturell utvikling av Staup med fokus på rekreasjon, helse og kultur. Kommunestyrets vedtak fra 23.01.2008 viser til at områdets opplevelseskvaliteter, grønnstrukturen i det parkkulturelle anlegget, arboretets tilhørighet i dette samt egenskaper ved bygningsstrukturens form og innehold er sentrale utgangspunkter for den framtidige utviklingen av Staup. Staups Venner mener dette gir et godt utgangspunkt for planarbeidet. Staups Venner mener også at Rambøll i det forliggende planprogrammet av 13.06 2012 har laget et godt grunnlag for planprosessen, slik at Staup også i fremtiden kan utvikles til en kulturell og helsemessig verdifull del av Levangers identitet, der samspillet mellom et tilpasset hageanlegg, sansehager, kolonihage og skolehage er viktige identitetsskapende hagekulturelle aktiviteter. Lokaliseringen av et dag- og omsorgssenter gir gode muligheter for gode aktiviteter for mennesker som er i stort behov av helsemessig og mental rehabilitering. Likeså har vi ingen innvendinger til at det lokaliseres en barneskole på Staup, men en bør vær oppmerksom på ikke å overbelaste området det vil kunne få negative følger for opplevelseskvalitetene. Planforslagets funksjonelle strukturering. Planforslaget viser til en god og logisk disponering av de ulike funksjonen i planområdet. Staups Venner er noe skeptisk til ideen om å lokalisere et industrielt storkjøkken til staupsområdet. Det er mulig at dette kan føre til trafikale og lydmessige effekter som ikke hører heime i det hagekulturelle framtidsbildet av Staup. Arkitektonisk og estetisk utvilkling av Staup. Det er en stor utfordring for det framtidige Staup å utvikle en grønnstruktur som på et estetisk og tydelig sett binder sammen de mange og til dels ulike enhetene, der dagens sentrale område, området for dag-/omsorgssenter, barneskole, skolehager, kolonihage og arboret inngår i en estetisk og arkitektonisk overbevisende grønnstruktur som gir spennende opplevelser av landskapsperspektiv, retninger og romstrukturer. Den gode grønnstrukturens form og innehold er selve rammen for å lokke til seg, ivareta og utvikle samfunnsmessige aktiviteter med fokus på rekreasjon helse og kultur. Særskilt fokus på grønnstruktur og utemiljø Den for hele Staup overgripende sammenholdende grønnstrukturen, samt form og innehold for utemiljø, tilknytning til dagsenter, sansehager ved omsorgssenter og barneskole blir en så viktig del av den helsemessige/hagekulturelle utviklingen av det nye Staup at man bør vurdere å invitere særskilt kompetente designere til en lukket jurybedømt konkurranse. For Staups Venner professor emeritus Gunnar Jarle Sorte

Rambøll Mellomila 79 Trondheim Hans Jørgen Støp Levanger 10.08.2012 Nesset, Levanger Kommentarer til planforslag i forbindelse med Områderegulering: Staup-Levanger: 1. I det foreløpige planforslaget datert 13.06.2012, kommer det frem at man har tegnet inn en kolonihage på et område av Staup som i dag er produktiv landbruksjord med høy bonitet. I brev fra miljøverndepartementet og landbruks-og matdepartementet datert 21.02.2006 (Vern om jorda og kulturlandskapet - kommunenes ansvar innenfor nasjonale mål), sendt ut til landets kommuner og fylkeskommuner påpekes de nasjonale mål om vern av jordsmonnet som produksjonsfaktor. Dette brevet har resultert i en kraftig innstramming av godkjente reguleringer som gjennomføres på bekostning av dyrkbar jord, og i dette planforslagets tilfelle er forslaget til omregulering ekstra graverende, siden man foreslår å plassere det som defineres som fritidsboliger i et såpass verdifullt område av kommunens dyrkbare areal. Cirka 1.5 prosent av arealet i Norge er av den jordbrukskvalitet som her ønskes omdisponert, og signalene fra Fylkesmannen i N-T er entydige i slike reguleringssaker: Det finnes ikke gode nok argumenter for å plassere en såpass privatisert virksomhet uten sterke koblinger til offentlige samfunnsnyttige formål på et område som alltid har vært en verdifull jordressurs. (Dagens plassering av kolonihager vil dermed med all sannsynlighet bli overprøvd av Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, basert på de vurderinger staten i dag legger til grunn for slik omdisponering.) 