Plan Kystverket Postboks 1502 6025 ÅLESUND Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/04597-4 Simon Friis Mortensen 14.12.2016 Høring av forslag til mindre endring av reguleringsplan for Del av Sonskilen Soon Seilforening ønsker å omgjøre deler av dagens eksisterende gjestehavn til private plasser for Seilforeningens egne båter og foreningens medlemmer. Det er Soon Seilforening som eier brygga på ca. 100 meter. 22 meter har seilforeningen selv brukt, resten er leid ut til kommunen. Kommunen og seilforeningen er enig om å avslutte leieavtalen. Kommunen er av den oppfatning at det ikke er behov for så mange gjestehavneplasser som dagens løsning tilsier. En offentlig gjestehavn skal være tilgjengelig for allmenheten for korte opphold etter egne regler for gjestehavnen, mens en eventuell ny bruk av området til faste båtplasser vil medføre at allmennheten ikke lenger vil få tilgang til disse båtplassene. Ønskete endring krever dermed at det gjøres en mindre endring av gjeldende områdereguleringsplan for «Del av Sonskilen», vedtatt 14.12.2012. Sydvestlige bølgebryter innenfor regulerte gjestehavn (inntegnet på nytt plankart med feltnavn VA11) foreslås på denne bakgrunn omregulert fra «offentlig gjestehavn» til nytt formål «småbåthavn». Regulering for nordlige flytebrygger reguleres fortsatt til gjestehavn (o_va10), i tråd med dagens regulering. Eksisterende reguleringsformål er vist på vedlagte plankart, datert 14.12.2012, mens foreslåtte mindre endring er vist på vedlagte plankart og kartutsnitt, begge datert 16.12.2016. Området VA10 er i kommuneplanens arealdel, vedtatt 20.4.2015, avsatt til småbåthavn. Foreslåtte mindre endring er dermed i tråd med gjeldende kommuneplan. Foreslåtte mindre endring krever også at det gjøres en justering av gjeldende reguleringsbestemmelser. I reviderte reguleringsbestemmelser, datert 16.12.2016, er følgende avsnitt tilføyet til 3 Småbåthavn: «I VA11 tillates etablert småbåthavn med Postadresse Besøksadresse Telefon 64 98 01 00 Org.nr. 943 485 437 Postboks 144 Rådhusgata 1 Telefaks +47 64980101 Bankgiro 1613.07.00342 1541 Vestby post@vestby.kommune.no www.vestby.kommune.no Side 1 av 3
bølgebryter/flytebrygge som vist på plankartet. Utriggere tillates etablert, men ikke på sydsiden av bølgebryter/flytebrygge». Forslag til reviderte bestemmelser er vedlagt dette brevet. Foreslåtte endringer er markert med rødt. Spørsmål til forslaget kan rettes til Servicekontoret i Vestby rådhus eller til undertegnede på tlf. 64 98 01 00 eller simon.friis.mortensen@vestby.kommune.no. Eventuelle merknader til planforslaget sendes innen 13.1.2016 til: * Selvbetjeningsportalen på www.vestby.kommune.no eller * E-post til post@vestby.kommune.no eller * Brev til, Postboks 144, 1541 Vestby. Dette brevet er sendt alle berørte grunneiere og festere som er registrert i matrikkelen. Vi ber disse selv varsle leietagere og andre rettighetshavere. Med hilsen Simon Friis Mortensen Dokumentet er elektronisk godkjent. Vedlegg: 1. Høringsforslag - Reviderte bestemmelser - Områderegulering for Del av Sonskilen 2. Plankart - Områderegulering - Del av Sonskilen, datert 14.12.2012 3. Høringsforslag - Plankart - Mindre endring (1) - Områderegulering - Del av Sonskilen 4. Kartutsnitt - Høringsforslag - Mindre endring (1) av områderegulering - Del av Sonskilen, datert 16.12.2016 Kopi: Soon Seilforening Storgata 29B1555 SON 1556 SON - Plan Vår ref.: 16/04597-4 Side 2 av 3
Mottaker: Akershus fylkeskommune Postboks 1200 Sentrum 0107 OSLO Fylkesmannen i Postboks 8111 Dep 0032 OSLO Oslo og Akershus Kystverket Postboks 1502 6025 ÅLESUND Oslofjordens Friluftsråd Vaterlandsveien 23 3470 SLEMMESTAD Soon og Omegns Postboks 169 1556 SON Vel Son Næringsforening Storgata 25 1555 SON - Plan Vår ref.: 16/04597-4 Side 3 av 3
