Abu Dhabi Real Development Holding AS Generalforsamling 30. juni 2009
Colliers International AS NORGE Colliers Asset Management AS Colliers Corporate AS Colliers Næringsmegling AS Colliers Property Management ARS AS Nordic Fund Kontor og logistikk i Finland, Sverige og Norge German Property AS Næringseiendom i Tyskland. Abu Dhabi Real Development Holding AS 1 utviklings prosjekt i AD. Dubai Real Development Holding AS 6 utviklings prosjekter Dubai og AD US Property Norway KS Kontor eiendom i Tampa, Florida. Ca. 3 milliarder under forvaltning
Colliers transaksjonsoversikt Colliers har etablert de følgende investeringsselskapene siden 2007: Dubai Real Development AS Etablert av Colliers våren 2008 Hentet inn 283 millioner kroner i egenkapital. Eiendomsinvesteringer i Dubai (De forente Arabiske Emirater). Colliers er selskapets forvalter og driver en operativ og aktiv forvaltning av porteføljen. Abu Dhabi Real Development Holding AS Etablert av Colliers våren 2008 Hentet inn 144 millioner kroner i egenkapital. Eiendomsinvesteringer i Abu Dhabi (De forente Arabiske Emirater). Colliers er selskapets forvalter og driver en operativ og aktiv forvaltning av prosjektet. German Property AS Etablert av Colliers i 2006 Hentet inn 485 millioner kroner i egenkapital. Eiendomsinvesteringer i Tyskland. German Property er for øyeblikket fullinves stert t i forskjellige segmenter med en total t kapital på 1,35 milliarder kroner. Colliers er selskapets forvalter og driver en operativ og aktiv forvaltning av porteføljen. Nordic funds Investeringsselskaper etablert av Colliers i samarbeid med Britiske og norske investorer. Strategiske investeringer i Finland, Sverige og Norge. Totalkapital 1 milliard kroner. Colliers er selskapets forvalter og driver en operativ og aktiv forvaltning av porteføljen.
Bakgrunn Abu Dhabi Real Development Etablert i 2008 Emisjon tilrettelagt av Warren Wicklund Totalt 144 Mnok i kapital Investert i et utviklingsprosjekt k (ARD) i Abu Dhabi Sammen med lokale- og andre utenlandske investorer Uavhengig styret bestående av de største aksjonærene og erfarne eiendomsinvestorer Selskapet forvaltes av Colliers Asset Management age e AS Fungerer som selskapets daglige leder og rapporterer til styret Håndterer investorinformasjon, styremøter og oppfølging av lokale partnere Lokale partnere håndterer dag-til-d dag operasjoner, Utvikling i prosjektene, lokal regnskapsførsel, lokale myndigheter med mer. Side 4
Utvikling - UAE U.A.E Leilighetsmarkedet Dubai: Prisfall på 40% siste halvår Abu Dhabi: Prisfall på 20% siden Q2 2008 Til tross for dette så var det rapportert leieprisøkning på 13% i Q1 09 Kontormarkedet: Dubai: Prisfall på 39% siden Q3 08 Forventes dobling av kontorareal innen 2011 Abu Dhabi: 20% fall i leiepriser, men kun 2% ledighet Forventet 67% økning av kontorareal innen 2012 Side 5
Abu Dhabi Real Development Novus Management Ltd Investeringen til ARD er gjort gjennom det heleide datterselskapet Novus Management Ltd og inn i et SPV som har rett til avkastningen på prosjektet. 2 tomter på Al Raha Beach (eid av SPV et Flourish Investment Ltd hvor ARD eier 27,45% av aksjene) Co-investert med Mr. Shukri Al Braik, eier av Al Braik Investments LLC. Al Braik Investments vil også bli de en lokale forvalter for ARD i emiratene. Side 6
AbuDhabiReal Deve lopmentholding AS Abu Dhabi Real Development Holding AS Novus Manageme ent Ltd 100 % Flouris sh Investments Ltd 27.45% Khor Al Raha plot 503 Khor Al Raha plot 504
Endringer i forutsetn ninger siden oppstart Forskyvinger av ferdigstillelse ytterl ligere utsettelser kan komme, men forventes p.t. ikke Al Raha Beach - Q1 2012 Leiligheter planlegges solgt før ferd digstillelse Verdifall på investeringene i forhold til opprinnelig estimat Våre kalkyler viser fortsatt positiv avkas stning for de gjenværende prosjekter Markedsutviklingen videre vil kunne endre dette i positiv el. negativ retning Finansiering Mer utfordrende og lavere belåningsgrad Finansiering av prosjektet er ennå ikke på plass Vår partner har positiv dialog rundt dette, avklaring i Q3, Q4 Økt risiko - samarbeidspartnere Konsentrert e t investeringen rundt Shukri Al Braik Vi har solide samarbeidspartnere, men markedsutviklingen har også rammet dem og deres økonomiske situasjon/likviditet kan påvirke fremdriften i våre prosjekter Side 8
Al Raha Beach Flourish Investments Ltd Boligeiendom med beliggenhet i Kho or Al Raha. Hovedentrepenør er det halvstatlige Investeringen er gjort gjennom en av vtale med eier av tomten (tomteier = Al Braik) for en service development fee (profit split). Konseptuelle tegninger ferdig, men vurderes endret for bedre utnyttelse og lavere kostnader. Forventet byggestart: Q4 2009 Forventet ferdigstillelse : Q1 2012 eiendomselskapet Aldar. Side 9 Nåværende ytre konseptuelle tegninger Foto av tomt
Al Raha Beach Oversiktsbilde fra modell, DRDs to bygg, tomt 503 og 504 er innringet. Al Bandar til venstre i bildet under bygging g Side 10
Valutafortjeneste / Valutasikring Emiratiske Dihram (AED) er pegget direkte mot US Dollar. Egenkapitalen i Dubai Real Development AS og Abu Dhabi Real Development AS ble overført til selskapenes konti i Dubai umiddelbart etter innhenting. En styrket Dollar mot NOK har gitt en pot tensiel valutagevinst. Abu Dhabi Real Development AS AED/NOK ved overføring: 1,40 AED/NOK i dag 1,75 + 25% Vedr. valutasikring Styret vurderer former for valutasikring, men kostnadene knyttet til valutasikring er for høye og selskapet har ikke ledig likviditet til sikkerhetstillese i forbindelse med sikring Side 11
Selskapet har egen hjemmeside: www.abudhabireal ldevelopment.com