2. Spørsmålet om etablering av fritidsboliger i Staupsområdet er også høyst diskutabelt i lys av offentlighetens nåværende og fremtidige bruk av området som fritids- og rekreasjonsområde. Levanger Arboret har bygget opp et parkområde som i dag er mye brukt av Levangers befolkning (privatpersoner, skoler, lag og foreninger). Planprogrammets forslag til plassering ligger i sentrum av en akse som strekker seg fra områdets inngangsparti og frem til det offentlige parkområdet. I denne ferdsåren fra bebyggelse til rekreasjonsområde plasserer man private boenheter i det som må kalles en flaskehals, siden dette er den eneste adkomstmuligheten for arboreets brukere. Det er ingen tvil om at en privatisering av dette inngangspartiet forringer områdets verdi som et offentlig rekreasjonsområde, og man må ta hensyn til dette i en eventuell plassering av kolonihagen. Det er viktig at eventuelle private fritidsboliger på Staup-området plasseres et sted hvor de ikke kommer i konflikt med offentlighetens bruk av området. Den mest nærliggende plasseringen slik undertegnede ser det, er i området som i dag kalles Helvete, da men her unngår en direkte konflikt med de mest verdifulle rekreasjonsområdene. Fritidsboligene blir liggende i forlengelsen av byen og annen privat bebyggelse, og dermed unngår man forhåpentligvis den landskapsarkitektoniske konflikt som planprogrammets forslag her legger opp til. Med Vennlig Hilsen Hans Jørgen Støp (e-post: hans.jorgen.stop@hint.no, tlf.nr. 95734114)

Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Saksbehandler: Sissel Elisabet Slapgard Deres ref.: Var dato: 15.08.201215 Tlf. direkte: 74 16 80 23 E-post: ses@fmnt.no Vår ref.: 2012/3741 Arkivnr: 421.4 Rambøll Norge AS Mellomila 79 7493 TRONDHEIM Fylkesmannens uttalelse til forslag til planprogram og oppstart av reguleringsplan for Staup 1/1 i Levanger kommune Fylkesmannen viser til Deres oversendelse av 13. juni 2012. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for offentlig bebyggelse. Det er ønskelig å utvikle området til sykehjem, omsorgsboliger, seniorboliger, park og skole. Eksisterende virksomheter som bl.a. voksenopplæring, kommunal barnehage, Staupshaugen verksted skal ivaretas. Planen skal ha status som områdereguleringsplan. Saken er forelagt Fylkesmannens fagavdelinger som etter dette har følgende merknader: Fra Landbruksavdelingen Levanger kommune går nå i gang med en svært spennende områdereguleringsplanprosess for utvikling av Staup-området. Landbruksavdelingen vurderer det som positivt og nødvendig i denne saken at landbruk skal være ett av temaene som skal konsekvensutredes. Landbruksavdelingen minner i den sammenheng om at 'ordvernet o forvaltnin en av kulturlandska et er vesentli innsk.e et. Dette bl.a. gjennom felles brev fra Miljøverndepartementet og Landbruks- og matdepartementet av 21.02.06 Vern om jorda og kulturlandskapet kommunens ansvar innenfor nasjonale mål. Her rettes det særlig fokus på at det over tid har vært mange enkeltvise fradelinger og reguleringsplaner som ikke har vært i tråd med overordnet plan og at grep i fht jordvern må tas i kommuneplanen. De løsninger