Del av Sonskilen Områderegulering Bestemmelser Egengodkjent i kommunestyret 14.12.2012. Høringsforslag til mindre endring (1) av plansjefen (endring av deler av VA10 fra offentlig gjestehavn til private båtplasser, VA11). 1 Fellesbestemmelser I området tillates det ikke utført tiltak, med unntak av de tiltak som er beskrevet i disse bestemmelser. Forbudet gjelder alle tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven (jf. pbl 20-1, 20-2, 20-3 og 20-4), også midlertidige og flyttbare bygninger, konstruksjoner og anlegg, herunder flytebrygger, campingvogner, bobiler, partytelt, husbåter, bøyer og lignende. Innenfor sjøarealet VA4 (småbåthavn) samt sjøarealet VA1 (ferdsel) nord for VA4, tillates ikke mudring. Langs land på vestsiden av VA1(ferdsel) og VA3 (låssettingsplass og ferdsel) tillates en bøye som akterforankring utlagt inntil 20 meter fra ytterste bryggekant eller land ved normalvannstand. For øvrig er det ikke tillatt å legge ut forankringsbøyer i ferdselsområdet VA1 eller låssettings-/ferdselsområdet VA3. Eksisterende «Britaniabøye», merket som nødbøye på plankartet, tillates i ferdselsområdet som sikringsinstallasjon ved større arrangementer i gjestehavna og som nødbøye for havarister og større enkeltstående anløp av kortere varighet. Bøyen er offentlig og bruken styres av havnemyndigheten. Eksisterende forankringsbøyer innenfor regulert naturvernområde, knyttet til Vestby kommunes bøyehavn og Sonskilen båthavn AS, skal fjernes før ny småbåthavn i VA4 tas i bruk. Før ny småbåthavn i VA4 tas i bruk, skal det være etablert fem bøyer på grensen mot regulert naturvernområde i Stavneskilen. I tillegg skal det være etablert skilt ytterst på flytebrygga med ferdselsforbud inn i naturvernområdet. Bøyer og skilt skal etableres som en varig ordning og er et vilkår for småbåthavnas drift. 2 Bevertning Garntørka på Kolåsskjæret, N1, tillates benyttet til bevertning og selskapslokale. 3 Småbåthavn I VA4 tillates etablert småbåthavn med bølgebryter/flytebrygger som vist på plankartet; bølgebryteren med en maksimal lengde på 90 meter og den innenforliggende flytebrygga med en maksimal lengde på 80 meter. Utriggere tillates etablert, men ikke på sydsiden av bølgebryteren i søndre del av VA4. VA5 skal være offentlig småbåthavn og kan bebygges med flytebrygge som vist på plankartet og med tosidige utriggere. VA7 og VA9 skal være offentlig gjestehavn.
VA10 skal være offentlig gjestehavn og kan bebygges med bølgebryter/flytebrygger som vist på plankartet. Utriggere tillates etablert, men ikke på sydsiden av den sydligste bølgebryteren.. Gjestehavna skal drives slik at Seilforeningens bruk av jolleslipp og flytebrygge for funksjonshemmede ikke hindres. I VA11 tillates etablert småbåthavn med bølgebryter/flytebrygge som vist på plankartet. Utriggere tillates etablert, men ikke på sydsiden av bølgebryter/flytebrygge. I VA6, VA7, VA8 og VA9 tillates plassert bøyer for akterfortøyning. 4 Bøyehavn I VA11 tillates plassert bøyer for inntil 6 større fritidsbåter. VA11 skal være offentlig. 5 Låssettingsplass og ferdsel VA3 har låssetting som primærformål med forrang foran ferdsel. Ved bruk av området VA3 til låssetting skal ferdsel vike, jfr. havressurslovens 27. 6 Hensynssone Bevaring kulturmiljø Formålet med hensynssonen er å ta vare på den gamle garntørka som en åpen og luftig konstruksjon og som gjør det mulig å forstå hva den er blitt brukt til og hvordan den er blitt brukt, samt omkringliggende skjær og gamle båtfester. Ved ny bruk og eventuelle byggetiltak på garntørka skal det tas særlig hensyn til estetikk, bevaring og at bygningen er et landemerke i Son. Akershus fylkeskommune skal godkjenne byggeprosjekt før tillatelse til tiltak kan gis. 7 Naturvern Hensikten med naturvernformålet i sjø er å ta vare på innerste delen av Stavneskilen som et verdifullt landskapselement i sin naturgitte tilstand og som levested for dyreog planteliv, herunder et ålegrassamfunn. Naturvernområdet er en del av det eksisterende naturvernområdet i Stavneskilen. Motorferdsel og bøyer for forankring er ikke tillatt i naturvernområdet.
