Forhåndsuttalelse til reguleringsplan for boligområdet på Ura Høknesnes 18/2 i Namsos kommune

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Forhåndsuttalelse til reguleringsplan for boligområdet på Ura Høknesnes 18/2 i Namsos kommune"

Britt Larsen
5 år siden
Visninger:

1 Saksbehandler: Julie Helmersberg Brevik Deres ref.: Vår dato: Tlf. direkte: E-post: Vår ref.: 2012/3620 Arkivnr: Schjerves Arkitektkontor AS Verfsgt NAMSOS Forhåndsuttalelse til reguleringsplan for boligområdet på Ura Høknesnes 18/2 i Namsos kommune Fylkesmannen viser til oversendelse av Formålet med reguleringen er å etablere boliger med tilhørende trafikkareal, friareal, samt arealer til fremtidig gårdstun. Saken er forelagt fylkesmannens fagavdelinger som har følgende merknader: Landbruksavdelingen: Landbruksavdelingen har konstatert at deler av planområdet omfatter område B 14 som ble godkjent nyttet til boligformål gjennom vedtatt arealplan i Området som i følge foreliggende kartutsnitt vil bli berørt av tiltaket utgjør totalt ca. 100 da og består av lav, middels og høgbonitets skogsmark. Området ligger like inntil bebygd område og like nord for fv. 17, ca. 3-4 km vest for Namsos sentrum. Under henvisning til foreliggende fakta har ikke landbruksavdelingen merknader til at det startes opp med reguleringsplanarbeid for området. Miljøvernavdelingen: Planområdet omfatter for det meste arealer som inngår i byggeområde B14 i kommuneplanens arealdel. Arealet ligger vest for fv. 17 bak eksiterende bebyggelser som ligger langs veien. Planprosessen skal organiseres slik at synspunkter fra barn som berørt part kommer fram og at ulike grupper barn og unge, samt funksjonshemmede selv gis anledning til å delta. Det vises i den sammenheng til de vurderinger/beskrivelser som skal følge planer etter PBL med hensyn på konsekvenser for barn og unge, samt funksjonshemmede, jfr. Miljøverndepartementets rundskriv T-2/08 om barn og planlegging, samt rundskriv T-5/99B om tilgjengelighet for alle. Dersom det planlegges inngrep i vassdrag eller vassdragsbelte, må detaljplan forelegges Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, jfr. Vannressurslovens 11 om kantvegetasjon. Planforslaget bør videre ta hensyn til eventuelle miljøkvaliteter i området, og verdier for bl.a. biologisk mangfold og friluftsliv. Vi minner i den sammenheng om at i hht. Lov om forvaltning av naturens mangfold av (NML) skal det i saksgangsbehandlingen og beslutninger som fattes etter plan- og bygningsloven fremgå av beslutningen at prinsippene i Postadresse: Besøksadresse: Telefon: e-post: postmottak@fmnt.no Postboks 2600 Statens hus Telefax: Steinkjer Strandveien 38 Org.nr.: Internett:

2 Side 2 av 2 naturmangfoldloven er vurdert. Disse prinsippene fremgår av NML 8 12 og skal holdes opp mot forvaltningsmålene i 4 og 5. Vi minner om at grenseverdier for støy må overholdes. Detaljert informasjon vedrørende dette står i retningslinje T-1442, utgitt av Miljøverndepartementet. Kommunalavdelingen: Fylkesmannen minner om at nødvendige samfunnssikkerhetshensyn, inkludert tilpasning til et endret klima, skal vurderes i hht pbl. 4-3 og ledd. DSB sin veileder samfunnssikkerhet i arealplanleggingen inneholder en sjekkliste som kan benyttes til en vurdering av slike forhold (se under hovedtema samfunnssikkerhet og undertema samfunnsplanlegging). Med hilsen Bjørnar Wiseth (e.f.) Nestleder Miljøvernavdelingen John Haugen Rådgiver Miljøvernavdelingen Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen underskrift Kopi til: Statens Vegvesen Region Midt Fylkeshuset 6404 Molde Namsos kommune Postboks 333 Sentrum 7801 Namsos Norges vassdrags- og energidirektorat Region Midt- Norge Postboks 5091 Majorstuen 0301 OSLO Nord-Trøndelag fylkeskommune Postboks STEINKJER Saksbehandlere: Landbruksavdelingen: Alf Einar Fornes Miljøvernavdelingen: John Haugen Kommunalavdelingen.: Per Arne Stavnås

