1 2 l e i l i g h e t e r L I E TO P P E N B O R E T T S L A G P Å TO P P E N AV S K I E N NY FASADE MOT LIEGATA A L L E S E RV I C E - F U N K S J O N E R I U M I D D E L B A R N Æ R H E T
Velkommmen til LIETOPPEN BORETTSLAG Midt i smørøyet i Skiens øvre bydel, har vi nå gleden av å presentere 12 lekre leiligheter med heisadkomst, flotte balkonger og alle servicetilbud i umiddelbar nærhet. Lietoppen brl. ligger vegg i vegg med Lie Kultur- og Aktivitetssenter (Velferden) og Lietorvet i Skien. Det er kun en liten spasertur til Ibsenhuset, gågaten og bryggeparken som byr på rikholdig kulturliv og hyggelige spisesteder. Velferden tilbyr kafeteria med servering, bibliotek, håndarbeid-/ snekkerverksted, kurs-/ møte-/ festlokaler, trimrom, hår-/ og fotpleie. Bygget som opprinnelig stod der Lietoppen brl. nå skal oppføres, var tidligere kjent som Horn Hanssen-bygget. Det har vært i familien Horn-Hanssens eie siden 1923. Siden den gang har det vært drevet fargehandel, parfymeri, interiørforretning, urmaker, tobakksforretning og bakeriutsalg i lokalene. I det nye bygget vil det også etableres et mindre næringslokale på en del av grunnplanet. Dette vil vende ut mot Liegata. Det nye bygget er planlagt å harmonere med øvrig nyere bygninger i Liekvartalet. Realisering av denne byfornyelsen vil skape en mer enhetlig atmosfære og gi et løft for hele Lie-området. Lettstelte og funksjonelle 2 til 4 roms leiligheter som leveres innflytningsklare. Alle leilighetene får egen balkong, og leilighetene i toppetasjen får to flotte balkonger. Utvendig sportsbod følger med hver leilighet, i tillegg til innvending bod. Det blir etablert et skjermet og lunt uterom i det indre atriet som inviterer til felleskap og hygge. Garasje / carport i gårdsrommet vil kunne tilbys til noen av leilighetene. Boligene etableres som et tilknyttet borettslag, der Skien Boligbyggelag vil forestå forretningsførsel og drift. Dette sikrer beboerne profesjonell håndtering av løpende fellesdrift og ivaretakelse av verdier. 3
4
VÅRE TANKER OM PROSJEKTET Vår grunnidé med Lietoppen var å skape gode sentrumsnære leiligheter i umiddelbar nærhet til servicefunksjoner som post, bank. kafé, kultur, helse og velferd. Lietoppen borettslag er tegnet og formet av vår egen arkitekt, Tore Moen. Vi synes han har løst oppgaven elegant, med et moderne bygg som passer godt inn i den omkringliggende bebyggelsen. Bygget er utformet med form og materialbruk som minner mye om Liekvartalets øvrige nyere bygningsmasse, med slemmet teglsteinsfasade, og robuste materialer som krever lite vedlikehold. Prosjektet inneholder 12 leiligheter fordelt over 4 etasjer, samt en næringsdel i første etasje. Næringslokalet er adskilt fra leilighetene, og har egen adkomst fra Liegata. Alle leilighetene nåes via heis og trapp i fellesarealer. Leilighetene er utformet etter krav om tilgjengelighet. Med tilgjengelighet menes at alle funksjoner kan nåes- selv med bruk av rullestol. Alle leilighetene har egen balkong, og de øverste, som er gjennomgående har 2 balkonger. Toppleilighetene er svært romslige og vender begge veier. Disse vil gi en fornemmelse av å bo på byens tak. Fra balkongene mot Liegata har man en unik mulighet for å vinke til festkledde barn i 17mai toget. Fra balkongene mot gårdsrommet kan det gode byliv og ettermiddags- solen nytes i roligere former. Leilighetene leveres nøkkelferdige, med