Saksframlegg Saksnr Utvalg Type Dato 034/17 Plan- og PS 19.09.2017 samfunnsutvalet 083/17 Bystyret PS 03.10.2017 Sakshandsamar Arkiv ArkivsakID Heidi Dyrøy ARP - 20160106, K2 - L12 15/2600 Privat detaljreguleringsplan - Øyna, Stavang - del av GBnr 98/11, hytter, Planid 20160106 - planvedtak Framlegg til vedtak: Plan- og samfunnsutvalet - 034/17 PSUV - handsaming: Tilrådinga vart samrøystes vedteken. PSUV - vedtak:
Bystyret - 083/17 BYST - handsaming: Plan og samfunnsutvalet si tilråding vart samrøystes vedteken. BYST - vedtak:
Saksopplysingar: Kva saka gjeld: Salt Arkitekter AS har på vegne av Steinar Kråvik utarbeidd ny detaljreguleringsplan for del av gbnr 98/11 med føremål å utvide eksisterande hyttefelt med to hytter.. Bakgrunn for saka og beskriving av tiltaket går fram av forslaget med tilhøyrande beskriving. Alternativt: <går fram av saksframlegg til behandling før høyring og offentleg ettersyn, sjå vedlegg>. Formålet med reguleringa/omreguleringa Føremålet med reguleringsplanen er å legge til rette for 2 nye hyttetomter på del av gbnr 98/11 på Øyna i Stavang. Planframlegget omfattar heile området som i dag er regulert til hytter i disposisjonsplan, planid 19890113, samt tilgrensande sjøareal. Planframlegget vil erstatte og oppheve gjeldande disposisjonsplan for området. Dei to nye hyttetomtane ligg på austsida av Øyna, og er trekte bort frå sjøen. Tomtane vil ha gangtilkomst, og planen legg til rette for at det skal opparbeidast parkeringsplassar på fastlandet. Planen legg og til rette for utlegging av flytebrygger i sjø på nordsida av Øyna, innanfor definerte byggegrenser. Dette er ei vidareføring av dagens situasjon. Forhold til overordna planar I gjeldande kommunedelplan for Stavang er heile Øyna avsett til fritidsføremål. Det er ikkje gjeve nærare føresegner for området. I den gjeldande disposisjonsplanen, planid 19890113 er området der dei to nye tomtane ligg regulert til friareal. Det er ikkje føresegner til denne planen. Førstegongs-handsaming Planforslaget blei førstegongs-handsaming av Plan- og samfunnsutvalet 04.04.2017 i sak 012/17. Utvalet vedtok å fremje saka, sende henne på høyring og leggje henne ut til offentleg ettersyn. Endringar etter førstegongs-handsaming Følgjande er endra etter førstegongs-handsaming for å imøtekome merknadar til planen: Plankart Byggegrense mellom tomt 5 og 6 er fjerna.
Område for flytebrygge ved f_gf7 er fjerna Føresegner: Ny 2.08For å ta hensyn til til gyting og yngel i nære sjøområder skal det ikke sprenges i og nær sjø i perioden februar til mai. Ny siste setning i 7.01 Tiltak i denne sonen skal utformest slik at de er dimensjonert for stormflo og bølgepåverkand i samsvar med krav i TEK17, kap 7.. 3.04, 3.05, 3.07, 4.02, 5.01 er endra for å gjere dei tydelegare. 3.08 er fjerna. Endringar i føresegene er markert med raud skrift i vedlagte føresegner til planen. Høyringsfråsegner Planforslaget blei lagt ut til offentleg ettersyn i perioden frå 07.07.- 01.09.2017. I same periode blei forslaget sendt til fråsegn mellom anna til regionale myndigheiter, grunneigarar som forslaget ville få konsekvensar for, og tenesteområde i kommunen. Det kom inn totalt 7 fråsegner. Dei følgjer saka som utrykte vedlegg. Hovudtrekka i merknadene er refererte i eit eige vedlegg. Motsegner Det er ikkje varsla motsegner til planen frå fylkeskommunen, nabokommunar eller statlege fagmyndigheter der saksområdet blir påverka. Kommunestyret kan dermed vedta reguleringsplanen. Lovheimlar I samsvar med plan- og bygningslova 12-12 blir saka lagd fram til vedtak for kommunestyret. Vurdering: Innkomne merknader Vurderinga av dei enkelte innkomne fråsegnene kjem fram av kommentarane i vedlegget..
Samla vurdering Planforslaget er varetek etter administrasjonen si vurdering nødvendige omsyn i høve ålmenta sine interesser, areal for friluftsliv i planområdet og samfunnstryggleik. Med bakgrunn i utgreiinga ovanfor tilrår administrasjonen at planforslaget Privat detaljreguleringsplan - Øyna, Stavang - del av GBnr 98/11, hytter, Planid 20160106 blir vedteke. Økonomiske konsekvensar: Planframlegget har ikkje økonomiske konsekvensar for kommunen. Miljømessige konsekvensar: Miljømessige konsekvensar er vurdert i samband med utlegging av planen til offentleg ettersyn. Det er ikkje endringar i dei vurderingane som vart lagt til grunn då. Aktuelle lover, forskrifter, avtalar mm: Plan- og bygningslova med forskrifter Vedlegg: Planomtale etter vedtak i plan- og samfunnsutvalet ROS analyse 1509_Reguleringsplan_Øyna S_06.09.2017_a2_3 føresegner rev etter høyring 06092017 Innkomne merknadar høyring_planid 20160106