Velkommen til Breverudtunet
2
Velkommen til Breverudtunet Det er ikke med så lite stolthet vi nå kan presentere Breverudtunet et boligområde for den aktive familie. Breverudområdet fremstår i dag som et innbydende og attraktivt boligområde, med nærhet til en rekke av de funksjoner særlig barnefamilier legger vekt på. Det at området ligger midt i smørøyet i forhold til barnehage, skole og fritids-/friluftsaktiviteter har hatt stor betydning i vår utforming av prosjektet Breverudtunet. Vi kan nå tilby en splitter ny romslig familiebolig på en flott beliggenhet sentralt i Bossekop. Boligprosjektet passer for de som ønsker å bo sentralt, men samtidig landlig til med eget uteområde rundt boligen. Vi har i utformingen av hustypene vektlagt å levere komplette, nøkkelferdige boliger med god plass og med nordnorsk nøkternhet som hovedpremisser. Stig Tore Johnsen Distriktssjef Peab Eiendomsutvikling AS Lars Lossius Eiendomsmegler MNEF Telefon 997 27 292 lars.lossius@eiendomsmegler1.no Daniel Andrè Adamsen Eiendomsmegler MNEF Telefon 950 26 764 daniel.andre.adamsen@eiendomsmegler1.no 3
Breverudtunet Breverudtunet Breverudtunet Illustrasjonsfoto. 4 Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer
Individuell utforming for den aktive familie Arkitekturen i prosjektet vårt er tuftet på norske byggetradisjoner både i materialbruk, fargebruk og skala. Boligene har utgangpunkt i samme basismodell. Basismodellen er på to etasjer. Første etasje inneholder adkomst, soverom og bad. Stue og kjøkken har vi lagt til andre etasje, med nærhet til boligens uteplass. I tillegg til uteplass over carport/ bod kan det med enkle grep etableres terrasse på bakken på begge sider av huset, og vi har helt bevisst lagt inn en utgang til uteområdene fra første etasje også. Vi vet av erfaring at aktive familier har mye utstyr som krever lagerplass, og har derfor lagt til rette for en ekstra stor utebod, med stor port som kan brukes til scooter-garasje. Kjøkkeninnredning, bad og garderobe betyr mye for svært mange. I Breverudtunet velger du selv hvor mye du vil legge i dette. Som et alternativ til vårt standard kjøkken og bad kan dere velge fritt blant kjøkkenleverandørens brede utvalg. Standard kjøkken og bad kommer da i fradrag. Innenfor noen bygningstekniske begrensninger vil de tegne, og gi tilbud på, familiens drømmekjøkken og bad. De kan også tilby hvitevarer og garderobeinnredninger. Breverudtunet ligger ideelt plassert midt i Bossekop. Nærmeste nabo for prosjektet er to barnehager, idrettshall, fotballbane og et stort idrettsanlegg og friluftsanlegg. Området er et meget populært boligområde for store og små, og området innbyr til en aktiv livsførsel. Prosjektet vil bli gjennomført på en måte som er i tråd med den positive oppfatningen altaværingene allerede har av området. Målet er å styrke områdets allerede eksisterende attraktiviteter ut over prosjektets grenser. Breverudtunet vil ferdig utbygd bestå av 15 eneboliger i kjede og 12 leiligheter i 6 horisontaldelte tomannsboliger. På områdets grønne felles utearealer vil det bli etablert møteplasser som er lagt til rette for aktiviteter, lek og hygge for store og små beboere. 5
6
Nærområdet Velkommen til Breverudtunet 7
8 Illustrasjonsfoto. Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer
Breverudtunet Illustrasjonsfoto. Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer Hustype 1a Hustype 1A er tradisjonelt trehus med moderne preg. Boligen går over 2 etasjer der plan 1 hovedsakelig er innredet med soveroms-funksjoner, bod og et større bad/vaskerom. Plan 2 er forbeholdt store og lyse oppholdsarealer som stue og kjøkken samt et mindre bad. Plan to gir også adkomst til en stor veranda. Boligen oppvarmes primært elektrisk med mulighet for vedfyring. Boligen leveres med carport samt stor utvendig sportsbod for eventuell oppbevaring av ved/ snøscooter. Hustype 1A er 60 cm bredere enn type 1B. Fakta BRA 1. etg 87,5 m 2 BRA 2. etg 69,2 m 2 Overbygd parkering 21,6 m 2 BRA totalt 156,7 m 2 P-rom (63,7m 2 + 69,2 m 2 ) 132,9 m 2 S-rom (med sportsbod) 22,4 m 2 6 900 3 800 Soverom 8,4 m2 Stue 36,9 m2 Soverom 13,9 m2 ss Bod v 1,5 m2 11 400 VV Bad/vask 7,0 m2 15 x 182 = 2 735 Sportsbod 16,8 m2 11 108 Dusj/wc 5,1 m2 15 x 182 = 2 735 EI30 VEGG Soverom 12,1 m2 Gang/trapp 16,8 m2 Carport 22,9 m2 Kjøkken 14,0 m2 Spisestue 11,5 m2 Bod 3,1 m2 Vf 3,1 m2 1.Etasje 2. Etasje 9
10 Illustrasjonsfoto. Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer
Breverudtunet Illustrasjonsfoto. Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer Hustype 1b Hustype 1B er et tradisjonelt trehus med moderne preg. Boligen går over 2 etasjer der plan 1 hovedsakelig er innredet med soveroms-funksjoner, bod og et større bad/vaskerom. Plan 2 er forbeholdt store og lyse oppholdsarealer som stue og kjøkken samt et mindre bad. Plan to gir også adkomst til en stor veranda. Boligen oppvarmes primært elektrisk med mulighet for vedfyring. Boligen leveres med carport samt stor utvendig sportsbod for eventuell oppbevaring av ved/ snøscooter. Fakta BRA 1. etg 75,8 m 2 BRA 2. etg 62,7 m 2 BRA totalt 138,5 m 2 P-rom (57,3m 2 + 62,7 m 2 ) 120 m 2 S-rom (med sportsbod) 17,5 m 2 6 300 6 300 3 500 Soverom 12,5 m2 Soverom 7,6 m2 ss Bod v 1,5 m2 Sportsbod 12,0 m2 Stue 33,4 m2 Veranda 18,7 m2 11 400 VV Bad/vask 6,3 m2 11 400 Dusj/wc 4,6 m2 15 x 182 = 2 735 Soverom 10,9 m2 15 x 182 = 2 735 Gang/trapp 15,0 m2 Carport 23,9 m2 Kjøkken 14,0 m2 Spisestue 10,4 m2 Bod 3,0 m2 Vf 2,6 m2 11
Illustrasjonsbilder. Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer Illustrasjonsfoto. 12 Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer
Breverudtunet Illustrasjonsfoto. Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer Hustype 2 - leilighet 1. etasje Hustype 2 inneholder to boenheter. Plan 1 er en treroms leilighet med inngang på bakkeplan. Tak over inngangsparti. Kombinert stue/kjøkkenareal som gir god romfølelse. Store vindusareal gir mye lys og balkongdør med direkte utgang til terreng. Romslig bad/vaskerom på 6,1 m 2. Leiligheten har to boder hvor en er utvendig sportsbod for oppbevaring av f. eks. sportsutstyr og redskaper. En leilighet som vil være perfekt for enslig eller par i etableringsfasen. Fakta BRA 1. etg 68,2 m 2 BRA totalt 68,2 m 2 P-rom 58,8 m 2 S-rom (med sportsbod) 8,7 m 2. FORDELERSKAP RØR I RØR. EL vv Sov... 13
14 Illustrasjonsfoto. Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer
Breverudtunet Illustrasjonsfoto. Vi tar forbehold om endelig fargevalg og endring av detaljer Hustype 2 - leilighet 2. og 3. etasje Hustype 2 inneholder to boenheter. Plan to og tre er en fireroms leilighet over to plan. Leiligheten får inngang via utvendig trapp. Tak over inngangsparti/trapp. Store vindusareal som gir gode lys og solforhold. Leiligheten har balkong på begge plan. Plan 2 inneholder stue/kjøkkenareal på nesten 40 m 2. Romslig innvendig bod og stort bad/vaskerom på vel 9 m 2. Utebod ved siden av inngangsparti. I plan tre befinner seg alle soverom med foreldresoverom på hele 17,5 m 2, innvendig bod og wc. En bolig som også vil passe for den etablerte familie. Fakta BRA 2. etg 68,4 m 2 BRA 3. etg 38 m 2 BRA total 106,4 m 2 P-rom (56,9 m 2 + 38 m 2 ) 94,9 m 2 S-rom (med sportsbod) 11m 2. FORDELERSKAP RØR I RØR.. vv trapp. 15
