Ko L en L Skaarlia Amfi 19 førsteklasses leiligheter i Kollen 40 89 m
I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 3 Leiligheter nesten som høyfjellshotell Leilighetsbygget i Kollen Skaarlia Amfi består av 19 leiligheter. Leilighetene varierer fra 40 til 89 m og har fra 1 til 3 soverom. Felles er en flott beliggenhet nesten øverst i Skaarlia. Nesten som et høyfjellshotell, men maten må du lage selv!
4 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 5 Øverst i ett av de mest attraktive områdene i Sandnes Her kommer leilighetene Kollen ligger på toppen av Skaarlia som er en levende og spennende ny bydel. Skaarlia ligger sentralt kun fem minutter til Sandnes med bil og ti minutter til Forus. Her er det gode bussforbindelser og kort vei til barnehage, skole og butikker. Slikt som er viktig i en travel hverdag. avstandsoversikt Kollen Transport Stavanger Sola Flyplass 13,6 km Sandnes togstasjon,9 km Skarabakken busstopp 0, km* Varer/tjenester Maxi Sandnes,7 km Amfi Vågen 3 km Coop Prix Hana,3 km Sandnes postkontor,8 km Gjesdal apotek 1,9 km Apotek 1 Maxi,7 km Sentrum Vinmonopol,8 km Rema 1000 Skaarlia 0,3 km* Rimi Austrått 0,7 km* STEDER I NÆRHETEN Høyland kirke 1,8 km* Sandnes kulturhus 1,9 km* Kino 1 Sandnes 3 km Krossens Havremølle 3,1 km Idrett/sport Høyland (skole) akt.anlegg 1 km* City Gym Sandnes 1,6 km* Elixia Sandnes 1,6 km* Iglemyr stadion 1 km* Barnehager/Skoler Skaarlia barnehage 0-6 år 0,3 km* Austrått barnehage 0-6 år 0,6 km* Iglemyr FUS barnehage 0-6 år 1 km* Iglemyr skole 1-7 kl. 0,9 km* Austrått skole 1-7 kl. 1,7 km* Vatneli skole 1-10 kl. 1,8 km* Øygard ungdomsskole 8-10 kl. 1 km* Høyland ungdomsskole 8-10 kl. 1,6 km* Gand videregående skole 1,9 km* Sandnes videregående skole 4 km Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger og grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
6 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 7 FAsade Nordøst FAsade sørvest Kollen er en liten perle på toppen Det nye bygget rommer kun 19 leiligheter. På oversiden av leilighetene kommer tolv eneboliger. Her bor man usjenert samtidig som man kan rusle bort til naboen og slå av en prat. Godt naboskap er en kvalitet som aldri går av moten. På samme måten som god arkitektur. I Kollen finner du begge deler.
8 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 9 I Skaarlia er det store grøntområder og et nett av stier og gangveier. Du bor landlig, men med det urbane livet bare noen minutter unna. Skaarlia er et relativt nytt boligfelt, med alle fordeler dette har. Boliger som glir naturlig inn i terrenget
10 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 11 Fakta 19 leiligheter: 8 stk. i første etasje 8 stk. i andre etasje 3 stk. i tredje etasje Tre leiligheter har etasjer 1-3 soverom Romslige balkonger Egen sykkelparkering Sportsbod følger med til hver leilighet De største leilighetene ligger på toppen Lyse leiligheter med Store vinduer Store grøntområder God utsikt Heis Fra 40 til 89 m favner vidt Dette er leiligheter som passer mange fra dem som kjøper sin første bopel til dem som vurderer å selge eneboligen sin og nå ønsker noe mer lettstelt og praktisk. Felles for alle kundegrupper er at de i Kollen finner leiligheter som passer deres behov; lyse og trivelige boliger, praktiske løsninger, passende størrelser og ikke minst valuta for pengene.
