SIDE 2 SIDE 3 Innhold Bygget s. 4 Lokalene s. 8 plantegnigner s. 10 Beliggenhet s. 20 off. komm. s. 24 Gen. informasjon s. 26 Kontakt s. 34
SIDE 4 SIDE 5 MODERNE KONTORBYGG FRA 2010. ADRESSE Grenseveien 86, 0663 OSLO TYPE LOKALE Fleksible, arealeffektive og moderne kontorlokaler i 2., 3. og 4. etasje. Topp moderne bygg på Helsfyr. AREAL 2. etg. 720 kvm BTA 3. etg. 432 kvm BTA 4. etg. 2.115 kvm BTA
SIDE 6 SIDE 7
SIDE 8 SIDE 9 MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler med høy teknisk standard som lett kan tilpasses ny leietaker. Hele eiendommen ble påbygget og totalrehabilitert i 2010. Lokalene egner seg like godt med cellekontor som med team/landskapsplasser. Eiendommen er svært godt driftet. 2. ETASJE Attraktiv fløy i syd ut mot Grenseveien. Adkomst direkte fra hovedtrappen. 3. ETASJE Et mindre kontorlokale som blir totalt ombygget for ny leietaker. 4. ETASJE Hele etasjen skal leies ut. Mulighet til å dele opp i enheter fra ca. 780 kvm.
REKV/ PRINT GJESTEPLASSER/ "touch down" SOSIAL SONE/ VENTE/ RESEPSJON STILLEROM PRINT KOPI STILLEROM TEAM 12p TEAM 8p 36 arbeidsplasser i Team. 800 2 rom 4 rom 2 rom 4 rom 800 KJØK/ SOSIAL SONE TEAM 16p ADKOMST Grenseveien 86 Andersen Prospekt Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no 2 etg m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo Alle mål må kontrolleres på stedet! Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo 200 MÅL 1:200 A3 02-01 Alle mål må kontrolleres på stedet! MÅL 1:150 A3 02-01 2. ETASJE: KONTOR TEAMPLASSER SIDE 10 SIDE 11 TEAM 16p 200 GARD KJØK/ SOSIAL SONE ADKOMST 21.03.16 Grenseveien 86 a MÅL 1:200 A3 Andersen Interiørarkitekter MNIL AS 1 600 02-01 Prospekt 2 etg Alle mål må kontrolleres på stedet! kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo a 21.03.16 Grenseveien 86 MÅL 1:150 A3 Andersen Interiørarkitekter MNIL AS 1 600 02-01 Prospekt 2 etg 720 KVM Teamplasser: 36 Gjesteplasser: 4 rom: 2 rom: 4 40 ARB. PLASSER PRINT KOPI KJØK/ GARD GARD GJESTEPLASSER/ "touch down" SOSIAL SONE/ VENTE/ RESEPSJON 800 Alle mål må kontrolleres på stedet! kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo TEAM 12p 800 STILLEROM KJØK/ GARD STILLEROM TEAM 8p 36 arbeidsplasser i Team. 2 rom 4 rom 36 arbeidsplasser i Team. 2 rom 4 rom 1 600 a 21.03.16 REKV/ PRINT 36 arbeidsplasser i Team. 1 600 21.03.16 Grenseveien 86 a Prospekt 2 etg Forslag til innredning.
TEAM 4p STILLE STILLE Arbeidsplasser: Totalt: KONTOR TEAM 14p PRINT KOPI 18 i landskap 3 kontor 21 plasser 800 400 Kjøk 100 kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo Grenseveien 86 3 etg Alle mål må kontrolleres på stedet! 12.08.16 MÅL 1:100 A3 SIDE 12 SIDE 13 3. ETASJE: KONTOR LANDSKAP/KONTOR A TEAM 14p 432 KVM 21 ARB. PLASSER B STILLE PRINT KOPI Kjøk Plasser i landskap: 18 : 3 STILLE 100 Kopi/Print: 1 rom: 1 rom: 2 C TEAM 4p KONTOR A B C Arbeidsplasser: Totalt: 18 i landskap 3 kontor 21 plasser 1 800 400 800 400 aandersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo Grenseveien 86 3 etg Alle mål må kontrolleres på stedet! 12.08.16 MÅL 1:100 A3 1 800 400 aandersen Interiørarkitekter MNIL AS Forslag til innredning.