Etasjeutsnitt Breverudtunet 3.etg 2.etg 1.etg Hustype 1 Hustype 2 16
Prosjektbeskrivelse 1. Tomt Adkomst og biloppstillingsplass er gruset. Tomt for øvrig leveres grovplanert, og uopparbeidet. 2. Grunnmur/plate på mark Utvendig isolert ringmur i betong. Gulv på grunn av betong. 3. Vegger Innervegger utføres i bindingsverk.. Yttervegger utføres i bindingsverk med ferdig beiset utvendig kledning og ferdigmalte innvendige plater. 4. Yttertak Til taktekke leveres Decra takplater i farge sort. Beslag, stigetrinn og takhatter leveres i farge sort. Takrenner leveres som stålrenner i farge sort. 5. Dekker etasjeskiller Etasjeskiller bygges opp med trebjelkelag og isoleres. Himling kles med ferdigmalte plater. Overflate gulv avsluttes med 22 mm gulvsponplate og 14 mm parkett. På baderom senkes sponplategulvet, det avrettes med fall til sluk. Det legges membran og våtromsbelegg. 6. Terrasse Tremmer av impregnert materiale leveres løse på papp/folietekking. 7. Dører og vinduer Vindu og balkongdører leveres ferdig malt fra fabrikk. Ytterdør leveres hvitmalt. Vannbrett til vindu leveres i aluminium. Innvendige dører leveres i farge hvit. Karmer leveres hvitmalt. Vridere leveres forkrommet. 8. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med roterende varmeveksler tilpasset boligens størrelse. Varmeveksleren plasseres i bod. Kanalføringer legges fortrinnsvis skjult i vegger og bjelkelag. 9. Rørlegger Generelt Rørleggerleveransen er komplett fra over ferdig gulv. Innvendig stoppekran monteres. Sanitærutstyr leveres i hvit farge. Blandebatteri og tappekraner er forkrommet. Alle skjulte vannledninger legges som rør i rør. Eventuelle åpne installasjoner legges av kobberrør. Komplette bunnledninger inngår. Utvendig frostsikker tappekran inngår. 1 stk. 75 mm. sluk pr. bad. Kjøkken 1 stk. ett-greps blandebatteri med kran for oppvaskmaskin. Stuss og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Bad/vask og bad Dusj på vegg med ett-greps blandebatteri. Dusjgarnityr med glidestang. Vegghengte innadslående dusjvegger. Servant med ett-graps blandebatteri og vannlås. Gulvstående klosett med skjult vannlås. I bad/vask monteres 200 liters varmtvannsbereder i hustype 1. Varmtvannsbereder er montert i kjøkkeninnredning for hustype 2. 10. Elektriker Den elektriske installasjonen utføres som skjult anlegg med std. hvitt materiell ihht. Nek 400. Sikringsskap plasseres i bod eller vindfang. 11. Innredninger Kjøkken leveres hvit glatt med benkeplate i laminat. Baderomsinnredning leveres hvit glatt med heldekkende servant. 12. Listverk/foringer Listverk og foringer leveres ferdig hvitmalt med synlig spikring. 13. Innvendig trapp Tett trapp i lakkert furu. 14. Sportsbod Leveres uisolert og uten innv. kledning. Bindingsverk med vindtette plater og utv. kledning. 15. Utvendig overflatebehandling Utvendig kledning leveres grunnet og ett dekkstrøk. 16. Fellesarealer Veier asfalteres. Plenareal påføres jord og tilsåes. Lekeplassene opparbeides ihht. Kommunale krav. Plassene blir beplantet med stauder. Det vil bli plantet hekk mot Breverud borettslag. Mot Breverud barnehage vil det bli beplantet klimavernsone. 17
Romskjema GULV VEGG VINDFANG GANG/TRAPP SOVEROM INNV. BOD BAD/VASK Gulvflis 30x30 cm. Grå. 14 mm eikeparkett. 14 mm eikeparkett 14 mm eikeparkett. Våtromsbelegg Fibo Tresbo baderomsplater HIMLING ELEKTRO 1 stk. taklys 1 stk. stikkontakt 1stk. ringeanlegg 1 stk. varmekabel 500W med termostat 1 stk.taklys 1 stk. stikkontakt pr. 4 m 2 gulvareal. 1 stk. taklys. 1 stk. stikkontakt pr. 4 m2 gulvareal. 1 stk. varmovn 1 stk. taklys 1 stk. stikkontakt 1 stk. stikkontakt for varmegjenvinning (Liten bod) 1 stk. taklys. 1 stk. lys v/speil. 1 stk. stikkontakt 1 stk. stikkontakt for vaskemaskin 1 stk. stikkontakt for tørketrommel 1 stk. varmekabel 400W med termostat 1 stk. stikkontakt for varmtvannsbereder SANITÆR - - - - Dusj på vegg med ett greps termostat blandebatteri. Vegghengte innfellbare dusjvegger Ettgreps servantbatteri Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert klosett med skjult vannlås. Varmtvannsbereder VENTILASJON - - - - Balansert ventilasjon INNREDNING Garderobeinnredning leveres ikke Tett trapp i lakkert furu Garderobeinnredning leveres ikke - Baderomsinnredning hvit glatt med heldekkende servant. Stålhåndtak på skuffer og skap. Speil. Oppvarming Innerdører Låssystem Vinduer Elektrisk anlegg Varmeovner/varmekabler. Hvit, glatt. Inngangsdør leveres med FG-godkjent lås, samt vrider av rustfritt stål. Leveres hvitmalt. Skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i innv. bod eller vindfang. Brann-/ røykvarsler i hht. forskrifter. Kjøpere må selv bestille og bekoste abonnement på telefon/kabel-tv. 18
SPORTSBOD KJØKKEN STUE/SPISESTUE DUSJ/WC WC UTVENDIG Støpt eller asfaltert dekke. Ubehandlet. Ubehandlet og uten innv. kledning. Ubehandlede plater 1 stk. taklys. 1 stk. stikkontakt 14 mm eikeparkett 14 mm eikeparkett Våtromsbel egg. Gulvbelegg Se utomhusplan med beskrivelse 1 stk. taklys. 1 stk. stikkontakter ved gulv pr. 4 m 2 gulvareal. 1 stk. stikkontakt for stekeovn. 1 stk. stikkontakt for platetopp, effekt tilpasset induksjon. 1 stk. stikkontakt for kjøleskap 1 stk. stikkontakt for oppvaskmaskin 1 stk. stikkontakt for kjøkkenventilator Lysarmatur under overskap 1 stk. stikkontakt pr. 2 lm. kjøkkenbenk 1 stk. varmovn - Ettgreps blandebatteri på oppvaskbenk med stoppekran for oppvaskmaskin. Stuss og avløp for oppvaskmaskin. 1stk.brannslukkingsapparat Breverudtunet 1 stk. taklys i spisestue. 2 stk. stikk i tak med bryter. 1 stk. stikk pr. 4 m 2 gulvareal. Ved plass for tv leveres stikk med 6 uttak. 1 stk. kontakt for tv/ bredbånd. 3 stk. varmovner. Fibo Trespo baderomsplater. 1 stk. taklys 1 stk. lys v/speil 1 stk. stikkontakt - Dusj på vegg med ett greps termostat blandebatteri. Vegghengte innfellbare dusjvegger Ettgreps servantbatteri Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert klosett med skjult vannlås. 1 stk taklys 1 stk stikkontakt Gulvmontert klosett med skjult vannlås. Servant montert på vegg. Utvendig kledning leveres grunnet og ett dekkstrøk. - Utelys mot hageside og ved inngang med fotocellestyring. 1 stk. frostfri tappekran - Kjøkkenventilator med kanal i yttervegg. - Kjøkkeninnredning type hvit glatt med stålhåndtak på skuffer og skap med eik laminat benkeplate. Tilrettelagt for integrert platetopp og innbyggingskomfyr. Hvitevarer leveres ikke. Halvannen oppvaskkum nedfelt i benkeplate. - Balansert ventilasjon - - - Baderomsinnredning hvit glatt med heldekkende servant. Stålhåndtak på skuffer og skap. Speil. Speil. - Ventilasjonssystem Balansert ventilasjon med varmegjenvinning med lokalt aggregat. Synlige innkassinger for ventilasjonskanaler kan forekomme. Lister Alle lister får synlige spikerhull. Listverk leveres hvitmalt. TEK 10 Boligene oppføres i hht. TEK 10 Tomt Tomta leveres grovplanert. Veier og biloppstillingsplasser leveres gruset. Lekeplasser og fellesareal leveres ferdig opparbeidet ihht. forskriftenes krav. 19
