Fische AS

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Fische AS"

Hjalmar Berntsen
4 år siden
Visninger:

1 Fra: Annichen FIsche Sendt: 11. januar :52 Til: Rygge kommune; Mottak Post Kopi: 'Stig Fische' Emne: Forslag til innspill ny kommuneplan Vedlegg: Vedlegg_1_kart over omhandlet areal.pdf; Vedlegg_2_kart over areal forslag endret formål.pdf; Vedlegg_3_Plankart detaljregulering Støtvigenga.pdf; Forslag til utvikling Larkollen. Innspill til kommuneplan.pdf Hei, Vedlagt følger innspill til kommuneplan for nye Moss kommune. Forslag til utvikling Larkollen. Med vennlig hilsen Annichen Fische Arkitekt MNAL Fische AS

2 Fische AS Strindfjordvegen 40, 7053 Ranheim c/o Larkollen, 11. Januar 2018 Rygge kommune, v/ Charlotte Aune Bryne Rygge kommune v/ Vibeke Rosenlund, Moss kommune, FORESPØRSEL VEDR. UTVIKLING I LARKOLLEN, RYGGE KOMMUNE Innspill til kommuneplan nye Moss kommune Vårt selskap Fische AS (eier av Støtvig Hotel og Gnr. 34/415 i Larkollen) er blitt forespurt om vi ønsker å erverve naboeiendommen G.nr. 34/432 og deler av G.nr. 34/56 tilhørende Georg Mac E.B. Støtvig. Området strekker seg fra nordsiden av vår eiendom Gnr. 34/415 og opptil barnehagen og mellom Støtvigveien og bekken. Området er i hht vedlagte kart skissert til å være ca 28 mål. Med bakgrunn i de planer vi tidligere har presentert for vår eiendom Gnr. 34/415 (detaljregulering av Støtvigenga) vil det være av interesse å se hele området under ett, slik at vi over tid vil kunne oppnå en helhetlig løsning av hele det da ca 45 mål store området og at vi evt. vil kunne videreføre en grønn struktur langs bekkedraget og ivareta framtidig stiløp helt opp til skolen. Vi er meddelt at nabo eiendommen, Gnr. 34/56 pga størrelse, kvalitet, beliggenhet mm er nedklassifisert som dyrka mark, jfr. Landbruksmyndighetenes tidligere uttalelser. Fische AS orgnr Strindfjordvegen 40, 7053 Ranheim

3 Her skal ikke foreligge noen form for bo og/eller driveplikt og det har ligget brakk i over 10 år. For å muliggjøre en utvikling som vi ønsker, må vi søke omregulering av deler av området fra LNF til blandet formål, da vi løselig kan se for oss en riktig, forskjønnende og attraktiv kombinasjon av bolig, næring, rekreasjon og parkering. Fische AS har i løpet av de siste 10 år investert nærmere kr ,- i Larkollen og har skapt grunnlag for nærmere 100 arbeidsplasser. Vi kan i dag ikke se i detalj i hvilken retning våre investeringer skal gå videre, men uansett vil det for dette område bli aktuelt med nevnte blandet formål. Vår forespørsel gjelder således om slik omregulering er mulig slik at vi evt kan gå videre i forhandlinger med Georg Støtvig, eller om det vil ta for lang tid til å vurdere en endringssøknad og vi må takke nei til denne investeringsmulighet og gi opp videre forhandlinger om overtakelse. Til slutt tillater vi oss å anføre at vi har store ambisjoner for området som helhet,- fra sjøen og opp til barnehagen. Hotellet representerer bare en begynnelse om vi blir gitt mulighetene for å se alt under ett innen rimelig tid. Skulle Rygge kommune ønske et møte i sakens anledning vår forespørsel/innspill ser vi fram til en tilbakemelding på det. Med vennlig hilsen For Fische AS og Støtvig Hotel AS Stig Fische Styreleder Annichen Fische arkitekt MNAL Vedlegg: 1_Kart over omhandlet areal 2_Kart over areal forslag endret formål 3_Plankart detaljregulering Støtvigenga Kopi: Georg Støtvig pr. e-post gs@tetco.no Fische AS orgnr Strindfjordvegen 40, 7053 Ranheim

4 Fische AS orgnr Strindfjordvegen 40, 7053 Ranheim

VEDLEGG 2 Kommune plan hentet fra Rygge kommune

34/56 LNFR, Landbruks-natur og friluftsformål med

samlet areal 34691 m2 Skravert areal forslag til

blandet formål. Bolig, næring, rekreasjon.