11.08.2016 kca@aintark.no Andersen Interiørarkitekter MNIL AS Grenseveien 86 Gasmann Eiendom AS a 1 600 Kopi/ Print 800 80/20% 2.115 KVM 4. ETASJE: KONTOR LANDSKAP/KONTOR MÅL 1:300/ A3 SIDE 15 37075 SIDE 14 375 420 180 2 500 380 Kopi/ Print: 3 Prosjekt rom: 1 Totalt: 106 plasser : 20 Vindkryss Prosjekt rom Kopi/ Print. Teamareal: 86 plasser 2 500 395 205 106 ARB. PLASSER F E 17 18 37075 19 D Plasser i landskap: 86 : 20 Prosjektrom: 1 Kopi/Print: 3 rom: 4 rom: 10 Prosjekt rom Teknisk Kopi/ Print Kopi/ Print Vindkryss Prosjekt rom 6 Teknisk Kopi/ Print Print/ Kopi 5 9 8 7 Print/ Kopi. Kopi/ Print 14 13 11 10 ved 100 % åpen løsning (17 kvm/arb.plass) 12 Teknisk 15. 16 CA. 125 ARB. PLASSER 37075 Vindkryss. 420 180 380 395 205 RIST RIST 2 500 375 2 3 2 500 Print/ Kopi.. 4 Forslag til innredning. Teamareal: 86 plasser 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 : 20 19 D E Kopi/ Print Vindkryss.. 380 395 205 Prosjekt rom: 1 F Kopi/ Print: 3 G rom: 4 2 500 2 500 375 1 600 37075 420 180. RIST rom: 10 stk 800 Prosjekt rom Teknisk Kopi/ Print Print/ Kopi B C Totalt: 106 plasser a Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo Gasmann Eiendom AS 11.08.2016 MÅL 1:300/ A3 Grenseveien 86 4 etg 04.10 B 3 A 2 A
SIDE 16 SIDE 17 KONTOR: 4. ETASJE LOKALENE BLIR FORNYET OG TILPASSET NY LEIETAKER. FLEKSIBLE LØSNINGER MED GODT INNEKLIMA. LOKALENE ER EKSTRA GODT EGNET FOR BEDRIFTER MED BEHOV FOR STOR FLEKSIBILITET.
H=2350 K-20 SENTR.STØVS. eks. heismaskinrom -nytt gulv SENTRAL STØVSUGER Det må skjæres ny dør, eller alt. hele veggen fjernes. fondvegg med folie/ TV skjermer H=2400 K-41 KORRIDOR K-03 TRAPP EKS. HEIS H=2400 TAVLEROM SVAKSTRØM K-21 SVAKSTRØM vegg med speil K-24 VENTILASJON 1 450 570 fondvegg med folie/ TV skjermer K-23 TAVLEROM TAVLEROM K-62 /UNDERVISNINGSROM K-25 TRIM ROM K-63 /UNDERVISNINGSROM G 34dB K-61 FORRUM 8 275 3 775 3 775 1 132 5 100 30 enheter 60 skap K-64 /UNDERVISNINGSROM G 34dB K-12 DAMEGARD 36 enheter 72 skap x2110+35glv K-16 HERREGARD Se tegning A11.4 01 og A18.2 21 SIDE 18 SIDE 19 U ETASJE: TRIMROM 2 100 5 100 G 34dB G 34dB 600 1 132 1 505 G 34dB H=2250 H=2250 H=2250 H=2250 H=2250 Se tegning A11.4 01 og A18.2 21 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 H=2350 Det vil bli etablert nytt trimrom i byggets U. etasje. Trimrommet blir ferdigstilt senest Q1 2017 og vil være et felles anlegg for Grenseveien 86 og 88. Det blir også etablert ny, avlåst sykkelparkering med direkte adkomst til felles garderobeanlegg. Trimrom ny inkassing rør garderobe garderobe sykler TRIMROM G 34dB bh vindu: 1382 H vdu 1100 sykler gard gard G86 TRIMROM Ide collage eks. heismaskinrom -nytt gulv SENTRAL STØVSUGER Det må skjæres ny dør, eller alt. hele veggen fjernes. 7 8 HC
SIDE 20 SIDE 21 RING 3 BUSS / FLYBUSS VALHALL E6 T-BANE
SIDE 22 SIDE 23 ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 2 3 minutters gange til T-Bane (linje 1, 2, 3 og 4) og offentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare.
Grenseveien SIDE 24 SIDE 25 GRÜNERLØKKA SENTRALT BELIGGENDE PÅ Valhall Valle Hovin RING 3 ULVEN BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 2 3 min. gange. Gode profilerings muligheter. Alt av off.kommunikasjon ligger i nærområdet. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt. TØYEN ENSJØ Ensjøveien E6 RING 3 Ole D REISETIDER FRA KAMPEN T-BANESTASJON Oslo S 7 min Nationaltheatret GRØNLAND 10 min Oslo Lufthavn 33 min E6 Østensjøveien PARKERING Parkering i garasjeanlegg samt OSLO utendørs S parkering foran bygget. God parkeringsdekning med inntil ca. 15 parkeringsplasser per 1.000 kvm leieareal. Det er muligheter for leie av ytterligere parkeringsplasser i tilliggende eiendommer. ETTERSTAD BRYN
SIDE 26 SIDE 27 GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER Felles resepsjonstjenester Dusj og garderobeløsninger Mulighet for egen sykkel parkering Gode profileringsmuligheter på bygget. KANTINE Moderne og flott kantine som er felles for bygget. Det er muligheter for å bruke kantinen etter åpningstid til kundemøter etc. Datakobling Cat 6 Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører. LEDIG FRA: Lokalene kan ferdigstilles på 2 3 mnd. fra signert leiekontrakt. BEBYGGELSE Topp moderne bygg som ble ferdigstilt i 2010. Lokalene holder høy standard. God takhøyde og gode byggtekniske kvaliteter. VISNING Visning etter avtale. UTLEIER Gasmann Eiendom AS TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt.
SIDE 28 SIDE 29 EIENDOMMEN ER UTSMYKKET MED FLOTT KUNST I FELLESAREALENE. MODERNE OG FLOTT FELLES KANTINE.
SIDE 30 SIDE 31 TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Morten Buøen Senior rådgiver Mobil: 900 59 720 E-post: mb@akershuseiendom.no Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av nærings eiendom. Det er i dag 34 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo