Næring og handel i RPBA Foreløpige forslag til prinsipper og retningslinjer Revisjon av Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Vestfold fylkeskommune, 16. mars 218
Problemstillinger knyttet til næring i revisjonen av RPBA Er det tilstrekkelig med næringsarealer av alle typer i alle kommunene? Hva slags arbeidsplasser skal det tillates at etableres langs E18? Hvordan kan ABC-prinsippet justeres slik at det blir mer næringsvennlig
Ubebygde næringsarealer fordelt pr kommune (arealer avsatt i arealdelen men ikke bebygd) Sande: Hof: Holmestrand: Horten: Re: Tønsberg: Færder: Sandefjord: Larvik: Totalt: 47 daa 243 daa 583 daa 1 8 daa 565 daa 2 342 daa 435 daa 4 485 daa 3 641 daa 13 781 daa
Ubebygde næringsarealer fordelt på lokalisering 7 6 5 4 3 2 1 Oversikten er basert på informasjon fra kommunene
Ledige næringsarealer fordelt på tid 28 dekar 195 dekar 3 548 dekar 1 43 dekar Ledig nå 1 år 1-2 år 1-3 år 2-3 år 3-5 år 5-7 år 7-1 år 1 år + 2 613 dekar 2 318 dekar 1 681 dekar 1 365 dekar 156 dekar Oversikten er basert på informasjon fra kommunene
Næringsarealer som er ledige nå fordelt på lokalisering I eller ved tettsted: Tilknytning til E18: Utenfor tettbygd strøk: Ved høyskolen: Nærhet til Slagentangen: 35 dekar 812 dekar 541 dekar dekar 16 dekar Nærhet til flyplass: Randsonen rundt sentrum: Nærhet til havn: Totalt: dekar 852 dekar 42 dekar 2 613 dekar
Konklusjon 1 Det mangler ledige næringsarealer ved de regionalt viktige funksjonene havn, høyskole og Torp flyplass
Næringsarealer som er ledige nå fordelt pr kommune Holmestrand/Hof/Sande: 29 daa Horten: 431 daa Tønsberg/Re: Færder: Sandefjord: Larvik: 946 daa 86 daa 582 daa 539 daa
Konklusjon 2 Det må etableres flere næringsarealer i nordfylket for å kunne ta imot bedrifter som flytter ut av Buskerudbyen og vestsiden av Oslo
Næringsarealer som er ledige fordelt på A-, B- og C-områder Arealer for bedrifter med mange ansatte og kunder (A-områder) Arealer for bedrifter med middels antall ansatte og kunder (B-områder) Arealer for bedrifter med middels til få ansatte og Få kunder (B-/C-områder) Arealer for bedrifter med få ansatte og besøkende og stort transportbehov (C-områder): 24 dekar 2 571dekar 2 891dekar 8 115 dekar 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Næringsarealer som er ledige nå fordelt på A-, B- og C-områder Arealer for bedrifter med mange ansatte og kunder (A-områder) Arealer for bedrifter med middels antall ansatte og kunder (B-områder) Arealer for bedrifter med få ansatte og besøkende og stort transportbehov (C-områder) 23 dekar 1 29 dekar 1 381 dekar 14 12 1 8 6 4 2
Potensialet for fortetting av bykjernene* Holmestrand Horten Tønsberg Sandefjord Larvik 34 da Stor andel areal på fjellet. 314 da 17 da 13 da 294 da Potensialet for fortetting varierer i byene. Tønsberg og Sandefjord har relativt få arealer, men kan forvente størst etterspørsel. Horten og Larvik har begge store arealer innenfor både 5 og 1 min byen. Larvik har et stort næringsarealet v. E18 som er innenfor 1 min byen. Holmestrand store arealer, men mye av dette ligger på fjellet. *Arealene er et estimat og kan bli endret etter kvalitetssikring i kommunene. Arealene er innenfor en radius av 8 m. uavhengig av topografi. Det ligger ulike kriterier bak arealene som er avmerket
Konklusjon 3 Det mangler ledige næringsområder i A- områdene, dvs. i bysentrene og større tettsteder med god kollektivbetjening.
Beregning fra historisk forbruk: Gjennomsnittlig arealbehov 2-29: Hva er arealbehovet i Vestfold? 15 2 daa pr år Fortetting utgjorde: 7 9 daa pr år Arealbehov på ubebygd mark: 8 11 daa pr år Beregning ut fra befolkningsvekst (25 arbeidstakere til 24): Arbeidsplasser med lite arealbehov: Arbeidsplasser med stort arealbehov: Sannsynlig arealbehov med fortetting og miks av arbeidsplasser: 6 daa pr år 57 daa pr år 1 15 daa pr år
Konklusjoner arealreserve Dagens arealreserve som er tilgjengelig for etablering nå utgjør 17 års forbruk for Vestfold som helhet. Arealene som er avsatt til næring i kommuneplanene, og som ikke er bebygget, utgjør en reserve for 92 år.