tilhørende utvendig sportsbod. Hovedadkomst er fra det hyggelige gårdsrommet mot Cappelensgate. Her er postkasser plassert rett ved inngangen, mens miljøstasjon for avfall er organisert i eget rom ved biadkomst mot Liegata. Her har man direkte adkomst ut i en av byens travle handlegater, og Lietorvet ligger tvers over gaten. Gårdsrommet vil bli etablert med hellelagte arealer, noe beplantning og lekeinnretninger. Adkomsten blir belyst med lyspullerter v/entré og ut til carporter. Sportsboder er praktisk plassert i sammenheng med carport/ garasjer i gårdsrommet. Adkomsten inn i bygget er sikret med porttelefon og åpningsmekanisme fra din egen leilighet. Leilighetene bygges etter gjeldende forskrifter, og brannsikres med sprinkleranlegg. Oppvarming skjer ved vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. Leilighetene energimerkes med klasse C, lys grønn eller bedre. Leilighetene leveres med eikeparkett og flislagte bad. Kjøkken innredes med innredning og hvitevarer. Lietoppen borettslag vil bli en perle i Skien, hvor du bor bekymringsløst- midt i byen. Leiligetene er lettstelte, og boformen vil kreve minimalt med vedlikehold. Utvendig og felles vedlikehold som snøbrøyting, gartnerarbeid, trappevask etc besørges av borettslagets driftselskap. I Lietoppen kan du slappe av og legge bekymringer om ikke utført vedlikehold til side rett ut sagt; nyte byens gode liv! Velkommen til Lietoppen! - et godt sted å bo. 5
LIETOPPEN BORETTSLAG: 4. ETASJE LEILIGHET 4.01 BRA: 105 m 2 P-ROM: 101 m 2 BALKONG: 11,1 + 4,7 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 H ca 0.9 m H ca 2.8 m H ca 2.4 m H ca 2.3 m H ca 1.15 m Rød stiplet linje indikerer skråtak. H < 2.4 m Målestokk 1:100 6 Se hele plantegningen for 4. etasje - side 18
LIETOPPEN BORETTSLAG: 4. ETASJE LEILIGHET 4.02 BRA: 102 m 2 H ca 0.9 m P-ROM: 97 m 2 BALKONG: 11,1 + 4,7 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 H ca 2.8 m H ca 2.4 m H ca 2.3 m H ca 1.15 m Rød stiplet linje indikerer skråtak. H < 2.4 m Målestokk 1:100 Se hele plantegningen for 4. etasje - side 18 7
LIETOPPEN BORETTSLAG: 3. ETASJE LEILIGHET 3.01 BRA: 74 m 2 P-ROM: 70.4 m 2 BALKONG: 10 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 8 Se hele plantegningen for 3. etasje - side 19
LIETOPPEN BORETTSLAG: 3. ETASJE LEILIGHET 3.02 BRA: 76 m 2 P-ROM: 72.2 m 2 BALKONG: 10 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 Se hele plantegningen for 3. etasje - side 19 9
LIETOPPEN BORETTSLAG: 3. ETASJE LEILIGHET 3.03 BRA: 54 m 2 P-ROM: 51 m 2 Liegata BALKONG: 4.5 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 810 Se hele plantegningen for 3. etasje - side 19
LIETOPPEN BORETTSLAG: 3. ETASJE LEILIGHET 3.04 BRA: 52 m 2 P-ROM: 49 m 2 Liegata BALKONG: 4.5 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 Se hele plantegningen for 3. etasje - side 19 911
LIETOPPEN BORETTSLAG: 2. ETASJE LEILIGHET 2.01 BRA: 74 m 2 P-ROM: 70.4 m 2 BALKONG: 10 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 12 Se hele plantegningen for 2. etasje - side 20
LIETOPPEN BORETTSLAG: 2. ETASJE LEILIGHET 2.02 BRA: 76 m 2 P-ROM: 72.2 m 2 BALKONG: 10 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 Se hele plantegningen for 2. etasje - side 20 913
LIETOPPEN BORETTSLAG: 2. ETASJE LEILIGHET 2.03 BRA: 54 m 2 P-ROM: 51 m 2 Liegata BALKONG: 4.5 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 14 8 Se hele plantegningen for 2. etasje - side 20