1 5 x 1 87 1 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 13 BRA: 40,1 m BRA: 47, m BRA: 40,1 m BRA: 69,7 m BRA: 69,8 m BRA: 69,8 m Minimumshøyde BRA: 47, m bod og bad,5 meter. 1. etasje Med forbehold om mindre endringer Med i arealene forbehold under om prosjektering. mindre endringer Med i arealene forbehold under om prosjektering. mindre endringer i arealene under prosjektering. Med forbehold om mindre endringer Med i arealene forbehold under om prosjektering. mindre endringer Med i arealene forbehold under om prosjektering. mindre endringer Minimumshøyde i arealene under bod prosjektering. og bad,5 meter. bod og bad,5 meter. mindre endringer i arealene under prosjektering. Leilighet H0106 Leilighet H0107 Leilighet H0108 Leilighet H0101 Leilighet H010 Leilighet H0103 Leilighet H0104 Leilighet H0105 7,3 m 7,5 m 7,4 m 13,0 m 35,4 m 11, m,8 m 1,9 m 6,3 m 11, m,8 m 9, m 7,5 m 1, m 7,5 m 6,3 m 9,6 m 31,4 m 9,5 m 7,5 m 31, m = 80 0 3 BOD 3,1 m 1 BOD / 1 3,5 m 1 4, m 10,7 m VF 4,9 m Underetasje: Leilighet H0106, H0107 og H0108 er over to plan Og har soverom og oppholdsrom, samt utgang til uteplass i underetasjen. Se egen plantegning s. 1-3 9, m 9,6 m 9,5 m 7,5 m 7,5 m TEKNISK ROM 36,0 m 7,5 m SLUSE 3,7 m BOD BOD BOD BOD BOD BOD 5,0 m 5,0 m 5,0 m 5,0 m 5,0 m 5,0 m BOD BOD BOD BOD BOD BOD BOD BOD 5,7 m 5,7 m 5,9 m 5,8 m 5,7 m 5,9 m 5,1 m 5,1 m BOD 5,1 m BOD BOD BOD 5,0 m 5,0 m 5,0 m
BRA: 40,1 m 14 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 15 m 60 m e bod og bad,5 meter. om mindre endringer i arealene under prosjektering. 40 m Leilighet ho101 Leilighet h010 13,0 m,5 meter. dringer i arealene under prosjektering. 35,4 m BRA: 40,1 m 11, m,8 m 13,0 m BOD 3,1 m 4,3 m 35,4 m 11, 4, m 10,7 m,8 m BOD 3,1 m
BRA: 40,1 m 16 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 17 bod og bad,5 meter. mindre endringer i arealene under prosjektering. 47 m 40 m Leilighet ho103 Leilighet h0104 BRA: 40,1 m,5 meter. 1,9 m dringer i arealene under prosjektering. 6,3 m 11, m,8 m 1,9 m 3,3 m 6,3 m 3,3 11, m,8 m
18 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 19 bod og bad,5 meter. mindre endringer i arealene under prosjektering. 47 m 70 m Leilighet ho105 BRA: 69,7 m Leilighet h0106 BRA: 69,7 m,5 meter. 1, m dringer i arealene under prosjektering. 6,3 m 7,3 m 9, m 7,5 m 7,3 m 1, m 31,4 m 3,3 m 6,3 m 9, m 7,5 m 31,4 m 1 1
x x 0 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 1 70 m 8 m BRA: 69,8 m Leilighet ho107 BRA: 69,8 m Leilighet h0108 BRA: 69,8 m,5 meter. dringer i arealene under prosjektering. 7,5 m 7,4 m 7,5 m 9,6 m 7,5 m = 80 0 87 1 5 1 9,5 m 7,5 m 7,4 m 31, m 3 9,6 m = 80 0 87 1 5 1 9,5 m 7,5 m 31, m BOD /,5 m 1 3 3,5 m 1 1 VF 4,9 m BOD / 1
I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 3. etasje bod og bad,5 meter. BRA: 40,1 m BRA: 40,1 m Med forbehold om mindre endringer Med i arealene forbehold under om prosjektering. mindre endringer Med i arealene forbehold under om prosjektering. mindre endringer Med i arealene forbehold under om prosjektering. mindre endringer Med i arealene forbehold under om mindre prosjektering. endringer Med i arealene forbehold under om prosjektering. mindre endringer i arealene under prosjektering. mindre endringer i arealene under prosjektering. BRA: 47, m BRA: 40,1 m BRA: 47, m BRA: 40,1 m BRA: 63, m Leilighet H001 Leilighet H00 Leilighet H003 Leilighet H004 Leilighet H005 Leilighet H006 Leilighet H007 Leilighet H008 11,5 m 35,4 m 9,6 m 11,5 m 6,3 m 9,6 m 11,5 m 6,3 m 18,1 m 18,1 m 11,5 m,8 m,8 m,8 m,8 m 7,7 m BOD 3,1 m BOD / 1 8,6 m 3,5 m 5,6 m 4, m 10,7 m VF 4,9 m
