SAKSFRAMLEGG Sakshandsamar: Geir Afdal Arkivsaksnr.: 10/3032 Arkiv: 614 G Byggjerekneskap helsesenteret påbygg Ambulansestasjon og renovering. Rådmannen si tilråding: ::: Sett inn innstillingen under denne linja 1. Kommunestyret godkjenner byggjerekneskapen for helsesenteret påbygg Ambulansestasjon og renovering til ein samla kostnad på kr. 12.500.000,- inkl. mva. 2. Kostnad på kr. 12.500.000,-, kr.500.000 utover kostnadsråma, vert/er finansiert ved låneopptak. ::: Sett inn innstillingen over denne linja... Sett inn saksutredningen under denne linja
Saksutgreiing: Prenta vedlegg: Uprenta vedlegg: Kommunestyresak 93/09 Budsjett/økonomiplan 2011-14 Kommunestyresak 77/10 Detaljert budsjett, detaljert rekneskap, exel rekneark. Samandrag: Helsesenteret påbygg Ambulansestasjon og renovering, er gjennomført i samsvar med godkjend utbyggingsplan med nokre endringar, jf nærare omtale i saksutgreiing. Totalkostnaden, kr. 12.500.000,-, er kr. 500.000,- utover kostnadsoverslaget. Utval som har vedtaksmynde: Kommunestyret. Fakta: I k-sak 93/09 vedtok kommunestyret at Luster kommune skal leggje til rette for ambulansestasjon i tilknyting til Helsesenteret i Gaupne. Kommunestyret gav formannskapet fullmakt til å levere inn pristilbod på utleige/sal av lokale/ driftstenester frå Luster kommune til Helse Førde. Samtidig vart det arbeidd med eit prosjekt for større vedlikehald og renovering av Helsesenteret, inkludert tekniske anlegg for varme og ventilasjon. I K-sak 77/10 vart det vedteke ein utbyggingsplan og fastsett ei kostnadsråme for prosjektet på 12 mill kr. I framlegget til budsjett/økonomiplan 2011-14 (16.12.2010 sak 81/10) vart tiltaket lagt inn med ei kostnadsråme på 12,5 mill kr. Dette er ikkje vorte endra slik at det ligg føre finansiering på 12.5 million kroner via låneopptak. Det er likevel rett å seie at prosjektet har eit meirforbruk på kr. 500.000,-, men finansiering for denne overskridinga er dekka gjennom budsjettvedtaket. Rådmannen kontraherte Arkitektkontoret 4B AS til å utforme eit tilbygg i tilknyting til helsesenteret samt garasje. Skisseprosjektet vart levert som vedlegg til tilbodet frå Luster kommune den 30.11.2009. Etter konkurranse med forhandlingar fekk Luster kommune tilsegn frå Helse Førde om 10 årig utleigeavtale av lokale for ambulansestasjon i Gaupne. Godkjent budsjett Ambulansestasjon/opprusting helsesenteret kr 7 500 000 Opsjonar: - utskifting alle vindauge - ny taktekking - carport legebil - utvendig behandling/maling - utvide eksisterande veranda - utskifting solavskjerming frå markiser til utvendige persienner - oppgradering div. el. anlegg: brann, nødlys, overbelasta kursar Sum opsjonar kr 2 500 000 kr 2 000 000 Planlegging, prosjekt/byggjeleiing, samt uføresette utgifter Budsjett totalt: kr 12 000 000
Det kan setjast opp slikt byggjerekneskap for prosjektet: Tal frå hovudbokposteringar Fag Skisseutgreiing 2008 kr 46 000 Forprosjekt/endringar i høve krav Helse Førde kr 79 000 Opprusting Helsesenteret kr 5 300 000 Ambulansestasjon kr 3 500 000 Endring frå carport til garasje for legebil kr 200 000 Nytt kontor helsestasjonen kr 85 000 Ny himling laboratorium og skrivestove kr 140 000 ENTREPRISEKOSTNAD kr 9 350 000 Administrasjon, byggjeleiing kr 350 000 Prosjektering kr 1 300 000 Uføresett og endringar kr 1 400 000 Oppfylging i garantitida kr 100 000 GENERALKOSTNADER kr 3 150 000 TOTALKOSTNAD kr 12 500 000 * mva er inkludert i oppstillinga. Vurdering: Renovering av helsesenteret og inkludering av ambulansestasjon i anlegget er eit godt prosjekt og resultatet har vorte godt. Tiltaka i prosjektet er gjennomført som planlagt, med unntak av at det ikkje er skifta vindauge. Grunngjevinga for dette var at eksisterande vindauge synte seg vere i god stand og at det ikkje ville vere mogeleg å oppnå tilskot frå Enova. Det har og vore utfordringar og endringar i tekniske løysingar undervegs i byggjefasen som har påført meirkostnader som har vore større enn føresett. Etter rådmann si vurdering er desse kostnadane vorte større enn ynskjeleg. Ein lærdom å ta med seg er at ved renovering og større vedlikehald er det viktig med endå betre detaljplanlegging enn i dette prosjektet og det er naudsynt å ta høgd for at uføresette kostnader i slike prosjekt vert høgare enn ved nybygg. Det kjem og fram spørsmål om tiltak som det vert vanskeleg å seie nei til når ein likevel er i gang med ombygging/renovering. Alle desse forholda har påverka dette prosjektet og det kan leggjast fram god dokumentasjon på tilleggskostnader. Tiltaket er ferdigstilt og Ambulansestasjonen vart teken i bruk 1. oktober 2011. Arkitektkontoret 4B AS har vore arkitekt i prosjektet, Fasit AS på Hafslo har vore rådgivande ingeniør for VVS faga, SWECO AS i Førde har vore elektrorådgivar og Norconsult AS i Sogndal har vore byggteknisk rådgivar. Entreprenørar i prosjektet har vore Hans Nes Bygg AS som hovudentreprenør (bygg). Sideentreprenørar har vore GK Norge AS på ventilasjon, Røyrleggjarservice Ola Skophamar AS på røyrfaget, Luster Energiverk AS på elektro. Ulike underentreprenør har vore Øvrebø Målarservice AS på maling og golvbelegg, E. R. Melheim på grunnarbeid og Årdal Blikk AS på blikkenslagararbeid. Geir Afdal har vore prosjekt- og byggjeleiar. Byggjeprosjektet er gjennomført utan ulykker eller personskader.
