FORELØPIG SKISSE ILLUSTRASJONER TIL REGULERING

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "FORELØPIG SKISSE ILLUSTRASJONER TIL REGULERING"

Thea Amundsen
5 år siden
Visninger:

1 FORELØPIG SKISSE ILLUSTRASJONER TIL REGULERING 3D ILLUSTRASJONER AV OMRÅDET OG BYGGERI I FORBINDELSE MED FORSLAG TIL OMRÅDEREGULERINGSPLAN ØSTHAGAN GRUAÅSEN I LUNNER KOMUNE

2 OVERSIKTSTEGNING MED OMRÅDETS AVGRENSNING OG AREALOPPSETT AREALOPPSETT: UTKAST UTKAST UTKAST

3 3D-PERSPEKTIV SOM VISER OMRÅDET SETT FRA VEST EKSISTERENDE SITUASJON

4 3D-PERSPEKTIV SOM VISER OMRÅDET SETT FRA SYD EKSISTERENDE SITUASJON

5 REGULERINGSFORMÅL (PBL 12) f_ o_ a_ Siste revidert:... Kartopplysninger Kilde for basiskart: Lunner kommune/ Infoland AS Dato for uttrekk av basiskart: Koordinatsystem: UTM sone 33/ Euref89 Høydegrunnlag:... 0m m BEHANDLET / ENDRET: SAK: DATO: Oppstartsmøte Kunngjøring om igangsatt områdereguleringsarbeid 1. gangs behandling Utlagt til offentlig ettersyn 2. gangs behandling Kommunestyrets vedtak PLANKONSULENT: Felles Offentlig Annet SAKSBEHANDLING IFLG PLAN- OG BYGNINGSLOVEN: TEGNET AV: ARCHI-PLAN AS SAKSBEHANDLER: ARCHI-PLAN AS ILLUSTRASJON AV OMRÅDEPLANEN MED FORMÅL o_avg Anenn vegrunn - grøntareal o_gsv Gang- og sykkelveg FRISIKT 10X54 o_kv-1 kjøreveg o_gsv o_kv-2 Gang- og sykkelveg A-1 kjøreveg Vann- og avløspsanlegg o_avg Anenn vegrunn - grøntareal a_b-6 Boligbebygelse-konsentrert småhus o_bh Barnehage a_b-1 o_gsv Gang- og sykkelveg o_avt Annen veggrunn- tekniske anlegg f_nma...daa FRISIKT 6X48 o_en energianlegg o_avg Anenn vegrunn - grøntareal a_b-7 Boligbebygelse-konsentrert småhus Plan-ID.... FORSLAG TIL OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE: GRUAÅSEN (ØSTHAGAN) MED TILHØRENDE BESTEMMELSER TEGNFORKLARING (sosi) REGULERINGSPLAN - BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5, 2. LEDD, NR 1) a_b a_b o_bh o_nma o_en 0_VA f_lp Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (1111) Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (1112) Barnehage (1161) Nærmiljøanlegg (1440) Energianlegg (1510) Vann- og avløpsanlegg (1540) REGULERINGSPLAN - SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5, 2. LEDD, NR 2) f_v o_kv Lekeplass (1610) Veg (2010) Veg (2010) Kjøreveg (2011) avklares o_td f_lp Lekeplass a_b-3a Boligbebygelse-frittliggendesmåhus a_b-2a o_avg Veg Anenn vegrunn - grøntareal a_b-2b o_td Veg o_td a_b-4a o_gsv Gang- og sykkelveg (2015) o_avt... Annen vegrunn - tekniske anlegg (2018) o_avg... Annen veggrunn grøntareal (2019) REGULERINGSPLAN - GRØNNSTRUKTUR (PBL 12-5, 2. LEDD, NR 3) o_fo... Friområde (3040) o_td... (3030) o_ (...) REGULERINGSPLAN - LANDSBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER. (PBL 12-5, 2. LEDD, NR 5) o_nv Naturvern (5300) 0_TD 0_TD B-8 o_td a_b-4b Boligbebygelse-konsentrert småhus f_lp o_avg Lekeplass Anenn vegrunn - grøntareal o_fo-2 a_b-3b Friområde Boligbebygelse-frittliggendesmåhus o_gsv o_td a_b-16a Veg o_fo-1 Gang- og sykkelveg Friområde o_avg Anenn vegrunn - grøntareal a_b-5a Veg KKg Vern av kulturminner og kulturmiljø a_b-9 Boligbebygelse-konsentrert småhus o_slh o_td Særlig landskapshensyn KKh KKf Vern av kulturminner og kulturmiljø Vern av kulturminner og kulturmiljø a_b-16b KKe o_td Vern av kulturminner og kulturmiljø a_b-10 KKc Vern av kulturminner og kulturmiljø o_avt Annen veggrunn- tekniske anlegg...daa o_nv Naturvern KKd o_kv-3 a_b-15a Vern av kulturminner og kulturmiljø kjøreveg o_td KKb a_b-f15b Vern av kulturminner og kulturmiljø a_b-11 a_b-13...daa KKa Vern av kulturminner og kulturmiljø a_b-12 A-2 Vann- og avløpsanlegg a_b-14b Veg o_fo-3 a_b-14a o_td Friområde Veg o_fo-5 Friområde UTKAST a_b-5a avklares o_slh Særlige landskapshensyn (5500) KK Vern av kulturminner og kulturmiljø (5600) BESTEMMELSESOMRÅDE (PBL 12-7) - avklares REGULERINGSPLAN - HENSYNSSONER (PBL 12-6) REGULERINGSPLAN - LINJESYMBOLER, JURIDISKE LINJER, FLATER OG PUNKTER (PBL...) RpGrense - Planens begrensning RpFormålsGrense - Formålsgrense RPJURLINJE Byggegrense (1211) RPJURLINJE Regulert senterlinje (1221) RPJURLINJE Frisiktlinje (1222) RpSikringsGrense - Sikringssonegrense RpAngitthensynGrense - Angitthensynsgrense RPbestemmelseGrense - Bestemmelsegrense RPJURLINJE Regulert tomtegrense (1203) RPJURLINJE Eiendomsgrense som skal oppheves (1204) RPJURLINJE Bebyggelse som inngår i planen (1214) RPJURLINJE Avkjørsel (1242) BASISKART EIEFORM FORELØPIG SKISSEUTKAST - ILLUSTRASJON REGULERINGSPLAN A-3 Vann- og avløpsanlegg LUNNER KOMMUNE MÅLESTOKK 1:1000, A0 Ekvidistanse 1 m o_fo-4 Friområde DAL UTVIKLING AS FORSLAGSSTILLER:

