Bladlusa 23.mai 2011 GENERALFORSAMLING 2011 Årets generalforsamling ble avholdt 12.mai. Referat /protokoll finner du som eget vedlegg til Bladlusa. Tema på påfølgende beboermøte var: 1. Overgang fra GET til Nextgentel. Redegjørelse og status pr. dato 2. Rehabiliteringsprosjekt blokkene 2012-2013.. BEBOERMØTE - REFERAT Etter generalforsamlingen ble det avholdt beboermøte med 2 temaer. 1. Rehabilitering av blokkene Styret hadde bedt OBOS prosjekt om å legge frem sin presentasjon med tegninger og informasjon for dette prosjektet. Pr. dato så har styret planer om å skifte inngangsparti i blokkene, betong rehab hvor det er nødvendig, maling av betong og trevegger samt ny teglbelagt gavlvegg på alle blokkene. Kostnadsrammen er på ca. 13,5mill, hvor en stor del av kostnadene vil bli dekket fra oppsparte midler fra egen særvilkårs-konto. Nærmere informasjon foreligger rett etter sommerferien, dette vil bli sendt ut via Bladlusa samt også lagt ut på vår webside under en egen fane med rehab prosjekt. Oppstart av prosjektet er ca. mars 2012, ferdigstilt ca. oktober 2012. 2. Redegjørelse / status Nextgentel Styret la frem sin redegjørelse for overgang fra GET til Nextgentel. Allerede i 2005 så var det nedfelt i en intensjonsavtale mellom Multinett og GET om at man skulle åpne opp for flere samtidige leverandører på nettet. Da dette ble forsøkt realisert i 2010, hadde GET satt krav til Multinett om hvordan en slik deling skulle foregå. Her er det flere versjoner av årsak til brudd på samarbeidet, men styret forholdt seg til det som var realitet: Nordskrenten br.lag skulle miste sin signalleverandør fra 23.april 2011. Valget var enten Homebase eller Nextgentel, hvor styret valgte Nextgentel pga økonomi / størrelse på selskapet / produkt / muligheten for å leie flere dekodere ( med Homebase så måtte man ha kjøpt dekoderne sine) samt løsningen med PVR (opptakfunksjonen). I ettertid så har det vist seg at man har valgt rett leverandør, tross en del utfordringer. Det har vært en særdeles hektisk periode for styret, både under distribusjonen av utstyr i februar og mars, og ikke minst fra omkoblingen den 11.april med bl.a. kabelbrudd i Nordåsveien som berørte både Nordskrenten og Vestskrenten, dårlige kabler skjøt og kontakter i leilighetene, strøm til en forsterker i en av blokkene som ble slått ut pga en opprinnelig feilkobling av Janco i 1984 i et sikringsskap.
Sak nr.2 / TV-internet omlegging, forts. Det er flere i styret som har bistått totalt 60-65 beboere med å koble opp TV og PCer, endret på oppsett for epost og trådløst nett, feilsøkt på kablingene til beboerne og definert feil, koblet opp ekstra dekodere og på denne måten bidratt til at overgangen ikke ble så brutal som man fryktet. Evnen og viljen til å rette feil hos Nextgentel har vært stor, spesielt når man i ettertid ser hvilke utfordringer de har måttet hanskes med og som de ikke har hatt ansvaret for i utgangspunktet. Det er imidlertid naturlig at det er leverandøren av sluttproduktet, TV og internet tjenestene, som får kritikk når ting ikke fungerer som forventet. Status pr. i dag, 23.mai, er at man står igjen med 19 beboere med problemer, fordelt på 9 ustabilitet internet og TV, 3 med spesiell oppfølging, mens resten er mangler TV kanaler og venter på telefonportering. Det er i ettermiddag mottatt informasjon om årsaken til ustabilitet ( og som ligger langt utenfor Nextgentels ansvarsområde). Av den grunn så er det ekstra stor grunn til å tro at hakking på TV og tregt internet vil være løst i løpet av få dager. Følg gjerne med på vår webside for nærmere informasjon, der vil det bli lagt ut driftsmeldinger og oppdateringer ( www.nordskrenten.no ) Følgende kanaler som er kommet eller vil bli lagt ut senest 31.mai: Max, Premier League HD 1-2-3, TV4 egen pakke, HRT, TVP Polonia, TVE RAI UNO, TV Chile, TV5 Monde, TVFinland, Al Jazeera English Flere utenlandske kanaler kommer fortløpende dog har vi ingen lanseringsdato p.t.: Outdoor Fuel, NatGeo Wild, Barnepakke bestående av Disney, Disney XD, Disney Playhouse, Cartoon Network, Nickelodeon og Boomerang Det er også mottatt bekreftelse om kompensasjon fra Nextgentel: 1. Gratis 5Mb internet for alle som har internet abb. frem til 1.oktober 2011 2. Gratis kabling av montør ( datakabel!) ved bestilling innen 30.juni 2011 Coax (antennekabel) må beboer selv bekoste. 3. Gratis datakabel (15m) om man ønsker å legge dette selv, eller 4. Gratis Homeplug ( data over strømnettet) ved bestilling av dekoder nr.2 5. Fakturering av øvrig internet og ekstratjenester starter tidligst 1.juni 2011. 6. Nextgentel dekker dokumenterte telefoniutgifter for å ha ringt 07979 i april/ mai. Send kopi av telefonregning til styret, slik at vi kan koordinere dette videre til Nextgentel. Krav om refusjon må sendes til styret innen 15.juni. 7. Gratis Viasat Gull kanalpakke ut september 2011, dette er ca. 40 kanaler. Vi viser også til side 5 og 6 i Bladlusa, for redegjørelse fra Multinett sin side. Multinett er et selskap som eies av 29 br.lag på Holmlia, og som forhandler med leverandører på vegne av oss som kunde og aksjonær.