en kommer fram til i kommuneplanen må få en forpliktende oppfølging i påfølgende reguleringsplaner og enkeltsaker. Regjeringen har etter dette fulgt opp de klare signalene fra 2006 både i de årlige St.prp.nr.1, i eget brev av 19.11.2010 Kommunens ansvar for å ta vare på jordressursene, og nå sist gjennom Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging, samt Meld.St.9 (2011-2012) Landbruks- og matpolitikken - Velkommen til bords. Innherred samkommune hadde ved høringen av ny arealdel for Levanger og Verdal kommune forslag om omsorgsboliger, arboret mv. på Staup, på ca. 125 da. Dette ble ikke med i den vedtatte planen ettersom området ligger innenfor kommunedelplan for Levanger sentrum, men landbruksavdelingen uttalte seg likevel til det foreslåtte utviklingsgrepet på Staup med følgende, jf. fylkesmannens uttalelse av 30.08.2010: "Staup omsorgsboliger med mer Deler av Staup hagehruksskole, ea 125 da, foreslås omdisponert til uthyggingsareal fir omsorgsholiger/sykeheimsplasser samt andre helse, kultur og alhnennyttige,formål. Postadresse: Besøksadresse: Telefon: 74168000 e-post: postmottak@fmnt.no Postboks 2600 Statens hus Telefax: 74168053 7734 Steinkjer Strandveien 38 Org.nr.: 974 772 108 Intemett: www.fmnt.no

Side 2 av 4 Landbruksavdelingen vurderer det å omforme området på Staup til ulike former for offentlig tjenesteyting, herunder til boliger med spesielle tilretteleggingsbehov, som et svært godt grep av kommunen, og vi slutter oss til dette. I lys av at Levanger sentrum er omkranset av god dyrka jord, og ellers sjøarealer, forutsetter landbruksavdelingen at kommunen legger til rette for en effektiv arealutnytting på disse svært så sentrumsnære arealene. Landbruksavdelingen forbeholder seg å komme tilbake til utnyttingsgraden ved områdereguleringplanen. Staup arboret 23 da dyrka jord føreslås omdisponert til og brukt som utvidelsesareal for arboretet. Landbruksavdelingen er sterkt i tvil om arboret kan karakteriseres som samfunnsinteresse av stor vekt og om at det er riktig at jordvernet her skal vike. På den andre siden vurderer landbruksavdelingen formålet til ikke å innebære varig nedbygging av dyrka jord. Landbruksavdelingen har derfor etter en samlet vurdering kommet fram til at under forutsetning av at det av bestemmelsene går klart fram at det ikke åpnes for faste installasjoner på området og at det i tillegg av bestemmelsene går fram at etter at arboretet evt. opphører skal arealet gå tilbake til jordbruksproduksjon og landbruksformål, har landbruksavdelingen ingen merknader til forslaget. Før en slik bestemmelse er lagt inn har landbruksavdelingen innsigelse til utvidelsen av arboretet." Landbruksavdelingen forutsetter at ovennevnte legges til grunn for det forestående planarbeidet. Av forslaget til planprogram, side 11, går det i tillegg fram at det også skal vurderes tomt for barneskole som en del av planprosessen. Slik landbruksavdelingen forstår skissen vurderes denne skoletomta plassert på dyrka jord. Landbruksavdelingen vil være tydelig på at det må vurderes alternativer dersom tomt for skole skal utredes. Etter landbruksavdelingens vurdering er dette vurderinger som naturlig hører hjemme i kommunedelplan for sentrum og ikke i en reguleringsplan for et avgrenset område som her. Av figuren på side 11 i planprogrammet er det også skissert opp en kolonihage innenfor området. Kolonihage er imidlertid ikke beskrevet i planprogrammet, så langt landbruksavdelingen kan se. Landbruksavdelingen vil være tydelig på at en tradisjonell kolonihage, med små husværer på hver parsell på et så sentrumsnært område som her, ikke vil være i tråd med nasjonale føringer om et klart