Plankart - Områderegulering - Del av Sonskilen, datert 14.12.2012 6600000 6599800 TEGNFORKLARING Plandata Reguleringsplan PBL 2008 Angitthensyngrense Bevertning Naturvern Ferdsel Havneområde i sjø Småbåthavn Bøyehavn Angitt formål i sjø og vassdrag/andre angitte hovedformål Angitthensynsone - Bevaring kulturmiljø Felles for reguleringsplan PBL 1985 og 2008 Planens begrensning Formålsgrense Planlagt bebyggelse 6599600 Abc Påskrift feltnavn Abc Påskrift reguleringsformål/arealformål Basiskartet er tegnet med svak gråfarge Kartopplysninger Kilde for basiskart: Dato for basiskart: N FKB Ekvidistanse 1 15.12.2016 Kartmålestokk 1:1000 Koordinatsystem: UTM sone 32 / Euref89 Høydegrunnlag: NGO 1954 0 10 20 REGULERINGSPLAN ETTER PBL AV 2008 Områderegulering - Del av Sonskilen Vestby kommune m MED TILHØRENDE REGULERINGSBESTEMMELSER SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 30 40 m Arealplan-ID 02110215 Forslagstiller Kartprodusent: SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon Kommunestyrets vedtak: 3. gangs behandling Offentlig ettersyn fra...til... 2. gangs behandling Offentlig ettersyn fra 16.12.2011 til 10.02.2012 1. gangs behandling Kunngjøring av oppstart av planarbeidet 14/12 14.12.2012 26.11.2012 RHA PLM-66/1 12.12.2011 RHA 23.9.2011 RHA PLANNR. TEGNNR. SAKSBEH. PLANEN UTARBEIDET AV: 0215 SFM Y 595600 Y 595400 Y 595200 Y 595000
Høringsforslag - Plankart - Mindre endring (1) av områderegulering - Del av Sonskilen, datert 16.12.2016 6600000 6599800 TEGNFORKLARING Plandata Reguleringsplan PBL 2008 Angitthensyngrense Bevertning Naturvern Ferdsel Havneområde i sjø Småbåthavn Bøyehavn Angitt formål i sjø og vassdrag/andre angitte hovedformål Angitthensynsone - Bevaring kulturmiljø Felles for reguleringsplan PBL 1985 og 2008 Planens begrensning Formålsgrense 6599600 Planlagt bebyggelse Abc Påskrift feltnavn Abc Påskrift reguleringsformål/arealformål Basiskartet er tegnet med svak gråfarge Kartopplysninger Kilde for basiskart: Dato for basiskart: N FKB Ekvidistanse 1 15.12.2016 Kartmålestokk 1:1000 Koordinatsystem: UTM sone 32 / Euref89 Høydegrunnlag: NGO 1954 0 10 20 REGULERINGSPLAN ETTER PBL AV 2008 Områderegulering - Del av Sonskilen Vestby kommune m MED TILHØRENDE REGULERINGSBESTEMMELSER SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 30 40 m Arealplan-ID 02110215 Forslagstiller Kartprodusent: SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon Kommunestyrets vedtak: 3. gangs behandling Offentlig ettersyn fra...til... 2. gangs behandling Offentlig ettersyn fra 16.12.2011 til 10.02.2012 1. gangs behandling Kunngjøring av oppstart av planarbeidet 14/12 14.12.2012 26.11.2012 RHA PLM-66/1 12.12.2011 RHA 23.9.2011 RHA PLANNR. TEGNNR. SAKSBEH. PLANEN UTARBEIDET AV: 0215 SFM Y 595600 Y 595400 Y 595200 Y 595000
Y 595400 Y 595200 Kartutsnitt - Plankart - Mindre endring (1) av områderegulering - Del av Sonskilen, datert 16.12.2016 599600