BRA: 40,1 m 4 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 5 m 60 m e bod og bad,5 meter. om mindre endringer i arealene under prosjektering. 40 m Leilighet ho01 Leilighet h00,5 meter. 11,5 m dringer i arealene under prosjektering. 35,4 m BRA: 40,1 m 9,6 m,8 m 11,5 m BOD 3,1 m 35,4 m 9,6 m 4, m 10,7 m,8 m BOD 3,1 m
BRA: 40,1 m 6 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 7 bod og bad,5 meter. mindre endringer i arealene under prosjektering. 47 m 40 m Leilighet ho03 Leilighet h004,5 meter. 11,5 m dringer i arealene under prosjektering. 6,3 m BRA: 40,1 m 9,6 m,8 m 11,5 m 3,3 6,3 m 9,6 m3,3 m,8 m
8 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 9 BRA: 40,1 m bod og bad,5 meter. mindre endringer i arealene under prosjektering. 47 m 40 m Leilighet ho05 Leilighet h006 BRA: 40,1 m,5 meter. 11,5 m dringer i arealene under prosjektering. 18,1 m 6,3 m,8 m BOD / 6,33,3 m m 11,5 m 18,1 m,8 m BOD /
30 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 31 bod og bad,5 meter. mindre endringer i arealene under prosjektering. 40 m BRA: 63, m 63 m Leilighet ho07 Leilighet h008 BRA: 63, m,5 meter. dringer i arealene under prosjektering. 18,1 m 11,5 m,8 m 7,7 m 18,1 m,8 m 11,5 m 1 8,6 m 3,5 m 5,6 m VF 4,9 m 7,7 m 5,6 m 1
3 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 33 BRA: 88,7 m Minimumshøyde 3. bod etasje og bad,5 meter. BRA: 88,7 m BRA: 59,9 m Leilighet H0301 Leilighet H030 Leilighet H0303 11,6 m Balkong 11,6 m² 11,5 m Mulighet for takterrasse som tilvalg 8,9 m VASK 5,1 m 3 Entre 5,0 m² 45,1 m Bad 4,3 m² 1 11,4 m Mulighet for takterrasse som tilvalg. / KJØKKEN 44,4 m 7,5 m BOD 3, m RØRSKAP ENTRE 5,0 m 1 13,8 m 5,9 m 3 Mulighet for takterrasse som tilvalg / KJØKKEN 7,7 m BOD / VF 4,9 m ENTRE 3,6 m 5,6 m 1
34 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 35 BRA: 88,7 m 89 m BRA: 88,7 m 89 m Minimumshøyde Leilighet bod og bad h0301,5 meter. Minimumshøyde Leilighet bod og ho30 bad,5 meter. BRA: 88,7 m,5 meter. dringer i arealene under prosjektering. 11,6 m 11,6 m Mulighet for takterrasse som tilvalg 8,9 m 11,6 m 45,1 m Mulighet for 11,6 m takterrasse som tilvalg 1 13,8 m 8,9 m VASK 5,1 m 3 5,0 m 45,1 m 1 11,4 m. 44,4 m 7,5 m BOD 3, m RØRSKAP ENTRE 5,0 m 1 13,8 m 5,9 m 3 VASK 5,1 m 3 5,0 m 1 11,4 m. 44,4 m 7,5 m BOD 3, m RØRSKAP ENTRE 5,0 m 5,9 m 3
36 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 37 BRA: 59,9 m 60 m Leilighet h030 Naturgitte kvaliteter må ikke rotes bort,5 meter. dringer i arealene under prosjektering. 11,5 m Som utbyggere må vi sørge for å ta vare på kvalitetene beliggenheten byr på, og gjøre dem tilgjengelige for deg som skal bo her. Dette har vært førende for Asplan Viak som har tegnet leilighetene. På Kollen har du naturen for dine føtter. På med turskoene og du er rett i det flotteste turterreng. Finn deg en nut og nyt solnedgangen i full HD hver kveld! Mulighet for takterrasse som tilvalg 11,5 m / KJØKKEN 7,7 m 5,6 m / KJØKKEN 7,7 m BOD 5,6 / m 3,6 m VF 4,9 m 1 BOD / 3,6 m 1