innskjerpet jordvern. Det ligger, tross ovennevnte, store muligheter for Levanger kommune mht utvikling av Staupsområdet. Landbruksavdelingen er opptatt av at de arealene som omdisponeres sikres gode og arealeffektive løsninger, og at utbyggingen i forhold til arkitektur, materialvalg og estetikk bygger opp under de høge kvalitetene som er i området. Landbruksavdelingen deltar gjerne i den forestående planprosessen og har ingen ytterhgere merknader til planprogrammet. Fra Miljøvernavdelingen Planprogrammet gir en god oversikt over status for planområdet og de tiltak og utredningsbehov som planlegges. Staupområdet preges av store landskap- og parkrom som har en historisk kontinuitet i seg. Dette gjør området attraktiv som nærtur- og rekreasjonsområde, sentra1t beliggende i Levanger sentrum. Utvikling av område må ta hensyn til områdets kvaliteter for friluftsliv og

Side 3 av 4 rekreasjon. Ut fra miljøvernsynspunkt er det viktig at områdets særpreg ivaretas i planarbeidet. Videre må grenseverdier for støy overholdes. Detaljert informasjon vedrørende dette står i retningslinje T-1521, utgitt av Miljøverndepartementet. Planprosessen skal organiseres slik at synspunkter fra barn som berørt part kommer fram og at ulike grupper barn og unge, samt funksjonshemmede selv gis anledning til å delta. Det vises i den sammenheng til de vurderinger/beskrivelser som skal følge planer etter PBL med hensyn på konsekvenser for barn og unge, samt funksjonshemmede, jf. Miljøverndepartementets rundskriv T-2/08 om barn og planlegging, samt rundskriv T-5/99B om tilgjengelighet for alle. Planforslaget bør ta hensyn til eventuelle miljøkvaliteter i området, og verdier for bl.a. biologisk mangfold og friluftsliv. Vi minner i den sammenheng om at etter lov om forvaltning av naturens mangfold av 19.6.2009 (NML) skal det i saksgangsbehandlingen og beslutninger som fattes etter plan- og bygningsloven fremgå av beslutningen at prinsippene i naturmangfoldloven er vurdert. Disse prinsippene fremgår av NML 8 12. Både parken og arboretet inneholder til sammen unike botaniske kvaliteter som bør kartlegges og ivaretas før eventuelle omdisponeringer av aktuelle areal til andre formål. Dette gjelder også for plantearter som er eventuelt er lokalisert rundt bygninger som skal saneres. Avbøtende tiltak bør vurderes i slike tilfeller jf. bestemmelser i NML. Deler av landarealet i planen ligger innenfor 100-metersbeltet langs sjøen. Regjeringen har i de senere år har anmodet om skjerpet plan- og dispensasjonspraksis i strandsonen og nye statlige planretningslinjer er utarbeidet i den sammenheng. Samlet sett vil Fylkesmannen ut fra miljøvernsynspunkt ha fokus på hvordan nevnte forhold ivaretas i det videre planarbeidet. Fra Kommunalavdelingen Fylkesmannen minner om at nødvendige samfunnssikkerhetshensyn, inkludert tilpasning til et endret klima, skal vurderes i hht pb1. 4-3 og 19-2 3.1edd. DSB sin veileder "samfunnssikkerhet i arealplanleggingen" inneholder en sjekkliste som kan benyttes til en vurdering av slike forhold (se www.fmnt.no under hovedtema samfunnssikkerhet og undertema samfunnsplanlegging). Med hilsen Roald Huseth (e.f) Kommunaldirektør Kommunalavdelingen Sissel Elisabet Slapgård Bygg- og justisleder Kommunalavdelingen Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen underskrift

Side 4 av 4 Kopi til: Statens Vegvesen Region Midt Fylkeshuset 6404 Molde Nord-Trøndelag fylkeskommune Postboks 2560 7735 STEINKJER Levanger kommune Postboks 130 7601 Levanger Saksbehandlere: Landbruksavdelingen: Anne Berit Lein 74 16 82 09 Miljøvernavdelingen: John Haugen 74 16 81 51 Kommunalavdelingen.: Per Arne Stavnås 74 16 80 52