3 Side 8 Statens vegvesen Schjerves Arkitektkontor AS Verftsgt NAMSOS Behandlende enhet: Saksbeha ndler/innvalgsnr: Region midt Geir Halvard Risvik Vår referanse: 2012/ Deres referanse: KS Vår dato: Gnr. 18. bnr. 2 i Namsos kommune- reguleringsplan for boligområdet Ura. Høknesnes - varsel om oppstart av planarbeid - frist for uttalelse Viser til brev datert l. juni 2012, der det varsles om oppstart av reguleringsplan Ura i Namsos kommune. Statens vegvesen har tidligere, bl.a. gjennom behandling av kommunens arealplan gitt tilbakemelding om at vi vil kreve at det er etablert gang-/sykkelforbindelse fra Ura innover mot gang-/sykkelvegnettet i Namsos før vi vil akseptere ny boligbygging i Ura. Det er utarbeidet forslag til reguleringsplan for gang-/sykkel veg fra Høknes til Ura. Denne planen er enda ikke vedtatt. Statens vegvesen vil derfor inntil det er etablert gang-/sykkelforbindelse fra Ura og planlagt nytt boligområde kreve at reguleringsplan for Ura boligområde fremmes med følgende rekkefølgebestemmelse: Boligområdet kan ikke bebygges før det er etablert sammenhengende gang-/sykkelveg fra Ura boligområde og inn til eksisterende gang-/sykkelveg på Høknes. For øvrig forventer vi at en ved planlegging av nytt boligområde ivaretar hensynet til myke trafikanter og at en tilrettelegger for universell utforming så langt dette er mulig. Vi vil vise til vår håndbok Universell utforming. Postadresse Statens vegvesen Telefon: Telefaks: Kontoradresse Byavegen 21 Fakturaadresse Statens vegvesen Region midt Fylkeshuset firmapost midt@vegvesen.no 7737 STEINKJER Regnskap B11tsfjordveien Molde Org.nr: VADSØ Telefon: Telefaks:

7 Norges vassdrags- og energidirektorat NVE Schjerves Arkitektkontor AS: 14 JUNI 2012 Vår dato: Vår ref.: NVE rm/ome Arkiv: 323 Deres dato: Deres ref.: KS Saksbehandler: Ole M. Espås Igangsatt reguleringsplanarbeid Trøndelag. NVEs uttalelse Vi viser til brev av 1.juni i år fra Schjerves arkitektkontor AS. Hensikten med planarbeidet er regulering av området til boliger. for Ura, Namsos kommune i Nord- følge Skrednett grenser planområdet mot kvikkleiresonen Urda over en forholdsvis lang strekning. Denne faresonen er gradert med middels faregrad. Det kan ikke utelukkes at kvikkleiresonen har en annen utstrekning enn det som framgår av Skrednett. Videre kan det være lommer med kvikkleire som ikke er tegnet inn på Skrednetts kart over kvikkleire. Skrednett viser også et aktsomhetsområde for steinsprang som ligger i/rett ved planområdet. Aktsomhetskartene for steinsprang bygger på forholdsvis grove terrengdata. Det kan være skrenter i området som ikke vises i aktsomhetskartene, men som likevel kan utgjøre en skredtrussel mot de planlagte boligene etc. NVEs flomsonekart viser at deler av planområdet kan være flomutsatt ved en 200-årsflom ved såkalte lavpunkter. På bakgrunn av dette er det svært viktig at tiltakshaver sørger for at fagkyndige innen geoteknikk, steinsprang og flom/vassdragsteknikk får vurdert om det planlagte tiltaket vilfå tilstrekkelig sikkerhet mot slike naturfarer. NVEs retningslinjer 2/2011 "Flawn- og skredfare i arealplanar" viser hvordan flom- og skredfare bør utredes, tas hensyn til og innarbeides i arealplaner. Disse retningslinjene bygger på de sikkerhetskravene som er gitt i kapittel 7 i byggteknisk forskrift, TEK10. Retningslinjene er lagt ut på følgende nettsiden: litt :// I 1/retnin slin'er2-11.pdf Vi vil komme med ytterligere merknader og eventuelt innsigelse dersom ovennevnte forhold ikke er tilstrekkelig vurdert og ivaretatt når planforslaget sendes til ettersyn. E-post: nve@nve no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: www nve no Org nr. : NO MVA Bankkonto: Hovedkontor Region Midt-Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst Middelthunsgate 29 Vestre Rosten 81 Kongens gate 1418 Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvn 16 Vangsveien 73 Postboks 5091, Majorstuen 7075 TILLER 8514 NARVIK Postboks 2124 Postboks 53 Postboks OSLO 3103 TØNSBERG 6801 FØRDE 2307 HAMAR

8 Side 2 Vi svarer gjerne på sporsmål om dette brevel. Med hilsen,7/14 Kari Øvrelid Regionsjef Region Midt-Norge Ole M. Espås Senioringeniør Region Midt-Norge

Like dokumenter

Namsos kommune - Reguleringsplan Otterøya - Kunngjøring oppstart av planarbeid

Arkitektkontoret Blom AS Namdalshagen, Postboks 416 7801 NAMSOS Deres referanse Vår referanse Saksbehandler Dato 13/02999-2 Anne Caroline Haugan 03.04.2013 Namsos kommune - Reguleringsplan Otterøya - Kunngjøring