Hovudpostar for bruk av uføresettpost, endringar og overskriding: Helsesenter Tak: problem med å få laus eksisterande shingel, som pga typen shingel måtte fjernast før legging av ny shingel. Shingel vart fjerna med avtale om timebasert godtgjersle. I tillegg bygde ein om frå innebygt til opent takrennesystem inkludert utbetring råteskader i treverk rundt gamle takrenner. Kostnad kr 278 000,-. Nye takrenner og nedløp som ikkje var med i anbod. Kostnad kr 65 000,-. Nye himlingar og nytt lysanlegg i skrivestove og laboratoriet. Kostnad kr 140 000,-. Ombygging venterom helsestasjonen til kontor. Kostnad kr 85 000,-. Utbetre el.-/datakanal alle rom/kontor helsesenteret. Kostnad kr 42 000,-. Ombygging luftinntak i høve nytt ventilasjonsanlegg helsesenter. Kostnad kr 80 000,-. Råtskader veranda, samt tett avløp frå veranda. Kostnad kr 24 000,-. Ekstraisolering loft 10 cm i høve enøk-rapport, samt isolering utegløymt del av loft i anbod. Kostnad kr 60 000,-. Utskifting 6 stk glas i overlyskuplar tak, samt nytt takglas i trapperom. Kostnad kr 120 000,-. Utegløymt i anbod utskifting veggpapp på øverste etasje helsesenteret, vegger med ventilasjonsinnluftrister og avkastrister. Kostnad kr 27 000,-. Rep/omlegging fiberkabel som vart avgravd. Låg umerka rett under asfalt mellom helsesenter og Pyramiden. Kostnad kr 16 000,-. Nye kablar/leidningar frå detektorar til ny brannsentral, gamle kablar fungerte ikkje med ny sentral. Kostnad kr 25 000,-. Maling alle vindauge, pga opsjon nye vindauge gjekk ut, samt maling metallbeslag under vindauge som var begynt å skale av. Kostnad kr 77 000,-. Oppgradering uteområde rundt helsesenteret. Kostnad kr 75 000,-. Avrekningspost demontering/remontering himling korridorar. Tillegg kr 23 000,-. Ambulansestasjon Avrekning armeringspost. Tillegg kr 19 000,-. Høgdeskilnad golv over laboratorie-ende mot resten av helsesenteret. Kostnad kr 22 000,- Endring trapp frå spiraltrapp til trapp med repo. Kostnad kr 28 000,-. Takoverbygg inngangsparti ambulansestasjon. Kostnad kr 64 000,-.(Kostnad skal delast med Helse Førde) Garasje Utvida garasje, fjerna carport inkl. tilleggsprosjektering. Kostnad kr 200 000,-. Motorstyring på 3 stk garasjeportar, inkl fjernstyring og klemvern. Kostnad kr 60 000,-. Endra himling frå gips til panel, då gips ikkje toler vatn i forbinding med spyling og vasking av ambulansar. Kostnad kr 18 000,-. Ekstra masseutskifting pga jordlag i grunnen. Kostnad kr 72 000,-. Utover dette er det eit ein del mindre endringar og uføresette tiltak. Ved avslutning av rekneskapen er det avsett kr 100 000,- til oppfølging i garantitida. Rådmann tilrår at kommunestyret godkjenner byggjerekneskapen slik den er lagt fram. Dato: 13.04.2012 Jarle Skartun rådmann Jan Magne Svåi rådgjevar Særutskrift skal sendast: m/kopi til:
... Sett inn saksutredningen over denne linja