38 I Kollen leiligheter leiligheter Kollen I 39 Romskjema/kvaliteter/standard GENERELLE OPPLYSNINGER GENERELT Entré / VF STUE/ KJØKKEN EROM ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET BOD / VASKEROM Gjelder kun leil.301 Gjelder leil 106-108 sportsbod Balkonger har tett gulv med terrassebord i tre. Svalganger i tre. Eikeparkett 3 stavs. Gulvlister i eik mot vegg. Eikeparkett 3 stavs. Gulvlister i eik mot vegg. Eikeparkett 3 stavs. Gulvlister i eik mot vegg. Fliser. Fargemørk grå. 0x0. 10x10 i dusjnisje. Fliser. Fargemørk grå 0x0 Eikeparkett 3 stavs. Gulvlister i eik mot vegg. Støvbundet betong. Sparklet og malt, glass-fiberstrie finstruktur med Ackrylmaling, standardfarge 050Y. Sparklet og malt, glassfiberstrie finstruktur med Ackrylmaling, standardfarge 050Y. Sparklet vegg med glassfiberstrie finstruktur (J100) og malt to strøk m/akrylmaling NCS 050Y. Fliser. Farge hvit. 5x33. Sparklet og malt, glassfiberstrie finstruktur med Ackrylmaling, standardfarge 050Y. Sparklet, glass-fiberstrie finstruktur, Ackrylmaling, standardfarge 050Y. Tett vegg mot garasje og trapperom Trådvegger m/tett dør og luftespalte i toppen. Trådvegg mellom boder. Sparklet og malte betongflater eller gipshimling der hvor tak er nedforet, standardfarge 050Y. Ackrylmaling. Sparklet og malt, glassfiberstrie finstruktur med Ackrylmaling, standardfarge 050Y. Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 050Y. Sparklet og malte betongflater eller gipshimling der hvor tak er nedforet, standardfarge 050Y. Acrylmaling. Sparklet og malte betongflater eller gipshimling der hvor tak er nedforet, standardfarge 050Y. Acrylmaling. Sparklet og hvitmalt himling malt to strøk m/akrylmaling NCS 050Y. Sprøytemalt betong. Røykvarslere iht. krav. Utv. ringeknapp v / inngangsdør. 1 uttak for Svakstrøm, Cat.6. Svarapparat for portelefon (gjelder leil. i. og 3. etg.) Speil med lys stikk ved siden av. Belysning i gang. Boligsprinkleranlegg med hvite hoder. Ett-greps benkebatteri svingbart Avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Gulvtoalett. Ett greps servantbatteri. Dusjnisje 90x90 cm med profiler og herdet glass. Der rullestorlkrav krever svingbare vegger leveres dette. Termostat dusjbatteri og dusjgarnityr Kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk. gulvsluk + 1 hjelpesluk under vaskemaskin. Vannbåren varme i gulv m/ termostat. Kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk. gulvsluk + 1 hjelpesluk under vaskemaskin. Vannbåren varme i gulv m/ termostat. Kjøkkeninnredning fra Sigdal grepsfrimodell. Mørk benkeplate. Hvitevarer leveres ikke. 1 m garderobeskap fra Sigdal pr. vist sengeplass. Baderomsinnredning 60 cm levert fra rørlegger inkl. veggspeil. Leiligheter har opplegg for vaskemaskin, tørketrommel med unntak av leil 301. Skap for vannbåren varme. Trapp i eik med hvite vanger. Utførelse: Alle arbeider / leveranser skal være ih.t. NS 340 normal utførelse. Toleranser: Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 340 d. Tegninger: Utstyr og innredninger som er stiplet, leveres ikke. Betong: Alle synlige flater støvbindes. Himlingshøyder: Innvendig takhøyde min.,4 meter. Enkelte rom fores ned pga. rør og tekniske installasjoner. Ringeanlegg: Ringeklokke ved adkomst til de enkelte leilighetene. Oppvarming: Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leilighetene leveres fra felles energisentral i u-etasjen. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren golvvarme i bad og viftekonvektor i stue/kjøkken. Nærvarmeanlegg i teknisk rom. Varmtvann: Fellesanlegg fra teknisk rom i U-etasjen. Måler i hver leilighet. Ventilasjonsanlegg: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. TV/Tele/Bredbånd: uttak pr. leilighet Cat 6. Leverandør : Tilrettelagt TV og bredbånd fra Lyse. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Byggherre inngår avtale med Lyse på vegne av sameiet. Listverk og foringer: Til dører og vinduer leveres ferdig hvitmalt listverk fra fabrikk, eik gulvlister. Spikerhull blir kittet med unntak for gulvlister. Overgang mellom vegg og tak fuges og males uten taklister. Vinduer: Trevinduer og balkongdører. Hvitmalte karmer, foringer og listverk innvendig. Lukkevindu skal leveres til alle Ytterdører: Slett dør, ferdig malt, med listverk og foringer i standard NCS kode S7005-Y0R, fra fabrikk. Dører i fellesan legg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge 7013, med automatikk. Innvendige dører: Hvite slette med hvitmalt karm. Alle dører skal leveres med hvit pakning i karm, beslag i børstet stål. El. anlegg: Det leveres el. skap med egen strømmåler i hver leilighet som plasseres fortrinnsvis i teknisk / bod / entré. Øvrige punkter er ih.t. NEK 400:010. Tørketrommel: Kun kondenstrommel kan brukes. Fasader: Kledning i lys farge. (Trekledning er grunnet og malt to strøk). Heis: Båreheis. Inngangspart i ute: Leveres med betongheller i 1.etg. Søppelhåndtering: Felles dunker. Utendørsanlegg / lek: Utføres ih.t. utendørsplan. Parkeringsanlegg: Det leveres 1stk. utv. p-plass i bredde,5 meter pr. leilighet. Utendørs bod: Det leveres en bod på 5 m per leilighet - enten utvendig eller i underetasjen En felles vannutkaster ved inngang: Leveransen er i henhold til TEK, versjon 010. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. KSE kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSE er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. BOD / FELLESAREAL Eikeparkett 3 stavs. Gulvlister i eik mot vegg. Belegg i heis-/ trapperom. Støvbundet betong. Sparklet og malt med Ackrylmaling. Sparklet, glass-fiberstrie finstruktur, Ackrylmaling, standardfarge 050Y. Sparklet og malt med Ackrylmaling. Gjelder også underside av trapper og repos. Akustikkdempende plater. Belysning. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Sprinkleranlegg. Brannslukkingsutstyr 6 kg. pulverapparat. Aggregat for balansert ventilasjonsanlegg. Skap for vannbåren varme. Rekkverk / håndløpere i pulverlakkert stål. Automatiske dører. Innvendig takhøyde vil kunne variere noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på malerarbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSE sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSE..04.013 GS TEKNISK ROM Malt betong. Sprøytemalt til full dekk. Sprøytemalt til full dekk. Belysning. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Sluk i gulv. Energisentral. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.
Foto: Anne Lise Norheim 3D: Visco Fra idé til virkelighet nysgjerrig? Ta kontakt! espen Thunes tlf. 911 03 100 eller espen.thunes@kruse-smith.no www.kruse-smith.no Bjørn chr. Granberg Tlf. 934 0 300 eller bjorn.granberg@kruse-smith.no www.kruse-smith.no