LIETOPPEN BORETTSLAG: 2. ETASJE LEILIGHET 2.04 BRA: 52 m 2 P-ROM: 49 m 2 Liegata BALKONG: 4.5 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 Se hele plantegningen for 2. etasje - side 20 915
LIETOPPEN BORETTSLAG: 1. ETASJE LEILIGHET 1.01 BRA: 77 m 2 P-ROM: 73.2 m 2 BALKONG: 10 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 816 Se hele plantegningen for 1. etasje - side 21
LIETOPPEN BORETTSLAG: 1. ETASJE LEILIGHET 1.02 BRA: 59 m 2 P-ROM: 56 m 2 BALKONG: 10 m 2 SPORTSBOD: 5 m 2 Målestokk 1:100 Se hele plantegningen for 1. etasje - side 21 917
LIETOPPEN BORETTSLAG: 4. ETASJE Rød stiplet linje indikerer skråtak. H < 2.4 m 18
LIETOPPEN BORETTSLAG: 3. ETASJE 19
20 LIETOPPEN BORETTSLAG: 2. ETASJE
LIETOPPEN BORETTSLAG: 1. ETASJE Hovedentré Fortau Liegata 21
SITUASJONSPLAN REGULERINGSPLAN 22
generell informasjon Regulering Vedlagt kart viser reguleringsplanen for området. Område BFK-1 viser plassering av nytt bygg Lietoppen brl. Område BFK-2 viser plassering av mulig nytt bygg med leiligheter (og kontor/forretning) BFK-2 eies pr dato av Skien Boligbyggelag, og benyttes som parkering. Område K viser areal for parkering, uteopphold og lek. Planen viser også mulige adkomstpiler til områdene. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fåes ved henvendelse til selger. Naboer/ Uteområde Sitasjonsplanen viser planlagt organisering av gårdrom, med uteopphold, lek og beplantning. Samtidig vises planlagt organsiering av Carport/ garasje og sykkeloppstilling. Ved realisering av nytt bygg i Område BFK-2 (Sbbl`s parkering) forutsettes det at viste definert areal for uteopphold og lek benyttes sammen med Lietoppen brl. Det opprettes et sameie for disse arealer. DIVERSE 3D-tegninger vist i dette prospekt er å regne som illustrasjoner og vil ikke være endelig bestemmende. Feil kan forekomme. Eksempelvis kan øvrig be-byggelse, vegetasjon mm. ha en annen utforming og høyde enn vist. Plantegninger er ikke i målestokk. Målsatte tegninger fåes ved henvendelse til JM. Kjøper må akseptere at oppgitte arealer kan avvike +/- 3%. Ved avik mellom tegninger og teknisk beskrivelse, er det teknisk beskrivelse som gjelder. JM forbeholder seg retten til å prosjektere inn vertikale rør og ventilasjonssjakter. Dette vil skje i form av mindre innkassinger/ nedforinger av tak i lokale soner. Det kan ikke kreves prisavslag som følge av nødvendige innkassinger/ nedforinger selv om disse ikke er vist i prospekt eller andre tegninger som er forelagt forbruker. Organisering/ finansiering Boligene blir organisert i et borettslag, tilknyttet Skien Boligbyggelag. Med sin lange erfaring og unike kompetanse sikrer dette beboerne profesjonell håndtering av løpende fellesdrift og ivaretagelse av verdier. Borettslaget finansieres ved opptak av lån som blir borettslagets fellesgjeld og ved innbetaling av innskudd fra andelseierne/ kjøperne. Innskuddet betales med et forskudd ved kontantinngåelse og resterende ved overtagelse. Se prisliste som eget vedlegg til prospektet. Felleskostnad Til dekning av løpende fellesutgifter, innbetaler den enkelte en månedlig felleskostnad. Denne inkluderer bl.a. renter på andelseiers fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, teknisk forvaltning, forretningsførsel m.v. Borettslaget har IN-ordning (indivduell nedbetaling av fellesgjeld). Telefonabonnement, kabel-tv, NRK-lisens, strøm og innboforsikring må ordnes av den enkelte beboer. 23