6 3D-PERSPEKTIV SOM VISER UTSIKT FRA PLANOMRÅDET

7 OVERSIKTSTEGNING MED FELT B2, B3, B4 OG B5 UTKAST

8 ILLUSTRASJON AV FELT B2, B3, B4 OG B5 MED TOMTEINNDELING INNENFOR OMRÅDEPLANEN TAUBANEN a_b-3a o_td f_lp Lekeplass Veg o_td Boligbebygelse-frittliggendesmåhus UTKAST a_b-3b Boligbebygelse-frittliggendesmåhus Veg a_b-2a f_lp Lekeplass o_avg Anenn vegrunn - grøntareal a_b-2b a_b-4a a_b-4b 0_TD a_b-5a a_b-5a 0_TD avklares

9 H ILLUSTRASJON AV FELT B2, B3, B4 OG B5 MED MULIG HUSPLASSERING INNENFOR OMRÅDEPLANEN TAUBANEN 5 4 a_b-3a 3 Boligbebygelse-frittliggendesmåhus UTKAST a_b-3b Boligbebygelse-frittliggendesmåhus 5 4 o_g1 f_lp Lekeplass 3 6 o_g2 6 a_b-5a a_b-5a13 3 a_b-2a f_lp Lekeplass a_b-2b 3 Boligbebygelse-frittliggende 5 4 småhus a_b-4b 12 o_g a_b-4a avklares

10 3D PERSPEKTIV SOM VISER PLANOMRÅDET SETT FRA SYDVEST MOT NORDØST

11 3D PERSPEKTIV SOM VISER PLANOMRÅDET SETT FRA VEST MOT ØST

12 3D PERSPEKTIV SOM VISER PLANOMRÅDET SETT FRA NORD MOT SYD

13 3D PERSPEKTIV SOM VISER PLANOMRÅDET SETT FRA SYD MOT NORD UTKAST GRUAÅSEN SKISSEPROSJEKT

14 SNITT VEST- ØST GJENNOM PLANOMRÅDET

15 OPPRISS AV PLANOMRÅDET SOM VISER UTSIKT MOT ØST

3D MODELL AV BYGGERI PROTOTYPE BOLIG GRUAÅSEN OPPRISS MOT INNGANG SIDEOPPRISS PLAN 1 3D

50 eneboligtomter innenfor felt B2, B3, B4 og B5.

Det DlreBelegges kvaliteter for området med god Dlgjengelighet i bolig og uteområder,

16 3D MODELL AV BYGGERI PROTOTYPE BOLIG GRUAÅSEN OPPRISS MOT INNGANG SIDEOPPRISS PLAN 1 3D MODELL AV BYGGERI Prototypen viser muligheter for utbygging på ca. 50 eneboligtomter innenfor felt B2, B3, B4 og B5. Området er svært brab med helning mot syd, nord og vest. Det DlreBelegges kvaliteter for området med god Dlgjengelighet i bolig og uteområder, utsikt mot Nordmarka, gangavstand Dl barnehage, grøntområder og turdrag og nærhet Dl skole og budkker på Grua. Boligene kan bli planlagt med trinnfri adkomst og mulighet for alle hovedfunksjoner på inngangsplanet. Det er lagt vekt på å åpne bygget mot utsikten og DlreBelegge for gode, solrike uteplasser. Reguleringsbestemmelsene legger føringer for maksimal grunnflate og maksimal gesimshøyde. OPPRISS MOT INNGANG SIDEOPPRISS PLAN 1 3D MODELL AV BYGGERI OPPRISS MOT HAGE SIDEOPPRISS PLAN 2 3D MODELL AV BYGGERI 3D MODELL AV BYGGERI

17 FOTOMONTASJE AV PLANOMRÅDET MED BYGGERI

Like dokumenter

SANDNES KOMMUNE SANDNES ØST UTVIKLING AS REGULERINGSPLAN FOR NÆRINGSOMRÅDE SVILAND PLAN TEGNINGSHEFTE. 26. april 2016

SANDNES KOMMUNE SANDNES ØST UTVIKLING AS REGULERINGSPLAN FOR NÆRINGSOMRÅDE SVILAND PLAN 20110 TEGNINGSHEFTE 26. april 2016 INNHOLD 1. Reguleringsplan 2. Tomteplan. Helningskart. Plan og profiltegning internvei.