TIL SALGS TEKNOLOGIVEIEN 13 Prisantydning: NOK 22.500.000,- + ca. 2,6 % i omk. til Staten Næringsmegler Per Marius Arntsen tlf.: 40 40 80 35
TEKNOLOGIVEIEN 13 KONTORBYGG PÅ CA 2900 KVM I ARENDAL KUNNSKAPSPARK TIL SALGS. BTA 2900 m² BYGGEÅR 2003 Vi har nå for salg et kontorbygg på ca 2.900 kvm i Arendal Kunnskapspark. Ca. 2.100 kvm er utleid til Origo Solutions, Atea, Aprova og O.B Økonomi for ca NOK 2.300.000,- pr år eks mva. Mer informasjon ang leiekontrakter ved henvendelse til megler. Ca. 800 kvm er ikke utleid. Disse lokalene er uinnredet. Arendal Kunnskapspark består av ca. 12.000 kvm og er et veletablert nærings område utenfor Arendal. Arendal Kunnskapspark ligger strategisk plassert rett ved E18 / motorvei, som gir lett adkomst både østover mot Østlandet og vestover mot Universitetet i Agder og Kjevik flyplass. Avstander: 3 km til Arendal sentrum 20 km til Grimstad 70 km til Kristiansand Det er godt utbygd kollektivtransport i regionen, med korresponderende buss til Grimstad og Arendal. Ta kontakt for visning! Per Marius Arntsen Næringsmegler/ Eiendomsmegler MNEF arntsen@abcenter.no Telefon: 38 12 05 50// Mobil: 40 40 80 35// Faks: 38 12 05 10
Fakta om eiendommen Eiendom: Teknologiveien 13 4808 ARENDAL Del av gnr. 24, bnr. 268 Eier: Eiendomstype: Arendal Kunnskapspark Eiendom AS Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av eier. Eiet. Byggeår: 2003 Byggemåte: Betong/ mur. Areal: BTA: ca. 2.900 m² Innhold: Parkering: Oppvarming: Tomt: Standard: Se planskisse for innhold. Bygget er på ca. 2.900 kvm. Av disse er ca. 2.100 kvm utleid til kontorer, mens ca. 800 kvm er uinnredet. Felles gratis parkering for parken. Elektrisk. Tomt vil bli fradelt slik at bygget får et egent gnr og bnr. Selger er ansvarlig for fradelingen og kostnader forbundet med fradelingen. Bygget fra 2003 holder en bra standard med moderne ventilasjonsanlegg. Ca. 800 kvm er uinnredet. Det er heis i bygget. Annet: Tradisjon for innovasjon og nyskaping. Arendal Kunnskapspark er et senter for kunnskaps- og teknologibasert næringsvirksomhet og innovasjon. Det er etablert sterke fagmiljøer innen rådgivning, ikt-utvikling, helse-ikt, ikt-sikkerhet, maritim utvikling, osv. Korte fakta om Arendal Kunnskapspark: - Ca. 30 spennende bedrifter med nærmere 250 ansatte - Fokus pa kunnskaps- og teknologibaserte virksomheter - Senteret ble etablert i 1989, og har lange tradisjoner som veksthus og nyskapingsarena. - I 2003 ble det utvidet med nytt kontorbygg på 2.900.kvm. - Samlet kontorarealer i parken er på nærmere 12.000 kvm.
Fakta om eiendommen Reguleringsplaner: Konsesjon: Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse: Vei, vann og kloakk: Adkomst: Heftelser/servitutter: Området er regulert til næring. Kjøper er selv ansvarlig for evt konsesjon. Foreligger. Offentlig. Arendal Kunnskapspark har enkel adkomst - rett ved E18 ved litt øst for Arendal. Ta av ved Longum. Følgende forpliktelser er tinglyst på eiendommen: Bygget vil få egnet gnr og bnr. Heftelser som er på gnr 24 bnr 268 kan følge med. Henvendelse til megler for kopi av grunnboken. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Energimerking: Likningsverdi: Kjøpers kostnader: Alle eiendommer som selges skal ha en energiattest. Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Det viktig å være oppmerksom på at en kjøper kan få rekvirert en slik attest på selgers regning dersom han ikke har fått denne i forbindelse med kjøpet. Er ikke fastsatt for bygget. Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning: Prisantydning kr. 22.500.000,- Dokumentavgift kr. 562.500,- Tinglysnings-gebyr for skjøtet kr. 1.548,- Tinglysnings- og attestgebyr pr. kr. 2.131,- obligasjon Transportgebyr/forretningsfører kr. 0,- Annet kr. 0,- SUM kr. 23.066.179,- Faste kostnader: Eiendomsskatt: Er ikke fastsatt for bygget. Er ikke fastsatt for bygget.
Fakta om eiendommen Bud: Budskjema og rådgivning fås hos ABCenter. Visning: Etter avtale med megler på telefon: 40 40 80 35 Ledig: Hvitvasking: Oppdragsansvarlig: Etter avtale. Iht. lov om hvitvasking av 6. mars 2009 er ABCenter pålagt å melde i fra ved mistanke om hvitvasking. Melding sendes Økokrim uten orientering til kjøper. Videre er det pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kjøper. Per Marius Arntsen Eiendomsmegler MNEF Mobil: 40 40 80 35 Mail: arntsen@abcenter.no Oppdragsnummer: 1412040 Salgsoppgave opprettet/revidert: 10/10 2012 Lovverk: Eiendommen selges i den stand den var ved fremvisning, jjfr. Avhl. 3-9. Selgers ansvar etter Avhl. blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsoppgave. Vedlegg: Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgåes: Kommunale opplysninger Reguleringsplaner, ferdigattest m.m. Evt. Servitutter og heftelser Kjøpekontrakt Evt. Andre vedlegg
NOTATER: ABCenter Kristiansand Postboks 33 4611 KRISTIANSAND S Tlf. 38 12 05 00 Fax. 38 12 05 10