NOE ER STANDARD - NOE BESTEMMER DU Tilvalgsmuligheter Vi har lagt opp til en god og tidsriktig standard i leilighetene. Ønsker du å gjøre forandringer eller sette ditt personlige preg på innredningen, har vi laget en tilvalgsmeny. En spesifisert oversikt med priser vil presenteres våre leilighetskjøpere. Det innkalles til kundemøte der tegninger og leveranser blir gjennomgått. Dersom man kommer tidlig inn i prosjektet, kan følgende innredning påvirkes: kjøkken/ bad/ innredninger fliser fargevalg parkett innvendige dørblad ekstra uttak for tv, stikkontakter og belysning Endringer vil foregå i regi av våre valgte underleverandører. Flytting av våtsoner og bæring, samt endring av fasader er ikke mulig. Endringer utover definert standard i teknisk beskrivelse medfører tillegg i pris. 24
hva er et borettslag? Borettslag er et selskap og en selvstendig juridisk enhet som er eid av andelseierne. Borettslagets formål er å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett). Laget kan også drive med annen virksomhet under forutsetning av at dette har tilknytning til eiernes borett, for eksempel ulike former for bomiljø og trivselstiltak. Borettslag er et selskap med begrenset ansvar. Andelseiernes ansvar er altså begrenset til det fastsatte andelsbeløp og kjøpesum, samt forpliktelser til å betale de løpende felleskostnadene. Det skal være like mange andeler i borettslaget som det er boliger, hver andelseier kan kun eie én andel. Som eier utøver andelseierne sine rettigheter først og fremst ved å delta og stemme på borettslagets generalforsamling, som er lagets høyeste myndighet.generalforsamlingen velger et styre som skal stå for den daglige driften av borettslaget i samarbeid med forretningsfører. Finansieringskilden for borettslagets tomtekjøp og oppføring av bygg er normalt tredelt og består av andelskapital, kjøpesum og borettslagets eget låneopptak (fellesgjeld).det er kun i forbindelse med stiftelsen av laget at det betales borettsinnskudd. Ved salg av andeler (bolig), betaler kjøper en felles kjøpesum for andel og det borettsinnskudd som er knyttet til andelen. Det vil si markedspris. finne fram til sine rettigheter og plikter i laget og få informasjon om hvordan laget er organisert. I vedtektene finner man også fordelingen av vedlikeholdsplikten av lagets eiendom, inkludert den enkelte bolig. I tillegg er det vanlig at det finnes ordensregler som sier noe om hvordan man skal behandle lagets eiendom og hvordan man på enkelte områder skal forholde seg til sine naboer - alt for å sikre det gode liv i borettslaget. Individuell innbetaling av fellesgjeld i borettslag er en ordning hvor hver enkelt andelseier får en mulighet til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden raskere enn hva som skjer etter den oppsatte nedbetalingsplan som gjelder for borettslaget generelt. Effekten av en eventuell nedbetaling vil være at man får en reduksjon i månedsbeløpet som skal innbetales til dekning av felleskostnadene. Reduksjonen vil tilsvare de respektive rente og avdragsbeløp som borettslaget vil slippe å betale ved at fellesgjelden er redusert. En eventuell nedbetaling av fellesgjeld vil være endelig og vil ikke kunne reverseres. Det er imidlertid viktig å tenke gjennom alternativ plassering og framtidig prisutvikling på boligen. Alle borettslag har egne vedtekter fastsatt av generalforsamlingen. De fungerer gjerne som andelseiernes lille lovbok hvor en kan 25