Vedtekter for Breverudtunet Huseierforening Utkast til vedtekter som vedtas på stiftelsesmøte 1 Lagets navn Fellesforeningens navn er Breverudtunet Huseierforening. Forretningskontor er Alta kommune. 2 Selskapsform Breverudtunet Huseierforening er en forening med begrenset ansvar. Medlemmene er overfor tredjemann ikke personlig ansvarlig for lagets forpliktelser, men svarer bare for sin andel. 3 Formål Foreningens formål er å forestå drift av medlemmenes eiendom og fellesareal, og har dessuten til formål å forvalte og vedlikeholde felles veier, parkeringsplasser, lekeplasser, brøyting mm. som tilhører eiendommene. 4 Medlemskap Alle eiere av bolig i Breverudtunet Huseierforening har rett og plikt til medlemskap i foreningen. Andelen i foreningen kan bare overdras sammen med eiendomsrett til boligen. 5 Foreningens vedtak Foreningens medlemmer er bundet av de vedtak som treffes av lagets årsmøte og styre innenfor foreningens vedtekter. 6 Styre Foreningens styre skal bestå av 3 personer valgt av alle eiere av bolig i Breverudtunet. Styret, styrets leder og nestleder velges av Årsmøte for 2 år om gangen. Styret er beslutningsdyktig når minst halvparten av medlemmene er tilstede. Ved stemmelikhet har styrets leder dobbeltstemme. Styreleder innkaller til styremøte med minimum 5 dagers varsel. Innkallingen skal vedlegges saksliste. Styret leder foreningens virksomhet og representerer den utad. ( I samråd med forretningsfører). Styrets leder og ett av de øvrige styremedlemmene tegner i fellesskap lagets bankkonto. Styret kan meddele prokura. 7 Regnskap og forretningsfører Lagets regnskap revideres av en regnskapsfører som velges av årsmøtet. Forretningsfører forvalter foreningens bankkonto og påser at medlemmene betaler kontingent og faktura fra leverandører. 8 Årsmøte Årsmøte avholdes hvert år innen utløpet av april måned etter skriftlig innkalling som sendes alle boligeiere hvis adresse er kjent, senest 10 dager før årsmøte avholdes. Saker som huseier ønsker behandlet på årsmøte må være styret i hende senest 4 uker før årsmøte. Ekstraordinært årsmøte innkalles når styret eller minst 3 boligeiere skriftlig forlanger det og oppgir hvilke saker som ønskes behandlet. Det innkalles på samme måte som ordinært årsmøte, men med 5 dagers varsel. Bare de saker som nevnt i innkallingen kan behandles. 9 Saker for ordinært årsmøte. På ordinært årsmøte skal behandles 1.Årsberetning og revidert regnskap 2. Anvendelse av overskudd eller dekning av tap 3. Budsjettforslag og fastsettelser av felleskostnader 4. Valg av styre, leder og nestleder jfr. 6 5. Andre eventuelle saker som uttrykkelig nevnt i innkallingen 10 Stemmerett På årsmøte har hver huseier en stemme. Boligeier kan møte personlig eller ved fullmakt la seg representere av en annen boligeier. Boligeier kan bare møte med en fullmakt. Alle valg og avgjørelser på årsmøte treffes ved alminnelig flertall, med unntak som fremgår av 11 og 12. Ved stemmelikhet har leder dobbeltstemme. Votering skjer skriftlig hvis en eller flere stemmeberettigede forlanger det. 11 Fellesutgifter m.v. Boligeier betaler fellesutgifter fordelt på 27 boligeiere. Fellesutgiftenes størrelse fastsettes på årsmøte. Årsmøte kan også med vanlig flertallsbeslutning fastsette et nærmere beløp, begrenset oppad til 2 ganger fellesutgiftene pr. år, som skal betales av huseierne når det er nødvendig for å dekke ekstraordinære utgifter til tiltak innenfor formålets ramme. Årsmøte kan videre med 2/3 flertall vedta låneopptak og pantsettelse/salg av lagets eiendom, samt pålegge huseierne økonomiske forpliktelser ut over det beløp som er nevnt ovenfor. 