Konklusjon 4 Det er tilstrekkelig og kanskje for mye næringsarealer for etablering av B- og C- bedrifter i midt- og syd-fylket.
Kontorarbeidsplasser etablert innenfor 1 kilometers avstand fra kryssene på E18 Holmestrand: 2 kontorarbeidsplasser Horten: 12 kontorarbeidsplasser Tønsberg: Stokke: 423 kontorarbeidsplasser 438 kontorarbeidsplasser Sandefjord: 1 115 kontorarbeidsplasser Larvik: 19 kontorarbeidsplasser + sentrum: 85 kontorarbeidsplasser
Det er tilrettelagt for store utbygginger av kontorer langs E18 allerede.. Det må gjøres en samlet vurdering av hvor og hvor mye kontorer det er hensiktsmessig å etablere langs E18.
Konklusjon 5 Det er allerede tilrettelagt for etablering av handelsbedrifter langs E18. Utfordringen er å tilrettelegge for produksjonsbedrifter med behov for kontorer og nasjonale/internasjonale hovedkontorer uten at arealene fylles opp av lokale bedrifter
Ledige næringsarealer i Holmestrand, Hof og Sande 6 5 4 3 2 1 I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk
Ledige næringsarealer i Holmestrand, Hof og Sande 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Nå 1-2 år 1-3 år 2-3 år 3-5 år 5-7 år Usikkert
Ledige næringsarealer som er ledige nå i Holmestrand, Hof og Sande fordelt på type areal 3 25 2 15 1 5 I eller ved tettsted B-områder C-områder
Ledige næringsarealer i Horten kommune 45 4 35 3 25 2 15 1 5 I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk Ved høyskolen
Ledige næringsarealer i Horten kommune 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Nå 1-2 år 5-7 år
Ledige næringsarealer som er ledige nå i Horten kommune fordelt på type areal 4 35 3 25 2 15 1 5 I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Utenfor tettbygd strøk B-områder C-områder
Ledige næringsarealer i Re og Tønsberg kommune 12 1 8 6 4 2 I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk Nærhet til raffineri
Ledige næringsarealer i Re og Tønsberg kommune 12 1 8 6 4 2 Nå 1-2 år 2-3 år 3-5 år
Ledige næringsarealer som er ledige nå i Tønsberg og Re kommune fordelt på type areal 6 5 4 3 2 1
Ledige næringsarealer i Færder kommune 3 25 2 15 1 5 I eller ved sentrum Randsonen rundt sentrum Utenfor tettbygd strøk
Ledige næringsarealer i Færder kommune 14 12 1 8 6 4 2 Nå 1 år 1-2 år 2-3 år 3-5 år 5-7 år
Ledige næringsarealer som er ledige nå i Færder kommune fordelt på type areal 7 6 5 4 66 daa 64 daa 3 2 daa 22 daa 2 1 I eller ved tettsted Utenfor tettbygd strøk B-områder C-områder
Ledige næringsarealer i Sandefjord kommune 25 2 15 1 5 I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Tilknytning til flyplass Utenfor tettbygd strøk
Ledige næringsarealer i Sandefjord kommune 3 25 2 15 1 5 Nå 1-2 år 3-5 år Usikkert
Ledige næringsarealer som er ledige nå i Sandefjord kommune fordelt på type areal 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk B-områder C-områder
Ledige næringsarealer i Larvik kommune 35 3 25 2 15 1 5 I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Tilknytning til havn Utenfor tettbygd strøk
Ledige næringsarealer i Larvik kommune 16 14 12 1 8 6 4 2
Ledige næringsarealer som er ledige nå i Larvik kommune fordelt på type areal 45 4 35 3 25 2 15 1 5 I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk Nærhet til havn B-områder C-områder
Utviklingsarealer i bysentrene (definert av kommunene) 14 12 1 8 6 4 2 Utviklingsarealer 5- minuttersbyen Utviklingsarealer 1-minuttersbyen Utviklingsarealer 5- og 1- minuttersbyen Utenfor 1- minuttersbyen
Utviklingsarealer i bysentrene fordelt på bysentrene 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Utenfor 1-minuttersbyen Holmestrand Horten Tønsberg Sandefjord Utviklingsarealer 1- minuttersbyen Utviklingsarealer 5- minuttersbyen Larvik Utviklingsarealer 5-minuttersbyen Utviklingsarealer 1-minuttersbyen Utenfor 1-minuttersbyen