JM NORGE AS JM Norge AS (tidligere JM Byggholt AS) er en av Norges største og mest anerkjente boligleverandører. I Norge har vi bygget trygge boliger i 45 år - hus du trives i. I Europa er vi en del av det børsnoterte svenske boligselskapet JM AB, som med sine avdelinger i 5 land, er Nordens ledende aktør på feltet. Siden oppstarten i 1964 har vi utviklet og bygget over 13 000 boliger. Fra 1998 har JM vært eiet av JM AB som er Sveriges største boligutvikler med en omsetning på ca. 13 milliarder SEK. I Norge er vi representert med avdelingskontorer i Bærum, Vestfold, Bergen, Stavanger og Grenland. JM har som ambisjon å være førstevalget for bevisste boligkjøpere. Vi er i dag en moderne entreprenør og eiendomsutvikler og en av de største boligutbyggerne i landet med en årlig igangsetting av ca. 800 boliger i et normalår. Vi legger stor vekt på å levere boliger som er tilpasset kundens behov og med høy miljø- og kvalitetsmessig profil. Som en del av industrialiseringen av våre prosesser, arbeider vi hver dag for å bedre kommunikasjonen med våre kunder. Moderne boligkjøpere vet å stille krav til sin leverandør, noe kundene er i sin fulle rett til å gjøre. Derfor anstrenger vi oss for å velge de riktige løsningene som gjør at kunden får en bekymringsfri kjøpsperiode, og fremfor alt en bekymringsfri bolig. Våre virkemidler for at kunden skal oppleve oss og våre boliger som bekymringsfrie er flere. Vi velger gode tekniske løsninger, vi streber etter å levere feilfrie boliger til rett tid, og vi måler kundenes tilfredshet etter at de har flyttet inn. Når du investerer i en bolig fra JM skal du vite at du gjør en trygg og god investering. Vårt mål er å gi deg en problemfri leilighet. Vi bygger hus du trives i. 26
teknisk beskrivelse Prosjektets omfang Bygget vil bestå av 12 leiligheter med tilhørende Fellesarealer, boder og renovasjonsrom. I tillegg innehar bygget en næringsdel i 1 etasje. Byggegrunn og fundamenter Bygget blir fundamentert på peler til fjell. Bærekonstruksjon i bygget blir plasstøpt betong i kombinasjon med stålsøyler. Yttervegger Yttervegger utføres med bindingsverk av198mm stenderverk, isolert med mineralullisolasjon, diffusjonssperre av plastfolie. Noen vegger utføres av 350mm betong, med innstøpt 150mm mineralullisolasjon. Innside yttervegger kles med gipsplater som striekles og males. Utvendig vindsperre av Gu-plater. Fasaden vil ha slemmet teglforblending i kombinasjon med platemateriale av Cemberit eller tilsvarende. Overganger, samt vindus- og dørsmyg beslås. Innvendige vegger Skillevegger mellom boliger og mot fellesarealer/ næring utføres av betong i tykkelse 200mm. Øvrige innervegger bygges av 98 evt 73mm bindingsverk. Alle vegger isoleres med mineralull. Veggene kles med gipsplater som striekles og males. Det benyttes glatt strie i leilighetene. Enkelte vegger utføres av 198mm bindingsverk for å gi rom for tekniske føringsveier. Det vil også forekomme innkassinger for vertikale og horisontale føringer av tekniske anlegg. Baderom kles med keramisk flis på vegger. Yttertak Hovedtaket er bygget opp med takstoler og sperrer av tre. Isolasjon i takverk er 300mm. Taket tekkes med takstein i kombinasjon med båndtekking med beslag. Himlinger (innertak) Himlinger i