UTEKOMITE Vi ønsker tips og forslag til feks. beplantning, evt. andre ting som beboerne ser burde være gjort/forandret i vårt fellesområde. (det kan jo hende noen går med en gartner i magen...) Utekomiteen vil imidlertid foreta en befaring i løpet av få uker og kontakte beboere som man ser trenger litt hjelp for å sette i stand hage eller gjerde. Det forventes at hager og gjerder er i generell god stand, pålegg om utbedring kan forekomme. Busker og trær på terrasser i blokkene skal ikke være høyere enn 2 meter. Trær og busker i rekkehusene skal være håndterbare og evnt. kapping må bekostes av beboer. CONTAINER Minner om at neste container for både skrot og hageavfall kommer 14.juni Plassering er som vanlig i svingen v/lusetjernv. 56-80, klokken 16.00-21.00 Det er ikke tillatt kaste maling / hvitevarer, TV eller elektrisk utstyr. Disse må man selv få fraktet bort til Grønmo avfallsstasjon, hvor det er gratis å levere for privatpersoner. INNKJØP AV GARASJEPORTER Det har vært laber interesse for innkjøp av garasjeporter. En port koster ca.kr. 9000 inkl. mva pr.bil. Vi ber om at interessenter melder seg innen 1.juni, slik at vi får sendt inn en samlet bestilling. Selv om du har vist interesse eller til og med bestilt port de siste månedene, ber vi om at du igjen sender inn bestilling. På denne måten er vi sikre på at vi har fått med alle bestillinger. Kan jo være noen som har funnet en annen løsning i mellomtiden. PRESISERING AV DE NYE REGLENE FOR UTBEDRING VÅTROM Vi er nå i en overgangsperiode hvor særskilt håndtering av dagens regelverk gjelder. Oppdaterte regler finnes på Oslo kommunes nettsider for Plan- og bygningsetaten. Nye regler/forskrifter skal være på plass i løpet av august. Uansett gjelder borettslagets husordensregler om at det først skal søkes til styret for godkjenning av våtromsarbeider. INNKJØP AV SØPPELSTATIVER TIL REKKEHUSLEILIGHETENE Denne saken er utsatt inntil ny informasjon er mottatt fra Renholdsetaten RADIATOR / TERMOSTAT Radiatorvarmen stenges i løpet av uken. Eventuelle problemer med termostaten kan fortsatt meldes til styret på tlf ( SMS) 4543 5414, eller pr.epost, termostat@nordskrenten.no. Minner om at det er beboernes ansvar å påse at termostaten sitter på og også varsle om avvik om varmejusteringen ikke fungerer hensiktsmessig. POSTKASSESTATIVER - LUSETJERNV 100 og 110/112 Prosjektet vil bli tatt opp igjen i løpet av juni, det forventes at det vil bli satt opp et stativ likt med de andre postkassene tilhørende 102-108.
WEB / TELEFON / KONTAKTPERSONER Styret har en aktiv webside, hvor det legges ut informasjon fortløpende. Vi anbefaler å sjekke ut disse websidene for oppdatert info om driftsmeldinger for TV / internet, kontaktpunkter og kontaktpersoner for styret, samt nyttige linker til bl.a. regler for våtromsrehabilitering. Ta gjerne kontakt om du skulle savne noe her. Gjeldende kontaktpunkter pr. dato: Styret generelt: Telefon 9805 2055 / styret@nordskrenten.no Fortløpende besvarelser på henvendelser Styreleder ( forsikringssaker / nye andelseiere): Telefon 4060 8225 / styreleder@nordskrenten.no Daglig besvarelse på henvendelser TV / Internet samt feilmelding for termostatproblemer på radiator SMS: 4543 5414 / TV@nordskrenten.no SMS og epost besvares daglig I noen tilfeller kan vi bistå med å definere feil eller at man kjenner til årsak til feil, men funksjonen er ment å være koordinator mellom beboere og Multinett/ Nextgentel. Vaktmester, Christiania Drift & Vedlikehold Telefon: 2262 5027 / vaktmester@nordskrenten.no Nordstua, utleie til Nordskrenten beboere - 99013258 / nordstua@nordskrenten.no Vannlekkasje - Rørlegger Bergersen - 9091 4284 Avløpsproblemer/tett kloakk - Aktiv Rørinspeksjon - 2219 7529 Elektro/ porttelefon problemer Oslo Electro Company - 2268 6880 Vi minner om at styret har kontortid første mandag hver måned, kl.18.00-19.00. Første kontortid er imidlertid tirsdag 7.juni, kontoret er i Nordstua, under garasjeanlegget i blokk 5. Ellers er vi tilgjengelig for eventuelle spørsmål og synspunkter, bruk gjerne SMS eller epost om mulig. Med vennlig hilsen Styret i Nordskrenten br.lag Telefon/ SMS: 9805 2055 / styret@nordskrenten.no