12 Endring av vedtektene Endring i vedtektene kan bare vedtas på årsmøte og krever 2/3 flertall. 13 Oppløsning Foreningen kan ikke oppløses uten at det på grunn av endret regulering eller av andre grunner ikke er i stand til å oppfylle sitt formål. Vedtak om oppløsning kan bare fattes av to på hverandre følgende årsmøter med minst 14 dagers mellomrom. Det skal være et ordinært årsmøte. På begge årsmøtene kreves at minst 2/3 av de avgitte stemmer er for oppløsning. Resultatregnskap Inntekter Budsjett 2015 Regnskap 2015 Fellesinntekter 81 000,- Sum inntekter 81 000,- Kostnader Strøm 20 000,- Snøbrøyting/strøing 25 000, Blomster og forskjønning mm. 5 000,- Honorarer 15 000,- Godtgjørelse/adm. Kostnader 3 000,- Sum utgifter 68 000,- Årets overskudd 12 000,- Antall boliger 27. Innkreving 2 ggr årlig á kr 1500,- 20
Tomteplan B1-7-1 B1-6-1 B1-3-1 B1-6-2 B1-7-2 B1-4-3 B1-3-2 B1-4-2 B1-5-1 B1-5-2 B1-4-1 B1-3-3 B1-2-1 B1-2-2 B1-1-5 B1-2-3 B1-1-4 B1-2-4 B1-1-3 B1-1-2 B1-1-1 Tomtenr B1-1-1 B1-1-2 B1-1-3 B1-1-4 B1-1-5 B1-2-1 B1-2-2 B1-2-3 B1-2-4 B1-3-1 Boligtype 1A 1A 1A 1A 1A 1A 1A 1A 1A 2 Tomteareal 355 m2 229 m2 302 m2 316 m2 346 m2 304 m2 213 m2 214 m2 290 m2 342 m2 B1-3-2 B1-3-3 B1-4-1 B1-4-2 B1-4-3 B1-5-1 B1-5-2 B1-6-1 B1-6-2 B1-7-1 B1-7-2 21 2 2 2 2 2 1B 1B 1B 1B 1A 1A 393 m2 381 m2 283 m2 238 m2 273m2 309 m2 227 m2 240 m2 196 m2 493 m2 335 m2
Betingelser Generelt Vi utvikler og bygger etter gjeldende forskriftskrav, TEK 10. Det i tillegg til at vi bruker gjennomprøvde materialer og gode håndverkere sikrer dere en ny, god og moderne bolig. Til syvende og si st er det menneskene som bygger ditt nye hjem det står og faller på. Det blir derfor lagt stor vekt på god planlegging før byggestart, testing, godt håndverk og oppfølging under byggeprosessen. Testresultatene vil bli dokumentert, og vil følge boligen når du overtar. Oppvarming skal primært skje gjennom vedfyring og panelovner. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og et tett hus, sikrer lite varmetap. Det betyr i praksis lave bokostnader og godt innemiljø. Arealdefinisjon Prislisten oppgir både BRA (bruksareal), P-rom (primærrom) og S-rom (sekundærrom). BRA er summen av P-rom og S-rom. BRA-arealet for en bolig er arealet innenfor bruksenhetens omsluttede vegger, inklusive innvendige vegger. Utvendig sportsbod regnes som sekundærrom og inngår i BRA. Bruksarealene i prospektet og prislisten er beregnet etter NS 39402007. Boligens eventuelle terrasse og balkong kommer i tillegg til BRA- arealet. Arealet i de enkelte rom er målt innenfor alle vegger. P-rom angir nettoareal av alle primære rom i boligen innvendig, inklusive innvendige vegger. For samtlige boliger omfattes P-rom av følgende rom Stue, kjøkken, entre, bad/wc og soverom. Boder inngår ikke i P-rom, men i S-rom. De enkelte arealer kan variere innenfor +/- 5 prosent. Ferdigstillelse Forventet byggetid er ca. 9 måneder fra inngåelse av kjøpekontrakt. Boligen selges i henhold til Bustadoppføringslova. Selger varsler senest 8 uker før overlevering om eksakt dato for overlevering. Boligtype 2 vil ikke igangsettes før begge leilighetene er solgt. Målestokk Mål fra tegninger kan ikke brukes som grunnlag for bestilling av møbler med mer da avvik kan forekomme. Eier- og organisasjonsform Breverudtunet blir solgt som selveierboliger bestående av 17 eneboliger i kjede og 12 leiligheter i tomannsboliger. Lekeplasser, veier og areal for snødeponi og søppelhåndtering vil eies av tomteeierne I fellesskap med like stor andel på hver, Forbehold Det tas forbehold om finansiering av prosjektet. Det tas forbehold om tilstrekkelig salg av boliger før byggestart blir varslet på de ulike delområdene. Prosjektet er detaljregulert, men det tas forbehold om rammetillatelse av prosjektet. Det tas forbehold om endelig fastsettelse av tomtenes størrelse. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte boliger uten forutgående varsel. Selger forbeholder seg retten til å endre antall og utforming av usolgte boliger i prosjektet. Først når endelig kart- og deleforretning er gjennomført kan eiendommen skilles ut. Det tas forbehold om eventuelle endringer av de oppgitte bolignumre og angivelser av tilleggsareal samt boligenes endelige adresse. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige gebyrer og avgifter. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig og nødvendig uten at den generelle standarden forringes. Alle perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment for å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Innvendige rørføringer fremgår ikke av interiørillustrasjoner og plantegninger. Nedforinger, dragere, søyler og innkassinger i himling fremkommer ikke på tegninger i prospektet. Kjøpekontrakt Etter valg av bolig vil det bli avtalt tid for et kontraktsmøte. På kontraktsmøtet vil alle vilkår i forbindelse med kjøpekontrakten bli gjennomgått. Ved inngåelse av kjøpekontrakt skal det foreligge finansieringsbevis for hele kjøpesummen. Alle innbetalinger er sikret hos megler inntil selger stiller bankgaranti for beløpet. Kjøper bærer ingen økonomisk risiko for innbetalte midler. For betalingsbetingelser se prisliste på breverudtunet.no. Andre forhold Kjøper kan ikke uten selgers samtykke videreselge/ transportere denne kontrakt før overtakelse. De nærmere vilkår for slikt videresalg, herunder transportgebyr, forutsetninger for samtykke med videre fremgår av eget kontraktsvedlegg. Oppgjørsmegler er underlagt regler om hvitvasking, og er forpliktet til å rapportere eventuelle mistenkelige transaksjoner. Selger stiller garanti i samsvar med bustadoppføringslova 12. Garanti skal stilles for et beløp tilsvarende 3 % av kjøpesummen for krav som fremsettes mot selger før overtakelse. For krav som fremsettes mot selger på et senere tidspunkt, men senest fem år etter overtakelse, skal garantien tilsvare minst 5 % av kjøpesummen. 22
Peab bygger for fremtiden Peab et av Nordens ledende entreprenørselskaper med virksomhet i Sverige, Finland og Norge. Konsernet har ca 14 000 ansatte og omsetter for mer enn SEK 38 milliarder i året. Peab har i Norge virksomheter innenfor bygg, anlegg og eiendomsutvikling. Eiendomsutviklingen skjer i datterselskapet Peab Eiendomsutvikling AS som utvikler og selger boliger i egen regi. Peab Eiendomsutvikling AS bygger boliger i Østlands- området, Møre og i Nord- Norge. Selskapet har hovedkontor i Oslo, med avdelingskontor Tromsø. PROSJEKTANSVARLIG PEAB Stig T. Johnsen Distriktssjef Peab Eiendomsutvikling AS 913 06 411 stig.tore.johnsen@peab.no TEKST DESIGN BYRÅBILDER KART 3D-ILLUSTRASJONER TOMTEPLAN Peab Oneiros as 123rf.com Infoland Aesircorp Asplan Viak 23
Breverudtunet Velkommen til Kontakt Eiendomsmelger1 i dag! Lars Lossius Eiendomsmegler MNEF Telefon 997 27 292 lars.lossius@eiendomsmegler1.no Daniel Andrè Adamsen Eiendomsmegler MNEF Telefon 950 26 764 daniel.andre.adamsen@eiendomsmegler1.no Les mer og finn priser på www.breverudtunet.no