leiligheter leveres generelt som sparklet og malt (hvit) betong. Det vil forekomme V-fuger i betonghimlingene. I baderom, samt områder i entre` og kjøkken/ bod vil himling bli nedforet med malt gips, for fremføring av tekniske anlegg. I 4 etasje har himling 2 lag gips,og danner brannskille. Pga denne himling er brannskille tillates ikke integrert belysning i denne. (Ps ok i nedforet himling i bad / entrè.) I felles trapperom og korridor leveres nedforet systemhimling m/integrerte lyskilder. Gulv Generelt leveres 14mm eiekparkett i alle leiligheter. Underlag for parkett er sparklet betonggulv med parkettunderlag. Gulv i baderom flislegges, og har innstøpte varmekabler (el). I 4 etasje vil gulv bli foret opp. Gulv i trapper og fellesarealer leveres med vinylbelegg. I miljøstasjon leveres betongheller. Innvendige dører Innvendige dører i leiligheter leveres som slette hvite,type Sweedoor. Enkelte dører leveres som skyvedører, og noen dører får glass (i entre`- stue, samt dører med sidefløy) Inngangsdører til leiligheter leveres som massive, med kikkehull til korridor. Inngangsdører ivaretar brann- og lydkrav. Dører leveres med vridere og beslag. Belistning, 12*58mm slette gerikter leveres i malt utførelse. Utforinger leveres i malt utførelse hvit som karmer. Utvendige dører og vinduer Ytterdører og vinduer til forretningsarealer leveres av aluminium. Fargevalg bestemmes av arkitekt. Inkl, vridere, beslag og låsesystem. Vinduer/ balkongdører Vinduer av tre leveres ferdig malt med hvit farge på begge sider. Vinduer leveres i tråd med energi/ varmetapsberegninger. Vinduer og balkongdører leveres med malt alumininumsinndekking utvendig. I fasaden mot Liegata får vinduer lydtekniske tiltak for å ivareta krav til innendørs lydninvå. (Noen vinduer er oppgradert ihht analyse fra lydteknisk rådgiver) Listverk Gerikter omkring dører og vinduer leveres som hvitmalte slette 12*58mm.Gulvlister i lakkert eik med fortykning mot gulv. Overgang mellom vegg og himling leveres fuget/malt og uten taklist. Fast inventar Kjøkken Det leveres innredning fra Sigdal hvit scala. Overskap har høyde 70cm, og fores opp til tak. Benkeplate laminat m/ kum og benkebatteri. Ventilator, komfyr og oppvaskmaskin leveres. Garderober Det leveres std slett/hvit garderobeløsning i soverom fra Sigdal ihht tegning. I leilighet 401 og 402 leveres skyvedørs- garderobe (uten innredning) i entrè og hovedsoverom. Øvrig inventar og utstyr Rørleggerarbeider Komplett sanitæranlegg med bunnledninger, oppstrekk og fordelingsledninger. Følgende sanitærutstyr leveres: -Klossetter med sete og lokk veggmontert. -Dusjvegger, hengslet og svingbare, 90x90cm. -Dusjarmatur med batteri. -Baderomsinnredning 90-120cm med heldekkende topplate m/servant og batteri, samt overskap. -kran og avløp for vaskemaskin -uttak for oppvaskmaskin. -Utv hagevannskran v/ inngangsparti. -Varmtvann tappevannsystem via fjernvarmeanlegg. Brann varsling/ Sprinkleranlegg Det installeres sprinkleranlegg ihht gjeldende krav i bygningen. Bygget fullsprinkles, og strømningsvakt sammenkoples med lokal varsling i bygget. Balkonger sprinkles ihht brannteknisk rapport. Hver leilighet får brannslukningsapparat. Optiske røykvarslere og alarmklokker monteres. Røykluke i topp av trapperom. Varmeanlegg Byggets oppvarming skjer i hovedsak via Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. Leilighetene utstyres