5 VEDLEGG 2 Kommune plan hentet fra Rygge kommune hjemmesider Markert område Gnr.34/56 LNFR, Landbruks-natur og friluftsformål med idrettsanlegg. samlet areal m2 Skravert areal forslag til endret formål, fra LNFR og idrettsanlegg til blandet formål. Bolig, næring, rekreasjon. Areal ved bekken markert som naturområdet. Plankart med inntegnet situasjonsplan 1:2500 i A4 Tegnet Fische AS

6 34/56 34/432 34/415 nytt areal ca. 28 mål samlet areal ca.45mål VEDLEGG 1 Kommune plan hentet fra Rygge kommune hjemmesider Skissert område ønsket erhvervet tomt Tegnet Fische AS

F335 5 X= 594850 X= 594900 X= 594950 X= 595000 X= 595050 X= 595100 TEGNFORKLARING 34/279 5 34/56 32 AREALFORMÅL PBL 12-5 BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL 12-5 NR.

BÅNDLEGGINGSSONE PBL 11-8D ETTER LOV OM H_730 730 KULTURMINNER 4 m 26 Y=6578000 34/323 20 18 R119 2.0 22 34/95 16 14 H_140_#2 R119 o_svg11 34/343 12 15 m o_svg10 7 m 3.0 o_skv1 3.

7 F335 5 X= X= X= X= X= X= TEGNFORKLARING 34/ /56 32 AREALFORMÅL PBL 12-5 BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL 12-5 NR. 1 34/41 Y= /383 BKB BKB BKS BFS 1802 BOLIG/FORRETNING/KONTOR 1810 FORRETNING/KONTOR BOLIGBEBYGGELSE- KONSENTRERT 1112 SMÅHUSBEBYGGELSE BOLIGBEBYGGELSE- FRITTLIGGENDE 1111 SMÅHUSBEBYGGELSE BÅNDLEGGINGSSONE PBL 11-8D ETTER LOV OM H_ KULTURMINNER 4 m 26 Y= / R / H_140_#2 R119 o_svg11 34/ m o_svg10 7 m 3.0 o_skv1 3.0 BKS1 3,9 da %BYA= maks 40% f_gn 1,9 da Støtvigenga 34/ m BKS2 4,0 da %BYA= maks 40% f_skv2 6 m 4 m BFS 2,7 da %BYA= 30% o_svg5 o_sf3 o_svg6 SPA 978 m2 o_svg7 o_sf4 o_svg8 34/427 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR PBL 12-5 NR. 2 SV SKV SF SVG SPA 2010 VEG GRØNNSTRUKTUR PBL 12-5 NR. 3 GN 2011 KJØREVEI 2012 FORTAU 2019 ANNEN VEGGRUNN- GRØNTAREAL 2080 PARKERING 3020 NATUROMRÅDE HENSYNSONER PBL 12-6 JF SIKRINGS-, STØY- OG FARESONER PBL 11-8A H_ FRISIKT JURIDISKE FLATER, TEKSTER, LINJER, PUNKTSYMBOLER PLANGRENSE FORMÅLSGRENSE HENSSYNSONE BYGGEGRENSE REGULERT SENTERLINJE REGULERT AVKJØRSEL MÅLE OG AVSTANDSLINJE Y= Larkollveien H_140_#3 34/ /346 34/116 o_sv1 BKB1 2,1 da %BYA= 80% 1 1 2, o_sv2 o_svg3 o_sf2 o_svg4 6 34/56 34/ RYGGE KOMMUNE DETALJREGULERING STØTVIGENGA KARTOPPLYSNINGER KILDE BASISKART: DATO BASISKART: KOORDINATSYSTEM: HØYDEGRUNNLAG: EKVIDISTANSE: MÅLESTOKK: FKB-B UTM32 Euref89 NN METER 1: m Y= m o_svg1 o_sf1 o_svg2 Støtvigveien o_sf4 4 34/381 MED TILHØRENDE REGULERINGSBESTEMMELSER REVISJON BESKRIVELSE DATO BOKSTAVINDEKS SIGNATUR H_140_# /392 34/ BKB2 243 m2 H_730 o_svg9 2 34/58 34/29-30, SAKSBEHANDLING I FØLGE PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSGANG PLANOPPSTART KUNNGJORT 1. GANGS BEHANDLING I DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER DATO SAKSNUMMER SIGNATUR OFFENTLIG ETTERSYN FRA TIL 34/ GANGS BEHANDLING I DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER Y= /37 Støtvig hotell KOMMUNESTYRETS VEDTAK PLANVEDTAK KUNNGJORT FORSLAGSSTILLER FISCHE ASA UTARBEIDET AV HALVORSEN OG REINE AS TEGNINGSNUMMER TEGNINGSDATO SAKSBEHANDLER 01 Eggereide

Like dokumenter

GJERDRUM KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet Kommunestyret

GJERDRUM KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet Kommunestyret GJERDRUM KOMMUNE Løpenr/arkivkode 70/0-L 07.0.0 Saksbehandler: Berit Adriansen SAKSFRAMLEGG Mindre endring av reguleringsplan for Brådalsfjellet B- B Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet.0.0 Kommunestyret.0.0