med 1-3stk (avhengig av leilighetens størrelse) radiatorer i stue/ kjøkken. Baderom får elektriske varmekabler i gulv. Fjernvarme benyttes også som varmekilde for varmtvann i leilighetene. Varmeveksler plasseres i teknisk rom i 1 etg. Elektroarbeider Hovedtavle plasseres i entrèsone v/ bi-inngang, Sikringskap leveres i hver leilighet. Lysarmatur, punktfordeling iflg spesifikasjon utarbeidet av installatør. Tilkopling til kabel Tv og internett besørges av utbygger. Port-telefonanlegg med utv dørtablå og svarapparat. Hver utebod får ett punkt for lys og stikk. 60W beslag med kuppel i bod. Utelampe på terrasse. Lysarmatur under overskap på kjøkken, og lys i tak på bad. El uttak og opplegg i leiligheter i hht NEK 400/2010. Det leveres utebelysning for gårdsrom som fasademontert og/eller søyler utvendig. Ventilasjonsanlegg Det leveres balansert luftbehandlingsanlegg m/varmegjenvinning iht. forskriftenes krav. Aggregater vil bli separate for hver leilighet, og plassseres i bod eller i overskap ved kjøkkenventilator.i miljøstasjon etableres eget avtrekksanlegg i kombinasjon med ioniseringsanleggfor å eliminere uønsket lukt. Det installeres ikke kjøleanlegg. Heis Bygget utstyres med personheis. Heisen er gjennomgående, og stopper på mellomnivåer i 1 etasje. Blikkenslagerabeider Takrenner, nedløp og alle øvrige beslag utføres i plastbelagt stål. Deler av taket og noe av fasaden båndtekkes. Smyg og overganger mot dører og vinduer beslås. Sportsboder Det leveres en bod per leilighet. Bodene er ca 5 m², og er plassert i sammenheng med utvendig anlegg for Carport/ garasjer. Miljøstasjon I samband med utgang til Liegata etableres miljøstasjon for avfall fra leiligheter og næringsarealer. Containere for avfall planlegges plassert innenfor døranordning i portrom. Utomhusanlegg Utearealene vil bli opparbeidet som vist på vedlagte situasjonsplan. Det leveres lekeinnretninger som balansestener og vippedyr. Araelet opparbeides med heller og beplantning. Carport/ garasjeanlegg med tilhørende sportsboder og sykkelparkering leveres. Diverse Byggene er forsikret av utbygger i byggeperioden. Leveransen omfatter kun utstyr og innredning som er oppgitt i denne beskrivelse. Leilighetene blir byggvasket ved overlevering og kjøper må påregne en ekstra rengjøring ved innflytting. Leilighetene bygges ihht gjeldende tekninske forskrifter. Nødvendig nedforing av himlinger, innkassinger/ sjakter som følge av ventilasjon og tekniske framføringer vises nødvendigvis ikke på salgstegninger, men kan komme som følge av detaljprosjekteringen. Utomhusarealer/ naboforhold Gårsdrom mot Cappelens gate har arealer for Parkering, trafikk, Carport og Lek/ uteopphold. Tilstøtende eiendom,(cappelensgt 6) vil dele- og ha tilgang til arealer for lek og uteopphold. Dette gjelder areal som pr dato er parkering for Skien boligbyggelag. Her planlegges oppført nytt bygg med leiligheter i 3 eller 4 etasjer, og ca 5 leiligheter. Forbehold Det tas forbehold om mindre endringer av denne beskrivelsen. 17.11.2011 KAM JM Norge AS 27
Salg ved: Skien Boligbyggelag Besøksadresse: Cappelens gate 11, Skien Postadresse: PB 156, 3701 Skien Telefon: 35 50 45 00 / Faks: 35 50 45 46 E-mail: salg@skien.bbl.no JM Norge AS, avd. Skien Besøksadresse: Lundegata 4C, Skien Postadresse: PB 45, 3701 Skien Telefon: 35 54 33 50 / Faks: 35 54 33 60 E-mail: telemark@jm.no www.skien.bbl.no www.jm.no